Paradis Brygge er et fantastisk sted å bo › assets › paradis_brygge_prospekt... · 2020-01-23 · – Dette er en kombinasjon av å bo urbant og sjønært. Det blir som å bo

Paradis Brygge er et fantastisk sted å bo

Leiligheter like i sjøkanten. Paradis, Stavanger

HUS 9

2 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 3

Ytterst mot sjøenDette er hus 9: 19 leiligheter i første rekke mot innseilingen til Hillevågsvannet. Her kommer du til å bo midt i båtlivet –

og du trenger ikke ha egen båt en gang.

Leilighetene i hus 9 er fra 56 til 150 kvadratmeter. Alle boligene har gode balkonger eller terrasser, og alle har vinduer

i minst to himmelretninger. Lyst og luftig. Stilig og sjarmerende.

I alt består Paradis Brygge av 11 småblokker med rundt 210 leiligheter. To og to bygg er samlet rundt et felles

uterom, og byggene er på 4 og 6 etasjer.



HUS 9 19 leiligheter fra 56 til 150 m2

Prosjektet som vises helt til venstre i dette bildet er på et foreløpig skissenivå

Tenk å bo helt i sjøkanten!

Paradis Brygge ligger like sør for den indre bykjernen i Stavanger og midt mellom bydelene Våland og Storhaug. Her kan du bo ved innseilingen til Hillevågsvannet – like i vannkanten. Kun en tursti skiller byggene fra sjøen.



Ingenting er som salt, ren og frisk sjøluftVi er overbeviste om at sjøluften har en god helseeffekt. Fyll lungene og kjenn hvor godt det er. Hvor avslappende og oppkvikkende. Selvsagt er det ved sjøen du skal bo.



1

3

2

4

Sett ut kajakken like utenfor leilighetenHvor lenge har du drømt om egen kajakk? På Paradis Brygge er det bare å bære den ned til bryggen og legge i vei. Utforsk byøyene rundt Stavanger – opplev naturen på nært hold. Inviter venner med samme interesse. Garantert magisk.

1. Reker på brygga er en klassiker. 2. Nyt livet i sjøkanten! 3. Båthavnen i Hillevågsvannet ligger like innenfor Paradis Brygge. 4. Høy himmel og måkeskrik hører sammen.



Strømvik bad – den hyggelige naboen over sundetPå andre siden av bukten ligger sjøbadet i Strømvik. En skjermet liten sandstrand i et flott anlegg med benker, sandvolleybane og brygge. En fin tur med sykkel eller til fots. Hva med en kopp kaffe og en vaffel med syltetøy i Strømvik kolonihage?



Se solen bryte fram over fjellenePå Paradis Brygge er det gode solforhold og fantastisk utsikt fra mange av leilighetene. Her ser du ut over fjorden og inn mot Ryfylke eller mot Våland og solnedgangen i vest. Dette er et fantastisk sted å bo.

Tenk deg å gå ned til vannkanten i morgenkåpen for så å kaste deg ut i det friske klare vannet. En rask dukkert og så en god frokost før arbeidsdagens travelhet begynner. Dét er en smak av paradis!



1. Paradis stasjon ligger et steinkast unna Paradis Brygge. 2. Bo på Paradis Brygge og nyt kafélivet i Stavanger sentrum. 3. Shoppingglede på brosteinen! 4. Fisketorget i Vågen sikrer helgekosen.

1

3

2

4

Du kommer langt med sykkelen Med sykkel kommer du raskt til barnehage, butikker, kafeer og kanskje til og med på jobb. Du slipper å jakte på en parkerings-plass – dessuten er det god trim og sunn fornuft. Har du el-sykkel, er det enkelt å lade den i sykkelparkeringen.



Grip sjansen!Hva er viktig for deg når du vurderer ny bolig? Det er ikke ofte et prosjekt som Paradis Brygge kommer på markedet, og dersom sentral beliggenhet, flott arkitektur og god kvalitet står høyt på ønskelisten, trenger du ikke å lete lenger. Grip sjansen.



Byggingen av hus 9 er allerede godt i gang. Vi planlegger innflytting i april 2021.




Grønt og frodigByggene samler seg rundt gårdsrom, og alle inngangsdører vender ut mot disse grønne uterommene. Her er det benker, bed, blomster, busker og trær. Et skjermet miljø hvor det er hyggelig å omgås naboene. Stell av hage er en del av felleskostnadene.

Dette er et illustrasjonsbilde. Avvik kan forekomme.20 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 21


Moderne med tradisjonelle trekk Paradis Brygge preges av skrå takflater og er en moderne tolkning av den tradisjonelle trehusbebyggelsen på Våland og Storhaug. Dette er spennende og framtidsrettet arkitektur.

HUS 1 HUS 3 HUS 4 HUS 5

HUS 8

HUS 9

HUS 2



Ditt personlige paradisDet er sjelefred i å se båtene tøffe utover. Er de på vei til hytta eller til favorittholmen i Ryfylke? Kos deg i ditt personlige paradis – din leilighet i sjøkanten. Før du vet ordet av det, er båtene på vei inn igjen.



Trap

p

R=ì

Kvartalslekeplass

HUS 4

HUS 5

HUS 3

HUS 1

HUS 2

HUS 6

Gårdstun

Adkomstrampe

Trapp

Nedkjørselp-kjeller

"Leketoppen"

Terrasse

Sykkel

Sykkel

Lek

SandGårdstun

TrappSykkel

Lek

SandGårdstun

TrappSykkel

Lek

Sand

Gårdstun

Sand

Gårdstun

Sykkel

HUS 8

Sykkel

Lek

Sand

Gårdstun

HUS 9

0 2 4 10m-2

1:200

��

SJØ

KA

NT

EN

Paradis BryggeHus 9 – her kan du få leilighet helt i sjøkanten på Paradis Brygge.

Byggingen er allerede godt i gang, og vi planlegger innflytting i hus 9 i april 2021.

I alt består prosjektet av 11 småblokker med rundt 210 leiligheter. Byggene blir på 4 og 6 etasjer og har tilnærmet kvadratisk grunnflate.

HUS 9

Nord

Grønn og kortreist energi og varmeLeilighetene på Paradis Brygge er koblet til fjernvarmenettet til Lyse som leverer komfortabel, vannbåren varme.

Dette er en klimanøytral løsning som hovedsakelig består av spillvarme fra avfallsforbrenningsanlegget på Forus, samt lokalprodusert biogass.



Ideen om Paradis Ellen Hellsten fra Ghilardi + Hellsten Arkitekter beskriver prosjektet slik:

– Paradis Brygge ligger flott til ved sjøen og på kollektivpunktet i fremtidens sentrum. Når det gjelder byggene, så har de ikke en forside eller bakside, men et flott fasadeuttrykk rundt det hele. Alle leilighetene har enten balkong, markterrasse eller egen stor takterrasse.

– Dette er en kombinasjon av å bo urbant og sjønært. Det blir som å bo i en byleilighet, men også i en fritidsbolig på én og samme tid.

Ellen og hennes kollegaer i Ghilardi + Hellsten Arkitekter har lyktes godt! Paradis Brygge er blitt svært godt mottatt i markedet, og vi har allerede mottatt henvendelser i forbindelse med hus 9.

Paradis Brygge – like i sjøkanten Ellen Hellsten i Ghilardi + Hellsten Arkitekter



1, 2 og 3. Når du har en balkong, er det viktig at du bruker møbler med god komfort som er lette å flytte på. Det kan være lurt å velge nette møbler som ikke ruver for mye. Produktbilder fra Cane-Line. 4. Det er fullt mulig å plante urter og grønn-saker på en balkong. Det både pynter og gir god lukt. Samtidig kan du bruke urtene i matlagingen. 5. Bruk store krukker! Det er viktig med volum på pottene. Jo større potter du bruker, desto sjeldnere trenger du å vanne.

Det finnes svært attraktive balkongmøbler som har så fint design at du kan bruke dem både inne og ute. Da kan du jo bare sette dem inn i stua når vinteren kommer. Enklere og mer praktisk blir det knapt! Produktbilde fra Cane-Line. Stolene på bildet heter Peacock lounge chair og bordet heter on-the-move side table.

