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Corretor de Imóveis
CRECI 6003
CARTEIRA DE IDENTIDADE DO
CORRETOR DE IMÓVEIS CARTEIRA PROFISSIONAL
CORRETOR DE IMÓVEIS
CARTEIRA DE REGULARIZAÇÃO EM DIA
O QUE ESPERAR DE UM
CORRETOR RE/MAX DIVINA:
Os melhores profissionais
facilitar-lhe-ão a
informação necessária
espero que escolha o
Corretor de Imóveis ideal.
PERGUNTAS IMPORTANTES
DE PODE FAZER UM GRANDE
DIFERENÇA:
Como proprietário, deve
obter uma boa informação
sobre o corretor que ira
trabalhar na venda do seu
imóvel. Uma simples
entrevista pode fazer uma
diferença, principalmente
nos tempos de hoje, saiba o
tipo de pessoa terá acesso
ao seu imóvel, saiba
escolher o profissional que
será seu interlocutor,
representante e
responsável poderá
apresentar o melhor
serviço.
Algumas perguntas, para
decidir quem é o Corretor
mais indicado para vender o
seu imóvel. Contar com os
serviços do corretor de
imóveis ideais para vender
a sua propriedade é o
primeiro passo para se
conseguir uma boa venda.
Quantidade representa
qualidade.
Com que frequência vou receber
informação sobre o processo de venda
do meu imóvel?
Seu CRECI está regularizado?
Quanto tempo você está no
mercado? Quais foram seus resultados
no mercado imobiliário?
Tem um plano de Marketing
publicitário para me apresentar,
como vender meu imóvel?
Tem com me apresentar um
estudo de mercado?
PERGUNTAS QUE TODOS O PROPRIETÁRIOS DEVERIÃO FAZER AOS CORRETORES QUE TEM INTERESSE EM AJUDÁ-LO À VENDER SEU IMÓVEL
Que outras formas de promoção utilizam para
torna atrativa a venda do meu imóvel?
Me manterá informado com os dados específicos sobre o mercado
imobiliário da área ou Bairro onde o imóvel está à venda?
Quantos dos seus colegas corretores estarão se
empeenhado junto com você e estaram por dentro das
informação necessária para vender meu imóvel?
O Agente (corretor)
REMAX faz um levanta e
recolhe todas as
informações necessárias
do seu imóvel
Depois colocar no grande
sistema informático onde
tem todos os imóveis e
potencia compradores
O nosso contrato é
em exclusivo para
que a maior rede
imobiliária do país
fique empenhada na
venda do seu imóvel
Simples, não é?
E encontra um
comprador e Agente
(Corretor) REMAX,
acompanhar tudo,
até o fechamento.
O Corretor Marnicson Santos é o especialista em vender imóveis
MEU IMÓVEL
Porque vender meu imóvel
através da REMAX?
OUTROS SERVIÇOS RE/MAX DIVINA
ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÕES:
Sabemos que por cada vezes o aluguel seu
imóvel pode tornar-se uma experiência muito
negativa.
O que temos para lhe oferecer é um serviço
profissional que vai permitir que fique
descansado enquanto desfruta dos rendimentos
do seu imóvel.
O que é o serviço de administração de
locações da RE/MAX Divina:
Um serviço feito a pensando em você;
Cuidando do seu imóvel como fosse você;
Para que não tenha que se preocupar com a
administração de seu imóvel;
Para protegê-lo no caso de qualquer
eventualidade;
Para prestar ao seu locatário um serviço de
qualidade e excelência.
COMO É O NOSSO SERVIÇO:
1. Ficamos encarregues de todos os
procedimentos, qualificação, consulta, quer na
elaboração do contrato de locação, quer na
passagem dos recibos mensais;
2. Fazemos um vistoria periódica ao imóvel, um
relatório e foto reportagem, onde estará
arquivado até o vencimento do contrato,
também dos contas(água, luz, condomínio etc.
