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PDU DE CHIMBOTE ASPECTO FISICO ESPACIAL
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Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
195
3.4. Diagnstico Fsico - Espacial.
3.4.1. Proceso Histrico y tendencia de crecimiento de la Ciudad
Antes de la llegada de los espaoles, el rea que ocupa la ciudad de Chimbote
estuvo habitada por culturas dedicadas a la agricultura y la pesca, habiendo sido
los mochicas quienes tuvieron un rol preponderante en el desarrollo de los
pueblos asentados en los valles de Chimbote, Santa y Nepea. Como prueba
del progreso y organizacin alcanzados, se han encontrado vestigios de obras
de irrigacin e ingeniera hidrulica, as como templos, palacios y complejos
habitacionales.
La historia de Chimbote nos dice que los primeros pobladores se establecieron
en la caleta llamada hoy Huanchaquito, estos pobladores llegaron procedentes
del Norte (Huanchaco-Trujillo) y eran de oficio pescadores.
En esta caleta se dedicaron a la pesca, para lo cual usaban canoas de totora, y
a la obtencin de productos forestales. Por entonces la zona de la ciudad era
una zona pantanosa.
Ellos construyeron una capilla de totora en la que colocaron una imagen de San
Pedro, en la que hasta la fecha es honrado como patrn de pueblo. Como no
exista puente sobre el rio Santa, los pobladores de Chimbote ayudaban a cruzar
el ro en canoa de totora a los viajeros y a su carga. A esta actividad se
denomina chimbar y aquellos que practicaban el oficio se les llamaban
chimbadores. Antes del periodo de la independencia, al lugar se le conoca
con el nombre de Chimbo, posteriormente y a peticin de Simn Bolvar, los
fundadores construyeron un puente de totora sobre el rio Santa y por el pasaron
las fuerzas libertadoras. Simn Bolvar en merito a los servicios recibidos a su
causa nombr al lugar como CHIMBOTE.
Las comunidades indgenas de Chimbote y Coishco fueron reconocidas por la
corona en el ao de 1815. Algunos aos despus, en 1835, el General Santa
Cruz elev Chimbote de la categora de casero pesquero a capital de la
Provincia de Santa. En el ao de 1871 se inicia la operacin del ferrocarril
interno Chimbote Huallanca (El proyecto inicial contemplaba hasta Recuay) y
el 9 de Diciembre de ese mismo ao la ciudad adquiere la categora de Puerto
de Chimbote.
El impulso dado por la actividad portuaria, demand la elaboracin del primer
Plano Urbano que fue realizado por el Ing. Enrique Meiggs ese mismo ao sobre
una extensin de 60 manzanas. Debido a la destruccin ocasionada por la
incursin de los chilenos durante la Guerra del Pacfico, el gobierno decidi bajar
la categora portuaria de Chimbote. En el ao de 1906, durante el Gobierno del
Presidente Jos Pardo, Chimbote fue elevado a la categora de Distrito, por
mandato de la Ley N 417 recuperando en 1923 su categora de Puerto, durante
el Gobierno de Augusto B. Legua.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
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Foto N 65: Muelle y patio de maniobras ferroviario 1906
Foto N 66: Actividad portuaria inicial 1906
Foto N 67: Chimbote 1914
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
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Lmina N 01: Ciudad de Chimbote 1872
Lmina N 02: Ciudad de Chimbote 1930
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Lmina N 03: Ciudad de Chimbote 1950
Lmina N 04: Ciudad de Chimbote 1970
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Lmina N 05: Ciudad de Chimbote 1990
Lmina N 06: Ciudad de Chimbote 2010
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
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La ciudad de Chimbote como proceso de evolucin histrica, tuvo una
consolidacin progresiva de caleta llamada hoy Huanchaquito a ciudad, este
proceso ha sido de manera decreciente, acelerado en las dcadas de los 50 y
70, lento hasta la actualidad. Demand actividades y hechos trascendentales
que ubicaron a la ciudad en lo que es hoy, con ms de 300,000 habitantes y es
un centro dinamizador de las actividades administrativas, flujos econmicos y de
servicios. Analizaremos su crecimiento desde el ao 1930 hasta el ao 2012.
Para 1930 la ciudad de Chimbote cuenta con una poblacin de 4,243 habitantes
en un rea de 81 ha. Con una densidad bruta de 52 Hab/ha. se haban
consolidado ocho barrios marginales, estos son: Miramar Bajo, Miramar Alto, El
progreso, Bolvar Alto, Bolvar Bajo, La Balanza, Antnez de Myalo y El Acero,
entrono al ferrocarril. En 1940 se instala el muelle artesanal en el barrio de
Huanchaquito. La construccin de la carretera Panamericana en la dcada del
30, tuvo un gran impacto sobre el desarrollo de Chimbote no solo por la relacin
directa con la ciudad capital si no por que convierte en paso obligado para
conectar la capital con la zona norte del pas.
Para 1950, la ciudad de Chimbote cuenta con una poblacin de 40,000
habitantes en un rea de 164 ha. Con una densidad bruta de 244 Hab/ha. Y a
una tasa de crecimiento de 11.2. Se crea la provincia del Santa por la Ley
11326, promulgada por el Presidente Manuel A. Odra. La planta de la
Siderrgica se instala en la ciudad de Chimbote el 21 de Abril de 1958, el puerto
para embarcar minerales y aunque el tren entra en desuso, la llegada de la
carretera Panamericana (1940), la cual permite la conexin con la ciudad Lima
capital de la Repblica, revoluciona el sistema de transporte con la llegada del
automvil, lo cual cambio la morfologa de la ciudad de Chimbote, si la estacin
del tren marco el asentamiento urbano en su momento, al desaparecer esta, la
ciudad se encontr con un nuevo elemento ordenador de la ciudad, que
reoriento la ocupacin del suelo urbano, junto con su nueva actividad, la pesca
industrial (en 1953 se instala la primera fbrica de harina de pescado), lo que
genero la instalacin de un parque industrial en la baha del Ferrol, que elevo a
Chimbote a ser considerada el mayor productor de Harina de Pescado en el
mundo, en la dcada del 60 y se consolida como una ciudad Industrial. Se
instalan 14 barriadas: La Caleta, Ladera del Norte, San Pedro, La Esperanza,
Florida baja, Florida Alta, La Libertad, Sr. De los Milagros, El Trapecio, Ciudad
de Dios, 15 de Abril y la zona industrial.
La Corporacin Peruana del Santa creada en 1942, ejecuta en 1945 dos
proyectos de importancia para el desarrollo de Chimbote: la ampliacin de las
instalaciones del Ferrocarril de trocha angosta y la construccin del muelle de
transbordo de tres gras mviles, con capacidad de levantamiento de 15 Tn. lo
que en la prctica permiti el atraque de barcos de mayor capacidad. El 14 de
Abril de 1950, mediante D.L. 11326 promulgado por General EP Manuel A.
Odra, se crea la Provincia de Santa. La instalacin de la primera planta
procesadora de harina de pescado en 1953 y en el inicio de las operaciones de
la Planta Siderrgica de SOGESA, as como la construccin del segundo muelle
en el Puerto en 1958, marcan el inicio del desarrollo industrial de la ciudad de
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Chimbote. El boom pesquero de la dcada del 60 consolida a la ciudad de
Chimbote como el Primer Puerto Pesquero del Mundo. Paralelamente, la
creciente demanda de mano de obra para las plantas pesqueras atrae un
considerable volumen de migrantes hacia la ciudad, que generan un crecimiento
urbano descontrolado.
Asimismo la Corporacin Peruana del Santa administr el Hotel de Turistas
Chim que es denominado en nuestra actualidad como uno de los mejores
exponentes de nuestra historia, cuyas instalaciones datan de hace ms de
setenta aos, en sus interiores representa un gran baluarte de la historia de
Chimbote y es uno de los pocos q tiene este tipo de menciones, tiene un
permetro aproximado de 271.85 ml. y un rea registral de 3,867.00 m y cuenta
con 76 habitaciones, est ubicado frente al hermoso Malecn Grau, en la
actualidad goza de una buena infraestructura y de una buena aceptacin entre
los turistas extranjeros, nacionales y locales. Fue construido en el ao 1927. Su
infraestructura soport incluso el terremoto del ao 1970, transfirindose el ao
1974 a la Empresa Nacional de Turismo por resolucin suprema N 103-74-VI-
DE en el gobierno militar del Gral. Juan Velasco Alvarado.