2

4

3

1

5

Et frodig fristed fylt med duftende blomster Eller frister det mer å gjøre balkongen til en oase av smakfulle urter?

Du får alt det positive med en hage, men du slipper plenklipping og hekketrimming. Du kan konsentrere deg om å høste fra krukker og ampler – og det er utelukkende kos. Balkongen kan du også innrede som en stue nummer to!



Sofaen kallerGjennomtenkte planløsninger. Gode rom å oppholde seg i. Det er viktige ingredienser i oppskriften på et godt liv. Legg deg på sofaen og kjenn etter. Nyt utsikten. Opplev hvor godt det er å bo i en flunkende ny bolig.

Bildet er fra toppleiligheten i hus 3.

• 19 leiligheter • Fra 56 til 150 m2• 1–3 soverom• Terrasser/balkonger opp til 42 m2• Hvitpigmentert og mattlakkert eikeparkett • Flislagte bad• Velg mellom flere veggfarger

• Velg mellom flere kjøkkenmodeller fra HTH• Porttelefon med bilde• Heis til parkeringskjeller• Parkering i lukket anlegg• Sykkelparkering• Mulighet for el-lading av bil og sykkel• Plass til kajakk i parkeringskjeller

Moderne boliger trenger en god infrastruktur mht. bredbånd. På Paradis Brygge er det inngått avtale med Telenor/Canal Digital om raskt og stabilt bredbånd og fleksibel TV-pakke.

Fakta om leilighetene i hus 9 på Paradis Brygge


Nord

PARADIS BRYGGE


SJØ

KA

NT

EN

HUS 9 – plassering i feltet

1.et. Hus 9 2-4.et. Hus 9

5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

SJØ

KA

NT

EN

Hus nr. Leilighet Soverom BRA (m2)Terrasse

(m2) HUS 9

HUS 9 H9.A1 2 94,0 35,5

HUS 9 H9.B1 2 84,5 41,5

HUS 9 H9.C1 2 72,5 18,5

HUS 9 H9.D1 1 (2) 56,0 22,0

1. etasjeH9.C1 – 72,5 m2

H9.B1 – 84,5 m2

H9.D1 – 56,0 m2

H9.A1 – 94,0m2

C

BD

A


HUS 9


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

TERRASSE35,5 m²

TERRASSE22,0 m²

TERRASSE41,5 m²

TERRASSE18,5 m²

BAD3,6 m²

H9,D1

H9,A1H9,B1

H9,C1

09,H010209,H0103

09,H0104 09,H0101

BAD4,5 m²

SOV8,7 m²

ENTRÉ6,1 m²

BOD/VASK4,1 m²

BOD/GARD.1,4 m²

STUE/KJØKKEN33,5 m²

SOV14,1 m²

SOV6,9 m²

BOD3,3 m²

BOD/GARD.3,2 m²

SOV11,9 m²


ENTRÉ8,3 m²

BAD4,4 m²

BAD5,3 m²

BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

TRAPPEROM27,9 m²

ENTRÉ11,7 m²

BOD4,5 m²

SOV/OMKLEDNINGSROM17,1 m²


SOV7,4 m²

Uponor

Innfelt Tavle

Uponor

Innfelt Tavle

Innfelt Tavle

Uponor


ENTRÉ7,2 m²

SOV12,1 m²

Innfelt TavleUponor

N

Tegningsstatus

Tegningsnavn

Målestokk: Tegningsnr,:

Prosjektnr,:Prosjekt

Tegnet av: Kontrollert av:

Oppdragsgiver:

Rev,dato:

Målestokk: Tegningsnr,: Rev,:

Format:

FORELØPIG

ARK

RIE

TØMMER

Møllergata 12, 2,et,, 0179 OsloTel, +47 22 33 99 10www,ghilardihellsten,com

GHILARDI+HELLSTEN ARKITEKTER AS

RIBr

RIR

RIB

RIVRIA

Entrepenør:

Hus,Etg, Løpe-nr,Disiplin Type

Postboks 130, 4065 StavangerTel, +47 51 90 53 00www,norconsult,no

NORCONSULT ASSTAVANGER

Bedriftveien 14, Postboks 1011, 4391 SandnesTel, +47 51 68 23 00www,sig-halvorsen,no

SIG HALVORSEN ASSANDNES

Zetlitzveien 2, 4017 StavangerTel, +47 51 82 80 00www,ronning-el,no

RØNNING ELEKTRO AS

Bedriftveien 14, Postboks 1011, 4391 SandnesTel, +47 51 97 20 40www,emiljo,no

ENERGI & MILJØ AS

HUS 9

Bjorhaugslettå 38, 4365 NærbøTel, +47 51 43 61 10www,granntre,no

GRANN TRE AS

Kanalsletta 4, Postboks 8088, 4068 StavangerTel, +47 www,kruse-smith,no

KRUSE-SMITH ENTREPENØR ASSTAVANGER

1 : 100

1 : 100

20761Paradis Brygge -HUS 9

FORELØPIG

HUS 9 Plan 1 M 1-100

LA FG

A-20-91-001

A3

A-20-91-00118,12,2019

Paradis Boligutvikling 1

H9,A1: 94,0m

2

H9,B1: 84,5m

2

H9,C1: 72,5m2

H9,D1: 56,0m 2

,rtnoK,ngeTtskeTotaDveR

KJØKKENØY

KJØKKENØY

Nord

PARADIS BRYGGE


SJØ

KA

NT

EN



5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

SJØ

KA

NT

EN

2. etasjeHUS 9

Hus nr. Leilighet Soverom BRA (m2)Balkong

(m2) HUS 9

HUS 9 H9.A2 2 94,0 8,5

HUS 9 H9.B2 2 (3) 103,0 20,5

HUS 9 H9.C2 2 78,0 15,5

HUS 9 H9.D2 1 (2) 56,0 15,5

H9.C2 – 78,0 m2

H9.B2 – 103,0 m2

H9.D2 – 56,0 m2

H9.A2 – 94,0 m2

Det er mulig å slå sammen A+D til én leilighet på rundt 150 kvm. Denne vil vende ut mot sjøen. Det er også mulig å slå sammen B+C til en leilighet på 183 kvm som vender ut mot hagesiden.

C

BD

A


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


BALKONG8,5 m²

BALKONG15,5 m²

BALKONG15,5 m²

BALKONG20,5 m²

09,H0201

H9,A2H9,B2

09,H0204

09,H020209,H0203

H9,C2 H9,D2


ENTRÉ11,7 m²


SOV7,4 m²

BOD4,6 m²

BAD4,5 m²

BAD3,6 m²

BAD4,5 m²

BAD4,4 m²

BAD4,5 m²


SOV11,9 m²

ENTRÉ8,3 m²

BOD/GARD.3,2 m²

ENTRÉ11,1 m²


BOD4,6 m²

SOV9,2 m²

SOV14,1 m²

SOV6,8 m²

SOV12,3 m²

ENTRÉ7,7 m²

TOALETT2,9 m²

BOD4,3 m²

BAD4,5 m²


Uponor Innfelt Tavle

Uponor

Innfelt Tavle

Uponor

Innfelt Tavle

Uponor

Innfelt Tavle

TRAPPEROM28,8 m²

N

Tegningsstatus

Tegningsnavn




Oppdragsgiver:

Rev,dato:


Format:

FORELØPIG

ARK

RIE

TØMMER



RIBr

RIR

RIB

RIVRIA

Entrepenør:







