Skitseforslag til Pitstop_ IDESTRUP ETN Arkitekter/ april 2016

Pitstop_IDESTRUP landsbyfællesskaber ... sammen om historien

2

Projektet er støttet af:

Den europæiske Landbrugsfond for udvikling af landdistrikterne: Danmark og Europa investerer i landdistrikterneGuldborgsund KommuneUnderværker - Bygningsarvens ildsjæle - en kampagne under Realdania

KOLOFON

PROGRAM: Program for ansøgning om fondsstøtte til ”Pitstop_IDESTRUP” Udarbejdet af : Idestrup & Omegns LokalRåd ETN arkitekter TEGNINGER &GRAFISK DESIGN: ETN Arkitekter

BILLEDER: Carina Woollhead / ETN Arkitekter/Anders Knudsen, Lolland-Falster Folketidende Guldborgsund Kommune KONTAKT: Idestrup & Omegns LokalRåd Kontaktperson: Carina Woollhead / carinawoollhead@yahoo.dk ETN Arkitekter Kontaktperson: ingelise@etn.dk

INDHOLDVISION side 2 IDE OG KONCEPT side 3 UDFORDRINGEN side 4 IDESTRUP SOGNS BRUGSFORENING side 5HISTORISK TIDSLINIE side 6IDESTRUP OG OMEGN side 7LOKALRÅDET side 8PROCES side 9BYGNINGSTRANSFORMATION side 10STUEPLAN side 11TAGPLAN side 12 LÆNGDESNIT OG FACADER side 13TVÆRSNIT side 14SITUATIONSPLAN side 15PROJEKTS ORGANISATION side 16ØKONOMI OG FINANSIERING side 17DRIFT side 18RAMMETIDSPLAN side 19

#TJEKKETINDPÅPitstop_IDESTRUP

..hey kommer I ikke snart:-)

3

Vision... sammen om historien

Idestrup står med en bygning, Møllevej 22, der indtil maj måned 2015 blev benyttet som ungdomsklub under Guldborgsund kommunen.

Kommunen ønsker at nedrive/afhænde bygningen som et led i reduktionen af den sam-lede kommunale ejendomsmasse.

Idestrup mister dermed deres ungdomsklub og et meget vigtigt aktiv for byens unge hvis ikke der gøres noget for at bevare ungdomsklubben i en eller anden form.

Idestrup Ungdomsklub er et klubtilbud under Guldborgsund Kommunes Ungdomsskole. Kommunen er indstillet på at videreføre klubtilbuddet, hvis bygningens tilstand kan for-bedres.

Lokalrådet i Idestrup har siden efteråret 2014 arbejdet på at koordinere en fælles indsats, der kan sikre at bygningen overtages af Lokalrådet og efter nødvendig og omfattende

”Vi ønsker med projektet at forbinde fortidens værdier med nutidens behov i et stærk og selvbærende fælles-skab, der har potentiale til at udvikle sig også fremover i de næste hundrede år”

• Vi vil levendegøre fortællingen om hvordan andelsbevægelsen formede udviklingen i vores område helt frem til i dag og synliggøre det for områdets beboere.

• Vi vil bruge den kulturhistoriske ramme, som Møllevej 22 udgør, til at revitalisere dagligdagens krydsninger og mellemmenneskelige relationer.

• Vi vil omgås hinanden på tværs af generationer og genoplive byens knudepunkt som Møllevej 22 tidlige-re var. Bringe det ind i vores tid som et multifunktionelt hus med cafe, overnatningsmulighed, erhvervsle-jemål, ungdomsklub, bæredygtig energiforsyning og sociale aktiviteter. Vi vil have det sjovt, dele viden og ressourcer.

• Vi vil skabe et stærkt økonomisk fundament for huset og konstruere driftsgrundlaget så eventuelt over-skud reinvesteres i byens og områdets udvikling.

• Vi vil transformere Møllevej 22 fra brugsforening til Pitstop IDESTRUP, der giver plads til både forankring og forandring og skabe grundlag for en livskraftig fremtid. Vi vil være sammen om historien...

FREMTIDiværksætteriturismesynlighed

NUTIDfællesskabrelationerformidling

Pitstop Idestrup

FORTIDhistorien

4

Ungdomsklubben

”Vi ønsker at skabe byens centrale mødested. Et Pitstop på vej fra A til B i hverdagen ...og i livet ”

Fællesspisning

P rivatsko-len

Erhvervspraktikcafé-drift

Idé og koncept

Et Pitstop

Projektets overordnede idé er at skabe et samlingssted for fællesskab og udvikling på det sydlige Falster.

• Et tidssvarende sted for de unge der tilgodese deres behov og ønsker og giver mu-lighed for nye samværsformer for de unge

• Et overnatningssted med gode faciliteter for cykelturister og en overraskelse på vejen fra Berlin til København

• Et sted med permanent formidling af områdets og husets historie

• Et tværfagligt mødested på tværs af eksisterende foreningsopdelinger, med iværk-sætteri og erhvervsaktivitet som en integreret del at bygningen.

• Et sted med mulighed for udlejning af lokaler til private.

• Et sted, hvor der kan laves ”pop-up” events for lokale og turister, f.eks. fællesspisning med vægt på lokale råvarer, guidede ture i lokalområde med vægt på den lokale historie, markedsdage osv.

