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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
I SITUATION Commune de St-Oyens, parcelle de base No 9
Lieu-dit « Au Pré Chautagne »
II BATIMENT Habitation sur 3 niveaux hors sol :
Rez-de-chaussée
1er étage
Combles
1 sous-sol technique sur la moitié de la surface au sol (soit environ 40 m2)
1 abri de protection civile commun. A utiliser en cas de nécessité par l’ensemble des habitants des 7 villas. L’abri est à disposition du propriétaire de la villa 2.
DESCRIPTIF DES LOCAUX POUR LES VILLAS 1,2,3,4 ET 5
POUR LES VILLAS 6 ET 7 : LE SOUS-SOL EST REMPLACE PAR UN LOCAL
TECHNIQUE ET RANGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE
Sous-sol
1 escalier sous-sol /rez-de-chaussée, 1 hall
1 local chaufferie buanderie
1 cave rangement
Pour villa 2
1 abri protection civile commun en béton armé
Rez-de-chaussée
1 hall d’entrée vestibule
1 W.C. visiteur
1 cage d’escalier
1 coin cuisine équipée
1 séjour – coin à manger
Pour villas 6 et 7
1 chaufferie et local technique équipé pour buanderie
1 local de rangement fermé et isolé
1 couvert pour voiture fermé sur 3 côtés
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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
Etage
1 cage d’escalier avec hall de distribution
1 salle de bain
3 chambres à coucher
Combles
1 cage d’escalier avec distribution
1 salle de bain en option au gré de l’acheteur
1 chambre en option au gré de l’acheteur
Couvert extérieur
1 couvert à voiture fermé sur 3 côtés Villa 1 : deux couverts séparés Villa 2,3,4,5 : un couvert double Villa 6,7 : un couvert simple
CONSTRUCTION
TRAVAUX PREPARATOIRES
Terrassement soit décapage de la terre végétale et fouille en pleine masse + collecteurs E.C., E.U. et services Abattage + évacuation des arbres gênant les nouvelles constructions Déconstruction et évacuation des bâtiments existants
GROS - ŒUVRE
Sous-sol villas 1,2,3,4 et 5
Fondation par radier en béton armé, ép.20cm
Semelles filantes sur la partie non excavée, dalle à hourdis sur vide sanitaire
Murs porteurs périphériques en béton, ép. 20cm
Canalisation eaux claires en tuyaux PVC, drainage du sous-sol au niveau du collecteur communal
Cuvelage des parties du sous-sol qui seraient en dessous du collecteur communal
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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
Canalisation des eaux usées sous radier et/ou en treinasse, en tuyaux P.V.C. avec raccordement au collecteur. Pompe E.U. pour la buanderie si le collecteur communal des eaux usées se trouve plus haut.
Murs de refends intérieurs en maçonnerie de briques ciment
Dalle béton ép.20cm sur sous-sol
Escalier en béton finition peinture 2 composants
Rez-de-chaussée
Murs de façades en brique isolé (type Thermocellit TC-Top TV7 Plan) crépis extérieur tiré truelle chaux ciment
Murs intérieurs en brique terre-cuite ép.12,5 cm gypsés 2 façades
Galandages en plaque de plâtre, ép. 6 ou 8 cm au choix du constructeur
Dalle sur rez-de-de-chaussée en béton armé ép. 22cm y.c. incorporation des techniques
Escalier en bois avec limon en bois hêtre lamellé-collé, couleur naturel
Balustrade en bois ou en métal au choix du constructeur
Etage
Murs de façades en ossature bois isolé avec laine de roche ép. totale environ 36 cm. Finition extérieure en lame de bois traité
Murs intérieurs porteurs en ossature bois isolé avec laine de roche
Galandages en ossature bois, faces en plaques de plâtre (type Fermacell) sur filière
Dalle en bois
Escalier en bois avec limon en bois lamellé-collé, couleur naturel
Balustrade en bois ou en métal au choix du constructeur
Combles
Murs de façades en ossature bois isolé avec laine de roche ép. totale environ 36 cm. Finition extérieur en lames de bois au choix du constructeur
Murs intérieurs porteurs en ossature bois isolé avec laine de roche
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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
Toiture
Charpente en sapin isolée avec Isover ép. 20 cm
Couverture en tuiles mécaniques
Ferblanterie en cuivre ou en zinc
INSTALLATION CVS CHAUFFAGE
Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau
Chauffage de sol par serpentins, basse température
1 régulateur par étages
Radiateur à bain d’huile électrique pour porte-linge dans salle de bain
Coffret de régulation : Rez de chaussée – dans fond de penderie Etage – dans galandages Combles – alimentation sans coffret
VENTILATION
Hotte de cuisine avec ventilation en façade
Ventilation de la salle de bain à l’étage par turbinette en façade
Pour villas 6 et 7
Cheminée de ventilation sur couvert pour la P.A.C.
