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CONTENIDO:DOCUMENTO:SECRETARA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGA
Estructura Urbana Reglamentacin Urbana Matriz de Compatibilidad de Usos del Suelo
INFORMACIN GRAFICA:Zonificacin Densidades Vialidad
PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 NOVIEMBRE DE 2002
ESTRUCTURA URBANALa estructura urbana es la manera en que los elementos que forman la ciudad se ensamblan y articulan. Hacia el 2020 se propone una estructura urbana que ofrezca un uso ms racional del suelo, con un Centro Metropolitano robusto y habitable, que sea digno corazn del municipio y la metrpoli, que consolide zonas de equipamientos y servicios distribuidas de manera equilibrada a lo largo del territorio con el fin de que sean accesibles para la poblacin; que cuente con corredores urbanos que satisfagan la necesidad de movilidad y que a la vez alberguen usos de suelo adecuados a sus caractersticas. La Estructura Urbana que se plantea se configura a partir de los siguientes elementos. Subcentros Urbanos (SCU): Con el fin de organizar la estructura urbana municipal, se establecern subcentros urbanos, que son los elementos estructuradores fundamentales de las reas urbanas del Municipio cuya funcin es proporcionar diversos servicios a la poblacin de un conjunto de barrios, colonias o fraccionamientos. Dentro del Municipio de Monterrey se encuentran los siguientes Subcentros Urbanos:
Zonificacin y Usos del Suelo.Centro Metropolitano (CM): Zona comprendida entre Avenida Constitucin, Avenida Coln, Venustiano Carranza y la Y griega, se trata de una zona heterognea que concentra servicios y equipamientos metropolitanos. En los ltimos aos la zona ha experimentado un proceso de deterioro caracterizado por la expulsin de poblacin y un impacto negativo en la imagen urbana. Los usos de suelo propuestos para el Centro Metropolitano son de servicio, comercio y habitacin. Con el fin de promover la regeneracin de este espacio se le dar un tratamiento especial liberando densidades, lineamientos urbansticos y estacionamientos. Dentro de este distrito existen tres reas especiales que estarn sujetas a otro tipo de lineamientos: Colonia Mirador Barrio Antiguo Terreno que se encuentra entre las calles: Av. Constitucin, Diagonal Asarco, Revolucin, Aramberri y Adolfo Prieto.
Subcentro Urbano (SCU) Universidad Subcentro Urbano (SCU) Topo Chico Subcentro Urbano (SCU) San Bernab Subcentro Urbano (SCU) Lincoln Subcentro Urbano (SCU) Cumbres Subcentro Urbano (SCU) Galeras Subcentro Urbano (SCU) Mederos Subcentro Urbano (SCU) Tecnolgico
Corredores Urbanos: Los corredores urbanos son elementos que articulan las distintas zonas urbanas que componen el territorio municipal, se clasifican segn el impacto urbano de las actividades que son capaces de albergar, dicho impacto ser evaluado en trminos viales, ambientales y de superficie demandada. Corredor de Bajo Impacto Corredor de Mediano Impacto Corredor de Alto Impacto Corredor Industrial
INICIO
SIGUIENTE
ESTRATEGIA URBANA
Zonas Habitacionales.1. Habitacional Unifamiliar (HU): Este uso se aplica principalmente al interior de las colonias habitacionales, no admite usos comerciales. 2. Habitacional Multifamiliar (HM): Este uso permite la construccin de edificios para vivienda, as como vivienda unifamiliar, el comercio bsico esta condicionado. 3. Habitacional Multifamiliar de Ladera (HLa): Este uso permite edificios para vivienda en zonas con pendientes pronunciadas y densidades de baja a media. La urbanizacin de estas zonas estar sujeta a lineamientos especiales establecidos en el reglamento de desarrollo urbano. 4. Habitacional con comercio en primer y segundo nivel (HC): Se aplica en reas que combinan la vivienda con comercio y servicios en planta baja. Esta tipologa se impulsara principalmente en el Centro Metropolitano. 5. Habitacional Mixto: Se propone en zonas donde el uso habitacional convive con otros usos de comercio y servicios que se presentan ya sea en inmuebles que se dediquen en su totalidad a estas actividades o bien que se ubiquen en forma conjunta con la vivienda. Se consideran tres tipos de zona habitacional mixto: Habitacional Mixto Ligero (HML), Habitacional Mixto Medio (HMM), Habitacional Mixto Intenso (HMI).
Otras Zonas.1. Industria: Estas zonas, donde existen industrias ya consolidadas, se destinarn para la localizacin y promocin de industria que no ocasione grandes molestias, ni daos a la salud y el medio ambiente. 2. Comercial y Servicios: Zonas de concentracin de servicios y comercios que se complementan con subcentros y corredores urbanos.