Huset skal være et sted for krydsbestøvning mellem ungdom, iværksætteri, turisme, fæl-lesskab, erhvervsudvikling, lokalhistorie.

Husets aktiviteter kan opdeles i fire kategorier.

Cafe

Overnatningcyketurister

Turistinformation

Formidlinglokalhistorie

Foreningerne ungearrange-menter

Udlejningerhverv

Erhvervsnetværk

Privat udlejning

Put & take bibliotek

UngeTurisme og markedsføringIværksætteriFællesaktiviteter

5

købmand

kirkegård

Kirkevej

Møllevej 22

Møllevej

Møllevej

Vi kommer ikke i ungdomsklubben fordi der er kage.... men fordi vennerne kommer her og vi elsker det gamle hus...selvom det er noget gammelt skrammel...

”Der er to afgørende grunde til at bevare og udvikle Møllevej 22.”Revitalisering af husets historie...med vægt på fællesskab.Møllevej 22 er opført i 1911 af Idestrup Sogns Brugsforening.Bygningen har en interessant historie, som er tæt på at gå i glemmebogen.Bag oprettelsen stod en række foretagsomme og markante personligheder, bl.a. Edward Tesdorp f, en af samtidens mest fremtrædende mænd og Severin Jør-gensen, der senere grundlagde de forenede danske brugsforeninger, FDB.

Rasmus Claussen, folketingsmedlem og grundlægger af Lolland-Falsters Folketide-ne samt far til digteren Sophus Claussen, spillede også en afgørende rolle i brugs-foreningens historie. Han var talsmand for lokale bønder og hans mobilisering af de lokale kræfter var i høj grad en medvirkende årsag til at Idestrup Sogns Brugs-forening var i stand til at bygge Møllevej 22. Husets har igennem sin levetid været et centralt samlingssted for handel og lokalt liv i byen.

Videreførsel af Idestrup Ungdomsklub... på tværs af fællesskaber.Bygningen dannede indtil maj måned 2015 rammen om Idestrup Ungdomsklub.Ungdomsklubben har eksisteret i 30 år som en kommunal ungdomsklub og har gennem tiden været en af de bedst besøgte klubber på Falster. Unge i flere ge-nerationer har gået i klubben og der er en stærk veneration for huset.Guldborgsund Kommune ønskede at afhænde eller fjerne bygningen som et led i tilpasning af ejendomsmassen, men har været åben for dialog om overdragelse af huset til Lokalrådet.

Huset er kendt af alle unge i oplandet, da det deltog i Realdanias kampagne”Underværker”. 7000 personer var inde og ”like” da Lokalrådet ansøgte om pen-ge til renovering af bygningen. Projektet fik tildelt 1 mio. kr. i forbindelse med kampagnen.

Et hus til mange formål midt i byenEjendommen har en særdeles central placering på Møllevej i Idestrup, lige overfor købmandshandlen Coma. Bygningen er oprindelig opført i år 1911, men der er gennemført en del om- og tilbygninger siden. Mest markant i 1967, hvor den østvendte længe blev opført, og i 1982, hvor bygningen blev ombygget for at kunne huse det kommunale ungdomsskoletilbud i Sydfalster Kommune.

Bygningen blev oprindeligt opført som brugsforening , men har siden rum-met mange andre funktioner, herunder legetøjsforretning, knallertværksted, postkontor og senest ungdomsklub.

Der synes ikke at være investeret nævneværdigt i bygningens vedligehold siden 1983. Med dens centrale beliggenhed på byens hovedstrøg giver den et kedeligt indtryk til alle, der dagligt passerer, inklusiv de mange turister, som passerer igennem byen på vej til Falsters østkyst. Den tidligere så smukke bygning ligner en blanding mellem en rockerborg og en ruin og skæmmer i høj grad bybilledet i Idestrup, der ellers er en nyde-lig og velholdt by. Her på siden ses nogle billeder af bygningens nuværende tilstand. Det fremgår, at handling vedrørende ejendommens vedligeholdel-sesstand er uopsættelig, et synspunkt, som deles af alle områdets beboere.

Udfordringen

6

Oktober 2014 Bygningen Møllevej 22 indstilles til nedrivning som led i reduk- tion af den samlede, kommunale ejendomsmasse

Idestrup Sogns BrugsforeningGodsejeren Bonden Brugsuddeleren

Edward Tesdorpf 7. september 1817 – 2. maj 1889

Tesdorpf var storkøbmandssøn fra Hamborg, men kom til Danmark og købte i 1840 Orupgård og andre gårde på Falster og senere flere andre ejendomme, så han efterhånden ejede ti større gårde med i alt 2400 hektar.

Han var en dynamisk og visionær landmand, der afviklede fæstevæ-senet og hoveri, var foregangsmand inden for udnyttelse af damp-kraft og nye maskiner i landbrug samt dræning af områder. Han spil-lede en nøglerolle i dansk landbrugs omlægning fra vegetabilsk til animalsk produktion.

Han var fra 1860-88 en af Landhusholdningsselskabets præsidenter. Ved hans fratrædelse som præsident udnævnte Landhusholdnings-selskabet ham til æresmedlem og tildelte ham dets guldmedalje, der ikke havde været uddelt i 36 år.

Han var æresmedlem af det Kgl. Engelske Landbrugsselskab. Efter hans død rejste landbrugets organisationer i 1893 en statue af ham i Landbohøjskolens have. Statuen er udført af Th. Stein. Den er siden blevet flyttet til Tesdorpfvej på Frederiksberg, der er opkaldt efter ham.