FOTO N 68: Hotel de turistas de Chimbote 1945
Para 1970 la ciudad de Chimbote, viene experimentando un crecimiento
poblacional explosivo, pues cuenta con una poblacin de 160,000 habitantes en
un rea de 2,300 ha. con una densidad bruta de 70 Hab/ha. y a una tasa de
crecimiento de 6.5. El terremoto del 31 de Mayo destruye estaciones y la lnea
principal del Ferrocarril Chimbote-Huallanca. Formacin de ms de 42 Pueblos
Jvenes. Proyecto Residencial ncleo urbano - Buenos Aires. El sismo ocurrido
el 31 de Mayo de 1970 afect severamente el departamento de Ancash, y tuvo
serias repercusiones en la ciudad de Chimbote. Por esta razn el Gobierno
Peruano crea el 9 de Junio del mismo ao la Comisin de Reconstruccin y
Rehabilitacin de la Zona Afectada - CRYRZA, institucin que tuvo la
responsabilidad de elaborar los estudios necesarios para la reconstruccin y
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
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desarrollo integral de la ciudad de Chimbote y su micro regin. A partir de la
formulacin del Plan Director de Chimbote, la ciudad crece linealmente de Norte
a Sur, consolidndose la ocupacin de las reas inmediatas al Casco Urbano
Central, as como las de expansin propuestas por el Plan al sur de la ciudad. El
proceso de consolidacin de estas reas propici la creacin del Distrito de
Nuevo Chimbote el 27 de Mayo de 1994, mediante Ley N 26318. El gobierno
realizo programas de vivienda como Urbanizacin Bruces y Unicreto hasta los
programas recientes que ejecuta ENACE como son la Urbanizacin Nicols
Garatea y el H.U.P. Villa Mara.
Para 1990, la ciudad de Chimbote cuenta con una poblacin de 260,000
habitantes en un rea de 3,500.00 ha. Con una densidad bruta de 74 Hab/ha. Y
a una tasa de crecimiento de 2.5. Los desbordes del ro Lacramarca originados
por las torrenciales lluvias producidas durante el Fenmeno del Nio del ao
1983 y el ao de 1998 afectaron algunos sectores de la ciudad, sobre todo en
las zonas bajas del distrito de Nuevo Chimbote. La inundacin producida el 12
de Febrero pasado afect seriamente el sector industrial de Santa ngela y la
zona residencial de Villa Mara, produciendo daos en las viviendas de 1200
familias, aproximadamente, esta etapa de caracterizo por una gran inversin
privada en vivienda (Urbanizaciones en la zona sur de la ciudad) y por el proceso
de formalizacin de la propiedad (COFOPRI), en toda la ciudad.
Para el 2010, la ciudad de Chimbote cuenta con una poblacin de 340,000
habitantes, en un rea de 5,364.30 ha. Con una densidad bruta de 66 Hab/ha. y
a una tasa de crecimiento de 1.2 (Cuadro N 69). Las reas de crecimiento
urbano se dan principalmente al sur de la ciudad. Y se caracteriza por un
crecimiento informal (invasiones sobre reas del Proyecto CHINECAS), a un
ritmo ms lento ya que la poblacin no crece tan rpido (disminucin de la
migracin), esto puede explicarse por la privatizacin de SIDERPERU y deja de
ser siderrgica, para convertirse en un deposito y centro de distribucin de
acero, y por otro lado la veda de pesca establecida por el gobierno con una
duracin de ocho meses, que deja a la industria harinera y de conservas de
pescado con un gran instalacin ociosa.
Actualmente la extraccin ictiolgica se da mar adentro a la altura del mar de la
Regin Piura. El fenmeno del nio del ao 2008 y la irrigacin de tierras por
parte del proyecto CHINECAS, ha generado la elevacin de la napa fretica,
producindose afloramiento de espejos de agua dentro del casco urbano tanto
como en el rea de expansin; en consecuencia un problema de salinizacin
severa de las reas urbanas y peri urbanas.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
203
Cuadro N 69. Evolucin Urbana de la Ciudad de Chimbote
EVOLUCIN URBANA
AO N
HABITANTES AREA URBANA
(Ha)
DENSIDAD BRUTA
(N Hab / ha.)
TASA CRECIMIENTO
(%)
1930 4,243 81.00 52
1950 40,000 164.00 244 11.2
1970 160,000 2,300.00 70 6.5
1990 260,000 3,504.00 74 2.5
2010 340,000 5,135.87 66 1.2
Fuente: Referencia Poblacional en las principales ciudades del Per. Elaboracin INEI
Las ciudades del Per son conjuntos poblacionales surgido de la aglomeracin
de centros poblados urbanos que cuentan con 160 000 o ms habitantes. Las
aglomeraciones en la mayora de los casos corresponden a asentamientos
urbanos que se encuentran aledaos y forman parte de una misma ciudad. Sin
embargo INEI basa su metodologa en criterios propios para su delimitacin.
Para el ao 1993, La ciudad de Chimbote est considerada dentro las diez
ciudades ms pobladas del Per, ocupando el quinto lugar con una poblacin de
268,979 Hab. y con una tasa de crecimiento de 1.8, mientras que la ciudad
capital Lima puntea como la ms poblada del Pas con una poblacin de
3302,523 Hab. y con una tasa de crecimiento de 2.7, seguida de las ciudades
de Arequipa, Trujillo y Chiclayo (Cuadro N 70).
Cuadro N 70. Referencia Poblacional en las principales ciudades del Per 1993
PERU: LAS CIUDADES MAS POBLADAS
N CIUDAD
POBLACION (SENSOS) TASA
1972-1981
(%)
TASA
1981-1993
(%) 1972 1981 1993
01 LIMA 3`302,523 4`573,227 6`321,173 3.8 2.7
02 AREQUIPA 308,072 446,742 619,156 4.1 2.8
03 TRUJILLO 240,322 354,301 509,312 4.2 3.1
04 CHICLAYO 187,809 279,527 411,536 4.3 3.3
05 CHIMBOTE 160,430 216,579 268,979 3.3 1.8
06 HUANCAYO 122,211 164,954 258,209 2.6 3.8
07 PIURA 126,010 207,934 277,964 5.4 2.4
08 CUSCO 125,162 184,550 255,568 4.0 2.8
09 IQUITOS 110,242 178,738 274,759 4.8 3.6
10 ICA 84,877 114,786 161,408 3.2 2.9
Fuente: INEI 1993
Para el ao 2007 la ciudad de Chimbote sigue siendo considerada dentro del
grupo de las diez ciudades ms pobladas del pas, el cuadro nos permite ver la
enorme dimensin del conglomerado urbano las diferentes ciudades,
denominndolo a la ciudad de Chimbote como la octava ciudad ms poblada de
pas con una poblacin de 334,568 Hab. y con una tasa de crecimiento de 1.2.
Mostrando tambin la mayor concentracin de habitantes en la ciudad de Lima y
Callao, cuya poblacin es superior a los 8 millones de habitantes y con una tasa
de crecimiento de 2.1, es de diez veces mayor a la de la segunda ciudad,
Arequipa.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
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Dado que la Ciudad Blanca se ha estabilizado en una tasa de crecimiento
bastante baja, en algunos aos ms podra ser igualada por Trujillo, pues la
capital libertea, que ya se acerca a los 800,000 Hab., se ha convertido en un
verdadero motor de produccin, y, por ende, de atraccin poblacional.
Chiclayo, en el cuarto lugar, cierra la relacin de ciudades con ms de medio
milln de habitantes, seguida de ciudades como Piura, Iquitos y Cuzco (Cuadro
N 71).
Cuadro N 71. Referencia Poblacional en las principales ciudades del Per
2007
PERU: LAS CIUDADES MAS POBLADAS
N CIUDAD POBLACION (CENSOS) INCREMENTO
INTERCENSAL (%)
CRECIMIENTO PROMEDIO ANUAL (%) 1993 2007
01 LIMA 6321,173 8472,935 34.0 2.1
02 AREQUIPA 619,156 749,291 21.0 1.3
03 TRUJILLO 509,312 682,834 34.1 2.1
04 CHICLAYO 411,536 524,442 23.7 1.5
05 PIURA 277,964 377,496 35.8 2.2
06 IQUITOS 274,759 370,962 35.0 2.1
07 CUZCO 255,568 348,935 36.5 2.2
08 CHIMBOTE 268,979 334,568 18.5 1.2
09 HUANCAYO 258,209 323,054 25.1 1.6
10 TACNA 174,336 242,451 39.1 2.3
Fuente: INEI 1993 - 2007
ANLISIS COMPARATIVO DE PLANES DE DESARROLLO URBANO DE LA
CIUDAD DE CHIMBOTE
Plan Director de Chimbote 1975 (CRYRZA)
Plan de Usos de Suelo 2000 (INADUR)
Levantamiento de Campo 2012
PLAN DIRECTOR DE CHIMBOTE 1975 CRYRZA PNUD
(La Comisin de Reconstruccin y Rehabilitacin de la Zona Afectada)
Antecedentes.