RØNNING ELEKTRO AS


ENERGI & MILJØ AS

HUS 9


GRANN TRE AS



1 : 100

1 : 100


FORELØPIG


LA FG

A-20-92-001

A3

A-20-92-00118,12,2019


H9,A2: 94,0m

2

H9,B2: 103,0m

2

H9,C2: 78,0m2

H9,D2: 56,0m 2


KJØKKENØY

KJØKKENØY

Nord

PARADIS BRYGGE


SJØ

KA

NT

EN



5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

SJØ

KA

NT

EN

3. etasjeHUS 9


(m2) HUS 9

HUS 9 H9.A3 2 94,0 15,5

HUS 9 H9.B3 2 (3) 103,0 21,0

HUS 9 H9.C3 2 78,0 6,5

HUS 9 H9.D3 1 (2) 56,0 16,5

H9.C3 – 78,0 m2

H9.B3 – 103,0 m2

H9.D3 – 56,0 m2

H9.A3 – 94,0 m2


C

BD

A


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


BALKONG21,0 m 2

BALKONG15,5 m 2

BALKONG16,5 m 2

BALKONG6,5 m 2

H9,D3H9,C3

SOV12,3 m²

BAD4,5 m²

BAD4,4 m²

SOV6,8 m²


ENTRÉ7,7 m²

BOD4,3 m²

TOALETT2,9 m²

BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

09,H0302H9,B3

BAD3,6 m²

H9,A309,H0303

09,H0304 09,H0301

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,2 m²


ENTRÉ8,3 m²

BAD4,5 m²

SOV14,1 m²

BOD4,6 m²

ENTRÉ11,1 m²

SOV9,2 m²


TRAPPEROM28,8 m²

BOD4,6 m²


ENTRÉ11,7 m²

SOV7,4 m²



Uponor

Innfelt Tavle

Uponor

Innfelt Tavle

Uponor

Innfelt Tavle

N

Tegningsstatus

Tegningsnavn




Oppdragsgiver:

Rev,dato:


Format:

FORELØPIG

ARK

RIE

TØMMER



RIBr

RIR

RIB

RIVRIA

Entrepenør:







RØNNING ELEKTRO AS


ENERGI & MILJØ AS

HUS 9


GRANN TRE AS



1 : 100

1 : 100


FORELØPIG


LA FG

A-20-93-001

A3

A-20-93-00118,12,2019


H9,A3: 94,0m

2

H9,B3: 103,0m

2

H9,C3: 78,0m 2H9,D3: 56,0m 2


KJØKKENØY

KJØKKENØY

Nord

PARADIS BRYGGE


SJØ

KA

NT

EN



5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

SJØ

KA

NT

EN

4. etasjeHUS 9


(m2) HUS 9

HUS 9 H9.A4 2 94,0 8,5

HUS 9 H9.B4 2 (3) 103,0 21,0

HUS 9 H9.C4 2 78,0 15,5

HUS 9 H9.D4 1 (2) 56,0 15,5

H9.C4 – 78,0 m2

H9.B4 – 103,0 m2

H9.D4 – 56,0 m2

H9.A4 – 94,0 m2


C

BD

A


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


BALKONG8,5 m2

BALKONG21,0 m2

BALKONG15,5 m 2

BALKONG15,5 m 2

BAD4,5 m²

BAD4,5 m²

SOV12,3 m²

BAD4,4 m²

SOV6,8 m²


ENTRÉ7,7 m²

TOALETT2,9 m²

BAD4,5 m²

H9,D4H9,C4

H9,A409,H0403

BAD3,6 m²

09,H0402H9,B4

09,H0404 09,H0401


ENTRÉ11,7 m²


SOV7,4 m²

BOD4,6 m²

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,2 m²


ENTRÉ8,3 m²

BAD4,5 m²

BOD4,3 m²

SOV14,1 m²


BOD4,6 m²

ENTRÉ11,1 m²

SOV9,2 m²

TRAPPEROM28,8 m²


Uponor

Innfelt Tavle

Uponor

Innfelt Tavle

Uponor

Innfelt Tavle

N

Tegningsstatus

Tegningsnavn




Oppdragsgiver:

Rev,dato:


Format:

FORELØPIG

ARK

RIE

TØMMER



RIBr

RIR

RIB

RIVRIA

Entrepenør:







RØNNING ELEKTRO AS


ENERGI & MILJØ AS

HUS 9


GRANN TRE AS



1 : 100

1 : 100


FORELØPIG


LA FG

A-20-94-001

A3

A-20-94-00118,12,2019


H9,A4: 94,0m

2

H9,B4: 103,0m

2

H9,C4: 78,0m 2H9,D4: 56,0m

2


KJØKKENØY

KJØKKENØY

Nord

PARADIS BRYGGE


SJØ

KA

NT

EN



5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

SJØ

KA

NT

EN

G


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

5. etasjeHUS 9

H9.G5 – 150,5 m2


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N



(m2) HUS 9

HUS 9 H9.G5 3 (4) 150,516,5 + 15,5

BALKONG15,5 m²

BALKONG16,5 m²

BAD3,6 m²

TRAPPEROM28,3 m²

BAD4,5 m²

H9,G509,H0501


SOV8,4 m²

TV STUE10,3 m²

GANG5,9 m²

STUE22,9 m²

BOD2,6 m²

KJØKKEN/SPISESTUE40,4 m²

ENTRÉ10,0 m²

BOD4,5 m²

TOALETT2,5 m²


SOV7,8 m²

N

Tegningsstatus

Tegningsnavn




Oppdragsgiver:

Rev,dato:


Format:

FORELØPIG

ARK

RIE

TØMMER



RIBr

RIR

RIB

RIVRIA

Entrepenør:







RØNNING ELEKTRO AS


ENERGI & MILJØ AS

HUS 9


GRANN TRE AS



1 : 100

1 : 100


FORELØPIG


LA FG

A-20-95-001

A3

A-20-95-00118,12,2019


H9,G5: 152,0m

2


KJØKKENØY

Nord

PARADIS BRYGGE


SJØ

KA

NT

EN



5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

SJØ

KA

NT

EN

6. etasjeHUS 9

H9.H6 – 100,5 m2


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


H9.D6 – 59,7 m2

Hus nr. Leilighet Soverom BRA (m2)

Terrasse/balkong

(m2)

HUS 9

HUS 9 H9.D6 1 (2) 59,7 8,5

HUS 9 H9.H6 2 100,5 13,8

ED

A


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

TAKTERRASSE 13,8 m²

H9,D6

BALKONG8,5 m²

09,H0601

TRAPPEROM14,7 m²

BOD/GARD.3,7 m²

BAD5,6 m²

BOD2,6 m²

SOV12,6 m² BAD

4,5 m²


ENTRÉ8,3 m²

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,1 m²

BAD4,5 m²

H9,H609,H0602


SOV8,8 m²

ENTRÉ8,2 m²

H9,H609,H0602

Uponor

Innfelt Tavle

Uponor

Innfelt Tavle

N

Tegningsstatus

Tegningsnavn




Oppdragsgiver:

Rev,dato:


Format:

FORELØPIG

ARK

RIE

TØMMER



RIBr

RIR

RIB

RIVRIA

Entrepenør:







RØNNING ELEKTRO AS


ENERGI & MILJØ AS

HUS 9


GRANN TRE AS



1 : 100

1 : 100


FORELØPIG


LA FG

A-20-96-001

A3

A-20-96-00118,12,2019


H9,D6: 59,7m

2

H9,H6: 103,5m

2


KJØKKENØY

46 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 47Illustrasjonene har noen oppgraderinger. Se romskjema for standardleveranse.

78 m2 – leilighetstype C



94 m2 – leilighetstype A

Bildet er fra leilighetstype A i 5. etasje i hus 5.



94 m2 – leilighetstype A

Disse bildene er fra leilighetstype A i 5. etasje i hus 5.


52 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 53Illustrasjonene har noen oppgraderinger. Se romskjema for standardleveranse.

Kontakt megler for planløsning og for å høre mer om muligheten for sammenslåing av leiligheter.

183 m2 – B + C slått sammen



Gleden over en god planløsningDet er i hverdagen boligens virkelige kvaliteter kommer

til sin rett. Derfor har vi lagt mye arbeid ned i planløsningene.

Med størrelser fra 56 til 150 kvm har leilighetene ulike kvaliteter – men vi har sørget for at alle får lys inn fra to sider.

På de neste sidene kan du studere detaljene og finne leiligheten som passer best.


