PERFIL DE MERCADO CASAS PREFABRICADAS – ESPAÑA

ProChile Madrid, Octubre 2006 PRODUCTO CÓDIGO SISTEMA ARMONIZADO CHILENO SACH: 9406.00.10.00

DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO: LAS DEMAS CONSTRUCCIONES DE MADERA PREFABRICADAS CÓDIGO SISTEMA ARMONIZADO LOCAL: 9406.00.20 SITUACIÓN ARANCELARIA Y PARA-ARANCELARIA ARANCEL GENERAL:

ARANCEL PREFERENCIAL PRODUCTO CHILENO: Acuerdo de Asociación Chile - UE

Código del producto 9406002000

País de origen Chile

Código Descripción del producto

9406 Construcciones prefabricadas

9406 00 20 -Las demás

9406 00 20 --De madera

9406 00 31 --De hierro o acero

9406 00 80 --De otras materias

Origen Tipo de medida Derecho de aduana

Pié de página

Reglamento/ Decisión

Erga omnes Derecho terceros países 2.7 % R9822610

Erga omnes Suspensión arancelaria de aeronavegabilidad

0 % CD333 R0211470

SPG (R 01/2501) - Régimen general Excl. ( CN)

Preferencias arancelarias 0 % R0509800

Chile Preferencias arancelarias 0 % D0209790

2,7 %

0 %

OTROS PAÍSES CON VENTAJAS ARANCELARIAS

Código Nombre Orígenes

024 IS Islandia Espacio Económico Europeo

028 NO Noruega Espacio Económico Europeo

037 LI Liechtenstein Espacio Económico Europeo

039 CH Suiza EFTA, TERCEROS

041 FO Islas Feroe Ac. Pref., TERCEROS

066 RO Rumania Acuerdo Preferencial

068 BG Bulgaria Acuerdo Preferencial

388 ZA Sudáfrica Acuerdo Preferencial, SPG, TERCEROS

412 MX México Ac. Pref, SPG, TERCEROS

512 CL Chile Ac. Pref,SPG, TERCEROS

OTROS IMPUESTOS Tipo de un 7% para los edificios o parte de los mismos aptos para su utilización como viviendas.

Se considerarán edificaciones las construcciones unidas permanentemente al suelo o a otros inmuebles, que sean susceptibles de utilización autónoma e independiente. En particular tendrán la consideración de edificaciones las construcciones siempre que estén unidas a un inmueble de una manera fija, de suerte que no puedan separarse de él sin quebranto de la materia ni deterioro del objeto.

El resto de productos, 16%. Ley 37/92 BOE 29-12-92

La inspección fitosanitaria a la importación solo se aplicará a los productos procedentes de países no CEE para Península, Baleares y de cualquier procedencia para el archipiélago Canario REQUISITOS Y BARRERAS DE INGRESO

Código de producto 94060020

País de origen Chile (cl)

País de destino España (excluyendo XC XL) (ES)

Código Descripción del producto

9406 Construcciones prefabricadas

9406 00 20 -Las demás

9406 00 20 --De madera

Requisitos específicos para 94060020 Gravámenes interiores

Control fitosanitario EU/ES

Normas técnicas para los productos de construcción

EU/ES

IVA y otros derechos

ES

Requisitos generales para todos los productos

Factura comercial EU

Declaración del valor en aduana EU

Seguro de flete EU

Declaración Única de Aduanas (DUA)

EU

Documentos de flete EU

Lista de carga EU

Resumen

Síntesis de los procedimientos de importación

EU/ES

IVA EU/ES

Impuestos sobre consumos específicos

EU/ES

ACCESO: http://exporthelp.cec.eu.int/thdapp/taxes/MSServlet?action=output&taricCode=03037998&prodLine=80&reporterId=ES&partnerId=CL&simDate=20050601 Inspecciones del producto: FITCAN - Inspección fitosanitaria en Canarias (importación exclusivamente) FITIN - Inspección fitosanitaria (importación exclusivamente) TFITIN - Inspección fitosanitaria para el tránsito

ESTADÍSTICAS - IMPORTACIONES AÑO 2005 (CIF)

PRINCIPALES PAÍSES DE ORIGEN

CANTIDAD (miles kg.)

