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Rue Norvins
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Lamarck-Caulaincourt
La Fourche
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Rochechouart
ChâteauRouge
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Abbesses
HôpitalBretonneau
Cimetière de Montmartre
LycéeJules Ferry
Versboulevardpériphérique
Lycée TechniqueAuguste Renoir
Square J.Rictus
Jardin E. Chausson
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SquareCarpeaux
Square LéonSerpollet
Cim. St-Vincent
Squarede la
Turlure
Pl. du Tertre
Sacré Cœur
Lycée Jacques Decour
Funiculaire deMontmartre
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Impasse Marie Blanche
PARIS-MONTMARTRE
Ville dans la ville,
Un fabuleux destin
Souvent loué pour son histoire millénaire,
Montmartre est ancré dans une tradition artis-
tique à laquelle se mêlent les noms prestigieux de
Van Gogh, Courteline, Apollinaire… Les ombres de
Toulouse-Lautrec, de Modigliani et de Renoir
bruissent autour du Bâteau-Lavoir de Picasso.
La guitare de Django Reinhardt résonne place du
Tertre. Chaque année en octobre, les vendanges
célèbrent chaleureusement le passé agricole du
quartier, multipliant les traditions cocasses.
Un Mont en vue
Visible de partout dans Paris, la colline
a pourtant su préserver son authen-
ticité et le caractère frondeur hérité de
ses célébrités. En ce point le plus haut
de la capitale, les amoureux de la Butte
y cultivent un art de vivre très envié. Mais
il y a longtemps que le pouvoir de séduc-
tion du quartier Montmartre a dépassé
les frontières, et “Le Temps des Cerises”,
“le Lapin Agile” ou “la Maison Rose”
participent largement de cette renommée.
5 Impasse Marie Blanche
Culture et vitalité
Sûr de son passé, totalement inscrit
dans son présent et résolument tourné
vers l‘avenir, ce cœur parisien bat au
rythme de la culture et influe irrémédiable-
ment sur l’énergie de l’une des plus mer-
veilleuses capitales mondiales. Toit de Paris,
Montmartre veille sur la ville et préserve
son intimité. Parsemé de salles de spec-
tacle, théâtres et de musées, d’écoles, de
petits commerces, pas un endroit de Paris
ne possède ainsi la force qui allie le calme
à l’intensité, la vie de quartier à l’ouverture
sur le monde.
Paris sans Montmartrene serait pas Paris
Paris Village
Au cœur de ce quartier mythique,
entouré de l’espace vert du cime-
tière de Montmartre et de jardins alentour
classés Espaces Verts Protégés, l’impasse
Marie Blanche offre, dans un environne-
ment bouillonnant d’attraits, le calme
d’une petite voie résidentielle issue du
Paris ancien. C’est au 5 de l’impasse que
Cogedim a choisi de développer une rési-
dence intimiste dont les trésors se font
multiples. Lieu calme et retiré, 5 Impasse
Marie Blanche reste malgré tout ancrée
dans la vie de la cité. A deux pas de la rue
des Abesses et de la rue Lepic, célèbre
pour la “Traversée de Paris” ou “Le Fabu-
leux destin d’Amélie Poulain ”, cette nou-
velle adresse profite de ses nombreux
commerces de proximité mais également
de l’atmosphère pittoresque de petits res-
taurants de quartier.
Age, avec son bestiaire sculpté en façade,
ses tourelles et encorbellements, ses
fenêtres enjolivées de frises… un voisin bien
prestigieux.
Une placette de village
Doucement glissée dans l’environne-
ment intimiste et prestigieux de la
rue, 5 Impasse Marie Blanche donne la
réplique aux façades insolites du “palais”
qui lui fait face, affirmant sa modernité
sans perturber la lecture du passé. Une
nouvelle place en pavés type parisien
établit un dialogue plaisant entre passé
et modernité. Ses proportions forment,
en plein cœur de la capitale, une de ces
placettes du bout du monde, insolites et
secrètes. Fermée le soir venu par une élé-
gante grille, la nouvelle place préserve
l’intimité de ses habitants et renforce
la sensation d’ailleurs à deux pas de
l’activité sans fin de la ville. Un rideau
végétal recouvre le mur d’enceinte qui
ferme la perspective, escaladant les
échelles d’acier et de bois qui le bordent.
Célèbre voisinage
Montmartre recèle des
propriétés somptueuses.
L’une d’elles s’étendait au 19e
siècle de la rue Lepic à l’impasse
Marie Blanche. Elle comportait une
maison de style gothique dit “trouba-
dour ”, édifiée par le Comte Charles de
l’Escalopier. Prolongé soixante ans plus
tard par Ernest Eymonaud, ce bijou archi-
tectural classé Monument Historique réin-
vente l’atmosphère idéalisée du Moyen
Composition naturelle
Dans le respect de ce quartier millé-
naire, 5 Impasse Marie Blanche affiche
la modernité de ses lignes, et l’élégante
sobriété de ses matériaux ; belle pierre
traditionnelle des façades parisiennes,
bois grisé aux étages supérieurs, dans une
conception architecturale contemporaine
donnant, face à son prestigieux voisin,
toute sa noblesse à cette nouvelle place.
Elle desservira entre autre un espace dédié
à la petite enfance avec son entrée indé-
pendante ainsi que la rampe d’accès aux
3 niveaux de sous-sols d’emplacements de
parkings.
