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FECHA:AGOSTO-2012
ESCALA: 1:3000
SIMBOLOGÍA TEMÁTICAPOLÍGONO
ZONA I HABITACIONAL
CORREDOR URBANO
CRU.200.A
EQUIPAMIENTO
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AREA VERDE
A.V
INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA
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0 30 60 90 120 150 180 210 240
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ABARRIENTOS A
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A TLALNEPANTLACENTRO
A ECATEPEC
A MELCHOR
Y TULTEPECOCAMPO
A COYOTEPEC
A TULTEPEC
A TULTITLAN
A TEOLOYUCAN
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38
62
1413
55
24
52
53
84
95
77
32
9466
8643
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70
07
56
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6046
42
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63
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16
11
9771
17
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73
8725
26
40
67
90
50
51
01
10
76
37
20
03
02
CLAUSTROS DE SAN MIGUEL
ESTRUCTURA URBANA YUSOS DEL SUELO
14
24
34
44
54
64
74
PASEOS IZCALLI
I.G.N
INDUSTRIA
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NORTEURBI QUINTA MONTECARLO
LOMAS DE SAN MIGUEL (Cofradía III)
PARTE DE AXOTLÁN
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CLAUSTROS DE SAN MIGUEL
C.U
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H.200.B
AGRICOLA
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CENTRO URBANO
CU.100.A
40 m
20 m
20 m
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15 m
50 m
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18 m
20 m
40 m
20 m
20 m
20 m
20 m
20 m20 m
20 m
20 m
PASEOS IZCALLI
URBI QUINTA MONTECARLO
COFRADIA III
HACIENDA SAN MIGUEL
CLAUSTROS DE SANMIGUEL
AXOTLÁN
LAGUNA DE AXOTLÁNZ-I
LOCALIZACIÓN MUNICIPAL
DATOS DE APROBACIÓN Y PUBLICACIÓN
EL PRESENTE PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO NO PREJUZGA LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO, UNICAMENTE ESTABLECE LOS RECONOCIDOS OFICIALMENTE POR EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MÉXICO (LEY ORGÁNICA MUNICIPAL, ARTÍCULO 7) .
EN LAS ÁREAS CON DIFERENDO LIMÍTROFE , SÓLO PODRÁN EJERCER ACTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, AQUELLAS AUTORIDADES QUE SE LES RECONO
CE JURISDICCIÓN POLÍTICO-ADMINISTRATIVA SOBRE EL TERRITORIO MUNICIPAL, HASTA EN TANTO, LA AUTORIDAD COMPETENTE EMITA EL FALLO CORRESPONDIENTE.
EL PRESENTE DOCUMENTO, NO GENERA DERECHOS PARA EL O LOS TERRITORIOS DE QUE SE TRATE EL DIFERENDO Y TAMPOCO CONSTITUYE DOCUMENTAL PÚBLICA PARA EFECTOS JURÍDICOS EN NINGÚN PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO O JURISDICCIONAL.
EL PRESENTE PLANO FORMA PARTE INTEGRAL DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, APROBADO POR EL CABILDO MUNICIPAL DE FECHA _______________________, CONTANDO CON EL DICTAMEN DE CONGRUENCIA DE FECHA ____________________, PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DEL DÍA_____ DE___________
______________DE___________ , E INSCRITO EN EL REGISTRO ESTATAL DE DESARROLLO URBANO CON
FECHA_____DE_________________________DE___________, Y SUSTITUYE AL PLANO _________________________ DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO PUBLICADO EN LA GACETA DE GOBIERNO DE FECHA _________________________
"SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSAHABIENTES, QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USO DE SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA, APROBADAS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN EL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO EN SU LIBRO QUINTO DEL 13 DE MARZO DEL 2002, PUBLICADO EN LA G
ACETA DE
GOBIERNO; ASI COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR AUTORIDAD COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN".