Para assegurar que tudo está a decorrer na
normalidade bem;
3. Prestamos assessoria jurídica;
4. Mantemos informado do estado do seu imóvel;
5. Organizamos todo o histórico da locação.
6. Iremos estar do seu lado na LOCAÇÃO de seu
imóvel e dar-lhe a comodidade e tranquilidade
que merece.
7. Conte com um serviço de excelência e de
qualidade que só a RE/MAX Divina lhe poderá
dar.
8. RE/MAX Divina, e Marnicson Santos, sempre
ao seu lado!
Quantos estão realmente preoculpado em encontrar
o melhor negócio para venda do seu imóvel?
Quantos Corretores esta ofertando seu imóvel no mercado sobre o preço a ser
ofertado?
Quantos Corretores que apresentou um plano de
marketing para a venda do seu imóvel? E qual destes
Corretores que esta ofertando seu
imóvel, fizerão um estudo de mercado
apresentando o valor real do seu
imóvel?
Quantos corretores estao ofertando por um
unico preço?
A quanto tempo seu imóvel esta no
mercado?
Quantos desses Corretores tem lhe
enviado e apresentado um
Relatório de Atividades
mensalmente para venda do seu
imóvel?
AGORA LHE PERGUNTO SENHOR PROPRIETÁRIO:
Numa autorização de
venda SEM
EXCLUSIVIDADE RE/MAX:
OBSERVAÇÃO:
O proprietário trata com
todos os corretores que
têm o seu imóvel,
nenhum deles o
representa ou sente a
responsabilidade de
defender os seus
interesses.
O corretor não se sentirá
responsável no caso do
proprietário não
conseguir atingir o seu
objetivo se conseguir
uma boa venda.
AUTORIZAÇÃO SEM EXCLUSIVIDADE RE/MAX (Veja as expressões de conversas mas frequentes entre Corretores x Proprietários)
Quem é o Corretor responsável pela
venda do seu imóvel?
Tem vários Corretores que dei uma AUTORIZAÇÃO
para VENDA do meu imóvel e nenhum ficou como
responsável!
Não, só apenas aquele que fizer a venda.
E todos vão receber Honórarios (comissão)?
Não posso fazer nada, pois só quem tem
direito é o que trousse o comprador.
Então e os outros que dedicaram o seu tempo fazendo um trabalho de
divulgação do seu imóvel? Estiveram a
trabalhar para nada???
Não sei, só quero vender.
Qual é o nível de motivação teremos
para ajuda-lo à vender o seu imóvel? Muito baixo, não acha?
? ???... Se os Corretores não tiver um comprador para o seu imóvel,
acha que iram preocupar-se em encontrar algum?
Provavelmente não. Parque irá se preocupar em se dedicar e empenhar-se, sem que tenha segurança será ressarcido pelo o que investiu e todo trabalho realizado e que tudo não seja em vão e muito menos não venha receber seus honorários?
Proprietário Corretor
RE/MAX
Veja com é
Simples. Não é?
Depois colocar
no grande
sistema
informático
onde tem todos
os imóveis e
potencia
compradores.
O nosso contrato é
em exclusivo para
que a maior rede
imobiliária do país
fique empenhada
na venda do seu
imóvel.
E encontra um
comprador e
Agente
(Corretor)
REMAX,
acompanhar
tudo, até o
fechamento.
O Agente
(corretor)
REMAX faz um
levanta e
recolhe todas
as informações
necessárias do
seu imóvel.
MEU IMÓVEL
Porque vender meu imóvel através da
REMAX?
SEU IMÓVEL
VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:
A vantagem de esta na maior
rede imobiliária do país!
Através do nosso
Plano de marketing
publicitários
RE/MAX, temos
excelentes
resultados.
O Agente (Corretor)
RE/MAX, após
informar a todos os
colegas interno e
externo terá grande
chance de conseguir
uma venda rápida!
