• Home

  • Documents

  • PLANBESTEMMELSER KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2009 …
1
H1 H2 B1 T1 F1 N2 I1 B3 T2 O4 B5 B4 C1 C2 H3 BC1 BC2 O5 BC4 BC5 B7 B6 B19 B20 B8 B9 B10 C5 B14 C4 B13 C3 B11 B12 H6 O6 C9 C8 C6 C11 C12 B29 B27 B28 B31 B30 B32 C13 C14 B33 B25 B24 B26 B37 B36 B38 B 3 9 B40 B41 B43 B44 B42 BC5 B22 B23 O10 O8 O9 B18 C7 B17 B16 B15 O7 A1 AF1 FFFNA1 A3 AF3 A4 AF4 AF5 A5 AF6 A6 B48 A7 AF7 H7 A8 AF8 A9 H12 AB1 H5 H4 H9 H8 T3 T5 T6 T7 T8 SK1 H11 I3 F2 F3 I4 E1 KA1 T4 I7 F4 N5 N7 N8 HA1 I17 N14 N13 E2 N10 I9 N9 O11 N11 N3 NA1 NA2 NA3 NA4 R5 R4 R2 R27 R3 R8 R23 R10 R11 R9 R22 R7 R6 I6 S5 C16 C17 M1 M2 I16 M3 R24 S4 N6 B2 NF1 NF2 NF3 NF4 NF6 NF5 N1 B21 S7 P1 P2 S8 R1 P3 S1 S2 I5 S6 P4 S10 S9 S3 I2 O1 O2 O3 FR1 N4 NF7 FFFN-1 LNF-A LNF-A KA3 FL3 FL2 FL1 FL4 NV1 NV2 NV3 NV4 LNF-A LNF-A C10 BC3 I10 I11 I8 H10 AF2 A2 FO1 FO2 FO3 FO4 FO5 FO6 FO7 JT FR2 FR3 FR4 FFFNA2 FFFNA3 FFFN Erikelvvatnet Tind- hola Mølnelva Salhusaksla Kjerringvatnet Èierregvuopmi Tennvasskollen T e n n v a t n e t Storvatnet T v e r r fj e l l e t Salhus Kv an ngrø a Sandvika H j e l l v i k a Nerigården M e g å r d e n L i t l g å r d e n S t e i n b a k k a n Tørrfjordelva Ø y r a V a s s n e s V o l l a n N y t r a Kvarv n e d r e L i t l ø v e r k v a r v Gyltvikelva Trolldalsvatnet Hellandsnakken Enga Seljåsneset Nauståsen Helland Lappmoen Lan gstran da Hestvik Oks l i e l v a Sá llosvággi Trollvatnet N o rdfjord e n S t o r s t e i n v i k a Slåttvikelva Trengsel- sundet Notvika Tjelganes- odden R i s m å l s f j e l l e t Lia Bjørndalen Nau- elva Rei nvikf logan H e s j e b e r g h o l a Berrflogan K a l v i k t u v a S o m m a r s e t - h ø g d a Støvikneset Hestvika Likvikneset H e i a n K r å g a I nn er - f o s s e n Berrfloge ttunnel en Reinvikneset F æ r ø y a S ø r f o l d a Fornesaksla M ø l n v i k a Reinviktinden Mølnvikkollen Re i nv ik e lv a Erikelva Reinvik- i s e n D a l v at ne t E n g a n Ørnes Sagelva Kobbelvvågen K o b b h a m m a r e n M o a n K v a l h a u g m o e n Kobbelva L i t l r e i n h a u s e n Bjørndalen Bjørndals- sletta Holbom- heia Myr Tv e r r e l v a K a l ovi ka L a i f l å g e t Lappdalen Innernakken Skyttvika Storholmen I n n e r h o l m e n S ø r f j o r d m o e n Einkråga Sørfjordskardet Holmen Sørfjordelva Reinhausen H i t h a u g e n Stormyrodden K o b b v a t n e t Elvegard B onåa Finnhaugen Svarthaug- d y e n Langheikolle n Slettfjell- kollen Raudaksla Stortuva Storvika S t o r v i k - hammaren Bonå M ø lne lv a Haugen Kjelen Ørn eselvdalen D j up s k ar dv at ne t Kalvskinnvatnet Nontuva Middagsfjellet Skotnes- tinden Slettflågan S k o t n e so d d e n Skythola Nupen Skytholfjellet K i s t e nv at ne t Lian H ø g b e r g f j e l l e t Vårmus- l æ g r e t Slettbakkan E l v e k r o k e n Ø r neselva Sne bakklia Bjørnsvik- fjellet Brattbakkvatnet Litlvasselva Storskogdalen Storsk ogdalsfjellet Skardvatnet T v er r el v a Ytterfjellet Brat tlia M ø l n v i k a Merrelva Trollhola Bakfallvika Y s t r a n d Storkoven Klumpen Bjørnsvikdalen I n n e r f j e l l e t Sk ardet S t o r h a u g e n Gjerdan Vakkerlivatnet S t o r h a u g e n Haukenes Storvika Storvikneset Storurdelva Matvik- f l o g a n Haugajo rda Aksla Bjørnsvika Haka Sagel va Jektvika Skogheim Styr ke sn ese l va Stortjørna L i t l t j ø r n a H estvikdalen Tangvika Matvika Sagneset Styrkesnes F o r n e s e t Troll- vatnet T r o l le lv a Grø n f jellet Sagelva Tennvatnet Sandvika Bo t n - fjorden Lappvika Le irfjor den Skarvstua Skarvoddan Me l l o v a t n e t T j ø n n a Lisjneset Lisj-Korsvika Sommarskar- e lva Leirpollbukta Slått elva Fiskartjønna L a p p va ss karet Lammer- f j e l l e t Stor- Tverrelv a Straumskjæran Lis j-Tverrelva Lisjjordneset Forrnes- odden Per Jensafjell et S j ø s k a r t j ø n n a Lisj-Kalvika Y t t e r - K a l v i k a K a l v i k o d d e n I nner-F logelv a Lisj-Sommerset Ytter-Reinvika I n n e r - K a l v i k a Skjelldalen Kvantoland K vanto- elva Lom- tjønnan Monstjønna Gamtjønna Sommarfjellvatnan Naustneset Sommerset- vatnet Sommerset- tinden Langvasshaugan F o r r h e i a Kvan nf l og a n Vesterbotn Reinvik Lisj-Reinvika Berrflog- elva Skogvoll Midnattstinden Rundtinden Storelvvatnet K o k a s i l d - hola Moldfor- skardet S ø r å s t j ø r n a Litlvatnet Vardvass- fjellet Svartvasselva Kobbe- vatnan H y t t v a t n e t Rundvatnet Brattliskogvatnet Slåtta ksl a Daudmannvika Heian Lielv a Blåfjellet Litlkovelva Storkov- fjellet Lisj-Forrneset Lomtjønna Mjånesaksla Pilikoppdalen B o n å s j ø e n Y t t e r n a kk e n Kremmarvika Lamsetodden Storflåget Leirfjord- g å r d e n Kinesodden Kjelvika Kjelvikheian Raud- hammaren Nonstad Sørfjorddalen Sørfjordvatnet G ap dale n S l e t t f j e l l v a t n e t K v a n n t o b o t n K o v v i k a Preikstolen S t o r v i k - h a m m a r e n Kjelvikvatnet yt Sausvaet Kjelvika Kvanntoryggen K j e l v i k v a t n e t i n Svad- vatnan Rundsvad- vatnet Knausan Livatnan Livasskollen Grønkollen St o rvikelva K o lb akkel va K o l b a k k h e i a n Kolbakk- vatnan Nord- vatnet Storkorken Storheia Svartfjellet Memaurkollen Stortjørnflåget Tjørna Steinmofjellet Skardet Ostenbotn Storlia F i s kf j e l l e t Stampnes- fjellet Ytter-Skveiren L i s j e i d ti n d e n Lisjeide Forrskogen Lisjfjellet Kobbskarel v a Hussliloftet Lisjvatnet Forrneset Rø nn f je ll e t Austerheim Grønnvatnet Tornes- odden Forrneset Va ssvi ku ra Midt ielva Sjunkfjorden Sjunkvika Hussteinen No rd d ale n S ørdal en Einarvikelva Leirvika Elvvatnet Sjunkfjordtindan Drogv as s k ardet Sj unkdal en Krokelva Kroken Sørkråga Sørkråvatnet Smørkleppen Innerneset Sjunkhatten Litlhatten Seiskall- neset Sjunkfjorden Hellarneskollen Inner-Skveiren S t e i n s h ø g d a k s l a M ø rsvikfj or de n Bonåda len Mølnelvdalen S t o r v i k a Nattmåls- fjellet Kuvika Kuvikfjellet Røntinden Tver relva Seglvikneset Vindvikodden Skjoldskjeret Seglvika Jensvika Molla Purkvika Fjell r ygge n Øver- dalen Tennvasshaugen Tysfjordhola Unalægret L apphe ia Katiryggen Sørsvadfjellet F u g l e v a s s k a r d - t i n d e n R a u d f j e l l e t Kati Kativ a gge S v a d t i n d e n Sørsvadvatnet Fuglevasskardet A u s t e r v a t n e t A u s t e r v a s s - r y g g e n L a n g v a t n e t È o r o k Kv a n n d a l e n S to r e l v a Sørfjorden Mølnelva Mastermovika S i ld h op e lva Tverrlandet S iriel v a Nonstuva E l e n j o r d a Forrmesodden Storeide S t o r v i k a Seglvikneset Sjunkan S k j o l d v i k a Mø lne lva Rørsta dd ale n K o b b o s v a t n e t Bratt- bakken Tennvasslia Strumpdalheia Dju p stru mpdalen D a u d m a n n v i k f j e l l e t Svarthola Skjolden Tuva Øvervatnet Kråktinden Tomasaksla Kråktindvatnet Krokelva Botnlia Ha u g a n Jordbru Ryp- haugen Skyttarhaugen Svartvatnet Storvatnet Kvanntoaksla Daudmannvik- vatnet Groelva Snøfjellet Bjørnsvika Skjåneset Storelva S t o r e l v v a t n e t G e i t v i k a Storvika T ø r r å g h e i a Rismåls heia Stortjørna M e r r v i k a Geitneset Jovikneset Jovika T e n n v i k a K o r s v i k n e s e t Kors- v i k a Styrkesvik S t y r k e s n e s - haugen Storelv a Klimpen Kalviktuvmyran F a u l v a s s - f j e l l e t Straumli a Klubbneset Storfloget F æ r ø y - v a l e n Gamm ovika Brennesvika L a n g st ran d a Litlvatnet F æ r ø y v a t n e t L arspina Kor s vi kv as s el va H o l t a n Gammoen Burre B e r r f l o g a n Y t t e r - L å k t h å g e n Vassvikelva Korsvika Bordstolneset Stornesodden M y r a n Ospf jor dd alen S t o r t u v a Grønfjellet Øyrfloget Tverrba kk - dalen Karihammaren Sørvatnet Vassvikheian Korsvi kdalen Veimannskrona Litlvatnet Bukkvatnet Bordstolfjellet Bordstolvatnet Kivatnan R ø s v i k a Røsvikøyra Røsvik H å k j e r r i n g n e s e t Skoglia Lian Mø l n elva S m å v a t n a n V a s s v i k a Tindvatnet Djuposelva Gunnelengheian Rundvatnet B u k k v a t n a n Tver rel va T o r t e n v i k - haugen T ø m m e r v i k a Y t t e r h e i a I n n e r - heia Stor floget Innerfjelle t Rismålskollen Nordbotn A k s e l v a t n e t Kollen Vassvi kdalen Færøytinden Fatet G u n n e l e n g - v a t n e t Skyttvassheia Skyttvatnet G a r d s f j e l l e t R øsvikda len Røs v ikelva B j ø r n - t u v a Lomtjørna Hornskeihaugen Middagshaugen H a m m a r - v i k a Sørfolda Kvarvshaugen Kvarvsøyra Kvarv ø v r e Hestmoa Svin- knubben Rismåls- vatnet Jalgguk Tverrfjellet F a u l v a s s b o t n søre Vatn- s k a r d Storelva Sø rs kardet Torneshatten Hella Osatinden Sørskard- fjellet Lappøyra Elvhammaren S junkfjorddal en Bogvass- tinden Nonsfjell- tuva I nnerelva Einarvika Kjerringvika Sommarset Steinneset Tortendalen Svart- hamran Osa- nakken Straumvatnet Tverrelv a Bakktinden H ø g k o l l e n Kinesknubben S t o r h a u g e n Nerdal Mobakken N e v e r - vika G y l t v i k a Gyltvika Gyltvikfjellet Y t t e r e l v a Innerelva K o l l e n Knubbvatnet Storlikollen P r eik s tolh ola F u r n e s - m y r a n B o r d s t o l - k r o n a M e l l o k o l l e n S va dber g a n Røyrvatnet Brenna B r e n n a e l v a Neverskard- tinden Kvalnesodden Stangfjellet Einarhola Ei narholelva Einar- skard et Kalviktunnelen Siso kraftverk K o r s v i k - v a t n e t Nevervatnet Kj ølvikd a l ryg ge n E ngaskardet Sø rdal en Skarven Vellamsvika Lundestad Tor tenvi ka Lisjvatnet G r e n e t Aspenes Aspenes Never- skaret M a r e n I v a r s t e t t - t i n d e n Forrneset Memaurvatnet Lan gbenka n Skjærholmen Skjærlia Lomtjønna S k j æ r f j e l l e t Solskinnsbakkan Aspfjordelva As pfjorden A s p f j o r d v a t n e t Storneseodden A s p e n e s f j e l l e t M ello lemm en Urhola Fagerbakkan Tjønna Hellandsholmen Meraftesvatnet Vetfjellet F urnesurda Kivatnet Svartvatnet L a n g s k j æ r v i k a Røyrvasstuva S k j æ r h a m m a r e n H a t t f j e l l e t A u s t r e Vestre A s p f j o r d e n Djupvik- myra Seljåsen Fjellheim Rønn elva Grønhola Vollel va Øver- vatnet Seljåsen øvre Straumdal Dalåsen Straumklumpen Knubbtinden Slåttlitinden Stavfjordelva M u l t i n d e n Movika Trollvassbotnen Kvithammaren Botelv ass fjell et Gamhaugen Vin kfjor de lva Horndalsvatnet Innernesodden B j ø r n d a l s f j e l l e t Botelvatnet Kvanndalen Grovass- allmenningen No rd b o t n e lva M o n s v a t n e t F i n n v i k o d d e n Movika S agfjor den Ungsmalvika F ø r r n e s - bukta So m ma rfj e llet Bo t e lelva Grovassbakken Kvannd als elva L a n g v a t n a n Nordh olelv a R e v s n e s o d d e n Møln osen Djupos en Djupvika Trollvika Sagfjordtinden Sagfjordbotn Langnesodden Grovatnet S t o r - holmen Skjelelva Sør bot nelv a R u s s l o f t a n Lapplæger - halsen Na ttmål s el v a Husbyvika Revsnes Husbyviktinden Sag- vatnet Reinvika S n a g o d d e n H a l v r a k a - floget G roo s e n Tennelva Tennvatnet Auster- vatnan T r o l l d a l e n E i t erelva Nordhei Straumfjellet B r in ge bær- skar et Lappvika Høgfjellet Stormohalsen Langmohalsen Rørstad Hopen T v e r r u r f j e l l e t Sagvatnan Nervatnet Lappfjellet Ø r lielv a S o m m a r f j e l l e t Trollholtinden Lapphuvvatnet Sørfolda Middagstinden Øvervatnet Tømmerhola Mulvatnet Svennvika Revsfjorden Tennskjeret Tennvika Prestmåsøy Måsøyodden Faulvass- forsen Faulvassfjellet S leip da len H o l e n e J o h a n a n d e r s o - k n u b b e n Lægda Tuva Tidskardet R u n d v a t n e t F agerbakkl e mm e n Tægrak ammen R und v a ss- st rau m e n Durmåls- t i n d e n Sisoodden S t o r t v e r r å f j e l l e t S t u o r n j o a s s k e Langv a ssel va Kalvdalen Tverrfjellet Langodden Andkjelvatnet S e n n v i k - o d d e n S enn v ik hals en Halvrodd- o d d e n Sennvika Austerkråga S v a r t h o l - b e r g a n M e l l o - S v a r t v a t n e t Ø v e r - S v a r t v a t n e t S t o r m y r a n Lakshol Nor d f j ordel v a M o e n g a T u v m o a L a n g v a s s - b u k t a O l a v s b u N i l s v a t n e t R u n d v a t n e t Faulvasshytta La n godd en B æ r h o l m a n M o s k u s - v a t n a n H e s t s k o v a t n e t Vervatnet T r o l l n e s f j e l l e t Storskogtinden S k o g h o l m e n S t o r o d d e n L a n d h o l m e n Storhel larfje l let T r o l l n e s e t H o l m a n S t o r s k o g v a t n e t S ø r k r å g h a l s e n S k a r d a l e n Gelasdalen Tjø nnmoa N ord s k aret Kabussen H a n s Hansoodden L i t l v e r i v a t n e t Sisovatnet S ø l v s k a r d e t S t o r - b u k t a Sø l v s k a r d v a t n a n B i e h t s e l å p p t å Nedrefjor ddalan S k a r d v a t n e t L i t l v e r i - v a s s h y t t a L i t l v e r i v a s s - k n u b b e n L i t l v e r i v a s s - b o t n e n S t e i n b a k k f j e l l e t Lapp elva Lapp elvdal en M a r t n a n - h e l l a r e n Sve ns kha mmaren R å g g e j á v r r e Austerkrågelva L i t l v e r i v a s s h a m r a n B o a d n j á s j - r o a h t t e B o a d n j á s j t j å h k k å S k r å i s e n Hellar vikelva K l ø t r a n R á j r r e t j å h k k å Áj v v o t j å h k k å Rájr revá gge Lappfjellet L u o j d o t j å h k k å G o a d á s j o a j v v e H e l l a r v i k a Hellarvik aksla Flogan N o r d f j o r d Tuva Kl ø m ra Fjellenden F j e l l r y g g e n Gjel a halsen T j u v - k o l l e n S t o r f o r s e n S t o r s k o g d a l e n L i t l v e r i v a s s - f o r s e n S k o g - v i k a Skrømthellarvatnan Ájvvojávrre Holmen S k o g v i k - odden S k o g v i k - fjellet Lø y t a dalen Løytavatnet Fag erbakk- e idet Eidelva A u s t r e k r å g - f o r s e n Sijdasvárre S i j d a s j i e g ñ a Svarthola Sisotinden Veiskid alen F a g e r b a k k e l v a Fagerbakkforsen S i s od a l e n Jervodden Kalvmagen Veiskiforsen M o sku sd a le n B a k k e n M o l i a n Bakkemoen Sandfjellet Middagskollen L o f t a n Klipforsen Krubba Krubbhalsen Storfors- neset N o r d s k a r d f j e l l e t B r e n n a Helligforsen H e l l i g h o l e t H e l l i g h o l - k n u b b e n N e r d r e s ø l v s k a r d - v a t n a n S t e i n s h ø g d a S t e i n s h ø g d - a k s l a G a m m v a t n e t R ei nv ik dale n F i skfje l lelv a Mørsvikbotn Kvanntolia Durmål No rd fjo rd elva S l e i p d a l s - v a t n e t F a u l v a t n e t I n g e r o l s d e t - v a t n e t H i e r g g e j á v r r e S t e i n f j e l l e t S t e i n f j e l l v a t n e t S ø r k r å ga Banaken Skildal sryggen S l e ipdalselva Geithola Gråfjellet T r o l l f o r s e n B e v e r t j ø r n a S t o r s k o g v a s s - h y t t a A r n j e n s o - h o l a Sørenknubben Hammarfall- f j e l l e t Grøn lia Hammarfall Tørrfjordskjeret S l å t t v i k a Tørr fjo r de n Hysvika A r u r d a Fjellheim Ø y r k o l l e n Nubbskardet Nubba S k y t t m o e n Tortenvika Langvikneset B u v i k a Ei te relv a Moan Andkilforsen Lappelva Korsviktinden Tindelva S v a r t v a t n e t Brannvatnet Brannheia Skolten Nattm ålsl ia Ånsvika F o r r å s e n M i d d a g s - floget Nova K r å k t u v a Kvanntodalen S ø r b o t n B a k k - s k a r d e t Skardvatnet H o l m v a t n e t Å n s v i k f j e l l e t Åkervika N e r k v a r v s k o l l e n S t i g o d d e n Einmoelva Kollen Øverkvarvs- k r å g a Sommerset Botn Blinkskjeret Bjørnsloka Prestmåsøya Ramnsloka Sandvika Toffelvika Lassodden Måsøys undet Straumsnes- odden Rognan Sagfjorden T o r t e n v i k a Langstranda Galnarhaugen Kv a rv e l va Åkervika Sørfold D al d alen Straumen Bukkhola Hopenga Litlvatnet Litlfjellet G y l t v i k m o e n Kvit- r ø n n a Dj updal en Mølnelva Lakselva K i n e s Kinesmoen Ki n e s e l v a S k j e l v i k a Gyltvikvatnet F u r n e s Evja Seljåsdalen Litlvatnet Valljorda Straumbukt a nedre Gløshaugen Djupdalen R i s m å l s - f o r s e n T v e r r e l v n e s e t Mørsviktinden Kleksbakkan S n ø s k a v l - tinden S tor elva Åndvika Slåttvikodden Mørsvikneset Mørsvik Háhceg badje Gamhola H á h c e g vuolle Åndtinden Rønntinden Okslia Litlvatnet M øln e l v a Ø r n e s k o r k e n Ne v e r be kk e n Øverlia F a g e r - neset M u o r k i Nordbotn Horndalsskardet Skjønstadvatnet B o tel d a l e n Kr oke l va Tullhaugen Gjerfallforsen G j e r f a l l m o e n Li r y gg e n Hornda lselva Horndalsbotn Steinakselelva S t a u r e n Kobbskardmoen Gjerelvmoen Horndal Steinaksla Korkdalen V e s t e r