PENTHOUSES...PENTHOUSE 11.3 PENTHOUSE 11.4 PENTHOUSE 11.4 ca. 177 m2 woonoppervlakte ca. 78 m 2 terras 4 slaapkamers Ligging: oost, zuid en west PENTHOUSE 11.3 ca. 138 m2 woonoppervlakte

P E N T H O U S E S

Exclusief wonen aan de rand van het

W E S T E R PA R K

DE VOORTUINEN

7

LOCATIE

12

ARCHITECTUUR

21

DE PENTHOUSES

30

SERVICES

52

CONTACT

58

I N H O U D

7

Een van de meest bijzondere

transformaties van Amsterdam?

Wij vinden van wel. De Voortuinen

is werkelijk uniek. Wat vroeger een

bankgebouw was, wordt getransformeerd

naar een open en groen woongebouw van

veertien verdiepingen. Aan de rand van het

Westerpark en op een spreekwoordelijke

steenworp afstand van het stadscentrum.

Op de bovenste drie etages komen negen

uitzonderlijke penthouses met afmetingen

tussen 179 m2 en 325 m2 en uitzicht op

de Amsterdamse skyline.

welkombij devoortuinen

98

PERFECTE LIGGING

De Voortuinen is onderdeel

van de nieuwe, groene

woonbuurt Westerpark

West, vlak bij de bruisende

Amsterdamse binnenstad.

EIGEN GROND

Veruit de meeste woningen in Amsterdam staan op grond die in

eigendom is van de stad in plaats van de woningbezitter. De Voortuinen

is een van de zeldzame projecten in Amsterdam op eigen grond. Dat

betekent: geen erfpacht en geen canon. Wat bovendien zeer gunstig is

voor de waarde van uw appartement.

ULTIEM WOONGENOT

De penthouses zijn ruim van opzet en bieden alle privacy die u zich maar kunt wensen. Doordat de ramen

van de vloer tot het plafond reiken, profiteert uw appartement van een fenomenale lichtinval. Om nog maar

te zwijgen van het schitterende uitzicht over de stad. Op de ruime terrassen groeien speciaal geselecteerde

bomen en zelfs een zwembad of dakterras behoort tot de mogelijkheden. In één woord, of eigenlijk twee:

de penthouses van De Voortuinen bieden ultiem woongenot.

Altijd een prachtig uitzicht

over de stad, maar voor

de stad bent u onzichtbaar

10

Een nieuw stukje Amsterdam aan de rand van het Westerpark. Zeven- tot achthonderd

woningen in een open, groene, duurzame, kindvriendelijke en verkeersvrije woonbuurt.

Weids uitzicht met water voor de deur, het Westerpark aan uw voeten en de dynamiek

van de stad op loopafstand. Nathalie de Vries van architectenbureau MVRDV (Markthal,

Silodam, Lloyd Hotel) ontwikkelde met haar team de stedenbouwkundige visie voor dit

bijzondere transformatieproject. Hierbij is voor alles rekening gehouden met het creëren

van een zeer hoogwaardige plek om te wonen, werken en recreëren.

Picknicken, voetballen of hardlopen in het Westerpark. Horeca om de hoek. Genieten van

de Amsterdamse skyline vanaf uw eigen ruime terras. Het hele gebied sprankelt door groen

en stedelijkheid, niet in de laatste plaats door Cultuurpark Westergasfabriek, de verbinding

van het Westerpark met groengebied De Bretten en Spaarnwoude, en de ontwikkeling

van Bos en Lommer. Dit wordt hét ultieme woon-leefgebied van Amsterdam. En u kunt er

wonen.

W E S T E R PA R K W E S T

Nathalie de Vries

MVRDV-architect

Huidige situatie

Impressie voorlopige stedenbouwkundige visie

"Westerpark West wordt een heel

waardevol nieuw woongebied

voor Amsterdam. Niet alleen voor

de bewoners zelf, maar ook voor

iedereen die in de omgeving woont."