Målestokk, planløsning: 1:100 (1 cm = 1 meter)

1 2 5

PARADIS BRYGGE

Nord

Paradis Brygge | 57

Nord


1 2 5

PARADIS BRYGGE

56 | Paradis Brygge



5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N



5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

56 m2

Leilighet nr. H9.D1 Total BRA: 56,0 m2. P-rom: 52,4 m2

56 m2


Snitt Snitt

Hus 9 – 1. etasje Hus 9 – 2. etasje

SJØ

KA

NT

EN

SJØ

KA

NT

EN


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

TERRASSE22,0 m²

H9,D109,H0101

P-rom: 52,43 m2

BOD/GARD.3,2 m²

SOV11,9 m²


ENTRÉ8,3 m²

BAD4,5 m²

Uponor

Innfelt Tavle

Tegnforklaring:Uponor = Uponor fordelerskap, vannInnfelt tavle = Elektrisk fordelerskap

= Aggregat

1 2 5

N

1 : 100LEILIGHET H9,D1 - 09,H0101TOTALT AREAL (BRA): 56m 2

18,12,2019

Konv

ekto

r

BALKONG15,5 m²

09,H0201H9,D2

P-rom: 52,43 m2

BAD4,5 m²


SOV11,9 m²

ENTRÉ8,3 m²

BOD/GARD.3,2 m²

Uponor

Innfelt Tavle


= Aggregat

1 2 5

N


18,12,2019

Konvektor

Konv

ekto

r

KJØKKENØY

Netto takhøyde i oppholdsrom i 1. etasje er 3,10 meter.

Nord


1 2 5


1 2 5

PARADIS BRYGGE PARADIS BRYGGE

Nord




56 m2 56 m2


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

SnittSnitt

Hus 9 – 4. etasjeHus 9 – 3. etasje



5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

SJØ

KA

NT

EN



5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

SJØ

KA

NT

EN

BALKONG16,5 m2

H9,D3P-rom: 52,43 m2

BAD4,5 m²

09,H0301

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,2 m²


ENTRÉ8,3 m²

Uponor

Innfelt Tavle


= Aggregat

1 2 5

N


18,12,2019

Konv

ekto

r

KJØKKENØY

BALKONG15,5 m2

BAD4,5 m²

H9,D4P-rom: 52,43 m2

09,H0401

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,2 m²


ENTRÉ8,3 m²

Uponor

Innfelt Tavle


= Aggregat

1 2 5

N


18,12,2019

Konv

ekto

r


1 2 5

PARADIS BRYGGE

Nord

Paradis Brygge | 61

Nord


1 2 5

PARADIS BRYGGE

60 | Paradis Brygge


59,7 m2 72 m2

Leilighet nr. H9.C1 Total BRA: 72,0 m2. P-rom: 69,0 m2


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

Snitt

Hus 9 – 6. etasje

Snitt

Hus 9 – 1. etasje


SJØ

KA

NT

EN


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


SJØ

KA

NT

EN


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

H9,D6

P-rom: 56,16 m2

BALKONG8,5 m²

09,H0601


ENTRÉ8,3 m²

SOV11,9 m²

BOD/GARD.3,1 m²

BAD4,5 m²

Uponor

Innfelt Tavle


= Aggregat

1 2 5

N

1 : 100LEILIGHET H9,D6 - 09,H0601TOTALT AREAL (BRA): 59,7m 2

18,12,2019

Konv

ekto

r

TERRASSE18,5 m²

H9,C1

P-rom: 68,99 m2

09,H0104

SOV6,9 m²

BOD3,3 m²

BAD4,5 m²

Innfelt Tavle

Uponor


ENTRÉ7,2 m²

SOV12,1 m²


= Aggregat

1 2 5

N

1 : 100LEILIGHET H9,C1 - 09,H0104TOTALT AREAL (BRA): 72,5m 2

18,12,2019

Konvektor


Nord


1 2 5


1 2 5


Nord


78 m278 m2




5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

SnittSnitt

Hus 9 – 3. etasjeHus 9 – 2. etasje HUS 9 – plassering i feltet

SJØ

KA

NT

EN


SJØ

KA

NT

EN


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

BALKONG15,5 m²

09,H0204H9,C2P-rom: 73,53 m2

SOV6,8 m²

SOV12,3 m²

ENTRÉ7,7 m²

TOALETT2,9 m²

BOD4,3 m²

BAD4,5 m²


Uponor

Innfelt Tavle


= Aggregat

1 2 5

N

1 : 100LEILIGHET H9,C2 - 09,H0204TOTALT AREAL (BRA): 78m 2

18,12,2019

Konvektor

Konvektor

KJØKKENØY

BALKONG6,5 m 2

H9,C3P-rom: 73,53 m2

SOV12,3 m²

SOV6,8 m²


ENTRÉ7,7 m²

BOD4,3 m²

TOALETT2,9 m²

09,H0304

BAD4,5 m²

Uponor

Innfelt Tavle


= Aggregat

1 2 5

N


18,12,2019

Konvektor


1 2 5

PARADIS BRYGGE

Nord

Paradis Brygge | 65

Nord


1 2 5

PARADIS BRYGGE

64 | Paradis Brygge

84,5 m278 m2


Leilighet nr. H9.B1 Total BRA: 84,5 m2. P-rom: 79,8 m2


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

Snitt

Hus 9 – 4. etasje


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

Snitt

Hus 9 – 1. etasjeHUS 9 – plassering i feltet

SJØ

KA

NT

EN

HUS 9 –plassering i feltet

SJØ

KA

NT

EN


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

BALKONG15,5 m2

SOV12,3 m²

SOV6,8 m²


ENTRÉ7,7 m²

TOALETT2,9 m²

BAD4,5 m²

H9,C4

P-rom: 73,53 m2

09,H0404

BOD4,3 m²

Uponor

Innfelt Tavle


= Aggregat

1 2 5

N


18,12,2019

Konvektor

TERRASSE41,5 m²

H9,B1 prom79,84 m209,H0103

SOV8,7 m²

ENTRÉ6,1 m²

BOD/VASK4,1 m²

BOD/GARD.1,4 m²


SOV14,1 m²

BAD4,4 m²

BAD5,3 m²

Uponor

Innfelt Tavle


= Aggregat

1 2 5

N

1 : 100LEILIGHET H9,B1 - 09,H0103TOTALT AREAL (BRA): 84,5m 2

18,12,2019

Konvektor

KJØKKENØY



Leiligheter over 90 m2 får økt standard med bl.a. en-stavs hvitpigmentert, mattlakkert eikeparkett i alle rom. Skyvedørsgarderobe i hovedsoverom.

Se flere planløsninger på de neste sidene.

Vi har lagt inn noen ekstra kvaliteter

i de største leilighetene

66 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 6766 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 67