Fue creada a raz del terremoto del 31 de Mayo de 1970 que azot a la ciudad
de Chimbote y al departamento de Ancash, a la cual se le encargo la
elaboracin de planes integrales y de la reconstruccin y desarrollo integral de
Chimbote y su Microrregin.
El Plan Director de Chimbote, formulado en el ao 1972 y aprobado con
Resolucin N 717-75-ORDEZA el ao 1975, es el instrumento tcnico, legal y
normativo; cuyo principal objetivo es dar los lineamientos para la planificacin
de la ciudad y su expansin a corto, mediano y largo plazo.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
205
En el Plan Director Chimbote se realiz un anlisis de la realidad local de la
ciudad para poder prever su crecimiento urbano, de esta manera, el
crecimiento progresivo al sur de la ciudad.
Caractersticas del Plan Director de Chimbote.
1. Su Horizonte Temporal del Plan Director de Chimbote CRYRZA PNUD
fue de 1972 1990.
2. Prognosis del desarrollo Demogrfico de la Ciudad de Chimbote 1972-1990.
Cuadro N 72: Prognosis del desarrollo demogrfico de la Ciudad de
Chimbote (1972 1990)
AMBITO 1972 1975 1980 1990
Ciudad de
Chimbote 159,000 Hab 235,000 Hab 335,000 Hab 640,000 Hab
Fuente: Plan Director de Chimbote 1972 - 1990
Elaboracin: CRYRZA
3. El Plan Director de Chimbote, constituye la elaboracin integral referente al
programa y al espacio de desarrollo de la ciudad, componindose de la
siguiente manera:
Plan a Largo Plazo hasta 1990 Volumen 2
Plan por Etapas - Volumen 3
Regulaciones para la Implementacin Volumen 4
4. Estas, contienen la sntesis de los estudios y anlisis de los problemas
respectivos, elaboraciones mencionadas integrales sobre el problema,
proyecto espacio-funcionales, soluciones tcnicas y de infraestructura, as
como las conclusiones del Plan, lineamientos y orientaciones a seguir en el
proceso de desarrollo urbano.
5. El Plan a largo Plazo estableces los lineamientos de Desarrollo hasta 1990;
en l se delimita el espacio para la expansin de Chimbote y se indica que
elementos se realizarn para garantizar los niveles de vida previstos a ese
ao.
6. Por tanto, el Plan Director de Chimbote, constituye una elaboracin integral
teniendo todos sus elementos de programacin, organizacin espacial,
funcional y tcnicos se encuentran coordinados e interrelacionados,
desempeando simultneamente en el Plan Director y Plan Regulador.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
206
Expansin Urbana CRYRZA.
CRYRZA formula el Plan Director de Chimbote, en el que propone la expansin
lineal hacia el sur de la ciudad y la consolidacin del rea inmediata al casco
central.
El modelo lineal, tiene como caracterstica principal la marcada disminucin de
la sobrecarga del trfico en el Casco Urbano, posibilidad de desarrollar un
nuevo sistema urbano sobre terrenos ptimos desde el punto de vista del
medio ambiente y de las condicionantes ssmicas; ptima interconexin
funcional, ptimo factor de flexibilidad espacial y evidencia una marcada
adaptabilidad al ritmo cambiante del desarrollo.
De esta manera, de acuerdo al modelo elegido se prev como principal
direccin de desarrollo de Chimbote en el Sur de la ciudad existente, a lo largo
de la Carretera Panamericana, concentrndose como primera zona de
expansin la zona de Buenos Aires, reforzando los lazos directos con las reas
urbanas existentes.
As mismo, como el distrito de Chimbote haba quedado en total caos a
consecuencia del terremoto, CRYRZA plantea la solucin de trasladar a los
pobladores a ahora actual distrito de Nuevo Chimbote, porque lo consideraban
una zona ms segura ante el peligro de licuacin de suelos.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
207
Figura N 10: Plano de Zonificacin del Plan Director Chimbote 1972-1990 - CRYRZA
Fuente: Plan Director de Chimbote 1972-1990.
Elaboracin: CRYRZA
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
208
INADUR 2000 INSTITUTO NACIONAL DE DESARROLLO URBANO
(Mapa de Peligros y Plan de Usos del Suelo de la Ciudad de Chimbote)
Antecedentes.
La iniciativa de INADUR, se plantea como una alternativa de prevencin de
daos por desastres naturales y de propiciar el ordenamiento territorial de
Chimbote frente a una planificacin que necesitaba actualizarse (Plan Director
Chimbote).
Aprobado con Ordenanza Municipal N 007-2000-MPS y Ordenanza Municipal
N 013-2003-MPS, califica el rea verde separadora como Zona de Proteccin
Ecolgica y Zona Recreacional.
Caractersticas del Plan de Usos de Suelo INADUR.
1. La propuesta de Zonificacin de Chimbote dada por INADUR en el ao 1997
buscaba actualizar el Plan Director Chimbote (Elaborado por CRYRZA-
PNUD), teniendo en cuenta los cambios dados desde su planteamiento y
visto adems el crecimiento urbano que no pudo llegar a cumplirse. De esta
manera el Plan de Usos de Suelo de Chimbote actualiza los cambios que
vienen realizndose en la ciudad para un mejor crecimiento y desarrollo.
2. Su Horizonte Temporal del Plan Director de Chimbote-INADUR fue de 1997
2025.
3. Prognosis del desarrollo Demogrfico de la Ciudad de Chimbote 1997-2025.
Cuadro N 73: Prognosis del desarrollo demogrfico de la Ciudad de
Chimbote (1997 2025)
AMBITO 1997 2000 2005 2010 2015 2020 2025
Ciudad de
Chimbote 293,695 313,185 347,679 384,966 425,413 469,432 517,491
Fuente : Plan Director de Chimbote 1997-2025
Elaboracin : INADUR
Expansin Urbana INADUR.
El Plan de Usos de Suelo de Chimbote, elaborado por INADUR, considera
continuar el crecimiento lineal de la ciudad al sur a travs de los ejes viales
longitudinales, tal y como se vena desarrollando.
Dentro de la propuesta del proyecto se consider las perspectivas de desarrollo
urbano de la ciudad realizando la hiptesis de crecimiento demogrfico
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
209
teniendo en cuenta los porcentajes de crecimientos utilizados en el Plan
Director de Chimbote.
La expansin urbana de la ciudad de Chimbote se proyecta en 3 etapas que
corresponden al corto, mediano y largo plazo.
Cuadro N 74: Primera Etapa de Expansin (1998-2000) Densidad Bruta de 83.6 Hab/ha.
AOS
POBLACION SUPERFICIE
TOTAL (ha.) INCREMENTO
(ha.) EXTENSION (ha.)
INCREMENTO
(ha.)
CORTO PLAZO
19,490
232
1997 293,695 19,490
3,514 232
2000 313,185 3,747
Fuente: INADUR 1998.
Cuadro N 75: Segunda Etapa de Expansin (2001-2010) Densidad Bruta de 84.1 Hab/ha.
AOS
POBLACION SUPERFICIE
TOTAL (ha.) INCREMENTO
(ha.) EXTENSION (ha.)
INCREMENTO
(ha.)
MEDIANO PLAZO 71,781 853
2005 347,679 34,494 4,150 410
2010 384,966 37,287 4,593 443
Fuente: INADUR 1998.
Cuadro N 76: Tercera Etapa de Expansin (2011-2025) Densidad Bruta de 84.0 Hab/ha.
AOS
POBLACION SUPERFICIE
TOTAL (ha.) INCREMENTO
(ha.) EXTENSION (ha.)
INCREMENTO
(ha.)
LARGO PLAZO
132,525
1,577
2015 425,413 40,447 5,074 481
2020 469,432 44,019 5,598 524
2025 517,491 48,059 6,170 572
Fuente: INADUR 1998.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
210
Figura N 11: Plano de Zonificacin del Plan de INADUR 2000 Instituto Nacional de Desarrollo Urbano
Fuente : Plan Director de Chimbote 1972-1990.
Elaboracin : INADUR
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
211
La expansin urbana de la ciudad de Chimbote est condicionada por
limitantes de carcter fsico-geogrfico y reas reservadas para proyectos
nacionales o regionales u otros usos institucionales.
Al Nor-Oeste se tiene el cerro de la juventud y la zona arqueolgica de
difcil ocupacin debido a la pendiente pronunciada.
Por el Norte se tiene los Cerros Huamanchacata y Tambo Real
cubiertos de arena con una pendiente media, siendo negada su
ocupacin por la licuacin del suelo.
Al Este se tiene terrenos agrcolas regados por drenes superficiales y
napa fretica alta; donde adems presentan ciertas reas pantanosas
que retraen su ocupacin.
Al Sur Este se tiene la jurisdiccin del Proyecto CHINECAS y el canal
Carlos Leight que determinan la prioridad de vocacin agrcola de los
terrenos existentes.