Tesdorpf blev udnævnt til etatrådet 1860, til konferensråd 1885 og til gehejmekonferensrådet 1888. Han hædredes 1872 med Komman-dørkorset af 2. grad af Dannebrogordenen og 1887 med 1. grad.

I 1884 etablerede han Nykøbing Falster Sukkerfabrik i Nykøbing Fal-ster. Den første andelssukkerfabrik i Danmark. Dette blev en stor og vigtig arbejdsplads for byen, og der er siden rejst et mindesmærke over ham i byen.

Edward Tesdorpf boede på Orupgård uden for Idestrup fra 1840 til sin død 2. maj 1889. Hans mange initiativer og handlekraftige væsen havde afgørende betydning for samfundsudviklingen i hans tid. Han er begravet på Idestrup Kirkegård.

Rasmus Claussen 3. februar 1835 – 5. august 1905

Dansk Venstrepolitiker og formand for Folketinget, fader til digteren Sophus Claussen.

1870 flyttede Claussen til Falster og blev gårdejer i Sildestrup nær ved Nykøbing, men opgav dette i 1874 for at grundlægge Lolland-Falsters Folketidende, som han efterhånden arbejdede op til et udbredt og indbringende blad.

1876 købte Claussen Nakskov Tidende, og med sine to blade og sin personlige agitation har han stor andel i Venstres udbredelse på Lol-land og det sydlige Falster. 1888 købte Claussen endvidere Nyborg Dagblad.

1872 blev Claussen valgt i Maribo Amts 4. kreds til Folketinget og hæv-dede siden sin plads, om end under stadige valgkampe, dog med voksende stemmetal.

Fra 1880 var Claussen næsten permanent medlem af Finansudvalget og fra 1881 af Venstres fælles bestyrelse. I oktober 1889 blev Claussen valgt som Folketingets 2. viceformand, og 1894-95 var han formand for tinget.

Claussen var statsrevisor i perioden 1892-95 og besad derudover flere bestyrelsesposter gennem sit liv, bl.a. i bestyrelserne for Bøtø Nors ud-tørring, Brandforsikringen Lolland-Falster og Det langelandske Brand-forsikringsselskab.

Rasmus Claussen ægtede 4. januar 1856 Hanne Sophie Henriksen, og sammen fik de i 1865 sønnen, den senere så berømte digter, Sophus Claussen. Rasmus Claussen døde 5. august 1905 og er begravet på Idestrup Kirkegård på Falster. En mindesten med portrætmedaljon blev rejst 1907 i Nykøbing Falster. Han blev den første bonde, der op-nåede at blive formand for folketinget.

Jens Severin Jørgensen, 31. marts 1842 - 10.januar 1926 Brugsforeningsleder.

Severin Jørgensen voksede op i et stærkt religiøst lærerhjem og kom efter sin konfirmation i urmagerlære, hvilket han senere opgav pga. rygsvaghed. Derefter kom han i lære i en manufakturhandel i Århus og blev efter udstået læretid bestyrer af en købmandsforretning på Mols.

Severin vendte tilbage til Sdr. Kirkeby på Falster med kone og barn hvor hans forældre boede og han begyndte at lave husflidsarbej-der til salg på egnen. Foråret 1867 tog han borgerskab som høker og bogbinder i Nykøbing F. og købte hus i Ulslev hvor han drev forretning.

Filialen kunne ikke svare sig og lukkedes 1869, men genoprettedes at-ter 1872. Severin Jørgensen bestyrede denne indtil han i 1875 flyttede til Vr. Nebel hvor han blev uddeler ved en brugsforening.

De næste 20 år arbejdede han vedholdende med at organisere de danske brugsforeninger, først i Jylland, senere også på Sjælland, og den 1.1.1896 trådte Fællesforeningen for Danmarks brugsforeninger (FDB) i kraft med Severin Jørgensen som formand for bestyrelsen.

Det var magtpåliggende for Severin Jørgensen at understrege, at an-delsbevægelsen havde et sigte ud over det rent forretningsmæssige og han understregede til stadighed det alment menneskeligt opdra-gende og udviklende i andelsbevægelsens grundlæggende princip-per.

Kombinationen af stædig bestræbelse for samfundets forandring og bedring af livsvilkårene for de ringest stillede, og hans praktisk forret-ningsmæssige indsats, placerer Severin Jørgensen som en meget be-tydelig skikkelse i dansk historie i årtierne før og efter år 1900. Coop Danmarks kursusejendom i Middelfart ” Severin” er opkaldt efter Se-verin Jørgensen.

”Grundlæggeraf Nykøbing Falster Sukkerfabrik...Lolland-Falsters hvide guld.”

”Grundlæggeraf Lolland-Falsters Fol-ketidende ... og den første bonde, der blev formand for folketinget.”

”Grudlægger og formand for bestyrelsen for Fællesforeningen for Danmarks Brugsforeninger FDB.”

7

Historisk tidslinie 26. juli 1868 Idestrup Sogns Brugsforening stiftes af Edward Tesdorpf på møde i Idestrup Rytterskole

December 1868Severin Jørgensen ansættes som uddeler i Ulslev-filialen

1870Rasmus Claussen flytter til Ibsgaarden,Sildestrup

September 1872Rasmus Claussen vinder over Tesdorpfs kandidat og kommer i Folketinget

12. november 1872Store dele af Lolland og Falster oversvømmes i stormfloden

1. oktober 1873Rasmus Claussen udgiver Lolland-Falsters Folketidende for første gang

1868Tesdorpf indfører egen møntfod til aflønning af egne landarbejdere som kun kan bruges i Idestrup Sogns Brugsforening.

