Upload
others
View
4
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
GARIS PANDUAN PEMBUKAAN OPERASI
PEJABAT TANAH DAN GALIAN NEGERI SEMBILAN
SEMASA PERINTAH KAWALAN PERGERAKAN BERSYARAT (PKPB)
1
PKP FASA 5
(12 NOVEMBER HINGGA 6 DISEMBER 2020)
TUJUANSebagai asas panduan kepada pelanggan
untuk berurusan semasa pembukaan
operasi kaunter Pejabat Tanah dan Galian
Negeri Sembilan (PTGNS) dalam tempoh
Perintah Kawalan Pergerakan Bersyarat
(PKPB).
Negara sedang menghadapi cabaran wabakCOVID-19 yang telah diisytiharkan sebagaipandemik dan mengancam seluruh dunia. Malaysiatelah melaksanakan Perintah Kawalan Pergerakan(PKP) bermula 18 Mac 2020 dan kini masih beradadalam Perintah Kawalan Pergerakan Pemulihan(PKPP) sehingga 31 Disember 2020.
YAB Perdana Menteri telah menyatakan mulai 10Jun 2020 sektor ekonomi dibuka sepenuhnyadengan syarat-syarat dan garis panduan mestidipatuhi bagi mencegah penularan wabak Covid-19. Selaras ini perkhidmatan kaunter PTGNSdibuka secara berfasa bagi menyokong hasratKerajaan dan pelaksanaannya dikaji dari semasa kesemasa.
2
LATAR BELAKANG
PELAKSANAAN OPERASI SECARA BERFASA
• PTGNS melaksanakan operasinya secara berfasa.
• Sebarang perubahan bagi urusan-urusan yang dibenarkan dan
masa operasi sangat bergantung kepada dasar Kerajaan,
keadaan semasa dan disiplin pelanggan bagi menjaga
keselamatan dan kebajikan pelanggan dalaman dan luaran
PTGNS.
Fasa Kelima bermula 12 November 2020 dan
berakhir pada 4 Disember 2020
3
GARIS PANDUAN WAKTU OPERASI KAUNTER
• Isnin hingga Khamis8.00 pagi hingga 12.30 tengah hari2.00 petang hingga 4.00 petang
• Jumaat 8.00 pagi hingga 11.30 pagi2.45 petang hingga 4.00 petang
4
• Aras G, Blok BKaunter Pendaftaran dan Bayaran Cukai
• Aras 4, Blok B Kaunter Kutipan Pelan / Kutipan SalinanSah Hakmilik
PERKHIDMATAN KAUNTER PTGNS
FASA 5URUSAN
DIBENARKAN
• Urusniaga (Pindahmilik, Gadaian
dan Pajakan)
• Bukan Urusniaga (Kaveat, Tukar
Nama dan Perletakhakan)
• Penyaksian Borang Berkanun(Tanah Rizab Melayu sahaja)
• Urusan Carian
• Bayaran Cukai Tanah
• Bayaran Notis 5F dan Borang 7G5
MAKLUMAN PENTING !
• Urusan DIBENARKAN ini TIDAK
TERTAKLUK kepada pendaftaran PMT 24
jam dan pungutan 7 hari selepas
perserahan
• Bagi kutipan perserahan hanyaseorang wakil dibenarkan hadiruntuk mengambil dokumen hakmilikdan MESTI WAKIL YANG SAMASEMASA PERSERAHAN DIBUAT
PERKHIDMATAN KAUNTER PTGNS
FASA 5
URUSAN TIDAK DIBENARKAN
• Konsultasi bersemuka (Face-to-Face Consultation)
• Penyaksian Borang Berkanun(Selain Tanah Rizab Melayu)
• Akuan Sumpah
• Pengesahan dokumen (Kumpulan Pengurusan dan Profesional)
6
Urusan Penyaksian boleh
dilakukan di Firma Guaman
/Pesuruhjaya Sumpah /
Pejabat Tanah Daerah
sebelum hadir ke kaunter
PTGNS
GARIS PANDUAN TATACARA
KEHADIRAN PELANGGAN
TEMUJANJI
• Mesti dibuat oleh PelangganSELAIN perseorangan, iaituFirma Guaman, Juruukur,Wakil Pemaju, PenilaiSwasta dan lain-lain Agensi
• Melepasi saringan yang dibuatdi Bangunan Wisma Negeri
WALK-IN
• Hanya Pelanggan perseorangansahaja dibenarkan.