COLEGAS CORRETORES
SEU IMÓVEL
PROPIETÁRIO
Qual plano de Ação para vender meu
imóvel?
COMPRADORES
COMPRADORES
COMPRADORES COMPRADORES
CLIENTES EM POTENCIAL COMPRADORES DO MEUS COLEGAS
VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:
COMPRADORES COLEGA
CORRETOR REMAX
MEUS CLIENTES EM POTENCIAL COMPRADORES
Plataforma
RE/MAX
SEU IMÓVEL
VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:
Semanas 0 1ª 2ª 3ª
Cadastro
Valor Inicial
Valor de
Mercado
Meses 0 1ª 2ª 3ª 4ª 5ª 6ª
Cadastro
Valor Alto, Procura Baixa quer em visitas ao local ou em pesquisas na internet em mais de 32 sites.
+ 10%
+ 5%
Valor de Mercado
O que o Corretor faz
para obter uma venda
mais rápida?
Comunicarei a todos
os colegas informados
através de E-mails,
ligações telefônicas e
em seguida convido a
todos para conhecer o
imóvel para conferir
as seguintes
características;
Quem tiver um cliente comprador devidamente qualificado com potencial
para comprar o imóvel partilharei 50% dos
honorários (comissão).
Informo que estou desenvolvendo um trabalho
publicitário para promover um ótimo imóvel...
Solicita o apoio de todos, que tenha um comprador com esse determinado perfil...
VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:
Quem ficará o responsável pela venda
do meu imóvel?
Você fará um esforço maior para vender o meu imóvel estando com autorização
em exclusivo?
Qual é o nível de motivação para
vender o seu imóvel?
Naturalmente que o esforço será para o imóvel autorização em exclusivo, já que ele terá
segurança de receber os honórarios(comissão), mesmo que seja outro corretor que venha
vendê-lo. O bom da exclisividade RE/MAX é que todos podem vender e só apenas um corretor
ficará responsável na qualificação do comprado, avendo venda será partilhado 50% dos nossos
honórarios (Comiss, para que trouser um comprador, já que o marketing pulblicitário para
o seu imóvel ser visto por todos no mercado, realizado pelo corretor que tem o exclusivo.
Sem dúvida muito alto! Não só tentará que encontrar um comprador, o mais
rápido possível, como também avisará aos colegas de mais de 200 imobiliárias da
nossa rede RE/MAX para fazerem o mesmo.
Mas se um corretor me procurar com um
comprador? Eu tendo contratado seus
serviços posso, fecha o negócio?
Proprietário Corretor
RE/MAX
O corretor contratado, que irá lhe representar na venda/locação do seu imóvel, exercendo os
serviços de marketing publicitários na busca do em potencial comprador.
Se contratar seus serviços com autorização em exclusivo e dentro do
primeiro mês do prazo da exclusividade e você não tiver um comprador para seu imóvel? O que fara?
A pesar do trabalho de marketing publicitario que estarei realizando,
entrarei em contoto novamente com todos colegar e eu também estará na missão de encontrar um. Precisarei realizar uma nova
analíses comparativo de mercado, para descobrir o motivo pelo qual seu imóvel
não esta atrativo no mercado.
Então, acha justo que o corretor que apenas troser o comprador, estes deveriam receber 100% dos
honórarios(comissão), usufruindo, assim, de todo um trabalho do corretor que tem o exclusivo? Pois o mesmo
nada fez para promover seu imóvel, simplismente aproveitor o bom trabalho de marketing publicitário, que foi realizado pelo corretor que tem o exclusivo.
Um plano de ação que tenho utilizei no imóveis já vendidos, também será
aplicado no seu vender imóvel, nossa serviços de exclusivos são garantia de
prestar o melhor resultado.
VENDE
O que fará para vender meu
imóvel?