Zonas Especiales.1. Espacios Abiertos (EA): Se aplica en los parques, jardines, plazas y reas jardinadas de vialidades, no se permite ningn tipo de construccin, salvo aquellas instalaciones necesarias para su conservacin. 2. Crecimiento Controlado (DC): Son zonas en donde aplica primordialmente el uso habitacional, las densidades se calculan en funcin de las pendientes del predio en cuestin. 3. Preservacin Ecolgica (PE): En estas reas se pretende mantener las caractersticas naturales del terreno. 4. Zona Especial de Desarrollo (ZED): Zona que presenta riesgo geolgico en donde se debern presentar los siguientes estudios para demostrar la factibilidad de desarrollo: Estudios de geologa, geotcnico y riesgo geolgico (bloquicidad) Estudio de geofsica Estudio de mecnica de suelos. * Los estudios sealados podrn ser requeridos en otras zonas que tengan las mismas caractersticas que la anterior.
ATRAS
INICIO
Uso del Suelo Uso del Suelo Habitacional Multifamiliar en las siguientes zonas: Habitacional Unifamiliar, Multifamiliar, de Ladera, Habitacional Mixto Ligero, Medio e Intenso
Tipo D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D9
Clasificacin de la zona. Densidad Baja Densidad Baja Densidad Baja Densidad Baja Densidad Media Densidad Media Densidad Media Densidad Media Densidad Media
Densidad Viv/Ha8 12 25 33 42 56 67 83 95 118 195 270
Lineamientos COS 0.4 0.5 0.6 0.6 0.7 0.7 0.75 0.75 0.75 0.7 0.6 0.3 0.7 0.6 0.4 0.7 0.7 0.5 0.75 0.75 0.75 0.8 0.7 0.7 0.7 0.7 0.7 0.7 0.7 CUS0.7 0.7 1.2 1.2 1.4 1.5 1.7 2 2.5 3 5 Libre
C C D E E F G G H H I I C Zonas de Cercimiento C Controlado. C
rea Jardinada 0.30 0.25 0.20 0.20 0.15 0.15 0.13 0.13 0.13 0.15 0.20 0.50 0.15 0.2 0.3 0.15 0.15 0.25 0.12 0.12 0.12 0.10 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15 0.15
LINEAMIENTOS URBANSTICOSNotas: En el Centro Metropolitano, la densidad habitacional, el COS y CUS, sern libres; con la salvedad de las zonas indicadas en el Plano: Barrio Antiguo, Colonia Mirador y el Terreno ubicado entre Constitucin y Diagonal Asarco, que estarn sujetas a las densidades y lineamientos urbansticos sealados para cada zona. En el Barrio Antiguo se permitirn los usos del suelo indicados en la Matriz para la zona, la densidad habitacional ser de 67 viviendas por hctarea y en lo referente a los lineamientos urbansticos no se le aplicar el C.O.S. y C.U.S. as como la altura de las construcciones estar restringida a un mximo de 9nueve metros, procurando que el lenguaje arquitectnico utilizado armonice con el entorno. El uso de suelo de Vivienda Multifamiliar de hasta 40 M2 por unidad, indicado en la Matriz con el numeral 1.1.3, podr incrementar la densidad habitacional indicada hasta en un 50%.
D10 Densidad alta D11 Densidad Alta D12 Densidad Alta Pendiente baja 0 - 15% Pendiente media 15-30% Pendiente alta 30-45% Pendiente superior al 45% Zona Habitacional Unifamiliar Zona Habitacional Multifamiliar. Zona Habitacional de Ladera Zona de Uso Mixto Ligero Zona de Uso Mixto Medio. Zona de Uso Mixto Intenso. Bajo Impacto. Medio Impacto. Alto Impacto. hasta 1,000 m2 de terreno Mayor de 1,000 m2 de terreno Industrial hasta 1,000 m2 de terreno Mayor de 1,000 m2 de terreno hasta 1,000 m2 de terreno Mayor de 1,000 m2 de terreno
24 14 6
1.5 1.3 0.8 1.5 1.7 1 2.5 2.5 2.5 2.5 3.5 5 10 5 10 5 10
No Urbanizable
Usos Comerciales y de Servicos en:
H H I I Corredores Urbanos I I I I I Subcentros Urbanos I
95 118 195 195 195 195 195 195
INICIO
SIGUIENTE
LINEAMIENTOS URBANSTICOS
LINEAMIENTOS URBANSTICOS
Matriz de Compatibilidad de Usos del SueloEs el instrumento normativo que permite orientar la ocupacin del espacio urbano y regular la compatibilidad de los usos del suelo en las zonas que componen el territorio municipal. Los usos del suelo se definen como permitidos, prohibidos y condicionados de acuerdo al artculo 114 de la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo Len. Con el fin de simplificar el manejo de los usos del suelo, la Matriz divide las actividades en usos generales que contemplan una serie de giros que se agrupan segn su impacto en Bajo, Mediano y Alto considerando aspectos viales, medio ambientales y sociales. Cuando se solicite un giro que no este contemplado entre los agrupados en los usos particulares definidos en la Matriz, se determinar un uso similar a travs de un dictamen de la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa y se le aplicarn los mismos lineamientos. Por ningn motivo un giro que se encuentre agrupado dentro de un uso particular se podr considerar similar a un uso contemplado en otro agrupamiento de la misma Matriz.