1 2 5

PARADIS BRYGGE

Nord

Paradis Brygge | 69

Nord


1 2 5

PARADIS BRYGGE

68 | Paradis Brygge

94 m2

Leilighet nr. H9.A1Total BRA: 94,0 m2. P-rom: 88,5 m2

94 m2


Snitt

Hus 9 – 1. etasje


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

Snitt


SJØ

KA

NT

EN


SJØ

KA

NT

EN


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

BALKONG8,5 m²

H9,A2P-rom: 88,66 m2

09,H0202


ENTRÉ11,7 m²


SOV7,4 m²

BOD4,6 m²

BAD3,6 m²

BAD4,5 m²



= Aggregat

1 2 5

N

1 : 100LEILIGHET H9,A2 - 09,H0202TOTALT AREAL (BRA): 94m 2

18,12,2019

Konv

ekto

r

KJØKKENØY


TERRASSE35,5 m²

BAD3,6 m²

H9,A1 P-rom: 88,54 m209,H0102

BAD4,5 m²

ENTRÉ11,7 m²

BOD4,5 m²



SOV7,4 m²

Innfelt

Konv

ekto

r

TavleUponor


= Aggregat

1 2 5

N


18,12,2019

KJØKKENØY

Nord


1 2 5


1 2 5


Nord


94 m2


94 m2



5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

SnittSnitt

Hus 9 – 4. etasjeHus 9 – 3. etasje HUS 9 – plassering i feltet

SJØ

KA

NT

EN


SJØ

KA

NT

EN


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

BALKONG15,5 m2

BAD4,5 m²

09,H0302

BAD3,6 m²

H9,A3

P-rom: 88,66 m2

BOD4,6 m²


ENTRÉ11,7 m²

SOV7,4 m²




= Aggregat

1 2 5

N


18,12,2019

Konvektor

Konv

ekto

r

KJØKKENØY

KJØKKENØY

BALKONG8,5 m2

BAD4,5 m²

H9,A4P-rom: 88,66 m2

BAD3,6 m²

09,H0402


ENTRÉ11,7 m²


SOV7,4 m²

BOD4,6 m²Uponor Innfelt

Tavle


= Aggregat

1 2 5

N


18,12,2019

Konv

ekto

r

KJØKKENØY


1 2 5

PARADIS BRYGGE

Nord

Paradis Brygge | 73

Nord


1 2 5

PARADIS BRYGGE

72 | Paradis Brygge

103 m2

Leilighet nr. H9.B2Total BRA: 103,0 m2. P-rom: 97,4 m2


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

Snitt


SJØ

KA

NT

EN

100,5 m2

Leilighet nr. H9.H6Total BRA: 100,5 m2. P-rom: 97,4 m2


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


SJØ

KA

NT

EN


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

Snitt

Hus 9 – 6. etasje


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

BOD/GARD.3,7 m²

BAD5,6 m²

BOD2,6 m²

SOV12,6 m² BAD

4,5 m²


TERRASSE13,8 m²

SOV8,8 m²

ENTRÉ8,2 m²

H9,H6P-rom: 97,48 m2

09,H0602

Uponor

Innfelt Tavle

1 2 5

N

1 : 100LEILIGHET H9,H6 - 09,H0602TOTALT AREAL (BRA): 100,5m 2

18,12,2019

Konvektor

KJØKKENØY

BALKONG20,5 m²

H9,B2P-rom: 97,44 m2

09,H0203

BAD4,4 m²

BAD4,5 m²

ENTRÉ11,1 m²


BOD4,6 m²

SOV9,2 m²

SOV14,1 m²

Uponor

Innfelt Tavle


= Aggregat

1 2 5

N

1 : 100LEILIGHET H9,B2 - 09,H0203TOTALT AREAL (BRA): 103m 2

18,12,2019

KonvektorKJØKKENØY

Her får du takhøyde opp til 4,4 meter i stue/kjøkken.


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

Nord


1 2 5


1 2 5


Nord


103 m2



5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

Snitt


SJØ

KA

NT

EN

103 m2



5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

Snitt


SJØ

KA

NT

EN


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

BALKONG21,0 m2

BAD4,5 m²

BAD4,4 m²

H9,B3P-rom: 97,44 m2

09,H0303

SOV14,1 m²

BOD4,6 m²

ENTRÉ11,1 m²

SOV9,2 m²


Uponor

Innfelt Tavle


= Aggregat

1 2 5

N


18,12,2019


BALKONG21,0 m2

BAD4,4 m²

09,H0403H9,B4P-rom: 97,44 m2

BAD4,5 m²

SOV14,1 m²


BOD4,6 m²

ENTRÉ11,1 m²

SOV9,2 m²

Uponor

Innfelt Tavle


= Aggregat

1 2 5

N


18,12,2019




Nord


1 2 5

150,5 m2

I de største leilighetene har vi lagt inn et oppgradert kjøkken fra HTH. Her illustrert med modell Tendens.


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N

Snitt


SJØ

KA

NT

EN

Helt topp!De største leilighetene (over 150 m2) på Paradis Brygge har en del ekstra kvaliteter. Grunnbelysning i alle rom leveres som standard. Oppgradert HTH-kjøkken med Miele hvitevarer og Røroshette.

I denne leiligheten i 5. etasje får du nydelig sjøutsikt fra både stue og kjøkken. Og to romslige balkonger rett ut mot sjøen. Nyt!

BALKONG15,5 m²

BALKONG16,5 m²

BAD3,6 m²

H9,G5P-rom: 142,48 m2

09,H0501


SOV8,4 m²

TV STUE10,3 m²

GANG5,9 m²

STUE22,9 m²

BOD2,6 m²

KJØKKEN/SPISESTUE40,4 m²

ENTRÉ10,0 m²

BOD4,5 m²

TOALETT2,5 m²


SOV7,8 m²


= Aggregat

1 2 5

N

1 : 100LEILIGHET H9,G5 - 09,H0501TOTALT AREAL (BRA): 150,5m 2

18,12,2019

Konv

ekto

r

Konvektor

KJØKKENØY

Leilighet nr. H9.G5Total BRA: 150,5 m2. P-rom: 142,4 m2


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


5.et. Hus 9

6.et. Hus 9

N


Bildet er fra toppleiligheten i hus 3.



Disse bildene er fra toppleiligheten i hus 3.



Velg mellom fire, delikate veggfargerDu kan ha ulike farger fra rom til rom. Velg uttrykk. Velg stemning. Sjekk fargeprøvene hos selger for å få helt nøyaktig gjengivelse.

NCS 0502-Y

Nordsjø Denim Drift

NCS S0500-N

NCS S2002-Y50R

Standardfarge

Disse bildene er fra toppleiligheten i hus 3.



Din helt personlige stilStadig flere velger bort ”katalogløsninger”. I stedet ønsker man å sette sitt personlige preg på boligen. Gjerne vise fram ting som er samlet over tid. Utfordringen er å skape en harmonisk helhet.

Å flytte til Paradis Brygge er en gyllen anledning til å skape en ny atmosfære. Finne nye fargekombinasjoner og løsninger. Hva er din yndlingsfarge? Hvordan er din stil?

1. Bruk farger! Bildet viser klassiske norske møbler fra LK Hjelle. 2. Kombiner gjerne flere typer tekstiler. Ull og silke er flott sammen. 3. La bøkene komme fram i lyset. Produktbilde fra Montana.dk. 4. Fargerike pledd og puter fra danske Elvang. 5. Grønne planter er igjen blitt en viktig del av innredningen. Produktbilde fra louispoulsen.com

Trenden er å bruke mer farger og tekstiler i innredning av boligen. Det gjelder gardiner, tepper og puter. Produktbilde fra christinalundsteen.com

2

4

3

1

5



Paradis Brygge ligger sentralt i StavangerParadis Brygge ligger like i nærheten av Paradis stasjon og holdeplassene for den kommende Bussveien. Gode kollektivløsninger gjør at du kan redusere bilbruken.

Avstandsoversikt:SKOLER OG BARNEHAGERKvalaberg/Vannassen bhg. (0–5 år) 1,1 kmAskeladden bhg. (0–6 år) 1,2 km Våland bhg. (1–5 år) 1,7 km Kvalaberg skole (1.–7. klasse) 1,0 kmVåland skole (1.–7. klasse) 1,5 kmAuglend skole (1.–7. klasse) 1,7 kmStorhaug skole (1.–7. klasse) 1,9 kmSt. Svithun skole (8.–10. klasse) 1,6 kmUllandhaug skole (8.–10. klasse) 2,3 kmKannik skole (8.–10. klasse) 2,7 kmGodalen videregående skole 0,8 kmWang Toppidrett Stavanger 1,6 kmUldals videregående skole 1,6 kmSt. Olav videregående skole 2,8 kmStavanger katedralskole/Kongsgård 2,2 km

STEDER I NÆRHETENParadis stasjon 0,4 kmStavanger sentrum 2,0 kmStavanger lufthavn Sola 12,8 kmStrømvik bad 0,9 kmGodalen badeplass 1,1 kmSATS Hillevåg 0,8 km

VARER OG TJENESTERKilden kjøpesenter 1,0 kmArkaden, Torgterrassen 2,3 kmKiwi Lagårdsveien 0,7 kmMeny Hillevåg 0,8 km

Avstandene over er basert på kortest kjøre-/gåavstand. Med forbehold om feil eller mangler i dataene.

Gleden over å se en ny bydel vokse framOmrådet rundt jernbanens gamle godsterminal kommer til heder og verdighet. Attraktive boliger erstatter godstog og lagerhus. Her er det godt å bo!



Ta for deg av byen! Indre bykjerne er i enden av en flott spasertur langs Hillevågsvannet, gjennom Lagård gravlund og ned til Breiavatnet. Byen venter på dere – det samme gjør vennene på kafeen.

1. Fra Paradis Brygge er det kort vei til Stavanger sentrum. 2. Reker i Vågen. 3. Det tar bare 15 minutter å gå til Rogaland Teater. 4. Kilden kjøpesenter er ikke langt unna.