SANITAIRES
Production d’eau chaude combinée avec panneaux thermiques sur toiture selon les règles cantonales en vigueur
Ecoulements dans appareils en tuyaux PVC
Alimentation dans appareils eau chaude et froide avec tuyaux P.E. type Sanipex ou similaire
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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
Salle d’eau et buanderie Installation et raccordements des appareils et accessoires sanitaires choisis par le client. Budget fourniture : CHF 7'500,-- Fournisseur des appareils selon liste du constructeur. Fourniture et pose du lave-linge et sèche-linge non compris. Arrosage extérieur - 2 robinets d’arrosage extérieurs avec système antigel
fixés dans la façade, emplacement selon plan
ELECTRICITE
ALIMENTATION
Alimentation combinée par panneaux à cellules photovoltaïque y.c. répartiteur
Introduction par câble souterrains jusqu’au tableau général situé dans le local technique
Tableau général au comptage, coupe-circuit pour tous les groupes
ECLAIRAGES + PRISES (emplacement selon plans)
Villas 1,2,3,4 et 5
Hall et escalier - 2 interrupteurs - 1 lampe en applique - 1 lampe au plafond - 1 prise 220 volts
Cave - 1 interrupteur avec prise 220 volts - 1 lampe au plafond - 1 prise 220 volts
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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
Abri protection civile en béton armé villa 2
- 1 interrupteur avec prise 220 volts - 1 prise 220 volts - 1 luminaire au plafond - 1 système de ventilation mécanique
Rez de chaussée
Chaufferie buanderie villas 6 et 7 au rez
- 1 interrupteur - 1 lampe au plafond - 1 alimentation pour la P.A.C. - 1 alimentation pour lave-linge/sèche-linge - 1 tableau électrique avec coupe circuit pour tous les groupes - 1 répartiteur pour le photovoltaïque
Hall d’entrée et cage
d’escalier - 3 interrupteurs
- 1 lampe au plafond
- 1 lampe applique
- 1 prise 220 volts
WC visiteur - 1 interrupteur avec prise 220 volts
- 1 lampe sur le lavabo
Cuisine - 1 interrupteur
- 1 lampe au plafond
- alimentation pour : four, cuisinière, hotte de ventilation,
frigo, lave-vaisselle
- bandeau lumineux sous meuble haut
- 2 prises triples 220 volts
Séjour-coin à manger - 2 interrupteurs
- 2 lampes au plafond
- 4 prises triples 220 volts
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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
Etage
Hall - 2 interrupteurs avec prise 220 volts
- 2 lampes au plafond
Salle de bain - 1 interrupteur avec prises 220 volts
- 1 lampe au plafond
- 1 alimentation pour pharmacie sur le lavabo
- 1 alimentation pour lave-linge et sèche-linge (pour villas
6 et 7, prise et tube sans les câbles)
Chambre 2 - 1 interrupteur avec prise 220 volts
- 1 lampe au plafond
- 2 prises 220 volts
Chambre 3 - 1 interrupteur avec prise 220 volts
- 1 lampe au plafond
- 2 prises 220 volts
Chambre 4 - 1 interrupteur avec prise 220 volts
- 1 lampe au plafond
- 2 prises 220 volts
Combles
Hall - 1 interrupteur avec prise 220 volts
- 1 lampe au plafond
- 1 applique dans la cage d’escalier
Extérieur
Entrée - 1 applique avec détecteur de mouvement
Terrasse - 1 applique avec 1 interrupteur à l’intérieur
- 1 prise 220 volts étanche
Couvert voiture - 1 éclairage avec 1 interrupteur et prise 220 volts
étanche
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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
Rangement villas 6 et 7
- 1 interrupteur
- 1 éclairage au plafond
- 1 prise 220 volts
Courant faible
Sonnette - 1 poussoir extérieur
- 1 sonnette intérieure
Téléphone - installation d’une ligne téléphonique avec 2 prises
emplacement selon plan
Télévision - installation d’une ligne dans séjour
- 1 ligne dans une chambre aux choix du M.O.