b) Contaminacin: no deber sobrepasar los lmites mximos permisibles de contaminacin del aire, agua, energas (radiaciones) y ruido, entre otros; el tipo y nivel de contaminacin ser determinado por un dictamen que emita la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa. c) Impacto Vial: que el uso solicitado no represente un problema para la operatividad de la vialidad, en donde el tipo de impacto ser determinado mediante un dictamen que emitir la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, cuando el caso lo amerite. d) Seguridad: que el uso del suelo solicitado, no ponga en riesgo la integridad fsica o patrimonial de los residentes del sector en donde se localiza el predio en cuestin, ser determinado el grado de riesgo mediante dictamen que emita la Direccin de Proteccin Civil correspondiente. 2. Para usos habitacionales unifamiliares no aplicarn los lineamientos de C.O.S., C.U.S. y Area Jardinada. 3. Para usos condicionados sobre Corredores Urbanos de Bajo Impacto (CBI), Mediano Impacto (CMI), Alto Impacto (CAI) e Industrial (CI), Zona Comercial y de Servicios y en Subcentros Urbanos (SCU), aplicaran los criterios b, c y d, indicados para los usos condicionados, as como los dems que se establezcan en la normatividad correspondiente. 4. En zonas de usos Mixto Ligero (HML), Mixto Medio (HMM) y Mixto Intenso (HMI) sern permitidos usos complementarios a la vivienda cuando coexistan con la funcin habitacional y no sobrepasen los 30 M2 de construccin. 5. En los predios indicados como Industria y Equipamiento, se podrn desarrollar adems de lo indicado en la Matriz para esas reas, los usos del suelo permitidos en la zona en la cual se encuentren insertos (Habitacional, Corredor Urbano, etc.) y debern respetar los lineamientos urbansticos indicados para dichas zonas.
Uso del Suelo:1. La Matriz contempla usos del suelo condicionados que para ser autorizados debern cumplir con los siguientes requerimientos: a. Usos Predominantes: En una distancia mnima de 50 metros hacia ambos lados del predio en cuestin, en ambos lados de las aceras de las calles que den frente al predio, el 60% de los lotes colindantes y por lo menos uno de los lotes adyacentes al mismo predio no debern tener uso habitacional.
ATRAS
INICIO
SIGUIENTE
Uso del Suelo:6. Las superficies destinadas a Estacionamiento para cualquier uso, no se contabilizarn dentro del CUS. 7. En los Subcentros Urbanos (SCU) y Corredores Urbanos de Mediano Impacto (CMI), Alto Impacto (CAI) e Industrial (CI), las reas de estacionamiento subterrneo estarn exentas de C.O.S., quedando la obligacin de respetar C.O.S., C.U.S. y rea Jardinada en el desplante del edificio a nivel de la calle. 8. Las construcciones que se ubican en la Zona del Cerro del Obispado delimitada por las calles Washington, 5 de Mayo, Lic. Jos Bentez, Mendirichaga, Av. Jos Eleuterio Gonzlez, Miguel Hidalgo y Venustiano Carranza y que cuenten con valor arquitectnico a preservar, de acuerdo a lo establecido por el Instituto Nacional de Antropologa e Historia, debern contar para cualquier tipo de intervencin con la aprobacin de dicho instituto. 9. En los predios que se encuentren sobre Corredores Urbanos de Mediano Impacto (CMI), de Alto Impacto (CAI) e Industrial (CI), la densidad se calcular considerando un rea de influencia de 50 metros de profundidad para Corredor de Mediano Impacto (CMI) y de 100 metros para Corredor de Alto Impacto (CAI) e Industrial (CI), en el resto del predio se aplicara la densidad de la zona. 10.Los usos del suelo indicados sobre los corredores urbanos son de carcter indicativo, solo aquellos predios que cuenten con frente al corredor adquirirn el uso comercial sealado y debern resolver preferentemente las entradas y salidas de vehculos a travs del corredor o la vialidad de mayor jerarqua. La fusin de predios no otorga automticamente a uno de los predios el uso del otro. 11.En los predios donde se condicionen las Estructuras para Anuncios, para su aprobacin se deber respetar adems lo indicado en el Reglamento de Anuncios de la Ciudad de Monterrey.
Estacionamientos:1. En zonas o calles peatonales no aplicar el requerimiento de cajones de estacionamiento. 2. En los giros de jardn de nios y primarias, se deber disponer de un espacio tipo anden para entregar y recoger a los nios sin afectar la va pblica, la longitud del anden se determinara mediante dictamen tcnico, emitido por la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa, de acuerdo a cada caso. 3. Los giros de lavado de autos (car wash) y restaurantes de comida para llevar, debern disponer de un espacio suficiente dentro de su predio para soportar una fila de espera que no invada la va pblica, se determinarn sus dimensiones mediante dictamen tcnico emitido por la Secretara, en funcin de la demanda del local en cuestin. Los restaurantes de comida con entrega a domicilio, debern contar con espacio suficiente en su predio para estacionar su flotilla de vehculos de servicio, independientemente de los cajones de estacionamiento que requieren por norma. 4. Las edificaciones catalogadas por el INAH como de valor arquitectnico, histrico y/o cultural, con caractersticas dignas de conservarse, no requerirn cajones de estacionamiento. 5. En los predios localizados en el Centro Metropolitano para cualquier uso, no se requerirn cajones de estacionamiento. 6. Para determinar los alineamientos viales que se requieran al emitir las autorizaciones en materia de desarrollo urbano, se deber tomar en cuenta el plano de Estructura Vial del presente Plan y lo no previsto por dicho plano, lo resolver la Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa con base en el plano de la Estructura Vial Metropolitana, aprobado por la Comisin de Desarrollo Urbano del Estado, segn consta en el Punto No. 7 del Acta No. 3/95 de fecha 25 de enero de 1995.