1875Idestrup Sogns Brugsforening sprænges og fortsætter som to selvstændige brugsforeninger:Orupgaards Brugsforening og Idestrup Sogns Brugsforening med hhv. Tesdorpf og Claussen som formænd

26. november 1893Idestrup Sogns Brugsforening køber eget udsalgssted på Møllevej 22 for 2.700 kr

1895Idestrup Sogns Brugsforening køber et stykke af nabogrunden for 280 kr.

1896De forenede Danske Brugsforeninger (FDB) stiftes

med Severin Jørgensen som første formand.

Sommeren 1911Den nuværende bygning opføres på Møllevej 22 med et budget på 8.000 kr.

1967-68Idestrup Sogns Brugsforening flytter til nye lokaler,

det nuværende ”Blæksprutten”, og afholder 100 års jubilæum i 1968.

1976Møllevej 22 sælges til familien Engberg, der driver cykelforretning, knallertværksted og legetøjforretning i huset.

Møllevej 22 sælges til Sydfalster Kommune, som ombygger huset til ungdomsklub

1. januar 2007Bygningen overtages af den nye Guldborgsund Kommune

Oktober 2014 Bygningen Møllevej 22 indstilles til nedrivning som led i reduk- tion af den samlede, kommunale ejendomsmasse

Marts 2015Idestrup og omegns lokalråd (IOLR) indleder dialog med Guldborgsund Kommune om overtagelse af hu-set og modtager 1 mio. kr. i tilskud fra Realdania.

Andelsbevægelsen kom til Danmark efter nederlaget i 1864, og har haft afgørende betydning samfundsudviklin-gen frem til i dag.Det er bemærkelsesværdigt, at nogle af andelsbevægelsens mest betydningsfulde personer levede og arbejdede i og omkring Idestrup Sogns Brugsforening fra hver deres samfundsmæssige udgangsposition i perioden 1868 -1905. Der var godsejeren Edward Tesdorpf, bonden og agitatoren Rasmus Claussen og den samvittighedsfulde admini-strator, brugsuddeler Severin Jørgensen. Alle tre havde deres gang i Idestrup Sogns Brugsforening, og fik på hver deres måde afgørende indflydelse på at Idestrup Sogns Brugsforening eksisterede i mere end 100 år og efterlod den smukke bygning til eftertiden.

1980

8

Idestrup og omegnSyv kilometer øst for hovedbyen Nykøbing Falster ligger landsbyen Idestrup med sine ca. 1300 indbyggere. Rundt om Idestrup ligger en række landsbyer: Sdr. Vedby, Systofte, Elkenøre, Sdr. Tåstrup, Tjæreby, Tjæreby Tang, Sildestrup, Sdr. Ørslev, Egebjerg Tvede, Hillestrup og Ulslev. Disse landsbyer orienterer sig primært mod ”skole- og handelsbyen” Idestrup. Byen servicerer ca. 2.500 mennesker på daglig basis.

”Byen er en livskraftig by i udvikling, hvilket blandt andet ses af det forhold, at der i 2011 blev startet en privatskole, som i 2014 havde over 230 elever.”

Udover skolen, som er en virksomhed med 26 ansatte, ligger en selv-ejende hal og forsamlingshus, plejehjem, integreret institution med vuggestue og børnehave, en købmandshandel, trælasthandel, el- og alarmvirksomhed, pizzeria, IT-virksomhed, skønhedssalon og andre mindre virksomheder.

Der er et stort udbud af fritidsaktiviteter, såsom boldklubben B1938, tennisklub, løbeklub med over 100 medlemmer, gymnastik, badmin-ton og en seniorklub, der driver den lokale genbrugsforretning og frivilligcenter ”Blæksprutten”.

Indenfor en radius på få kilometer findes mange landbrug, hønseri, travbane, rideskole og hestehold. Der er små skove og åbne marker og kun ca. tre kilometer til Falsters østkyst, hvor et af Danmarks største sommerhusområder, Marielyst, ligger.

Byen ligger centralt på cykelruten København-Berlin og er sidste stop på ruten for mange sommerhusgæster på vej til deres feriehus ved kysten.

Der er gode busforbindelser til Nykøbing Falster og byen har gode for-udsætninger for fortsat at kunne tiltrække beboere og virksomheder i de kommende år.

