NOVIEMBRE 2019

PLAN SECCIONAL DE REMODELACIÓN Y PLANO DE DETALLE DAMERO FUNDACIONAL RANCAGUA

PRESENTACION AJUSTE METODOLOGICO

Autor de la imagen: Javier Larroucau Torres (metadato IPTC)

EQUIPO PROFESIONAL

AREA TEMATICA CARGO PROFESION NOMBRE

PLANIFICACION URBANA

Jefe de Proyecto (Directora) ARQUITECTA ANA MARIA MERINO

Planificador especialista en patrimonio ARQUITECTO MARJOLAINE NEELY

Planificador especialista en gestión ARQUITECTO JOSÉ MANUEL CORTINEZ

PARTICIPACION CIUDADANA Responsable área Participación SOCIÓLOGA DANIELA ALVARADO

AMBIENTAL Evaluación ambiental estratégica GEOGRAFA GABRIELA MUÑOZ

CARTOGRAFIA Responsable Cartografía y SIG CARTÓGRAFA MARCELA ROJAS

OBJETIVOS EL ESTUDIO (DE LAS BASES)

▪ “Obtener la imagen digital y actualizar elementos de la Cartografía Base

▪ Identificar áreas de intervención para la elaboración un Plan Seccional de Remodelación con su respectiva Evaluación Ambiental Estratégica.

▪ Elaborar Plano de Detalle (artículo 28 ter LGUC) dentro del área de remodelación del damero fundacional de Rancagua que permita salvaguardar la relación de los monumentos nacionales en la categoría de Monumento Histórico, Zonas Típicas y Monumento Público, con su entorno y área de influencia

▪ Proponer un Plan de Gestión Urbana de la zona de remodelación y un Plan indicativo de inversiones, que permitan la planificación estratégica de esta área

▪ Realizar el levantamiento planimétrico y metodológico de las áreas de protección de recursos de Valor Patrimonial Cultural”

AREA DEL ESTUDIO

Antecedentes previos: Estudio de tendencias y plan Urbano Estratégico

ETAPAS Y PROCESOS

PROCESO TECNICO DIAGNOSTICOS OBJETIVOS DE PLANEAMIENTO PROPUESTAS DEL PRC

PROCESO EAE PLAN SECCIONAL

CONSIDERACIONES AMBIENTALES DIAGNOSTICO EAE EVALUACION

AMBIENTALAPROBACION DE

LA EAE

PROCESO PARTICIPATIVO PREPARACION CONSTRUCCION DE CONSENSOS VALIDACION CIUDADANA

• Ajuste metodológico

• 43 DIAS (con revisiones)

ETAPA 1

• Diagnóstico Integrado

• Ortofoto

• 109 DIAS (con revisiones)

ETAPA 2 • Visión de Desarrollo Plan Integral

• Imagen Objetivo y Alternativas Plan Seccional

• 100 DIAS (con revisiones)

ETAPA 3

• Lineamientos Plano de detalle y Fichas

• 107 DIAS (con revisiones)

• Tramitación I.O. Plan Seccional

• 124 DIAS

ETAPA 4 • Antepro-yectos

• 124 DIAS (con revisiones)

ETAPA 5

• Proyectos Planos de Detalle y plan de Gestión

• 79 DIAS (con revisiones)

• Tramitación Plan Seccional

• 178 DIAS

ETAPA 6

PLAZOS DETALLADOS ETAPAS

Etapa de Elaboración Plazos de ejecución días corridos

Plazos de revisión días corridos

Plazos de Corrección días corridos

Duración Etapa en días corridos

Bases Punto 10.1.1 Etapas

Fase Diagnóstico

Etapa 1 Reunión Ajuste Metodológico / Levantamiento de información /Oficio de inicio EAE 25 10 8 43 43

Etapa 2 Diagnóstico Ambiental Estratégico y Diagnósticos de Plan Seccional, Plano de Detalle y Plan de Gestión / Ortofoto verdadera 91 10 8 109 93

Fase Imagen Objetivo

Etapa 3 Visión de Desarrollo plan integral y Alternativas de Plan seccional 70 15 15 100 110

Etapa 4 Fichas DDU 400 y Lineamiento Plano de DetalleEntrega 2 77 15 15 107 110Tramitación de Imagen Objetivo. 119 5 124 140

Fase Anteproyecto

Etapa 5 Anteproyecto de Plan Seccional de la Zona de Remodelación, Plano(s) de Detalle y Plan de Gestión urbana. 84 15 25 124 135

Subtotal Elaboración 500 516Etapa Tramitación EAE - Plan de gestión Urbana y Plano(s) de Detalle

Fase de Proyecto

Etapa 6

Hito I: Observaciones MMA 86 86 76 días hábilesHito II: Consulta Pública 92 92 92 días hábilesSubtotal Tramitación EAE 178Hito III: Plan de Gestión Urbana y Plano (s) de Detalle 49 15 15 79 60 días hábiles

