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TMA es miembro fundador de G5 Expertos Ambientales
PLAN GENERAL DE EL BOALO (MADRID)
(EL BOALO, CERCEDA Y MATAELPINO)
Ref. TMA: 1648H/01
ESTUDIO DE URBANIZACIONES
ESTUDIO DE URBANIZACIONES DEL PLAN GENERAL DE EL BOALO-CERCEDA-MATAELPINO
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ÍNDICE
1. INTRODUCCIÓN Y OBJETIVOS ................................................................................................... 5
2. METODOLOGÍA ....................................................................................................................... 5
3. ESTIMACIÓN DE COSTES DE MANTENIMIENTO ......................................................................... 6
3.1. COSTES DECLARADOS POR EL BOCM ......................................................................................... 6
3.2. COSTES DECLARADOS EN LA ENCUESTA .................................................................................... 6
3.3. COSTES ESTIMADOS - RESUMEN ................................................................................................ 7
ANEXO I. EQUIPO REDACTOR ..................................................................................................... 11
ANEXO II. LONGITUD DE LA RED VIARIA ................................................................................... 13
ANEXO III. FICHAS DE LAS URBANIZACIONES ............................................................................. 15
ÍNDICE DE TABLAS
TABLA 1. COSTES DE MANTENIMIENTO EN DEL EJERCICIO 2014 PUBLICADOS EN EL BOCM ............... 6
TABLA 2. GASTOS ANUALES DECLARADOS EN LA ENCUESTA ............................................................... 7
TABLA 3. GASTOS ANUALES POR METRO DE VIARIO DECLARADOS EN LA ENCUESTA ......................... 8
TABLA 4. GASTOS ANUALES ESTIMADOS PARA EL VIARIO TOTAL ........................................................ 9
TABLA 5. GASTOS ANUALES ESTIMADOS PARA LA RCU PERTENECIENTE A LAS URBANIZACIONES ... 10
TABLA 6. GASTOS ANUALES ESTIMADOS PARA LA RCU TOTAL ........................................................... 10
TABLA 7. LONGITUD DE LA RED VIARIA ............................................................................................... 13
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Revisado por: Rodrigo Avilés López
Aprobado por: Guillermo García de Polavieja
Fecha: 24/04/2017 Fecha:24/04/2017
Estudio realizado por TMA en abril de 2017
PROPIEDAD INTELECTUAL
El presente documento, incluyendo texto y gráficos –excepto donde se especifique lo contrario- así como la metodología empleada en la elaboración del estudio base del mismo, son propiedad intelectual de Tasvalor Medio Ambiente S.L. quedando prohibida su revelación, copia, reproducción total o parcial y difusión; sin expresa autorización de la citada mercantil. El presente documento se edita para uso exclusivo del cliente que en él se cita, a los efectos de la tramitación ambiental de su plan, programa o proyecto; así como para la consideración del órgano ambiental de la administración correspondiente. Tasvalor Medio Ambiente S.L. se reserva el derecho de ejecutar cuantas acciones legales estime necesarias para garantizar la defensa de sus derechos sobre la propiedad intelectual de este trabajo.
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1. INTRODUCCIÓN Y OBJETIVOS
Este documento pretende completar un trabajo preliminar, incluido en la fase de Avance del Plan
General de El Boalo, dentro de “Volumen 1. Planeamiento”, con el nombre “Documento 6: Estudio de
Urbanizaciones”.
El documento original se planteaba con el objetivo principal el de analizar las urbanizaciones de los
tres núcleos urbanos para, posteriormente, incorporar a la propuesta de Plan General acciones
destinadas a mejorar la interconexión y accesibilidad entre ellas, con el centro urbano y con el medio
rural. En él se analizaban las urbanizaciones principales, ejecutadas entre los años 60 y 90, al
considerarse que son las que presentaban mayores problemas de conexión, y elaboraban una serie de
fichas, delimitando una Red de Conexión de Urbanizaciones (RCU).
Con este nuevo documento se recoge y completa el documento original, ampliándolo con las fichas de
otras urbanizaciones existentes en el municipio, y ofreciendo una información estadística lo más
detallada posible en relación a los costes de mantenimiento y conservación que suponen todas ellas
en conjunto, por separado y por capítulos, de modo que resulte de utilidad la toma de decisiones por
parte del ayuntamiento en relación con la asunción de alguno de esos servicios.
2. METODOLOGÍA
Para realizar la estimación de los costes de mantenimiento, se ha enviado una encuesta a los
representantes de las distintas urbanizaciones, solicitando información sobre los gastos medios
anuales de distintos conceptos de interés aquí estudiados:
• Limpieza de viario.
• Mantenimiento de viario: asfaltado, aceras, mobiliario urbano.
• Mantenimiento de la red de saneamiento: limpieza, reparaciones, conservación.
• Mantenimiento del alumbrado del viario: reposición y reparación de farolas, lámparas, etc.
• Consumos de alumbrado del viario.
• Mantenimiento de zonas verdes públicas (si las hay) y jardinería.
Por otro lado, se ha recopilado información pública de referencia, concretamente los importes
declarados en el ejercicio 2014 en relación con la solicitud de subvenciones para gastos de
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mantenimiento y publicados en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid de fecha 26 de febrero
de 2016
A partir de estos datos y conociendo la longitud del viario de cada urbanización, se han calculado los
gastos unitarios por metro de viario total, así como los promedios de los distintos conceptos,
excluyendo los datos discordantes. Utilizando estos promedios se han recalculado los costes estimados
para los diferentes servicios en todas las urbanizaciones.
Los costes medios se han calculado por metro lineal de viario por considerarse que todos los
conceptos están de algún modo relacionados con estas redes. El viario, en general, se mueve en
secciones que oscilan entre 5 m y 8 m.
3. ESTIMACIÓN DE COSTES DE MANTENIMIENTO
3.1. COSTES DECLARADOS POR EL BOCM
En el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid publicado el viernes 26 de febrero de 2016, se hace
pública la relación de subvenciones concedidas para la conservación de las urbanizaciones para el
ejercicio 2015, muestra los siguientes importes facturados en el ejercicio 2014:
ENTIDADES BENEFICIARIAS IMPORTE FACTURADO EJERCICIO 2014
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LOS FRESNOS 1.536,97
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS URBANIZACIÓN MONTES CLAROS 16.454,98
ENTIDAD URBANÍSTICA RESIDENCIAL ABANTOS 1.597,61
ENTIDAD URBANÍSTICA COLABORADORA DE CONSERVACIÓN EL BERROCAL I Y II 18.441,94
ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN SECTOR 1M MATAELPINO 8.235,50
ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN EL BOSQUE DE MATAELPINO 23.253,12
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS SIERRA BONITA 56.434,99
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS URBANIZACIÓN SAN MURIEL-BOMAN 6.637,04
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LAS PRADERAS 361.006,75
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS RESIDENCIAL GOYA 3.957,44
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LA COLONIA LA MALICIOSA 2.257,32
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LA FRESNEDA 720,46
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EL REBOLLAR 3.984,31
Tabla 1. Costes de mantenimiento en del ejercicio 2014 publicados en el BOCM
3.2. COSTES DECLARADOS EN LA ENCUESTA
La estimación de costes tiene como punto de partida la encuesta realizada a las urbanizaciones. Se han
solicitado 27 (de un total de 34) y recibido 11, lo que supone un 41% de los datos solicitados y un 32%
del total de urbanizaciones. Los datos recibidos se muestran aquí, diferenciando los gastos según
concepto.
