PENGERTIAN TANAH MASYARAKAT Tanah masyarakat adalah tanah yang
Hak Kepemilikannya dimiliki oleh masyarakat baik sebagai pribadi
maupun Badan Hukum. Tanah masyarakat ini dibuktikan dengan adanya
kepemilikan hak berupa :Sertifikat ;Girik / Leter C /
Petok;Pengalihan Hak.
DASAR HUKUM :UUD 1945 Pasal 33 ayat 3UUPA NO. 5 TAHUN 1960UU NO.
20 TAHUN 1961UU NO.30 TAHUN 2009UU NO. 34 TAHUN 1992PERPU NO. 51
TAHUN 1960PERPRES NO. 36 TAHUN 2005PERPRES NO. 65 TAHUN
2006PERATURAN KEPALA BPN NO. 3 TAHUN 2007PERATURAN MENTERI KEUANGAN
NO. 58/PMK.02/2008KEPDIR NO. 536.K/DIR/2010KEPDIR NO.
305.K/DIR/2010 berikut perubahannya sesuai KEPDIR
NO.066.K/DIR/2010Peraturan pajak yang berlaku (PPh, BPHTB)Peraturan
PPAT/Notaris.
PROSES PENGADAAN TANAH UNTUK PEMBANGUNAN KEPENTINGAN UMUM
(KETENAGALISTRIAN)
PLN merencanakan untuk melaksanakan pembangunan dengan
mengajukan izin penetapan lokasi
IZIN PENETAPAN LOKASIDiterbitkan oleh Bupati / Walikota /
Gubernur
SOSIALISASIMUSYAWARAHNegosiasi besaran ganti rugi dengan mengacu
taksiran harga dari Appraisal dan perkiraan bangunan dan tanam
tumbuh;
Penunjukan Lembaga / Tim Penilai Harga Tanah dan Penaksiran
harga bangunan dari Dinas PUTIDAK SEPAKATSEPAKAT *PENYELESAIAN
DAFTAR NOMINATIF DI TTD OLEH SEMUA ANGGOTA P2TBERITA ACARA
MUSYAWARAH HARGABUPATI/ WALIKOTA MENETAPAN BESARNYA GANTI RUGI
LOKASI TIDAK DAPAT DIPINDAHKANMENCARI LOKASI LAINMUSYAWARAH
ULANGSOSIALISASI ULANGTIDAK SEPAKATSEPAKATMENCARI LOKASI LAINLOKASI
TIDAK DAPAT DIPINDAHKANPENCABUTAN HAKKONSINYASIAMDAL, RKL, RPLIZIN
PRINSIPPENETAPAN P2T
KET : DENGAN ASUMSI TANAH YANG DIBEBASKAN LEBIH DARI 1 HA
INVENTARISASIPENGUMUMAN MASA SANGGAH (14 HARI)
PEMBAYARAN
MENGIKUTI UU NO. 20 TAHUN 1961
PENCABUTAN HAKKONSINYASILANJUTANSIDANG KONSINYASI (BILA MASIH
TIDAK SEPAKAT DITETAPKAN UNTUK PROYEK TETAP BERJALANBUPATI
MEMERINTAHKAN PEKERJAAN TETAP BERJALAN
MASUKAN, SARAN, DAN REKOMENDASI :Perlu peningkatan pengetahuan
terhadap pegawai terkait yang ditugaskan menangani proses
pembebasan lahan terhadap semua peraturan yang berlaku.Perlu
dibuatkan standar formulir / surat-surat yang terkait dengan proses
pembebasan lahan (dalam bentuk Keputusan Direksi) dan semua standar
ini harus sudah terpenuhi sebelum dilakukan pembayaran.Perlu
difasilitasi media pertemuan antar petugas pembebasan lahan PLN
se-Indonesia untuk diadakan pertemuan berkala setiap 4 (empat)
bulan sekali secara rutin untuk melakukan sharing informasi.
Catatan :Peraturan-peraturan yang masih perlu disempurnakan/
ditambahkan untuk ditindaklanjuti Direksi PT PLN (Persero) Kantor
Pusat :Ketentuan pasal 10 -12 Kepdir No. 536.K/DIR/2010 tentang
Biaya Operasional perlu dipertegas agar tidak termasuk biaya yang
diperlukan untuk legalisasi.PLN perlu menerbitkan Peraturan
Pengadaan Tanah masyarakat diatas 1 Ha untuk mengantisipasi bila
Pemerintah/ Pemda tetap beranggapan bahwa proyek PLN adalah Proyek
Non-Pemerintah.Penggunaan lembaga /tim penilai harga tanah
dikoreksi menjadi lembaga independen penilai harga tanah atau dalam
hal didaerah tersebut tidak ada lembaga independen penilai harga
tanah maka dapat menggunakan tim penilai harga tanah yang dibentuk
bupati/ Walikota dan Gubernur daerah setempat apabila lokasi proyek
berada di 2 (dua) Kabupaten/Kota dalam 1 (satu) Provinsi. Peraturan
tentang kompensasi / tali asih perlu diformalkan dengan KepDir.