Al Sur, se tienen terrenos eriazos de suave pendiente disponibles para
su ocupacin debido a la mejor calidad del suelo y menor peligro para la
poblacin.
Al Sur Oeste inmediato a la baha, se tienen los terrenos del aerdromo
y rea reservada para el Ministerio de Defensa, que no permiten su
ocupacin urbana.
Las zonas de proteccin ecolgica permanecen segn el Plan de Usos del
Suelo en las zonas especficamente necesarias, transversales a los ejes
lineales de la ciudad y en donde la accin del viento perjudique la formacin
urbana teniendo en cuenta la presencia constante de arenamiento.
En las tres ltimas dcadas la mayor expansin urbana se ha dado
principalmente hacia el sur en el distrito de Nuevo Chimbote, desde la
Carretera Panamericana hacia la base de las lomas, con un patrn de
ocupacin de baja densidad. Esta ocupacin se dio en un inicio en forma
planificada a travs de inversin privada y programas de vivienda, sin embargo
posteriormente se ha dado muchos casos de manera informal lo que se ha
trado en consecuencia la ocupacin de reas no aptas para uso residencial
como es el caso del rea de amortiguamiento previsto por el plan director que
se ubica a lo largo de la Av. Central (Por dicha rea pasa la quebrada San
Antonio) y otros sectores que corresponden a terrenos del Proyecto Especial
de CHINECAS.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad Chimbote 2012-2022
212
Cuadro N 77: Cuadro Comparativo del Plan Director 1975 (CRYRZA) - Plan de Usos de Suelo 2000 (INADUR)
y el Levantamiento de Campo 2012
USOS DE SUELO
rea Ocupada en ha. ao 1972
rea Ocupada en ha. ao 1997
rea Ocupada en ha. ao 2012
% de rea ocupada en ha.
ao 1997
% de rea ocupada en ha.
ao 2012
CRYRZA INADUR ACTUAL INADUR ACTUAL
rea til 3,257.18 2,891.52
rea vivienda 67.30 1,948.06 1,214.42 57.27 25.83
rea Comercio - 169.63 195.83 4.99 4.17
rea Produccin - 758.79 669.76 22.31 14.24
rea Equipamiento Urbano - 380.70 629.65 11.19 13.39
rea servicios Complementarios - 255.49 350.87 7.51 7.46
Institucional - - 34.52 - 0.73
Salud - 23.91 26.02 0.70 0.55
Educacin - 115.30 188.88 3.39 4.02
Otros Usos - 116.28 101.45 3.42 2.16
Recreacin Pblica - 107.29 278.78 3.15 5.93
Recreacin 25 107.29 94.58 3.15 2.01
Parque - - 184.20 - 3.92
Proteccin Ambiental - 17.92 - 0.53 -
Zona de Proteccin Ambiental 63 - - - -
Zona de Forestacin - 17.92 - 0.53 -
rea Lotes Vacos - - 181.86 - 3.87
rea Circulacin y Vas - 144.10 1,810.22 4.24 38.50
rea Total Ocupada - 3,401.28 4,701.74 100 100
Fuente : Plan Director de Chimbote - CRYRZA1972-1990 / Plan Director de Chimbote INADUR PDCH 1997 2025
Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
213
3.4.2. Usos de Suelos
Segn los datos obtenidos del INEI y las proyecciones de poblacin al 2012 se
tiene que la poblacin total de la Ciudad de Chimbote (Chimbote y Nuevo
Chimbote) es de 305,632 habitantes, de los cuales Chimbote cuenta con
193,154 y Nuevo Chimbote un total de 112,478 habitantes (Ver Cuadro N 01),
distribuidos en un total de 4,701.74 ha., que corresponden al 30.51% del rea
til (Usos de suelo y Equipamientos). Un importante 50.39 % corresponde al
rea no ocupada tal como se detalla a continuacin:
Cuadro N 78: Cuadro General de reas del mbito de estudio del Plan de
desarrollo urbano de la ciudad de Chimbote 2012.
REAS DE ESTUDIO REA (ha.) %
rea til (Usos de suelo y Equipamientos) 2,891.51 30.51
rea de Vas y Circulacin 1,810.22 19.10
rea no ocupada 4,775.26 50.39
REA TOTAL DE ESTUDIO 9,476.99 100
Fuente : Levantamiento de campo.
Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Dentro del rea til de la ciudad de Chimbote estn considerados todos los
usos de suelo identificados en el levantamiento de Campo 2012 (Ver Cuadro
N 83), en la no ocupada se encuentran consideradas las siguientes reas:
rea agrcola
Humedales de Villa Mara
Terrenos eriazos, ubicados en la parte norte y sur de la Ciudad
rea reservada a la Marina de Guerra del Per
rea de propiedad de CORPAC
Del rea rea til (Usos de suelo y Equipamientos) se tiene que el 57.77%
corresponde al rea ocupada por el Ncleo urbano de Chimbote, seguida de
Nuevo Chimbote con el 42.23%.
Cuadro N 79: Cuadro General de rea til
REA URBANA REA
% M2 Has
Chimbote 16`703,567.78
1,670.36
57.77
Nuevo Chimbote 12`211,572.47
1,221.16
42.23
TOTAL 28`915,140.25
2,891.51
100
Fuente : Levantamiento de campo.
Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
214
Con el objeto de entender el comportamiento del uso de suelo, dentro de la
dinmica urbana actual, la Ciudad se ha dividido es diez sectores conformados
por barrios de origen comn, de usos de suelos compatibles y/o
complementarios. (Ver Mapa N 07)
a) Principales Criterios de la Sectorizacin de la Ciudad de Chimbote
Tipologa de uso: tipos de equipamientos urbanos y el grado de
influencia que tiene en el sector.
Grado de configuracin urbana: estado de conservacin, altura de
edificacin, antigedad de la edificacin.
Sistema vial: estructuracin por las vas principales que generan
sectores.
Antigedad de ocupacin: se considera la antigedad de creacin
como es el primer sector, sector ms antiguo o sector ms joven.
Tipo de ocupacin: formal o informal.
Grado de homogeneidad: percepcin de sectores urbano con
similares condiciones de ocupacin, equipamientos urbanos, sistema
vial y grado de consolidacin.
Vocacin urbana: va dirigido hacia la actividad principal generada
como es el caso del principal centro comercial de la ciudad, principal
centro industrial de la ciudad, principal centro recreacional de la ciudad.
b) Sectorizacin de la ciudad de Chimbote
De acuerdo a la aplicacin de los criterios para realizar la sectorizacin de
la ciudad de Chimbote se obtuvieron 10 sectores diferenciados, de los
cuales los primeros siete, corresponden a Chimbote y los sectores 8, 9 y
10 corresponden a Nuevo Chimbote, como se describe a continuacin.
SECTOR N 01
Son las 60 manzanas que originalmente Meiggs propuso y fue
aprobado en el Gobierno del Presidente Pardo, la cual se caracteriza
por tener un uso de suelo de mayor heterogeneidad de funcin.
SECTOR N 02
Es el sector al norte de la ciudad, donde se encuentra la empresa
SIDER PER y el barrio el acero, ocupacin que se da a partir de la
instalacin de la industria siderrgica, se caracteriza por tener un uso
de suelo de mayor homogeneidad.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
215
SECTOR N 03
Es el sector noreste del casco urbano, que se desarroll siguiendo la
lnea de tren hacia Huallanca, se caracteriza por tener uso de suelo de
mayor homogeneidad de funcin.
SECTOR N 04
Es el sector al norte de la ciudad, que se desarroll a lo largo de la
Panamericana, es a la vez el ingreso y salida a la ciudad, se
caracteriza por tener uso de suelo de mayor homogeneidad de funcin.
SECTOR N 05
Es el sector de la ciudad que se extiende hacia el sur siguiendo la
panamericana (Av. Meiggs), teniendo como bordes al malecn de la
Baha el Ferrol y la Av. Pardo, la cual se caracteriza por tener un uso
de suelo de mayor homogeneidad de funcin.
SECTOR N 06
Es el sector de la ciudad que creci de manera tarda hacia el este, al
margen derecho de la Av. Pardo, la cual se caracteriza por tener un
uso de suelo de mayor homogeneidad de funcin.
SECTOR N 07
Es el sector de la ciudad donde se concentra la actividad industrial al
sur de la ciudad teniendo como linderos la Av. Meiggs, el rio
Lacramarca y la baha el Ferrol, donde se caracteriza por tener un uso
de suelo de mayor homogeneidad de funcin.
SECTOR N 08
Es el sector de la ciudad que responde al crecimiento hacia el sur,
producto del crecimiento explosivo de los sesenta y reordenamiento de
la ciudad post terremoto del 70, teniendo como eje la Av. Pardo y como
borde al Sur a la Av. Arenera, donde se caracteriza por tener un uso de
suelo de mayor homogeneidad de funcin.