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Algunas urbanizaciones han presentado de manera conjunta el gasto de limpieza de viario y zonas
verdes, por lo que se muestran ambos conceptos agrupados.
Gastos anuales (€)
Mant. viario
Mant. red saneamiento
Mant. alumbrado viario
Consumos Alumbrado viario
Limpieza zonas verdes
Limpieza viario
Las Dehesas 3.480 13.800
El Rebollar 500 400 2.160
Sierra Bonita 850 2.800 11.000 18.480
Las Praderas 82.500 8.000 4.760 22.000 96.000 12.555
San Muriel Cerceda 1.200 2.500
Vista Nieve 1.075
Entidad 12C 1.320 4.200
El Bosque 600 11.926
Los Linares 1.653 1.480 300 1.157 2.060 1.000
Abantos 200 2.100 840
La Atalaya 100 550
Tabla 2. Gastos anuales declarados en la encuesta
3.3. COSTES ESTIMADOS - RESUMEN
Con los datos de las encuestas, se han calculado los gastos unitarios por metro de viario. Las longitudes
de viario de las urbanizaciones pueden consultarse en el Anexo II.
Para la estimación de costes se han considerado los conceptos de limpieza de viario y mantenimiento
de zonas verdes por separado. No obstante, se ha obtenido el promedio para las urbanizaciones que
consideraban ambos conceptos de manera conjunta a modo de comprobación.
Puede verse que el concepto de limpieza de viario tiene un coste medio de 1,51 €/m, y el de
mantenimiento de zonas verdes 3,28 €/m, lo que da lugar a un total de 4,79 €/m, muy parecido a los
4,42 €/m que se obtienen usando los datos de las urbanizaciones que agrupan la limpieza de viario y el
mantenimiento de zonas verdes.
En cuanto a los datos excluidos en el cálculo de los promedios, mostrados en color naranja en la tabla
siguiente, resultan estar todos por encima de la media. Que se hayan excluido no quiere decir que
sean erróneos, sino que reflejan un dato discordante (desviación estadística). Sucede así, por ejemplo
en el caso de Las Praderas, que tiene un gasto superior a la media en zonas verdes, hecho previsible al
tener una gran superficie de éstas por metro de viario.
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Gastos anuales por metro de viario (€)
Mant. viario
Mant. red saneamiento
Mant. alumbrado viario
Consumos Alumbrado viario
Limpieza zonas verdes
Limpieza viario
Las Dehesas 0,65 2,58
El Rebollar 0,58 0,46 2,50
Sierra Bonita 0,21 0,71 2,78 4,66
Las Praderas 9,12 0,88 0,53 2,43 10,61 1,39
San Muriel Cerceda 0,82 1,72
Vista Nieve 4,18
Entidad 12C 2,79 8,88
El Bosque 0,82 16,38
Los Linares 2,71 2,42 0,49 1,89 3,37 1,64
Abantos 0,93 9,72 3,89
La Atalaya 0,37 2,04
5,91 0,56 0,61 2,17 3,28 1,51
Tabla 3. Gastos anuales por metro de viario declarados en la encuesta
Utilizando los promedios obtenidos, se han estimado los gastos anuales, en primer lugar para la
totalidad del viario que pertenece a las urbanizaciones (incluida RCU), y en segundo lugar para el que
pertenece exclusivamente a la RCU.
Algunas de las urbanizaciones presentan un gasto de 0 €. En el caso de la tabla 4 este valor implica que
no tienen viario público y, en el caso de la tabla 5, a que no incluyen viario perteneciente a la RCU.
Gastos anuales estimados para viario total (€)
Limpieza viario
Mant. viario
Mant. red saneamiento
Mant. alumbrado viario
Consumos alumbrado viario
Mant. zonas verdes
TOTAL
Las Dehesas 8.097 31.656 2.994 3.431 11.804 17.557 75.539
Peña Sierra 694 2.714 257 294 1.012 1.505 6.476
El Rebollar 1.307 5.109 483 554 1.905 2.833 12.190
San Muriel B. 2.323 9.082 859 984 3.387 5.037 21.671
Sierra Bonita 5.992 23.426 2.216 2.539 8.735 12.993 55.900
Monte Boalo 0 0 0 0 0 0 0
El Ejido I 845 3.305 313 358 1.232 1.833 7.887
El Ejido II 2.526 9.874 934 1.070 3.682 5.476 23.562
Las Praderas 13.680 53.486 5.059 5.796 19.944 29.665 127.630
Los Fresnos 327 1.277 121 138 476 708 3.048
Montes Claros 4.818 18.838 1.782 2.041 7.024 10.448 44.951
San Muriel C. 2.202 8.609 814 933 3.210 4.775 20.543
Los Sauces 529 2.069 196 224 772 1.148 4.938
Sol y Nieve 606 2.371 224 257 884 1.315 5.658
Vista Nieve 469 1.833 173 199 683 1.017 4.374
Soto I 0 0 0 0 0 0 0
Soto II 0 0 0 0 0 0 0
Las Viñuelas 753 2.944 278 319 1.098 1.633 7.026
P. de Doña Nieves 112 438 41 47 163 243 1.044
Entidad 12C 715 2.797 265 303 1.043 1.551 6.674
La Maliciosa 1.087 4.251 402 461 1.585 2.358 10.144
El Bosque 1.101 4.304 407 466 1.605 2.387 10.271
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Gastos anuales estimados para viario total (€)
Limpieza viario
Mant. viario
Mant. red saneamiento
Mant. alumbrado viario
Consumos alumbrado viario
Mant. zonas verdes
TOTAL
Los Linares 924 3.613 342 391 1.347 2.004 8.621
El Berrocal 2.777 10.856 1.027 1.176 4.048 6.021 25.904
La Fresneda 401 1.567 148 170 584 869 3.739
Goya 644 2.519 238 273 939 1.397 6.010
El Navar 802 3.134 296 340 1.169 1.738 7.478
Garzón 0 0 0 0 0 0 0
Los Manantiales 374 1.460 138 158 545 810 3.485
Virgen de los M. 262 1.023 97 111 381 567 2.441
Entidad Abantos 327 1.277 121 138 476 708 3.048
San Muriel 806 3.151 298 342 1.175 1.748 7.520
Las Aleguillas 685 2.678 253 290 999 1.486 6.391
La Atalaya 407 1.590 150 163 584 882 3.778
TOTAL 56.590 221.251 20.925 22.718 81.304 122.712 525.500
Tabla 4. Gastos anuales estimados para el viario total
Gastos anuales estimados para RCU perteneciente a las urbanizaciones (€)
Limpieza viario
Mant. viario Mant. red saneamiento
Mant. alumbrado viario
Consumos alumbrado viario
Mant. zonas verdes
TOTAL RCU urbaniz.