b o t n Håkjerringneset Skogheim V i a l o f t e t Sverresvegen Storle m men S i l d h o p fj e l l e t Bratten S i l d h o p n e se t K o l l e n S il d hop va tn et Sildh o pe n Sildavuohppi Sæta Njuorjovárri G r a s n e se t F o r n e s e t Litltuva Kobbskardet Tomashola B r e n n h a u g e n Eiavatnet Eiavasstinden Nevervatnet La s s e d a l en Soldat- moen Stormyra Ne r - S a l h u s Klubben Langvatnet Forrskogvatnet K n a u s v a t n e t Korkvatnet K o rkd a lse lva Dju p skar e lva M ø r s vi k d a l e n Forrbakken Moan Grønn v a s selv a Heian Mø r s vi kb ukta N e r f j e l l e t L isjv as s e lv a Storvatnet Kobbska rettu nnelen Middagsfjellett unnelen Mjånes Brennryggen Mørsvikvass- t i n d e n S k a m o a Mørsvikvatnet B l å f j e l l e t Mørsry D u r m å l s t i n d e n S ø r r ø nna Stampnesodden Sølvdalen Mørs vike lva Linhaugen Kobbelveid Vasshauet Eiavass- kråga Horndalsfjellet Ø v e r v a t n e t L a k s v a t n e t Ku v ik elv a Måsøya Buviknakken M a t t i s h a u g e n Trehauken Andkilen Andkilåsen Kvanngrøvatnet Nymoen Måsøygrunnen Bratthaugen Hellvika Aurvik- halsen Goppelåsen Myran Litlklumpen Janshovudet Djupvika Storosen Støttnesodden Falkvika Troelv- neset Aurvika Hellandsbukta Løynelva Middagsfjellet Skyttenga Trolldalen Rebåsnes Vollan Vassbotn Stongsetfjellet Høgbakkan K a l v d a l e n A k s l a Skavikenga D a u d m a n n v i k a T o r k e l e n g F i n n v i k f j e l l e t S v a r t v a t n e t n e d r e Stra umvassbotn R ø y rdale n Røyrvasseidet Storhaugen L emm en Mølnvatnet Berg- dropan H a m m a r f a l l T v e r r e l v a Tobakks- h e l l a r e n Tverrfjellvatnet V e a i k a Ve i k v a t n e t ø v r e Kviturdtinden K v i t u r d f j e l l e t Veikdalsisen ª l u p m a è o r r u Trollurda V e i k v a s s b o t n e n Kivasskollen Tovatnan Kivatna vestre a u s t r e Erlingkollen Småsjøan S t o r s m å s j ø e n T v e r r fj e l l e t Veikvatnet nedre ªlubma Tjønna L e i r v a t n e t L e i r v a s s f j e l l e t Langvassfjellet Austervass- tinden L a n g v a t n e t G a u l i s v e s t r e St illelv a V u o l e p T j u o r v v o m o a j v v e B a j e p T j u o r v v o m o a j v v e Rundvassbotnen Kvitvatnet Rundvassfjellet Messingtoppen M e s s i n g m a l m - v a t n a n Trolldalselva Kvitvasselva G a m m s l e t t a S n ø t o p p e n R a g o e l v a S m ø r b u k k e n S n ø t o p p - v a t n a n No r d k r å g a S ø r k r å g e l v a R a g o Litlrago R a g o F l a t k j ø l e n F u r u s t e i n s - f j e l l e t Bálgestjårro L ø y t a d a l e n B o a j m á s j Luoj d o j åhkå N e d r e V e i s k i v a t n e t Ø v r e V e i s k i v a t n e t Kvitvass- bukta J å g ñ å t j å r r o Gieddoajvve Viejkegtjårro R a g o h y t t a Trolldalen R a g o v a t n a n Veiskibu R á g o j i e g ñ a Duorddavaggi Troforsen Litletindvatnet Nytmarka T v e rr e lv d a len Litletinden Gaskaèohkka Nytmarkheia G jerdalen Raukforsen Tjørna Guovdelisjávri Skardvatnet Njuorjoèohkka Gjerdalsvatnet Gamvatnet Dettforsen Gjerdalselva Kvann- sletta Háhcegvárri Gjerdalstinden Rr 240 Aa Rr 240 B S å r j å s Ridoalgetjåhkkå Hurrefjellet Hurre H u r r e j á v r e Sårjås- jávrrit Sårjåsjåhkå Hu rrejåhkå G u o v d d e l i s j á v r r e M i d t t o p p e n Haugen G r a s h a u g e n R r 2 4 3 A R r 2 4 3 R r 2 4 2 C 373 742 244 155 871 141 423 847 153 2 8 2 4 0 4 480 686 162 75 4 5 7 114 287 6 7 4 38 147 213 951 605 457 348 1107 5 6 9 163 6 2 2 1103 1 6 7 567 2 9 5 7 3 1 1 2 324 97 4 7 2 26 658 3 2 6 75 97 232 166 299 353 21 259 530 745 1 4 5 792 57 4 9 0 1 8 2 6 21 122 1 8 7 350 2 3 3 1 0 1 3 7 4 318 141 2 3 1 87 318 91 3 2 5 125 1 8 1 277 110 181 594 704 117 664 176 502 1072 570 6 1 1 686 258 492 496 98 136 540 2 6 7 1 7 7 6 0 4 9 7 1 8 5 635 1 9 7 96 225 261 379 518 350 3 2 8 1 3 5 646 2 3 2 7 1 3 235 123 87 250 277 237 394 338 130 144 755 775 57 476 683 309 115-111 606 460 84 5 408 872 868 492 535 276 304 3 1 4 3 3 0 157 1 1 1 339 288 155 2 9 8 135 9 9 7 1 2 15 596 7 0 4 606 1 6 4 7 1 4 5 8 7 18 276 662 72 27 170 394 413 4 547 355 32 75 299 3 2 8 1 9 4 402 341 150 308 8 8 256 368 4 4 1 141 2 8 6 276 3 5 3 1 4 6 654 336 296 281 3 2 5 126 1 0 4 170 3 2 8 551 5 5 4 7 2 6 442 3 7 9 4 8 6 3 6 1 523 161 807 794 354 9 5 2 362 388 361 5 0 769 794 54 8 0 4 1000 350 18 94 42 205 620 132 1 2 4 115 217 269 7 7 0 654 551 3 3 5 478 3 3 6 439 4 4 3 214 2 3 5 4 0 6 230 400 138 277 118 205 393 687 297 918 376 256 11 232 411 5 6 6 808 4 0 4 47 853 571 366 3 0 1 170 118 505 32 4 8 3 118 158 5 4 4 3 2 0 196 40 3 0 4 3 1 3 4 4 8 2 1 7 188 80 4 8 0 1 7 3 5 7 0 5 3 4 6 8 6 106 32 3 7 0 5 2 5 1 4 3 3 9 4 8 0 5 7 0 379 579 702 577 90 3 5 6 3 5 5 570 78 46 68 192 6 8 5 668 6 3 7 118 132 594 742 348 201 567 19 136 514 3 4 131 47 2 0 1 183 756 182 780 4 4 4 58 365 487 454 5 1 491 674 4 4 6 235 36 292 456 6 0 0 456 259 326 38 214 74 4 2 3 295 389 3 3 5 420 110 1 8 7 715 8 7 1 775 382 486 296 318 359 266 738 2 4 6 780 529 108 3 4 8 2 7 0 688 308 133 204 572 316 902 977 278 5 1 4 204 940 3 3 8 388 7 6 5 262 2 4 8 257 281 3 1 8 298 105 916 441 405 674 3 8 0 650 1 7 2 115 325 205 2 7 8 5 5 7 413 295 172 4 9 6 246 517 168 1 4 5 148 163 125 4 9 7 186 307 169 750 88 82 114 3 8 749 380 2 0 4 44 740 774 145 686 164 1 3 93 196 7 8 7 168 287 166 2 4 6 7 7 0 1 7 3 254 218 97 717 282 196 626 3 1 0 633 8 0 0 5 1 3 224 740 7 3 4 117 155 650 1 6 8 150 368 582 874 642 220 639 248 148 1 3 9 7 6 9 254 1117 684 1190 1025 1152 4 3 8 843 801 6 1 4 340 328 872 10 8 4 1 1185 772 983 780 2 5 6 972 64 40 20 103 671 - 615 1165 1129 793 944 1361 1392 8 6 6 8 3 7 8 0 9 9 792 788 776 816 555 566 824 831 837 793 930 995 965 8 8 9 841 944 852 936 791 1053 884 701 829 1076 720 870 955 1051 1009 1059 1022 1018 926 1216 5 4 5 3 9 0 471 4 4 9 4 3 4 4 8 9 4 0 8 3 1 8 - 3 1 4 4 2 2 3 8 4 6 2 3 514 1 6 9 712 5 8 1 1 0 0 82 3 2 0 188 346 4 4 9 430 5 3 5 4 7 7 6 0 9 1 0 9 9 560 8 9 7 1 1 4 7 1075 1 0 2 6 1 0 6 5 749 671 - 615 730 408 8 9 9 1048 1044 1 0 8 6 886 1034 956 869 1008 1163 175 956 785 931 734 1104 1104 775 902 927 758 1108 1136 1270 1327 1462 1225 1 1 8 5 4 4 3 3 4 6 6 1 2 336 4 4 9 3 3 0 4 7 0 2 8 4 4 7 4 3 2 0 3 9 3 333 4 1 8 5 5 1 496 1 9 5 4 5 2 193 5 5 1 5 6 2 5 3 8 5 2 8 3 7 4 4 5 2 5 7 2 2 0 1 1 7 8 424 3 9 6 4 3 0 3 1 1 9 0 3 8 9 5 2 5 3 2 3 8 1 0 5 6 953 9 2 4 9 5 3 8 7 2 3 8 4 3 6 0 360 7 4 7 497 1 0 8 1 7 4 7 3 1 8 3 4 4 513 6 9 9 1 3 0 5 1 3 1 2 317 7 7 1 1 2 4 6 3 8 5 1 2 2 4 1 1 3 7 1 1 5 0 957 964 942 1125 1007 980 55 9 5 2 1 0 9 2 5 6 3 832 1183 1 1 6 4 7 9 9 3 8 5 3 2 2 8 0 6 5 2 2 5 7 4 4 7 5 6 3 0 5 4 3 427 586 3 1 9 5 3 9 5 9 8 1 0 5 0 1 0 0 1 7 4 8 1210 1273 1166 1217 1146 1 1 3 1 1156 1161 774 1 0 1 5 997 1 0 5 3 1134 1060 1153 664 774 1142 1112 945 1033 6 7 6 414 6 4 8 8 8 7 4 0 6 4 4 8 5 3 6 442 7 6 4 4 0 4 2 9 4 6 5 5 3 3 2 5 3 9 6 3 9 6 5 6 6 1 6 5 2 8 76 1 0 2 8 5 6 0 7 5 2 1 1 7 2 9 5 8 3 3 6 1 1 6 9 8 9 9 1 0 7 5 1154 1 2 2 0 839 978 1020 624 66 649 1036 930 1126 8 4 2 982 816 3 5 0 880 228 97 3 4 7 215 252 354 6 8 380 1422 790 971 402 823 236 3 3 8 885 737 550 4 5 2 176 614 6 6 6 5 0 0 411 715 237 270 8 1 6 2 2 9 773 493 7 9 9 616 840 302 860 8 0 6 596 560 694 235 252 791 759 148 780 1 0 1 0 830 770 812 192 765 967 1 0 1 8 8 9 2 932 1 4 8 492 441 6 1 5 4 4 1 470 625 6 1 2 4 4 4 4 7 2 5 4 8 386 369 5 9 6 6 41 68 707 189 362 4 6 8 4 7 4 707 817 747 7 1 8 203 626 4 9 7 6 1 8 4 9 5 5 4 7 540 824 6 3 7 511 691 - 687 5 3 7 6 2 2 - 5 4 5 3 4 8 5 2 4 730 9 1 6 6 6 0 219 212 194 261 798 204 5 0 3 273 8 778 877 6 7 9 557 196 177 468 396 2 2 1 357 42 469 637 6 2 1 605 609 609 630 379 520 82 630 613 195 566 286 649 261 304 556 346 3 7 0 248 447 430 730 494 379 2 6 1 503 185 4 1 3 376 515 650 5 9 6 695 2 7 1 667 869 4 8 8 3 9 0 431 3 0 6 4 2 7 5 1 6 705 3 4 7 6 1 9 638 425 725 511 4 6 6 4 5 7 4 6 0 7 6 2 6 5 9 446 4 5 1 537 4 3 1 469 4 5 3 5 2 0 481 5 1 6 7 4 9 5 5 1 5 0 0 6 0 0 501 7 2 2 7 3 2 4 4 5 6 9 8 367 7 0 1 78 88 749 658 761 514 535 493 702 637 6 9 9 706 7 5 7 759 3 5 2 579 162 5 6 4 4 6 2 1 2 1 0 737 213 1517 1219 1013 1167 1054 4 8 7 2 3 5 303 6 0 4 641 2 7 8 744 766 9 4 2 7 2 2 632 652 895 6 7 5 933 1 1 3 3 1327 590 5 8 2 972 833 338 447 1034 515 1074 724 928 6 4 0 440 1 0 7 6 950 890 1021 1007 851 885 129 982 932 7 4 5 3 9 8 1034 747 773 903 526 565 685 558 921 752 705 6 7 3 567 755 3 8 9 585 743 870 2 3 2 169 1018 289 977 378 836 7 2 4 966 259 2 7 9 610 170 713 8 5 4 1 3 0 918 818 1000 1064 369 386 789 1110 7 8 6 1160 113 1138 287 905 2 7 2 152 5 9 6 918 285 256 308 880 977 1 5 4 1121 1102 728 972 708 785 677 916 1023 311 134 874 860 524 388 3 6 6 131 110 613 225 679 684 1 3 5 690 262 630 7 4 5 767 2 0 6 7 1 0 881 241 645 329 362 677 548 434 741 468 466 895 274 13 919 828 6 9 9 5 1 8 194 1054 6 6 6 1178 1126 1226 300 181 72 1217 4 1 5 163 701 506 750 615 364 5 6 3 345 908 588 680 374 712 674 371 637 742 474 686 6 5 2 797 636 464 776 847 848 662 683 757 372 846 707 6 8 6 385 4 3 2 8 9 8 445 914 6 5 0 5 8 8 5 5 7 565 2 5 1 555 1 9 6 44 402 3 9 2 427 385 453 3 5 3 386 275 1 5 5 81 509 5 1 9 730 8 2 6 6 9 0 4 8 5 5 4 2 745 6 4 0 632 671 8 9 4 5 0 9 510 7 5 5 699 9 2 8 1 0 0 8 4 8 6 4 8 0 5 2 5 7 2 5 4 6 2 5 9 6 4 7 5 539 8 0 4 5 7 5 703 5 2 2 6 7 8 5 4 8 469 487 588 4 9 0 6 8 0 678 7 1 9 2 7 8 414 245 356 761 324 250 613 487 767 150 114 263 3 3 8 376 339 775 289 942 2 7 3 848 64 77 5 3 3 488 255 155 2 9 3 363 112 4 4 8 256 116 102 241 457 1 3 3 4 3 2 3 4 6 132 195 448 46 7 5 23 37 43 272 32 5 17 147 47 2 4 6 154 174 149 190 138 77 3 9 3 615 6 6 3 50 2 5 3 52 580 563 348 388 6 0 60 115 3 5 1 2 3 9 157 168 36 91 115 97 92 50 47 9 5 2 280 399 644 654 574 513 426 297 5 5 5 806 617 802 816 606 3 5 6 371 322 666 8 6 5 218 904 5 1 5 423 384 4 0 8 647 463 497 3 6 2 8 4 8 7 8 8 1 1 3 3 1114 9 8 6 1 0 6 0 1169 1314 1119 1315 813 9 9 7 1086 1208 1015 1067 1289 955 8 2 6 926 9 2 6 2 8 1 - 2 8 0 671 702 6 1 7 612 1258 1126 1273 8 9 8 6 7 5 6 3 6 599 - 565 604 1095 6 9 3 627 1110 634 603 1 0 0 2 974 960 653 6 6 9 7 7 3 952 7 9 0 789 7 8 6 9 9 4 6 4 3 H1 H2 B1 T1 F1 N2 I1 B3 T2 O4 B5 B4 C1 C2 H3 BC1 BC2 O5 BC4 BC5 B7 B6 B19 B20 B8 B9 B10 C5 B14 C4 B13 C3 B11 B12 H6 O6 C9 C8 C6 C11 C12 B29 B27 B28 B31 B30 B32 C13 C14 B33 B25 B24 B26 B37 B36 B38 B 3 9 B40 B41 B43 B44 B42 BC5 B22 B23 O10 O8 O9 B18 C7 B17 B16 B15 O7 A1 AF1 FFFNA1 A3 AF3 A4 AF4 AF5 A5 AF6 A6 B48 A7 AF7 H7 A8 AF8 A9 H12 AB1 H5 H4 H9 H8 T3 T5 T6 T7 T8 SK1 H11 I3 F2 F3 I4 E1 KA1 T4 I7 F4 N5 N7 N8 HA1 I17 N14 N13 E2 N10 I9 N9 O11 N11 N3 NA1 NA2 NA3 NA4 R5 R4 R2 R27 R3 R8 R23 R10 R11 R9 R22 R7 R6 I6 S5 C16 C17 M1 M2 I16 M3 R24 S4 N6 B2 NF1 NF2 NF3 NF4 NF6 NF5 N1 B21 S7 P1 P2 S8 R1 P3 S1 S2 I5 S6 P4 S10 S9 S3 I2 O1 O2 O3 FR1 N4 NF7 FFFN-1 LNF-A LNF-A KA3 FL3 FL2 FL1 FL4 NV1 NV2 NV3 NV4 LNF-A LNF-A C10 BC3 I10 I11 I8 H10 AF2 A2 FO1 FO2 FO3 FO4 FO5 FO6 FO7 JT FR2 FR3 FR4 FFFNA2 FFFNA3 FFFN LINJE OG PUNKTSYMBOL OMRÅDER FOR SÆRSKILT BRUK ELLER VERN AV (PBL 20-4, 1.ledd nr. 6) SJØ OG VASSDRAG (PBL § 20-4, 1.ledd nr. 5) Saksbehandling: REVISJONER: Planutkast A/S Salten Kartdata Div. korreksjoner I hht. KS-vedtak 30.09.2010 Dato Sign. BEHANDLING ETTER PLAN - OG BYGNINGSLOVEN: Varsel om igangsetting 1. gangs behandling i planutvalget Offentlig ettersyn Ny behandling i planutvalget Offentlig ettersyn 2. gangs behandling i planutvalget Kommunestyrets vedtak Dato 06.01.2006 RESTRIKSJONER Kartgrunnlag: N50 Digitalisering og kartproduksjon: A/S Salten Kartdata Målestokk: 1:75000 Ekvidistanse Dato: Planident: 100 m 11.03.2009 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2009-2021 TEGNFORKLARING SØRFOLD KOMMUNE Forretning BYGGEOMRÅDER (PBL § 20-4, 1.ledd nr. 1) (PBL § 20-4, 1.ledd nr.2) (PBL § 20-4, 1.ledd nr. 3) Nåværende Fremtidig Erverv 21.04.2009 E E Industri I F I Fritidsbebyggelse Naust H N H N Offentlige bygg og anlegg O O Campingplass Skytebane T SK T LNF områder hvor spredt bygging ikke er tillatt LNF områder med spredt boligbebyggelse LNF områder med spredt fritidsbebyggelse LNF-A LNF-B LNF-C LNF-B LNF-C LNF-BC LNF-BC LNF områder med spredt bolig- og fritidsbebyggelse Masseuttak M M Fiske-, ferdsel, frilufts-, natur og akvakulturområde Småbåthavn FFFNA S Vannareal for allmennt friluftsliv S Akvakulturområde Fiske-, ferdsel, frilufts-, natur og akvakulturområde A AF A Parkering P P AB Annet byggeområe E6 / Riksveg E6 / Riksveg tunnel Fylkesveg Kommunal veg Fylkesveg tunnel Kommunal veg tunnel Biled sjø (skipsled) Nedslagsfelt for drikkevann Område som er unntatt fra rettsvirkning fordi tidligere vedtatt plan fortsatt skal gjelde Grense for restriksjonsområde Kraftlinje Planens begrensning Grense for arealbruksområde NF R Havn Kai HA KA Ferdselsområde FFFN-1 Privat veg Grense verna vassdrag OMRÅDER SOM ER BÅNDLAGT ELLER SKAL BÅNDLEGGES (PBL § 20-4, 1.LEDD NR.4) Båndlegging etter lov om naturvern Båndlegging etter plan- og bygningsloven NA FL RETNINGSLINJE Trasé Nord-Norgesbanen, Fauske-Narvik (JT) Trasé Nord-Norgesbanen, Fauske-Narvik tunnel (JT) Fiskeområde FO 26.06.2009 - 15.09.2009 08.04.2009 R.H.B. 29.01.2010 R.H.B. LANDBRUKS- NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER OMRÅDER FOR RÅSTOFFUTVINNING VIKTIGE LEDD I KOMMUNEIKASJONSSYSTEMET 1845-2010-001 Friområder FR AF Fiske-, ferdsel, frilufts- og naturområde FFFN 24.04.2010 04.05.2010 - 25.06.2010 07.09.2010 30.09.2010 04.10.2010 R.H.B. Se også: www.sorfold.kommune.no PLANBESTEMMELSER Arealplankartet med tilhørende bestemmelser er et juridisk bindende dokument, og hjemlet i Plan- og bygningsloven av 14.06.1985 i § 20-4, 2.ledd. Det vil si at det ikke er anledning til å ta i bruk, dele og eller bebygge eiendom på annen måte enn det som er fastsatt på plankartet eller i bestemmelsene. Planbestemmelsene i dette dokumentet er innrammet. Retningslinjene er kun av veiledende karakter og kan ikke brukes som hjemmelsgrunnlag for vedtak etter denne planen. Retningslinjene er ment å være retningsgivende, og skal ligge til grunn for kommunens saksbehandling i arealplansaker samt bygge- og fradelingssaker. Retningslinjer følger bestemmelsene og er angitt i kursiv. § 1. Generelle bestemmelser § 1.1 Rettsvirkning Kommuneplanens arealdel sjø og land 2009-2021 gjelder frem til det vedtas en ny kommuneplan og består av: 1. Bestemmelser og retningslinjer 2. Hovedkart for hele kommunen (planid 1845-2010-001), i målestokk 1:75 000 3. Kommunedelplan Straumen (planid 1845-2010-002), kart i målestokk 1:6 000 4. Kommunedelplan Røsvik (planid 1845-2010-003), kart i målestokk 1:6 000 § 1.2 Virkning av kommuneplanen og forholdet til andre planer Kommunedelplan for Straumen (ny) og kommunedelplan for Røsvik (ny) samt øvrige godkjente planer i planområdet skal fortsatt gjelde og har virkning foran kommuneplanens arealdel. I de områder kommuneplanens arealdel har annen arealbruk enn angitt i planene, har den retningsgivende virkning inntil revisjon av planene er aktuelt. § 1.3 Plankrav a) For områder avsatt til utbyggingsformål og områder for råstoffutvinning, der det ikke foreligger gjeldende regulerings- og bebyggelsesplan, må tiltak samt fradeling ikke finne sted før området inngår i slik plan. b) Mindre byggearbeider knyttet til bestående bygning og anlegg, kan likevel gis byggetillatelse etter ordinær byggesøknad. Likeledes kan tilrettelegging av stier og andre mindre tiltak for å tilrettelegge for friluftsliv, behandles tilsvarende. Retningslinje Universell utforming samt barn og unges interesser skal være ivaretatt i all planlegging. Alle plansaker skal sendes på høring til den/de som kommunestyret har oppnevnt for å ivareta barn og unges interesser. § 1.4 Generelt for hele kommunen a) I 100-metersbeltet langs sjø og 50-metersbeltet langs vann og vassdrag, er oppføring av ny bebyggelse, utvidelse eller fradeling til dette formål forbudt dersom området ikke inngår i en kommunedel-, regulerings- og bebyggelsesplan samt LNF-område avsatt til spredt bygging med egne avstandskrav, se tabell. b) Hvis det fremmes forslag om tiltak i områder som ikke er avsatt i arealplanen, skal "Forbud mot bygging og fradelig i 100-metersbeltet langs sjøen" gjelde uavkortet. c) Jord- og skoglov skal gjelde uavkortet inntil