PERAN MANAJEMEN PROYEK

8/17/2019 PERAN MANAJEMEN PROYEK

1/4

PERAN MANAJEMEN PROYEK

Dalam american society of civil engineer (ASCE) rofesional constr!ction

management(PCM) a"ala# s!at! meto"e efe$tif yang "aat memen!#i $e%!t!#an ela$saan

roye$ $onstr!$si o&ner'emili$ Meto"e ini menyat!$an erencanaan "esain "an ta#a

$onstr!$si se%agai s!at! e$er*aan yang tera"! Pe$er*aan ini "ila$!$an ole# s!at! tim yang

"ise%!t "engan tim mana*emen roye$ Di"alam tim ini termas!$ "i "alamnya sem!a

i#a$yang terli%at "i"alam ela$saan s!at! roye$ yait! o&ner'emili$ constr!ction

manager(cm) erencanaan'arsite$enginer Dan *!ga ela$sana'$ontra$tor (termas!$ main

contractor "an s!% contractor) Ji$a erl! ara investor yang i$!t men"anai roye$!n %isa

"iserta$an se%agai anggota tim mana*emen roye$ ini +im ini $em!"ian a$an %e$er*a secara

%ersama,sama "ari m!lai ta#a ra rencana samai "engan roye$ selesai +!gas tim ini

a"ala# merencana$an "an menganalisa "esain %iaya $onstr!$si "ama$ ter#a"a ling!ngan

$!alitas e$er*aan *a"&al &a$t! enyelesaian termas!$ !la "i"alamnya masala# "an

#am%atan yang m!ng$in ter*a"i selama roye$ "ila$sana$an -tem,item terse%!t "ila$!$an

"engan t!*!an !nt!$ memen!#i $einginan emili$ "engan tana meng!rangi $!alitas %iaya

yang minim "an mas!$ a$al serta &a$t! ela$sanaan yang seotimal m!ng$in

CM(contractor manager) sen"iri a"ala# se%!a# %a"an #!$!m ata! organisasi yang

mensesialisasi$an "iri "i%i"ang rofessional contr!ction management(PCM) ata! se%agai'mer!a$an anggota tiim nmanagement roye$ Secara le%i# "etail +!gas "ari rofessional

contr!ction manager(CM) ini "aat "i!rai$an se%agai %eri$!t.

/ Ker*asama "engan o&nerroye$ "an erencanaan m!lai "ari ta#a ra rencana #ingga

selesainya roye$%ert!gas se%agai iminan tim Pa"a ta#a "esain CM mem%!at

re$omen"asi,re$omen"asi !mt!$ er%ai$an "esain te$nologi $onst!$si yang

"ierl!$an en*a"&alan "an %agaimanamem%!at $onsr!$si yang efisien "an efe$tif

0 Menga*!$an %e%eraa alternatif #asil "esain rencana $onstr!$si termas!$ analisa"ama$,"ama$nyater#a"a %iaya "an &a$t! !nt!$ "i%icara$an %ersama,sama