ATRAS
INICIO
Tipo de Impacto sobre la Estructura Urbana
USO DE SUELOHM-Habitacional Multifamiliar HL-Habitacional de Ladera HC-Habit. y Comercio 1 Y 2 nivel HML-Habitacional Mixto Ligero HMM-Habitacional Mixto Medio HMI-Habitacional Mixto Intenso SC-Sercvicio y Comercio CBI-Corredor Bajo Impacto CMI-Corredor Mediano Impacto CAI-Corredor Alto Impacto Distrito Industrial Moderna Distrito Obispado Distrito Cumbres HU-Habitacional Unifamiliar E-Equipamiento PE-Preservacion Ecologica DC-Crecimiento Controlado CI-Corredor Industrial SCU-Subcentro Urbano
ESTACIONAMIENTODistrito San Bernab Distrito Mitras Norte Distrito Garza Sada Distrito Valle Verde U.B.S.(Unidad Bsica de Servicio) Distrito Cumbres Poniente Distrito Lzaro Crdenas Distrito Satlite
Distrito San Jernimo
1.1 HABITACIONALBajo1.1.1 1.1.2 1.1.3
I-Industria
Unifamiliar 1 viv./lote Multifamiliar 2 o ms viv./lote Multifamiliar (de hasta 40 M2 por unidad)
1 Hasta 200, 2 mayores a 200 1 1C C C C C C C C C
Distrito Cd. Solidaridad
Giro
Distrito Independencia
Distrito Centro
Distrito Mitras Centro
M2 2.3 1.2 2 1 2.3 2.3 1.2 1.2 Vivienda Vivienda M2 M2 Cuarto
HABITACIONAL
Mediano
2.3 1.2
2.3 1.2
2.3 1.2
2.3 1.2
2.3 1.2
1.5 1
2 1
1.5 1
2 1
1.1.4
ESPECIALConventos, Internados Asilos, Casa para ancianos y Centros Geritricos Casas de Asistencia y Casas de Huspedes
Alto
1.1.4.1 1.1.4.2 1.1.4.3
285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 150 100 100 100 100 100 150 120 150 120 100 120 100 100 2 2 1 2 2 2 2 2 2 2 1 2 1 1
2.1 LOCALES COMERCIALES Y DE SERVICIOS AISLADOS 2.1.1 TIENDAS DE PRODUCTOS BSICOS2.1.1.1
1 Cajn por:
Abarrotes, Carniceras, Fruteras, Expendio de Huevo, Lcteos, Carnes Fras, Pescados y Mariscos, Panaderas, Tortilleras, Farmacias y similares.
C
35
25
25
25
25
25
35
30
35
30
25
30
25
25
M2
2.1.2
LOCALES COMERCIALES VARIOS
Bajo
Neveras, Paleteras, Dulceras, Venta Agua Purificada, de Cigarros y Puros, Floreras, Herbarios, Alimentos Vegetarianos, Miscelneas, Papeleras, Libreras, Revisteras, Ingeniera-Dibujo, Venta de Artesanas, Artculos Religiosos, Textiles, Alfombras, Cortinas y 2.1.2.1 similares, Ropa, Calzado, Pieles y accesorios, Marcos, Espejos y Lunas, Aparatos Elctricos-Electrnicos, Venta de Discos y similares, Renta y Venta de Pelculas, Juegos Electrnicos, Joyera, Relojera, Muebles, aparatos y artculos para el Hogar, pticas, Ultramarinos, Vinos y Licores, Artculos Mdicos, de Laboratorio, Computacin y Sistemas, Equipo y material Fotogrfico y Cinematogrfico, Artculos Deportivos, Instrumentos Musicales y similares.
C
C
35
25
25
25
25
25
35
30
35
30
25
30
25
25
M2
COMERCIO Y SERVICIOS
Mediano
2.1.2.2
Tiendas de Conveniencia (Oxxo, Super 7, etc.)