det foreligger godkjent reguleringsplan eller området er fradelt til andre formål enn jord- og skogbruk. d) Bygging skal ikke foregå på dyrka eller dyrkbar mark samt skogsområder med høy bonitet. Adkomstvei skal ikke gå over dyrka mark. Fradeling/bygging må ikke føre til driftsmessige ulemper for landbruket. Plassering av bygg skal utføres i samråd med kommunens fagmyndighet innen jord- og skogbruk. e) Ved utforming av publikumsrettede bygninger, fellesarealer, trafikkanlegg m.m. skal prinsippene for universell utforming legges til grunn. f) Alle boliger skal ha tilgang til uteareal egnet for lek og opphold, enten på egen tomt eller fellesareal for flere eiendommer. Uteoppholdsareal (MUA) skal pr bolig være på minst 100 m2 og med minimumsbredde på 7,0 m. Ved boliger med flere boenheter skal arealet økes med 25 m2 per boenhet. Adkomst og parkering skal ikke medregnes i MUA. g) Ved planlegging og tiltak skal det påses at eksisterende snarveier og tråkk ikke forsvinner/ blokkeres, med mindre det skaffes fullgod erstatning. h) Ved utbygging til boligformål i områder uten plankrav eller i planer der grad av utnytting ikke er fastsatt, skal totalt bebygd areal (BYA) ikke overstige 25 % av tomtens areal og ikke overstige 250 m2. I totalt bebygd areal (BYA) skal også areal til garasje og uthus innberegnes. Gesimshøyde for bolig skal være maks 8,0 m og mønehøyde maks 9,0 m. Det skal avsettes 2 biloppstillingsplasser pr boenhet som også inngår i totalt BYA. Garasje kan erstatte en biloppstillingsplass. Det skal avsettes minimum 18 m2 for garasje pr biloppstillingsplass. i) Det gis ikke bruksendring for naust. j) Tiltak som er plasskrevende, risikorelatert, m.m. vil utløse krav om reguleringsplan. k) Støygrenser fastsatt i Miljøverndepartementets (MD) veileder T- 1442 gjelder for hele kommunen. l) Ved søknadspliktige tiltak skal det beskrives tiltak for å redusere radoneksponering i bygget. Unntak om det kan dokumenteres i en radonrapport at tiltaksgrensen ikke er overskredet. Retningslinjer § 1.5 Automatisk freda kulturminner a) Lov av 09.06.1978 nr.50 om kulturminner gjelder uavkortet i hele kommuneplanområdet og alle tiltak skal sendes Sametinget på høring, også tiltak i områder hvor det ikke stilles plankrav. b) I medhold av § 3 i Lov om kulturminner av 09.06.1978 , skal ingen sette i gang tiltak som er egnet til å skade, ødelegge, grave ut, flytte, forandre, tildekke, skjule eller på annen måte utilbørlig skjemme automatisk fredet kulturminne eller fremkalle fare for at dette kan skje. c) Ingen utbyggingsområder er avklart i forhold til automatisk fredete kulturminner. For hvert område og i hver enkelt sak må tiltaket forelegges kulturminnemyndighetene. d) Dersom det under arbeid i marka og i sjø skulle komme frem gjenstander eller andre spor fra eldre tid, må arbeidet stanses omgående og melding sendes kulturmyndighetene. Retningslinjer - Kulturmyndighetene er representert ved Nordland fylkeskommune, Sametinget og Tromsø Museum (jf. Lov om kulturminne § 8). - Bygge- og delingssøknader i uregulerte områder sendes på høring til kulturminnemyndighetene. Tiltak som medfører inngrep på sjøbunn og/eller i fjæresonen skal forelegges Tromsø Museum. § 1.6 Forbud mot tiltak langs verna vassdrag a) For områder langs følgende verna vassdrag kan boliger, fritidsboliger, ervervsbygg samt masseuttak ikke finne sted nærmere enn 100 m i horisontalplanet fra strandlinjen ved gjennomsnittlig flomvannstand: Laksåga (Rago), Lappvasselva, Groelva og Sagelva. Retningslinjer - I kommunal saksbehandling skal vassdragene vektlegges spesielt. Hogst, nyrydding og andre tiltak kan skade randsonen langs vassdrag, herunder bekker og småelver må unngås. - Avgrensning vassdrag følger verneplan. § 1.7 Hensyn til natur, miljø og estetikk a) Ved planlegging i utbyggingsområder skal det tas hensyn til følgende forhold: - Viktige leveområder og trekk-/spredningsveier for planter og dyr - Viktige allmenne friluftsområder - Eksisterende vegetasjon og terreng i forhold til klimavern og egenverdi - Eksisterende bebyggelse og byggeskikk § 1.8 Avkjørsler a) Eiendom skal være sikret lovlig atkomst fra vei som er åpen for alminnelig ferdsel, før det kan gis tillatelse til deling og bygging. Avkjørsel fra offentlig veg må være godkjent av vedkommende vegmyndighet, jf. Vegloven av 21. juni 1963 §§ 40-43. b) Det tillates ikke nye avkjørsler og utvidet bruk av eksisterende avkjørsler fra riksvei/E6. Evt. unntak fra denne regelen skal skje i samsvar med stadfestet reguleringsplan. c) I områder hvor det anlegges vei, skal veien kobles på eksisterende avkjørsler der det er mulig. Fremtidige avkjørsler skal anlegges som fellesavkjørsler. Retningslinjer - For alle typer avkjøring er Statens vegvesens "Rammeplan for avkjøringer", Handbok 017 og gjeldende "Trafikksikkerhetsplan" for Sørfold kommune førende for etablering av gang- og sykkelveier, nye avkjørsler, utvida bruk av eksisterende avkjørsler og planarbeid knyttet til vegsystemet ellers. - For kommunale veier praktiseres mindre streng holdning til avkjørselsøknader. § 2. Byggeområder § 2.1 Byggeområder generelt a) I nye byggeområder kan det ikke iverksettes tiltak etter pbl §§ 84 og 93 samt fradeling til slikt formål før det foreligger godkjent reguleringsplan. § 2.2 Rekkefølge i utbyggingen a) For utbyggingsområder innenfor eller i nærheten av faresonene i temakart for skredkartlegging og kvikkleiere skal geotekniske undersøkelser gjennomføres før reguleringsarbeidet starter. § 2.3 Utforming, estetikk og lokalisering i byggeområder a) Ved oppføring av ny bebyggelse og endring av eksisterende, skal det tas hensyn til strøkets karakter når det gjelder form, utvendig materialbruk og farge. b) Plassering av bygg skal ivareta hensyn til landskap, terrengformasjon, eksisterende vegetasjon og kulturminner. Nybygg, påbygg og tilbygg skal ikke avvike vesentlig fra eksisterende bygg og bygningsmiljø. c) Nye bygg, veganlegg o.l. kan ikke plasseres slik at det kommer i konflikt med eksisterende eller planlagte vann- og avløpsanlegg. Minimum byggegrense til senter hovedledninger for vann- og avløp er 5 m. § 2.4 Fremtidige boligområder a) Utbyggingen kan ikke finne sted før nødvendige tekniske anlegg for vann, avløp, elektrisitetsforsyning og kommunikasjon (atkomstveg, gang- og sykkelsti) er etablert. b) Ved utbygging skal egnede oppholdsarealer for barn- og unge lokaliseres før boliger og vei planlegges. Felles arealer for lek og felles oppholdsarealer ferdigstilles samtidig med boligbebyggelsen. c) Bygg, uteoppholds- og lekeareal for barn og unge skal plasseres i god avstand fra høyspentlinjer og transformatorer. Trafikkareal, fareområde, støyområde (mer enn 55 dBA), areal brattere enn 1:3 og ikke allment tilgjengelig areal regnes ikke som ute-/lekeareal. d) Barn og unge skal ha tilgang til friområde som nærlekeplass på minimum 150 m2 og maksimalt 50 m fra boligen i sitt nærområde. Nærlekeplass tilrettelegges for hver 25 bolig. Lekeplasser skal ha trafikksikker atkomst tilrettelegges både for sommer- og vinterbruk. § 2.5 Fremtidige næringsområder a) I områdene for fremtidig næringsbebyggelse kan utbygging ikke starte før det foreligger godkjent reguleringsplan. § 2.6 Campingplasser (T) § 2.7 Fremtidig fritidsbebyggelse a) Ny fritidsbebyggelse begrenses i henhold til tabell i plankartet og skal lokaliseres innenfor områder avsatt som byggeområder "H" og LNF-C områder hvor spredt utbygging er tillatt i kommuneplanens arealdel. § 2.7.1 Omfang fritidsbebyggelse a) Maks tillatt bebygd areal (BYA) for fritidsbebyggelse er 120 m2. Maks størrelse på tilbygg settes til 30 m2. Samlet bygningsmasse skal maks bestå av 3 bygg. Naust er ikke inkludert i BYA, se egne bestemmelser. b) Minimumskrav til uteoppholdsareal på egen tomt eller fellesareal settes til 100 m2 pr fritidsbolig eller enhet. c) Det skal avsette minimum 2 parkeringsplasser pr fritidsbolig. d) Gesimshøyden skal være maks 3,0 m og mønehøyden maks 5,5 m. Høyden måles fra gjennomsnittelig terrengnivå. Unntak fra krav til maks møne- og gesimshøyde ved tilpassning til eksisterende bebyggelse på stedet. e) Bygget skal ligge så lavt som mulig i terrenget, og eventuelle åpninger skal blendes. Terreng brattere enn 1:4 bør ikke bygges ut. f) Gjerding av fritidseiendommen tillates ikke. g) Terrasse i tre på bakkenivå og i tilknytning til fritidsbolig, tillates med inntil 30 m2. h) Farge- og materialvalg søkes tilpasset omgivelsene. Retningslinjer - All fritidsbebyggelse skal søkes lokalisert i tilknytning til eksisterende bebyggelse og infrastruktur. Eksisterende hytteområder bør om mulig fortettes eller utvides framfor utbygging av nye områder. - Bygninger skal ha saltak, med mindre annen takform er ønskelig for å sikre god terrengmessig tilpasning. Mønet bør følge høydekotenes retning. - Der bygging av veranda/balkong vil gi en dominerende virkning i landskapsbildet bør uteplasser anlegges direkte på terrenget. - Der ledningstrasser må føres gjennom friluftsområder, skal disse planeres og tilsås med lokale vegetasjonsarter. § 2.7.2 Byggeområder for fritidsbebyggelse a) For områder avsatt til fritidsbebyggelse "H" i plankart, kreves reguleringsplan for søknadspliktige tiltak samt fradeling til slike formål. b) Reguleringsplanen skal vise atkomst, hyttenes plassering, interne veier/stier, parkering og trasé for infrastruktur som vann, strøm og avløp. Mulig vannkilde skal vises og evt. sikres i planen. c) Det tillates maks. 1 dekar tomt med formål fritidsbebyggelse. § 2.7.3 Teknisk standard og rekkefølge a) Det gis ikke delings- eller byggetillatelse til oppføring av ny fritidsbebyggelse før tilstrekkelige ordninger er etablert evt. vurdert. Herunder regnes forhold som vannforsyning, avløp, avfallsbehandling, elektrisitetsforsyning, samt avkjørsel, parkering og atkomstvei. b) Innlegging av vann til fritidsbebyggelse forutsetter utslippstillatelse. Alle kabler skal legges i jordgrøft i eller langs atkomstvei, evt. i felles grøft med vann- og avløpsrett. I områder hvor det ikke gis utslippstillatelser skal det gjøres rede for hvilken løsning som planlegges. § 2.8 Naust a) Naust kan oppføres i tilknytning til ny eller eksisterende bolig- og fritidsbebyggelse i LNF-B og LNF-C områder, hvor antall og lokalisering er avklart i kommuneplanens arealdel (se tabell) samt områder avsatt til naust "N". Naustområde kan også benyttes som oppstillingsplass for større fritidsbåter. b) Ved lokalisering av naust, atkomst og parkering skal hensyn til jordvern ivaretas. Plassering utføres i samråd med kommunens fagmyndighet innen jord- og skogbruk. c) For naust i tilknytning til sjø settes maks tillatt bebygd areal (BYA) til 40 m2. For naust i tilknytning til ferskvann settes maks BYA til 20 m2. Unntak fra maks tillatt bebygd areal ved dokumentasjon av behov i forbindelse med næringsvirksomhet. d) Maks mønehøyde settes til 4,5 m for naust ved sjø og 3,5 for naust ved ferskvann. Mønehøyden måles fra gjennomsnittlig terrengnivå. Naustet skal ha en takvinkel mellom 25 og 35 grader. e) Naust skal være uisolert, i en etasje og røstet mot sjøen. Videre skal naust ha saltak med matt taktekke, og takvinkel og materialvalg skal tilpasses eventuell eksisterende naustmiljø. Allmennhetens bruk av området skal vektlegges. f) Bygningen skal ikke ha vindu og ikke innredes til overnatting og beboelse. Bygningen skal ikke benyttes til andre formål utover lagring av båt og andre tradisjonelle redskaper/utstyr. Retningslinjer - Oppføring av naust bør så langt det er mulig søkes plassert i grupper som løser naustbehovet for flere eiendommer. - Adkomst og parkering må avklares før bygging. Der det er mulig skal det søkes å opprette felles adkomst og parkering. - Bygningen bør tilpasses terrenget og males i naturavtemte farge. Unntak fra dette er sentrumsnære strøk der den tradisjonelle naustfargen rødt også kan benyttes. - Det kan oppføres et naust pr boenhet. - Naust bør ikke deles fra den eiendommen det opprinnelig var bygd for å tjene. § 2.9 Brygge, flytebrygge og fortøyning a) I områder avsatt til "S" i kommuneplanens arealdel tillates inntil 5 båtplasser og flytebrygge/kaianlegg utover dette vil utløse krav om reguleringsplan. Det skal opparbeides en parkeringsplass pr båtplass. b) I planen skal utbyggingsrekkefølge fremgå, der adkomst, parkering osv. må være på plass før utbygging av båtplasser. c) Tillatelser gis kun for en periode på 5 år, for å kunne ta høyde for eventuelle endringer i behov over tid. Gjelder flytebrygger og ikke for faste konstruksjoner. d) Flytebryggeanlegg og fortøyninger som ikke er i bruk skal fjernes innen to år etter at bruken opphører. Retningslinjer - Bryggeanlegg, kaier, båthavner og naust bør planlegges som fellesområde. - Dersom behov kan løses gjennom eksisterende anlegg skal det ikke tillates oppføring av ny flytebrygge. Anlegg som løser behov for flere brukere prioriteres. Ved eventuell lokalisering i rekreasjons- og friluftsområder bør det stilles krav om allmenn tilgang til om bord- og ilandstigning. Landområdet må ikke privatiseres med innretninger som bidrar til å hindre fri passasje langs strandlinjen. - I forbindelse med planlegging av arealer til fritidsbebyggelse bør sjø- og landområder ses i sammenheng, og behovet for tilhørende anlegg vurderes og innarbeides i plan. - Brygger og flytebrygger skal være nøkternt og forsvarlig utformet (estetisk). Flytebrygger skal være dekket og innebygget i trevirke. Anlegget skal stå i forhold til bruksbehov, klimatiske forhold og antall brukere. Sprengningstiltak i forbindelse med etablering av brygge / flytebrygge tillates normalt ikke. § 2.10 Parkering a) I områder avsatt til "P" i kommuneplanens arealdel tillates det opparbeiding av offentlige parkeringsplasser. For hver parkeringsplass skal minst 10 % være lagt til rette for bevegelseshemmede. Retningslinjer - Parkeringsplassene opparbeides i forbindelse med allment friluftsliv eller offentlige bygg. Ved konflikt i forbindelse med parkering til fritidsbebyggelse skal tidsbegrenset parkering vurderes. - Parkeringsplasser skal utformes i hht. Statens vegvesens håndbok 017. § 3. Landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF) § 3.1 LNF-A, områder hvor spredt bygging ikke er tillatt a) Spredt bolig-, ervervs- eller fritidsbebyggelse samt fradeling til slike formål tillates ikke med unntak av nye samt utvidelser av bygninger og/eller anlegg tilknyttet stedbunden næringsvirksomhet. b) Det tillates utvidelser av eksisterende boliger på inntil maks bebygd areal (BYA) 250 m2. For fritidsboliger tillates en utvidelse på inntil BYA 120 m² og det skal ikke medføre en ny hyttebruksenhet på tomten/festet. c) Nybygg og bruksendring av eksisterende bygg på landbrukseiendom kan tillates hvor formålet er tilleggsnæring til gården og ikke sjenerer gårdsdriften, og hvor tiltaket ikke innebærer fradeling. d) Eksisterende, tidligere godkjent spredt bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse, kan etter brann og naturkatastrofer tillates gjenoppbygd. Byggearbeid, herunder påbygg/tilbygg på bestående bygninger med tilhørende garasjer/uthus, kan tillates etter ordinær byggesøknad. e) Områder fradelt til byggeformål før vedtatt arealplan vil kunne bygges ut, så fremt tiltaket ikke er i konflikt med gjeldende arealbruksformål. f) Der hovedinteressen er tilknyttet kulturhistoriske interesser kan dispensasjon for spredt utbygging kun gis dersom nybygg, tilbygg eller ombygging er tilpasset omgivelsene og kulturlandskapet mht. bygningsform, volum og materialvalg. Retningslinjer - Ved søknad om gjenoppbygging etter naturkatastrofer må det foretas en risikovurdering der plassering vurderes før det gis byggetillatelse. - Med tilleggsnæring menes gårdsturisme med utleiehytter og lignende virksomhet som gir økonomisk supplement til ordinær gårdsdrift. § 3.2 LNF-B, områder hvor stedbunden næring samt spredt boligbygging er tillatt a) Spredt boligbebyggelse tillates såfremt antall er avklart i kommuneplanens arealdel, se tabell. Eksakt lokalisering