Omfartsvejen

Elkenøre

Sildestrup Strand

Nykøbng F

Ulslev

Blæksprutten

Møllevej 22

Idestrup Kirke

Købmand

Trælasten

Privatskole

Plejehjem

Hallen

TennisklubBoldklubben B 1938

Børnehuset

Forsamlingshus

Elektriker/forretningCykelruten København-Berlin

København

Rostock

Gedser

IdestrupNykøbing F

LOLLAND

SJÆLLAND

FALSTER

9

Idestrup og Omegns LokalRåd IOLR

Idestrup og Omegns LokalRåd (IOLR. dk)Lokalrådet er organiseret som en forening

SpejderneIdestrup DilettantForedragsrækkenIdestrup BadmintonklubIdestrup-Væggerløse IdrætsforeningB1938Frivilligcenteret ”Blæksprutten”BylaugGrundejerforening

Købmanden TrælastenIdestrup ElForsamlingshusetHud- & fodklinikFrisørerPizzeriaHåndværkereLandbrugRideskole

IdestruphallenIdestrup PrivatskoleKirken/menighedsrådIdestrup VandværkSydfalster VarmeværkBørnehavenPlejehjemmetLokalhistorisk Arkiv

Trivselskompagniet NetværksgrupperSeniorrep. ( +65)Juniorrep. ( u.18)

”Idestup og Omegns LokalRåd ( IOLR) er et fæl-les organ, som har til formål at fastholde og ud-vikle byens og oplandet som et dynamisk område”For at styrke Idestrup og de små landsbyer, der naturligt føler sig knyttet til byen, blev der i 2011 stiftet et lokalråd for Idestrup og omegn.

Lokalrådet er inspireret af andre lokalråd, bl.a. Vestervig i Thy, hvor det private byfornyelsesorgan ”Vestervig ApS” har formået at stå i spidsen for en balanceret udvikling.

Lokalrådet opstod i forbindelse med lukningen af den lokale folkeskole.Med en fælles indsats lykkedes det at mobilisere lokalbefolkningen og i løbet af to måneder at indsamle over 1,5 mio. kr. til udbetaling af skolebygningerne.Den samlede pris for skolen var 12 mio. kr.Med etableringen af den nye privatskole sikrede byen 26 fuldtidsjobs foruden købmandens overle-velse.

Idestrup og Omegns LokalRåd har ca. 150 medlemmer og er organiseret som en medlemsforening med undergrupper, der refererer til bestyrelsen i henhold til vedtægterne.

Idestrup og Omegns LokalRåd har et konstruktivt og fortløbende samarbejde med GuldborgsundKommune.

For mere information om lokalrådet henvises til hjemmesiden www.iolr.dk

Idestrup har foruden lokalrådet en digital platform ”IdestrupTidende.dk”, der formidler nyt om aktivi-teter i området.

bestyrelse ad hoc arbejdsgruppe

foreninger institutioner andrevirksomheder

10

Proces

November 2014 Lokalrådet start er dialog med kommunen

Januar 2015 Lokalrådet tilkobler rådgiver på opgaven

September 2015LAG Lolland-Falster bevilger 590.884 kr. til projektet

Oktober 2015Guldborgsund Kommune beslutter at huset skal sælges til IOLR til 0 kr

Forår 2016 Driftsorganisation etableres

Januar 2015MBBL bevilger midler til en forundersøgelse af Møllevej 22

Oktober 2014Møllegade 22 er indstillet til nedrivningUngdomsklubben er lukningstruet

Marts 2015 Projektet modtager 1 mio. i støtte fra ” Underværker”

7. April 2015 Borgermøde i Idestrup

Forår 2015Tirsdagsmøderne starter

Juni 2015Præsentation af skitseforslag og videre forløb

Borgermødet

Der deltog 125 borgere i al-deren fra 12-92.Formål: Er der opbakning til at kæmpe for at bevare Møllevej 22 og hvad skal ind-holdet i så fald væreUdover oplæg fra Lokal-rådet og rådgiver bestod mødet af en workshop, hvor borgerne skulle fremkomme med ideer til den fremtidige anvendelse af bygningen. Mødet resulterede i et væld af ideer til fremtidig brug af bygningen og der var stor opbakning til at arbejde vi-dere med projektet.

Tirsdagsmøderne

Processen med udvikling af huset foregår ved møder hver tirsdag kl. 19 i Blæksprutten. Deltageran-tallet ligger på 10-20 personer, og møderne har været afholdt regel-mæssigt siden 7.april 2015.Man kommer vidt omkring på møderne: Hvordan styrker vi bosætningen i Idestrup?På et andet møde fremlægger de unge deres ønsker og visioner for en ny ungdomsklub.Tirsdagsmøderne er velegnet til at sikre en åben og deltagende pro-ces, hvor alle kan komme til orde, og hvor de, der møder op, har be-slutningsretten over alle væsentli-ge forhold. Tirsdagsmøderne har dannet grundlag for etablering af en egentlig driftsorganisering af bygningen.

Ungdomsklubben

Idestrup Ungdomsklub har løben-de mellem 50-70 unge tilknyttet i alderen mellem 12-18 år.Klubben har eksisteret i over 30 år

November 2015Aflevering af fondsmappe

11

Bygningstransformation.... fra brugsforening til Pitstop_IDESTRUP

Ungdomsklub

Turisme

erhverviværksætteri

Byens rumUngdomsklubCafe

depot

multifunktionelt rumindganggarderobeh-toilettoilet pitstop 1 pitstop 2

kontor

opholdszone

opholdszone

Princip for flow i og omkring det nye PitstopFoto fra dengang her var Brugsforening

1 Den markante hjørnebygning er bygget i 1911 som brugsforening, der senere er udvidet med lagerfaciliteter. Hjørnebygningen er i en etage med uudnyttet tagetage. Lagerbygningen er med udnyttet tagetage.

2 Hjørnebygningen renoveres i tag og fag med respekt for den oprindelige arkitektur.Lagerbygningen nedrives, da den er i meget dårlig stand både konstruktivt, energi- og funktionmæssigt.