C
C
20
15
15
15
15
15
25
20
25
20
15
20
15
15
M2
2.1.3
SERVICIOS PERSONALES, RECREACIN Y ASISTENCIA
Bajo
Agencias de Viajes, Oficinas de Mensajera y Paquetera, Alquiler de Ropa (Tuxedo), Estudios Fotogrficos, Peluqueras y Estticas, Sastrera, Diseo y Costura, Alquiler de Losa, Cristalera, Mesas 2.1.3.1 y Sillas, Cybercaf, Lavandera y Tintorera, Alquiler de Vehculos, Lavado de autos (car wash), Tiendas para Mascotas, Salones de Corte y Esttica Caninas, Consultorio Veterinario, Dispensarios y Laboratorios Clnicos en gral. 2.1.4
C
C
60
40
40
40
40
40
60
50
60
50
40 50
40
40
M2
ADMINISTRACIN PBLICA, PRIVADA Y SERVICIOS FINANCIEROSOficinas Administrativas, de Profesionistas,C
2.1.4.1 Comerciales, de Sindicatos, Gremios, Colegio de
Profesionistas, Notarias y similares. Archivos Pblicos
45 60 15
30 40 10
30 40 10
30 40 10
30 40 10
30 40
45 35 60 50 12
45 60
35 50
30 35 40 50 10 12
30 40 10
30 40 10
M2 M2 M2
2.1.4.2
C
Mediano
Oficinas de Pagos o Trmites, Oficinas de Atencin al Pblico, Bancos, Caja de Ahorro, Casas de 2.1.4.3 Cambio, Arrendadoras, Aseguradoras, Afianzadoras y Casas de Bolsa. Locales comerciales y de servicio agrupados de bajo impacto y hasta en un 50% de alto y mediano impacto, que corresponden a numerales 2.1.2.2, 2.1.4.3, 2.8.1, 2.10.2 y 2.14.9 Plazas y Centros Comerciales (Galeras Monterrey, Plaza Fiesta, etc.), Tiendas Departamentales (Liverpool, Sears, Fbricas de Francia), Tiendas de Autoservicio (Soriana, Gigante, etc.), Tiendas de Autoservicio para la Construccin (Home Depot, Todo Fcil) Mercados Pblicos y Viveros Cines, Auditorios, Centros de Convenciones, Casa de Apuestas, Salas de Concierto, Teatros, Boliches, Patinaderos y Billares Parques de Diversiones y Clubes Deportivos (varios deportes)
C
10 15
15 12
2.2 COMERCIO Y SERVICIOS AGRUPADOSMediano2.2.1.C C C
30
20
20
20
20
20 30
25
30
25
20 25
20
20
M2
2.3 COMERCIO Y SERVICIOS ESCALA DELEGACIONAL Y/O MUNICIPAL2.3.1C C
35
25
25
25
25
25
35
30
35
30
25 30
25
25
M2
Alto
2.3.2
C
C
C
C
C
60 15
40 10
40 10
40 10
40 10
40
60
50 12
60
50
40 50 10 12
40 10
40 10
M2 M2
2.3.3 2.3.4
C
C
10 15
15 12
C
C
C
C
Sujeto a Dictamen
INICIO
SIGUIENTE
MATRIZ DE COMPATIBILIDAD DE USOS DEL SUELO
Tipo de Impacto sobre la Estructura Urbana
USO DE SUELOHM-Habitacional Multifamiliar HL-Habitacional de Ladera HC-Habit. y Comercio 1 Y 2 nivel HML-Habitacional Mixto Ligero HMM-Habitacional Mixto Medio HMI-Habitacional Mixto Intenso SC-Sercvicio y Comercio CBI-Corredor Bajo Impacto CMI-Corredor Mediano Impacto CAI-Corredor Alto Impacto Distrito Industrial Moderna Distrito Obispado Distrito Cumbres HU-Habitacional Unifamiliar E-Equipamiento PE-Preservacion Ecologica DC-Crecimiento Controlado CI-Corredor Industrial SCU-Subcentro Urbano
ESTACIONAMIENTODistrito San Bernab Distrito Mitras Norte Distrito Garza Sada Distrito Valle Verde U.B.S.(Unidad Bsica de Servicio) Distrito Cumbres Poniente Distrito Lzaro Crdenas Distrito Satlite
Distrito San Jernimo
2.4 VENTA DE VEHCULOS LIGEROS Y ACCESORIOSMediano2.4.1 2.4.2
Venta de Automviles, Motocicletas, Auto partes y similares. Venta de Refacciones, Aceites Lubricantes, Llantas y accesorios para Automvil Venta de Camiones, de Maquinaria e Implementos para la Agricultura, para la Industria, para la Construccin y similares.
I-Industria
C
C
70 35
50 25
50 25
Distrito Cd. Solidaridad
Giro
50 25
50 25
50 25
70 35
60 30
70 35
60 30
50
Distrito Independencia
Distrito Centro
Distrito Mitras Centro
60
50 25
50 25
M2 M2
C
C
25 30
2.5 VENTA DE VEHCULOS PESADOS Y ACCESORIOSAlto2.5.1C
70
50
50
50
50
50
70
60
70
60
50
60
50
50
M2
2.6 VENTA DE MATERIALES A GRANELMediano Alto2.6.1 2.6.2
Ferretera, Tlapalera, Plomera y similares. Venta de Arena, Grava, Materiales diversos para la Construccin, Vidriera, Maderera y similares.