må avklares med aktuelle særlovsmyndigheter. b) Stedbunden næringsvirksomhet er tillatt. c) Etablering av tilleggsnæring i forbindelse med stedbunden næring, som har arealmessige konsekvenser kan ikke skje før det foreligger godkjent reguleringsplan Tilleggsnæringen må ikke føre til deling av landbrukseiendommen. d) Før det gis byggetillatelse må nødvendig infrastruktur som atkomst, parkering, strøm og evt. avkjørseltillatelse være avklart samt vann, avløp og renovasjon være vurdert og løsninger beskrevet. e) Før utbygging skal snø- og jordskredfaren, samt faren for flom/erosjon være vurdert. f) Før utbygging i B28 skal skredfare være undersøkt av fagkyndig og skredrapport forelegges kommunen. g) Før plassering av bygninger i B48 skal området befares av Sametinget. Retningslinjer - LNF-B er LNF-områder klassifisert som vesentlige landbruks- og/eller kulturlandskapsverdier. I disse områdene skal viktige landbruksområder prioriteres. - Med tilleggsnæring til stedbunden næring menes campingplass, utleiehytter, rorbuer, brygger og kaianlegg. Herunder også tilrettelegging som etablering av tilhørende adkomstveier, parkering og gangstier. - Totalt bebygd areal inkluderer alle former for målbart areal, jf. NS 3940 og TEK § 3-12. - Boliger ut over angitt antall i tabell på plankartet vil utløse krav om reguleringsplan. § 3.3 LNF-BC, områder hvor stedbunden næring samt spredt boligbygging og fritidsbebyggelse er tillatt a) Bestemmelser a-f i § 3.2 gjelder for både boligbygging og fritidsbebyggelse med tilhørende bygg. b) Fritidsbebyggelse skal oppføres med boligstandard i hht. § 3.2 d). c) Reindriftsforvaltningen skal høres ved nye tiltak i område BC2. Retningslinje - Fritidsbebyggelse skal, så fremt det lar seg gjøre, etableres ved eksisterende veinett. § 3.4 LNF-C, områder hvor spredt fritidsbebyggelse er tillatt a) Spredt utbygging av fritidsbebyggelse med tilhørende bygg tillates såfremt antall og lokalisering er avklart i kommuneplanens arealdel, se tabell. Eksakt lokalisering må avklares med aktuelle særlovsmyndigheter. Fritidsbebyggelse ut over angitt antall vil utløse plankrav i de områder hvor dette ikke allerede er påkrevd. b) Kommunen kan ved behov stille plankrav for ytterligere områder. c) For fritidsbebyggelse i lnf-C gjelder bestemmelser under § 2.7 og 2.8 samt bestemmelser under § 2.10. d) Før utbygging skal snø- og jordskredfaren, samt faren for flom /erosjon være vurdert. § 6.4 Fiske-, ferdsel, frilufts-, natur- og akvakulturområde (FFFNA) a) Omfatter Sagfjorden, Sørfolda og Mørsvikfjorden samt ytterste del av Leirfjorden. b) Flerbruksområde med høy verdi for flere brukstyper der friluftsliv er prioritert. Tiltak og inngrep må ikke være i konflikt med angitte formål. c) Fortøyning til eksisterende akvakulturanlegg samt etablering av nye anlegg er ikke avklart og krever en særskilt vurdering i forhold til fiske-, ferdsel-, frilufts- og naturinteressene. Retningslinjer - Områdene er forbeholdt friluftsliv, men andre aktiviteter kan skje fritt så lenge de ikke kommer i konflikt med planformålet. - Særskilt vurdering medfører her full høringsrunde til berørte sektormyndigheter og andre berørte parter. I vurderingen skal spesielt fiske- og friluftsinteresser vektlegges. § 6.5 Fiske-, ferdsel, frilufts-, natur- og akvakulturområde (AF) a) Flerbruksområde med høy verdi for flere brukstyper, som omfatter soner rundt samtlige akvakulturområder (A). Det tillates kun utlegging av fortøyninger til havbruk etablert i A områder. Fortøyning må minimum ligge 25 m under havet* og ikke være til hinder for vanlig sjøveis ferdsel. Det er ikke tillatt med utvidelser eller nyetablering av akvakulturanlegg utover fortøyning innenfor området. Retningslinje - *Angir et punkts høyde under/over gjennomsnittlig havnivå. På kart angis antall meter under havet som et negativt antall meter over havet. Dvs. at 25 m under havet blir på kart -25 m over havet. § 7. Viktige ledd i kommunikasjonssystemet § 7.1 Veier a) Hovedveier skal gi god fremkommelighet for bil- og kollektivtrafikken. Dette skal sikres gjennom en restriktiv holdning til nye avkjørsler (se § 1.8), vektlegging av planskilt og krav om gang/sykkelveg. b) Større veiomlegginger skal skje i medhold av reguleringsplan. c) For arbeid og tiltak tilknyttet riks- og fylkesvegnett, samt kommunale- og private veger vises det til veglovens bestemmelser og føringer gitt i plan og bygningsloven. d) Byggegrense langs riksvei er 50 m, langs fylkesvei 50 m og langs kommunal vei 15 m. Se også § 1.8 Avkjørsler. e) Gang- og sykkelvei er avsatt på strekningen mellom Straumen sentrum og Lakselva idrettsanlegg. Retningslinjer for sjøleder - Tiltak som hindrer eller er til fare for ferdsel i hoved- og bileder er ikke tillatt, f.eks. utplassering av merder, bøyer, samt dumping av masser eller gjenstander. - Tekniske installasjoner og anlegg i sjø krever tillatelse etter Havne- og farvannsloven. Kystverket og kommunen har delt forvaltningsmyndighet. - Ved søknad om lokalisering av anlegg for oppdrett, skal kommunen i sin uttalelse vurdere og ivareta lokale ferdselshensyn. Retningslinjer for havner - Det må ikke etableres anlegg, fortøyninger, kabler m.v. som på noen måte kan vanskeliggjøre bruken av havneområdene. - Tiltak i fiskerihavner krever tillatelse etter Havne- og farvannsloven. Kystverket er forvaltningsmyndighet. - Fiskeriinteressene, inkl havbruksinteresser, har fortrinnsrett til kaianlegg og havneinnretninger som er bygget/anskaffet for fiskeriformål av Kystverket. Dette gjelder også bruk av sjøareal i forbindelse med slike innretninger. - Havnene Styrkesnes og Rørstad har status som fiskerihavn. § 7.2 Kraftledninger a) Eksisterende høyspentledninger med spenning over 22 kV er avmerket på plankartet. For all nybygging gjelder forskrift for strålevern. b) Byggegrense fra nærmeste faseledning er: 22 kV : 8 m 66 kV : 9 m 132 kV : 17 m c) Lekeplasser skal ikke anlegges innenfor byggegrenser for høyspentlinjer. d) Trafokiosker skal ikke plasseres på områder avsatt til lekeareal. e) Ved oppføring av nye høyspentlinjer skal disse plasseres i god avstand fra boliger / utbyggingsområder eller legges i kabel i bakken, om de kommer nær skoler eller barnehager (>50 m for 66 kV eller kraftigere). Det skal tas spesielle hensyn til god og skjermet plassering i landskapet. § 8. Kommunedelplaner § 8.1 Kommunedelplan for Straumen a) § 1-7 gjelder. b) Krav om dokumentasjon på støynivå for BO17. Ved verdier over anbefalinger i hht. T-1441 skal støyreduserende tiltak dokumenteres. c) Vet utarbeidning av reguleringsplan for B20 på Straumen skal jernbaneanlegg fra krigen ses i forbindelse med temakart for krigsminner. Området B20 kan ikke bygges ut før G/S-veg fra sentrum og frem til området er etablert. d) For G/S-vei fra Straumen sentrum til Lakselva idrettsanlegg stilles plankrav. e) For Straumen er det ikke tillatt med bruksendring fra bolig til fritidsbolig. Retningslinje - Temakart for nyere tids kulturminner skal benyttes i neste plannivå for BO20 for vurdering av mulig sikring av jernbaneanlegg fra 2.verdenskrig. § 8.2 Kommunedelplan for Røsvik a) § 1-7 gjelder. b) For Røsvik er det ikke tillatt med bruksendring fra bolig til fritidsbolig. § 4. Områder for råstoffutvinning § 4.1 Områder for råstoffutvinning a) Etablering av nye eller utvidelse av eksisterende områder for masseuttak kan bare skje i henhold til godkjent reguleringsplan der uttaksvolum defineres. Det gjelder også for fradeling til slikt formål. En driftsplan for området med plan for avslutning og reparasjon av terrenget skal inngå i reguleringsplanen. b) Masseuttak i steinur må sikres slik at det ikke oppstår fare for steinras som kan påføre skader på mennesker og bygninger nedenfor uttaksområdet. Tiltakshaver plikter å gjøre en fortløpende risikovurdering. Retningslinjer - Reguleringsplanen skal sikre at bruken av området blir best mulig. Det skal kreves drifts- og istandsettingsplan og utvinningsetapper og retningen for utvinningen skal gjøres rede for. Det er også viktig at det i avslutningen av utvinningen tas sikte på å revegetere uttaket. - Direktoratet for mineralforvaltning skal høres i saker som omfatter uttak av mineralske råstoffer. § 5. Områder som er eller skal båndlegges a) Det tillates ikke tiltak eller anlegg som er i strid med bestemmelsene i båndleggingsområdene*. * For disse områdene kan det bare gis bestemmelser etter særlov eller gjennom vedtatt reguleringsplan. Utover dette gis det bare retningslinjer. Retningslinje - I båndlagte områder, samt områder hvor som skal båndlegges til et formål, tillates ikke tiltak som kan vanskeliggjøre båndleggingens hensikt. Den berørte myndighet skal gi sitt samtykke før tiltak settes i verk. § 5.1 Friluftsområde (FL) Kommunen har ingen båndlagte friluftsområder, men vil arbeide aktivt for at følgende nye strandområder båndlegges: Kobbvatn, Lappvika (Ytre Styrkesnes), Rørstad og Helland. Retningslinjer - I de sikra områdene er det ikke tillatt å gjennomføre tiltak, arbeid, inngrep eller aktiviteter som kan redusere opplevelsesverdiene eller allmennhetens ferdsel. Tiltak som fremmer friluftsliv, aktivitet og formålet ellers kan likevel gjennomføres. - De forslåtte områdene må reguleres innen 4 år fra godkjenning av arealplanen. Fristen kan forlenges med 2 år. Dersom ikke blir områdene ført tilbake som LNF- A område. § 5.2 Naturvernområder (NA) Områder som er vernet etter naturvernloven er båndlagt i kommuneplanen. Dette gjelder: Veikdalen naturreservat, Laksågaosen naturreservat, Trollvatnet naturreservat, Rago nasjonalpark og Valvatn (går inn i Fauske kommune, mangler tilbakemelding fra FM om status). Behandling av nytt naturvernområde, Sjunkhatten nasjonalpark, ligger til behandling i Stortinget. Forslag til grense fra Direktoratet for naturforvaltning er lagt inn i plankartet. Retningslinjer - I naturvernområdene er det ikke tillatt å gjennomføre tiltak, arbeid, inngrep eller aktiviteter som er i strid med verneformålet. Konkrete bestemmelser for det enkelte område er gitt gjennom vedtak i medhold av naturvernloven. Det skal tas hensyn til vegetasjon og dyreliv ved lokalisering av for eksempel avløpsledninger, byggetiltak m.m. i nærheten av områdene. - De/det foreslåtte område må reguleres inne 4 år fra godkjenning av arealplanen. Fristen kan forlenges med 2 år. § 5.3 Restriksjonsområde (NF) Kommunale drikkevannskilder med tilhørende nedslagsfelt er vist i plankartet. Retningslinje - Drikkevannskilder har vern etter Vannressursloven, jf. "Drikkevannsforskriften" § 14 som gir rammer for tiltak og begrensninger som ligger til disse områdene. For øvrig vil eventuelle godkjente klausuleringsvedtekter normalt være førende for alle typer tiltak i nedslagsfeltet (sikringssonen). § 5.4 Fareområde - Skytebaner: Eksisterende baner i Røsvik og Sørfjorden. - Skred- og rasområde: Eget temakart. - Kvikkleire: Eget temakart. Retningslinjer - Store areal i Sørfold er registrert som potensielt skred- og rasutsatt. Det er for omfattende å båndlegge disse. Alle byggeområder og områder for spredt bygging i LNF-områder er tilpasset kartleggingen. Generelt skal det ikke gis tillatelse til bygging innenfor disse områdene uten at det er iverksatt sikringstiltak. Ved fradeling kan deler av eiendommen være innenfor fareområdet. - Ved vurdering av naturfare skal følgende prinsipp skal følges: 1. Kommuneplan: potensiell fare skal være identifisert 2. Reguleringsplan: reell fare skal være utredet 3. Byggesak: tilfredsstillende sikkerhet skal være dokumentert § 5.5 Kulturminneområde Automatisk freda område / objekter og fredede kulturminner som er kjent er avmerket på eget temakart. Det kan ikke godkjennes tiltak som kommer nærmere kulturminnet enn 50 meter uten at Nordland fylkeskommune og Sametinget har godkjent tiltaket. Nyere tids kulturminner som krigsminner fra 2.verdenskrig skal kartlegges i eget temakart og tas hensyn til gjennom saksbehandling. Retningslinje - Automatisk freda kulturminner har direkte vern etter kulturminneloven. Disse er fra før 1537 og er normalt omgitt av en buffersone. I disse områdene kan det ikke igangsettes noen form for tiltak. For samiske kulturminner gjelder dette minner eldre enn 100 år. Bygninger og bygningsmiljø kan være automatisk freda eller freda etter vedtak. § 6. Områder for Særskilt bruk eller vern av sjø og vassdrag § 6.1 Akvakulturområder (A) a) Områdene er prioritert for oppdrett. Retningslinjer - Områdene er forebeholdt akvakultur. Andre aktiviteter kan skje fritt så lenge de ikke kommer i konflikt med planformålet. - For områder der akvakultur inngår som interesse kreves vanlig lokalitets- og konsesjonssøknad til konsesjonsmyndighet som er Fiskerdirektoratet region Nordland. Søknad skal være gjenstand for offentlig høring der kommunen kan uttale seg, men kommuneplanen gir ikke hjemmel til å nekte etablering/utvidelse av aktivitet. - I den utstrekning det ligger kabler i sjøen samt etablerte ankringsplasser i et område avsatt til akvakultur, kan det ikke påregnes at det gis tillatelse til etablering av anlegg i umiddelbar nærhet til disse. § 6.2 Fiskeområder (FO) a) Områdene er prioritert for fiske. Retningslinje - Områdene er forbeholdt fiske og etablering av akvakultur skal unngås. Andre aktiviteter kan skje fritt så lenge de ikke kommer i konflikt med planformålet. § 6.3 Fiske-, ferdsel, frilufts(liv)- og naturområde (FFFN) a) Omfatter det meste av områdene i Sagfjorden og Leirfjorden, bortsett fra ytterste del samt store deler av Sørfolda. b) Flerbruksområde med høy verdi for flere brukstyper der friluftsliv er prioritert. Tiltak og inngrep må ikke være i konflikt med angitte formål. c) I området avsatt til FFFN-1 tillates ikke ankring. Unntak ved plan for ankring- og fortøyning, som skal være godkjent av kommunens planmyndighet før tiltak iverksettes. a) Utvidelser av eksisterende og etablering av nye campingplasser utløser krav om reguleringsplan. b) Avstand mellom vogner skal være minimum 3 m, gjelder også tilbygg/spiker-/fortelt. Slepekrok skal være vendt mot vei. c) Spikertelt/tilbygg skal ikke være lengre eller høyere enn campingvogna/-bilen, og ikke dypere enn 3 m. Maks tillatt bebygd areal (BYA) settes til 15 m2. Dette gjelder også for uregulerte områder avsatt til campingformål. d) Spikertelt skal være uten fast ildsted. Retningslinje - I nye utbyggingsområder med strømførende høyspentlinjer skal det før reguleringsplan vedtas vurderes om disse skal kables eller legges utenfor utbyggingsområdet. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2009-2021 - Planens/tiltakets innvirkning på risiko- og sårbarhetsforhold er et av flere tema som skal vurderes i planprosessen. - Med plasskrevende tiltak menes blant annet skytebane, større båthavner, motorsportanlegg og paintballbane. - Totalt bebygd areal inkluderer alle former for målbart areal, jf. NS 3940 og TEK § 3-12. - Strandsonen er en viktig allmenn ressurs, som i størst mulig grad skal holdes fri for bebyggelse av hensyn til allmenn bruk og landskapsopplevelse. Dersom det legges til rette for utbygging i deler av strandsonen skal bebyggelsens omfang, lokalisering og utforming vektlegges særskilt. - Der støy kan forventes å overskride minstenormen skal detaljerte støyberegninger avklares i planprosessen og i uregulerte strøk skal dette ligge samtidig med byggesøknad. - Radonrapport med målinger av grunnen må tilfredsstille krav om verdier under 100 Bq/m3 hht. anbefalinger fra Statens strålevern for å kunne unngå krav om radonsikringstiltak / isolering ved utbygging av bolig. Radonrapport må være utført av fagkyndig. - Ved konflikt mellom næring og fritid skal næring gå foran fritidsformål. Retningslinjer - Ved vurdering av estetikk skal veileder T-1179 ligge til grunn. Retningslinjer - Områdene er forbeholdt friluftsliv og etablering av akvakultur skal unngås. Andre aktiviteter kan skje fritt så lenge de ikke kommer i konflikt med planformålet. - Plan for ankring og fortøyning skal være av utformet slik at de ulike interessene ivaretas. FR