12 13

2 M

IN0,5

KM

4 M

IN

1 K

M

6 MIN

1,5 K

M

8 MIN

2 KM

10 M

IN

2,5 K

M

12M

IN

3 KM

HAARLEMMERWEG

WESTERPARK WEST

HAARLEMMERDĲ K

WESTERGASFABRIEK

PALEIS OP DE DAM

BLOEMENMARKT

AMSTERDAM WEST

DE JORDAAN

9 STRAATJES

DE HALLEN

BOS EN LOMMERPLEIN

ERASMUSPARK

CENTRUM

WESTERPARK

SCHOOLSCHOOL

CENTRAALSTATION

STATION SLOTERDĲ K LocatieDe Voortuinen is het eerste deelproject

van Westerpark West. Het nieuwe

groene woongebied grenst direct aan

het Westerpark en Bos en Lommer,

waar je terechtkunt voor de dagelijkse

boodschappen. Kinderdagverblijven,

scholen, sportvoorzieningen, de

Westergasfabriek en het stadscentrum:

alles ligt op loopafstand. Met de bus en

tram om de hoek ben je binnen enkele

minuten op station Amsterdam Sloterdijk,

met directe verbindingen naar de Zuidas,

Schiphol, Den Haag of Amsterdam

Centraal. De oprit naar de A10 is vlakbij

en in Westerpark West is bovendien eigen

parkeergelegenheid te koop.

14 15

Een groene omgeving én de dynamiek van de stad

16 17

Het park met het Westergasfabriekterrein

biedt naast ruimte en rust ook zeker de

nodige levendigheid, ontspanning en vertier.

Er is altijd wat te doen en te beleven.

Bovendien zijn er tal van leuke restaurants

en fijne lunchtentjes. Heerlijk op het terras

een drankje doen? Kan ook. Maar er is

meer. Met de Jordaan naast de deur en

de Haarlemmerstraat om de hoek zit u

zo in hartje Amsterdam. De andere kant

op, dieper West in, vindt u talloze leuke

hotspots. Trek eropuit en u kunt uw hart

ophalen. Net als in De Voortuinen.

H E T W E S T E R PA R K

Ontspanning direct om de hoek

19

Het oorspronkelijke gebouw stamt uit de jaren 70 van de vorige eeuw en is ontworpen

door Arthur Staal (1907-1993). Deze Amsterdamse architect was ook verantwoordelijk

voor het ontwerp van het bekende Shell-gebouw aan het IJ, dat tegenwoordig

bekendstaat als A'DAM Toren. Vanaf de opening heeft het pand aan de Haarlemmerweg

steeds dienstgedaan als bankkantoor, achtereenvolgens voor de Rijkspostspaarbank,

de Postbank en ING. Aan deze periode komt met de transformatie naar De Voortuinen

een einde. Waar voorheen bedrijvige bankmedewerkers de burelen bevolkten, kunt u

binnenkort genieten van een open en levendig woongebied.

D E V O O R M A L I G E

R I J K S P O S T S PA A R B A N K

een open en levendig woongebied

18

21

A. HUIDIG KANTOORGEBOUW B. STRIPPEN TOT CASCO

A++

C. NIEUWE GEVEL D. RUIME TERRASSEN TOEGEVOEGD

AAN DE BESTAANDE CONSTRUCTIE

x4

INTERNATIONALE ALLURE

Het plan voor De Voortuinen is

ontwikkeld door TANK, een internationaal

gerenommeerd ontwerpbureau voor

architectuur, interieur en branding. Met

De Voortuinen heeft TANK een nieuwe

standaard gezet. Het gebouw is ongekend

groen, open en ruim opgezet. Door de

liften aan de buitenkant van het complex

te plaatsen, is er nog meer ruimte en

invallend licht in de penthouses. Bovendien

stapt u vanuit het liftportaal zo in uw eigen

voortuin. U leest het goed: een voortuin.

Boven in een appartementengebouw met

veertien verdiepingen. De Voortuinen heeft

werkelijk alles in zich om het nieuwe ijkpunt

voor modern wonen te worden.

MENNO KOOISTRA TANK | ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN

2322

PARKEREN

Er komt voldoende parkeergelegenheid in

Westerpark West. De Voortuinen heeft zelf

geen inpandige parkeergarage, maar in de

ondergrondse parkeergarages van nabijgelegen

gebouwen is parkeerruimte voor de bewoners

van De Voortuinen. Voor de eigenaren van

de penthouses zijn twee parkeerplaatsen

per penthouse gereserveerd. Een

parkeervergunning voor parkeren op straat

behoort niet tot de mogelijkheden. Het is

mogelijk om deze parkeerplaatsen te kopen.