MONTO (Miles euros)

% DE PARTICIPACIÓN EN EL MERCADO

(sobre valor)

POLONIA 3.812 4.466 15,77%

RUMANIA 4.095 4.218 14,89%

FRANCIA 983 3.821 13,49%

CHILE (11/35) 282 433 1,52%

SUBTOTAL 9.172 12.938 45,68%

TOTAL IMPORTADO 22.295 28.318 100%

AÑO 2004 (CIF)

PRINCIPALES PAÍSES DE ORIGEN

CANTIDAD (miles kg.)

MONTO (Miles euros)

% DE PARTICIPACIÓN EN EL MERCADO

(sobre valor)

RUMANIA 3.795 3.442 16,50%

POLONIA 3.007 3.425 16,42%

ALEMANIA 3.606 3.413 16,37%

CHILE (20/37) 117 110 0,52%

SUBTOTAL 10.525 10.390 49,83%

TOTAL IMPORTADO 18.414 20.849 100%

AÑO 2003 (CIF)

PRINCIPALES PAÍSES DE ORIGEN

CANTIDAD (miles kg.)

MONTO (Miles euros)

% DE PARTICIPACIÓN EN EL MERCADO

(sobre valor)

POLONIA 3.143 3.265 14,94%

FRANCIA 972 2.727 12,48%

BELGICA 1.943 2.250 10,29%

CHILE (26/37) 75 50 0,22%

SUBTOTAL 6.133 8.292 37,95%

TOTAL IMPORTADO 18.213 21.848 100%

POTENCIAL DEL PRODUCTO La confortabilidad, calidad de vida y el retorno a la naturaleza son preocupaciones muy importantes hoy en día. Muchos encuentran actualmente la respuesta a estas inquietudes en una construcción de madera. Ecología y respeto al medio ambiente preocupan hoy día a la mayoría de los ciudadanos. Entre todos los materiales de construcción, la madera es el único natural y renovable. El proceso de transformación de la madera para su utilización en la construcción es bien sencillo y necesita muy poca energía si lo comparamos con los métodos de obtención de otros materiales. Una casa de madera es una casa viva, que respira. La madera absorbe y expulsa la humedad regularizando así la del medio ambiente interior, contribuyendo a evitar dolencias de reumatismo y problemas respiratorios, por estabilizar la humedad, filtrar y purificar el aire. El cambio bioeléctrico natural de la madera proporciona además un estado de equilibrio en el cuerpo humano. Las construcciones de madera ya por sí solas actúan como aislamiento al contrario de lo que sucede con otros materiales. La posibilidad de incrementar estos valores con mayor facilidad que en los sistemas tradicionales, y con menor pérdida de superficie útil, hacen que la madera sea un material ampliamente utilizado en los países de climas extremos. Las propiedades acústicas de estas construcciones son las óptimas. La madera absorbe las ondas que recibe. La casa de madera es una casa silenciosa. Y al contrario de lo que se cree, la madera es un buen material de construcción, tiene una relación resistencia peso más favorable que el acero, y mucho más favorable que el hormigón. La madera es uno de los pocos materiales que envejecen naturalmente, por lo que las construcciones de madera tienen más durabilidad. La amplia utilización de la madera en todo el mundo demuestra que las numerosas ventajas de la madera sobrepasan ampliamente a los inconvenientes. Los dos métodos principales de construcción utilizados mundialmente hoy en día son: de troncos y entramado ligero. Las construcciones de troncos representan el estilo de construcción más antigua. Estas eran las casas típicas de escandinavos, rusos y pobladores de otras zonas del norte de Europa. Los emigrantes hacia el Nuevo Continente, Sudáfrica, Nueva Zelanda y Australia, construyeron sus casas con este método. A pesar de la madera aserrada, los nuevos métodos y la aparición de los nuevos materiales de construcción, la construcción con troncos no ha desaparecido, sino que contrariamente, se ha ido diversificando en el transcurso de los años, aplicando marcado diseño y tecnología.