PLANBESTEMMELSER KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2009 …

  • Upload
    others

  • View
    2

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: PLANBESTEMMELSER KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2009 …

H1

H2

B1

T1

F1

N2I1

B3

T2

O4

B5

B4

C1

C2

H3 BC1

BC2

O5

BC4

BC5

B7

B6

B19

B20

B8B9 B10

C5

B14

C4

B13

C3

B11

B12

H6

O6

C9

C8

C6

C11

C12

B29

B27 B28

B31

B30

B32

C13

C14

B33

B25

B24

B26

B37

B36

B38

B39

B40

B41

B43

B44

B42

BC5

B22

B23

O10

O8

O9

B18

C7

B17

B16B15

O7

A1

AF1

FFFNA1

A3

AF3

A4

AF4

AF5

A5

AF6

A6

B48

A7

AF7

H7

A8

AF8

A9

H12

AB1

H5

H4

H9

H8

T3

T5

T6

T7

T8

SK1

H11

I3

F2

F3

I4E1

KA1

T4

I7

F4

N5

N7

N8

HA1

I17

N14

N13

E2

N10

I9N9 O11

N11

N3

NA1

NA2

NA3

NA4

R5

R4

R2

R27

R3

R8

R23

R10

R11

R9

R22

R7R6

I6

S5

C16

C17

M1

M2

I16

M3

R24

S4

N6

B2

NF1

NF2

NF3

NF4

NF6

NF5

N1

B21

S7

P1

P2

S8

R1

P3

S1

S2

I5S6

P4

S10

S9

S3 I2

O1O2O3

FR1

N4

NF7

FFFN-1

LNF-A

LNF-A

KA3

FL3

FL2

FL1

FL4

NV1

NV2

NV3

NV4

LNF-A

LNF-A

C10

BC3

I10

I11

I8

H10

AF2

A2

FO1

FO2

FO3

FO4

FO5

FO6

FO7

JT

FR2

FR3

FR4

FFFNA2

FFFNA3

FFFN

Erikelvvatnet

Tind-

hola

Mø

lnel

va

Salhusaksla

KjerringvatnetÈierregvuopmi

Tennvasskollen

Tennvatnet

Storvatnet

Tverrfjellet

Salhus

KvanngrøaSandvika

Hjellvika

Nerigården

Megården

Litlgården

Steinbakkan

Tørrfjordelva

Øyra

Vassnes

Vollan

Nytra

Kvarv

nedre

Litløverkvarv

Gyl

tvik

elva

Trolldalsvatnet

Hellandsnakken

Enga

Seljåsneset

Nauståsen

HellandLappmoen

Lang

stra

nda

Hestvik

Okslielva

Sállo

svág

gi

Trollvatnet

Nordfjorden

Storsteinvika

Slå

ttvik

elva

Trengsel-sundet

Notvika

Tjelganes-odden

RismålsfjelletLia

Bjø

rnda

len

Nau-

elva

Reinvikflo

gan

Hesjeberghola

Berrflogan

Kalviktuva

Sommarset-

høgda

StøviknesetHestvika

LikviknesetHeian

Kråga

Inner-

fossen

Berrfl

oget

tunn

elen

Reinvikneset

Færøya

Sørfolda

Fornesaksla

Mølnvika

Reinviktinden

Mølnvikkollen

Reinvikelva

Erikelva

Reinvik-

isen

Dalvatnet

Engan

Ørnes

Sagelva

Kobbelvvågen

Kobbhammaren

MoanKvalhaugmoen

Kobbelva

Litlreinhausen

Bjørndalen

Bjørndals-sletta

Holbom-heia

Myr

Tverrelva

Kalovika

Laiflåget

Lappdalen

Innernakken

Skyttvika

Storholmen

Innerholmen

Sørfjordmoen

Einkråga

Sørfjordskardet

Holmen

Sø

rfjordelva

Reinhausen

Hithaugen

Stormyrodden

KobbvatnetElvegard

Bonåa

Finnhaugen

Svarthaug-dyen

Lang

heiko

llen

Slettfjell-kollen

Raudaksla

Stortuva

Storvika

Storvik-hammaren

Bonå

Mølnelva

Haugen

Kjelen

Ørneselvdalen

Djupskardvatnet

Kalvskinnvatnet

Nontuva

MiddagsfjelletSkotnes-

tinden

Slettflågan

Skotnesodden

Skythola

NupenSkytholfjellet

Kistenvatnet

LianHøgbergfjellet

Vårmus-lægret

Slettbakkan

Elvekroken

Ørneselva

Sne

bakk

lia

Bjørnsvik-

fjellet

Brattbakkvatnet

Litlvasselva

Stor

skog

dale

n

Stors

kogd

alsfje

llet

Skardvatnet

Tverrelva

Ytterfj

elle

t

Brattlia

Mølnvika

Merrelva Trollhola

Bakfallvika

Ystrand

Storkoven

Klumpen

Bjør

nsvi

kdal

en

Innerfjellet

Skard

etStorhaugen

Gjerdan

VakkerlivatnetStorhaugen

Haukenes

Storvika

Storvikneset

Stor

urde

lva

Matvik-

flogan

Hauga

jord

a

AkslaBjørnsvika

Haka

Sag

elva Jektvika

Skogheim

Styrke

snese

lvaStortjørna

Litltjørna

Hestv

ikdal

en

TangvikaMatvika

Sagneset

Styrkesnes

Forneset

Troll-

vatnet

Trollelva

Grønfjellet

Sagelva

Tennvatnet

Sandvika

Botn-

fjorden

Lappvika

Leirfjo

rden

Skar

vstu

a

Skarvoddan

Mellovatnet

Tjønna

Lisjneset

Lisj-Korsvika

Sommarskar-

elva

Leirpollbukta

Slåttelva

Fiskartjønna

LappvasskaretLammer-

fjellet

Stor-Tverrelva

Straumskjæran

Lisj

-Tve

rrel

va

Lisjjordneset

Forrnes-odden

Per

Jen

safje

llet

Sjøskartjønna

Lisj-Kalvika

Ytter-Kalvika

Kalvikodden

Inner-Flogelva

Lisj-Sommerset

Ytter-Reinvika

Inner-Kalvika

Skj

elld

alen

Kvantoland

Kvanto-

elva

Lom-tjønnan

Monstjønna

Gamtjønna

Sommarfjellvatnan

Naustneset

Sommerset-

vatnet

Sommerset-

tinden

Langvasshaugan

Forrheia

Kvannflogan

Vesterbotn

Reinvik

Lisj-Reinvika

Berrflog-elva

Skogvoll

Midnattstinden

Rundtinden

Storelvvatnet

Kokasild-

hola

Moldfor-

skardet

Søråstjørna

Litlvatnet

Vardvass-

fjellet

Svar

tvas

selva

Kobbe-

vatnan

Hyttvatnet

Rundvatnet

Brattliskogvatnet

Slåttaks

la Daudmannvika

Heian Lielva Blåf

jelle

tLi

tlkov

elva

Storkov-

fjellet

Lisj-Forrneset

Lomtjønna

Mjånesaksla

Pilik

oppd

alen

Bonåsjøen

YtternakkenKremmarvika

LamsetoddenStorflåget

Leirfjord-gården Kinesodden

Kjelvika

Kjelvikheian

Raud-hammaren

Nonstad

Sørfjorddalen

Sørfjordvatnet

Gapdalen

SlettfjellvatnetKvanntobotn

Kovvika

Preikstolen

Storvik-

hammarenKjelvikvatnet

yt

Sausvaet

Kjelvika

Kvanntoryggen

Kjelvikvatnetin

Svad-

vatnan

Rundsvad-vatnet

Knausan LivatnanLivasskollen

Grønkollen

Storvik

elva

Kolbakkelva

Kolbakkheian

Kolbakk-vatnan

Nord-vatnet

Storkorken

Storheia

Svartfjellet

Memaurkollen

Stortjørnflåget

Tjørna

Steinmofjellet

Skardet

Ostenbotn

Storlia

Fiskfjellet

Stampnes-

fjellet

Ytter-SkveirenLisjeidtinden

Lisjeide

Forrskogen

Lisjfjellet

Kobbskarelva

Hussliloftet

Lisjvatnet

Forrneset

Rønnfjellet

Austerheim

Grønnvatnet

Tornes-odden

Forrneset

Vassv

ikura

Midtielva

Sjunkfjorden

Sjunkvika

HussteinenNorddalen

Sørdalen

Einarvikelva Leirvika

Elvvatnet

Sjunkfjordtindan

Drogvasskardet

Sjunkdalen

Krokelva Kroken

Sørkråga

SørkråvatnetSmørkleppen

Innerneset

Sjunkhatten

Litlhatten

Seiskall-neset

Sjunk

fjord

en

Hellarneskollen

Inner-Skveiren

Steinshøgdaksla

Mørsvikfjorden

Bonå

dale

nM

ølne

lvda

len

Storvika

Nattmåls-

fjelletKuvikaKuvikfjellet

Røntinden

Tverrelva

Seglvikneset

Vindvikodden

Skjoldskjeret

Seglvika

Jensvika

Molla

Purkvika

FjellryggenØver-

dalen

Tennvasshaugen Tysfjordhola

Unalægret

Lapp

heia

Katiryggen

Sørsvadfjellet

Fuglevasskard-

tindenRaudfjellet

Kati

Kativ

agge

SvadtindenSørsvadvatnet

Fuglevasskardet

Austervatnet

Austervass-

ryggen

Langvatnet Èorok

Kvanndalen

Storelva

Sørfjorden

Møl

nelv

a

Mastermovika

Sildhopelva

Tverrlandet

Sirielva

Nonstuva

Elenjorda

Forrmesodden

Storeide

Storvika

Seglvikneset

Sjunkan

Skjoldvika Mølnelva

Rørstaddalen

Kobbosvatnet Bratt-bakken

Tenn

vass

lia

Strum

pdalh

eia

Djups

trum

pdal

en

Daudmannvikfjellet

Svarthola SkjoldenTuva

Øvervatnet

Kråktinden

Tomasaksla

Kråktindvatnet

Kro

kelv

a

Botn

lia

Haugan

JordbruRyp-

haugenSkyttarhaugen

Svartvatnet

Storvatnet

KvanntoakslaDaudmannvik-

vatnet

Groelv

a

Snøfjellet

Bjørnsvika

Skjåneset

Storelva

Storelvvatnet

Geitvika

Storvika

Tørrågheia

Rismåls

heia

Stortjørna

Merrvika

GeitnesetJovikneset Jovika

Tennvika

Korsvikneset

Kors-vika

Styrkesvik Styrkesnes-haugen

Sto

relv

a

Klimpen

Kalviktuvmyran

Faulvass-

fjellet

Str

aum

li a

KlubbnesetStorfloget

Færøy-valen

Gammovika

Bren

nesv

ika Langstranda

Litlvatnet

Færøyvatnet

Larspina Korsvikvasselva

HoltanGammoen

Burre

Berrflogan

Ytter-

Låkthågen

Vassvikelva

Korsvika

BordstolnesetStornesodden

Myran

Ospfjo

rdda

len

StortuvaGrønfjellet

Øyrfloget Tverrbakk-

dalen

KarihammarenSørvatnet

Vassvikheian

Kor

svik

dale

n

Veimannskrona

LitlvatnetBukkvatnet

BordstolfjelletBordstolvatnet

Kivatnan

Røsvika

Røsvikøyra

Røsvik

Håkjerringneset

Skoglia LianMølnelva

Småvatnan

Vassvika Tindvatnet

Dju

pose

lva

Gunnelengheian

RundvatnetBukkvatnan

Tverrelva

Tortenvik-

haugen

Tømmervika

Ytterheia Inner-

heia

Storflo

get

Inne

rfjell

et

RismålskollenNordbotn

Akselvatnet

Kollen Vassvi kdalen

Færøytinden

Fatet

Gunneleng-vatnet

Skyttvassheia

Skyttvatnet

Gardsfjellet

Røsvikd

alen

Røsvikelva

Bjørn-

tuva

Lomtjørna

Hornskeihaugen

Middagshaugen

Hammar-vika

Sø

rfolda

Kvarvshaugen

Kvarvsøyra

Kvarvøvre

Hestmoa

Svin-

knubben

Rismåls-

vatnet

JalggukTverrfjellet Faulvassbotn

søre

Vatn-

skard

Storelva

Sørsk

arde

t

Torneshatten

Hella Osatinden

Sørskard-

fjelletLappøyra

Elvhammaren

SjunkfjorddalenBogvass-

tinden

Nonsfjell-

tuva

Innerelva

Einarvika

Kjerringvika Sommarset

Steinneset Tortend

alen

Svart-hamran

Osa-

nakken

Straumvatnet

Tverrelva

Bakktinden

Høgkollen

Kinesknubben

Storhaugen

Nerdal

Mobakken

Never-vika

Gyltvika

Gyl

tvik

a

Gyltvikfjellet

Ytterelva

Inne

relva Kollen

Knubbvatnet

Storlikollen

Preikstolhola

Furnes-myran

Bordstol-

krona

Mellokollen

Svadbergan

Røyrvatnet Brenna Brennaelva

Neverskard-

tinden

Kvalnesodden

Stan

gfje

llet Einarhola

Einarholelva

Ein

ar-

skar

det

Kalviktunnelen

Siso kraftverk

Korsvik-

vatnet

Nevervatnet

Kjølvikdalry

ggen

Engaskardet

Sørdalen

Skarven

Vellamsvika

LundestadTorte

nvika

Lisjvatnet

Grenet

Aspenes

Aspenes

Never-

skaret

Maren Ivarstett-tinden

Forrneset

Memaurvatnet

Lang

benk

an

Skjærholmen

Skjærlia

LomtjønnaSkjærfjellet

Solskinnsbakkan

Aspfjo

rdel

va

Aspfjo

rden Aspfjordvatnet

Storneseodden

Aspenesfjellet

Mellolemmen

Urhola

Fagerbakkan

Tjønna

Hellandsholmen

Meraftesvatnet

Vetfjellet

Furnesurda

Kivatnet

Svartvatnet

Langskjærvika

Røyrvasstuva

Skjærhammaren

Hattfjellet

Austre

Vestre Aspfjorden

Djupvik-myra

Seljåsen

Fjellheim

Rønnelva

Grønhola

Vollelva Øver-

vatnet

Seljåsenøvre

Straumdal

Dalåsen

Straumklumpen

KnubbtindenSlåttlitinden

Sta

vfjo

rdel

va

Multinden Movika

Trollvassbotnen

Kvithammaren

Botelvassf

jellet

Gamhaugen

Vinkfjordelva

Horndalsvatnet

InnernesoddenBjørndalsfjellet

Botelvatnet

Kvan

ndal

en

Grovass-

allmenningenNordbotnelva

Monsvatnet

Finnvikodden

Movika

Sagfjorden

Ungsmalvika

Førrnes-bukta

Sommarfjellet

Botel

elva

Grovassbakken

Kva

nnda

lsel

va

LangvatnanNordholelva

Revsnesodden

Mølnosen

Djuposen

Djupvika Trollvika Sagfjordtinden

Sagfjordbotn

Langnesodden

GrovatnetStor-holmen S

kjelelva

Sørbotnelva

RussloftanLapplæger-

halsenNattmålselva

Husbyvika

Revsnes

Husbyviktinden

Sag-

vatnet

Reinvika

Snagodden Halvraka-floget

Groosen

Tenn

elva

Tennvatnet Auster-

vatnan

Trolldalen

Eiterelva

Nordhei

Straumfjellet

Bringe

bær-

skare

t

Lappvika

Høgfjellet Stormohalsen

Langmohalsen

Rørstad Hopen

Tverrurfjellet

Sagvatnan

Nervatnet

Lappfjellet

Ørlielva

Sommarfjellet

Trollholtinden

Lapphuvvatnet

Sørfolda

Middagstinden

Øvervatnet

TømmerholaMulvatnet

Svennvika

RevsfjordenTennskjeret

Tennvika

Prestmåsøy

Måsøyodden

Faulvass-forsen

FaulvassfjelletSleipdalen

Holene

Johananderso-

knubben

LægdaTuva

Ti d

skar

det

Rundvatnet

Fagerbakk

lemmen

Tægr

akam

men

Rundvass-straumen

Durmåls-tinden

Sisoodden

Stortverråfjellet

Stuornjoasske

Langvasselva

Kalvdalen

Tverrfjellet

Langodden

Andkjelvatnet

Sennvik-odden

Sennvikhalsen

Halvrodd-odden

Sennvika

Austerkråga

Svarthol-bergan

Mello-Svartvatnet

Øver-Svartvatnet

Stormyran

LaksholNordfjordelva

Moenga

Tuvmoa

Langvass-bukta

Olavsbu

NilsvatnetRundvatnet

Faulvasshytta

Langodden

Bærholman

Moskus-vatnan

Hestskovatnet

Vervatnet

Trollnesfjellet

Storskogtinden

Skogholmen

Storodden

Landholmen Storhellarfje

llet

TrollnesetHolman

Storskogvatnet

Sørkråghalsen

Skardalen

Gelasd

alen

Tjønnmoa

Nordskaret

Kabussen

HansHansoodden

Litlverivatnet

Sisovatnet

Sølvskardet

Stor-bukta

Sølvskardvatnan

Biehtselåpptå

Ned

refjo

rdda

lan

SkardvatnetLitlveri-

vasshytta

Litlverivass-

knubben

Litlverivass-

botnen

Steinbakkfjellet

Lapp

elva

Lapp

elvda

len

Martnan-hellaren

Svenskhammaren

Råggejávrre

Austerkrågelva

Litlverivasshamran

Boadnjásj-

roahtteBoadnjásjtjåhkkå

Skråisen

Hellarv

ikelva Kløtran

Rájrretjåhkkå

Ájvvotjåhkkå

Ráj

rrev

ágge

Lappfjellet

Luojdotjåhkkå

Goadásjoajvve

HellarvikaHellarvikaksla

Flogan

Nordfjord

Tuva

Klømra

Fjellenden

Fjellryggen

Gjelah

alsen

Tjuv-

kollenStorforsen

Storskogdalen

Litlverivass-forsen

Skog-

vika

SkrømthellarvatnanÁjvvojávrre

Holmen

Skogvik-

odden

Skogvik-

fjelletLøytadalen

Løytavatnet

Fager

bakk

-

eidet

Eidelva

Austrekråg-forsen

Sijdasvárre

Sijdasjiegña

Svarthola

SisotindenVeiskidalen

Fagerbakkelva

Fagerbakkforsen

Sisodalen

JervoddenKalvmagen

Veiskiforsen

Moskusdalen

Bakken

MolianBakkemoen

Sandfjellet

Middagskollen

Loftan Klipforsen

Krub

baK

rubb

hals

en Storfors-neset

Nordskardfjellet

BrennaHelligforsen

Helligholet

Hellighol-

knubbenNerdresølvskard-

vatnan

Steinshøgda

Steinshøgd-

aksla

Gammvatnet

Reinvikdalen

Fiskfjellelva

Mørsvikbotn

Kvanntolia

Durmål

Nordfj

orde

lva

Sleipdals-vatnet

Faulvatnet

Ingerolsdet-vatnet

Hierggejávrre Steinfjellet

Steinfjellvatnet

Sørkråga

Banaken

Skildalsryggen

Sleipd

alselv

a

Geit

hola

Gråfjellet

TrollforsenBevertjørna

Storskogvass-

hytta

Arnjenso-hola

Sørenknubben

Hammarfall-

fjellet

Grønlia

Hammarfall Tørrfjordskjeret Slåttvika

TørrfjordenHysvika

Arurda

Fjellheim

Øyrkollen

Nubbs

kard

et

Nubba

Skyttmoen

Tortenvika

Langvikneset

Buvika

Eite relva

Moan Andkil

fors

en

Lappelva

Korsviktinden

Tin

delv

a

Svartvatnet

Brannvatnet Brannheia

SkoltenNattmålslia

Ånsvika

Forråsen

Middags-

floget

Nova

Kråktuva

Kvanntodalen

Sørbotn

Bakk-

skardet

SkardvatnetHolmvatnet

Ånsvikfjellet

Åkervika Nerkvarvskollen

StigoddenEinmoelva

Kollen

Øverkvarvs-

kråga

Sommerset

Botn

Blinkskjeret

Bjør

nslo

ka

Prestmåsøya

Ramnsloka

Sandvika

Toffelvika

Lassodden

Mås

øysu

ndet

Straumsnes-odden

Rognan

Sagfjorden

Tortenvika

Langstranda

Galnarhaugen

Kvarvelva

Åkervika

Sørfold

Dalda

len

Straumen

Bukkhola

HopengaLitlvatnet

Litlfjellet Gyltvikmoen

Kvit-rønna

Djupdalen

Mølnelva

Laks

elva

Kines

Kinesmoen

Kineselva

Skjelvika

Gyltvikvatnet

Furnes

Evja

Seljåsdalen

Litlvatnet

Valljorda

Stra

umbu

kta

nedre

Gløshaugen

Djupdalen

Rismåls-

forsen

Tverrelvneset

Mørsviktinden

Kleksbakkan

Snøskavl-

tinden

Storelva

Åndvika

Slåttvikodden

Mørsvikneset

Mørsvik

Háhceg

badje

Gamhola

Háhcegvuolle

Åndtinden

Rønntinden

Oks

lia

Litlvatnet

Mølnelva

Ørneskorken

Neverbekken

Øverlia Fager-neset

Muorki

Nordbotn

Horndalsskardet

Skjønstadvatnet

Boteldalen

Krokelva

TullhaugenGjerfallforsen

Gjerfallmoen

Liryggen

Hornd

alse

lva

Horndalsbotn

Steinakselelva

Stauren

KobbskardmoenGjerelvmoen

HorndalSteinaksla

KorkdalenVesterbotn

Håkjerringneset

Skogheim

Vialoftet

Sver

resv

egen

Stor

lem

men

Sildhopfjellet

Bratten

Sildhopneset

KollenSildhopvatnet

Sildhopen

Sildavuohppi

Sæta

Njuorjovárri

Grasneset

Forneset

Litltuva

Kobbskardet

Tomashola

Brennhaugen

Eiavatnet

Eiavasstinden

NevervatnetLassedalen

Soldat-moen

Stormyra

Ner-Salhus

Klubben

Langvatnet

Forrskogvatnet

Knausvatnet

Korkvatnet

Korkdalselva

Djupskarelva

Mørsvikdalen

Forrbakken

Moan

Grø

nnva

ssel

va

Heian

Mørsvikb

ukta

NerfjelletLis

jvass

elva

Storvatnet

Kobbskarettunnelen

Mid

dags

fjelle

ttunn

elen

MjånesBrennryggen

Mørsvikvass-

tinden

Skamoa

Mørsvikvatnet

Blåfjellet

Mørsry

Durmålstinden

Sørrønna Stampnesodden

SølvdalenMørsvik

elva

Linhaugen

Kobbelveid

Vasshauet

Eiavass-

kråga

Horndalsfjellet ØvervatnetLaksvatnet

Kuvikelva

Måsøya

Buviknakken Mattishaugen

TrehaukenAndkilen

Andkilåsen

Kvanngrøvatnet

Nymoen

MåsøygrunnenBratthaugen

Hellvika

Aurvik-

halsen

Goppelåsen

Myran

Litlklumpen

Janshovudet

Djupvika

Storo

sen

StøttnesoddenFalkvika

Troelv-

neset

Aurvika

Hellandsbukta

Løynelva

Middagsfjellet

Skyttenga

Trol

ldal

en

Rebåsnes

Vollan

Vassbotn

Stongsetfjellet

Høgbakkan

Kalvdalen

Aksla

Skavikenga

Daudmannvika

Torkeleng

Finnvikfjellet

Svartvatnetnedre

Straum

vass

botn

Røyrdalen

Røyrvasseidet

Storhaugen

Lemmen

Mølnvatnet

Berg-

dropan

Hammarfall

Tverrelva

Tobakks-

hellaren

Tverrfjellvatnet

Veaika

Veikvatnetøvre

Kviturdtinden

Kviturdfjellet

Veikdalsisen

ªlupmaèorru

Trollurda

Veikvassbotnen

Kivasskollen

Tovatnan

Kivatna

vestre

austre

Erlingkollen

SmåsjøanStorsmåsjøen

TverrfjelletVeikvatnetnedre

ªlubmaTjønna

Leirvatnet

Leirvassfjellet

Langvassfjellet

Austervass-tinden

Langvatnet

Gaulisvestre

Stillelva

Vuolep

Tjuorvvomoajvve

Bajep

Tjuorvvomoajvve

Rundvassbotnen Kvitvatnet

Rundvassfjellet

Messingtoppen

Messingmalm-

vatnan

Trol

ldal

selva

Kvitvasselva

Gammsletta

Snøtoppen

Ragoelva

Smørbukken

Snøtopp-

vatnan

Nordkråga

Sørkrågelva

Rago

Litlrago

Rago

Flatkjølen

Furusteins-

fjellet

Bálgestjårro

Løytadalen

Boajmásj

Luojdojåhkå

Nedre Veiskivatnet

ØvreVeiskivatnet

Kvitvass-bukta

Jågñåtjårro

Gieddoajvve

Viejkegtjårro

Ragohytta

Trol

ldal

en

Ragovatnan

Veiskibu

Rágojiegña

Duor

ddav

aggi

Troforsen

Litletindvatnet

Nytmarka

Tverrelvdalen

Litletinden

Gaskaèohkka

Nytmarkheia

Gjerdalen

Raukforsen

Tjørna

GuovdelisjávriSkardvatnet

Njuorjoèohkka

Gjerdalsvatnet

Gamvatnet

Dettforsen

Gjerdalselva

Kvann-sletta

Háh

cegv

árri

Gjerdalstinden

Rr 240 Aa

Rr 240 B

Sårjås Ridoalgetjåhkkå

Hurrefjellet

Hurre

Hurrejávre

Sårjås-

jávrrit

Sårjå

sjåhk

å

Hur

rejå

hkå

Guovddelisjávrre

Midttoppen

Haugen

Grashaugen

Rr 243 A

Rr 243

Rr 242 C

373

742

244

155871

141

423

847

153

282404480 686

16275

457114

287 674

38147

213

951

605

457

348

1107

569163

622

1103

167567

295