"i"alam tim mana*emen roye$

1 Setela# %!"get $onstr!$si en*a"&alan "an sesifi$asi e$er*aan s!"a# "isea$ati

!nt!$ "ila$sa$an CM menga&asi ela$saan "ari $e!t!san yang tela# "isea$ati

%ersama terse%!t agar ti"a$ melama!i %!"get ata! mele%i#i &a$y! yang tela#

"irencana$an Aa%ila masala#,masala# terse%!t ti"a$ "aat "i#in"ari ma$a t!gasnya

mem%eri ta! on&er se#ingga on&er'emili$ "aat mengeta#!i se"ini m!ng$in !nt!$

"aat menent!$an $e!t!san aa yang a$an "iam%il selan*!tnya


2/4

2 Mem%eri$an a"vis "an meng$oor"inasi $ontra$tor "ilaangan "alam #al enga"aan

material "an eralatan memer#ati$an en*a"&alan ela$saan $iontra$tor agar ti"a$

terlam%at memonitor $ontra$to "alam #al em%ayaran e$er*aan tam%a#

$!rangmeneliti #asil $!alitas e$er*aan $onta$tor aa$a# ses!ai "engan sesifi$asi

yang "iminta# melaor$an %iaya yang tela# "i$el!ar$an termas!$ erencanaan %iaya

yang "ierl!$an $ea"a o&ner'emili$ "an e$er*aan lain yang "ierl!$an ole#

o&ner'emili$

Ole# $arena t!gas,t!gas (*o% "escrition) CM (rofessional contractor

manager) a"ala# se%agai em%eri a"vis "an %er$eentingan se%agai &a$il emili$

"an erantara antara emili$ "engan "esainer "an ela$sana ma$a tent!nya ti"a$

"i%enar$an mere$a (CM) t!r!t "alam $egiatan "esain ata! em%orong se%agian

e$er*aan "i"alam roye$ ara manager) "i"alam er!sa#aan ata! str!$t!r

organisasi sen"iri

Contr!ction Management

Di "alam $ontra$ s!at! roye$ s!at! er!sa#aan constr!ction management

%ertangg!ng *a&a% meng$oor"inasi sel!r!# $egiatan'a$tifitas roye$ Kegiatan "an

a$tiftas terse%!t "ari m!lai $onse "esain samai "engan ter&!*!"nya%ang!nan

terse%!t Dengan$ata lain er!sa#aan mana*emen $onst!$si %ertin"a$ se%agai

emili$ (o&ner) !nt!$ sel!r!# a$tifitas mana*emen $ontr!$siPer!sa#aan,er!sa#aan yang %ergera$ "i%i"ang constr!ction

management(CM) yang menye"ia$an elayanan mana*emen selama roses re"esain

"esain "an ta#a ela$sanaan $onstr!$si mere$a *!ga mem%eri$an elayanan"alam

engontrolan &a$t! "an %iaya "alam em%ang!nan se%!a# %ang!nan'roye$ Dengan

"emi$ian manager $onstr!$si ata! er!sa#aan mana*emen $onstr!$si terse%!t

me&a$ili emili$ "alam #al mengat!r "an mela$sana$an segala f!ngsi managemen

termas!$ "alam #al engontrolan &a$t! %iaya "an $!alitas "alam roye$ yang a$an

"ila$sana$an terse%!t3

Mana*emen Proye$

Mana*emen roye$ (ro*ect management) yang !m!m *!ga "ise%!t se%agai

4rogram mamagement5 a"ala# mer!a$an s!at! $onse yang %iasanya "ig!na$an

a"a roye$ %ers$ala %esar "alam nilai !ang "an mem!nyai $omle$sitas yang

tinggi "alam s$ala "esain te$nologi yang "ig!na$an en*a"&alan serta %anya$

meli%at$an i#a$($ons!ltan "an $ontra$tor) a"a ela$sanaan roye$nya A"a "!a

cara' sistem yang %isa "ia$ai a"a $onse mana*emen roye$ ata! rogram


3/4

management ini %ila "ili#at "ari s!"!t an"ang $egiatan "an $eantingan

o&ner'emili$ roye$ yait!. sistem tim mana*emen tera"!(integrate" management

team) "an sistem roye$(rogram cons!ltan concet)

Tim management terpadu(integrated project team)Dengan sistem ini o&ner roye$ terli%at en!# "alam mengelola rogram

roye$ "an o&ner termas!$ "i"alam tim mana*emen tera"! +im ini %eranggota$an

i#a$,i#a$ yang terli%at "i "alam roye$ seerti o&ner tenaga a#li'sesialis "alam

%er%agai %i"ang yang "iam%il "ari er!sa#aan *asa mana*emen $onstr!$si(CM) serta

$ons!ltan Sistem mana*emen roye$ ini mengg!na$an $ea#lian mana*emen "ari

sel!r!# anggotatim "alam mengelola ara $ons!tan'erencana "an $em!"ian secara

%ersama,sama mem%!at $ontra$ $onstr!$si !nt!$ ara $ontra$tor enyal!r's!lier

material 6 eralatan "an er!sa#aan,er!sa#aan lain yang terli%at "alam rogram

roye$ Secara !m!m "aat "isim!l$an %a#&a "i"alam sistem mana*emen tera"!

