Parque Bicentenario Av. Amazonas y Av. de la Prensa, Quito, Ecuador

El área del lote y programa es de aproximadamente 75.000m², y consiste en la segunda fase del proyecto emblemático y programa complementario para el Centro de Convenciones Metropolitano de Quito ubicado en el Parque Bicentenario. El objetivo de este importante equipamiento es el de albergar convenciones y ferias tanto de escala local como global. Por su ubicación, Quito se encuentra en un lugar estratégico, apto para albergar este tipo de eventos que aportarán al desarrollo turístico de la ciudad y del país. La variedad de usos que los equipos tendrán para ofrecer incluye: cultura, alojamiento, centro de negocios, arena de espectáculos, comercios y restaurantes.

Dentro de la Visión Quito 2040, el Parque Bicentenario se convertirá en un polo atractor y generador de desarrollo, y una nueva centralidad para el norte de la ciudad. El lote cuenta con buena accesibilidad: la primera línea de metro de la ciudad será inaugurada en el 2019, y la terminal norte estará ubicada a aproximadamente 1km de distancia. El lote es servido por varias líneas BRT y por ciclovías. Dadas las cuestiones ambientales específicas, así como la ubicación y topografía, se espera un desarrollo con gestión y estrategias sostenibles a convertirse en un referente urbano y arquitectónico de la ciudad.

Programa esperado: El Centro de Convenciones Metropolitano de la ciudad de Quito, es un proyecto urbanístico arquitectónico que representa el elemento central de transformación impulsado por el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito, con el objeto de fomentar a Quito como una ciudad de negocios, agrupando una importante oferta de actividades y servicios empresariales, turísticos y culturales para la ciudad. Programa previsto para la fase 2: - Cultura: hasta 5.450 m² - Alojamiento (hospitalidad): hasta 35.900 m² - Centro de negocios: hasta 12.500 m² - Comercios y restaurantes: hasta 6.400 m² - Arena de espectáculos: hasta 14.100 m².

Propietario: Este terreno es de propiedad Municipal y la primera fase, el centro de convenciones y recinto ferial, está en proceso de construcción. El predio y proyecto está bajo la administración y ejecución de la Empresa Pública Metropolitana de Gestión de Destino Turístico “Quito Turismo”. Área de trazado: Aproximadamente: 75.000m² Tipo de transferencia intencionada: De acuerdo a la Resolución C311, este predio es un bien Municipal de dominio privado, denominación que permite rentabilización del espacio, así como, convocar a la inversión privada. Alianza público – privada – BOT (build – operate- transfer).

Presentación del sitio y expectativas para su reurbanización El área del lote y programa es de aproximadamente 75.000m², y consiste en la segunda fase del proyecto emblemático Centro de Convenciones Metropolitano de Quito ubicado en el Parque Bicentenario (uno de los proyectos más importantes de Quito), con programa complementario al Centro de Convenciones Metropolitano. Este es el sitio del antiguo aeropuerto y se convertirá en un gran parque urbano. Entre las instalaciones que tendrá el parque, el gran Centro de Convenciones se encuentra en construcción. En el mismo sitio, se aprobó la segunda fase. La variedad de usos que los equipos tendrán para ofrecer incluye: cultura, alojamiento, centro de negocios, arena de espectáculos, comercios y restaurantes. Este proyecto es parte de la Visión Quito 2040 que actualmente está desarrollando el Instituto Metropolitano de Planificación Urbana (IMPU). Dentro de esta visión, se plantea un modelo de ciudad con centralidades distritales que permitan a sus habitantes encontrar todo los recursos necesarios para la vida sin realizar grandes desplazamientos. Dentro de este modelo contamos con varios elementos, entre ellos concentración de equipamientos y servicios denominados microcentralidades, que permiten que los habitantes de este territorio tengan acceso de una manera equitativa y uniforme a equipamientos y servicios.

Dentro de la Visión Quito 2040, el Parque Bicentenario se convertirá en un polo atractor y generador de desarrollo. El Parque Bicentenario y su equipamiento del Centro de Convenciones se convertirán en el núcleo de la Centralidad Bicentenario, una de las 12 centralidades distritales urbanas planificadas para Quito DM. El objetivo de este importante equipamiento es el de albergar convenciones y ferias tanto de escala local como global. Por su ubicación, Quito se encuentra en una ubicación estratégica en el continente, apta para albergar este tipo de eventos que aportarán al desarrollo turístico de la ciudad y del país. El lote tiene acceso por las avenidas Amazonas y de la Prensa. Adicionalmente el Plan Maestro del Parque Bicentenario propone una vía en sentido este-oeste, prolongación de la Avenida Florida. El lote está ubicado aproximadamente a 1km de la estación El Labrador, terminal norte del Metro de Quito que será inaugurado en el año 2019. El BRT Troncal Central “Trolebús” viaja sobre la Avenida 10 de Agosto y el BRT Troncal Occidental por la Avenida de la Prensa, y el lote está ubicado a 400m de la parada de Trolebús, y a 200m de la parada de la Troncal Occidental. Se prevé fortalecer la red peatonal y ciclovías para generar conexiones entre el Centro de Convenciones y el resto de la ciudad.

Reglas y regulaciones de planificación específicas con respecto al desarrollo de los sitios Existen estudios, una ordenanza y un Plan Masa ya desarrollados para el Centro Metropolitano de Convenciones de Quito:

Análisis de demanda y oferta para el

proyecto Centro Metropolitano de

Convenciones de Quito.

Dimensionamiento del Plan Masa del

Centro Metropolitano de Convenciones de

Quito.

Plan de Turismo Sostenible de la Ciudad de

Quito.

Estadísticas de la ciudad de Quito.

Ordenanza Metropolitana No. 352 – Plan

Especial Bicentenario.

Ordenanza Metropolitana No. 086 –

Proyecto Urbano Arquitectónico Especial de

Centro Metropolitano de Convenciones de

Quito.

Ordenanza Metropolitana 161-

Reformatoria del Proyecto Urbano

Arquitectónico Especial de Centro

Metropolitano de Convenciones de Quito.

Ordenanza Metropolitana No. 406 –

Régimen de colaboración público – privada

y de la economía popular y solidaria de las

empresas públicas metropolitanas.

Cuestiones climáticas o ambientales específicas relacionadas con el desarrollo del sitio La ciudad de Quito está ubicada en una zona sísmica y propensa a erupciones volcánicas. La meseta superior de Quito es también propensa a inundaciones durante las temporadas de lluvia. La ciudad y el país cuentan con una Ley de Gestión de Riesgos y Quito cuenta con una Estrategia de Resiliencia como mecanismos de mitigación de riesgos. El índice de contaminación ambiental, causado mayormente por las emisiones del transporte liviano y pesado, ha

sido reducido considerablemente a niveles deseables a través de estrategias y monitoreo de emisiones. La ciudad firmó en este año varios compromisos internacionales para la reducción de emisiones de CO2. El proyecto debe tomar en cuenta estos aspectos y convertirse en un modelo de innovación tanto a nivel arquitectónico como constructivo y ambiental.

Plan Masa – Centro de Convenciones

Plan Masa – Centro de Convenciones

Parque Bicentenario