73

112

324

97

472

26658

326

75

97

232

166

299

353

21259

530

745

145

792

57

490

182

6

21

122

187

350233

101 374

318141

23187

318

91325

125

181

277

110

181

594

704

117

664

176

5021072

570611

686

258492

496

98

136

540267177

604

97

185

635

19796

225

261379

518350

328

135

646

232

713

235

123

87

250

277

237

394

338

130

144

755

775

57

476

683

309

115-111

606

460

84

5

408

872

868

492

535

276

304314

330

157

111

339

288155

298

135

99

712

15

596 704

606

164

714

587

18

276

66272

27

170 394

413

4

547

355

32

75299

328

194

402

341

150

308

88

256

368

441

141

286 276

353

146

654

336

296

281

325

126

104

170

328

551

554

726

442

379

486

361

523

161

807

794

354

952

362

388

361

50

769

794

54

804

1000

350

18

94

42

205

620

132

124

115

217

269

770

654

551

335

478

336

439

443

214235

406 230400

138277 118

205

393

687

297918 376256

11

232 411566

808

40447

853

571

366

301170

118

505

32

483

118158544

320196

40 304313

448

217188

80480

173570

534

686

10632

370

52514

339 480570

379

579702

577

90

356355570

7846

68192685

668

637

118 132

594 742

348

20156719

136

514

34

13147 201

183 756182780

44458 365 487

45451 491 674446

23536292 456

600

456259326

38 214

74423

295 389335

420

110

187

715

871

775382 486

296

318359

266

738 246780 529 108

348270

688308

133204

572

316902

977278 514

204

940338

388

765

262

248 257281

318 298

105

916

441 405

674 380

650172

115

325205

278557

413

295

172496

246517 168

145

148

163

125

497

186 307

169750

88

82114

38

749

380 20444740774

145 686

164

13

93

196 787

168287166

246

770

173 254

218

97 717282196 626

310633

800513

224

740734

117155

650

168

150

368 582

874

642220 639 248

148

139769

254

1117

684

1190

1025

1152

438843

801

614340

328872

10

841

1185772

983

780

256

972

64 40

20

103

671 - 615

1165

1129

793

944

1361 1392

866 837

809

9

792

788776

816

555 566

824

831

837

793930

995

965 889

841

944

852

936

791

1053

884

701

829

1076

720870 955

1051

1009

1059

1022

1018

926

1216

545

390

471

449

434

489408

318 - 314

422

384

623

514

169712

581

100

82320

188346

449

430

535

477

609

1099

560

897

11471075

1026

1065

749

671 - 615

730

408

899

1048

1044

1086

886

1034

956869

1008

1163

175956

785

931

734

1104

1104775 902

927

758

1108

1136

1270

13271462

1225

1185

443

346

612

336

449

330

470

284474320

393333

418551

496

195

452

193

551

562

538

528374

452

572

201

178

424

396430

311

903

895

253

238

1056

953924

953

872

384

360

360

747

497

1081

747

318

344

513

699

1305

1312

317

771

1246

385 1224

1137

1150

957

964

942

1125

1007

980

55

9521092

563

832

1183

1164

799

385322

806

522

574

475

630

543

427

586

319

539

598

1050

1001

748

1210

1273

1166

1217

1146

1131

1156

1161774

1015

997

1053

1134

1060

1153

664

774

1142

1112

945

1033

676

414

648

887

406

448

536

442 764

404

294

655

332539

639

656616

528

76

1028

560

752

1172

958

336

1169

899

1075 1154 1220

839978

1020

624

66

649

1036930

1126

842982 816

350880 228

97

347

215

252

354

68

3801422

790971

402

823236

338885

737550

452 176

614

666

500

411715237

270816

229

773493

799

616 840

302

860806

596560

694235

252 791 759148

7801010

830770

812

192

765

9671018

892

932148

492

441 615441

470

625

612

444472

548

386

369

59

66

41

68

707

189

362

468

474

707

817

747

718

203

626

497

618495

547

540

824

637

511

691 - 687

537

622 - 545

348

524

730

916

660

219

212

194

261

798204

503

273

8

778

877

679

557

196

177

468

396

221

35742

469

637

621

605

609

609

630

379

520

82

630

613

195 566286

649

261

304556346

370

248447

430

730

494

379

261 503

185

413

376

515

650

596695

271

667

869

488

390

431

306

427

516

705347

619638

425

725

511

466

457

460

762

659446

451

537

431

469453

520

481516

749

551

500 600501722

732 445698

367

701

78

88749

658

761

514

535

493702 637

699

706

757

759

352

579

162

564

462

1210

737

213 1517

1219

1013

1167

1054

487

235303

604

641

278 744

766

942

722

632

652

895 675

933

1133

1327

590

582972

833 338

447

1034

515

1074

724

928640

440

1076

950

890

10211007

851 885

129

982

932

745398

1034

747773903

526

565685

558

921

752

705

673

567

755

389585

743

870 232

169

1018289

977378 836

724 966 259

279 610

170

713

854130

918

8181000

1064

369386

7891110

786

1160

113 1138287905

272

152

596

918

285256

308

880977154

1121

1102

728

972

708

785

677

916

1023

311

134

874

860

524 388

366

131 110

613

225

679

684

135690

262

630745

767

206 710 881

241

645

329362677

548434

741

468

466

895

274

13

919 828

699

518

194

1054

666

1178

11261226

300

18172

1217

415

163701

506

750

615

364 563

345 908

588 680

374

712

674

371637

742474 686

652 797

636464

776 847

848

662683

757

372846 707

686

385432

898

445

914650

588 557

565251

555196

44

402

392

427385 453

353386

275

15581

509

519

730826

690485

542

745 640632

671

894

509510

755699

9281008

486480

525725

462 596475 539

804

575

703

522678

548469 487

588490

680

678719

278414

245 356

761

324250

613

487

767

150

114

263

338

376

339

775

289

942

273

848

64 77

533

488255

155293

363

112448

256116

102

241

457

133432

346

132195

448

46

75

23

37

43

272

32

5

17

147

47246

154

174

149

190

138

77

393

615

663

50

253

52

580

563

348

388

60

60

115

35

12

39

157

168

36

91

115

97

92

50

47

952

280

399

644654574 513

426

297

555

806617

802

816 606356

371

322 666865

218904

515

423

384

408647

463497

362

848

788

1133

1114

986

1060

1169

1314

1119

1315

813

997

1086

1208

1015

1067

1289

955

826

926

926

281 - 280

671

702

617

612

1258

1126 1273

898

675

636

599 - 565

604

1095

693

627

1110

634

603

1002

974

960

653

669

773

952

790

789

786

994

643

H1

H2

B1

T1

F1

N2I1

B3

T2

O4

B5

B4

C1

C2

H3 BC1

BC2

O5

BC4

BC5

B7

B6

B19

B20

B8B9 B10

C5

B14

C4

B13

C3

B11

B12

H6

O6

C9

C8

C6

C11

C12

B29

B27 B28

B31

B30

B32

C13

C14

B33

B25

B24

B26

B37

B36

B38

B39

B40

B41

B43

B44

B42

BC5

B22

B23

O10

O8

O9

B18

C7

B17

B16B15

O7

A1

AF1

FFFNA1

A3

AF3

A4

AF4

AF5

A5

AF6

A6

B48

A7

AF7

H7

A8

AF8

A9

H12

AB1

H5

H4

H9

H8

T3

T5

T6

T7

T8

SK1

H11

I3

F2

F3

I4E1

KA1

T4

I7

F4

N5

N7

N8

HA1

I17

N14

N13

E2

N10

I9N9 O11

N11

N3

NA1

NA2

NA3

NA4

R5

R4

R2

R27

R3

R8

R23

R10

R11

R9

R22

R7R6

I6

S5

C16

C17

M1

M2

I16

M3

R24

S4

N6

B2

NF1

NF2

NF3

NF4

NF6

NF5

N1

B21

S7

P1

P2

S8

R1

P3

S1

S2

I5S6

P4

S10

S9

S3 I2

O1O2O3

FR1

N4

NF7

FFFN-1

LNF-A

LNF-A

KA3

FL3

FL2

FL1

FL4

NV1

NV2

NV3

NV4

LNF-A

LNF-A

C10

BC3

I10

I11

I8

H10

AF2

A2

FO1

FO2

FO3

FO4

FO5

FO6

FO7

JT

FR2

FR3

FR4

FFFNA2

FFFNA3

FFFN

LINJE OG PUNKTSYMBOL

OMRÅDER FOR SÆRSKILT BRUK ELLER VERN AV

(PBL 20-4, 1.ledd nr. 6)

SJØ OG VASSDRAG (PBL § 20-4, 1.ledd nr. 5)

Saksbehandling:

REVISJONER:

Planutkast A/S Salten Kartdata

Div. korreksjoner

I hht. KS-vedtak 30.09.2010

Dato Sign.

BEHANDLING ETTER PLAN - OG BYGNINGSLOVEN:

Varsel om igangsetting

1. gangs behandling i planutvalget

Offentlig ettersyn

Ny behandling i planutvalget

Offentlig ettersyn

2. gangs behandling i planutvalget

Kommunestyrets vedtak

Dato

06.01.2006

RESTRIKSJONER

Kartgrunnlag: N50

Digitalisering og kartproduksjon: A/S Salten Kartdata

Målestokk: 1:75000

Ekvidistanse

Dato:

Planident:100 m

11.03.2009

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2009-2021

TEGNFORKLARING

SØRFOLD KOMMUNE

Forretning

BYGGEOMRÅDER (PBL § 20-4, 1.ledd nr. 1)

(PBL § 20-4, 1.ledd nr.2)

(PBL § 20-4, 1.ledd nr. 3)

Nåværende Fremtidig

Erverv

21.04.2009

E E

Industri I

F

I

FritidsbebyggelseNaust

H

N

H

N

Offentlige bygg og anlegg O O

Campingplass

SkytebaneT

SK

T

LNF områder hvor spredt bygging ikke er tillatt

LNF områder med spredt boligbebyggelse

LNF områder med spredt fritidsbebyggelse

LNF-A

LNF-B

LNF-C

LNF-B

LNF-C

LNF-BC LNF-BCLNF områder med spredt bolig- og fritidsbebyggelse

Masseuttak M M

Fiske-, ferdsel, frilufts-, natur og akvakulturområde

Småbåthavn

FFFNA

S

Vannareal for allmennt friluftsliv

S

Akvakulturområde

Fiske-, ferdsel, frilufts-, natur og akvakulturområde

A

AF

A

Parkering P P

ABAnnet byggeområe

E6 / Riksveg

E6 / Riksveg tunnel

Fylkesveg

Kommunal veg

Fylkesveg tunnel

Kommunal veg tunnel

Biled sjø (skipsled)

Nedslagsfelt for drikkevannOmråde som er unntatt fra rettsvirkning fordi tidligere vedtatt plan fortsatt skal gjelde

Grense for restriksjonsområde

Kraftlinje

Planens begrensning

Grense for arealbruksområde

NF

R

Havn

KaiHA

KA

FerdselsområdeFFFN-1

Privat veg

Grense verna vassdrag

OMRÅDER SOM ER BÅNDLAGT ELLER SKAL BÅNDLEGGES(PBL § 20-4, 1.LEDD NR.4)

Båndlegging etter lov om naturvern

Båndlegging etter plan- og bygningslovenNA

FL

RETNINGSLINJETrasé Nord-Norgesbanen, Fauske-Narvik (JT)Trasé Nord-Norgesbanen, Fauske-Narvik tunnel (JT)

Fiskeområde FO

26.06.2009 - 15.09.2009

08.04.2009 R.H.B.

29.01.2010 R.H.B.

LANDBRUKS- NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER

OMRÅDER FOR RÅSTOFFUTVINNING

VIKTIGE LEDD I KOMMUNEIKASJONSSYSTEMET

1845-2010-001

Friområder FR

AF

Fiske-, ferdsel, frilufts- og naturområde FFFN

24.04.2010

04.05.2010 - 25.06.2010

07.09.2010

30.09.2010

04.10.2010 R.H.B.

Se også: www.sorfold.kommune.no

PLANBESTEMMELSER

Arealplankartet med tilhørende bestemmelser er et juridisk bindende dokument, og hjemlet i Plan- og bygningsloven av 14.06.1985 i § 20-4, 2.ledd. Det vil si at det ikke er anledning til å ta i bruk, dele og eller bebyggeeiendom på annen måte enn det som er fastsatt på plankartet eller i bestemmelsene.

Planbestemmelsene i dette dokumentet er innrammet.

Retningslinjene er kun av veiledende karakter og kan ikke brukes som hjemmelsgrunnlag for vedtak etter denne planen. Retningslinjene er ment å være retningsgivende, og skal ligge til grunn for kommunenssaksbehandling i arealplansaker samt bygge- og fradelingssaker. Retningslinjer følger bestemmelsene og er angitt i kursiv.

§ 1. Generelle bestemmelser

§ 1.1 RettsvirkningKommuneplanens arealdel sjø og land 2009-2021 gjelder frem til det vedtas en ny kommuneplan og består av:1. Bestemmelser og retningslinjer2. Hovedkart for hele kommunen (planid 1845-2010-001), i målestokk 1:75 000 3. Kommunedelplan Straumen (planid 1845-2010-002), kart i målestokk 1:6 000 4. Kommunedelplan Røsvik (planid 1845-2010-003), kart i målestokk 1:6 000

§ 1.2 Virkning av kommuneplanen og forholdet til an dre planer Kommunedelplan for Straumen (ny) og kommunedelplan for Røsvik (ny) samt øvrige godkjente planer i planområdet skal fortsatt gjelde og har virkning foran kommuneplanens arealdel. I de områderkommuneplanens arealdel har annen arealbruk enn angitt i planene, har den retningsgivende virkning inntil revisjon av planene er aktuelt.

§ 1.3 Plankrava) For områder avsatt til utbyggingsformål og områder for råstoffutvinning, der det ikke foreligger gjeldende regulerings- og bebyggelsesplan, må tiltak samt fradeling ikke finne sted før området inngår i slik plan. b) Mindre byggearbeider knyttet til bestående bygning og anlegg, kan likevel gis byggetillatelse etter ordinær byggesøknad. Likeledes kan tilrettelegging av stier og andre mindre tiltak for å tilrettelegge for friluftsliv, behandles tilsvarende.

RetningslinjeUniversell utforming samt barn og unges interesser skal være ivaretatt i all planlegging. Alle plansaker skal sendes på høring til den/de som kommunestyret har oppnevnt for å ivareta barn og unges interesser.

§ 1.4 Generelt for hele kommunen

a) I 100-metersbeltet langs sjø og 50-metersbeltet langs vann og vassdrag, er oppføring av ny bebyggelse, utvidelse eller fradeling til dette formål forbudt dersom området ikke inngår i en kommunedel-, regulerings- og bebyggelsesplan samt LNF-område avsatt til spredt bygging med egne avstandskrav, se tabell.b) Hvis det fremmes forslag om tiltak i områder som ikke er avsatt i arealplanen, skal "Forbud mot bygging og fradelig i 100-metersbeltet langs sjøen" gjelde uavkortet.c) Jord- og skoglov skal gjelde uavkortet inntil det foreligger godkjent reguleringsplan eller området er fradelt til andre formål enn jord- og skogbruk. d) Bygging skal ikke foregå på dyrka eller dyrkbar mark samt skogsområder med høy bonitet. Adkomstvei skal ikke gå over dyrka mark. Fradeling/bygging må ikke føre til driftsmessige ulemper for landbruket. Plassering av bygg skal utføres i samråd med kommunens fagmyndighet innen jord- og skogbruk.e) Ved utforming av publikumsrettede bygninger, fellesarealer, trafikkanlegg m.m. skal prinsippene for universell utforming legges til grunn.f) Alle boliger skal ha tilgang til uteareal egnet for lek og opphold, enten på egen tomt eller fellesareal for flere eiendommer. Uteoppholdsareal (MUA) skal pr bolig være på minst 100 m2 og med minimumsbredde på 7,0 m. Ved boliger med flere boenheter skal arealet økes med 25 m2 per boenhet. Adkomst og parkering skal ikke medregnes i MUA.g) Ved planlegging og tiltak skal det påses at eksisterende snarveier og tråkk ikke forsvinner/ blokkeres, med mindre det skaffes fullgod erstatning.h) Ved utbygging til boligformål i områder uten plankrav eller i planer der grad av utnytting ikke er fastsatt, skal totalt bebygd areal (BYA) ikke overstige 25 % av tomtens areal og ikke overstige 250 m2. I totalt bebygd areal (BYA) skal også areal til garasje og uthus innberegnes. Gesimshøyde for bolig skal være maks 8,0 m og mønehøyde maks 9,0 m. Det skal avsettes 2 biloppstillingsplasser pr boenhet som også inngår i totalt BYA. Garasje kan erstatte en biloppstillingsplass. Det skal avsettes minimum 18 m2 for garasje pr biloppstillingsplass.i) Det gis ikke bruksendring for naust.j) Tiltak som er plasskrevende, risikorelatert, m.m. vil utløse krav om reguleringsplan. k) Støygrenser fastsatt i Miljøverndepartementets (MD) veileder T- 1442 gjelder for hele kommunen. l) Ved søknadspliktige tiltak skal det beskrives tiltak for å redusere radoneksponering i bygget. Unntak om det kan dokumenteres i en radonrapport at tiltaksgrensen ikke er overskredet.

Retningslinjer

§ 1.5 Automatisk freda kulturminner

a) Lov av 09.06.1978 nr.50 om kulturminner gjelder uavkortet i hele kommuneplanområdet og alle tiltak skal sendes Sametinget på høring, også tiltak i områder hvor det ikke stilles plankrav.b) I medhold av § 3 i Lov om kulturminner av 09.06.1978 , skal ingen sette i gang tiltak som er egnet til å skade, ødelegge, grave ut, flytte, forandre, tildekke, skjule eller på annen måte utilbørlig skjemme automatisk fredet kulturminne eller fremkalle fare for at dette kan skje. c) Ingen utbyggingsområder er avklart i forhold til automatisk fredete kulturminner. For hvert område og i hver enkelt sak må tiltaket forelegges kulturminnemyndighetene.d) Dersom det under arbeid i marka og i sjø skulle komme frem gjenstander eller andre spor fra eldre tid, må arbeidet stanses omgående og melding sendes kulturmyndighetene.

Retningslinjer- Kulturmyndighetene er representert ved Nordland fylkeskommune, Sametinget og Tromsø Museum (jf. Lov om kulturminne § 8).- Bygge- og delingssøknader i uregulerte områder sendes på høring til kulturminnemyndighetene. Tiltak som medfører inngrep på sjøbunn og/eller i fjæresonen skal forelegges Tromsø Museum.

§ 1.6 Forbud mot tiltak langs verna vassdrag

a) For områder langs følgende verna vassdrag kan boliger, fritidsboliger, ervervsbygg samt masseuttak ikke finne sted nærmere enn 100 m i horisontalplanet fra strandlinjen ved gjennomsnittlig flomvannstand: Laksåga (Rago), Lappvasselva, Groelva og Sagelva.

Retningslinjer

- I kommunal saksbehandling skal vassdragene vektlegges spesielt. Hogst, nyrydding og andre tiltak kan skade randsonen langs vassdrag, herunder bekker og småelver må unngås.- Avgrensning vassdrag følger verneplan.

§ 1.7 Hensyn til natur, miljø og estetikka) Ved planlegging i utbyggingsområder skal det tas hensyn til følgende forhold: - Viktige leveområder og trekk-/spredningsveier for planter og dyr - Viktige allmenne friluftsområder - Eksisterende vegetasjon og terreng i forhold til klimavern og egenverdi - Eksisterende bebyggelse og byggeskikk

§ 1.8 Avkjørsler

a) Eiendom skal være sikret lovlig atkomst fra vei som er åpen for alminnelig ferdsel, før det kan gis tillatelse til deling og bygging. Avkjørsel fra offentlig veg må være godkjent av vedkommende vegmyndighet, jf. Vegloven av 21. juni 1963 §§ 40-43. b) Det tillates ikke nye avkjørsler og utvidet bruk av eksisterende avkjørsler fra riksvei/E6. Evt. unntak fra denne regelen skal skje i samsvar med stadfestet reguleringsplan.c) I områder hvor det anlegges vei, skal veien kobles på eksisterende avkjørsler der det er mulig. Fremtidige avkjørsler skal anlegges som fellesavkjørsler.