C
C C
C C
C
C C C
35 45
25 30
25 30
25 30
25 30
25 30
35 45
30 35
35 45
30 35
25 30 30 35
25 30
25 30
M2 M2
2.7 COMERCIALIZACIN DE PRODUCTOS EXPLOSIVOS E INFLAMABLESMediano Alto2.7.1 2.7.2
Gasolinera Unidad de Carburacin, Expendio de Gas, Venta de productos Qumicos, Explosivos, Inflamables, Fuegos Artificiales y similares
C
C
C
285 200 215 150
200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 150 150 150 150 215 175 215 175 150 175 150 150
M2 M2
C
C
2.8 ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y DE RECREACIN2.8.1
Mediano2.8.2
Gimnasio de Aparatos y Aerbicos, Gimnasios Pblicos, Centro de Video Juegos, Salas de Artes Marciales, Golfitos, Canchas de Frontn y similares Canchas Deportivas y Vitapistas Salones para Fiestas Infantiles, Clubes Sociales, Salones para Eventos y similares
C
C
C
C
C
25
15
15
15
15
15
25
20
25
20
15
20
15
15
M2
C C
C
C C
Sujeto a Dictamen 15 10 10 10 10 10 15 12 15 12 10 12 10 10 M2
Alto
2.7.3
2.9 ENTRETENIMIENTO Y ESPECTCULOS DEPORTIVOSCOMERCIO Y SERVICIOS2.9.1
Alto2.9.2
Galgdromos, Hipdromos, Estadios, Autdromo, Lienzo Charro, Plaza de Toros, Arenas de Boxeo / Lucha Libre, Palenques, Veldromos y similares Pistas de Equitacin, Albercas, Auto Cinemas y Juegos Mecnicos Venta de Alimentos c/Autoservicio y Venta de Alimentos c/entrega a Domicilio Restaurantes, Cafs, Fondas, Taqueras y similares Depsitos Servicar, Cantinas y Bares, Centros Nocturnos, Salones de Baile, Discotecas, Cabaret y similares
C
C
6
4
4
4
4
4
6
5
6
5
4
5
4
4
Asientos
C
C
Sujeto a Dictamen
2.10 ALIMENTOS Y BEBIDASBajo Mediano Alto Mediano Alto2.10.1 2.10.2 2.10.3 2.10.4C C C C C C C C C C C C
35 15 35 14
25 10 25 10 3 3
25 10 25 10 3 3
25 10 25 10
25 10 25 10
25 10 25 10
35 15 35 15
30 12 30 12
35 15 35 15
30 12 30 12
25 10 25 10 3 3
30 12 30 12 3.5 3.5
25 10 25 10 3 3
25 10 25 10 3 3
M2 M2 M2 M2
C
2.11 ALOJAMIENTO2.11.1 2.11.2
Hoteles, Albergues y Posadas Moteles
C C
C
C C
4.5 4.5
3 3
3 3
3 3
4.50 3.50 4.50 3.50 4.50 3.50 4.50 3.50
Habitacin Habitacin M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2
2.12 SERVICIOS URBANOS2.12.1 2.12.2 2.12.3 2.12.4 2.12.5
Capillas, Templos Seminarios Funerarias y Capillas de Velacin Centros de Integracin Juvenil y Familiar, Agencia de Correos, Telgrafos y Telfonos Orfanatorios Centros Comunitario Cultural, Estaciones de Televisin y Radio Centrales de Polica, Trnsito y Proteccin Ciudadana Bomberos Centro de distribucin de Mensajera y Paquetera
C
C C C C C C
C C
C C C
C C C C C C C C
C C C C C C C
20 20 30 20 20 20 20 20 30 25 30 25 20 25 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 10 15 12 10 12 10 15 10 10 10 10 10 15 12 60 40 40 40 40 40 60 50 60 50 40 50 40 40
C C C
C C C
150 100 100 45 30 15 40 20 30 15 40 20
100 100 100 150 120 150 120 100 120 100 100 30 15 40 20 30 15 40 20 30 15 40 20 45 25 60 35 20 50 45 25 60 35 20 50 25 30 15 40 20 35 20 50 25 30 15 40 20 30 15 40 20
Mediano
2.12.6 2.12.7 2.12.8 2.12.9
C C C C C C C C
25 60 30
C
C
C
2.12.10 Estacionamientos Pblicos 2.12.11 Reformatorios, Centros de Readaptacin social,
30 25 30 No Aplica
Alto
Centro Antirrbico, Rastros y similares
C
150 100 100 100 100 100 150 120 150 120 100 120 100 100 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 1.50 6 70 1 4 50 1 4 50 1 4 50 1 4 50 1 4 50 1.50 1.20 1.50 1.20 6 70 5 60 6 70 5 60 1 4 50 1.20 5 60 1 4 50 1 4 50
M2 M2 Consultorio Cama M2
2.12.12 Cementerios y Crematorios
C
2.13 SERVICIOS DE SALUDBajo Mediano2.13.1 2.13.2 2.13.3
Consultorio y Centro de Salud Comunitarios Clnica y Hospital Ambulatorio y Unidades Mdicas Puestos de Socorro (Cruz Roja, Cruz Verde)
C C
C
C C
C
C
ATRAS
INICIO
SIGUIENTE
Tipo de Impacto sobre la Estructura Urbana