Meer informatie vindt u op de prijslijsten.

EIGEN GROND

Alle appartementen en penthouses van De

Voortuinen liggen op eigen grond. Er is dus

geen sprake van erfpacht. U heeft het volle

eigendom van het appartement en hoeft

geen vergoeding (canon) te betalen aan de

gemeente. Dit heeft een positief effect op

de waarde van uw appartement, voordelig

wanneer u uw woning in de toekomst wilt

verkopen.

DUURZAAMHEID EN ENERGIE

De Voortuinen is een opvallend duurzaam

woongebouw. Om te beginnen wordt de

bestaande bouwconstructie zoveel

mogelijk hergebruikt, waardoor de

hoeveelheid sloopafval tot een minimum is

beperkt. Uiteraard zijn de appartementen

ook energiezuinig en, ondanks dat het een

transformatiegebouw is, wordt er op de

meeste onderdelen gewoon voldaan aan

de strenge eisen van het nieuwste

Bouwbesluit. Dankzij het gebruik van

warmtekoudeopslag lopen we bovendien

voorop in de energietransitie. Niet alleen

het milieu heeft hier baat bij, ook het

wooncomfort neemt hierdoor toe.

Zo worden de appartementen voorzien van

vloerverwarming en -koeling. Dit betekent

een meer gelijkmatige opwarming en

afkoeling met minder luchtbewegingen,

wat zorgt voor een aangenaam en gezond

binnenklimaat. En doordat radiatoren

overbodig zijn, staat niets het fenomenale

uitzicht door de grote raampartijen in

de weg.

waar alles samenkomt

O P E N & R U I Meen gevoel van vrijheid

2726

natuurlijke materialen met een 'urban touch'

"De Voortuinen is een gebouw met karakter. Het staat voor het leven van nu. Dat

karakter komt ook in het ontwerp van de penthouses terug dankzij het gebruik van

hout, beton, natuursteen en messing. Deze materialen zorgen met hun verschillende

karakters voor de juiste uitstraling. Rust, ruimte en openheid, maar dan wel met een

‘bite’. Verder zorgen we ervoor dat de grootse ruimtes hun geborgenheid behouden

door vloerverhogingen, accenten in de plafonds en semi-transparante afscheidingen."

SANNE SCHENK TANK | ARCHITECTURE & INTERIOR DESIGN

S T I J LV O L

N Ó G E X C L U S I E V E R ?Creëer uw eigen daktuin

31

PENTHOUSE 13.A2

• ca. 320 m2 woonoppervlakte

• ca. 122 m2 terras

• 3 slaapkamers + 1 study

• Ligging: oost, zuid en west

scale 1:125

PENTHOUSE 13.A2

Met deze penthouses wordt een nieuwe standaard gezet. Alles ademt perfectie en

kwaliteit in deze oase van rust. Alleen al die enorme ramen met de perfecte lichtinval en

de plafonds van bijna 3 meter hoog. De penthouses worden "consumenten casco plus"

opgeleverd. Om u een beeld te geven van de afwerkmogelijkheden, nemen we u mee op

een kleine tour door wat uw nieuwe woning kan zijn als u samenwerkt met TANK. Om te

beginnen de designkeuken en schitterende living, ingericht naar uw persoonlijke wensen.

Ook de ronduit royale badkamer is speciaal voor u ontworpen. De optie van een eigen

dakterras heeft u met beide handen aangegrepen en het adembenemende uitzicht vormt

de kroon op uw woongenot. Wilt u echt next level wonen? Dan is een zwembad in de patio

zeker het overwegen waard.