1

3

2

4

88 | Paradis Brygge88 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 89


Duften av krydder og kosGod plass. Nytt utstyr. Slipp deg løs. Utforsk nye retter på et nytt kjøkken. Det blir ikke bedre.

Paradis Brygge har kjøkken fra HTH. Standard er modellen Hvit Next, men du kan også velge mellom fem andre modeller – uten tillegg i prisen. Her ser du litt av HTH-utvalget.

De mest populære kjøkkenfargene for tiden er brunt, grått og hvitt. Svært praktiske farger med tanke på å knytte sammen stue- og kjøkkensonene. Dette er viktig for å få ting du tar med deg fra ditt gamle hjem, til å passe inn i en ny sammenheng. Mange velger også nøytrale farger på kjøkkeninnredningen for å kontrastere dem med veggfargene.

1. Inviter naturen inn med Nordic Spirit fra HTH! 2. Next hvit (inngår i standardleveransen). 3. Tendens (leiligheter over 150 m2). 4. Dekor hvit silke. Bildene på disse to sidene er kun illustrasjonsfoto.

1

4

3

2



Paradis Brygge – romskjema

Romskjema fortsetter på neste side.

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

GENERELT Gulvlister lik parkett. Listefritt mellom himling og vegg.

NEK 400:2018. Røykvarsling iht. krav.Stikkontakter eller takpunkter for tilkobling av lys. Generelt ett lyspunkt i hvert rom. Minimum 2 punkt i stue.Jordfeilbryter på alle kurser.Blokken er planlagt levert i energiklasse B.

Sprinkleranlegg.Spyleplass for sykler ved innkjørsel til garasjeanlegg.Slukkeutstyr iht. forskrifter.

Balansert ventilasjon for leiligheten med avtrekk fra toalett, boder og kjøkken. Friskluft til oppholdsrom som stue og soverom. Desentraliserte anlegg med ventilasjonsaggregat i hver leilighet.

Inspeksjonsluker til tekniske installasjoner monteres i vegger der dette er krav iht. gjeldende regelverk, TEK 10.

GANG/ENTRÉ 3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert.

I leiligheter over 90 kvm leveres enstavs parkett av samme type.

Malt og slett fiberduk. Sparklet og hvitmalt gipshimling.

Utvendig ringeknapp ved inngangsdør.Svarapparat for porttelefon med bilde.Generelt stikkontakter etter gjeldende normer. Lyspunkt i tak med bryter.

STUE/KJØKKEN

3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert.



Kjøkken:Stikkontakt for komfyr og induksjonsplatetopp.Stikkontakt for kjøleskap, oppvaskmaskin og ventilator. LED-spotlights under overskap.Kjøkken/stue: Generelt stikkontakter etter gjeldende normer.Varmekilde.

Ett-greps benkebatteri svingbart med høy tut. Waterguard. Vann og avløp for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk.

Mekanisk avtrekk for stekeområdet med integrert komfyrvakt. Ventilator type slimline.

Kjøkkeninnredning leveres grepsløs, med hvit slett overflate. Det leveres skjørt over alle overskap i standard leveranse, utenom i leiligheter med ekstra takhøyde.

SOVEROM 3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert.



Generelt stikkontakter etter gjeldende normer.

Garderobeskap, sidehengslet kombiskap i hvit utførelse med slette fronter leveres med 1 lm pr. sengeplass i leiligheter under 90 kvm.

Skyvedørsgarderobe i hvit utførelse med slette fronter leveres med 1 lm pr. sengeplass på hovedsoverom i leiligheter over 90 kvm.

BAD/BADEROMSKABIN Flis 20 x 20 cm. Flis 40 x 20 cm. Hvite overflater. Inspeksjonsluke kan forekomme.

Stikkontakt med to uttak. Speil med innfelt belysning i sidene.Stikkontakt for barbermaskin. Innfelte spotlights i himling.

Ettgreps servantbatteri.Dusjnisje 90 x 90 cm med stålprofiler og herdet glass. Svingbare dusjvegger jfr. tilgjengelighetskrav.Termostat dusjbatteri.Vegghengt toalett.Kran og avløp for vaskemaskin.1 stk. gulvsluk. Vannuttak for vaskemaskin (gjelder ikke for leiligheter med vaskerom).Gulvvarme.

I H9.H6 leveres stedbygd bad med 30 x 30 cm gulvflis og 30 x 60 cm veggflis.



Paradis Brygge – romskjema – forts.

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR VENTILASJON ANNET

VASKEROM(kun enkelte leiligheter)

Våtromsbelegg. Malt glassfiberstrie. Sparklet og malt gipshimling.

Iht. norm. Avløp og vannuttak for vaskemaskin. Sluk i gulv.

Vaskemaskin og tørketrommel leveres ikke.

WC(kun enkelte leiligheter)

3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert og mattlakkert.



Iht. norm. Ettgreps servantbatteri.Håndvask.Veggmontert toalett.

BOD 3-stavs eikeparkett, hvitpigmentert ogmattlakkert.



El-skap plasseres normalt i bod.Ventilasjonsaggregat plasseres normalt i bod.Fordelerskap for vannledninger plasseres normalt i bod.

Brannslukningsutstyr iht. krav.

BOD I FELLESANLEGG Støvbundet betong. Sprøytemalt betong til full dekk.Tette skillevegger mellom boder, høyde ca. 1,9 m. Trådgitter til tak. Tett dør med låssylinder.

Sprøytemalt betong til full dekk.

Fellesbelysning iht. krav. Sprinkler iht. krav.

P-ANLEGG Støvbundet betong.

Sprøytemalt betong, 2 strøk hvit.


Generelt stikkontakter etter gjeldende normer.Mulighet for tilknytning til lading av el-bil.Takbelysning på bevegelsesdetektor.Varmekabler i utvendig nedkjørsel.

Slukkeutstyr iht. forskrifter. Iht. krav. Oppmaling av p-plasser iht. tegninger.Automatisk garasjeport med én portåpner pr. p-plass.

SYKKELPARKERING Støvbundet betong. Sprøytemalt betong, 2 strøk hvit.


Felles belysning.Mulighet for tilknytning til lading av el-sykkel.

Tre stk. sykkelplasser pr. boenhet, fordelt ute og inne.Sykkelstativ.

FELLESAREALER, GANGER OG TRAPPER

Fliser. Sparklet og malt betong.

Sparklet og malt betong , eller system-himling.

Stikkontakter for rengjøring i hver etasje.Lysarmaturer leveres iht. krav.Bevegelsesdetektor.

Slukkeutstyr iht. forskrifter. Rekkverk/håndløpere i pulverlakkert stål.

TEKNISKE ROM Malt eller belegg iht. forskriftskrav for det enkelte rom.



Lysarmaturer leveres iht. krav. Slukkeutstyr iht. forskrifter.

BALKONG Terrassebord. Trepanel. Trepanel. 1 stk. utelys med bryter. 1 dobbel stikkontakt.

Renner/fall til sluk på balkonger. Rekkverk i tre, stål eller glass.Gjelder balkonger og terrasser i 2.– 6. etasje.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer – eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting – som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.