3 Den nye tilbygning tilpasses hjørnehuset i højde og bredde, men ”krymper” både i højde og bredde, så den mod øst danner en gavl, der er tilpasset den åbne pas-sage. Der arbejdes med en samlende, hævet belæg-ningsflade for vejarealet omkring bygningen, der virker trafikdæmpende og placerer bygningen på en plads.

12

erhverviværksætteri

Byens rumUngdomsklubCafe

depot

multifunktionelt rumindganggarderobeh-toilettoilet pitstop 1 pitstop 2

kontor

Multirummet kan benyttes af byens borgere til fest, madaftener, foredrag, filmvisning og musikarrangement når ikke ungdomsklubben bruger rummet.

Her kan der holdes private fester, måske bruger den lokale privatskole rummet i forbindelse med en lektiecafe eller an-dre aktiviteter i forbindelse med skoleda-gen.

Der arrangeres pop-up events i løbet af året, og de unge kan holde fester, spille teater og se film.

Stueplan

Det multifunktionelle husDet fremtidige hus åbner sig op mod gårdrummet mod syd, hvor den primære indgang findes.Fra indgangen, hvor garderobe og toiletter findes, bevæger du dig gennem bygningen. Mod vest fin-des cafeen, køkken og erhvervsareal, placeret i den eksisterende del af bygningen og med ansigt ud mod Møllevej.

Cafeen er omdrejningspunktet i huset, der i dagtimer-ne fungere som samlingssted, for ungdomsklubben,de lokale og turister. Cafeen er også stedet, hvor Ide-strups kulturhistorie formidles.

I forbindelse med cafeen ligger erhvervslejemålet. Her kan de lokale iværksættere have fælleskontor, eller lokalerne kan udlejes til en lokal erhvervsdrivende.

I cafeen drikker man en kop kaffe mens man ven-ter på at blive klippet af frisøren, der er flyttet ind i erhvervslokalet ved siden af . Eller turisten holder et Pitstop og læser om byen og landsdelen inden turen går videre.

De to rum med plads til mellem 2-5 personer i hver er i cykelsæsonen tænkt som overnatningsmulighed for nogle af de godt 7.000 cyklister der benytter cy-kelruten mellem Berlin og København.

Her er der mulighed for at overnatte billigt på turen og samtidig gøre brug af husets faciliteter i cafeen og gårdrummet, hvor der vil være opbeva-ringsmulighed for cyklerne.

Rummene kan ligeledes lejes af byens borgere som et ekstra rum i forbindelse med fester o.lign.

Pitstoppene er husets egen virksomhed, som skal fungere som trækplaster og indtægtskilde for driften af huset.

I stueetage ud mod Møllevej indrettes et mindre areal til en erhvervsaktiv.

Der har været tilkendegivelser fra flere småerhverv i byen, der mangler et lo-kale. og så snart der er vished om rea-liseringen af projektet, iværksættes en udvælgelsesproces med henblik på at finde den rette lejer.

Huslejen sættes til min. 75 kr. pr.m².

Den fremtidige lejer skal være interesse-ret i at indgå i et aktivt fællesskab med de øvrige brugere af huset.

Caféen er husets hjerte og er placeret i det markante hjørnerum, hvor brugsfor-eningens butikslokale oprindeligt lå.

Der indrettes køkken i forbindelse med caféen og indrettes så der kan tilbere-des og sælges drikkevarer og småretter.Caféen bemandes af frivillige, og tæn-kes at have åbent alle ugens dage i dagtimerne. Ungdomsklubben bruger caféen de to aftener, de har åbent.

Der skal etableres en permanent udstil-ling om husets/byens historie med fokus på fællesskab. Udstillingen er samtidig tænkt som information til turister om byens historie.

Ungdomsklubben er kommunalt drevet og har åbent to aftener om ugen for unge mellem 12-18 år. Der kommer typisk 20-30 unge pr. gang.

Der er to fastansatte tilknyttet klubben.I fremtiden kan klubaftenerne suppleres med arrangementer sammen med de øvrige brugere af huset.

Klubben har base på 1. sal med mulighed for at anvende cafeen i klubbens åb-ningstid.

Der etableres en stor siddetrappe fra gårdrummet, således at de unge har deres egen indgang. Trappen fungerer samtidig som flugtvejstrappe.

Pitstop 1 & 2ErhvervslejemålCafe & formidling MultirumKlubben

13

Tagplan

LI tagetagen over cafe og erhverv ligger ungdomsklubbens primære rum. Rummet kan indrettes med flere nicher, her er der plads til fordybelse og de rolige aktiviteter.

Fra tagetagen er der adgang til gårdrummet via det sto-re trappemøbel på sydgavlen. Trappen er tænkt som en smutvej til gårdrummet og er samtidig flugtvej.Mod øst ligger multirummet, der åbner op mod gårdarealet med to store dobbeltdøre. Rummet anvendes både som ungdomsklubbens aktivitetsrum og et multifunktionelt rum hvor der danses, spilles teater, udstilles kunsthåndværk fra de lokale kunstnere, holdes byfest og bruges til krearum for den nærliggende skole. De store åbninger til gårdarealet giver rig mulighed for at have aktiviteter både ude og inde på samme tid.

Længst mod øst ligger to små overnatningsrum, der primært er tiltænkt cykelturister, der kan overnatte her. Rummene indrettes med overnatningsmulighed for 4-5 personer og med bad/toilet. Tanken er, at turisterne kan benytte cafeen til spisning af morgenmad.

