1

PEECB Project – Component 1 Activity 1.5 a

Financial Analysis for Energy Efficiency Measures

LIFE CYCLE COST

BENEFIT ANALYSIS

for ENERGY EFFICIENCY MEASURES

in

COMMERCIAL BUILDINGS

 

ใชงาน

วสดกอสราง/

ระบบอาคาร

กอสราง

ปรบปรง

ใชงาน

ทบ/รอ

ทาลาย/ฝงกลบ

reus

e

recy

cle

reus

e

วตถดบ

ขนสง

ขนสง

Cra

dle

to g

rave

พลงงาน นา

ทรพยากร ทดน

พลงงาน (นามน)

พลงงาน

ทรพยากร ทดน

พลงงาน (นามน)

พลงงาน (นามน)

พลงงาน นา

ทรพยากร ทดน

ขนสง

พลงงาน นา

ทรพยากร

พลงงาน นา

ทรพยากร

พลงงาน นา

ทรพยากร

พลงงาน นา

ทรพยากร

พลงงาน นา

ทรพยากร

กาซ ฝ น ควน

กาซ นาทง ของเสย

กาซ ฝ น ของเสย

กาซ นาทง ของเสย

กาซ นาทง ของเสย

กาซ ฝ น ของเสย

กาซ ฝ น ควน นาทง

ของเสย เสยง

กาซ ฝ น ควน

กาซ ฝ น ควน

กาซ ฝ น ควน นาทง

ของเสย เสยง

กาซ ฝ น ของเสย

2

AGENDA

1. ทาไมถงตองทาการวเคราะห Life-Cycle Cost Analysis (LCCA)

2. การคานวณ Life-Cycle Cost (LCC)

- กรณตวอยางการคานวณ Base Case : Conventional HVAC Design

- กรณตวอยางการคานวณ Alternative Case : Energy Saving HVAC Design

- กรณศกษา LCCA ในอาคารประเภทตางๆ

3. เกณฑการประเมนโครงการ/กรณตวอยางการประเมนโครงการ

3

ทาไมถงตองทาการวเคราะห LCCA

• การลงทนตาอาจหมายถงวสด อปกรณหรอระบบทคณภาพไมสง สงผลตอคาใชจาย

ในการใชงานในอนาคต

• มลคาของเงนในอนาคตมคาไมเทากบปจจบน

• การพจารณาตดสนใจโครงการทเปนทางเลอกตาง ๆ วาจะดาเนนการไดคมคาในทาง

เศรษฐศาสตรหรอไมนน มความจาเปนทจะตองพจารณาในระยะยาวตลอดอาย

โครงการ และการจดลาดบความสาคญในการดาเนนโครงการสามารถใชขอมลจากการ

วเคราะห LCCA ในดานตาง ๆ มาชวยใหนกลงทน หรอ ผใหแหลงเงนกในโครงการม

ขอมลประกอบการตดสนใจไดงายยงขน รวมถงเจาของหรอผบรหารโครงการ

สามารถเลอกการดาเนนงานทมคาใชจายโดยรวมทตาสด (Lowest overall cost)

โดยเฉพาะอยางยงระหวางในขนตอนการออกแบบอาคาร

4

Life Cycle Cost

LCC = คาใชจายตลอดวฏจกรชวต

ไดแก

เงนลงทน+คาใชจายในการใชงาน+คาบารงรกษา+คาเปลยนวสด+...

5

Life Cycle Cost

คาลงทนในการซอเครองปรบอากาศ = 8-10% ของคาใชจายทงหมดตลอดชวงชวตของ

เครองปรบอากาศ คาใชจายทมากทสดคอคาไฟฟาระหวางใชงาน ดงนนจงควรเลอกซออปกรณ

ไฟฟาทประหยดไฟซงมกจะมราคาแพง ดกวา ทจะเลอกซอเครองใชไฟฟาทราคาถกแตตองจาย

คาไฟฟาเยอะเนองจากไมมประสทธภาพ

2%

6

Life Cycle Costอปสรรคในการวเคราะห LCCA

• มการวเคราะห LCCA ทชาเกนไป (ไมไดทาในชวงออกแบบ)