Retningslinjer- For alle typer avkjøring er Statens vegvesens "Rammeplan for avkjøringer", Handbok 017 og gjeldende "Trafikksikkerhetsplan" for Sørfold kommune førende for etablering av gang- og sykkelveier, nye avkjørsler, utvida bruk av eksisterende avkjørsler og planarbeid knyttet til vegsystemet ellers. - For kommunale veier praktiseres mindre streng holdning til avkjørselsøknader.

§ 2. Byggeområder

§ 2.1 Byggeområder generelt

a) I nye byggeområder kan det ikke iverksettes tiltak etter pbl §§ 84 og 93 samt fradeling til slikt formål før det foreligger godkjent reguleringsplan.

§ 2.2 Rekkefølge i utbyggingen

a) For utbyggingsområder innenfor eller i nærheten av faresonene i temakart for skredkartlegging og kvikkleiere skal geotekniske undersøkelser gjennomføres før reguleringsarbeidet starter.

§ 2.3 Utforming, estetikk og lokalisering i byggeom råder

a) Ved oppføring av ny bebyggelse og endring av eksisterende, skal det tas hensyn til strøkets karakter når det gjelder form, utvendig materialbruk og farge.b) Plassering av bygg skal ivareta hensyn til landskap, terrengformasjon, eksisterende vegetasjon og kulturminner. Nybygg, påbygg og tilbygg skal ikke avvike vesentlig fra eksisterende bygg og bygningsmiljø. c) Nye bygg, veganlegg o.l. kan ikke plasseres slik at det kommer i konflikt med eksisterende eller planlagte vann- og avløpsanlegg. Minimum byggegrense til senter hovedledninger for vann- og avløp er 5 m.

§ 2.4 Fremtidige boligområder

a) Utbyggingen kan ikke finne sted før nødvendige tekniske anlegg for vann, avløp, elektrisitetsforsyning og kommunikasjon (atkomstveg, gang- og sykkelsti) er etablert.b) Ved utbygging skal egnede oppholdsarealer for barn- og unge lokaliseres før boliger og vei planlegges. Felles arealer for lek og felles oppholdsarealer ferdigstilles samtidig med boligbebyggelsen.c) Bygg, uteoppholds- og lekeareal for barn og unge skal plasseres i god avstand fra høyspentlinjer og transformatorer. Trafikkareal, fareområde, støyområde (mer enn 55 dBA), areal brattere enn 1:3 og ikke allment tilgjengelig areal regnes ikke som ute-/lekeareal. d) Barn og unge skal ha tilgang til friområde som nærlekeplass på minimum 150 m2 og maksimalt 50 m fra boligen i sitt nærområde. Nærlekeplass tilrettelegges for hver 25 bolig. Lekeplasser skal ha trafikksikker atkomst tilrettelegges både for sommer- og vinterbruk.

§ 2.5 Fremtidige næringsområder

a) I områdene for fremtidig næringsbebyggelse kan utbygging ikke starte før det foreligger godkjent reguleringsplan.

§ 2.6 Campingplasser (T)

§ 2.7 Fremtidig fritidsbebyggelsea) Ny fritidsbebyggelse begrenses i henhold til tabell i plankartet og skal lokaliseres innenfor områder avsatt som byggeområder "H" og LNF-C områder hvor spredt utbygging er tillatt i kommuneplanens arealdel.

§ 2.7.1 Omfang fritidsbebyggelse

a) Maks tillatt bebygd areal (BYA) for fritidsbebyggelse er 120 m2. Maks størrelse på tilbygg settes til 30 m2. Samlet bygningsmasse skal maks bestå av 3 bygg. Naust er ikke inkludert i BYA, se egne bestemmelser.b) Minimumskrav til uteoppholdsareal på egen tomt eller fellesareal settes til 100 m2 pr fritidsbolig eller enhet.c) Det skal avsette minimum 2 parkeringsplasser pr fritidsbolig.d) Gesimshøyden skal være maks 3,0 m og mønehøyden maks 5,5 m. Høyden måles fra gjennomsnittelig terrengnivå. Unntak fra krav til maks møne- og gesimshøyde ved tilpassning til eksisterende bebyggelse på stedet.e) Bygget skal ligge så lavt som mulig i terrenget, og eventuelle åpninger skal blendes. Terreng brattere enn 1:4 bør ikke bygges ut.f) Gjerding av fritidseiendommen tillates ikke.g) Terrasse i tre på bakkenivå og i tilknytning til fritidsbolig, tillates med inntil 30 m2. h) Farge- og materialvalg søkes tilpasset omgivelsene.

Retningslinjer

- All fritidsbebyggelse skal søkes lokalisert i tilknytning til eksisterende bebyggelse og infrastruktur. Eksisterende hytteområder bør om mulig fortettes eller utvides framfor utbygging av nye områder. - Bygninger skal ha saltak, med mindre annen takform er ønskelig for å sikre god terrengmessig tilpasning. Mønet bør følge høydekotenes retning.- Der bygging av veranda/balkong vil gi en dominerende virkning i landskapsbildet bør uteplasser anlegges direkte på terrenget.- Der ledningstrasser må føres gjennom friluftsområder, skal disse planeres og tilsås med lokale vegetasjonsarter.

§ 2.7.2 Byggeområder for fritidsbebyggelse a) For områder avsatt til fritidsbebyggelse "H" i plankart, kreves reguleringsplan for søknadspliktige tiltak samt fradeling til slike formål. b) Reguleringsplanen skal vise atkomst, hyttenes plassering, interne veier/stier, parkering og trasé for infrastruktur som vann, strøm og avløp. Mulig vannkilde skal vises og evt. sikres i planen. c) Det tillates maks. 1 dekar tomt med formål fritidsbebyggelse.

§ 2.7.3 Teknisk standard og rekkefølgea) Det gis ikke delings- eller byggetillatelse til oppføring av ny fritidsbebyggelse før tilstrekkelige ordninger er etablert evt. vurdert. Herunder regnes forhold som vannforsyning, avløp, avfallsbehandling, elektrisitetsforsyning, samt avkjørsel, parkering og atkomstvei.b) Innlegging av vann til fritidsbebyggelse forutsetter utslippstillatelse. Alle kabler skal legges i jordgrøft i eller langs atkomstvei, evt. i felles grøft med vann- og avløpsrett. I områder hvor det ikke gis utslippstillatelser skal det gjøres rede for hvilken løsning som planlegges.

§ 2.8 Naust

a) Naust kan oppføres i tilknytning til ny eller eksisterende bolig- og fritidsbebyggelse i LNF-B og LNF-C områder, hvor antall og lokalisering er avklart i kommuneplanens arealdel (se tabell) samt områder avsatt til naust "N". Naustområde kan også benyttes som oppstillingsplass for større fritidsbåter.b) Ved lokalisering av naust, atkomst og parkering skal hensyn til jordvern ivaretas. Plassering utføres i samråd med kommunens fagmyndighet innen jord- og skogbruk.c) For naust i tilknytning til sjø settes maks tillatt bebygd areal (BYA) til 40 m2. For naust i tilknytning til ferskvann settes maks BYA til 20 m2. Unntak fra maks tillatt bebygd areal ved dokumentasjon av behov i forbindelse med næringsvirksomhet.d) Maks mønehøyde settes til 4,5 m for naust ved sjø og 3,5 for naust ved ferskvann. Mønehøyden måles fra gjennomsnittlig terrengnivå. Naustet skal ha en takvinkel mellom 25 og 35 grader.e) Naust skal være uisolert, i en etasje og røstet mot sjøen. Videre skal naust ha saltak med matt taktekke, og takvinkel og materialvalg skal tilpasses eventuell eksisterende naustmiljø. Allmennhetens bruk av området skal vektlegges.f) Bygningen skal ikke ha vindu og ikke innredes til overnatting og beboelse. Bygningen skal ikke benyttes til andre formål utover lagring av båt og andre tradisjonelle redskaper/utstyr.

Retningslinjer- Oppføring av naust bør så langt det er mulig søkes plassert i grupper som løser naustbehovet for flere eiendommer. - Adkomst og parkering må avklares før bygging. Der det er mulig skal det søkes å opprette felles adkomst og parkering.- Bygningen bør tilpasses terrenget og males i naturavtemte farge. Unntak fra dette er sentrumsnære strøk der den tradisjonelle naustfargen rødt også kan benyttes.- Det kan oppføres et naust pr boenhet.- Naust bør ikke deles fra den eiendommen det opprinnelig var bygd for å tjene.

§ 2.9 Brygge, flytebrygge og fortøyninga) I områder avsatt til "S" i kommuneplanens arealdel tillates inntil 5 båtplasser og flytebrygge/kaianlegg utover dette vil utløse krav om reguleringsplan. Det skal opparbeides en parkeringsplass pr båtplass. b) I planen skal utbyggingsrekkefølge fremgå, der adkomst, parkering osv. må være på plass før utbygging av båtplasser.c) Tillatelser gis kun for en periode på 5 år, for å kunne ta høyde for eventuelle endringer i behov over tid. Gjelder flytebrygger og ikke for faste konstruksjoner.d) Flytebryggeanlegg og fortøyninger som ikke er i bruk skal fjernes innen to år etter at bruken opphører.

Retningslinjer- Bryggeanlegg, kaier, båthavner og naust bør planlegges som fellesområde.- Dersom behov kan løses gjennom eksisterende anlegg skal det ikke tillates oppføring av ny flytebrygge. Anlegg som løser behov for flere brukere prioriteres. Ved eventuell lokalisering i rekreasjons- og friluftsområder bør det stilles krav om allmenn tilgang til om bord- og ilandstigning. Landområdet må ikke privatiseres med innretninger som bidrar til å hindre fri passasje langs strandlinjen.- I forbindelse med planlegging av arealer til fritidsbebyggelse bør sjø- og landområder ses i sammenheng, og behovet for tilhørende anlegg vurderes og innarbeides i plan. - Brygger og flytebrygger skal være nøkternt og forsvarlig utformet (estetisk). Flytebrygger skal være dekket og innebygget i trevirke. Anlegget skal stå i forhold til bruksbehov, klimatiske forhold og antall brukere. Sprengningstiltak i forbindelse med etablering av brygge / flytebrygge tillates normalt ikke.

§ 2.10 Parkeringa) I områder avsatt til "P" i kommuneplanens arealdel tillates det opparbeiding av offentlige parkeringsplasser. For hver parkeringsplass skal minst 10 % være lagt til rette for bevegelseshemmede.

Retningslinjer- Parkeringsplassene opparbeides i forbindelse med allment friluftsliv eller offentlige bygg. Ved konflikt i forbindelse med parkering til fritidsbebyggelse skal tidsbegrenset parkering vurderes.- Parkeringsplasser skal utformes i hht. Statens vegvesens håndbok 017.

§ 3. Landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF)

§ 3.1 LNF-A, områder hvor spredt bygging ikke er ti llatta) Spredt bolig-, ervervs- eller fritidsbebyggelse samt fradeling til slike formål tillates ikke med unntak av nye samt utvidelser av bygninger og/eller anlegg tilknyttet stedbunden næringsvirksomhet.b) Det tillates utvidelser av eksisterende boliger på inntil maks bebygd areal (BYA) 250 m2. For fritidsboliger tillates en utvidelse på inntil BYA 120 m² og det skal ikke medføre en ny hyttebruksenhet på tomten/festet.c) Nybygg og bruksendring av eksisterende bygg på landbrukseiendom kan tillates hvor formålet er tilleggsnæring til gården og ikke sjenerer gårdsdriften, og hvor tiltaket ikke innebærer fradeling.d) Eksisterende, tidligere godkjent spredt bolig-, ervervs- og fritidsbebyggelse, kan etter brann og naturkatastrofer tillates gjenoppbygd. Byggearbeid, herunder påbygg/tilbygg på bestående bygninger med tilhørende garasjer/uthus, kan tillates etter ordinær byggesøknad. e) Områder fradelt til byggeformål før vedtatt arealplan vil kunne bygges ut, så fremt tiltaket ikke er i konflikt med gjeldende arealbruksformål. f) Der hovedinteressen er tilknyttet kulturhistoriske interesser kan dispensasjon for spredt utbygging kun gis dersom nybygg, tilbygg eller ombygging er tilpasset omgivelsene og kulturlandskapet mht. bygningsform, volum og materialvalg.

Retningslinjer- Ved søknad om gjenoppbygging etter naturkatastrofer må det foretas en risikovurdering der plassering vurderes før det gis byggetillatelse. - Med tilleggsnæring menes gårdsturisme med utleiehytter og lignende virksomhet som gir økonomisk supplement til ordinær gårdsdrift.

§ 3.2 LNF-B, områder hvor stedbunden næring samt sp redt boligbygging er tillatt

a) Spredt boligbebyggelse tillates såfremt antall er avklart i kommuneplanens arealdel, se tabell. Eksakt lokalisering må avklares med aktuelle særlovsmyndigheter. b) Stedbunden næringsvirksomhet er tillatt.c) Etablering av tilleggsnæring i forbindelse med stedbunden næring, som har arealmessige konsekvenser kan ikke skje før det foreligger godkjent reguleringsplan Tilleggsnæringen må ikke føre til deling av landbrukseiendommen. d) Før det gis byggetillatelse må nødvendig infrastruktur som atkomst, parkering, strøm og evt. avkjørseltillatelse være avklart samt vann, avløp og renovasjon være vurdert og løsninger beskrevet.e) Før utbygging skal snø- og jordskredfaren, samt faren for flom/erosjon være vurdert.f) Før utbygging i B28 skal skredfare være undersøkt av fagkyndig og skredrapport forelegges kommunen. g) Før plassering av bygninger i B48 skal området befares av Sametinget.

Retningslinjer- LNF-B er LNF-områder klassifisert som vesentlige landbruks- og/eller kulturlandskapsverdier. I disse områdene skal viktige landbruksområder prioriteres.- Med tilleggsnæring til stedbunden næring menes campingplass, utleiehytter, rorbuer, brygger og kaianlegg. Herunder også tilrettelegging som etablering av tilhørende adkomstveier, parkering og gangstier.- Totalt bebygd areal inkluderer alle former for målbart areal, jf. NS 3940 og TEK § 3-12. - Boliger ut over angitt antall i tabell på plankartet vil utløse krav om reguleringsplan.

§ 3.3 LNF-BC, områder hvor stedbunden næring samt s predt boligbygging og fritidsbebyggelse er tillatta) Bestemmelser a-f i § 3.2 gjelder for både boligbygging og fritidsbebyggelse med tilhørende bygg.b) Fritidsbebyggelse skal oppføres med boligstandard i hht. § 3.2 d).c) Reindriftsforvaltningen skal høres ved nye tiltak i område BC2.

Retningslinje- Fritidsbebyggelse skal, så fremt det lar seg gjøre, etableres ved eksisterende veinett.

§ 3.4 LNF-C, områder hvor spredt fritidsbebyggelse er tillatt

a) Spredt utbygging av fritidsbebyggelse med tilhørende bygg tillates såfremt antall og lokalisering er avklart i kommuneplanens arealdel, se tabell. Eksakt lokalisering må avklares med aktuelle særlovsmyndigheter. Fritidsbebyggelse ut over angitt antall vil utløse plankrav i de områder hvor dette ikke allerede er påkrevd.b) Kommunen kan ved behov stille plankrav for ytterligere områder.c) For fritidsbebyggelse i lnf-C gjelder bestemmelser under § 2.7 og 2.8 samt bestemmelser under § 2.10. d) Før utbygging skal snø- og jordskredfaren, samt faren for flom /erosjon være vurdert.

§ 6.4 Fiske-, ferdsel, frilufts-, natur- og akvakul turområde (FFFNA)

a) Omfatter Sagfjorden, Sørfolda og Mørsvikfjorden samt ytterste del av Leirfjorden.b) Flerbruksområde med høy verdi for flere brukstyper der friluftsliv er prioritert. Tiltak og inngrep må ikke være i konflikt med angitte formål.c) Fortøyning til eksisterende akvakulturanlegg samt etablering av nye anlegg er ikke avklart og krever en særskilt vurdering i forhold til fiske-, ferdsel-, frilufts- og naturinteressene.

Retningslinjer- Områdene er forbeholdt friluftsliv, men andre aktiviteter kan skje fritt så lenge de ikke kommer i konflikt med planformålet.- Særskilt vurdering medfører her full høringsrunde til berørte sektormyndigheter og andre berørte parter. I vurderingen skal spesielt fiske- og friluftsinteresser vektlegges.

§ 6.5 Fiske-, ferdsel, frilufts-, natur- og akvakul turområde (AF)

a) Flerbruksområde med høy verdi for flere brukstyper, som omfatter soner rundt samtlige akvakulturområder (A). Det tillates kun utlegging av fortøyninger til havbruk etablert i A områder. Fortøyning må minimum ligge 25 m under havet* og ikke være til hinder for vanlig sjøveis ferdsel. Det er ikke tillatt med utvidelser eller nyetablering av akvakulturanlegg utover fortøyning innenfor området.

Retningslinje

- *Angir et punkts høyde under/over gjennomsnittlig havnivå. På kart angis antall meter under havet som et negativt antall meter over havet. Dvs. at 25 m under havet blir på kart -25 m over havet.

§ 7. Viktige ledd i kommunikasjonssystemet

§ 7.1 Veier

a) Hovedveier skal gi god fremkommelighet for bil- og kollektivtrafikken. Dette skal sikres gjennom en restriktiv holdning til nye avkjørsler (se § 1.8), vektlegging av planskilt og krav om gang/sykkelveg. b) Større veiomlegginger skal skje i medhold av reguleringsplan.c) For arbeid og tiltak tilknyttet riks- og fylkesvegnett, samt kommunale- og private veger vises det til veglovens bestemmelser og føringer gitt i plan og bygningsloven.d) Byggegrense langs riksvei er 50 m, langs fylkesvei 50 m og langs kommunal vei 15 m. Se også § 1.8 Avkjørsler.e) Gang- og sykkelvei er avsatt på strekningen mellom Straumen sentrum og Lakselva idrettsanlegg.

Retningslinjer for sjøleder - Tiltak som hindrer eller er til fare for ferdsel i hoved- og bileder er ikke tillatt, f.eks. utplassering av merder, bøyer, samt dumping av masser eller gjenstander.- Tekniske installasjoner og anlegg i sjø krever tillatelse etter Havne- og farvannsloven. Kystverket og kommunen har delt forvaltningsmyndighet.- Ved søknad om lokalisering av anlegg for oppdrett, skal kommunen i sin uttalelse vurdere og ivareta lokale ferdselshensyn.

Retningslinjer for havner - Det må ikke etableres anlegg, fortøyninger, kabler m.v. som på noen måte kan vanskeliggjøre bruken av havneområdene.- Tiltak i fiskerihavner krever tillatelse etter Havne- og farvannsloven. Kystverket er forvaltningsmyndighet.- Fiskeriinteressene, inkl havbruksinteresser, har fortrinnsrett til kaianlegg og havneinnretninger som er bygget/anskaffet for fiskeriformål av Kystverket. Dette gjelder også bruk av sjøareal i forbindelse med slike innretninger.- Havnene Styrkesnes og Rørstad har status som fiskerihavn.

§ 7.2 Kraftledninger

a) Eksisterende høyspentledninger med spenning over 22 kV er avmerket på plankartet. For all nybygging gjelder forskrift for strålevern.b) Byggegrense fra nærmeste faseledning er: 22 kV : 8 m 66 kV : 9 m 132 kV : 17 m c) Lekeplasser skal ikke anlegges innenfor byggegrenser for høyspentlinjer.d) Trafokiosker skal ikke plasseres på områder avsatt til lekeareal.e) Ved oppføring av nye høyspentlinjer skal disse plasseres i god avstand fra boliger / utbyggingsområder eller legges i kabel i bakken, om de kommer nær skoler eller barnehager (>50 m for 66 kV eller kraftigere). Det skal tas spesielle hensyn til god og skjermet plassering i landskapet.

§ 8. Kommunedelplaner

§ 8.1 Kommunedelplan for Straumen

a) § 1-7 gjelder.b) Krav om dokumentasjon på støynivå for BO17. Ved verdier over anbefalinger i hht. T-1441 skal støyreduserende tiltak dokumenteres.c) Vet utarbeidning av reguleringsplan for B20 på Straumen skal jernbaneanlegg fra krigen ses i forbindelse med temakart for krigsminner. Området B20 kan ikke bygges ut før G/S-veg fra sentrum og frem til området er etablert.d) For G/S-vei fra Straumen sentrum til Lakselva idrettsanlegg stilles plankrav.e) For Straumen er det ikke tillatt med bruksendring fra bolig til fritidsbolig.

Retningslinje

- Temakart for nyere tids kulturminner skal benyttes i neste plannivå for BO20 for vurdering av mulig sikring av jernbaneanlegg fra 2.verdenskrig.

§ 8.2 Kommunedelplan for Røsvika) § 1-7 gjelder.b) For Røsvik er det ikke tillatt med bruksendring fra bolig til fritidsbolig.