Actualmente las construcciones de troncos están diferenciadas según las siguientes clases:

- De troncos naturales: El método más antiguo, pero tan valorizado como un muro de piedras.

- De troncos cepillados: Incluye numerosas formas y dimensiones. - De troncos torneados: Versión moderna de las casas de troncos naturales.

Pueden ser troncos con torneado recto o torneado cónico. - De troncos de métodos varios: Troncos verticales, imitaciones de troncos y

métodos mixtos. Las construcciones de entramado ligero tienen sus orígenes en el siglo XIX. Esta técnica es el fruto de la necesidad de construir rápidamente edificaciones nuevas, y de la disponibilidad de materiales de construcción normalizados. La estructura está compuesta por tres componentes diferenciados, cada cual con su función particular: entramado, cerramiento y revestimiento. Este método hace posible la construcción de edificios de múltiples plantas, gran diversidad en los acabados. Actualmente el 70-80% de todas las viviendas que se construyen en países como Finlandia, Suecia, Australia, Canadá y Estados Unidos son de madera. En el mundo de la construcción en madera se puede comparar perfectamente una casa de troncos con una casa de piedra, tanto su valoración estética como económica. Una construcción de troncos puede tener una vida de centenares de años, como muestran las casas de madera en Finlandia y Rusia, entre otros muchos lugares del mundo. Las estufas, chimeneas y saunas, en España aún son aptos para las casas de madera, pues todavía no tienen unificadas las distintas normativas europeas. Para valorar la importancia que tiene la madera en la construcción, tiene que tenerse en cuenta las siguientes ventajas que este material ofrece a los potenciales usuarios:

- Facilidad de trabajarse: La madera se puede cortar en diversas formas y tamaños, con la ayuda de sencillas herramientas manuales o de máquinas-herramientas de fácil transporte y utilización en el sitio de la construcción.

- Belleza: Por su textura y color, la madera ofrece una gran y variada belleza

natural. Por la facilidad con que se trabaja y con la aplicación de los diferentes tintes y barnices, se pueden lograr acabados de gran impacto y belleza.

- Adaptabilidad: La madera se puede adaptar en cualquier sitio, sin importar

el clima y las condiciones ambientales. Se puede utilizar en estructuras de gran complejidad.

- Uniones eficientes: La madera se puede ensamblar y pegar con adhesivos

apropiados, unir con clavos, tornillos, pernos y conectores especiales, utilizando herramientas sencillas y produciendo uniones limpias y resistentes y durables.

Una construcción realizada en madera no es eterna, al igual que los otros materiales. Sin embargo, si se toman las medidas de protección adecuadas contra la humedad, intemperie y el ataque de los organismos destructores, la vida de una estructura de madera puede ser superior a un siglo, como lo atestiguan muchas aún existentes. La protección contra la humedad es sencilla de lograr.

- Aplicación de pinturas y barnices. - Mediante un tratamiento de la madera con una solución de parafina. - Realizar diseños constructivos adecuados que eviten la concentración de la

humedad en el interior de las construcciones, y que disminuyan el grado de exposición de las superficies de madera ante la lluvia u otras fuentes de humedad.