SECTOR N 09
Es el sector de la ciudad que responde al crecimiento hacia el sur,
producto del crecimiento explosivo de los sesenta y reordenamiento de
la ciudad post terremoto del 70, donde se caracteriza por tener un uso
de suelo de mayor homogeneidad de funcin.
SECTOR N 10
Es el sector de la ciudad que responde al crecimiento hacia el sur,
producto del crecimiento explosivo de los aos 90 hasta la actualidad,
el cual se basa en la ocupacin informal, donde se caracteriza por
tener un uso de suelo de mayor homogeneidad de funcin.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
216
c) Uso Residencial
Dentro del rea til (Usos de suelo y Equipamientos) de 2,891.51 ha., la
ciudad de Chimbote se desarrolla de manera lineal de Norte a Sur,
entorno a sus dos ejes viales principales (Av. Vctor Ral Haya de la
Torre - Av. Pacfico y Av. Meiggs Carretera Panamericana), partiendo
desde las 60 manzanas tradicionales (Trazado por el Ing. Enrique
Meiggs, aprobado con resolucin suprema el 23/01/1872) hasta el lmite
de los terrenos del proyecto especial CHINECAS, con una densidad de
65.00 Hab/ha.
Se han registrado un total de 75,198 viviendas de uso exclusivo
residencial, que ocupa el 79.71% de la cantidad total de predios de la
ciudad, en su mayora de Ladrillo, seguidas del Material Recuperable;
Madera y en menor porcentaje las de adobe. Superan los 20 aos de
antigedad. Estas cifras incluyen a los dos ncleos urbanos de la
ciudad, de los cuales; 35,816 viviendas (37.96%) se ubican en
Chimbote; 39,382 viviendas (41.75%) corresponden a Nuevo Chimbote,
El uso residencial est distribuido en 1,214.42 ha., que ocupa el 25.83%
del rea total ocupada de la ciudad. Estas cifras incluyen a los dos
ncleos urbanos de la ciudad, de los cuales; 626.77 ha. (21.68%) estn
ocupadas por el rea de vivienda en Chimbote; 587.65 ha. (20.32%)
corresponden a el rea urbana de Nuevo Chimbote. (Ver Cuadro N 83)
Se distinguen tres niveles de ocupacin segn su consolidacin con las
siguientes caractersticas:
1) Residencial consolidada:
Conformada por las urbanizaciones, Asentamientos Humanos,
Pueblos Jvenes y Programas de Vivienda tradicionales aledaas
de cada ncleo urbano, cuentan con todos los servicios bsicos, con
la mayor cantidad de calles asfaltadas, veredas consolidadas, el
material utilizado en la mayora de sus edificaciones es el ladrillo,
aqu encontramos viviendas de dos y tres niveles de tipo unifamiliar,
as mismo se han identificado edificio residenciales multifamiliares
que superan los 4 niveles, tambin existe la presencia de conjuntos
residenciales, estos responden a un estatus econmico ms
elevado.
2) Residencial en proceso de consolidacin
Corresponde a los Asentamientos Humanos (AA.HH),
Urbanizaciones (Urb) y Pueblos Jvenes (PP.JJ) localizados en los
conos norte, sur y Noreste de la ciudad, donde algunos sectores
carecen de agua y desage, la mayora de sus calles estn sin
tratamiento, dificultando la accesibilidad vehicular y peatonal debido
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
217
a la presencia de arena, y las pocas calles que estn asfaltadas se
encuentran en un estado de conservacin regular y malo, el material
predominante de las viviendas es el ladrillo y recuperable, estas son
en su mayora de un solo nivel. Aqu encontramos AA.HH, Urb P.JJ
tales como: En Chimbote (San Juan, Villa Espaa, Villa el sol, Tres
estrellas, 10 de setiembre, Ramal Playa, Corazn de Jess,
Fraternidad, San Miguel, Alto Per, La Victoria, Dos de Mayo, San
Francisco de Ass, El Porvenir, La Unin, Primavera Alta y Baja,
Esperanza Baja y alta, San Pedro, Nueva Generacin, Villa los
Jardines, Miraflores Alto). En Nuevo Chimbote (Villa Mara, Alberto
Romero, 7 de junio, Villa Jess, Villa Hermosa, Tres de octubre,
Golfo Prsico, Divino Jess, Las Lomas, Villa Mercedes, El Satlite,
David Dasso, 14 de Febrero, Laderas del PEPAO, Urb. Casuarinas,
Urb. Buenos Aires, Las Flores, San Diego, California, Luis Felipe de
las Casas, Bellamar, Garatea, Villa Victoria, Huiston, los Cedros San
Felipe, entro otros.
3) Residencial Incipiente
Corresponde a los nuevos asentamientos localizadas en las
periferias de la ciudad, donde carecen de agua y desage,
electrificacin, vas sin tratamiento para la accesibilidad y en
condicin de troza carrozable. Son viviendas en su mayora
autoconstruidas de material recuperable, techos de calamina y
eternit. Los asentamientos que presentan esas condiciones son los
siguientes; Laderas del Sur, Villa los Jardines del sur, La molina,
entre otros.
Uno de los problemas ms resaltantes de la adquisicin de nuevos
terrenos para el uso residencial sobre todo en la zona Sur de la
ciudad, es la ocupacin informal e invasin de reas no aptas para
el uso residencial, como reas destinadas a Zona de Proteccin
Ecolgica ubicados en la quebrada San Antonio, en terrenos del
Proyecto especial CHINECAS.
d) Uso Comercial
En la ciudad de Chimbote existen mercados municipales y privados en
los cuales se realizan transacciones de todo tipo, como compra venta al
por mayor y menor de productos de pan llevar, prendas de vestir, entre
otros, que provienen del mismo distrito, de otros distritos de la provincia
o de las ciudades de Lima, Trujillo, Huaraz y otras, los que se
comercializan entre los consumidores de la ciudad. La ciudad cuenta
con dos mercados mayoristas privados (que al mismo tiempo hacen de
minoristas), como son: El mercado Dos de Mayo (ubicado en el AA.HH.
del mismo nombre) y el Mercado la Perla (frente al C.C. Los Ferroles),
tambin existe el mercado mayorista municipal Tres Estrellas (ubicado
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
218
en el AA.HH. del mismo nombre) que en la actualidad prcticamente
est inoperativo.
Foto N 69: Mercado Mayorista 2 de Mayo
Foto N 70: Mercado La Perla
Foto N 71: Mercado Municipal Mayorista Tres Estrellas
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
219
Asimismo en esta ciudad existen dos Supermercados SKA (Ubicados
en la interseccin del Jr. Ladislao Espinar con Jr. Manuel Villavicencio
en el distrito de Chimbote Primer Supermercado en toda la ciudad y en
la Av. Chimbote con la Calle s/n de la Urb. Buenos Aires del distrito de
Nuevo Chimbote), dos Centros Comerciales de Plaza Vea (Ubicados
en la Interseccin de la Av. Enrique Meiggs con Jr. Tumbes s/n en el
distrito de Chimbote y en la Av. Panamericana Norte Km 427 del
distrito de Nuevo Chimbote), a fines del mes de marzo del presente ao
se inaugur el centro comercial Mega Plaza Chimbote, que cuenta con
la presencia de cuatro grandes marcas Saga Falabella, Ripley, TOTTUS
y Home center SODIMAC.
Adems de un patio de comidas con marcas como KFC, Pizza
Hut y Burger King. Es as que, el 17 de febrero del 2012, se inaugur el
primer KFC de todo el departamento de Ancash (Ubicado en la
interseccin del Jr. Ladislao Espinar y Jr. Manuel Ruiz). Al otro lado del
distrito de Chimbote, ya viene operando el local de
Hipermercados Metro (ubicado en la Avenida Pacifico en el distrito de
Nuevo Chimbote).
El uso comercial ocupa un rea de 195.86 ha., que representa el 4.17 %
del rea total ocupada. (Ver Cuadro N 82)
Se distinguen los siguientes tipos de comercio.
El Comercio Central.- Distribuido en todo el Casco Urbano
Central, en las 51 manzanas tradicionales, en una cuadricula bien
definida por el Jr. Senz Pea, Jr. Carlos de Los Heros, Jr. Enrique
Palacios, Jr. Manuel Villavicencio, Jr. Elas Aguirre, Jr. Manuel Ruiz,
Jr. Alfonso Ugarte, Jr. Ladislao Espinar, Jr. Leoncio Prado, Av.
Vctor Ral Haya De La Torre y Av. Francisco Bolognesi. Siendo
bordeada por la Av. Costanera, Av. Vctor Ral Haya De La Torre,
Jr. Guillermo Moore, Jr. Jos Olaya, Jr. Jos Glvez y Jr. Tumbes.