Paradis Brygge – generelle opplysninger

Utførelse: Alle arbeider/leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse. Toleranser: Alle arbeider/leveranser skal tilfredsstille NS 3420 d). Tegninger: Utstyr og innredninger som er stiplet, leveres ikke. Betong: Kun overflater som er spesifikk nevnt, leveres behandlet. Himlingshøyder: Himlingshøyder ca. 2,6 m i oppholdsrom, nedforet himling i wc/bad/entré, bod iht. gjeldende forskrifter. Ringeanlegg: Ringeanlegg ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse med bilde til hver leilighet. Oppvarming: Fjernvarme. Varmekilde i tilknytning til stue. I soverom leveres ikke oppvarming. Varmtvann: Fellesanlegg. Måler i hver leilighet. Trekkerør: Til fordelingstavle i leilighet, fra hovedtavle, leveres 2 stk. 20 mm trekkerør, derav 1 stk. med innlagt blåserør for fiber. Ventilasjonsanlegg: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leiligheten. TV/tele/bredbånd: 2 uttak pr. leilighet cat 5. Tilrettelagt for kabel for TV og bredbånd. Utbygger har inngått avtale med Telenor/Canal Digital om levering av tjeneste på vegne av sameiet. Listverk og foringer: Dører og vinduer leveres ferdig fabrikkmalt i farge NSC S-0502Y. Vinduer leveres uten foringer. Spikerhull blir kittet. Vinduer i flerbruksrom: Som vinduer ellers. Vinduer: Trevinduer med aluminiumsbelegg utvendig. Fabrikkmalte karmer. Ytterdører: Fra leilighet til gang leveres ferdig malt dør med listverk, og foringer i standard NCS-farge fra fabrikk. Dører i fellesanlegg er i stål, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørautomatikk der dette er forskriftskrav. Innvendige dører: Leveres hvite med fabrikkmalt karm/listverk. Alle dører skal leveres med pakning, beslag i børstet stål og med dørstoppere. Fargevalg: Standardfarge hvit NCS 0502-Y i hele leiligheten. Det kan velges kostnadsfritt mellom tre utvalgte standardfarger, begrenset til én farge pr. rom. El. anlegg: Anlegget leveres iht. NEK 400:2018. Det leveres el. skap i hver leilighet. Plasseres fortrinnsvis i bod. Fasader: Trefasader. Fasadebelysning: Det leveres utvendig belysning av type up-/downlight på balkonger. Utvendige vannuttak: Det leveres vannuttak for vedlikehold av utearealer og hageanlegg ved hovedinngang, samt utenfor nedkjørsel til garasjeanlegg. Heis: Båreheis med hastighet 1,0 m/sek. Søppelhåndtering: Nedfelte, felles søppelcontainere.

Utendørsanlegg/lek: Opparbeidet grøntanlegg på tomten. Parkeringsanlegg: Iht. norm. Søylebredde kan redusere bredde på p-plassen. Netto høyde ca 2,10 m. Postkasser: Plasseres sentralt i inngangspartier. Nøkkel som til leilighet. Nøkler: 3 stk. nøkler til hver leilighet, som passer til fellesarealer, inngangsdør til leilighet, postkasse og bod. Skilting: Det leveres utvendig skilt på alle bygg med adresse over hovedinngang, samt merking av parkeringsplass for bil. På hoveddør og postkasser leveres det skiltholdere med H-nr.-merking. Leveransen er i henhold til TEK10.

Prosjektet planlegges iht. reguleringsplan Paradis/Hillevåg, plan 2499P, i Stavanger kommune. I tillegg til ovennevnte reguleringsplan vises det til reguleringsplaner for naboeiendommene som viser tilgjengelig informasjon om hva som er plangt for disse. Det er kjøpers plikt å sette seg inn i disse planene og hvordan de påvirker de aktuelle leilighetene i prosjektet.

I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling mm. ved skjøter og sammenføyninger, pga. setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg ikke kan kreves utbedret. Leiligheten blir rengjort før overlevering, men kjøper må likevel påregne egen rengjøring ved innflytting.

Leilighetene leveres i en normalt god standard som beskrevet i denne beskrivelsen. Erfaringer fra tidligere prosjekter viser at en del kjøpere ønsker å endre leiligheten sin noe, og kjøper bør derfor planlegge/hensynta dette når finansiering avtales med bank/finansinstitusjon.

Det vil bli mulighet for mindre endringer/tilvalg. Utbyggers entreprenør inviterer kjøperne til en gjennomgang av leiligheten. Kjøper belastes med endringskostnaden samt et påslag på 15 % av kostnadene for endringene. Etter denne gjennomgangen vil det ikke være anledning til å gjøre endringer. Det vil ikke bli mulighet for egeninnsats i leiligheten, verken eget arbeid eller bruk av egne leverandører/håndverkere.

Mindre endringer som følge av avklaringer i detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt behov for innkassing av tekniske installasjoner i form av utforinger av vegger og sjakter, samt nedforede himlinger i deler av leiligheten. Videre kan det gjelde inndeling av glassfelt/skyvedører ut til balkong, og endelig utforming av rekkverk på balkongene. Som følge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. Avvik som endrer leilighetenes areal med mer enn 2,0 m2, gjøres opp iht. samme m2-pris som det er betalt for den aktuelle leiligheten. Dette gjelder både om arealet blir større og mindre. I forbindelse med skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluker. Dette vil være synlige luker med en størrelse på ca. 30 x 30 cm som kan bli plassert i vegg og himlinger.

NB! Produkter som er spesifikt beskrevet, kan bli endret dersom det i detaljprosjekteringen avdekkes behov for endring, for eksempel at arkitekt ber om endring for å ivareta det komplette arkitektoniske uttrykk, eller at leverandøren skifter navn på produkter underveis. Eventuelle endringer vil i tilfelle gjøres med produkter som har tilsvarende kvalitet.

Forus, 02.01.2020Unn-Iren SalmelidEiendomsutvikler



Paradis Brygge – nøkkelopplysninger

BESKRIVELSE19 stk. selveierleiligheter, inkludert parkering og bod i felles garasjekjeller. Totalt i prosjektet vil det bli ca. 210 stk. leiligheter. Boligene etableres i en små-blokkbebyggelse på fire og seks etasjer. To og to bygg er samlokalisert rundt et felles uteareal.

AREALERArealer fra 56 kvm til 150 kvm. Se prislisten for areal på hver enkelt leilighet. Arealene i tegningsvedlegg og prisliste er angitt i bruksareal (BRA). BRA, dvs. bruksareal avgrenset ytterveggenes innside. I tillegg opplyses P-rom i prislisten – dette er leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder.Boenhetene består av primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom). Arealer oppgitt på plantegninger i prospektet, er netto rom areal. Arealene er avrundet til nærmeste hele tall.

SELGERParadis Boligutvikling 1 AS eller den de utpeker. Org.nr. 915 855 415.

BELIGGENHETConsul Sigvald Bergesensvei 110, 4016 Stavanger.

TOMT/MATRIKKELNUMMEREiendommen har eiet tomt. En parsell av Gnr. 56, bnr. 2351 i Stavanger Kommune.

Parkeringskjelleren kan komme på eget gnr./bnr. under bakken eller som egen næringsseksjon. Bruksnummer for eiendommen vil kunne bli endret. Parkeringskjeller seksjoneres slik selger selv finner mest hensiktsmessig. Seksjonsnummer for hver leilighet vil bli fastsatt ved seksjonering.

PARKERING/BOD/HEISHver leilighet i dette salgstrinnet kan kjøpe 1 stk. parkeringsplass og får da en bruksrett til parkeringsplass i parkeringskjeller. Det medfølger 1 stk. sportsbod pr. leilighet i p-kjeller.

Gjesteparkering avsettes i henhold til kommunens bestemmelser. Parkeringsplasser og boder som sameierne har rettigheter til, er plassert i en anleggseiendom. Den nærmere fordelingen og plasseringen av parkeringsplasser og boder følger av en egen bod- og parkeringsplan. Noen parkeringsplasser er særlig tilpasset bevegelseshemmede. I sameieavtalen for felleseiendommen er det fastsatt nærmere regler for bytting av slike plasser til fordel for dem som har et dokumentert behov for plassene. VEI / VANN / KLOAKKOffentlig.

REGULERINGSPLANER/BESTEMMELSERDetaljregulering for Paradis Sør gnr. 56 bnr. 2203 og gnr. 22, bnr. 335, datert 25.01.2016 sist revidert 14.09.2016.Utbygger tar forbehold om endringer av vei til nedkjørsel til garasjeanlegg. Det er planer om videre utvikling av området og endringer kan i slike tilfeller forekomme.

ØKONOMI

PRISLISTEDet er utarbeidet en separat prisliste som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkludert eventuell innvendig bod.

BETALINGSBETINGELSERDet forutsettes at det inngås et forskudd på kr 100 000 ved kontraktsinngåelse til meglers klientkonto for prosjektet. Selger stiller nødvendige garantier etter bestemmelser i bustadoppføringslova. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto innen overtagelse. Eventuelle tilvalg kan bli fakturert direkte fra entreprenør, eller sammen med hovedoppgjøret.