SEU IMÓVEL
Será mais um imóvel vendido com mais um cliente
satisfeito, será o resultado de um trabalho feito muito
profissionalismo!
OBSERVAÇÕES:
O corretor RE/MAX
partilha a
informação com o
grupo de corretores,
pelo o qual tem uma
relação mais do que
comercial.
O proprietário
tratará apenas com
um corretor
contratado para
exercer seus serviços
para venda do seu
imóvel, que tem
autorização em
exclusivo, este
representa e
defende os seus
interesses, na venda
de seu imóvel.
O proprietário
recebe um melhor
serviço e uma
melhor
representação com
uma autorização
COM exclusividade
do que com uma
autorização SEM
exclusividade.
VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA / LOCAÇÃO COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:
CONSELHOS PARA PREPARAR SEU IMÓVEL PARA A VENDA: Já foi comprovado estatisticamente que os compradores
tendem a inspecionar seu imóvel também e o bairro onde o mesmo está localizado, realçando o que para eles é mais
importante. Torne o seu imóvel diferente e melhor!
PRIMEIRA IMPRESSÃO: Os compradores têm sempre uma previsão do que vão visitar um imóvel se irão gastar da pintura e
eventuais reparações. É sempre preferível e vantajoso que prepare da melhor forma o seu imóvel para este ser mostrado.
Só assim poderá conseguir o melhor resultado de venda em curto espaço de tempo e ao melhor preço do mercado.
Verifique também campainhas e maçanetas em bom estado; certifique-se também que as portas abrem sem ruídos.
A LIMPEZA AJUDA MUITO: Analise minunciosamente todos os cantos interno e externo da seu imóvel, dando uma limpeza
geral. Um imóvel à venda é se assemelha a um automóvel a ser vendido, tem que dar uma geral, para ficando limpo ao
ponto casar brilhos nos olhos do possível comprador, prepara um imóvel não é diferente, então um pequeno investimento
numa boa limpeza fará com que a visita à seu imóvel seja um verdadeiro sucesso, conseguindo o melhor retorno para si.
TORNE AS DIMENSÕES MAIORES: Descaracterize seu imóvel, deixando um ambiente neutro, retire os quadros (fotos
pessoais, religiosos, time etc.), o comprador pode não ter a mesma opção evitar comentários desagradáveis por parte de
potenciais compradores. Conforme relatos ocorridos, isso poderá atrapalhar à venda, também retirar mobília de forma
para dar uma ideia de espaço e de maior amplitude. Poucos móveis “tornam a seu imóvel bem maior!”
AMBIENTE CONVIDATIVO: Ligar o rádio com uma música ambiente e calma, acender velas aromáticas, bom ar e etc., dão
um ar limpo, agradável e acolhedor ao imóvel. Isto ajudará a que potenciais compradores vejam o seu imóvel “com outros
olhos”, e recordarão, com certeza, do seu imóvel pelo ambiente envolvente.
COZINHAS E BANHEIROS TAMBÉM AJUDAM À VENDER IMÓVEIS: Verifique as torneiras e objetos do género e, no caso de
ser necessário, repare-os minimamente. Mantenha estas divisões impecavelmente e limpas.
MANTENHA EM SEU IMÓVEL APENAS O NECESSÁRIO: Acentue o real valor dos seus espaços arrumados (quartos,
banheiros, cozinha, despensas, depósitos, garagens, tudo em geral), talvez tenha agora a oportunidade para ficar apenas
com as coisas que realmente fazem falta.
DEIXE O SOL ENTRAR: Abra as janelas e os cortinados para mostrar como o seu imóvel é “alegre”. Ligue todas as luzes da
casa (mesmo durante o dia, mas certifique-se que as lâmpadas estão limpas, quando possível lave as janelas). Tudo isto
pode aumentar a luminosidade do seu imóvel em 50%.