P E N T H O U S E S

scale 1:125

PENTHOUSE 13.A1




• Ligging: west, noord en oost

PENTHOUSE 13.A1

31

Genieten van eenspectaculair

U I T Z I C H T

3534

PENTHOUSE 13.A2 PATIO + DAKTERRAS VARIANT



• 3 slaapkamers


scale 1:125

PENTHOUSE 13.A2 PATIO + DAKTERRAS VARIANT PENTHOUSE 13.A2 PATIO VARIANT

uitlo

op

ontluchting

uitlo

op

ontluchting

afschot 2mm/m1afschot 2mm/m1

afs

chot

2m

m/m

1

opste

lpla

ats

PV

om

vorm

er

JACUZZI

OUTDOORSHOWER

scale 1:125

Haal buiten naar

B I N N E N

PENTHOUSE 12.1

38

PENTHOUSE 12.1



• 4 slaapkamers


scale 1:125

P E N T H O U S E Sop de 12e verdieping

3938

4140

scale 1:125scale 1:125

PENTHOUSE 12.A2




• Ligging: zuid en west

PENTHOUSE 12.A3




• Ligging: oost en zuid

PENTHOUSE 12.A3PENTHOUSE 12.A2

K L A S S E & C O M F O R T

44 45

P E N T H O U S E Sop de 11e verdieping

PENTHOUSE 11.2PENTHOUSE 11.1

4544

PENTHOUSE 11.1



• 4 slaapkamers


PENTHOUSE 11.2




• Ligging: west en oost

scale 1:125 scale 1:125

PENTHOUSE 11.4PENTHOUSE 11.3

PENTHOUSE 11.4



• 4 slaapkamers


PENTHOUSE 11.3




• Ligging: west en oost

scale 1:125 scale 1:125

4746

49

HET BASISOPLEVERINGSNIVEAU VAN DE PENTHOUSES:

• Stelpost voor badkamers en keuken

• Sausklare binnenwanden en plafonds

• Glazen gevels van vloer tot plafond met een schuifdeur naar het terras

• Het terras is van hoogwaardig afgewerkt beton voorzien van een of

meerdere bomen

• Een vlakke geïsoleerde betonnen dekvloer met vloerverwarming en -koeling

• Houten binnenkozijnen met stompe houten deuren en matzwart hang- en

sluitwerk

De basis

50

TANK INTERIOR DESIGN

Kenmerkend voor de interieurprojecten van TANK is het monumentaal-moderne karakter. Door

middel van grote gebaren, eerlijke materialen, eerbied voor het pand, samenhang en grafische

lijnen komen de ruimtes volledig tot hun recht. De panden worden ruimtelijk aangepast aan

‘de wereld van nu’. TANK tekende onder meer voor het interieur van de A’DAM Toren.

Custom-made

O N T W E R PDe penthouses in De Voortuinen beschikken over een bijzondere indeling en zijn

werkelijk uniek. Daarbij hoort een interieur met ambitie. Om u te inspireren heeft TANK

Interior Design een aantal exclusieve interieurimpressies van penthouse 13.2 patio +

dakterras gemaakt. U vindt ze terug in deze verkoopbrochure. Wilt u het hoogwaardige

ontwerp van TANK laten vertalen naar een concept op maat, toegespitst op uw nieuwe

penthouse? Neem dan contact op met ons verkoopteam.

INSPIRATION BY TANK

Sanne Schenk, Tommy Kleerekoper

en Menno Kooistra

51

52 53

Wie zo gunstig ten opzichte van het Amsterdamse centrum

woont, zoekt natuurlijk zoveel mogelijk de reuring van de

binnenstad op. Maar het hoeft niet, want in Westerpark West

heeft u alles binnen handbereik, van restaurant tot lunchroom.

Denk verder aan handige voorzieningen als een kinderdagverblijf

of sportschool.

Op de begane grond van De Voortuinen komen hiervoor twee

commerciële ruimtes beschikbaar. Ook is er een fietsenstalling

die uitsluitend door de bewoners wordt gebruikt. En het

onderhoud van die prachtige bomen op de galerijen, daar hoeft u

natuurlijk niet zelf voor te zorgen. Hiervoor stellen we een ervaren

hovenier aan.

DUURZAAMHEID

Duurzaam wonen kan op veel verschillende manieren. Met een

woning in De Voortuinen helpen we u al een heel eind op weg.