OMKOSTNINGERSe prisliste. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

LIKNINGSVERDIIkke fastsatt, men normalt utgjør denne ca. 30 – 40 % av boligens verdi.

KOMMUNALE AVGIFTEREndelige kommunale avgifter og eiendomsskatt vil tilkomme. Beløpene kan ikke opplyses ennå da de beror på forbruk og type abonnement, samt at beregningsgrunnlaget for eiendomsskatt foreløpig ikke er endelig fastsatt av kommunen.

FELLESKOSTNADERDet må beregnes ca. 25-30 kr pr. kvm pr. måned i fellesutgifter. Disse inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter (ekskl. eiendomsskatt), driftskostnader, vedlikehold, noe vaktmestertjenester som snørydding, renhold av fellesarealer og søppelhåndtering, felles strøm med mer. I tillegg kommer kostnader knyttet til eget strømforbruk, samt kostnad for TV/bredbånd.

GEBYR VED VIDERESALGDersom kontrakten/seksjonen ønskes videresolgt før overtagelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på kr 30 000 inkl. mva for merarbeid i forbindelse med salget. Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse.

ØVRIGE KJØPSFORBEHOLD

OVERTAGELSESe prisliste. Selger forbeholder seg retten til å fremskynde overtagelsen dersom dette er mulig. Kjøper varsles skriftlig 3 måneder før overtagelsen. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato med klokkeslett vil bli varslet kjøperne senest 4 uker før overlevering.

HEFTELSERKopi av grunnboksutskrifter kan fås ved henvendelse megler.

På hovedeiendommen som eiendom-men er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler

som ikke fremkommer av grunnboken for denne eiendommen. På denne eiendommen vil det være tinglyst lovbestemt panterett til sameiet. Selger forbeholder seg retten til å selge sine rettigheter og forpliktelser overfor kjøpere til 3.mann.

ENDRINGSARBEIDERUtover de kostnadsfrie valgalternativer som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner eller avløp og vanntilførsel. Det beregnes 15 % påslag på tilvalg.

Endringsarbeider kan kun kreves for en verdi av inntil 15 % av kjøpesummen.

AVBESTILLINGDersom kjøper avbestiller boligen etter igangsetting, så vil selger gjennomføre et dekningssalg med mulig krav om erstatning for kjøper. Jfr. bustad-oppføringslova § 52.

FORBEHOLDDet kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller går byggebeskrivelsen foran. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg.

Alle opplysningene i denne salgs- oppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer.

Eksempel på slike endringer kan være innkassing av tekniske anlegg, mindre endringer av boligens areal eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at det i noen tilfeller kan komme sjakter og/eller nedforinger/rørføringer som ikke er vist på tegninger.

Utomhusplanen i prosjektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra arkitekt. Utomhusplan er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger tar forbehold om å foreta endringer av utformingen av utomhusarealene i forbindelse med videre utbygging av området.

Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpe- tilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger trenger ikke grunngi sin avgjørelse.

Kjøper må senest innen 14 dager etter signering av kontrakt fremlegge bekreftelse/garanti på finansiering av leilighetskjøpet. Skjema må bekreftes av kjøpers bank før dette anses som gyldig.Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i bindende kjøpsbekreftelse.

Det gjøres oppmerksom på at de plantegninger som er i prospektet, kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte plantegningene. Endringer i fasadeuttrykk kan også forekomme.

Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Avvik vil kunne forekomme.

MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTESTDet vil foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ved overtagelse.

ENERGIMERKING: Bygget vil minimum tilfredsstille energimerke B.

GARANTIERLeilighetene selges iht. lov om bustadoppføring, og selger plikter å stille garantier etter gjeldende bestemmelser i loven. Eventuell overføring av innbetalt forskuddsbeløp fra megler til selger er avhengig av at selger har stilt garanti iht. bustad-oppføringslovas § 47.

SEKSJONERING/SAMEIEEierseksjonen vil tilhøre et sameie som også kan omfatte flere enheter og hus i samme felt. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med seksjonering. Eierseksjonssameiet er også sameier i en anleggseiendom (parkeringskjeller) og i utendørsarealer fradelt som en egen eiendom, som skal betjene all bebyggelse innenfor Paradis Sør B2. Disse felleseiendommene eies og driftes av og sammen med andre brukere av denne eiendommen i henhold til en egen sameieavtale.Den enkelte seksjonseier forplikter seg for øvrig til å følge de til enhver tid gjeldende ordensreglene for sameiet. Det er utarbeidet vedtekter for sameiet. Disse er bindende for kjøper, men selger kan grunnet forestående regulerings-messige og seksjoneringsmessige avgjørelser endre disse før overtagelse. Vedtektene er en del av salgsprospektet og inneholder viktige opplysninger om organiseringen/eierformen i prosjektet. Det er anbefalt å gjøre seg kjent med disse før det inngås bindende avtale om kjøp.

For øvrig gjelder lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.



Paradis Brygge – nøkkelopplysninger – forts.

Paradis Brygge | 101

LOVVERKBoligen selges iht. bustadoppførings-lova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Boliger hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse, selges etter avhendingslovens normalregler.

BUDREGLERBoligene selges til fast pris.

VEDLEGG• PRISLISTE• BINDENDE KJØPSBEKREFTELSEAndre vedlegg nevnt i kjøpekontrakt som grunnboksutskrift, regulerings-plan, budsjett felleskostnader, kan fås ved henvendelse megler.

02.01.2020

Selge boligen?Lurer du på hva du kan få for din nåværende bolig?

Vi gir deg gratis verdivurdering!

Kontakt en av våre meglere:Kjetil Helland, 993 55 219. E-post: [email protected] Dahle, 959 32 722. E-post: [email protected].

Finansiere ny bolig?Trenger du råd eller lån,

kan vi hjelpe deg!

Kontakt en av våre finansrådgivere:May Britt Ekstrøm, 986 10 429. E-post: [email protected]

Silje Vistnes Torkelsen, 934 77 386. E-post: [email protected].



Paradis-følelsenNyt friheten til å legge i vei. Langs rader med båter som venter på å komme ut. Finn nye turruter – Godalen, Ramsvig, Breivig, Lervig, Storhaug eller Våland. Mulighetene er mange!

1. Båthavnen i Hillevågsvannet ligger like innenfor Paradis Brygge. 2. Benytt deg av de flotte turstiene langs sjøen. 3. Fra Strømvik bad. 4. Saltvann og tang lukter friskt.

1

3

2

4

Paradis Brygge | 103102 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 103

104 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 105104 | Paradis Brygge Paradis Brygge | 105

Gode grunner for å kjøpe ny bolig• Ingen oppussing nødvendig• Mer arealeffektive løsninger• Lav dokumentavgift• Null vedlikehold i mange år• Fem års reklamasjonsrett• Mer energieffektiv bolig• Tidsriktig standard• Moderne ventilasjon• Bedre inneklima• Enklere renhold• Fastpris – du slipper stressende budrunder• God tid til å selge boligen din før innflytting i ny bolig



Frister det?



Forvandlingen fra landsted til vital bydelParadis Brygge ligger på tomten til bakermester

Lindahls landsted fra 1800-tallet. Prakteiendommen ble senere overtatt av datteren Anna Cathrine og hennes

mann, skipsreder Thomas Scheen Falck.

Jernbanen overtok tomten på 1930-tallet da godsterminalen skulle utvides. I 1960 stod

Strømsbrua ferdig, og broen går rett over Lindahls opprinnelige eiendom.

Nå gjør Paradis Brygge området til en levende bydel – og du er velkommen!

UTBYGGERE AV PARADIS BRYGGE:


Interessert? Kontakt oss!

paradisbrygge.no

Leiv Inge Stokka 952 10 773 [email protected] Kristensen 900 86 442 [email protected]

07Foto: Elisabeth Tønnessen, Studio Jonas A

dolfsen, Dag Tørresen og Skaivju.

3D: A

RK

.6 og Tegmark. Januar 2020

Documents

Paradis Brygge er et fantastisk sted å bo › assets › paradis_brygge_prospekt... · 2020-01-23 · – Dette er en kombinasjon av å bo urbant og sjønært. Det blir som å bo