Las Dehesas 1.109 4.334 410 470 1.616 2.404 10.342
Peña Sierra 0 0 0 0 0 0 0
El Rebollar 392 1.531 145 166 571 849 3.654
San Muriel B. 399 1.561 148 169 582 866 3.725
Sierra Bonita 2.066 8.077 764 875 3.012 4.480 19.273
Monte Boalo 0 0 0 0 0 0 0
El Ejido I 247 964 91 104 359 535 2.300
El Ejido II 780 3.051 289 331 1.138 1.692 7.280
Las Praderas 3.329 13.014 1.231 1.410 4.853 7.218 31.054
Los Fresnos 0 0 0 0 0 0 0
Montes Claros 1.471 5.753 544 623 2.145 3.191 13.728
San Muriel C. 423 1.656 157 179 617 918 3.951
Los Sauces 0 0 0 0 0 0 0
Sol y Nieve 0 0 0 0 0 0 0
Vista Nieve 0 0 0 0 0 0 0
Soto I 0 0 0 0 0 0 0
Soto II 0 0 0 0 0 0 0
Las Viñuelas 0 0 0 0 0 0 0
P. de Doña Nieves 0 0 0 0 0 0 0
Entidad 12C 0 0 0 0 0 0 0
La Maliciosa 0 0 0 0 0 0 0
El Bosque 0 0 0 0 0 0 0
Los Linares 0 0 0 0 0 0 0
El Berrocal 564 2.205 209 239 822 1.223 5.263
La Fresneda 0 0 0 0 0 0 0
Goya 0 0 0 0 0 0 0
El Navar 802 3.134 296 340 1.169 1.738 7.478
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Gastos anuales estimados para RCU perteneciente a las urbanizaciones (€)
Limpieza viario
Mant. viario Mant. red saneamiento
Mant. alumbrado viario
Consumos alumbrado viario
Mant. zonas verdes
TOTAL RCU urbaniz.
Garzón 0 0 0 0 0 0 0
Los Manantiales 0 0 0 0 0 0 0
Virgen de los M. 0 0 0 0 0 0 0
Entidad Abantos 0 0 0 0 0 0 0
San Muriel 511 1.998 189 217 745 1.108 4.769
Las Aleguillas 265 1.035 98 112 386 574 2.469
La Atalaya 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL 12.357 48.312 4.569 4.961 17.753 26.795 114.748
Tabla 5. Gastos anuales estimados para la RCU perteneciente a las urbanizaciones
Considerando el total obtenido, se obtiene que el gasto total unitario de la RCU sería de 14,98 €/m.
Existe una parte de la RCU que no pertenece a ninguna de las urbanizaciones consideradas, por lo que
se ha estimado también el gasto total de la RCU completa.
Longitud (m) Gasto anual estimado (€)
RCU urbanizaciones 7.658 114.748
RCU restante 3.008 45.072
RCU total 10.666 159.820
Tabla 6. Gastos anuales estimados para la RCU total
En el Anexo III del documento se recogen las fichas de las urbanizaciones consideradas en el presente
trabajo, agrupándolas en dos series:
1. Fichas correspondientes a 22 urbanizaciones adicionales a las urbanizaciones principales ya
estudiadas en el documento preliminar incluido en el Avance del Plan General de El Boalo,
dentro de “Volumen 1. Planeamiento”, llamado “Documento 6: Estudio de urbanizaciones”
2. Fichas correspondientes a las 12 urbanizaciones principales, construidas entre los años 60 y
90, recogidas en el mencionado documento preliminar.
En Madrid a 24 de abril de 2017
Por Tasvalor Medio Ambiente S.L., TMA
Fdo. Guillermo G. de Polavieja
Director Técnico
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ANEXO I. EQUIPO REDACTOR
Este trabajo ha sido redactado por el siguiente equipo técnico:
Técnico Director de los trabajos
§ Guillermo García de Polavieja. Arquitecto, Urbanista, Especialista en Ciudad y Medio
Ambiente (UPM) y Especialista en Acústica (UPM).
Consultor especialista
§ Prof. José Luis Zubieta Irún. Doctor ICCP y Economista. Experto en tráfico, transporte y
ordenación del territorio.
Técnicos auxiliares
§ Elena Ramírez Lozano. Graduada en Ingeniería Civil y Territorial (UPM) y Máster en
Ingeniería Ambiental (UPM).
§ Pablo Cisneros. Graduado en Ingeniería del Medio Natural (UPM).
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ANEXO II. LONGITUD DE LA RED VIARIA
Longitud viario TOTAL (m)
Longitud RCU urbanizaciones (m)
Las Dehesas 5.354 733
Peña Sierra 459 0
El Rebollar 864 259
San Muriel Bomán 1.536 264
Sierra Bonita 3.962 1.366
Monte Boalo 0 0
El Ejido I 559 163
El Ejido II 1.670 516
Las Praderas 9.046 2.201
Los Fresnos 216 0
Montes Claros 3.186 973
San Muriel Cerceda 1.456 280
Los Sauces 350 0
Sol y Nieve 401 0
Vista Nieve 310 0
Soto I 0 0
Soto II 0 0
Las Viñuelas 498 0
Parque de Doña Nieves 74 0
Entidad 12C 473 0
La Maliciosa 719 0
El Bosque 728 0
Los Linares 611 0
El Berrocal 1.836 373
La Fresneda 265 0
Goya 426 0
El Navar 530 530
Garzón 0 0
Los Manantiales 247 0
Virgen de los Milagros 173 0
Entidad Abantos 216 0
San Muriel 533 338
Las Aleguillas 453 175
La Atalaya 269 0
Tabla 7. Longitud de la red viaria
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ANEXO III. FICHAS DE LAS URBANIZACIONES
En las páginas siguientes se recogen las fichas de las urbanizaciones, agrupándolas en las dos series
descritas:
1. Fichas correspondientes a 22 urbanizaciones adicionales a las urbanizaciones principales ya
estudiadas en el documento preliminar incluido en el Avance del Plan General de El Boalo,
dentro de “Volumen 1. Planeamiento”, llamado “Documento 6: Estudio de urbanizaciones”
2. Fichas correspondientes a las 12 urbanizaciones principales, construidas entre los años 60 y
90, recogidas en el mencionado documento preliminar.
Se adjuntan también los planos esquemáticos de la Red de Conexión de Urbanizaciones (RCU).
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SERIE 1: FICHAS DE LAS URBANIZACIONES ADICIONALES
NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
EL BOALO LAS DEHESAS 1
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 288.645 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 5.354 LONGITUD VIARIO RCU (m) 733
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL *** ACERAS *** CALZADAS *** JARDINERÍA ***
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
EL BOALO PEÑA SIERRA 2
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 37.933 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 459 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL * ACERAS * CALZADAS ** JARDINERÍA *
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
EL BOALO EL REBOLLAR 3
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 70.116 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 864 LONGITUD VIARIO RCU (m) 259
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS ** CALZADAS ** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
EL BOALO MONTE BOALO 4
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 5.690 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 0 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
EL BOALO LA ATALAYA 5
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 12.884 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 269 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
CERCEDA LOS FRESNOS 6
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 16.430 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 216 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS *** CALZADAS ** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
CERCEDA LOS SAUCES 7
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 14.400 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 350 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS ** CALZADAS ** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
CERCEDA SOL Y NIEVE 8
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 31.692 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 401 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS ** CALZADAS ** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
CERCEDA VISTA NIEVE 9
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 12.501 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 310 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS ** CALZADAS ** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
CERCEDA SOTO I y II 10
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 13.381 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 0 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
CERCEDA LAS VIÑUELAS 11
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 17.453 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 498 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS ** CALZADAS ** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
CERCEDA PARQUE DE DOÑA NIEVES 12
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 6.589 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 74 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS ** CALZADAS ** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
CERCEDA SECTOR 12C 13
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 51.257 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 473 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS ** CALZADAS ** JARDINERÍA *
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
MATAELPINO EL BOSQUE 14
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 40.712 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 728 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS ** CALZADAS ** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
MATAELPINO LOS LINARES 15
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 22.750 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 611 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS ** CALZADAS ** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
MATAELPINO LA FRESNEDA 16
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 13.277 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 265 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ACERAS CALZADAS JARDINERÍA
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
MATAELPINO GOYA 17
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 15.214 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 530 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS ** CALZADAS ** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
MATAELPINO GARZÓN 18
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 2.849 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 0 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
MATAELPINO LOS MANANTIALES 19
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 6.897 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 247 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS * CALZADAS ** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
MATAELPINO VIRGEN DE LOS MILAGROS 20
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 10.794 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 173 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS ** CALZADAS ** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
ESTUDIO DE URBANIZACIONES DEL PLAN GENERAL DE EL BOALO-CERCEDA-MATAELPINO
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NÚCLEO NOMBRE Nº FICHA
MATAELPINO ABANTOS 21
DATOS GENERALES
SUPERFICIE TOTAL (m2) 9.750 LONGITUD VIARIO TOTAL (m) 216 LONGITUD VIARIO RCU (m) 0
ESTADO DE CONSERVACIÓN (***: BIEN, **: REGULAR, *: MAL)
ESTADO GENERAL ** ACERAS ** CALZADAS *** JARDINERÍA **
ORDENACIÓN SITUACIÓN
ESTUDIO DE URBANIZACIONES DEL PLAN GENERAL DE EL BOALO-CERCEDA-MATAELPINO
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SERIE 2: FICHAS DE LAS URBANIZACIONES PRINCIPALES
Se recogen a continuación las fichas correspondientes a las 12 urbanizaciones principales, construidas
entre los años 60 y 90, recogidas en el mencionado documento preliminar.