ATENÇÃO AOS ANIMAIS QUE CONVIVEM NO IMÓVEL: O cheiro dos animais poderá não agradar a compradores poderão
serem bastante sensíveis aos cheiros de animais. Preferencialmente, no momento da visita mantenha o seu animal de
estimação fora do imóvel. Nada deverá desviar a atenção dos compradores. Se um animal estiver constantemente a
importuná-los será mais difícil prestarem atenção aos pontos positivos do imóvel. Retire, se possíveis todos os objetos
relacionados ao seu animal a reduzir o cheiro e a evitar comentários desagradáveis por parte de potenciais compradores.
VISITAS AO IMÓVEL: Se possível, permita-me que a visita ao seu imóvel seja apenas conduzida por mim. Muitos
compradores sentem-se intimidados pela presença do proprietário e assim será mais fácil colocarem questões e dúvidas de
forma a ficarem completamente esclarecidos.
VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:
O meu Plano de Marketing é uma ferramenta fundamental na obterão melhores resultados:
Confira uma das 25 atividades a serem realizada para promover à venda do seu imóvel:
Caso precise, farei uma lista de sugestões para preparar o seu imóvel para a venda:
Despersonalizando o mais possível, retirando alguns móveis que possam que possa torna seu o
imóvel com mais amplo;
Fazer um estudo de mercado
Para podermos saber o valor ajusto pelo qual seu imóvel obterá mais visitas de em potenciais
compradores a avaliação comercial da para estabelecer valor de mercadológico;
Fazer fotorreportagem profissional;
Criação de vídeos;
Medições dos cómodos.
Tudo para fins e fundamental para o marketing publicitário da comunicação para o E-
Marketing;
Colocação de uma única placa de venda/locação;
Cadastro do imóvel no site RE/MAX;
Inserir em mais de 32 portais de anúncios imobiliários:
Além de inserir seu imóvel no Sites RE/MAX, também será divulgado em uns dos melhores
sites do Ramo Imobiliário, contratados (pagos), para amentar ainda mais as chances da
venda; anunciar seu imóvel;
Inserir seu imóvel na plataforma RE/MAX mundial:
O nosso sistema ilist da RE/MAX mundial em mais de 202 lojas, mais de 2.000 Corretores
presentes em 21 estados do brasil;
Promover em toda a REGIONAL RE/MAX - PB, PE, RN, AL e MA;
Trabalhando intensamente nos estados mais próximos que pertencem
Promover a nível internacional, na RE/MAX Global www.remax.com, presente em mais
de 97 países;
Confira uma das 25 atividades a serem realizada para promover à venda do seu imóvel:
Inserir imóvel no canal YouTube RE/MAX-LLC internacional e também inserido nas Redes
sociais como na página de facebook da RE/MAX Divina e equipe de Corretores parceiros;
Fazer um plano de marketing - Com cronograma para que o Sr(a). Proprietário(a) saiba
como vai ser promovido o imóvel e quando;
Confeccionar material publicitário personalizada sobre o seu imóvel ser distribuído ate
chegar aos conhecimentos dos potenciais compradores;
Como trabalho em parceria, farei envios de E-mails para todos os colegas Corretores das
RE/MAX e de outras imobiliárias da Paraíba, informado e convidando a levarem os seu
potenciais compradores à conhecer seu imóvel e fazendo a partilha de negócio sobre a
venda do seu imóvel;
Caso precise, farei uma lista com sugestões de consertos e reparos - De forma a que o
preço do imóvel não seja desvalorizado pelo comprador no ato da visita para que não
venhamos perder a venda (não existe a segunda primeira boa impressão);
Compartilhar o imóvel com todos os colegas Corretores da equipe RE/MAX Divina, com
todas as Imobiliárias RE/MAX e de outra imobiliárias da Paraíba;
Fazendo parcerias com todas as RE/MAX e com outras imobiliárias locais, que apresentem
um Cliente Comprador devidamente qualificado pelos parâmetros RE/MAX, partilhando
50% dos honorários recebido;
Acompanhamento pessoal de todos os pedidos de informação e visitas;
Identificar clientes na nossa base de dados da RE/MAX Divina, que procuram um imóvel
com o perfil do seu e motivar as suas visitas no primeiro mês de trabalho.