__________________________________
__________________________________
Presidente Municipal Constitucional
________________________________
______________________________
Secretario del Ayuntamiento
INSCRIPCIÓN EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO.
EL C. __________________________________________________________REGISTRADOR DEL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO ADSCRITO A LA OFICINA REGISTRAL DE ______________________________________________, ESTADO DE MÉXICO, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANO CON CLAVE__________________QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA No.______________________, LIBRO_________________, SECCIÓN_______________DEL INSTITUTO DE
LA
FUNCIÓN PÚBLICA REGISTRAL DEL ESTADO DE MÉXICO CON FECHA
NOMBRE FECHA SELLO
LOCALIZACIÓN DE POLIGONALIMAGENES
SIMBOLOGÍA BÁSICA
CU.100.A2.0 - 70 - 3.03.0 - 20 - 2.4
METROS CUADRADOS DE
TERRENO BRUTO POR VIVIENDA
USO
MEZCLA DE USOS
ALTURA MÁXIMA EN
NUMERO DE NIVELES
SUPERFICIE MÁXIMA DE
CONSTRUCCIÓN EN
NÚMERO DE VECES LA
SUPERFICIE DEL PREDIO.
PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE
HABITACIONAL
NO HABITACIONAL
18 m
PASEOS IZCALLI URBI QUINTA MONTECARLO
COFRADIA III
H.200.B
H.200
.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B H.200.B
H.200.B
H.200.B
CS.
200.
A
H.200.B
H.200.B
H.200.B
CS.20
0.A
H.2
00.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.BH.2
00.B
I.G.N
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
H.200.B
CU.200.A
5-30-3.50
3-30-2.10
5-20-4.00
3-20-2.40
7-20-5.60
5-20-4.00
5-30-3.50
3-30-2.10
3-40-1.80
2-95-0.10
2-95-0.10
2-80-0.40
2-80-0.40
40 m SECCIÓN VIAL
CRU.200
.A
CRU.200.ACRU.200.A
CRU.200
.A
15 mC
S.2
00.A
CS
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LIMITE DE COLONIA
VIALIDAD REGIONAL
VIALIDAD PRIMARIA
VIALIDAD SECUNDARIA
VIALIDAD REGIONAL PROPPUESTA
VIALIDAD PRIMARIA PROPUESTA
VIALIDAD SECUNDARIA PROPUESTA
LIMITE DE MUNICIPIO
VÍA FERREA
LÍNEA ELÉCTRICA E
DUCTOD
RÍO
CANAL
TRAZA URBANA
CURVAS DE NIVEL
ESCURRIMIENTO
I.G.N
I.G.N
USO (PREFERENTEMENTE HABITACIONAL) CONFORME
LA ESCRITURA PÚBLICA.
LA NATURALEZA DE LAS VIALIDADES ESTARÁ EN
FUNCIÓN DE LA FIGURA CON LA QUE SE AUTORIZÓ EL
DESARROLLO HABITACIONAL.
LAS NORMAS DE APROVECHAMIENTO SERÁN:
Altura: 3 niveles.
Área libre 25%
Coeficiente de utilización 1.5 veces la superficie del lote.
NO SE PERMITE EL INCREMENTO DE DENSIDAD.
NO SE PERMITE LA SUBDIVISIÓN DE PREDIOS.
LA MEZCLA DE USOS PARA EL USO COMERCIAL EN
ESTOS POLÍGONOS, SE SEÑALA EN EL CAPÍTULO 7 DEL
DOCUMENTO DE ESTE PLAN MUNICIPAL.
NOTA:LA NORMAS DE USO DEL SUELO Y APROVECHAMIENTO PARA
CORREDORES URBANOS (SIMBOLOGÍA CRU) NO APLICA EN LOS
CASOS DE PARQUES URBANOS, EQUIPAMIENTO, ÁREAS VERDES
Y ÁREAS NO URBANIZABLES.
20 m
40 m
CU
.200
.A
CU.200.A
CU.200.A CU.200.A