Het gebouw kan na de transformatie van kantoor- naar

wooncomplex weer decennia mee. Dankzij kwalitatief

S E R V I C E S

hoogwaardige materialen is er weinig onderhoud nodig en we

lopen voorop in de energietransitie: het duurzame energiesysteem

dat we installeren maakt een gasaansluiting overbodig. De

Voortuinen is niet alleen klaar voor de toekomst, maar ook

toekomstbestendig. Zo kunnen de woningen worden aangepast

naarmate de woonbehoefte verandert. Verder hoeven we geen

nieuwe wegen of fietspaden aan te leggen, wat bij nieuwbouw

vaak wel nodig is. De Voortuinen bevindt zich namelijk midden

in Amsterdam, en alle faciliteiten en voorzieningen zijn al

aanwezig. Ten slotte worden de appartementen in De Voortuinen

veel energiezuiniger (energielabel B) dan het voormalige

kantoorgebouw. Dat betekent meteen ook een flink lagere CO₂-

uitstoot.

WARMTE EN KOUDE UIT DE BODEM

Voor het verwarmen en koelen van de appartementen en de

warmwatervoorziening wordt gebruikgemaakt van warmte en

koude uit de bodem. Dit wordt aangevuld met stadsverwarming:

restwarmte die afkomstig is van de industrie en afvalverbranding.

Deze manier van energieopwekking is duurzaam, efficiënt en

comfortabel. Het energiesysteem wordt geëxploiteerd door een

externe partij waarmee u als eigenaar een leveringsovereenkomst

afsluit. Dit garandeert dat u er altijd warmpjes (of koel) bij zit.

Ook voor de overige nutsvoorzieningen (water, elektriciteit

enzovoort) sluit u zo’n overeenkomst af.

EXTRA COMFORT

Samenvattend: met het duurzame energiesysteem in De

Voortuinen wordt natuurlijke, duurzame energie gewonnen

om de woningen te verwarmen en te koelen. Omdat de

appartementen zeer goed geïsoleerd zijn, is hiervoor maar

weinig extra energie nodig. En het draagt nog bij aan het comfort

ook. De vloerverwarming en -koeling in combinatie met de

goed geïsoleerde gevel zorgen voor een constante aangename

temperatuur in huis. Het binnenklimaat kunt u bovendien naar

wens regelen met behulp van mechanische afzuiging in aanvulling

op de natuurlijke ventilatie.

G O O D M O R N I N G A M S T E R D A M

colofon

disclamer

verkoopteam

58

Heeft u interesse in een van de penthouses van De Voortuinen? Wilt u meer weten over de verkoopprocedure of de

koop- en aannemingsovereenkomst? Of heeft u een andere vraag? Neem dan contact op met:

Ondanks dat alle informatie op de website en de daaraan gerelateerde stukken met grote zorgvuldigheid zijn samengesteld, kunnen hier geen

rechten aan worden ontleend. De aangeboden informatie is uitsluitend bedoeld als voorbeeld en wij wijzen u erop dat de informatie geenszins

bindend is voor het eindresultaat. Hetgeen door u met ons in de overeenkomst wordt overeengekomen is bindend. Wij zijn daarom niet

aansprakelijk voor enige schade als gevolg van onjuiste en/of gewijzigde informatie en behouden ons het recht voor de informatie op de website,

evenals downloads op de website, te allen tijde te wijzigen. Alle maten hebben nadrukkelijk een indicatief karakter, er kunnen geen rechten

aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het is niet toegestaan om zonder onze schriftelijke voorafgaande

toestemming oneigenlijk gebruik te maken van informatie op de website of de daarop aangeboden documentatie (waaronder de teksten, illustraties,

artistimpressies en de verkooptekeningen). Ongeautoriseerd of oneigenlijk gebruik van de aangeboden informatie kan een inbreuk op intellectuele

eigendomsrechten opleveren.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar de disclaimer op onze website

ARCHITECT

TANK Architecture & Interior Design

CONCEPT EN REALISATIE

FPW

IMPRESSIES

CIIID

devoortuinen.amsterdam

Christie’s International Real Estate|r365

Team: Pieter-Joep van den Brink, Aranka Verheij en Leslie D.T. de

Ruiter

Telefoon: 020-671 72 72 / 020-242 08 88

Mail: [email protected]

Verkoopteam De Voortuinen

Telefoon: 020-205 01 20

Mail: [email protected]

Documents

PENTHOUSES...PENTHOUSE 11.3 PENTHOUSE 11.4 PENTHOUSE 11.4 ca. 177 m2 woonoppervlakte ca. 78 m 2 terras 4 slaapkamers Ligging: oost, zuid en west PENTHOUSE 11.3 ca. 138 m2 woonoppervlakte