§ 4. Områder for råstoffutvinning

§ 4.1 Områder for råstoffutvinning

a) Etablering av nye eller utvidelse av eksisterende områder for masseuttak kan bare skje i henhold til godkjent reguleringsplan der uttaksvolum defineres. Det gjelder også for fradeling til slikt formål. En driftsplan for området med plan for avslutning og reparasjon av terrenget skal inngå i reguleringsplanen.b) Masseuttak i steinur må sikres slik at det ikke oppstår fare for steinras som kan påføre skader på mennesker og bygninger nedenfor uttaksområdet. Tiltakshaver plikter å gjøre en fortløpende risikovurdering.

Retningslinjer

- Reguleringsplanen skal sikre at bruken av området blir best mulig. Det skal kreves drifts- og istandsettingsplan og utvinningsetapper og retningen for utvinningen skal gjøres rede for. Det er også viktig at det i avslutningen av utvinningen tas sikte på å revegetere uttaket.- Direktoratet for mineralforvaltning skal høres i saker som omfatter uttak av mineralske råstoffer.

§ 5. Områder som er eller skal båndlegges

a) Det tillates ikke tiltak eller anlegg som er i strid med bestemmelsene i båndleggingsområdene*.

* For disse områdene kan det bare gis bestemmelser etter særlov eller gjennom vedtatt reguleringsplan. Utover dette gis det bare retningslinjer.

Retningslinje- I båndlagte områder, samt områder hvor som skal båndlegges til et formål, tillates ikke tiltak som kan vanskeliggjøre båndleggingens hensikt. Den berørte myndighet skal gi sitt samtykke før tiltak settes i verk.

§ 5.1 Friluftsområde (FL)Kommunen har ingen båndlagte friluftsområder, men vil arbeide aktivt for at følgende nye strandområder båndlegges: Kobbvatn, Lappvika (Ytre Styrkesnes), Rørstad og Helland.

Retningslinjer- I de sikra områdene er det ikke tillatt å gjennomføre tiltak, arbeid, inngrep eller aktiviteter som kan redusere opplevelsesverdiene eller allmennhetens ferdsel. Tiltak som fremmer friluftsliv, aktivitet og formålet ellers kan likevel gjennomføres. - De forslåtte områdene må reguleres innen 4 år fra godkjenning av arealplanen. Fristen kan forlenges med 2 år. Dersom ikke blir områdene ført tilbake som LNF- A område.

§ 5.2 Naturvernområder (NA)Områder som er vernet etter naturvernloven er båndlagt i kommuneplanen. Dette gjelder: Veikdalen naturreservat, Laksågaosen naturreservat, Trollvatnet naturreservat, Rago nasjonalpark og Valvatn (går inn i Fauske kommune, mangler tilbakemelding fra FM om status). Behandling av nytt naturvernområde, Sjunkhatten nasjonalpark, ligger til behandling i Stortinget. Forslag til grense fra Direktoratet for naturforvaltning er lagt inn i plankartet.

Retningslinjer- I naturvernområdene er det ikke tillatt å gjennomføre tiltak, arbeid, inngrep eller aktiviteter som er i strid med verneformålet. Konkrete bestemmelser for det enkelte område er gitt gjennom vedtak i medhold av naturvernloven. Det skal tas hensyn til vegetasjon og dyreliv ved lokalisering av for eksempel avløpsledninger, byggetiltak m.m. i nærheten av områdene.- De/det foreslåtte område må reguleres inne 4 år fra godkjenning av arealplanen. Fristen kan forlenges med 2 år.

§ 5.3 Restriksjonsområde (NF)Kommunale drikkevannskilder med tilhørende nedslagsfelt er vist i plankartet.

Retningslinje- Drikkevannskilder har vern etter Vannressursloven, jf. "Drikkevannsforskriften" § 14 som gir rammer for tiltak og begrensninger som ligger til disse områdene. For øvrig vil eventuelle godkjente klausuleringsvedtekter normalt være førende for alle typer tiltak i nedslagsfeltet (sikringssonen).

§ 5.4 Fareområde- Skytebaner: Eksisterende baner i Røsvik og Sørfjorden. - Skred- og rasområde: Eget temakart.- Kvikkleire: Eget temakart.

Retningslinjer- Store areal i Sørfold er registrert som potensielt skred- og rasutsatt. Det er for omfattende å båndlegge disse. Alle byggeområder og områder for spredt bygging i LNF-områder er tilpasset kartleggingen. Generelt skal det ikke gis tillatelse til bygging innenfor disse områdene uten at det er iverksatt sikringstiltak. Ved fradeling kan deler av eiendommen være innenfor fareområdet.- Ved vurdering av naturfare skal følgende prinsipp skal følges: 1. Kommuneplan: potensiell fare skal være identifisert 2. Reguleringsplan: reell fare skal være utredet 3. Byggesak: tilfredsstillende sikkerhet skal være dokumentert

§ 5.5 KulturminneområdeAutomatisk freda område / objekter og fredede kulturminner som er kjent er avmerket på eget temakart. Det kan ikke godkjennes tiltak som kommer nærmere kulturminnet enn 50 meter uten at Nordland fylkeskommune og Sametinget har godkjent tiltaket. Nyere tids kulturminner som krigsminner fra 2.verdenskrig skal kartlegges i eget temakart og tas hensyn til gjennom saksbehandling.

Retningslinje- Automatisk freda kulturminner har direkte vern etter kulturminneloven. Disse er fra før 1537 og er normalt omgitt av en buffersone. I disse områdene kan det ikke igangsettes noen form for tiltak. For samiske kulturminner gjelder dette minner eldre enn 100 år. Bygninger og bygningsmiljø kan være automatisk freda eller freda etter vedtak.

§ 6. Områder for Særskilt bruk eller vern av sjø og vassdrag

§ 6.1 Akvakulturområder (A)

a) Områdene er prioritert for oppdrett.

Retningslinjer- Områdene er forebeholdt akvakultur. Andre aktiviteter kan skje fritt så lenge de ikke kommer i konflikt med planformålet.- For områder der akvakultur inngår som interesse kreves vanlig lokalitets- og konsesjonssøknad til konsesjonsmyndighet som er Fiskerdirektoratet region Nordland. Søknad skal være gjenstand for offentlig høring der kommunen kan uttale seg, men kommuneplanen gir ikke hjemmel til å nekte etablering/utvidelse av aktivitet. - I den utstrekning det ligger kabler i sjøen samt etablerte ankringsplasser i et område avsatt til akvakultur, kan det ikke påregnes at det gis tillatelse til etablering av anlegg i umiddelbar nærhet til disse.

§ 6.2 Fiskeområder (FO)

a) Områdene er prioritert for fiske.

Retningslinje- Områdene er forbeholdt fiske og etablering av akvakultur skal unngås. Andre aktiviteter kan skje fritt så lenge de ikke kommer i konflikt med planformålet.

§ 6.3 Fiske-, ferdsel, frilufts(liv)- og naturområd e (FFFN)

a) Omfatter det meste av områdene i Sagfjorden og Leirfjorden, bortsett fra ytterste del samt store deler av Sørfolda.b) Flerbruksområde med høy verdi for flere brukstyper der friluftsliv er prioritert. Tiltak og inngrep må ikke være i konflikt med angitte formål.c) I området avsatt til FFFN-1 tillates ikke ankring. Unntak ved plan for ankring- og fortøyning, som skal være godkjent av kommunens planmyndighet før tiltak iverksettes.

a) Utvidelser av eksisterende og etablering av nye campingplasser utløser krav om reguleringsplan.b) Avstand mellom vogner skal være minimum 3 m, gjelder også tilbygg/spiker-/fortelt. Slepekrok skal være vendt mot vei. c) Spikertelt/tilbygg skal ikke være lengre eller høyere enn campingvogna/-bilen, og ikke dypere enn 3 m. Maks tillatt bebygd areal (BYA) settes til 15 m2. Dette gjelder også for uregulerte områder avsatt til campingformål. d) Spikertelt skal være uten fast ildsted.

Retningslinje- I nye utbyggingsområder med strømførende høyspentlinjer skal det før reguleringsplan vedtas vurderes om disse skal kables eller legges utenfor utbyggingsområdet.

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2009-2021

- Planens/tiltakets innvirkning på risiko- og sårbarhetsforhold er et av flere tema som skal vurderes i planprosessen. - Med plasskrevende tiltak menes blant annet skytebane, større båthavner, motorsportanlegg og paintballbane.- Totalt bebygd areal inkluderer alle former for målbart areal, jf. NS 3940 og TEK § 3-12. - Strandsonen er en viktig allmenn ressurs, som i størst mulig grad skal holdes fri for bebyggelse av hensyn til allmenn bruk og landskapsopplevelse. Dersom det legges til rette for utbygging i deler av strandsonen skal bebyggelsens omfang, lokalisering og utforming vektlegges særskilt.- Der støy kan forventes å overskride minstenormen skal detaljerte støyberegninger avklares i planprosessen og i uregulerte strøk skal dette ligge samtidig med byggesøknad.- Radonrapport med målinger av grunnen må tilfredsstille krav om verdier under 100 Bq/m3 hht. anbefalinger fra Statens strålevern for å kunne unngå krav om radonsikringstiltak / isolering ved utbygging av bolig. Radonrapport må være utført av fagkyndig. - Ved konflikt mellom næring og fritid skal næring gå foran fritidsformål.

Retningslinjer- Ved vurdering av estetikk skal veileder T-1179 ligge til grunn.

Retningslinjer

- Områdene er forbeholdt friluftsliv og etablering av akvakultur skal unngås. Andre aktiviteter kan skje fritt så lenge de ikke kommer i konflikt med planformålet.- Plan for ankring og fortøyning skal være av utformet slik at de ulike interessene ivaretas.

FR

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019-2031 Planbeskrivelse ...€¦ · Vi utvikler bærekraftige og kompakte byer ... Fysiske, kulturelle og sosiale forhold i byen og nærmiljøet, påvirker

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2019-2031 Planbeskrivelse ...€¦ · Vi utvikler bærekraftige og kompakte byer ... Fysiske, kulturelle og sosiale forhold i byen og nærmiljøet, påvirker

Documents
Planstatus i Ringsakerfjellet Utfordringer og muligheter ved revisjon av kommuneplanens arealdel

Planstatus i Ringsakerfjellet Utfordringer og muligheter ved revisjon av kommuneplanens arealdel

Documents
Kommuneplanens arealdel Sarpsborg 2021-2033 ......Utkast til bestemmelser og retningslinjer, Arealplanen 2021-2033 Side 2 av 54 Kommuneplanens arealdel omfatter ikke områdene avsatt

Kommuneplanens arealdel Sarpsborg 2021-2033 ......Utkast til bestemmelser og retningslinjer, Arealplanen 2021-2033 Side 2 av 54 Kommuneplanens arealdel omfatter ikke områdene avsatt

Documents
KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2015-2030 - GISLINEwebhotel3.gisline.no/.../Dokumenter/0236KPLAN-2013.pdf · 2019-09-16 · gate- eller plassrommet blir understreket og forsterket. Tiltakets

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2015-2030 - GISLINEwebhotel3.gisline.no/.../Dokumenter/0236KPLAN-2013.pdf · 2019-09-16 · gate- eller plassrommet blir understreket og forsterket. Tiltakets

Documents
Risiko- og sårbarhetsanalyse for kommuneplanens …...Risiko- og sårbarhetsanalyse for kommuneplanens arealdel 27. februar 2014 Side 5 1.2.4 Metode og tema Det blir foretatt en kartlegging

Risiko- og sårbarhetsanalyse for kommuneplanens …...Risiko- og sårbarhetsanalyse for kommuneplanens arealdel 27. februar 2014 Side 5 1.2.4 Metode og tema Det blir foretatt en kartlegging

Documents
Kommuneplanens arealdel 2014 - 2026 Planbeskrivelse

Kommuneplanens arealdel 2014 - 2026 Planbeskrivelse

Documents
Kommuneplanens arealdel Bodø kommune - Nordland · • Felt for hundetrening • Motorsport/gocart-områder vurderes • Kald krig-tomta legges til rette for flere formål • Næringseiendommer

Kommuneplanens arealdel Bodø kommune - Nordland · • Felt for hundetrening • Motorsport/gocart-områder vurderes • Kald krig-tomta legges til rette for flere formål • Næringseiendommer

Documents
Planbeskrivelse Kommuneplanens arealdel - Bamble...rom, grønnstruktur, bebyggelsens formål, bebyggelsesstruktur, volum og høyde. Områderegulering utarbeides av kommunen. Kommunen

Planbeskrivelse Kommuneplanens arealdel - Bamble...rom, grønnstruktur, bebyggelsens formål, bebyggelsesstruktur, volum og høyde. Områderegulering utarbeides av kommunen. Kommunen

Documents
Kristiansand mot 2030 Fagnotat Utbyggingsmønster ...€¦ · 7 Innspill til kommuneplanens arealdel..... 19 8 Vedlegg: FNs bærekraftmål 11- Bærekraftige byer og samfunn..... 20

Kristiansand mot 2030 Fagnotat Utbyggingsmønster ...€¦ · 7 Innspill til kommuneplanens arealdel..... 19 8 Vedlegg: FNs bærekraftmål 11- Bærekraftige byer og samfunn..... 20

Documents
 · 4. Forholdet til plan- og bygningsloven (pbl.) 4.1. 4.2. Råstoffutvinning Angi hvilket arealformål området har i kommuneplanens arealdel Finnes det en godkjent …

 · 4. Forholdet til plan- og bygningsloven (pbl.) 4.1. 4.2. Råstoffutvinning Angi hvilket arealformål området har i kommuneplanens arealdel Finnes det en godkjent …

Documents
Planprogram for revisjon av kommuneplanens arealdel · 2019-12-10 · Sammenstilling og siling av innkomne forslag Arbeidsgruppen deltar i første runde siling Faglig og politisk

Planprogram for revisjon av kommuneplanens arealdel · 2019-12-10 · Sammenstilling og siling av innkomne forslag Arbeidsgruppen deltar i første runde siling Faglig og politisk

Documents
Bestemmelser til kommuneplanens arealdel 2017 …...Bestemmelser til kommuneplanens arealdel 2017-2029 6 1.4 Krav ved gjennomføring av utbyggingstiltak, tekniske løsninger 1. Utbygging

Bestemmelser til kommuneplanens arealdel 2017 …...Bestemmelser til kommuneplanens arealdel 2017-2029 6 1.4 Krav ved gjennomføring av utbyggingstiltak, tekniske løsninger 1. Utbygging

Documents
Kommuneplanens arealdel - sentrum 2019 - 2030

Kommuneplanens arealdel - sentrum 2019 - 2030

Documents
Vedtak av kommuneplanens arealdel 2018 - 2042webhotel3.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3023... · 2021. 1. 16. · befolkningsøkning i kommunen og vil derfor arbeide for å begrense

Vedtak av kommuneplanens arealdel 2018 - 2042webhotel3.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3023... · 2021. 1. 16. · befolkningsøkning i kommunen og vil derfor arbeide for å begrense

Documents
SKIEN KOMMUNE Kommuneplanens arealdel 2014-2026

SKIEN KOMMUNE Kommuneplanens arealdel 2014-2026

Documents
KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018-2040 · 2018. 6. 28. · 3 1. KOMMUNEPLANENS AREALDEL, Premisser PLANSTRATEGI: Med ønske om å drøfte hvilke valg som må gjøres for å videreutvikle

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018-2040 · 2018. 6. 28. · 3 1. KOMMUNEPLANENS AREALDEL, Premisser PLANSTRATEGI: Med ønske om å drøfte hvilke valg som må gjøres for å videreutvikle

Documents
 · Botnhamn Detaljert informasjon verna områder Lenvik kommune Lenvik kommune Kommuneplanens arealdel Tegnforklaring Byggeområder (PBL § 20-4, 1. ledd nr. 1) yt ... haugen Tennskjær

 · Botnhamn Detaljert informasjon verna områder Lenvik kommune Lenvik kommune Kommuneplanens arealdel Tegnforklaring Byggeområder (PBL § 20-4, 1. ledd nr. 1) yt ... haugen Tennskjær

Documents
REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER...REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER 52-012 1406 13.06.2019 Kommuneplanens arealdel 2018-2030 Offentlig eller privat tjenesteyting 353 14.12.2002

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER...REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER 52-012 1406 13.06.2019 Kommuneplanens arealdel 2018-2030 Offentlig eller privat tjenesteyting 353 14.12.2002

Documents
KOMMUNEPLANENS AREALDEL, 2017-2030 PLANBESKRIVELSE...Guovdageainnu suohkan Kautokeino kommune Vedtatt i kommunestyret 23.03.2017 KOMMUNEPLANENS AREALDEL, 2017-2030 PLANBESKRIVELSE

KOMMUNEPLANENS AREALDEL, 2017-2030 PLANBESKRIVELSE...Guovdageainnu suohkan Kautokeino kommune Vedtatt i kommunestyret 23.03.2017 KOMMUNEPLANENS AREALDEL, 2017-2030 PLANBESKRIVELSE

Documents
Kommuneplanens arealdel - planbestemmelser · Reguleringsplaner markert med hensynsone på plankartet og eventuelle ... T-1442/2012, skal legges til ... - Er det vei frem til fritidsboligen

Kommuneplanens arealdel - planbestemmelser · Reguleringsplaner markert med hensynsone på plankartet og eventuelle ... T-1442/2012, skal legges til ... - Er det vei frem til fritidsboligen

Documents
Nome nært og godt! Planbeskrivelse kommuneplanens arealdel ... · Nome – nært og godt! Planbeskrivelse kommuneplanens arealdel 2020 – 2030 6 Sammendrag Status Befolkningsutviklingen

Nome nært og godt! Planbeskrivelse kommuneplanens arealdel ... · Nome – nært og godt! Planbeskrivelse kommuneplanens arealdel 2020 – 2030 6 Sammendrag Status Befolkningsutviklingen

Documents
Planprogram for Kommuneplanens arealdel - Fase 2 · Fase 2 har mål om å ha en godkjent arealdel for området hvor i dag «Interkommunal kommunedelplan Bybåndet sør 2014-2040»

Planprogram for Kommuneplanens arealdel - Fase 2 · Fase 2 har mål om å ha en godkjent arealdel for området hvor i dag «Interkommunal kommunedelplan Bybåndet sør 2014-2040»

Documents
Rådmannens forslag datert 29.08webhotel3.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0534/KP2017... · Kommuneplanens arealdel – Planbeskrivelse 2 Gran kommune Adresse: Rådhusvegen 39, 2770 Jaren

Rådmannens forslag datert 29.08webhotel3.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0534/KP2017... · Kommuneplanens arealdel – Planbeskrivelse 2 Gran kommune Adresse: Rådhusvegen 39, 2770 Jaren

Documents
Ålesund kommune Konsekvensutredning...Ålesund kommune Konsekvensutredning av enkeltområder som er lagt inn i arealplanen Vedlegg til kommuneplanens arealdel 2015‐2027 Infotavler

Ålesund kommune Konsekvensutredning...Ålesund kommune Konsekvensutredning av enkeltområder som er lagt inn i arealplanen Vedlegg til kommuneplanens arealdel 2015‐2027 Infotavler

Documents
Planbeskrivelse Kommuneplanens arealdel · 2014-12-03 · Planbeskrivelse Kommuneplanens arealdel 4 Bamble Kommune Asplan Viak AS 1 HOVEDREVISJON 2013-2025 I henhold til Plan- og

Planbeskrivelse Kommuneplanens arealdel · 2014-12-03 · Planbeskrivelse Kommuneplanens arealdel 4 Bamble Kommune Asplan Viak AS 1 HOVEDREVISJON 2013-2025 I henhold til Plan- og

Documents
Innspill til Kommuneplanens arealdel - rade.kommune.no

Innspill til Kommuneplanens arealdel - rade.kommune.no

Documents
Kommunedelplan Sirdal Nord - GISLINEwebhotel3.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4228/2016008/Dokumenter/20… · 1 PLANBESKRIVELSE – KOMMUNEPLANENS AREALDEL – SIRDAL NORD – 2018-2030

Kommunedelplan Sirdal Nord - GISLINEwebhotel3.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4228/2016008/Dokumenter/20… · 1 PLANBESKRIVELSE – KOMMUNEPLANENS AREALDEL – SIRDAL NORD – 2018-2030

Documents
Rv. 111 Rundkjøring Rådhusveien - Statens vegvesen...adkomst fra rv. 111 ved krysset. Området er i kommuneplanens arealdel disponert til vegareal og fortrinnsvis for-retningsvirksomhet

Rv. 111 Rundkjøring Rådhusveien - Statens vegvesen...adkomst fra rv. 111 ved krysset. Området er i kommuneplanens arealdel disponert til vegareal og fortrinnsvis for-retningsvirksomhet

Documents
KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2013 – 2025 Åsnes kommune

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2013 – 2025 Åsnes kommune

Documents
Kommuneplanens arealdel - Bamble€¦ · Planbeskrivelse Kommuneplanens arealdel 5 Bamble Kommune Asplan Viak AS 2 FRA KOMMUNEPLAN TIL GJENNOMFØRING Det er i plan‐ og bygningsloven

Kommuneplanens arealdel - Bamble€¦ · Planbeskrivelse Kommuneplanens arealdel 5 Bamble Kommune Asplan Viak AS 2 FRA KOMMUNEPLAN TIL GJENNOMFØRING Det er i plan‐ og bygningsloven

Documents