La protección contra los organismos destructores, como son los hongos e insectos, se pueden lograr desde un principio, usando maderas de especies que posean gran durabilidad natural. Esta durabilidad natural se debe a que por razones poco conocidas, el duramen o centro de los árboles, quedan impregnados de sustancias químicas que son eficaces preservadores. Para las especies que no poseen esa durabilidad natural, existen soluciones preservadoras. Como la madera es un material compuesto de fibras huecas, alineadas axialmente a la longitud del árbol, estos huecos o espacios contienen aire atrapado que le imparten excelentes cualidades como aislante del sonido y del calor. En lo que se refiere al aislamiento acústico, la madera tiene valores superiores a 10 veces el hormigón armado y a 5 veces el tabique. El aislamiento acústico puede incrementarse, si se dejan espacios vacíos entre las maderas, o se utilizan materias aislantes, tales como fibra de vidrio, yeso, etc. En relación con el aislamiento térmico, la madera es excelente. En este aspecto, es aproximadamente unas seis veces más eficiente que el tabique o ladrillo de barro cocido, quince veces más que el hormigón o la piedra y 400 veces más que el acero. Y si se combina con otros materiales como la fibra de vidrio, se pueden satisfacer los requerimientos de aislamientos en los climas más extremosos. La madera tiene una excelente rigidez y resistencia. Es resistente a muchos productos químicos que son altamente corrosivos a otros materiales. Posee una gran capacidad para absorber energía y para resistir cargas de impacto, lo que hace un buen material de construcción en zonas sísmicas. Debido a la ligereza de la madera, se ahorran energéticos en los procesos de elaboración y en el costo de transporte de los elementos, respecto a los costos correspondientes de otros materiales y sistemas constructivos. Uno de los principales factores que más ha elevado el rechazo a las construcciones en madera en el mercado español, es su combustibilidad. Sin embargo como lo demuestra la experiencia de otros países las estructuras de madera con determinadas técnicas de tratamiento, exhiben un comportamiento bajo la acción de los incendios, superior al de muchas estructuras de materiales incombustibles. Así, un miembro de madera de proporciones robustas, conserva su capacidad de carga en un incendio durante mayor tiempo que un miembro de acero de igual resistencia, aunque en el exterior mantengan flamas y se estén carbonizando.

También es posible incrementar la resistencia al fuego mediante tratamientos simples de impregmentación de sustancias retardantes al fuego. El mercado de la vivienda está cambiando. Al inmueble tradicional, caracterizado por unos precios cada vez más altos, le ha salido un serio competidor las construcciones de madera prefabricadas. El coste de una construcción prefabricada es hasta 30% más bajo que el de las construcciones tradicionales. Además, el plazo de ejecución es muchísimo más bajo, aproximadamente seis meses, desde que se redacta el proyecto hasta que se entregan las llaves, además cuentan con un eficaz aislamiento térmico y acústico. El principal inconveniente es que se trata de casas ideadas como viviendas unifamiliares, no para construcciones de gran tamaño, por lo que parece que a corto plazo no se construirán en suelo urbano, al menos no en construcciones de gran tamaño. De hecho, aún en España no existe una normativa específica para este tipo de construcción. Es España este modelo aún no esta muy extendido, todavía hay cierta desconfianza respecto a su seguridad y estabilidad, aunque comienza a ser una alternativa muy interesantes a las construcciones tradicionales debido al menor coste y al tiempo de ejecución. Estas construcciones prefabricadas suelen ser construcciones empleadas como segunda residencia. Prácticamente es el mercado que se está manejando ahora, aunque cada vez son más lo que optan por utilizar estas viviendas para vivir de manera continuada. A medida que se conocer se venden más. Incluso hay personas que han vendido sus casas y se han comprado otra prefabricada cerca de la playa o en la montaña. Se debe de disponer de un terreno donde construirla y solicitar la licencia de otras al Ayuntamiento correspondiente y se comienzan las labores de cimentación con hormigón, sobre el que se coloca la estructura de madera. En algunos casos, la estructura de la casa se importa y en otros se construye íntegramente en España. Según el Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid, las casas prefabricadas no cuentan con una normativa específica que regule su construcción, sino que deben adaptarse a la normativa de cada comunidad autónoma o municipio en el que se construyen. A pesar de esta circunstancia se cumplen con la normativa vigente de edificación por que, de lo contrario, no obtendrían los permisos y licencias municipales necesarias. Por su parte, desde el Instituto de Ciencias de la Construcción, explican que estas construcciones “no requieren una licencia de construcción al tratarse de un procedimiento industrial” y, aunque reconocen que “técnicamente a veces los ayuntamientos ponen pegas, no hay más que instalar la vivienda en una parcela, hacer las acometidas necesarias de electricidad y ya se puede vivir en la casa”. Son puntos confusos, no estrictamente regulados por la normativa de los ayuntamientos y que pueden dar a lugar a enfrentamientos, pero en principio, son construcciones industriales que se fabrican, se llevan a un lugar y se montan. De hecho, hay ciertas dudas de que se cumplan las especificaciones en aislamiento térmico y acústico porque no hay una normativa para casas de este tipo”. Ante esta circunstancia, el Instituto de Ciencias de la Construcción, expide de carácter voluntario un Documento de Idoneidad Técnica (DIT), que contiene una apreciación técnica favorable de la idoneidad de empleo en edificación y/u obra civil de materiales, sistemas o procedimientos constructivos no tradicionales o innovadores”, es decir aquellos para los que no existe una regulación específica. El IET cc es el único organismo español que tiene otorgada la facultad de conceder el DIT, que se concede para un fin determinado y que debe solicitarse cada vez que