PROCESOSPR

OCE

SO T

ECN

ICO

EVAL

UAC

ION

AM

BIEN

TAL

PRO

CESO

PAR

TICI

PATI

VO

AJU

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MET

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ACIO

N

INICIO DE LA EAE

RECO

PILA

CIO

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ENTE

S PR

EVIO

S

CRITERIOS Y OBJETIVOS AMBIEN-TA

LES

CART

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CATA

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S

ELAB

ORA

CIO

N D

E IN

FORM

E Y

EVAL

UAC

ION

DE

CON

TRAP

ARTE

OBJETIVOS DE PLANEAMIENTO

ALTERNATIVAS DE PLAN SECCIONAL

BASE PARA DIAGNOSTICO COMPARTIDO

EVALUACION AMBIENTAL DE ALTERNATIVAS

ELAB

ORA

CIO

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E IN

FORM

E Y

EVAL

UAC

ION

DE

CON

TRAP

ARTE

ACUERDOS DE IMAGEN OBJETIVO

PRO

PUES

TAS

PREL

IMIN

ARES

ANTEPRO-YECTO PLANO DE DETALLE

INFORME DE EAE

ELAB

ORA

CIO

N D

E IN

FORM

E Y

EVAL

UAC

ION

DE

CON

TRAP

ARTE

CONSULTA PUBLICA DE PLAN

SECCIONAL

PROYECTO DE PLAN SECCIONAL

FASE: PREPARATORIA FASE : CONSTRUCCION DE CONSENSOS FASE: VALIDACION CIUDADANA

KIOSCO

DIAGNOSTICO FUNCIONAL

DIAGNOSTICO INMOB.

RESIDENCIAL

GRIPOS FOCALES

REVISION I.A ELAB

ORA

CIO

N D

E IN

FORM

E Y

EVAL

UAC

ION

DE

CON

TRAP

ARTE

DIAGNOSTICO DEL

DESARROLLO LOCAL

MESA INTERSECTORIAL

DIAGNOSTICO AMBIENTAL

ESTRATEGICO

LANZA-MIENTO

ELAB

ORA

CIO

N D

E IN

FORM

E Y

EVAL

UAC

ION

DE

CON

TRAP

ARTE

TALLERES

EXPOSICION PÚBLICA

LINEAMIENTOS PARA PLANO DE

DETALLE

FASE: INICIO EAE FASE : DIAGNOSTICO Y ALTERNATIVAS FASE: INFORME AMBIENTAL

ACT. CON CONTRA-P

ARTE

RECO

PILA

CIO

N Y

SIS

TEM

ATIZ

ACIÓ

N D

E AN

TECD

ENTE

S

MESA INTERSECTORIAL

REUNIONES CON LA

CONTRAPARTE

TALLERES

INFORME FINAL DE EAE

GRAFICA Y REDES

SOCIALES

DIAGNOSTICO IMAGEN URBANA

SINTESIS DIAGNOS-TIC

O

DESARROLLO DE PASOS DDU 400

LINEAMIENTOS PARA PLAN DE

GESTIÓN

ELAB

ORA

CIO

N D

E IN

FORM

E Y

EVAL

UAC

ION

DE

CON

TRAP

ARTE

REUNIONES CON LA

CONTRAPARTE

KIOSCO

ANTEPRO-YECTO PLAN

SECCIONAL

ANTEPRO- YECTO PLAN DE GESTIÓN

MESA INTERSECTORIAL

REUNIONES CON LA

CONTRAPARTE

PROYECTO PLANO DE DETALLE

PROYECTO PLAN DE GESTIÓN

REUNIONES CON LA

CONTRAPARTE

ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3

ACUERDOS PARA ANTEPROYECTO

DE PLAN SECCIONAL

ETAPA 4 ETAPA 6ETAPA 5

PLAN INTEGRAL Y HERRAMIENTAS

FORTALEZAS /

OPORTUNI-DADES

SINTESIS DE DIAGNÓSTICO

OBJETIVOS DE PLANEAMIENT

O DEL PLAN INTEGRAL

DIAGNÓSTICO AMBIENTAL

ALTERNATIVAS DEL PLAN

SECCIONAL

DEBILIDADES /

AMENAZAS

CONFLICTOS Y

OPORTUNIDA-DES

CENTRALES

VISION DE DESARROLLO PARA EL DAMERO CENTRAL

CONSULTA DE IMAGEN

OBJETIVO

DIAGNÓSTICO PARTICIPATIV

ODIAGNÓSTICOS:

MORFOLOGÍA URBANA

FUNCIONAL

DESARROLLO ECONÓMICO

MERCADO DEL SUELO

IMAGEN URBANA

FACTORES CRÍTICOS DE

DECISIÓN

OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL

PLANO DE DETALLE

OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL

PLAN DE GESTIÓN

OBJETIVOS ESPECÍFICOS DEL PLAN SECCIONAL

EVALUACIÓN TÉCNICA

EVALUACIÓN AMBIENTAL

ANTEPROYECTO DEL PLANO DE DETALLE

ANTEPROYECTO DEL PLAN DE

GESTIÓN

ANTEPROYECTO DEL PLAN SECCIONAL

APLICACIÓN DDU 400

INFORME AMBIENTAL

CONSTRUCCION DE

CONSENSOS

CARTA GANTT RESUMIDA (HASTA ETAPA 3)

REVISION DE ANTECEDENTES

INSUMOS DE LA I. MUNICIPALIDAD DE RANCAGUA (BASES)

1. Estudios Estacionamientos Damero 2014.

2. Catastro Sitios Eriazos Damero 2017.

3. Bases permisos 2015-2018.

4. Listado inmuebles y Shapes de edificios de interés a preservar.

5. Presentación MOD21 EAE.

6. Coberturas Predial, Manzana, edificación, ejes formato Shape del

área de estudio.

7. Cartografía original IMG 1994 Damero. Escala 1:1.000.

8. Proyectos Paseos Peatonales Damero.

9. Listado Patentes comerciales al 1° semestre 2019.

OTROS INSUMOS 1. base_sii (shapes)2. Base PRC actualizado3. Bases recepción 2015-2018. 4. Proyectos de inversión pública y privada5. Listado preliminar de actores claves 6. Logos institucionales e indicaciones para gráfica

del estudio, redes sociales, etc. 7 . Lineamientos para inicio de la EAE