‹Qualificação dos clientes compradores em ficha própria;
‹Apresentar ao cliente comprador o método de trabalho da RE/MAX Divina;
Elaboração de relatórios periódicos de atividades (escritos) no período máximo de 30
dias;
Numa autorização de venda SEM Exclusividade RE/MAX:
O proprietário não usufruirá de todos esse serviços, justamente por não termos garantias e
segurança em investir tempo e dinheiro com publicidade para venda do sue imóvel, não tendo
credibilidade em prestar um SERVIÇO COMPLETO, com grandes chances obtermos resultados
com mais rapidez, também seu imóvel estando com todos os corretores, nenhum deles se
dedicará tanto na venda, pois não serão seu representante e muito menos se responsabilizarão
de defender os seus interesses.
O Corretor não se sentirá responsável no caso do proprietário não conseguir atingir o seu
objetivo, ou sem conseguir uma boa venda. Pense nisso!
Confira uma das 25 atividades a serem realizada para promover à venda do seu imóvel:
Fazer relatório de visita para o Sr(a). Proprietário(a), com opinião do comprador sobre o
imóvel em ficha própria;‹
Apoio acompanhamento especializado na obtenção de crédito bancário ao potencial
comprador prestando toda e total assistência;
Acompanhamento do processo de venda, até à escritura em colaboração com o
solicitador responsável da imobiliária RE/MAX Divina.
Negociação do valor de venda e preenchimento do contrato de intermediação de venda
com exclusividade apenas na autorização;
Negociação do valor de venda e preenchimento do contrato de intermediação de venda
com exclusividade apenas na autorização;
Monitorar o processo até ao fechamento e assinatura do contrato;
Prestar acompanhamento pós-venda, prestando esclarecimentos e dividas que o cliente
possa ter.
Com esse plano de ação, ninguém no mundo vende mais imóveis que à RE/MAX.
Simplificando, estarei no empenho e dedicação exclusiva na venda do seu imóvel!
Pontos que deve considerar antes de assinar um contrato em regime SEM exclusividade:
Procure um Corretor imobiliário que realmente conheça a zona em que se insere a sua propriedade;
Escolha-o pelos resultados e pelo plano de trabalho que lhe propõe, nunca pelo valor que coloca no seu imóvel;
Escolha um Correto que transmita confiança, vender um imóvel não se assemelha a vender um par de sapatos;
Procure conhecer o escritório, sede da empresa e aferir a sua qualidade e localização. Os compradores procuram
os bons escritórios e confiam os seus investimentos a empresas, não a pessoas;
Certifique-se de que o profissional que escolher vai ser seletivo nos clientes que leva à sua propriedade. Clientes
mal qualificados e sem capacidade econômica vão provavelmente incomodá-lo e criar-lhe falsas expectativas;
Exija que lhe escrevam uma proposta de Marketing. Certifique-se de que a sua propriedade não será esquecida
pois as empresas que trabalham neste regime têm muitas angariações e um número reduzido de agentes;
Determine um único preço para o imóvel e não admita “OVER PRICE” (colocar a comissão em cima do valor do
imóvel), subvaloriza o imóvel e coloca-o em desvantagem face a imóveis similares à venda no mercado;
Autorize que apenas uma empresa coloque placa de venda no seu imóvel. Mais do que uma placa (inclusive a sua)
poderá passar para o comprador a ideia de que está desesperado por vender e atrair propostas mais baixas.
Boa sorte e faça uma escolha consciente!