se inicia una nueva construcción. La concesión del DIT se basa en el comportamiento favorable del producto para el empleo previsto frente a las exigencias de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud y medio ambiente, seguridad de utilización, durabilidad, protección contra ruido y ahorro energético. Además el DIT, la normativa de la edificación contempla también las Normas Básicas de la Edificación (NBE) de obligado cumplimento, y las Normas Tecnológicas de la Edificación (NTE), sin carácter obligatorio. A ellas se une la ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de Edificación (LOE), que tiene por objeto regular en sus aspectos esenciales el proceso de la edificación, estableciendo las obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en dicho proceso, así como las garantías necesarias para el adecuado desarrollo del mismo, con el fin de asegurar la calidad mediante el cumplimiento de los requisitos básicos de los edificios y la adecuada protección de los intereses de los usuarios. Por otro lado, está prevista la entrada en vigor en unos meses el Código Técnico de la Edificación (CTE), que establecerá las exigencias que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la LOE. Confirmar que la futura vivienda cumple con estas regulaciones será la verdadera garantía de seguridad. No se dispone de mayor información sobre el tamaño del mercado español. PRECIOS DE REFERENCIA RETAIL Y MAYORISTA Precios de casas por m2: Precio de casa, todo incluido:699 € + IVA

Casa 18m2 Precio: 12.582€ + IVA

Casa 30m2 Precio: 20.970€ + IVA

Casa 54m2

Precio: 37.746€ + IVA

Casa 72m2

Precio: 50.328€ + IVA

Casa 110m2 Precio: 76.890€ + IVA Precio de la casa, todo incluido, en toda España (Península): 739.-€ + IVA (Transporte no incluido)

Precio: 88.680€ Opcional, doble altura: 35m2 extra 25.865€ I.V.A. y Transporte no incluidos.

Precio: 53.208€ Opcional, doble altura: 25m2 extra 18.475€ I.V.A. y Transporte no incluidos

Precio: 66.510€ Opcional, doble altura: 25m2 extra 18.475€ I.V.A. y Transporte no incluidos

Los precios suponen un ahorro por m2 que oscila entre el 30% y el 50% respecto a una construcción tradicional:

Metros 2 RANGO ORIENTATIVO DE

PRECIOS 30 15.000,00 € 28.500,00 € 40 20.000,00 € 38.000,00 € 50 25.000,00 € 47.500,00 € 60 30.000,00 € 57.000,00 € 70 35.000,00 € 66.500,00 € 80 40.000,00 € 76.000,00 € 90 45.000,00 € 85.500,00 € 100 50.000,00 € 95.000,00 € 110 55.000,00 € 104.500,00 € 120 60.000,00 € 114.000,00 € 130 65.000,00 € 123.500,00 € 140 70.000,00 € 133.000,00 € 150 75.000,00 € 142.500,00 € 160 80.000,00 € 152.000,00 € 170 85.000,00 € 161.500,00 € 180 90.000,00 € 171.000,00 € 190 95.000,00 € 180.500,00 € 200 100.000,00 € 190.000,00 €

GARAJES

GARAJE ALBATROS 303X490X222 Garaje en paneles de madera 1.898,00 €

DG 3054 S Medidas: 300 x 540 4.644,01 €

GARAJES GA 307X154X243 GA 5 Módulo de base 1.020,00 €

GARAJE 1 NAIPEX GA-1015-SD 1.260,00 €

GARAJE 2 NAIPEX UTASC-1019-2 1.575,00 € VARIOS JARDIN.