ini sel!r!# anggota tim termas!$ o&ner roye$ i$!t %ertangg!ng *a&a% ter#a"a

sem!a $e!t!san ata!!n ela$sanaan "alam enanganan roye$ terse%!t

Konsultan Manajemen Proyek(program consultant concept)

Sistem ini %iasanya "ig!ana$an a"a roye$ "engan s$ala yang relatif sangat

%esar "engan s!%,s!% roye$ yang meme$er*a$an %anya$ er!sa#aan *asa $ons!ltan

CM "i "alamnya Dalam sistem ini o&ner mengg!na$an *asa $ons!ltan mana*emen

roye$ !nt!$ mem%ant! mengen"ali$an ela$sanaan rogram o&ner roye$ "an

"isini ia %ertin"a$ se%agai ro*ect manager (mana*er roye$) +!gas $ons!ltan

mana*emen roye$ (se%agai ro*ect manager) "isini a"ala# mem%eri$an saran "an

re$omen"asi $ea"a o&ner "alam menganalisa laoran "an merencana$an $er*a "ari

masinfg,masing er!sa#aan CM (constr!ction management) yang menangani "ari

%agian,%agian roye$ Mengingat s$ala roye$nya yang %esar e$er*aan ro*ect

manager "isni a"ala# #anya ter%atas a"a %agaimana menangani sel!r!# ma*emen

"ari s!%,s!% roye$ yang a"a a"a roye$ terse%!t A"a %e%eraa fa$tor yang

men*a"i ac!an se%eraa %esar ling$! &e&enang $ons!ltan mene*emen roye$

( se%agai ro*ect manager) fa$tor,fa$tor terse%!t antara lain.

7esar "an lamanya roye$ "ila$sana$an33

Pengalaman organisasi

Ke!angan'finansial er!sa#aan

+enaga a#li yang "imili$i

Ke$#!s!san "an $eentingan roye$(ting$at $es!litan yang %er#!%!ngan

"engan ase$ te$nologi $e!angan "an reg!lasi)


4/4

K!antitas roye$

+ing$at $ontrol yang "i#ara$an (%iaya "an *a"&al &a$t!)

Proses pemilihan ‘CM’

8nt!$ roye$ yang menyerta$an constr!ction manager "i "alamnya

a$an le%i# %ai$ *i$a se*a$ "ari roye$ masi# "alam %ent!$ st!"i $elaya$an

(feasi%ility st!"y) s!"a# meli%at$an ata! %a#$an "itangani langs!ng ole# CM

"alam em%!atannya 9al ini tent!nya sangat mem%ant! "alam men*aga

$esinam%!ngan 6 $eselarasan "ari m!lai erencanaan "an gagasan samai

$e&!*!" %ang!nan yang ses!i "engan #araan "an $einginan o&ner roye$

Riset william murray

eradasarkan penelitian dari riset william murray yang

diuraikan dalam !uku "marketimg management ser#ices$ % umumnya

owner proyek (di amerika serikat) dalam memilih cm yang akan dia

tunjuk% le!ih mempertim!angkan&mengutamakan kualitas pengalaman

dari calon perusahaan CM terse!ut' ari !uku yang sama dipaparkan

pula !ahwa pada umumnya perusahaan (CM) menganggap !ahwa aktor

pengalaman kerja dan !iaya yang diajukan se!agai hal yang terpenting'

Documents

PERAN MANAJEMEN PROYEK