Contrato de mediação em regime SEM exclusividade
O seu imóvel estará no mercado em várias imobiliárias e nenhuma ficará responsável pela venda do seu
imóvel, significando, mais imobiliárias e mais Corretos a promover a venda do seu imóvel, tendo a esperança
que ira vender mais rápido… Mas na verdade é bem diferente. Confiará em todos?
Deverá certificar-se de que todos os Corretores e imobiliárias passam para o mercado a mesma informação
(preço, áreas, descrições de envolvência, etc.), de que todos estarão preocupados com seu interesse?
Os compradores quando se deparam com informações incoerentes e diferentes sobre o mesmo imóvel ficam
desconfiados e afastam-se do negócio. Seria dessa forma que iria vender seu imóvel?
Será que compradores aparentemente interessados no seu imóvel, estará devidamente qualificado lhe
dando uma total segurança? Para que não venham alimentar expectativas de compra e também fazendo-o
que venha perder tempo.
Que vantagens tem um proprietário em contratar um único e exclusivo Corretor para prestar
serviços mediando à venda pra você?
O imóvel deve ter um único preço para o mercado. Se seu imóvel estiver anunciado em mais de
uma imobiliária, estas aplicarão diferentes valores e o imóvel terá assim diferentes preços e
isto pode “dificultar” a venda.
A EXCLUSIVIDADE RE/MAX é apenas para a autorização da venda, dando ao Corretor segurança e
garantia para prestar um excelente serviço realizando um trabalho de marketing publicitário,
promovendo, comercializar o respectivo imóvel de uma forma segura, principalmente para o
proprietário, estando apenas com um corretor especialista na área, tratando de tudo por você,
da venda, documentação etc. O proprietário poderá ter mais tempo para outas atividades,
sabendo que a venda será realizada por qualquer colega corretor ou imobiliária que apresente
um comprador qualificado.
Apenas à RE/MAX pode promover, mas qualquer Corretor ou imobiliária pode trazer um
comprador; nesta situação sempre repartiremos 50% dos nossos honorários se houver de
negócio.
Seu Imóvel com à RE/MAX, não terá a penas alguns corretores ou imobiliárias, mais sim, todos
os nossos Corretores da Paraíba, Brasil inteiro e do mundo, estarão trabalhando para você e
para o seu imóvel.
Se achar que ter muitas imobiliárias aumenta a probabilidade de venda? Então o que me diz?
Além de seu imóvel esta sendo visto em mais de 96 países, estando divulgado para ser vendido
só Brasil em mais 200 imobiliárias RE/MAX ao mesmo tempo? E mais de 90 mil, Corretores
oferecendo seu imóvel aos seus respectivos clientes em potencial compradores. Esta é a
vantagem e opção que a RE/MAX oferece a você! Pense nisso!
Manteremos informado de todos os nossos esforços. A cada trinta dias, você será informado
sobre planos promocionais e visitas ao imóvel.
Apenas um interlocutor, um único responsável por mantê-lo informado e pela segurança do seu
imóvel. Todas as pessoas que visitarem o seu imóvel agendarão uma hora de visita comigo na
RE/MAX Divina.
O exclusivo permite um maior esforço publicitário visto que investirei fazendo investiremos, eu
e a RE/MAX Divina, mais tempo e dinheiro na promoção do seu imóvel. Sendo assim, haverá
uma maior probabilidade de venda.
Que vantagens tem um proprietário em contratar um único e exclusivo Corretor para prestar
serviços mediando à venda pra você?
O seu Corretor RE/MAX é um empreendedor com um honorários puramente variável. Apenas
será remunerado se conseguir que o negócio se concretize, o imóvel seja vendido. Não concorda
que estará muito mais motivado e empenhado na venda?
Atendimento personalizado trabalhamos apenas com imóveis selecionados. As imobiliárias que
trabalham com autorizações de venda SEM exclusividade e têm muitos imóveis em carteira, e
consequentemente não podem oferecer um bom trabalho a nenhum deles. Acha isso
interessante?