DOCUMENTO DE AVANCE DEL PLAN GENERAL DE EL BOALO-CERCEDA-MATAELPINO
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 5
3. FICHAS DE LAS URBANIZACIONES
EL BOALO:
U-1B. SIERRA BONITA
U-2B. EL EJIDO I
U-3B. EL EJIDO II
U-4B. SAN MURIEL
CERCEDA:
U-1C. LAS PRADERAS
U-2C. MONTES CLAROS
U-3C. SAN MURIEL
MATAELPINO:
U-1M. EL BERROCAL
U-2M. LA MALICIOSA
U-3M. SAN BURIEL
U-4M. EL NAVAR
U-5M. LAS ALEGUILLAS
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 6
NÚCLEO: BOALO
NOMBRE: SIERRA BONITA
REFERENCIA: U-1B
1. DATOS GENERALES Y SITUACIÓN
DATOS GENERALES: PLANO DE SITUACIÓN:
FECHA APROXIMADA URBANIZACIÓN: 1960 SUPERFICIE APROXIMADA (m
2): 224.682
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS: 220 USOS/ TIPOLOGÍAS: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR AISLADA DESCRIPCIÓN GENERAL: Urbanización situada en la zona sur del núcleo urbano, de gran extensión y baja densidad, integrada por parcelas destinadas a vivienda unifamiliar aislada.
1. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
PRIVADO PÚBLICO
ABASTECIMIENTO DE AGUA: (suscrito convenio de gestión con Canal de Isabel II Gestión) ALUMBRADO PÚBLICO LIMPIEZA CALLES RED DE SANEAMIENTO (LIMPIEZA COLECTORES) VIGILANCIA
RECOGIDA DE BASURAS
2. DOTACIONES (***: ALTO, **: MEDIO, *: BAJO)
ZONAS VERDES: ** ARBOLADO: * EQUIPAMIENTOS SOCIALES: * EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS: * MOBILIARIO URBANO/ SEÑALIZACIÓN: *
VIARIO Y APARCAMIENTO: ** RED PEATONAL: * RED CICLABLE: * ADAPTACIÓN PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA: *
3. ESTADO DE CONSERVACIÓN (***:BIEN, **:REGULAR, *:MAL)
ESTADO GENERAL: ** ACERAS: * CALZADAS: ** JARDINERÍA: **
OTROS/OBSERVACIONES: - Tendidos aéreos
4. CONECTIVIDAD (***:BIEN CONECTADO, **:REGULAR, *:MAL)
-TRÁFICO RODADO: ** -PEATONAL: CON SUELO NO URBANIZABLE: ** CON CENTRO URBANO: ** CON ZONAS COLINDANTES: **
- BICICLETA: CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: **
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 7
5. OBSERVACIONES Y PROPUESTAS
Observaciones: - Urbanización que por su ubicación y gran extensión tiene gran protagonismo en la trama urbana. Objetivos y propuestas: - Integración de la urbanización en la Red de Conexión de las Urbanizaciones (RCU ), con los siguientes objetivos en los viales y espacios libres incluidos:
- Mejora one tividad peatonal y i la le on el nú leo ur ano y el suelo no ur aniza le - Mejora condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida - Mejora de pavimentación, mobiliario urbano, alumbrado público, señalización, arbolado, etc. - Ayudas municipales para la mejora y posterior conservación
- Mejora Puntos de Acceso (PA) para facilitar la conexión peatonal y ciclable
- Longitud aproximada espacios libres integrados en RCU: 1.440 m - Superficie aproximada espacios libres integrados en RCU: 14.400 m
2
RCU
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 8
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 9
NÚCLEO: BOALO
NOMBRE: EL EGIDO I
REFERENCIA: U-2B
1. DATOS GENERALES Y SITUACIÓN
DATOS GENERALES: PLANO DE SITUACIÓN:
FECHA APROXIMADA URBANIZACIÓN: 1985 SUPERFICIE APROXIMADA (m
2): 33.360
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS: 32 USOS/ TIPOLOGÍAS: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR AISLADA DESCRIPCIÓN GENERAL: Urbanización situada en la zona oeste del núcleo urbano, de media extensión y baja densidad, integrada por parcelas destinadas a vivienda unifamiliar aislada.
1. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
PRIVADO PÚBLICO
ABASTECIMIENTO DE AGUA: (pendiente de suscripción de convenio de gestión con Canal de Isabel II Gestión) ALUMBRADO PÚBLICO LIMPIEZA CALLES RED DE SANEAMIENTO (LIMPIEZA COLECTORES) VIGILANCIA
RECOGIDA DE BASURAS
2. DOTACIONES (***: ALTO, **: MEDIO, *: BAJO)
ZONAS VERDES: ** ARBOLADO: * EQUIPAMIENTOS SOCIALES: ** EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS: * MOBILIARIO URBANO/ SEÑALIZACIÓN: *
VIARIO Y APARCAMIENTO: ** RED PEATONAL: * RED CICLABLE: * ADAPTACIÓN PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA: *
3. ESTADO DE CONSERVACIÓN (***:BIEN, **:REGULAR, *:MAL)
ESTADO GENERAL: ** ACERAS: ** CALZADAS: ** JARDINERÍA: **
OTROS/OBSERVACIONES:
4. CONECTIVIDAD (***:BIEN CONECTADO, **:REGULAR, *:MAL)
-TRÁFICO RODADO: ** -PEATONAL: CON SUELO NO URBANIZABLE: ** CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: **
- BICICLETA: CON SUELO NO URBANIZABLE: ** CON CENTRO URBANO: ** CON ZONAS COLINDANTES: **
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 10
5. OBSERVACIONES Y PROPUESTAS
Observaciones: - Urbanización que por su ubicación sirve de elementos de transición entre la colada de El Boalo a Mataelpino y la trama oeste del municipio. Propuestas y objetivos: - Integración de la urbanización en la Red de Conexión de las Urbanizaciones (RCU ), con los siguientes objetivos en los viales y espacios libres incluidos:
- Mejora cone tividad peatonal y i la le on el nú leo ur ano - Mejora condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida - Mejora de pavimentación, mobiliario urbano, alumbrado público, señalización, arbolado, etc. - Ayudas municipales para la mejora y posterior conservación
- Longitud aproximada espacios libres integrados en RCU: 165 m - Superficie aproximada espacios libres integrados en RCU: 1.500 m
2
RCU
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 11
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 12
NÚCLEO: BOALO
NOMBRE: EL EGIDO II
REFERENCIA: U-3B
1. DATOS GENERALES Y SITUACIÓN
DATOS GENERALES: PLANO DE SITUACIÓN:
FECHA APROXIMADA URBANIZACIÓN: 1995 SUPERFICIE APROXIMADA (m
2): 118.200
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS: 70 USOS/ TIPOLOGÍAS: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR AISLADA DESCRIPCIÓN GENERAL: Urbanización situada en la zona noroeste del núcleo urbano, de gran extensión y baja densidad, integrada por parcelas destinadas a vivienda unifamiliar aislada.
1. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
PRIVADO PÚBLICO
ABASTECIMIENTO DE AGUA: (pendiente suscripción convenio de gestión con Canal de Isabel II Gestión)
ALUMBRADO PÚBLICO RECOGIDA DE BASURAS LIMPIEZA CALLES RED DE SANEAMIENTO (LIMPIEZA COLECTORES)
2. DOTACIONES (***: ALTO, **: MEDIO, *: BAJO)
ZONAS VERDES: ** ARBOLADO: * EQUIPAMIENTOS SOCIALES: ** EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS: * MOBILIARIO URBANO/ SEÑALIZACIÓN: *
VIARIO Y APARCAMIENTO: ** RED PEATONAL: * RED CICLABLE: * ADAPTACIÓN PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA: *
3. ESTADO DE CONSERVACIÓN (***:BIEN, **:REGULAR, *:MAL)
ESTADO GENERAL: * ACERAS: * CALZADAS: * JARDINERÍA: **
OTROS/OBSERVACIONES: - Urbanización en muy mal estado de conservación, en especial en las calles sin parcelas edificadas. - Tendidos aéreos (avenida de los Cierros)
4. CONECTIVIDAD (***:BIEN CONECTADO, **:REGULAR, *:MAL)
-TRÁFICO RODADO: ** -PEATONAL: CON SUELO NO URBANIZABLE: ** CON CENTRO URBANO: ** CON ZONAS COLINDANTES: **
- BICICLETA: CON SUELO NO URBANIZABLE: ** CON CENTRO URBANO: ** CON ZONAS COLINDANTES: **
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 13
5. OBSERVACIONES Y PROPUESTAS
Observaciones: - Urbanización con un muy bajo porcentaje de parcelas edificadas se encuentra en mal estado de conservación en sus zonas norte y oeste. Objetivos y propuestas: - Mejora del estado de calzadas y aceras, mediante actuaciones subvencionables similares a las de otras urbanizaciones. - Integración de la urbanización en la Red de Conexión de las Urbanizaciones (RCU ), con los siguientes objetivos en los viales y espacios libres incluidos:
- Mejora condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida - Mejora de pavimentación, mobiliario urbano, alumbrado público, señalización, arbolado, etc.
- Longitud aproximada espacios libres integrados en RCU: 510 m - Superficie aproximada espacios libres integrados en RCU: 5.800 m
2
RCU
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 14
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 15
NÚCLEO: BOALO
NOMBRE: SAN MURIEL BOMAN,
UE 18, UE 21,UE 22,UE 23
REFERENCIA: U-4B
1. DATOS GENERALES Y SITUACIÓN
DATOS GENERALES: PLANO DE SITUACIÓN:
FECHA APROXIMADA URBANIZACIÓN: 1970 SUPERFICIE APROXIMADA (m
2): 205.000
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS: 148 USOS/ TIPOLOGÍAS: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR DESCRIPCIÓN GENERAL: Urbanización aislada situada en la zona este del municipio, de gran extensión y baja densidad, integrada por parcelas destinadas a vivienda unifamiliar aislada. Formada por dos enclaves.
1. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
PRIVADO PÚBLICO
ABASTECIMIENTO DE AGUA: (pendiente suscripción convenio de gestión con Canal de Isabel II Gestión) ALUMBRADO PÚBLICO LIMPIEZA CALLES RED DE SANEAMIENTO (LIMPIEZA COLECTORES) VIGILANCIA
RECOGIDA DE BASURAS
2. DOTACIONES (***: ALTO, **: MEDIO, *: BAJO)
ZONAS VERDES: * ARBOLADO: * EQUIPAMIENTOS SOCIALES: * EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS: * MOBILIARIO URBANO/ SEÑALIZACIÓN: *
VIARIO Y APARCAMIENTO: * RED PEATONAL: * RED CICLABLE: * ADAPTACIÓN PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA: *
3. ESTADO DE CONSERVACIÓN (***:BIEN, **:REGULAR, *:MAL)
ESTADO GENERAL: ** ACERAS: * CALZADAS: ** JARDINERÍA: **
OTROS/OBSERVACIONES: - Tendidos aéreos
4. CONECTIVIDAD (***:BIEN CONECTADO, **:REGULAR, *:MAL)
-TRÁFICO RODADO: * -PEATONAL: CON SUELO NO URBANIZABLE: ** CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: -
- BICICLETA: CON SUELO NO URBANIZABLE: ** CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: -
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 16
5. OBSERVACIONES Y PROPUESTAS
Observaciones: - Urbanización desligada de la trama urbana, con problemas de conexión con el núcleo urbano, además de no contar con dotaciones propias de zona verde y equipamiento. Objetivos y propuestas: - Se propone mejorar el acceso rodado desde la carretera M-607, para que se produzca en condiciones de seguridad. - Integración de la urbanización en la Red de Conexión de las Urbanizaciones (RCU ), con los siguientes objetivos en los viales y espacios libres incluidos:
- Mejora one tividad peatonal y i la le on el núcleo urbano y entre los dos enclaves que configuran la urbanización - Mejora condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida - Mejora de pavimentación, mobiliario urbano, alumbrado público, señalización, arbolado, etc. - Ayudas municipales para la mejora y posterior conservación
- Longitud aproximada espacios libres integrados en RCU: 565 m - Superficie aproximada espacios libres integrados en RCU: 5.000 m
2
RCU
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 17
UE20B UE20B
UE20B UE18B
UE18B UE18B
UE22B
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 18
NÚCLEO: CERCEDA
NOMBRE: LAS PRADERAS
REFERENCIA: U-1C
1. DATOS GENERALES Y SITUACIÓN
DATOS GENERALES: PLANO DE SITUACIÓN:
FECHA APROXIMADA URBANIZACIÓN: 1970 SUPERFICIE APROXIMADA (m
2): 710.845
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS: 510 USOS/ TIPOLOGÍAS: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR DESCRIPCIÓN GENERAL: Urbanización situada en la zona noroeste del núcleo urbano, de gran extensión y baja densidad, integrada por parcelas destinadas a vivienda unifamiliar aislada.
1. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
PRIVADO PÚBLICO
ABASTECIMIENTO DE AGUA: (suscrito convenio de gestión con Canal de Isabel II Gestión) ALUMBRADO PÚBLICO LIMPIEZA CALLES RED DE SANEAMIENTO (LIMPIEZA COLECTORES) VIGILANCIA
RECOGIDA DE BASURAS
2. DOTACIONES (***: ALTO, **: MEDIO, *: BAJO)
ZONAS VERDES: *** ARBOLADO: *** EQUIPAMIENTOS SOCIALES: * EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS: ** MOBILIARIO URBANO/ SEÑALIZACIÓN: **
VIARIO Y APARCAMIENTO: ** RED PEATONAL: ** RED CICLABLE: * ADAPTACIÓN PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA: **
3. ESTADO DE CONSERVACIÓN (***:BIEN, **:REGULAR, *:MAL)
ESTADO GENERAL: ** ACERAS: *** CALZADAS: *** JARDINERÍA: ***
OTROS/OBSERVACIONES: Urbanización en muy buen estado de conservación.
4. CONECTIVIDAD (***:BIEN CONECTADO, **:REGULAR, *:MAL)
-TRÁFICO RODADO: ** -PEATONAL: ** CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: **
- BICICLETA: CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: *
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 19
5. OBSERVACIONES Y PROPUESTAS
Observaciones: - La urbanización cuenta con una amplia superficie de zonas verdes, tanto locales como generales. Se encuentra en muy buenas condiciones de conservación y mantenimiento. Objetivos y propuestas: - Mejorar la conexión de la red de zonas verdes de la urbanización (asociadas al arroyo de Matalibrillo) con el medio rural y en concreto con la colada de El Boalo a Cerceda. - Integración de la urbanización en la Red de Conexión de las Urbanizaciones (RCU ), con los siguientes objetivos en los viales y espacios libres incluidos:
- Mejora conectividad peatonal y i la le on el nú leo ur ano y el suelo no ur aniza le
- Longitud aproximada espacios libres integrados en RCU: 2.220 m - Superficie aproximada espacios libres integrados en RCU: 17.760 m
2
RCU
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 20
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 21
NÚCLEO: CERCEDA
NOMBRE: MONTES CLAROS
REFERENCIA: U-2C
1. DATOS GENERALES Y SITUACIÓN
DATOS GENERALES: PLANO DE SITUACIÓN:
FECHA APROXIMADA URBANIZACIÓN: 1965 SUPERFICIE APROXIMADA (m
2): 225.715
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS: 138 USOS/ TIPOLOGÍAS: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR DESCRIPCIÓN GENERAL: Urbanización situada en la zona noreste del núcleo urbano, de gran extensión y baja densidad, integrada por parcelas destinadas a vivienda unifamiliar aislada.
1. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
PRIVADO PÚBLICO
ABASTECIMIENTO DE AGUA ALUMBRADO PÚBLICO LIMPIEZA CALLES RED DE SANEAMIENTO (LIMPIEZA COLECTORES) VIGILANCIA
RECOGIDA DE BASURAS
2. DOTACIONES (***: ALTO, **: MEDIO, *: BAJO)
ZONAS VERDES: ** ARBOLADO: * EQUIPAMIENTOS SOCIALES: * EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS: * MOBILIARIO URBANO/ SEÑALIZACIÓN: **
VIARIO Y APARCAMIENTO: * RED PEATONAL: * RED CICLABLE: * ADAPTACIÓN PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA: *
3. ESTADO DE CONSERVACIÓN (***:BIEN, **:REGULAR, *:MAL)
ESTADO GENERAL: ** ACERAS: ** CALZADAS: ** JARDINERÍA: **
OTROS/OBSERVACIONES: - Tendidos aéreos
4. CONECTIVIDAD (***:BIEN CONECTADO, **:REGULAR, *:MAL)
-TRÁFICO RODADO: * -PEATONAL: * CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: *
- BICICLETA: CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: *
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 22
5. OBSERVACIONES Y PROPUESTAS
Observaciones: - Urbanización de gran extensión pero con bajos niveles de permeabilidad rodada y peatonal. Cuenta con aceras y calzadas muy estrechas que dificultan la circulación. Objetivos y propuestas: - Integración de la urbanización en la Red de Conexión de las Urbanizaciones (RCU ), con los siguientes objetivos en los viales y espacios libres incluidos:
- Mejora one tividad peatonal y i la le on el núcleo urbano y el suelo no urbanizable - Mejora condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida - Mejora de pavimentación, mobiliario urbano, alumbrado público, señalización, arbolado, etc. - Ayudas municipales para la mejora y posterior conservación
- Mejora Puntos de Acceso (PA) para facilitar la conexión peatonal y ciclable
- Longitud aproximada espacios libres integrados en RCU: 971 m - Superficie aproximada espacios libres integrados en RCU: 7.768 m
2
RCU
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 23
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 24
NÚCLEO: CERCEDA
NOMBRE: SAN MURIEL DE CERCEDA
REFERENCIA: U-3C
1. DATOS GENERALES Y SITUACIÓN
DATOS GENERALES: PLANO DE SITUACIÓN:
FECHA APROXIMADA URBANIZACIÓN: 1965 SUPERFICIE APROXIMADA (m
2): 99.340
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS: 65 USOS/ TIPOLOGÍAS: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR DESCRIPCIÓN GENERAL: Urbanización situada en la zona este del núcleo urbano, de mediana extensión y baja densidad, integrada por parcelas destinadas a vivienda unifamiliar aislada.
1. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
PRIVADO PÚBLICO
ABASTECIMIENTO DE AGUA (suscrito convenio de gestión con Canal de Isabel II Gestión) ALUMBRADO PÚBLICO LIMPIEZA CALLES RED DE SANEAMIENTO (LIMPIEZA COLECTORES) VIGILANCIA
RECOGIDA DE BASURAS
2. DOTACIONES (***: ALTO, **: MEDIO, *: BAJO)
ZONAS VERDES: ** ARBOLADO: * EQUIPAMIENTOS SOCIALES: * EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS: * MOBILIARIO URBANO/ SEÑALIZACIÓN: *
VIARIO Y APARCAMIENTO: ** RED PEATONAL: * RED CICLABLE: * ADAPTACIÓN PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA: *
3. ESTADO DE CONSERVACIÓN (***:BIEN, **:REGULAR, *:MAL)
ESTADO GENERAL: ** ACERAS: * CALZADAS: * JARDINERÍA: *
OTROS/OBSERVACIONES: - Tendidos aéreos
4. CONECTIVIDAD (***:BIEN CONECTADO, **:REGULAR, *:MAL)
-TRÁFICO RODADO: * -PEATONAL: CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: -
- BICICLETA: CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: -
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 25
5. OBSERVACIONES Y PROPUESTAS
Observaciones: - Urbanización que por su ubicación y configuración queda desligada del núcleo urbano. Objetivos y propuestas: - Prolongación de carril bici y de peatones a lo largo de todo el frente de la urbanización a la carretera M-608 - Integración de la urbanización en la Red de Conexión de las Urbanizaciones (RCU ), con los siguientes objetivos en los viales y espacios libres incluidos:
- Mejora one tividad peatonal y i la le on el nú leo ur ano y el suelo no ur aniza le - Mejora condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida - Mejora de pavimentación, mobiliario urbano, alumbrado público, señalización, arbolado, etc. - Ayudas municipales para la mejora y posterior conservación
- Mejora Puntos de Acceso (PA) para facilitar la conexión peatonal y ciclable
- Longitud aproximada espacios libres integrados en RCU: 480m - Superficie aproximada espacios libres integrados en RCU: 3.840 m
2
RCU
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 26
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 27
NÚCLEO: MATAELPINO
NOMBRE: EL BERROCAL
REFERENCIA: U-1M
1. DATOS GENERALES Y SITUACIÓN
DATOS GENERALES: PLANO DE SITUACIÓN:
FECHA APROXIMADA URBANIZACIÓN: 1970 SUPERFICIE APROXIMADA (m
2): 117.530
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS: 100 USOS/ TIPOLOGÍAS: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR DESCRIPCIÓN GENERAL: Urbanización situada en la zona sureste del núcleo urbano, de gran extensión y baja densidad, integrada por parcelas destinadas a vivienda unifamiliar aislada.
1. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
PRIVADO PÚBLICO
ABASTECIMIENTO DE AGUA ALUMBRADO PÚBLICO LIMPIEZA CALLES RED DE SANEAMIENTO (LIMPIEZA COLECTORES) VIGILANCIA
RECOGIDA DE BASURAS
2. DOTACIONES (***: ALTO, **: MEDIO, *: BAJO)
ZONAS VERDES: * ARBOLADO: * EQUIPAMIENTOS SOCIALES: * EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS: * MOBILIARIO URBANO/ SEÑALIZACIÓN: **
VIARIO Y APARCAMIENTO: * RED PEATONAL: * RED CICLABLE: * ADAPTACIÓN PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA: *
3. ESTADO DE CONSERVACIÓN (***:BIEN, **:REGULAR, *:MAL)
ESTADO GENERAL: ** ACERAS: * CALZADAS: ** JARDINERÍA: **
OTROS/OBSERVACIONES: - Tendidos aéreos
4. CONECTIVIDAD (***:BIEN CONECTADO, **:REGULAR, *:MAL)
-TRÁFICO RODADO: ** -PEATONAL: * CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: ** CON ZONAS COLINDANTES: *
- BICICLETA: CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: ** CON ZONAS COLINDANTES: *
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 28
5. OBSERVACIONES Y PROPUESTAS
Observaciones: - Urbanización de gran extensión pero con baja permeabilidad y sin dotación de zonas verdes ni equipamientos en su interior. Objetivos y propuestas: - Integración de la urbanización en la Red de Conexión de las Urbanizaciones (RCU ), con objeto de mejorar su conexión con el futuro sector 9-M, por medio de las calles de San Enrique y Santo Tomás, con los siguientes objetivos en los viales y espacios libres incluidos:
- Mejora conectividad peatonal - Mejora condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida - Mejora de pavimentación, mobiliario urbano, alumbrado público, señalización, arbolado, etc. - Ayudas municipales para la mejora y posterior conservación
- Mejora Puntos de Acceso (PA) para facilitar la conexión peatonal y ciclable
- Longitud aproximada espacios libres integrados en RCU: 375 m - Superficie aproximada espacios libres integrados en RCU: 3.000 m
2
RCU
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 29
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 30
NÚCLEO: MATAELPINO
NOMBRE: LA MALICIOSA
REFERENCIA: U-2M
1. DATOS GENERALES Y SITUACIÓN
DATOS GENERALES: PLANO DE SITUACIÓN:
FECHA APROXIMADA URBANIZACIÓN: 1970 SUPERFICIE APROXIMADA (m
2): 51.320
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS: 33 USOS/ TIPOLOGÍAS: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR DESCRIPCIÓN GENERAL: Urbanización situada en la zona est del núcleo urbano, de mediana extensión y baja densidad, integrada por parcelas destinadas a vivienda unifamiliar aislada.
1. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
PRIVADO PÚBLICO
ABASTECIMIENTO DE AGUA ALUMBRADO PÚBLICO LIMPIEZA CALLES RED DE SANEAMIENTO (LIMPIEZA COLECTORES) VIGILANCIA
RECOGIDA DE BASURAS
2. DOTACIONES (***: ALTO, **: MEDIO, *: BAJO)
ZONAS VERDES: * ARBOLADO: * EQUIPAMIENTOS SOCIALES: * EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS: * MOBILIARIO URBANO/ SEÑALIZACIÓN: *
VIARIO Y APARCAMIENTO: ** RED PEATONAL: * RED CICLABLE: * ADAPTACIÓN PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA: *
3. ESTADO DE CONSERVACIÓN (***:BIEN, **:REGULAR, *:MAL)
ESTADO GENERAL: * ACERAS: * CALZADAS: * JARDINERÍA: -
OTROS/OBSERVACIONES: - Urbanización en mal estado de conservación en lo referente al estado de la calzada y aceras - Tendidos aéreos
4. CONECTIVIDAD (***:BIEN CONECTADO, **:REGULAR, *:MAL)
-TRÁFICO RODADO: ** -PEATONAL: ** CON SUELO NO URBANIZABLE: ** CON CENTRO URBANO: ** CON ZONAS COLINDANTES: -
- BICICLETA: CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: -
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 31
5. OBSERVACIONES Y PROPUESTAS
Observaciones: - Urbanización con un solo acceso y sin conexión con el núcleo urbano y hacia el suelo no urbanizable. - Objetivos y propuestas: - Mejora del estado de calzadas y aceras, mediante actuaciones subvencionables similares a las de otras urbanizaciones, en los siguientes aspectos:
- Mejora conectividad peatonal - Mejora condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida - Mejora de pavimentación, mobiliario urbano, alumbrado público, señalización, arbolado, etc.
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 32
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 33
NÚCLEO: MATAELPINO
NOMBRE: SAN BURIEL
REFERENCIA: U-3M
1. DATOS GENERALES Y SITUACIÓN
DATOS GENERALES: PLANO DE SITUACIÓN:
FECHA APROXIMADA URBANIZACIÓN: 1975 SUPERFICIE APROXIMADA (m
2): 29.420
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS: 28 USOS/ TIPOLOGÍAS: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR DESCRIPCIÓN GENERAL: Urbanización situada en la zona oeste del núcleo urbano, de reducida extensión y baja densidad, integrada por parcelas destinadas a vivienda unifamiliar aislada.
1. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
PRIVADO PÚBLICO
ABASTECIMIENTO DE AGUA ALUMBRADO PÚBLICO LIMPIEZA CALLES RED DE SANEAMIENTO (LIMPIEZA COLECTORES) VIGILANCIA
RECOGIDA DE BASURAS
2. DOTACIONES (***: ALTO, **: MEDIO, *: BAJO)
ZONAS VERDES: ** ARBOLADO: * EQUIPAMIENTOS SOCIALES: * EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS: * MOBILIARIO URBANO/ SEÑALIZACIÓN: *
VIARIO Y APARCAMIENTO: ** RED PEATONAL: * RED CICLABLE: * ADAPTACIÓN PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA: *
3. ESTADO DE CONSERVACIÓN (***:BIEN, **:REGULAR, *:MAL)
ESTADO GENERAL: ** ACERAS: ** CALZADAS: ** JARDINERÍA: **
OTROS/OBSERVACIONES: - Tendidos aéreos
4. CONECTIVIDAD (***:BIEN CONECTADO, **:REGULAR, *:MAL)
-TRÁFICO RODADO: * -PEATONAL: CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: **
- BICICLETA: CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: *
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 34
5. OBSERVACIONES Y PROPUESTAS
Observaciones: - Urbanización cuy viario principal sirve de conexión con la calle del Guerrero y la avenida de los Linares. Objetivos y propuesta: - Integración de la urbanización en la Red de Conexión de las Urbanizaciones (RCU ), con los siguientes objetivos en los viales y espacios libres incluidos:
- Mejora one tividad peatonal y i la le on el nú leo ur ano y el suelo no ur aniza le - Mejora condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida - Mejora de pavimentación, mobiliario urbano, alumbrado público, señalización, arbolado, etc. - Ayudas municipales para la mejora y posterior conservación
- Mejora Puntos de Acceso (PA) para facilitar la conexión peatonal y ciclable
- Longitud aproximada espacios libres integrados en RCU: 340 m - Superficie aproximada espacios libres integrados en RCU: 2.720 m
2
RCU
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 35
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 36
NÚCLEO: MATAELPINO
NOMBRE: EL NAVAR
REFERENCIA: U-4M
1. DATOS GENERALES Y SITUACIÓN
DATOS GENERALES: PLANO DE SITUACIÓN:
FECHA APROXIMADA URBANIZACIÓN: 1980 SUPERFICIE APROXIMADA (m
2): 29.235
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS: 72 USOS/ TIPOLOGÍAS: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR DESCRIPCIÓN GENERAL: Urbanización situada en la zona centro del núcleo urbano, de reducida extensión y media densidad, integrada por parcelas destinadas a vivienda unifamiliar adosada en pequeña parcela.
1. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
PRIVADO PÚBLICO
ABASTECIMIENTO DE AGUA ALUMBRADO PÚBLICO LIMPIEZA CALLES RED DE SANEAMIENTO (LIMPIEZA COLECTORES) VIGILANCIA
RECOGIDA DE BASURAS
2. DOTACIONES (***: ALTO, **: MEDIO, *: BAJO)
ZONAS VERDES: ** ARBOLADO: * EQUIPAMIENTOS SOCIALES: * EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS: * MOBILIARIO URBANO/ SEÑALIZACIÓN: **
VIARIO Y APARCAMIENTO: ** RED PEATONAL: * RED CICLABLE: * ADAPTACIÓN PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA: *
3. ESTADO DE CONSERVACIÓN (***:BIEN, **:REGULAR, *:MAL)
ESTADO GENERAL: ** ACERAS: ** CALZADAS: ** JARDINERÍA: **
OTROS/OBSERVACIONES: - Infraestructuras soterradas
4. CONECTIVIDAD (***:BIEN CONECTADO, **:REGULAR, *:MAL)
-TRÁFICO RODADO: ** -PEATONAL: CON SUELO NO URBANIZABLE: ** CON CENTRO URBANO: ** CON ZONAS COLINDANTES: **
- BICICLETA: CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: **
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 37
5. OBSERVACIONES Y PROPUESTAS
Observaciones: - Urbanización situada en una zona estratégica de la trama urbana, siendo el elemento de conexión entre las coladas de Mataelpino a Cerceda y la avenida de Los Linares. Objetivos y propuestas: - Integración de todas las calles de la urbanización en la Red de Conexión de las Urbanizaciones (RCU ), con los siguientes objetivos en los viales y espacios libres incluidos:
- Mejora one tividad i la le on el nú leo ur ano y el suelo no ur aniza le - Mejora condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida - Mejora de pavimentación, mobiliario urbano, arbolado, etc. - Ayudas municipales para la mejora y posterior conservación
- Longitud aproximada espacios libres integrados en RCU: 558m - Superficie aproximada espacios libres integrados en RCU: 5.000 m
2
RCU
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 38
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 39
NÚCLEO: MATAELPINO
NOMBRE: LAS ALEGUILLAS
REFERENCIA: U-5M
1. DATOS GENERALES Y SITUACIÓN
DATOS GENERALES: PLANO DE SITUACIÓN:
FECHA APROXIMADA URBANIZACIÓN: 1995 SUPERFICIE APROXIMADA (m
2): 24.500
Nº APROXIMADO DE VIVIENDAS: 67 USOS/ TIPOLOGÍAS: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR DESCRIPCIÓN GENERAL: Urbanización situada en la zona este del núcleo urbano, de reducida extensión y alta densidad, integrada por parcelas destinadas a vivienda unifamiliar adosada.
1. CONSERVACIÓN DE LA URBANIZACIÓN
PRIVADO PÚBLICO
ABASTECIMIENTO DE AGUA ALUMBRADO PÚBLICO LIMPIEZA CALLES RED DE SANEAMIENTO (LIMPIEZA COLECTORES) VIGILANCIA
RECOGIDA DE BASURAS
2. DOTACIONES (***: ALTO, **: MEDIO, *: BAJO)
ZONAS VERDES: * ARBOLADO: * EQUIPAMIENTOS SOCIALES: * EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS: * MOBILIARIO URBANO/ SEÑALIZACIÓN: **
VIARIO Y APARCAMIENTO: ** RED PEATONAL: ** RED CICLABLE: * ADAPTACIÓN PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA: *
3. ESTADO DE CONSERVACIÓN (***:BIEN, **:REGULAR, *:MAL)
ESTADO GENERAL: ** ACERAS: * CALZADAS: ** JARDINERÍA: **
OTROS/OBSERVACIONES: - Infraestructuras soterradas
4. CONECTIVIDAD (***:BIEN CONECTADO, **:REGULAR, *:MAL)
-TRÁFICO RODADO: ** -PEATONAL: ** CON SUELO NO URBANIZABLE: ** CON CENTRO URBANO: ** CON ZONAS COLINDANTES: **
- BICICLETA: CON SUELO NO URBANIZABLE: * CON CENTRO URBANO: * CON ZONAS COLINDANTES: **
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 40
5. OBSERVACIONES Y PROPUESTAS
Observaciones: - La urbanización es colindante con el sector 4/5M y un enclave de suelo con la categoría de Monte Preservado (Ley 16/95). Objetivos y propuestas: - Integración de la urbanización en la Red de Conexión de las Urbanizaciones (RCU ), con los siguientes objetivos en los viales y espacios libres incluidos:
- Mejora conexión con el sector 4/5M y con el enclave de Monte Preservado situado al suroeste de la urbanización. - Mejora one tividad i la le on el nú leo ur ano y el suelo no ur aniza le - Mejora condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida - Mejora de pavimentación, mobiliario urbano, arbolado, etc. - Ayudas municipales para la mejora y posterior conservación
- Longitud aproximada espacios libres integrados en RCU: 720 m - Superficie aproximada espacios libres integrados en RCU: 6.000 m
2
S-4/5M
RCU
MONTE
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 41
DOCUMENTO DE AVANCE DEL PLAN GENERAL DE EL BOALO-CERCEDA-MATAELPINO
ESTUDIO DE URBANIZACIONES.- 42
4. PLANOS ESQUEMÁTICOS DE LA RED DE CONEXIÓN DE LAS URBANIZACIONES (RCU)
EN LOS TRES NÚCLEOS URBANOS
- EL BOALO
- CERCEDA
- MATAELPINO
El Boalo, diciembre de 2016
El equipo redactor:
Juan Guzmán Pastor
(En representación de GPA S.L.)
URB.
EL EGIDO I
URB.
EL EGIDO II
URB. SIERRA
BONITA
URB.
SAN MURIEL
HISTORICO
EL BOALO
CASCO
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+
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++
++
++
++
++
++
++
++
+
URBANIZACIONES EL BOALO
SUELO URBANO
+ + + +
URB.
LAS PRADERAS
URB.
MONTES CLAROS
URB.
SAN MURIEL
HISTORICO
CERCEDA
CASCO
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
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+
+
+
URBANIZACIONES CERCEDA
SUELO URBANO
+ + + +
URB. SAN
MURIELURB.
EL NAVAR
URB. LAS
ALEGUILLAS
URB.
LA PONDEROSA
URB.
EL BERROCAL
URB.
LA MALICIOSA
HISTORICO
MATAELPINO
CASCO
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+
URBANIZACIONES MATAELPINO
SUELO URBANO
+ + + +