Medidas: 154x89x125Medidas: 154x89x125 Precio. 366 €

CASA SCHOLTLAND Tipo 180 2.371,23 €

CASA GROENLAND Tipo 180 3.360,62 €

CASA LETLAND Tipo 180 2.174,00 €

CASA ESTLAND Tipo 180 2.041,14 €

CASA FINLAND 2 ventanas vaiven. 3.425,48 €

CASA IJLAND 1 ventana vaiven. 2.631,09 €

CASA HOLLAND Tipo 220 2.308,36 €

CASA VLIELAND Tipo 220 2.157,75 €

CASA BERGLAND Casa hexagonal 3.211,86 €

CASA MADEIRA GRAND Casa octogonal 8.035,75 €

CASA MADEIRA Casa octogonal 3.465,04 €

CASA FRYSLAN Casa con puerta acristalada 8.556,74 €

CASA RINCÓN LERLAND Casa de rincón

3.018,80 €

CASA RINCONERA FLEVOLAND 1 puerta acristalada 2.213,00 €

CASA NEW FOUNDLAND GRAND Tipo 220 5.373,88 €

CASA HELGOLAND Tipo 220 4.585,29 €

CASA SALLAND Tipo 220 3.333,62 €

CASA LAPLAND Tipo 180

2.660,80 € COBERTIZOS

MILANO A 150x210 cm 4.475,32 €

MILANO C 150x210 cm 3.672,67 €

VERONA A 210x210 cm 2.380,07 €

VERONA B 210x210 cm 2.307,00 €

CASETAS

REFUGIO MAXI CON COBERTIZO

REFUGIO MINI REFUGIO SUPER

M2 cm MEDIDAS EXTERIORES

MEDIDAS BASE

P.V.P.

5,2 A B C

300 240 230 A B

275 190 1.535 €

7,7 300 330 230 275 280 1.850 €

10,2 300 420 230 275 370 2.180 €

12,7 300 510 230 275 460 2.465 €

14,9 300 600 230 275 550 2.820 € Fuente: http://www.casasgreenhouse.com/casas-de-madera.htm http://www.adecorar.com/accesorios/exterior/casas/?pagina=accesorios_exterior_casas_001_001

ANCHO PUERTA

MEDIDAS BASE

P.V.P.

P 80

A B 250 200

1.735 €

Caseta ancho frontal 200 cm 1.628,07 €

Casetas ancho frontal 250 cm 2.041,76 €

Casetas ancho frontal 250 cm 2.132,86 €

272 X 200 cm 2.502,04 €

cm MEDIDAS EXTERIORES

A B C 290 310 235

Caseta 250 x 200 cm 2.375,38 €

Caseta ancho frontal 250 1.940,34 €

Caseta ancho frontal 272 cm 2.295,65 €

Caseta ancho frontal 200 cm 1.628,07 €

Casetas ancho frontal 250 cm 2.041,76 €

Casetas ancho frontal 250 cm 2.132,86 €

Caseta 18 mm esquinera

4.129,09 €

Glorieta octogonal 3.449,72 €

Caseta 28 mm esquinera 5.439,01 €

Medidas 300 s300 3.088,00 €

Glorieta octogonal 18 mm 3.673,28 €

Glorieta hexagonal 2.647,40 €

Glorieta octogonal 2.502,00 €

CASAS DE NIÑOS:

1.450 €

€ 1.255.-

€ 1.985

€ 1.745.-

€ 1.310.-

€ 1.510.-

€ 945.-

€ 885.-

MASCOTAS

€ 995.- (170 X 170 X 207) € 1.350.- (170 X 255 X 207)

€ 980.- (170 X 170 X 207) € 1.300.- (170 X 255 X 207)

€ 295.- (120 X 130 X 130)

€ 140.- ( 85 X 110 X 100)

€ 130.- (110 x 65 x 80)

€ 185.- (110 x 140 x 100 x50)

ESTRATEGIAS Y CAMPAÑAS DE PROMOCIÓN UTILIZADAS POR LA COMPETENCIA No se han detectado campañas de promoción genéricas del producto, no obstante el canal minorista desarrolla promociones puntuales vinculadas con ofertas de descuentos en precios. CARACTERÍSTICAS DE PRESENTACIÓN DEL PRODUCTO RETAIL Y MAYORISTA. Casas Alternativas.