• Melepasi saringan yang dibuat diBangunan Wisma Negeri.
• PTGNS berhak menolakkehadiran walk-in jika terlaluramai.
• ELAK RISIKO DENGAN TURUTMEMBUAT TEMUJANJI
7
MELALUI DUA KAEDAH SAHAJA
PERINCIAN KAEDAH TEMUJANJI
• Tarikh dan masa temujanji akan ditentukan
oleh Bahagian Pendaftaran PTGNS dan akan
dimaklumkan kepada pelanggan melalui e-mel.
• PTGNS berhak menolak permohonan temujanji
berdasarkan keadaan semasa
• HANYA SEORANG wakil agensi / orang
perseorangan sahaja yang dibenarkan hadir
untuk berurusan di kaunter PTGNS
• Setiap permohonan hanya dibenarkan tidakmelebihi 5 SERAHAN SAHAJA.
• Perserahan tidak akan diproses pada hari yang
sama. Pemohon akan dimaklumkan melalui email
rasmi yang diterima.
• Sila hadir awal lebih awal kerana anda perlumelalui proses saringan terlebih dahulu.
• Dibuat melalui e-mel.
• Firma guaman hendaklah mengisi BORANG
TEMUJANJI seperti di lampiran dan e-mel ke
bagi tujuan berikut berikut:
1. URUSNIAGA / BUKAN URUSNIAGA (landed dan strata)
2. CARIAN 3. KUTIPAN
8
KRITERIA PERSERAHAN FIRMA GUAMAN
9
* PERMOHONAN NOT FIT TO REGISTER AKAN DITOLAK
WALK-IN1 wakil firma =
maksima 5 Perserahan sahaja
1 Perserahan = maksima 10
hakmilik sahaja
1 hari = 48 firma sahaja
PASTIKAN FIT TO REGISTER semasa
dibawa. Tiadachecker
TATACARA BAYARAN
KAEDAH BAYARAN YANG DIBENARKAN SEMASA PKPB
TUNAI
KAD KREDIT / KAD DEBIT
BANK DRAF
CEK
BAYARAN CUKAI SECARA ATAS TALIANAMAT DIGALAKKAN
10
TINDAKAN PELANGGAN SEMASA BERURUSAN DI PTGNS
1. Memakai mask dengan betul
2. Menjalani saringan suhu di lokasi
yang ditetapkan
3. Menyapu hand sanitiser di lokasi
yang disediakan
4. Mengisi maklumat kehadiran di
Wisma Negeri dan PTGNS atau
scan barcode MySejahtera seperti
ditetapkan
5. Sentiasa peka dengan
makluman di papan tanda dan
penandaan yang disediakan
6. Duduk hanya di tempat yang
disediakan
7. Sentiasa mengekalkan jarak
sosial sekurang-kurangnya
1 meter
8. Dilarang membuka mask ketika
bersin
11
CARTA ALIR URUSAN DI KAUNTER PTGNS
12
PELAN LANTAI PERGERAKAN PELANGGAN PTGNS ARAS G
13
PELAN LANTAI PERGERAKAN PELANGGAN PTGNS ARAS 4
14
SEGALA PERKHIDMATAN YANG DITAWARKAN OLEH PTGNS SEPANJANG TEMPOH PKPP ADALAH
SELARAS DENGAN AKTA 342, PENCEGAHAN DAN
PENGAWALAN PENYAKIT BERJANGKIT 1988 DAN AKTA POLIS 1967 DAN TERTAKLUK KEPADA
PERUBAHAN BERDASARKAN ARAHAN TERKINI DARI SEMASA KE SEMASA
15
16
17