USO DE SUELOHM-Habitacional Multifamiliar HL-Habitacional de Ladera HC-Habit. y Comercio 1 Y 2 nivel HML-Habitacional Mixto Ligero HMM-Habitacional Mixto Medio HMI-Habitacional Mixto Intenso SC-Sercvicio y Comercio CBI-Corredor Bajo Impacto CMI-Corredor Mediano Impacto CAI-Corredor Alto Impacto Distrito Industrial Moderna Distrito Obispado Distrito Cumbres HU-Habitacional Unifamiliar E-Equipamiento PE-Preservacion Ecologica DC-Crecimiento Controlado CI-Corredor Industrial SCU-Subcentro Urbano
ESTACIONAMIENTODistrito San Bernab Distrito Mitras Norte Distrito Garza Sada Distrito Valle Verde Distrito Lzaro Crdenas Distrito Independencia U.B.S.(Unidad Bsica de Servicio) Distrito Cumbres Poniente Distrito Satlite
Distrito Centro
Distrito San Jernimo
I-Industria
Alto
2.13.4
Hospitales Generales y de Especialidades Campos Experimentales, Observatorios, Metereolgicos, Astronmicos Centros de Investigacin y similares Bibliotecas, Hemerotecas, Museos, Centros de Informacin, Pinacotecas, Planetarios, Casas de Cultura, Galeras de Arte, Salas de Exposiciones y similares Zoolgicos Guarderas Jardines de Nios, Escuela para Nios Atpicos y de Educacin Especial Academias de danza, msica, pintura y similares Primarias y Secundarias Institutos Tcnicos, Preparatorias y Normales Escuela / Centro de Idiomas Tecnolgicos y Universidades, Centros de Educacin Continua, Centro de Estudios de Postgrado y similaresC
C
C
3
2
2
2
2
Distrito Cd. Solidaridad
Giro
Distrito Mitras Centro
2
3
2.50
3
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2
2.50 2
2
Cama
2.14 EDUCACIN ELEMENTAL, MEDIA, SUPERIOR, INVESTIGACIN Y OTROS2.14.1C C C C
85
60
60
60
60
60
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M2
Mediano
2.14.2
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60
M2 M2 M2 Aula M2 M2 M2 M2 M2 M2
2.14.3 2.14.4 2.14.5
C C C C
200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 15 10 10 10 10 10 15 12 15 12 10 12 10 10 1.50 30 1 20 1 20 1 20 1 20 1 20 1.50 1.50 1.50 1.50 30 25 30 25 1 1.50 1 20 1 20
C C C C C
C C C
C C C C
C C C C C C C C
C
C
C
COMERCIO Y SERVICIOS
2.14.6 2.14.7 2.14.8
20 25
C
C
C
215 150 150 150 150 150 215 175 215 175 150 175 150 150 70 60 50 60 50 50 70 50 50 50 50 50 70 60 15 30 10 20 10 20 10 20 10 20 10 20 15 30 12 25 15 30 12 25 10 20 12 25 10 20 10 20
Alto
2.14.9 2.14.10
C
C
C
C
C
2.15 TALLERES DE REPARACIN Y MANTENIMIENTOMediano 2.15.1Aparatos Electrodomsticos, Calzado, Cerrajeras, Control de Plagas, Limpieza de Oficinas, Hogares e Industria, Lavado, Lubricado y cambio de llantas de Vehculos, Talleres para Motocicletas y Automotrices (excepto Enderezado y Pintura) y similares
C
C
C
C
C
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60
40
40
40
40
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50
60
50
40
50
40
40
M2
2.16 BODEGASMediano Alto2.16.1 2.16.2 2.16.3 2.16.4
De productos Inocuos De productos Molestos De productos Contaminantes De productos Peligrosos
C
C
C C
C C
C
C C C
C
285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200C
M2 M2 M2 M2
285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200
2.17 ESTRUCTURAS PARA ANUNCIOSAlto2.17.1
Espectaculares y Panormicos
C
C
C
3.1 MICRO INDUSTRIA (0-15 EMPLEADOS)Mediano3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4
Inocua Molesta Contaminante Peligrosa
C
C
C C
C C
C
C
C C
C C
C
285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200C
M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2
INDUSTRIA
Alto
285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200
3.2 INDUSTRIAMediano Alto3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4
Inocua Molesta Contaminante Peligrosa
C
C C
C
C C C
C
C
285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200 285 200 200 200 200 200 285 235 285 235 200 235 200 200
E.A.