Casas de Camping:

Quiosco:

Casas de Jardín y almacenaje:

Garajes:

Casas para niños:

Cuadras:

Casas para perros:

Jaula Pájaros e invernaderos

SUGERENCIAS Y RECOMENDACIONES DEL DIRECTOR COMERCIAL SOBRE LA ESTRATEGIA A SEGUIR PARA LA PENETRACIÓN O COLOCACIÓN, MANTENCIÓN Y/O CONSOLIDACIÓN DEL PRODUCTO CHILENO Las construcciones de madera prefabricada, actualmente España es un sistema constructivo desconocido para la mayoría de ciudadanos, bien sea por falta de tradición como perfectas en calidad y acabado, como por su durabilidad. Este tipo de construcción pone en duda su duración a los que desconocen la madera, pero en la construcción, es fácil comprobar que todas las vigas de infinidad de tejados de las casas de los pueblos de España, son de madera y sin tratamientos en sus vigas, y muchas de ellas tienen hasta 500 años o más. La construcción en madera maciza en España está incrementándose año tras año en un porcentaje superior al treinta por ciento, en gran parte ya ha superado las reticencias iniciales sobre las casas de madera, sin embargo se encuentra con incomprensión por parte de diversos agentes sociales, faltan técnicos cualificados en este tipo de construcción (tanto en diseño como en montaje), la normativa municipal prohíbe en algunas zonas estas edificaciones, sin atender al nivel de calidad de las mismas y finalmente el mercado no ha depurado ni el tipo de empresas del sector ni la calidad que se ofrece. Sin duda las empresas del sector opinan que las construcciones en madera tienen un gran futuro debido a las muchas ventajas que ofrece sobre la construcción tradicional.

Sin embargo, en el caso de las casas de madera - casas prefabricadas, más caras y con más posibilidades, cada vez son más los españoles que las utilizan como primera vivienda por su "precio económico y su calidad".

El precio medio por metro cuadrado de una vivienda de madera se encuentra cercano a los 600 euros, lo que supone unos 60.000 euros para una casa de unos 100 metros cuadrados.

En 2004 se vendieron en España unas 5.000 casas de madera - casas prefabricadas, que se ubicaron principalmente en las zonas costeras y de montaña.

Los fabricantes españoles de casas de madera señalan que muchas pequeñas empresas del sector importan los materiales para fabricarlas o montarlas en España, pero no son un sector exportador como ocurre con los fabricantes de casas prefabricadas de hormigón y acero - casas prefabricadas - casas modulares de panel modular. Poco a poco se han ido venciendo las reticencias por razones culturales, como la escasa sensación de solidez, el miedo a los incendios, degradación de la madera por organismos xilófagos y la fiabilidad de las empresas Por esa falta de información, es conveniente enseñar al ciudadano que una construcción prefabricada de madera es muy sólida. La elección de una casa o construcción prefabricada de madera, se hace por el deseo de vivir en un entorno natural y distinto. Nadie duda de los efectos beneficiosos que para la salud comporta vivir en madera ya sea para las enfermedades de tipo reumático, como para cierto tipo de alergias y la mayoría de las que provoca el stress por el ritmo de vida actual. La no acumulación de electricidad estática y una mejor absorción de ruidos, hacen el ambiente mucho más agradable y relajante. Ventajas:

- Precio. - Rapidez de ejecución - Prefabricación y montaje - Traslado ya montadas - Calidez y buena capacidad aislante

Lamentablemente también nos encontramos con inconvenientes como: Las casetas de jardín o terraza, destinadas a guardar utensilios o herramientas y que se pueden trasladar ya montadas:

• No son habitables, ni como vivienda principal ni como dependencia anexa a una casa.

