Landelijk het grootste a antal Landelijk het grootste a antal Schouwen-Duiveland heeft in absolute zin het grootste aantal recreatiewoningen van Nederland. De gemeente Schouwen-Duiveland telt ongeveer 4.300 recreatiewoningen. Ondanks dit grote aanbod krijgt de gemeente nog steeds aanvragen van projectontwikkelaars en recreatieondernemers voor de bouw van nieuwe recreatiewoningen.

Om dergelijke initiatieven te toetsen, heeft de gemeente Schouwen-Duiveland in 2011 een ‘behoefteonderzoek recreatie-woningen Schouwen-Duiveland’ laten uitvoeren. Het onderzoek heeft de vraag en het aanbod van de eilandelijke markt voor recreatiewoningen onderzocht. De belangrijkste conclusies zijn dat er op Schouwen-Duiveland meer dan voldoende recreatiewoningen zijn, maar dat het aanbod verouderd is en voor een aanzienlijk deel niet meer voldoet aan de markt-vraag. Het huidige aanbod aan recreatiewoningen is niet onderscheidend en een aanzienlijk deel van de recreatiewo-ningen is (sterk) gedateerd.

Kwaliteitsslag nodigKwaliteitsslag nodigVerder blijkt dat de markt voor recreatiewoningen in Neder-land tot 2020 slechts zeer beperkt zal groeien en dat er op Schouwen-Duiveland niet of nauwelijks ruimte is voor nieu-we recreatiewoningen. Gebleken is dat de bezettingsgraden op Schouwen-Duiveland relatief laag zijn en de afgelopen jaren verder zijn gedaald. De onderzoekers concluderen hieruit dat er op bestaande parken nog voldoende aanbod beschikbaar is, maar dat herstructurering van verouderde terreinen noodzakelijk is. Herstructurering van recreatieter-reinen moet voor nieuwbouw gaan, zo luidt het devies.

En juist die herstructurering biedt mogelijkheden, vindt commercieel directeur Anne-Marie Janse van Arcus. De pro-jectontwikkelaar licht toe: “Consumenten stellen steeds hogere kwaliteitseisen aan verblijfsaccommodaties en voor-zieningen. Dit leidt tot een vraag naar luxe en comforta-bele recreatiewoningen, ten koste van campingplaatsen, stacaravans en eenvoudige chalets. Om aan deze vraag te kunnen blijven voldoen is een kwaliteitsslag noodzakelijk. Het kamperen loopt terug. Steeds vaker worden campings omgebouwd naar bungalowparken. Dit is een zeer positieve ontwikkeling voor de recreatiesector in Nederland”.

Volgens Anne-Marie Janse past het plan binnen het vast-gestelde bestemmingsplan Kop van Schouwen. Daarin wordt de omvorming van kampeerterreinen naar terreinen met recreatiewoningen mogelijk gemaakt. Dit komt door de veranderende vraag van de consument en de ‘leeftijd’ van vele stacaravanparken. Herstructurering krijgt prioriteit.

Er moet echter wel voldaan worden aan een aantal eisen. Zo is omvorming alleen binnen de parkgrenzen mogelijk. Ook moeten er garanties komen dat de recreatiewoningen op het vakantiepark minimaal 9 maanden per jaar worden verhuurd. Dit om leegstand te voorkomen.

Anne-Marie Janse wijst erop dat herstructurering leidt tot minder eenheden. “Op de campings Bonafi de en De Kara-vaan stonden voorheen circa 525 eenheden. Dit aantal zal ten opzichte van de vorige situatie sterk afnemen. Om uit-eindelijk circa 325 eenheden te kunnen realiseren is een totaal plangebied van 15 hectare noodzakelijk. Daarbij zal fasegewijs worden gebouwd”.

Het nieuw te bouwen kustpark biedt volgens de projectont-wikkelaar alles wat van een kustpark verwacht mag worden. De 325 nieuwe recreatiewoningen zijn tussen de 55 en 75 m² groot en zijn geschikt voor 4 tot 6 personen. Prijzen vanaf: € 155.000,-- exclusief btw.

Het toekomstige Noordzee Vakantiepark Renesse is niet het eerste project van de projectontwikkelaar in de markt van recreatiewoningen. Eind 2012 heeft Arcus Projectontwikke-ling met Bouwfonds Ontwikkeling (onderdeel van Rabo Vastgoed groep) een joint venture opgericht om de komende jaren meer dan 1.000 vakantiewoningen in Zeeland te rea-liseren. De bedrijven sloegen eerder de handen ineen bij de ontwikkeling van Noordzee Résidence Cadzand Bad. Daar werden in drie jaar tijd 440 recreatiewoningen opgeleverd.

CrisisbestendigCrisisbestendigVolgens Anne-Marie Janse is de markt van recreatieve woningbouw aantoonbaar crisisbestendig gebleken. “De afgelopen 10 jaar heeft de recreatieve sector in Nederland een groei doorgemaakt. Het aantal toeristisch recreatieve voorzieningen is toegenomen.”

