PARECER SOBRE O CONTRATO DA SIBRAMAP

A cópia do contrato foi recebida pela Comissão de Terceirização, enviado pelaCondovel, e firmado com a empresa SIBRAMAP - Sistema Brasileiro deManutenção de Piscinas e Bombas Ltda:

o contrato foi elaborado com data de 11 de junho de 2010 para o fornecimentode serviços de técnicos especializados na manutenção, conservação elubrificação das bombas hidráulica, quadros de comando das bombas, filtros dapiscina e saunas.

o contrato foi elaborado pelo fornecedor e de modo geral é muito simples ecertamente incompleto nas suas clausulas

Destaque-se o conteúdo do ART.1, alínea "A" onde se estabelece que ªC.oNTRA TA DA obriga-se a uma vez por mês, em dia não determinado, à sualivre escolha, fazer uma visita para a limpeza e conservação das bombas asaber: Bomba de Recalque(1), Piscina (1), Incêndio (2) e saunas (2).

Esta alínea não esclarece e nem descreve o tipo de serviço que seráexecutado nesta "limpeza". Não fica estabelecido a periodicidade da "limpeza".E claro no contrato que este atendimento é uma questão de disponibilidade eoportunidade do CONTRATADO.

O contrato encaminhado para a comissão não está assinado.

Este contrato tem que ser refeito nos seus termos, com a sua consequenteadequação e enquadramento às regras estabelecidas na Proposta dePROCEDIMENTOS PARA ELABORAÇÃO DE CONTRATOS DO eRA, quefoi encaminhada ao Corpo Diretivo em 02/07/2012, onde ressaltamos algunsitens.

1. Identificação do Contratante e o responsável pelo contrato2. Identificação do Contratado e o responsável pelo contrato3. Identificação do representante do pelo C.R.A. (Síndico,

assina o contrato)4. Objeto do contrato (Detalhamento do objeto)5. Discriminação detalhada do serviço a ser executado,

necessário.6. Preço e forma de pagamento7. Repactuação de preços e Reajustes8. Local da prestação dos serviços I9. Prazo de execução ( Total ou por etapa - estabelecer:

as datas para cada etapa)10.Vigência

que

quandoti

Página 1~\

Comissão de Terceirização - Parecer contrato Síbramap

~ ..

-

11. Horário(s) de execução dos serviços12. Controle de presença do contratado13. Níveis de serviço (Qualidade, Qualidade, Pontualidade,

Flexibilidade, Relacionamento)14. Fiscalização dos Serviços (Disponibilizar meio e facilidades para

esta tarefa)15. Pagamento ( Sempre parcial ou mensal sendo retido ao menos

25% para quando da entrega do material ou obra)16. Direitos e Obrigações do Contratado17. Direitos e Obrigações do C.R.A.18. Penalidades (Contratante e Contratado)19. Disposições Gerais20. Reclamações Trabalhistas ( O Contratante assume qualquer

reclamação trabalhista sem qualquer ônus ao CONTRATANTE)21.lnadimplemento (Contratante e Contratado)22. Rescisão23. Foro24. Assinaturas das partes envolvidas.25. Parecer da Administradora sobre as garantias de recolhimento

dos impostos, taxas devidos e sobre os aspectos de RH e outros.26. Aposição de chancela da Administradora referendando o contrato.27. Parecer jurídico do Escritório de Advocacia, quanto a forma,

legalidade e garantias ao Condominio)28. Aposição de chancela do Escritório de Advocacia referendando o

contrato.29. Comunicações e Registro de ocorrências (Estabelecer os meio

válidos para as comunicações entre as partes)/\

. I \Comissão de Terceiriza ão do Condominio ResidenciJr1erb o

1I \· .. ·f··V \ \

\\\

(

.,Comissão de Terceirização - Parecer contrato Sibramap Página 2

PROTOCOLO

São Paulo, 23 de Julho de 2012.

Ao

Condominio Residencial Aeroporto

A/C Sr. Alfredo - Sindico

Assunto: Parecer sobre o contrato da SIBRAMAP

Prezado Sr. Alfredo,

Encaminhamos para sua apreciação e providencias o Parecer elaborado pelaComissão de Terceirização.

É de todo oportuno salientar que por força da convenção do condomínio em seu artigo9° e da legislação brasileira, é de responsabilidade do síndico a administração destecondomínio, atender as deliberações dos condôminos, fazer valer o regulamentointerno, além de outras responsabilidades.

Desta forma, apresentamos nosso entendimento e recomendações e aguardamos umposicionamento do condomínio (sindico e conselho) sobre quais medidas serãoadotadas sobre o assunto em referencia.

Sem mais,

Atenciosamente, Comissão de Terceirização

PROTOCOLO

Sindico

.Comissão de Terceirização - Parecer contrato Sibramap Página 3