En donde podemos distinguir, Hoteles, Centros de salud privados,
Gimnasios, Farmacias, Mercados, tiendas comerciales,
restaurantes, entre otros.
Comercio Metropolitano.- Comprende los mercados y su rea de
influencia extendindose por las avenidas Vctor Ral Haya de la
Torre, Moquegua, Camino Real, Pacfico, entre otras, en sumatoria
es comercio mayorista y minorista. En este rubro tambin
participan los centros comerciales que se han instalado
recientemente en la ciudad, como son Plaza Vea (tres locales),
TOTTUS y Metro.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
220
Cuadro N 80: Relacin de Mercados de la Ciudad de Chimbote 2012
MERCADOS DE CHIMBOTE Y NUEVO CHIMBOTE
N Nombre Ubicacin
01 Mercado Alfonso Ugarte Jr. Alfonso Ugarte, 2 cuadra, casco urbano
02 Mercado Bolvar Cuadra 10 de M. Villavicencio, PP.JJ. Bolvar
03 Mercado Ampliacin Buenos Aires
Av. Pacfico, Nuevo Chimbote
04 Mercado El Progreso PP.JJ. El Progreso
05 Mercado El Trapecio Interior de la Urb. El Trapecio
06 Mercado Nuevo Progreso Ubicado en la Av. Jos Glvez, casco urbano
07 Mercado El Carmen Urb. El Carmen
08 Mercado La Florida AA.HH: La Florida
09 Mercado Miramar AA.HH. Miramar
10 Mercado La Sirena Cuadra 6. de la Av. Glvez, casco urbano
11 Mercado Tres Estrellas AA.HH. Tres Estrellas
12 C.C. Los Ferroles Entre Av. Pardo y Av. Meiggs altura terminal terrestre
13 Mercado Modelo Cuadra 5. de la Av. Jos Glvez, casco urbano
14 Mercado Chacra a La Olla Cuadra 5. de la Av. Jos Glvez, casco urbano frente al Mercado Modelo
15 Mercado Ferrocarril Cuadra 6. de la Av. Jos Glvez, casco urbano
16 Mercado El Baratillo Av. Jos Glvez, casco urbano
17 Mercado 21 de Abril Urb. 21 de Abril
18 Mercado Buenos Aires Av. Pacfico Nuevo Chimbote
19 Mercado 2 de Mayo AA.HH. Dos de Mayo
20 Mercado La Perla Frente al C.C. Los Ferroles
21 Mercado Los Olivos Nuevo Chimbote
22 "Mercado Pueblos Unidos" A.H 10 de Setiembre, AV, Moquegua, Jr. Camino Real
23 "Mercado Villa Mara" P.J Villa Mara
24 "Mercado las Brisas " H.U.P Villa Mara Sector B, (Las Brisas)
25 "Mercado los Cedros" H.U.P Villa las Palmas AV. Pacifico, AV. La Paz
26 "Mercado Santa Rosa de Lima"
H.U.P Nicols Garatea
27 "Mercado Los Pequeos Comerciantes"
Florida Alto Jr. Lima 1641
28 "Mercado Ao Nuevo" Florida Alto Jr. Lima 1661
Fuente : Levantamiento de campo.
Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
221
Comercio Especializado.- Este tipo de comercio se desarrolla en
un esquema disperso, principalmente localizados a lo largo de la
Av. Vctor Ral Haya de Torre, Av. Enrique Meiggs, Jr. Jos
Glvez, Av. Costanera, Carretera Panamericana y por la Av.
Pacfico, encontramos talleres mecnicos, centros de diversin
nocturna, Tienda de electrodomsticos, Tienda de zapatos,
Muebleras, Libreras, Ventas de Maquinarias pesadas, etc.
e) Uso Industrial
Distribuido en 669.76 ha., ocupa el 14.24 % del rea total ocupada de la
Ciudad de Chimbote (Cuadro N 82), los establecimientos se
encuentran agrupados en varios sectores de la ciudad, en su mayora
son industrias de fabricacin de harina de pescado y productos
conserveros. Estas reas industriales se ubican en el sector 02
(Empresa de SIDERPERU, Sima Astilleros), sector 04 (Planta de
procesamiento de Carbn de Piedra), sector 05 (Empresas de
procesamiento de Aceite de Omega, Conserveras, Fabricacin de
Harina de pescado y Conservas), sector 07 (El ncleo industrial 27 de
Octubre dedicados a la fabricacin de harina de pescado y productos
conserveros) y sector 08 (Empresas pesqueras dedicados a la
produccin de conservas).
Cuadro N 81: Sectores Industriales de la Ciudad de Chimbote 2012
SECTORES INDUSTRIALES
SECTOR ACTIVIDAD REA (ha.)
02 Siderrgica, Metal mecnica 514.80
04 Procesamiento de carbn de piedra 19.36
05 Procesamiento de Aceite de Omega,
Conserveras, Fabricacin de Harina de pescado y Conservas
17.15
07 Produccin de harina de pescado y
productos conserveros 94.18
08 Produccin de productos conserveros 14.94
Otros Pequeas reas de produccin distribuidos por toda la ciudad
9.33
TOTAL 669.76
Fuente : Levantamiento de campo.
Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
222
d) Usos de Suelo y Equipamiento Urbano de la Ciudad
Cuadro N 82: Usos de Suelo y Equipamiento Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012
CUADRO GENERAL DE USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE 2012
N Lotes
rea actual ocupada (m2)
rea actual ocupada (ha.)
% de rea ocupada
% General
rea til 28,915,140.25 2,891.51 61.50
rea de Vivienda 75,198 12,144,206.57 1,214.42 25.83
rea de Comercio 5,434 1,958,279.55 195.83 4.17
rea de Produccin 442 6,697,571.69 669.76 14.24
rea de Equipamiento Urbano 6,296,511.19 629.65 13.39
rea de Servicios complementarios 3,508,671.94 350.87 7.46
Otros Usos 547 1,014,490.83 101.45 2.16
Salud 90 260,205.08 26.02 0.55
Educacin 265 1,888,807.51 188.88 4.02
Institucional 102 345,168.52 34.52 0.73
Camal 1
Botadero 1
Cementerio 3 Prostbulo 1
rea de Recreacin Pblica
2,787,839.24 278.78 5.93
Parque 509 1,841,992.25 184.20 3.92
Recreacin 138 945,846.99 94.58 2.01
rea de lotes vacos 11,611 1,818,571.25 181.86 3.87
rea de circulacin y vas 18,102,224.89 1,810.22 38.50
rea Total Ocupada 47,017,365.14 4,701.74 100.00 100.00
Fuente : Levantamiento de campo.
Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
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223
Cuadro N 83: Cuadro General de rea til de la Ciudad de Chimbote 2012
USO DE SUELOS
NMERO DE LOTES AREA (ha.) CANTIDAD LOTES (%) AREA (%)
CHIMBOTE NUEVO
CHIMBOTE TOTAL CHIMBOTE
NUEVO
CHIMBOTE TOTAL CHIMBOTE
NUEVO
CHIMBOTE TOTAL CHIMBOTE
NUEVO
CHIMBOTE TOTAL
COMERCIO 1841 1306 3147 97.10 58.70 155.80 1.95 1.38 3.34 3.36 2.03 5.39
EDUCACION 158 107 265 56.30 132.58 188.88 0.17 0.11 0.28 1.95 4.59 6.53
INDUSTRIA 212 104 316 648.07 17.92 666.00 0.22 0.11 0.33 22.41 0.62 23.03
INSTITUCIONAL 70 32 102 7.35 27.16 34.52 0.07 0.03 0.11 0.25 0.94 1.19
OTROS USOS 297 250 547 63.61 37.84 101.45 0.31 0.27 0.58 2.20 1.31 3.51
PARQUE 119 390 509 27.79 156.41 184.20 0.13 0.41 0.54 0.96 5.41 6.37
RECREACION 62 76 138 65.80 28.79 94.58 0.07 0.08 0.15 2.28 1.00 3.27
SALUD 72 18 90 8.39 17.63 26.02 0.08 0.02 0.10 0.29 0.61 0.90
VACIO 214 11397 11611 41.87 139.99 181.86 0.23 12.08 12.31 1.45 4.84 6.29
VIVIENDA 35816 39382 75198 626.77 587.65 1214.42 37.96 41.75 79.71 21.68 20.32 42.00
VIVIENDA-COMERCIO 1242 1045 2287 23.77 16.26 40.03 1.32 1.11 2.42 0.82 0.56 1.38
VIVIENDA-TALLER 112 14 126 3.54 0.22 3.76 0.12 0.01 0.13 0.12 0.01 0.13
TOTAL 40212 54121 94336 1670.36 1221.16 2891.51 42.63 57.37 100 57.77 42.23 100.00
Fuente : Levantamiento de campo.
Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
224
MAPA 28: USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE 2012
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
225
Grfico N 19: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 (N de Lotes)
0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
70000
80000
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
31
47
26
5
31
6
10
2
54
7
50
9
13
8
90
11
61
1
75
19
8
22
87
12
6
NMERO DE LOTES
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 20: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 (% de Lotes)
3.34%0.28% 0.33% 0.11%
0.58%0.54%
0.15%
0.10%
12.31%
79.71%
2.42%
0.13%
NMERO DE LOTES (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCIN: Los grficos N 19 y N 20 muestran que la Ciudad de Chimbote posee un total de 94,336 lotes, el uso predominante es de vivienda con 75,198 lotes (79.71%), seguido del uso comercial con 3,147 lotes (3.34%), el uso de salud refleja menor cantidad de lotes (90) que representa el 0.11%. Asimismo existen 11,611 lotes vacos que representa un 12.31%.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
226
Grfico N 21: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 (reas de Lotes)
0.00
200.00
400.00
600.00
800.00
1000.00
1200.00
1400.00
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
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REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
15
5.8
0
18
8.8
8
66
6.0
0
34
.52
10
1.4
5
18
4.2
0
94
.58
26
.02 18
1.8
6
12
14
.39
40
.03
3.7
6
REA DE USOS (Has)
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 22: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 (% de reas)
5.39%6.53%
23.03%
1.19%
3.51%6.37%
3.27%0.90%
6.29%
42.00%
1.38% 0.13%
REA DE USOS (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 21 y N 22 muestran que la Ciudad de Chimbote posee un total de 2,891.51 ha., el uso predominante es de vivienda con 1,214.39 ha. (42 %), seguido del uso de Industria con 666 ha.(23.03 %), el uso de vivienda taller refleja menor cantidad de rea (3.75 ha.) que representa el 0.13%.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
227
MAPA 29: USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE 2012 - SECTOR 01
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
228
Grfico N 23: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 1 (N de Lotes)
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
68
9
45
46 53
3 3 36
24
16
73
36
4
15
NMERO DE LOTES
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 24: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 1 (% de Lotes)
23.35%
1.52%
1.56%
1.80%
0.10%
0.10%
1.22%
0.81%
56.69%
12.33%
0.51%
NMERO DE LOTES (%)
COMERCIO
EDUCACION
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 23 y N 24 muestran que el Sector 1 posee un total
de 2,961 lotes, el uso predominante es de vivienda con 1,673 lotes (56.69 %), seguido del uso comercial con 689 lotes (23.35 %), vivienda comercio con 364 lotes (12.33 %), el uso de parque y recreacin refleja menor cantidad de lotes (3) que representan el 0.10 % c/u.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
229
Grfico N 25: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 1 (rea de uso)
0.00
5.00
10.00
15.00
20.00
25.00
30.00
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
23
.46
5.5
9
3.9
9
3.2
9
2.0
2
0.2
1
0.9
2
0.7
6
26
.63
6.6
7
0.4
0
REA DE USOS (Has)
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 26: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 1 (% de reas)
31.73%
7.57%5.40%
4.44%2.73%0.29%1.24%
1.03%
36.01%
9.03%
0.53%
REA DE USOS (%)
COMERCIO
EDUCACION
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU DESCRIPCION: Los grficos N 25 y N 26 muestran que el Sector 1 posee un rea
total de 73.94 ha., el uso predominante es de vivienda con un rea de 26.63 ha. (36.01 %), seguido por comercio con 23.46 ha. (31.73 %), vivienda comercio con 6.67 ha. (9.03 %), y el uso de recreacin, que representa un rea menor, con 3 ha. (0.29%).
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
230
MAPA 30: USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE 2012 - SECTOR 02
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
231
Grfico N 27: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 2 (N de Lotes)
-
200
400
600
800
1,000
1,200
1,400
1,600
1,800
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
68 9 13 2 12 20 14 4 1
1,786
35 3
NMERO DE LOTES
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 28: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 2 (% de Lotes)
3.46%
0.46% 0.66%0.10%
0.61%1.02%
0.71%
0.20%
0.05%
90.80%
1.78%
0.15%
NMERO DE LOTES (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 27 y N 28 muestran que el Sector 2 posee un total
de 1, 967 lotes, el uso predominante es de Vivienda con 1,786 lotes (90.80 %), y por otro lado, los lotes vacos reflejan la menor cantidad de lotes con 1 (0.05 %)
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
232
Grfico N 29: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 2 (rea de uso)
0.00
100.00
200.00
300.00
400.00
500.00
600.00
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
1.5
5
7.7
3
51
4.8
0
0.4
3
12
.79
1.5
0 46
.64
2.0
9
1.3
2
30
.07
0.5
4
0.0
3
REA DE USOS (Has)
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 30: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 2 (% de reas)
0.25%
1.25%
83.10%
0.07%
2.06%
0.24%
7.53%
0.34%0.21%
4.85%
0.09% 0.005%
REA DE USOS (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU DESCRIPCION: Los grficos N 29 y N 30 muestran que el Sector 2 posee un rea total de 619.18 ha., el uso predominante es Industria con una rea de 514.80 ha. (86.10 %), mientras que Vivienda Taller es el de menor cantidad de ha. con 0.03 (0.09%).
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
233
MAPA 31: USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE 2012 - SECTOR 03
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
234
Grfico N 31: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 3 (N de Lotes)
-
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
8,000
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
83 20 5 1 47 16 13 14 38
7,828
218 9
NMERO DE LOTES
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 32: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 3 (% de Lotes)
1.00%0.24%0.06% 0.01% 0.57% 0.19%
0.16%
0.17%
0.46%
94.40%
2.63%
0.11%
NMERO DE LOTES (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 31 y N 32 muestran que el Sector 3 posee un total de 8,292 lotes, el uso predominante es el de vivienda con 7,828 lotes (94.40%), y el uso Institucional refleja menor cantidad de lotes (1) que representa el 0.05 %.
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
235
Grfico N 33: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 3 (rea de usos)
0.00
20.00
40.00
60.00
80.00
100.00
120.00
140.00
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
5.0
8
8.7
3
0.4
8
0.0
6 15
.54
2.7
4
5.3
7
0.7
3
0.8
8
13
5.3
5
3.5
6
0.3
7
REA DE USOS (Has)
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 34: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 3 (% de reas)
2.84%
4.88% 0.27%
0.03%
8.69%1.53%
3.00%
0.41%0.49%
75.65%
1.99%
0.21%REA DE USOS (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 33 y N 34 muestran que el Sector 3 posee un rea total de 178.91 ha., el uso predominante es de Vivienda con un rea de 135.80 ha. (86.10 %), y el de menor cantidad de rea es el uso Institucional con 0.06 ha. (0.09 %).
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
236
MAPA 32: USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE 2012 - SECTOR 04
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
237
Grfico N 35: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 4 (N de Lotes)
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
20 13 8 1 14 15 8 4 31
4356
107 3
NMERO DE LOTES
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 36: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 4 (% de Lotes)
0.44%0.28%
0.17%0.02% 0.31%0.33%
0.17%
0.09%0.68%
95.11%
2.34%
0.07%
NMERO DE LOTES (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 35 y N 36 muestran que el Sector 4 posee un total de 4,580 lotes, el uso predominante es el de Vivienda con 4,356 lotes (95.11%), y el de menor cantidad de lotes el uso Institucional con 1 lote (0.02 %).
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
238
Grfico N 37: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 4 (rea de uso)
0.00
10.00
20.00
30.00
40.00
50.00
60.00
70.00
80.00
90.00
100.00
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
1.8
6
6.5
6 19
.36
0.0
2
14
.12
2.6
1
0.8
0
3.9
5
3.0
0
96
.14
1.9
0
0.0
6
REA DE USOS (Has)
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 38: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 4 (% de reas)
1.24%
4.36%
12.88%
0.01%
9.39%
1.73%
0.53%
2.62%
2.00%
63.93%
1.26%
0.04%
REA DE USOS (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 37 y N 38 muestran que el Sector 4 posee un rea total de 150.37 ha., el uso predominante es el de Vivienda con un rea de 96.14 ha. (86.10 %), y el de menor cantidad es el uso Institucional con 0,02 ha. (0.01 %).
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
239
MAPA 33: USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE 2012 - SECTOR 05
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
240
Grfico N 39: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 Sector 5 (N de Lotes)
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
40624 127 17 45 29 9 6 30
5586
198 44
NMERO DE LOTES
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 40: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 5 (% de Lotes)
6.23%
0.37%1.95%
0.26%0.69%
0.44%
0.14%
0.09%
0.46%
85.66%
3.04% 0.67%
NMERO DE LOTES (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 39 y N 40 muestran que en el Sector 5 posee un total de 6,521 lotes, el uso predominante es el de Vivienda con 5,586 lotes (95.11%), y el de menor cantidad, el uso de Salud con 6 lotes (0.09 %).