- raccordement à ligne Swisscom pour la télévision
Courant fort
Buanderie - Alimentation avec prise pour machines à laver et
sécher le linge
- Alimentation de la P.A.C. air-eau
MENUISERIE EXTERIEURE
Menuiserie de façade en PVC triple vitrage
Couleur : extérieur – gris anthracite
intérieur – blanc
Rez-de-chaussée
Entrée - 1 porte d’entrée avec fermeture tri bloc, partie latérale
fixe vitrée, verre extérieur sablé
Rangement et local technique villas 6 et 7
- 2 portes d’entrée avec serrure mise en passe pour les 3
portes
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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
WC visiteurs - 1 fenêtre à ventail ouverture à la française et oscillo-battant,
verre extérieur sablé
Séjour - 1 porte-fenêtre coulissante sur partie fixe, ouverture par
translation
- 1 porte-fenêtre ouverture à la française et oscillo-
battant
- parois d’angle en verre partie fixe
Etage
Chambre 2
1 porte-fenêtre à 2 vantaux ouverture à la française et
oscillo-battant
Chambre 3
1 porte-fenêtre à 1 vantail ouverture à la française et
oscillo-battant
Chambre 4
1 porte-fenêtre ouverture à la française et oscillo-battant
Hall escalier
1 porte-fenêtre ouverture à la française et oscillo-battant
Combles
1 fenêtre à 1 vantail ouverture à la française et oscillo-
battant
1 fenêtre à 2 vantaux ouverture à la française et oscillo-
battant
1 fenêtre à 1 vantail ouverture oscillo-battant
Hall escalier
1 fenêtre à 1 vantail ouverture oscillo-battant
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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
MENUISERIE INTERIEURE
Portes - Portes intérieures en panneaux plaqués post formés, texture
lisse, sur cadre faux-cadre et embrasure (type Portalit) semi-
lourdes
Sous-sol : 2 portes
Rez-de-chaussée : 1 porte
Etage : 4 portes
Armoires et dressing - Armoires au rez-de-chaussée en panneaux mélaminés
blancs, ouverture avec 2 portes sur charnières pour la partie
penderie et 1 porte sur charnière pour la partie rangement
Tablettes intérieures - Tablettes en MDF peintes sur partie maçonnerie
STORES
Stores à lamelles orientables sur toutes les fenêtres (sauf la petite fenêtre du rez-de-
chaussée), commande manuelle avec tringle
AGENCEMENT DE CUISINE
Agencement de cuisine soigné de marque européenne.
Budget fourniture et pose du mobilier, appareils et accessoires : TTC CHF 25'000,--
L’agenceur choisi par l’E.G. offrira une large gamme de modèles et d’appareils
PEINTURE, MURS ET PLAFONDS
Sous-sol (villas 1,2,3,4,5) - Peinture dispersion couleur blanc au plafond dans hall.