Dialogue architectural.
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RDJ/Bas
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AccèsParking
EntréeRésidence
EntréeCrèche
EntréePlacette
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5Impasse Marie Blanche réserve une
place de choix au bois, de toute part lar-
gement présent. Avec une superstructure
en ossature bois, et des façades en bardage
grisé, l’agence A. Béchu & Associés fait
des petites maisons de village. La juxtapo-
sition astucieuse de prismes aux formes
simples et de végétaux domine les fron-
daisons du cimetière Montmartre. Les
hautes fenêtres jouent avec la lumière,
tamisée par des claires-voies ou masquée
à volonté derrière des volets totalement
intégrés au bardage des façades.
Une nouvelle silhouette
Dans la perspective du Sacré Cœur,
5 Impasse Marie Blanche, avec son
architecture contemporaine et ses nombreux
espaces verts harmonieux entend s’imposer
comme une nouvelle pièce maîtresse de la
vue qui s’affiche de la Butte Montmartre
au viaduc de Caulaincourt. Ses façades
redessinent avec bonheur la silhouette
NouvellePerspective
Liberté des volumes en bois…
le choix de l’innovation : ce matériau aux
vertus écologiques confère un caractère
unique à son architecture moderne. Un
bardage en cuivre patiné de couleur vert-
de-gris, souligne et met en valeur les volumes
saillants. En attique, les accès à certaines
terrasses sont enveloppés d’un habillage de
verre translucide, pour se fondre avec le ciel
et disparaître dans le paysage parisien. Les
plantes grimpantes escaladent les façades
dans un joyeux débordement végétal.
Cette nouvelle perspective affiche ainsi
un Paris harmonieux, moderne et authen-
tique à la fois, une image de la ville bien
dans son époque.
Petite copropriété
Dès le hall d’entrée, les grandes baies
vitrées et les claires-voies taillées
dans le bois grisé laissent deviner une élé-
gante galerie menant aux deux ascen-
seurs qui desservent les 28 appartements
répartis sur 5 niveaux, du rez-de-jardin
bas au 2e étage, afin d’accompagner la
déclivité du terrain.
Créations uniques
L’ensemble des appartements sont
autant de sculptures différentes,
aux surfaces personnalisées de 30 m² à
135m², et aux multiples orientations. La
plupart des appartements bénéficient
d’un espace extérieur. Certains d’entre eux
profitent à ciel ouvert de grande terrasses
parées d’un beau dallage en bois, vastes
solariums équipés d’une cuisine d’été. Dès
les premiers beaux jours elles deviennent
ainsi une extension naturelle, un salon
supplémentaire aux vues dégagées à l’Est
vers Montmartre ou à l’Ouest par-delà
les hauteurs du cimetière. Ce panorama
insolite donne aux résidants la sensation
rare d’avoir Paris pour jardin. D’autres
profitent de jardins revêtus de pavés bois,
ou encore d’une grande verrière comme
celle qui illumine, depuis la placette, l’un
des magnifiques 5 pièces.
Dehors comme dedans…
Toutes les pièces s’habillent de presta-
tions esthétiques et pérennes : beaux
parquets contemporains en chêne, meubles-
vasques sur mesure dans les salles de
bains etc…, ou d’équipement innovants
et performants : chauffage au gaz distribué
par une chaudière collective, radiateurs
sèche-serviettes mixtes, stores à lamelles
ou persiennes battantes ou volets rou-
lants électriques à commande centralisée.
Trois niveaux de sous-sol offrent un grand
nombre de places de stationnement, si
rare privilège dans ce quartier, ainsi que
des caves.
Esthétiques et fonctionnelles
Etiquette énergétique en kWep/m2/an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
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5 ImpasseMarie Blanche{BBC
Qualité thermique, qualité de l’air,
facilité d’entretien, production à
faible impact environnemental… sont les
qualités premières du bois, matériau choisi
par l’agence d’architecture de renom
A. Béchu & Associés pour la conception
d’un ensemble à ossature bois remar-
quable. Cette conception architecturale
novatrice permet une grande maîtrise des
consommations d’énergie et répond aux
critères exigés du Grenelle de l’Environ-
nement. La qualité thermique du bois est
renforcée par des objectifs d’économies
d’énergie, fixés à 50 Kw / m²* par an (Plan
Climat de la Ville de Paris). Les panneaux
solaires en toiture et le chauffage au gaz
collectif contribuent à atteindre ce faible
niveau de consommation d’énergie.
L’innovation d’une ossature bois
* shon réglementation thermique / an
5, Impasse Marie Blanche75018 Paris
cogedim.com 0811 330 330
Transports citadins5 Impasse Marie Blanche donne ainsi accès, sans effort, à l’intégralité de la capitale :
En Métro A égale distance du Métro Blanche, (ligne 2 qui traverse Paris d’Est en Ouest) et des stations Abbesses et Lamarck-Caulaincourt (ligne 12 qui traverse Paris du Nord au Sud).
En VoitureA quelques minutes de la porte de Clichy et du boulevard périphérique puis accès rapide à l’autoroute A1 vers l’aéroport Charles de Gaulle et à l’autoroute A14.
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Papier FSC produit avec des pâtes de bambou : un choix éthique et environnemental