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
241
Grfico N 41: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 5 (rea de Lotes)
0.00
20.00
40.00
60.00
80.00
100.00
120.00
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
19
.21
9.5
1 17
.15
2.6
2
4.8
6
4.7
3
7.9
2
0.3
1 10
.69
10
0.6
1
4.5
0
1.5
1
REA DE USOS (Has)
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 42: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 5 (% de reas)
10.46%
5.18%
9.34%
1.43%
2.65%
2.58%
4.31%
0.17%
5.82%
54.80%
2.45%0.82%
REA DE USOS (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 41 y N 42 muestran que el Sector 5 posee un rea total de 183.60 ha., el uso predominante es el de Vivienda con un rea de 100.61 ha. (54.80 %), y el de menor cantidad es el uso de Salud con 0.31 ha.(0.17 %).
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
242
MAPA 34: USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE 2012 - SECTOR 06
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
243
Grfico N 43: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 6 (N de Lotes)
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
551 47 15 3 117 33 15 8 23
14479
320 38
NMERO DE LOTES
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 44: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 6(% de Lotes)
3.52%0.30% 0.10% 0.02%
0.75%0.21%
0.10%0.05%0.15%
92.52%
2.04%0.24%
NMERO DE LOTES (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 43 y N 44 muestran que el Sector 6 posee un total de 15,649 lotes, el uso predominante es el de Vivienda con 14,479 lotes (95.11%), y el de menor cantidad, el uso Institucional con 6 lotes (0.09 %)
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
244
Grfico N 45: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 6 (rea de Lotes)
0.00
50.00
100.00
150.00
200.00
250.00
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
31
.75
18
.17
2.0
9
0.2
4
6.6
3
10
.07
4.8
5
0.4
1
3.9
0
23
6.5
7
6.5
9
1.1
8
REA DE USOS (Has)
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 46: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 6 (% de reas)
9.85%
5.63%
0.65%0.08%
2.06%
3.12%
1.50%
0.13%
1.21%
73.36%
2.04%0.37%
REA DE USOS (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 45 y N 46 muestran que el Sector 6 posee un rea total de 322.47 ha., el uso predominante es el de Vivienda con un rea de 236.57 ha. (73.36 %), y el de menor rea, el uso Institucional con 0.24 ha.(0.13 %)
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
245
MAPA 35: USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE 2012 - SECTOR 07
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
246
Grfico N 47: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 7 (N de Lotes)
0
20
40
60
80
100
120
CO
MER
CIO
IND
UST
RIA
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
VA
CIO
VIV
IEN
DA
24
44
9 5
67
105
NMERO DE LOTES
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 48: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 7 (% de Lotes)
9.45%
17.32%
3.54%
1.97%
26.38%
41.34%
NMERO DE LOTES (%)
COMERCIO
INDUSTRIA
OTROS USOS
PARQUE
VACIO
VIVIENDA
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 47 y N 48 muestran que el Sector 7 posee un total
de 254 lotes, el uso predominante es de Vivienda con 105 lotes (41.34%), y el de menor cantidad es el uso de Parque con 5 lotes (1.97 %)
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
247
Grfico N 49: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 7 (rea de Lotes)
0.0010.0020.0030.0040.0050.0060.0070.0080.0090.00
100.00
CO
MER
CIO
IND
UST
RIA
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
VA
CIO
VIV
IEN
DA
14
.19
94
.18
6.3
8
86
.05
21
.32
1.4
0
REA DE USOS (Has)
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 50: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 7 (% de reas)
6.35%
42.14%
2.85%
38.50%
9.54%
0.63%
REA DE USOS (%)
COMERCIO
INDUSTRIA
OTROS USOS
PARQUE
VACIO
VIVIENDA
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCIN: Los grficos N 49 y N 50 muestran que el Sector 7 posee un total de 223.52 ha., el uso predominante es el de Industria con un rea de 94.18 ha. (41.14 %), seguido por Parque con 86.05 ha.(38.50 %), y el de menor cantidad, el uso de Vivienda con 1.40 ha.(0.63 %).
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
248
MAPA 36: USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE 2012 - SECTOR 08
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
249
Grfico N 51: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 8 (N de Lotes)
0
1000
2000
3000
4000
5000
6000
7000
8000
9000
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
135 18 85 4 51 51 17 1 240
8508
318
NMERO DE LOTES
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 52: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 8 (% Lotes)
1.43%
0.19%
0.90% 0.04% 0.54%
0.54%0.18%
0.01%
2.55%
90.24%
3.37%
NMERO DE LOTES (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 51 y N 52 muestran que el Sector 8 posee un total de 9,428 lotes, el uso predominante es de Vivienda con 8,508 lotes (90.24%), y el de menor cantidad el de Salud con 1 lotes (0.01%)
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
250
Grfico N 53: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 8 (rea de Lotes)
0.00
20.00
40.00
60.00
80.00
100.00
120.00
140.00
160.00
180.00
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
25
.91
9.4
3
14
.98
0.5
9 18
.98
13
.07
4.2
9
0.0
2 11
.68
16
2.0
4
6.1
8
REA DE USOS (Has)
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 54: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 8 (% de reas)
9.70%
3.53%
5.61%
0.22%
7.10%
4.89%
1.61%
0.01%
4.37%
60.65%
2.31%
REA DE USOS (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 53 y N 54 muestran que el Sector 8 posee un total de 267.17 ha., el uso predominante es el de Vivienda con un rea de 162.04 ha. (60.65 %), y el de menor cantidad es el uso de Salud con 0.02 ha.(0.22 %).
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
251
MAPA 37: USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE 2012 - SECTOR 09
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
252
Grfico N 55: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 9 (N de Lotes)
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
93
2
67
2 28 13
6
28
3
51
17 1
03
6
13
01
2
42
5
13
NMERO DE LOTES
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 56: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 9 (% Lotes)
5.82%
0.42% 0.01% 0.17%
0.85%
1.77%
0.32%
0.11%
6.47%
81.31%
2.66%0.08%
NMERO DE LOTES (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 55 y N 56 muestran que el Sector 9 posee un total de 16,002 lotes, el uso predominante es el de Vivienda con 13,012 lotes (81.31%), con presencia de Industria en menor cantidad con 2 lotes (0.01%).
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
253
Grfico N 57: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 9 (rea de Lotes)
0.00
20.00
40.00
60.00
80.00
100.00
120.00
140.00
160.00
180.00
200.00
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
INST
ITU
CIO
NA
L
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
SALU
D
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
25
.92 49
.99
0.7
3 26
.57
12
.89
29
.28
17
.85
17
.61
89
.35
19
5.0
2
6.1
8
0.2
1
REA DE USOS (Has)
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 58: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 9 (% de reas)
5.50%
10.60%
0.16%
5.63%
2.73%
6.21%
3.78%
3.73%18.95%
41.35%
1.31% 0.04%
REA DE USOS (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
INSTITUCIONAL
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
SALUD
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCIN: Los grficos N 57 y N 58 muestran que el Sector 9 posee un rea total de 471.60 ha., el uso predominante es el de Vivienda con un rea de 195.02 ha. (41.35 %), y el de menor rea el uso de Vivienda Taller con 0.21 ha.(0.04 %)
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
254
MAPA 38: USOS DE SUELO DE LA CIUDAD DE CHIMBOTE 2012 - SECTOR 10
Plan de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Chimbote 2012-2022
255
Grfico N 59: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 10 (N de Lotes)
0
2000
4000
6000
8000
10000
12000
14000
16000
18000
CO
MER
CIO
EDU
CA
CIO
N
IND
UST
RIA
OTR
OS
USO
S
PA
RQ
UE
REC
REA
CIO
N
VA
CIO
VIV
IEN
DA
VIV
IEN
DA
-CO
MER
CIO
VIV
IEN
DA
-TA
LLER
239 22 17 63 54 8
10121
17862
302 1
NMERO DE LOTES
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
Grfico N 60: Usos de Suelos de la Ciudad de Chimbote 2012 - Sector 10 (% Lotes)
0.83% 0.08% 0.06%0.22%
0.19%
0.03%
35.28%
62.26%
1.05%
0.003%
NMERO DE LOTES (%)
COMERCIO
EDUCACION
INDUSTRIA
OTROS USOS
PARQUE
RECREACION
VACIO
VIVIENDA
VIVIENDA-COMERCIO
VIVIENDA-TALLER
Fuente : Levantamiento de campo. Elaboracin : Equipo Tcnico PDU
DESCRIPCION: Los grficos N 59 y N 60 muestran que el Sector 10 posee un total de 28,689 lotes, el uso predominante es el de Vivienda con 17,862 lotes (62.26%), seguido por lot