Rez-de-chaussée - Plafonds peinture giclée façon « goutelettes blanc »
- Peinture de sol local technique/rangement (villas 6 et 7)
Etage - Plafonds en dalle de bois avec finition peinture d’usine
lasure blanc sur bois
Combles - Brut finitions en options au gré de l’acheteur
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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
REVETEMENTS DE PAROIS
Sous-sol (villas 1,2,3,4,5) - Murs en briques ciment – Brut
- Murs en béton type 2 laissés bruts après décoffrage
- Intérieur du local technique/rangement en panneaux
fermacell peint (pour villas 6 et 7)
Rez-de-chaussée - Murs gypsés crépis – finition couleur blanc – grain 1mm
- WC, revêtement carrelage du sol au plafond
- Cuisine, entre-meubles carrelage (F.P. comprise dans le
budget cuisine)
Etage - Lissage des joints soit plaques de plâtres ou fermacell
crépis couleur blanc 1 mm
- Salle de bain, carrelage du sol au plafond.
Budget fourniture CHF 40,-- le m2
Combles - Brut finitions au gré de l’acheteur
CHAPES ET REVETEMENTS DES SOLS
Sous-sol (villas 1,2,3,4,5) - Chape ciment sur radier, peinture 2 composants, couleur
standard au choix du M. O. (pour hall et local technique)
- Escalier sous-sol / rez-de-chaussée :
Chape ciment sur escalier, peinture 2 composants, couleur
standard au choix du M. O.
- Talochage frais sur frais sur dallage en béton
dans local technique (pour villas 6 et 7)
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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
Rez-de-chaussée - Chape flottante isolée avec chauffage incorporé
- Finition carrelage avec simple encollage, dimension
maximale sans P.V. 60/30,
budget fourniture :
Carrelage CHF 40,--/m2
Plinthes CHF 15,--/ml
Etage - Chape flottante isolée avec chauffage incorporé
- Finition carrelage dans salle de bain et parquet flottant
dans chambre
Carrelage CHF 40,--/m2
Parquet CHF 45,--/m2
Plinthes CHF 10,--/ml
Combles - Brut finitions au gré de l’acheteur
CANAL FUMEE ET POÊLE A BOIS
Canal de fumée et poêle à bois en option au gré de l’acheteur
SERRURERIE
Bâtiment - Balustrade de balcon en métal peinte, couleur au
choix du constructeur
- Auvent sur entrée en serrurerie avec dégorgeoir latéral
- Boîte aux lettres sur poteau à l’entrée de la parcelle
NETTOYAGE
Nettoyage de fin de chantier intérieur et extérieur avant réception de l’ouvrage
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Parcelle No 9 –« Au Pré-Chautagne « Commune de St-Oyens
AMENAGEMENT EXTERIEUR
Jardin privé
- Remblayage des pare-fouilles avec terre stockée sur place
- Mise en place de la terre végétale stockée sur place, mise
en forme selon plans
- Bordure en béton pour marquer la séparation entre végétal
et minéral
- Terrasse de 30 m2 par villa en dallettes béton fini couleur
gris posé sur tout-venant
- Engazonnement, réalisation d’un gazon sur les surfaces
jardin
- Plantation de haies et d’arbustes non compris
- Clôture entre les villas non comprise
VOIES DE CIRCULATION VEHICULES ET PIETONS
- Voie de circulation pour véhicules (entrée) infrastructure en
tout-venant, épaisseur 30 cm sur voile sur voile géotextile
- Finition enrobé HMT 16 ép. 7 cm
- Devant l’entrée, pavés en béton couleur gris, posés sur
tout-venant, dimension selon plans
- Murs de soutènements en béton préfabriqués type « L » pour
les séparations entre les parcelles de différentes hauteurs
VARIANTES
- Sous-sol complet (sauf villas 6,7 et 2)
- Porte de garage
- Tubes d’évacuation des fumées y-compris poêle
- Aménagement des combles (salle de bain, revêtement de sol
et finitions murs et plafond)
Chavannes-de-Bogis, le 14 juillet 2015
Le maître d’ouvrage L’entrepreneur générale