Plannen voor 325 vakantiewoningen in RenesseDe projectontwikkelaars Arcus Projectontwikkeling uit Middelburg en Bouwfonds Ont-wikkeling uit Eindhoven willen volgend jaar in Renesse circa 325 vakantiewoningen rea-liseren. De vakantiehuizen komen in het Zoomgebied, op het terrein van de naast elkaar gelegen campings Bonafi de en De Karavaan. Deze voormalige campings worden omge-vormd tot een park met vakantiewoningen. De bedoeling is om in het voorjaar van 2014 van start te gaan met de verkoop en realisatie van Noordzee Vakantiepark Renesse.

Camping Bona Fide: bijna helemaal leeg.

1251

Nederland in 7 overstromingen

Dit boek verschijnt bij de gelijknamige documentaire serie die in het najaar wekelijks te zien zal zijn bij de NTR op Nederland 2. Voor Nederlanders ligt de watersnoodramp uit 1953 nog vers in het geheugen. Deze stormvloed is ech-ter de meest recente in een lange reeks overstromingen die Nederland hebben gevormd.

Door overstromingen werd Texel een eiland, ontston-den de Biesbosch en de Zuiderzee, verdween de helft van Friesland en verloor Dordrecht haar positie aan Amsterdam. Van Zeeland tot Groningen en van Nijmegen tot Roermond: overal heeft het water zijn sporen achter gelaten. Het vormt een onlosmakelijk deel van ons cultu-rele erfgoed.

In 7 hoofdstukken wordt een over-zicht gegeven van de belangrijkste overstromingen van de afgelo-pen 1000 jaar. Beginnend met de Allerheiligenvloed van 1170, die de Zuiderzee vormde en eindigend bij de EDO -de Ergst Denkbare Overstroming- in de toekomst. Met het naar boven halen van talloze vergeten aspecten van de Nederlandse watersnoodcultuur wordt geprobeerd te achterhalen hoe en in hoeverre de strijd tegen het water de identiteit van de Nederlanders heeft bepaald.

Auteur Leontine van de Stadt is televisieprogrammama-ker en kunsthistorica. Zij schrijft televisieconcepten over natuur, landschap en cultuur. Zij schreef ook het concept voor de televisieserie Nederland in 7 overstromingen.

Nederland in 7 overstromingen, auteur: Leontine van de Stadt, formaat: 22,3 x 28,6 cm, genaaid gebonden, 176 pagina’s, uitge-verij: Walburg Pers, ISBN: 9789057309533, prijs: € 29,95

Boekbespreking

“De verwachting is dat de omzet in de recreatiebranche minimaal stabiel blijft”. Voordat begonnen kan worden met de bouw, dienen alle bewoners van de campings Bonafi de en De Karavaan te zijn vertrokken. Dat is nu nog niet het geval. Op dit moment staan er nog zo’n 50 stacaravans. “De standplaatsovereenkomsten met de nog aanwezige huurders zijn per 13 juni 2013 opgezegd. Dit betekent dat uiterlijk december 2014 de plekken vrij en schoon dienen te worden opgeleverd”, aldus Janse.

De projectontwikkelaar is de laatste puntjes op de í aan het zetten voor het aanvragen van de bouwvergunning. Huizencrisis of niet? Het lijkt erop dat veel mensen hun overwaarde op hun eerste woning investeren in een vakan-tiehuisje in eigen land. Als belegging maar zeker ook als tweede woning om er veel vrije tijd door te brengen. Of de woningverkoop op het nieuwe vakantiedorp in Renesse net zo hard zal gaan als in Cadzand Bad zal moeten blijken. In de Zeeuws-Vlaamse badplaats werden in een tijdbestek van 3 jaar 425 woningen verkocht. De laatste 15 staan er nu in de verkoop.

Gemeente Schouwen-DuivelandLaan van St. Hilaire 2, 4301 SH Zierikzee; Postbus 5555, 4300 JA Zierikzee

telefoon: 0111 - 452000; fax: 0111 - 452452gemeente@schouwen-duiveland.nl; www.schouwen-duiveland.nl

Eenmaal gevestigd, wil je er nooit meer weg...

Wie nadenkt, komt naar Schouwen-Duiveland: comfortabel domein van ruimte en inspirerende

dynamiek. Veelzijdig klimaat voor vakantie, congres én bedrijfsvestiging.

Lekker zwemmen met de (klein)kinderen!

12-badenkaart volwassenen: € 39,--

12-badenkaart kinderen: € 29,--

OnderdakSportcentrum

Groeneweegje 7, 4301 RN Zierikzee, Tel.: 0111-413690

Kijk voor de openingstijden op www.sportcentrumonderdak.nl

Of kom tennissen!Op ieder niveau, voor élke leeftijd.

U tennist op onze indoor-banen van maandag t/m zondag tot 1 april voor maar € 18,50 per uur. Op maandag t/m vrijdag ná 18.00 uur lekker tennis-sen voor € 21,-- per uur.

1252