• Pierden valor con el paso del tiempo y tienen muy poco mercado o ninguno de segunda mano.

Casas prefabricadas, utilizadas para construir bungalows, casas de pequeño tamaño, con fines vacacionales (campings o similares que se transportan ya completamente montadas o bien las de mayores dimensiones que se transportan y se montan por módulos:

• No pueden ser consideradas como vivienda y por tanto no son hipotecables no tienen valor inmobiliario.

Finalmente y viendo como se va haciendo un hueco en el mercado, restringido de momento en España, ya sea por la implantación de empresas extranjeras, así como el creciente aumento de empresas de nacionales, hay que fomentar el conocimiento a través de la participación en ferias especializadas, para poder posicionar a Chile como un proveedor confiable de construcciones prefabricadas de madera, y así mejorar el conocimiento que el público en general tienen de dichas construcciones, aprovechando el buen posicionamiento del país como un exportador reconocido de maderas de calidad. FERIAS Y EVENTOS LOCALES A REALIZARSE EN EL MERCADO EN RELACIÓN A LOS PRODUCTOS

FERIA LUGAR FECHA WEB

CONSTRULAND Bilbao Abril/08 www.bec.eu

CONSTRUMAT Barcelona Del 14 al 19 de Mayo/07

www.construmat.com

FIRAMACO Elche – Alicante

Septiembre/08 www.firamaco.feria-alicante.com

VIVIENDA Valladolid Octubre/08 www.feriavalladolid.com

CONSTRUTEC Madrid Octubre/08 www.ifema.es

EXPO-OCIO Madrid Noviembre/07 www.expo-ocio.es OTRA INFORMACIÓN RELEVANTE Y FUENTES DE INFORMACIÓN EN INTERNET DONDE SE PUEDA PROFUNDIZAR EL CONOCIMIENTO DEL MERCADO ANALIZADO Webs de fabricantes y constructores de casas de Madera

• American Building System S.L. www.abs.es

• American LH S.L. www.americanlh.com

• Cabañas Rurales Familiares S.A. www.chaletmadera.com

• Canadian Nordic House Cataluña S.L. www.cnh.es

• Casas Do Brasil www.casasdobrasil.com

• Casas Madera Org – Gil 13 Building S.L. www.casas-madera.org

• Casas Moderhouse S.L. www.maderhouse.com

• Casas Ricci www.casasricci.com

• Casas Rusticas de Madera S.L. www.naturacasa.com

• CCE North-Wall S.L. www.ccenorthwall.com

• Constructora Ecológica de viviendas S.A. www.casascevisa.com

• Diaz de Alda S.L. www.diazdealda.com

• Dycomader S.A.L. www.dycomader.com

• Eko-Etxea S.L. www.ekoetxea.com

• Euro Bungalow S.L. www.eurobungalow.com

• Fabrica de casas de Madeira S.L. Las Cinco Jotas www.las5j.com

• Innovative Building Systems S.L. www.ibsconstrucciones.com

• Harwood Quality S.L. www.hardwoodqualit.com

• Haus Finland www.hausfinland.com

• Hergohomes S.A. www.hergohomes.com

• Impregnaciones y Montajes S.L. www.carpinteria-rustica.com

• Jiménez Cortabitarte S.A. www.jimenezcortabitarte.com

• Larbois S.L. www.larbois.com

• M. y C. Canadian Country House S.L. www.canadiancountryhouse.com

• Maderas y servicios Wes S.L. www.tucasademadera.net

• Miñarro y Garcia S.L. www.casasmyg.com

• Originals de la Fusta S.L. www.originalsdelafusta.es

• Prefabricados el Cid S.L. www.prefabricadoselcid.com

• Rastasalmi www.rantasalmi.com

• Tramat S.L. www.tramat.net

• Timber Building S.L. www.timberbuilding.net