Da Idestrup mangler overnatningsmuligheder er det tanken, at de lokale ligeledes kan leje sig ind, når der skal holdes konfirmationer, fødselsdage og der er brug for ekstra sove-pladser.

ungdomsklub

depot

depot

flydekig

himmelrummet

toilet dobbelthøjt rum

hemssovepladser

hemssovepladser

multirumdobbelthøjt rum

dobbelthøjt rumdobbelthøjt rum

ungdomsklub

Himmellys og flydekig

DAGSLYS

Dagslys er centralt for at føle sig godt tilpas og have en fornem-melse af dagens rytme.Vi arbejder med ovenlys i nord-vendte tagflader i den nye tilbygning, for at give et godt og ensartet lys. Om aftenen kan der kigges på stjerner gennem de store oven-lysvinduer.

FLYDEKIG

I hjørnefrontispicen i tagetagenhæves gulvet, så man kan liggeog kigge på Møllevej gennemdet eksisterende vindue.

TRÆ

I multirummet arbejdes der med konstruktioner i træ, der sammen med de farvede glaspartier er med til at give bygningen stof-lighed.

14

pits

top

1

pits

top

2

IDESTRUP

PITS

TOP

Cafe Tesdorph

ungdomsklub

him

mel

rum

met

Pitstop overnatning

Pitstop overnatning

sovehems sovehems

Indgang garderobe

Multifunktionelt rum

FARVET GLAS

Alle åbninger i den nye tilbygning udføres med farvet glas ud mod gården og Kirkevej.

Facade mod Møllevej og gårdrum

Længdesnit

Længdesnit og facade

pits

top

1

pits

top

2

IDESTRUP

PITS

TOP

Cafe Tesdorph

ungdomsklub

him

mel

rum

met

Pitstop overnatning

Pitstop overnatning

sovehems sovehems

Indgang garderobe

Multifunktionelt rum

Facade mod Møllevej og gårdrum

Længdesnit

15

NordlysSolpaneler

hems

toilet

Pitstopovernatning

himmelrummetkig til stjerner

Indgang kontor

Adgang til tagetageSiddemøbel

Fleksible møbler i Pitstop overnatning

TRAPPEMØBEL

Fra gården løber den store trappe op til ungdoms-klubben i tagetagen. Trappen er tænkt både som et sidde/hænge ud møbel, flugtvejstrappe og samtidig en markant figur, der både kan indeholde logo på huset og signalere at her er der noget på færde.

FLEKSIBELT INVENTAR

I de to overnatningsbokse, Pitstop 1 & 2, er pladsen udnyttet optimalt, og her arbejdes der med multifunktionelle møbler. Om da-gen kan sengen klappes op mod væggen og pladsen udnyttes til spiseplads.Hemsene er tænkt som ekstra plads, hvis flere end to skal overnatte i samme rum.

SKÆVE TAGFLADER

Den nye tilbygning beklædes med aluzink eller zink,således at tag og facade får det samme materiale ogudtryk. Tilbygningen ”krymper” på den lange led, både i højde og bredde, for at tilpasse sig åbningen modøst og nabohuset.

Tværsnit i tilbygning ved indgang

Tværsnit i tilbygning ved Pitstop overnatningsbokse

Tværsnit

Tværsnit i tilbygning ved indgang

16

UDERUM

Det aflange, intime uderum skal lægge op til flere forskellige aktiviteter. • Pitstoppet på vej hjem fra arbejde, skole eller på vej til

købmanden. • Multianvendeligt uderum, der underbygger bygningens

aktiviteter.Her dækkes op til fællesspisning under de kulørte lamper mens de unger hænger ud på siddetrappen. Cykelturisten kan få lappet sin cykel og slappe af i skyggen af det store træ.Belægningen er farvet asfalt, der underbygger bevægelsen gennem gårdrummet.Der etableres et træplateau til musikevents og teater.

41 m²

erhverviværksætteri

Byens rumUngdomsklubCafe

depot

multifunktionelt rumindganggarderobeh-toilettoilet Pitstop 1 Pitstop 2

kontor

Eksisterende hus Nyt hus

Indgang fra Kirkevej

jeve

llø

M ar

f gn

agdn

I

Træ med rundbænk

Træ med rundbænk

hovedindgang

farvet belægning

pulverasfalt

trædæk

slotsgrus

espalierhegn

trædæk

trappe

Situationsplan

17

Projektets organisation

Organisationen i det nye hus

En bestyrelse på min. 9 personer, der tilstræbes af have repræsentanter fra:

- Idestrup og omegns lokalråd - Idestrup Privatskole - Guldborgsund Kommunes Ungdomsskole - Forældrerepræsentant for brugere af ungdomsklubben - Repræsentant fra Boldklubben B 1938 - Repræsentant fra erhvervsinteresserne i huset - Repræsentant fra områdets øvrige erhvervsliv - Repræsentant fra husets øvrige brugere - Ungerepræsentant ( under 18 år) - Forretningsudvalg, der sikrer den løbende, daglige drift.