4.1 ESPACIOS ABIERTOS Y REAS VERDESBajo4.1.1
Explanadas, Parques, Plazas y Jardines, Campos de Golf y similares De Microondas, de Radiocomunicaciones, de Radiodifusin, de T.V. y Telefona Celular De Potabilizacin de Agua, de Tratamiento de Aguas Negras, de Bombeo de Agua, de Energa Elctrica, de Telefona, Gaseras, Terminal de Camiones Local, Forneos y de Carga, Depsito de Desechos Domsticos e Industriales, Estaciones de Transferencia de Basura, Rellenos Sanitarios y similares
1500 1000 1000 1000 10001000 15001200 1500 12001000 12001000 1000M2 Terreno
INFRAESTRUCTURA
5.1 TORRES Y ANTENAS EN PREDIOS AISLADOSMediano 5.1.1C C C C C
150 100 100 100 100 100 150 120 150 120 100 120 100 100
M2
5.2 PLANTAS, ESTACIONES, TERMINALES, SUBESTACIONES, DEPSITOS Y ALMACENES
Alto
5.2.1
Sujeto a Dictamen
150 100 100 100 100 100 150 120 150 120 100 120 100 100
M2
SIMBOLOGAPermitido: es aquel uso que no presenta ningn inconveniente para su autorizacin.C
Condicionado: son aquellos usos que por sus caractersticas de funcionamiento presentan algn grado de incompatibilidad que puede evitarse o reducirse con el cumplimiento de condiciones, como se establecen en la Fraccin II del Artculo 114 de la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo Len. Prohibido: son aquellos usos que por sus caractersticas no se deben permitir en la zona.
ATRAS
INICIO
SIGUIENTE
Cumbres Poniente
Ciudad Solidaridad Cerro del Topo Chico
Cumbres Cerro de Las Mitras
DELEGACIN NORTE
Valle Verde
San Bernab
DELEGACIN PONIENTE
San Jernimo
DELEGACIN CENTRO DELEGACIN NORTE
Mitras Norte
DELEGACIN PONIENTE DELEGACIN SUR
Independencia Industrial ModernaDELEGACIN HUAJUCO
Garza Sada
Mitras
Lzaro Crdenas
Obispado
Centro Satlite
DELEGACIN CENTRO
DELEGACIN SUR
ATRAS
INICIO
DELEGACIONES Y DISTRITOS URBANOS
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
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15
INICIO
ESTRATEGIA DE ZONIFICACIN
GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
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Municipio de Garca
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ESCALA GRAFICA:0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
ATRAS
ZONIFICACIN
SIGUIENTE
1
Municipio de Escobedo
GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
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SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
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ZONIFICACIN
SIGUIENTE
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SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
Municipio de Escobedo
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DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
ZONIFICACINNORTE PLANO ESCALA GRAFICA:0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
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ZONIFICACIN
SIGUIENTE
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GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
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SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
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DELEGACIN SUR
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DELEGACIN HUAJUCO
ESTRATEGA DE:
ZONIFICACINNORTE PLANO ESCALA GRAFICA:0 500 1000 1500 2000 2500 3000 Mts.
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ZONIFICACIN
SIGUIENTE
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UNIDAD MODELO LOMA LINDA VALLE DE SANTA LUCIA
SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
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GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
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SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
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ZONIFICACIN
SIGUIENTE
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SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
Municipio de Santa Catarina
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ZONIFICACIN
SIGUIENTE
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GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
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SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
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GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020HIDALGO VIDRIERA ESTRELLA
SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
JUANA DE ARCO
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GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
Municipio de San Pedro Garza Garca
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020CARACOL
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SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
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Municipio de Guadalupe
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SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
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GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
SIMBOLOGA
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Corredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
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Municipio de GuadalupeGOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
DEL PASEO RESIDENCIAL
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SIMBOLOGACorredores Alto Impacto Mediano Impacto Bajo Impacto Industrial Ecolgico Usos del Suelo Habitacional Unifamiliar Habitacional Multifamiliar Habitacional de Ladera Habitacional con Comercio en 1er. y 2do. nivel Habitacional Mixto Ligero Habitacional Mixto Medio Habitacional Mixto Intenso Equipamiento Industria reas Verdes Crecimiento Controlado Servicios y Comercio Subcentro Urbano Zona Especial de Desarrollo Preservacin Ecollogica Lmite Delegacional Traza Urbana Escurrimientos Centro Metropolitano Lmite de Subcentro Urbano
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GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
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GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
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SIMBOLOGALimite de Subcentro Urbano Area de Crecimiento Controlado Area de Densidad Area Especial Area Verde Preservacin Ecolgica Escurrimientos Traza Urbana Limite Delegacional Curvas de Nivel
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GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
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SIMBOLOGALimite de Subcentro Urbano Area de Crecimiento Controlado Area de Densidad Area Especial Area Verde Preservacin Ecolgica Escurrimientos Traza Urbana Limite Delegacional Curvas de Nivel
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GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
SIMBOLOGALimite de Subcentro Urbano Area de Crecimiento Controlado Area de Densidad Area Especial Area Verde Preservacin Ecolgica Escurrimientos Traza Urbana Limite Delegacional Curvas de Nivel
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GOBIERNO MUNICIPAL 20002003 SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
SIMBOLOGALimite de Subcentro Urbano Area de Crecimiento Controlado Area de Densidad Area Especial Area Verde Preservacin Ecolgica Escurrimientos Traza Urbana Limite Delegacional Curvas de Nivel
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
D7
SIMBOLOGALimite de Subcentro Urbano Area de Crecimiento Controlado Area de Densidad Area Especial Area Verde
Municipio de San Pedro Garza Garca
Preservacin Ecolgica Escurrimientos Traza Urbana Limite Delegacional Curvas de Nivel
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
SIMBOLOGA
Municipio de Santa Catarina
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
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PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE MONTERREY 2002-2020
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