• เอกสาร Owner Project Requirement (OPR’s) เสรจลาชากวา

กระบวนการออกแบบและกอสรางทาใหขาดความชดเจนของงาน

จากฝายตาง ๆ

• การเตบโตขยายสวนตาง ๆ ของอาคาร ทาใหยากตอการใชงานและ

บารงรกษา และสงผลกระทบตอผลการวเคราะห LCCA ท

คลาดเคลอน

• ไมสามารถคาดการณพฤตกรรมของผใชงานอาคารในอนาคตได

ถกตอง

7

Life Cycle Cost

โปรแกรม เชน BLCC BEES EXCEL

8

ตวอยางการคานวณ

9

ตวอยางการคานวณ

ขนตอนท 1 : กาหนดรายละเอยดโครงการ (Project Identification)ขนตอนท 2 : จดทา Cash Flow Diagramขนตอนท 3 : สรปขอมล Input Data Summaryขนตอนท 4 : คานวณ Present Value (PV)ขนตอนท 5 : คานวณ Saving – to – Investment Ratio (SIR) ขนตอนท 6 : คานวณ Discounted Payback Periodขนตอนท 7 : พจารณาตดสนใจเลอกดาเนนโครงการ (Selection)

10

ตวอยางการคานวณ

11

ตวอยางการคานวณ

12

ตวอยางการคานวณ

13

ตวอยางการคานวณ

14

ตวอยางการคานวณ

15

ตวอยางการคานวณ

16

ตวอยางการคานวณ

ตดสนดวย LCC เปน

ตวเดดขาดเสมอ !!

17

ตวอยางการคานวณ

คาถามทมกตองพจารณากอนการประเมนไดแก

ใครเปนผกาหนดพารามเตอรของการวเคราะห LCCA และใครเปนผ

ตดสนใจ?

สงใดบางทตองประเมนระหวางการวเคราะห LCCA?

ระยะเวลาชวงใดทเหมาะสมในการวเคราะห LCCA? (Funding, Design,

Construction)

การวเคราะห LCCA ควรทาอยางไร? ใชเครองมอใดในการวเคราะห?

18

ตวอยางการคานวณ 

19

ตวอยางการคานวณ 

20

ตวอยางการคานวณ 

21

ตวอยางการคานวณ 

22

ตวอยางการคานวณ 

23

ตวอยางการคานวณ 

24

ตวอยางการคานวณ 

25

เกณฑการประเมนโครงการ

สรปเครองมอการวเคราะหทเพมเตมประกอบจากการพจารณา LCC

มดงตอไปน

LCC = Life-Cycle Cost

NS = Net Savings

SIR = Savings-to-Investment Ratio หรอ Benefit-to-Cost

Ratio

AIRR = Adjusted Internal Rate of Return

SPB = Simple Payback Period

DPB = Discounted Payback

26

เกณฑการประเมนโครงการ

27

เกณฑการประเมนโครงการ

28

เกณฑการประเมนโครงการ

29

เกณฑการประเมนโครงการ

30

เกณฑการประเมนโครงการ

31

กรณตวอยางการประเมนโครงการ

การประเมนโครงการปรบปรงอาคารศาลากลางจงหวดสพรรณบร •อาคาร 4 ชน

•มพนทใชสอยรวม 15,985 ตารางเมตร

•เฉลยใชงาน 8-10 ชวโมงตอวน

ขอมลการใชไฟฟาจรงจากใบเสรจคาไฟ ดงน

32

กรณตวอยางการประเมนโครงการ

วสดอาคาร

OTTV = 28.68 W/m2 และ RTTV = 8.91 W/m2

คาการใชพลงงานรวมของอาคาร เทากบ 79.39 kWh/m2-yr.

33

กรณตวอยางการประเมนโครงการ

ประสทธภาพของแบบเทยบกบมาตรฐาน

34

กรณตวอยางการประเมนโครงการเปรยบเทยบคาการถายเทความรอนรวมผานผนง (OTTV) ของแตละแนว

ทางการปรบปรง

35

กรณตวอยางการประเมนโครงการ เปรยบเทยบปรมาณพลงงานไฟฟาทสามารถประหยดได (%) ของแตละแนวทางปรบปรง

36

กรณตวอยางการประเมนโครงการเปรยบเทยบคาตนทนตลอดอายวฎจกร (LCC) ของแตละแนว

ทางการปรบปรง

37

กรณตวอยางการประเมนโครงการคาตนทนตลอดอายวฎจกร (LCC) สาหรบแนวทางการปรบปรงทง

14 รปแบบทมความคมคาแกการลงทน

38

กรณตวอยางการประเมนโครงการสรปประสทธภาพดานตาง ๆ ของแบบมาตรฐานอาคารศาลางกลาง และแนวทางการปรบปรงเปรยบเทยบกบ

เกณฑมาตรฐาน BEC, HEPS และ ECON

39

เกณฑมาตรฐานประสทธภาพพลงงานของไทย

40

สมรรถนะของระบบอาคาร

41

Q & A