TotalrådgiverETN arkitekter

TotalrådgiverETN arkitekter

Idestrup og omegens lokalrådFrode Vest HansenPreben LøjKaj JørgensenKlaus HansenAnja Folkvard PetersenLouise Sparre FlørningThomas HansenCarina Woollhead

Projektstyring i processen frem til overtagelse af huset

Projektstyring efter overtagelse af huset fra Guldborgsund Kommune

18

Økonomioverslag for ombygning og renovering af Møllevej 22

HåndværkerudgifterNedrivning af eksisterende østvendt længe 350.000 kr.Ombygning af eksisterende stueetage 1.152.000 kr.Ombygning af eksisterende 1. sal 720.000 kr.Tilbygning (ny østvendt længe) 1.951.600 kr.Udvendig trappe/siddemøbel 80.000 kr.Udearealer 285.000 kr.Håndværkerudgifter i alt 4.538.600 kr.Uforudsete udgifter 453.860 kr.Øvrige omkostninger (totalrådgiver,landmåler, byggeansøgning mm.) 350.000 kr.Samlede byggeomkostninger 5.342.460 kr.25 % moms 1.335.615 kr.Samlede byggeomkostninger inklusiv moms 6.678.075 kr.

Finansieringsplan for ombygning og renovering af Møllevej 22

Bevilget pengeFond eller pulje Tilsagnsbeløb Status Bemærkninger

Realdania ”Underværker” 1.000.000 kr. Bevilget Afsluttes senest ultimo 2017LAG Lolland-Falster 590.884 kr. Bevilget Afsluttes senest ultimo 2017Guldborgsund Kommunes Bygningsforbedringsudvalg 663.300 kr. Bevilget Bevilget 2. februar 2016Møenbogaardfonden 50.000 kr. Bevilget Bevilget 16. januar 2016Den A. P. Møllerske Støttefond 2.000.000 kr. Bevilget Bevilget 16. marts 2016

I alt bevilget 4.304.184 kr.

Ansøgte penge

Lokale og Anlægsfonden 1.200.000 kr. Status ukendt Afventer behandling i bestyrelsen Øvrige fonde og puljer 1.173.891 kr. Status ukendt Fremsendes forår 2016 Subtotal 2.373.891 kr.

Økonomi og finansiering

19

Driftsbudget

Driftsbudget for Pitstop Idestrup

Udgifter Specificering Gnsnt. kr. pr.

md. Gnsnt. kr. pr. år

Fjernvarme, Sydfalster Varmeværk

Varmeforbrug iflg beregning fra Sydvarme.dk. Dækkes delvist af brugerne.

2.208 26.500

El Huset vil have intelligent strømstyring og udstrakt brug af LED-belysning. Strømforbrug i Pitstops, ungdomsklub samt erhvervslokale dækkes af brugerne. Estimeret forbrug 7500 kwt.

1.500 18.000

Forsikringer (bygning, rør, brand, indbo)

2.083 25.000

Vand og vandafledning for de dele af huset, som Pitstop skal betale

Der kalkuleres med 200 m3 årligt á en samlet pris på 50 kr. pr. m3. Der vil være polet til badning i Pitstops.

833 10.000

Renovation REFA - 1 stor container, tømmes ugentligt.

416 5.000

Ejendomsskat Der opnås procentvis nedsættelse pga almennyttigt formål)

5.000

Rengøring Der kalkuleres med 1 times rengøring dagligt á kr. 150 kr. pr. time (ungarbejder), i 120 dage årligt

1.500 18.000

Løbende vedligehold og reparationer

Dette beløb opjusteres efter første år. 500 6.000

Udgifter til hosting og alarm-system

Hele huset overvåges inde og ude for at nedbringe forsikringsomkostninger og mindske risiko for hærværk.

500 6.000

Medlemskab af Bed 'n' bike ordning samt diverse markedsføring

Overnatningstilbuddet skal markedsføres kraftigt.

500 6.000

Forventede driftsudgifter i alt 10.040 125.500

Indtægter Specificering Gnsnt. Kr. pr. md.

Gnsnt. kr. pr. år

Husleje Erhvervslokale - 41 m2 (75,00 kr. pr. m2)

3.075 36.900

Indtægter Specificering Gnsnt. Kr. pr.

md. Gnsnt. kr. pr. år

Husleje Erhvervslokale - 41 m2 (75,00 kr. pr. m2)

3.075 36.900

Pitstop 1 og 2 - maj - august 2 pers. á 200 kr. x 2 (hvert pitstop) 3 gange ugentligt x 4 uger pr. md (= 192 overnatninger)

(2 x 200 x 2 x 3 x 4 = 9.600,00 kr. pr. md. X 4 mdr.)

38.400

Pitstop 1 og 2 - resten af året 2 pers. á 200 kr. x 5 ophold pr. md. x 2 (hvert pitstop). (160 overnatninger)

(2 x 200 x 5 x 2 = 4000 kr. pr. md. X 8 mdr.)

32.000

Udlejning af café og flexrum 300 kr. pr. gang gnsnt 6 x md i alle 12 mdr. årligt

(300 x 6 gange om md = kr. 1.200)

21.600

Forventede driftsindtægter i alt

128.900

Note: Driften af caféen (indkøb og udsalg) drives separat.

20

God

kend

else

af p

roje

kt

Proj

ektm

appe

afle

vere

s

Frist

for a

fkla

ring

af ø

kono

mi

Udbu

d

Fundraising ByggeperiodeProjektering

august 2015 august 2016oktober 2016

Bygg

esta

rt

november 2016

Indv

ielse

maj 2017november 2015

Rammetidsplan

21

pits

top

1

pits

top

2

IDESTRUP

PITS

TOP