De acordo com a lei 6.530/78, todas as autorizações de mediação imobiliária devem ser em
EXCLUSIVO. Os melhores profissionais do mercado fazem negócio trabalham em exclusivo, ou
seja, são os únicos que vendem mais rápido a maioria dos imóveis. A RE/MAX é uma empresa
que mais realiza transações imobiliárias em todo os mundo! A cada 40 minutos é vendido um
imóvel no mundo através da RE/MAX.
Realização de um plano de marketing que ajudará a vender o seu imóvel com melhor preço e no
mais curto espaço de tempo.
Comprometo-me por escrito, e se não cumprir com o Senhor todo descrito nessa apresentação
comercial de plano de ação para venda do seu imóvel, pode rescindir o contrato caso na tenha
cumprido 100% das minhas atividades.
Se seu imóvel não tem autorização em EXCLUCIVO e não vendermos, não temos compromisso de
vende-lo, não podemos investir tempo e dinheiro na promoção do seu imóvel, também ira se
deslocar da suas atividades para apresenta seu imóvel a um possível comprador sem ter nenhum
segurança de que tipo de interesse tem esse possível comprador, poderá perder seu tempo. Nós
perdemos perder tempo, dinheiro e o que é mais importante. Pense nisso!
Conhece a conduta do corretor com quem pretende trabalhar à venda do seu imóvel? Ele terá
compromisso? Creio não! Acha que realmente vale a pena vender a seu imóvel SEM REGIME
EXCLUSIVO?
Autorização de venda COM e SEM Exclusividade RE/MAX?
Descubra as diferenças: Perguntas frequentes…
Para à VENDA do seu imóvel
SEM
Exclusividade
COM
Exclusividade
Qual o nome do Corretor responsável pela venda do
seu imóvel?
Não tem
nenhum Marnicson Santos
Qual o Corretor que irá fazer um total esforço para
vender seu imóvel?
Não tem
nenhum Marnicson Santos
Qual o nível de motivação o Corretor tem para
vender o seu imóvel? Baixo Elevadíssimo
Qual o Corretor que terá a garantia de receber seus
honorários pelo serviços prestados pela venda do
seu imóvel?
Nenhum Marnicson Santos
Se o Corretor ainda não tiver um comprador para o
imóvel, irá preocupar-se em encontrar um?
Não, espera
que apareça!
Sim e invisto na
promoção do
imóvel, para o
encontrar.
Quem realmente ira perder se não for encontrado
rapidamente um comprador para a sua imóvel? Proprietário
Proprietário e
Marnicson Santos
Quem é o Cliente? O Comprador O Proprietário
A Diferença? Imóvel ainda
à Venda
Imóvel
Vendido
Como pode obter “O Melhor Serviço” vendendo seu imóvel através da RE/MAX?
Veja a diferença a Exclusividade RE/MAX em relação as outras Imobiliárias:
Outras Imobiliárias: Tem sue imóvel em exclusivo, normalmente só casdastra no seu
sistema e pronto, e fica esperando o comprador que apareça, além disso não faz
parceria com ninguém, no caso algum colega corretor tenha um potencial
comprador para seu imóvel, ele não terá acesso a presentar para seu cliente poder
conhecer, pós, termina perdendo um comprador/venda! Só quem vende são elas e
pronto, se o corretor quiser que mande o cliente dele pra lá, para comprar a elas,
nesse sentido o mais interessado na venda que é o proprietário termina sofrendo as
consequências! Acha isso justo?
A Exclusividade RE/MAX: É bem diferente, à venda em EXCLUSIVO RE/MAX, permite
ao Corretor contratado, responsável pela venda do seu imóvel, após colocar na
nossa plataforma, também será inserido nos mais de 32 melhores portais
imobiliários, além disso iremos investir em todo um marketing pulblicitário, para
que seu imóvel fique bem posicionado no mercado, mobilizar todos os colegas da
Rede RE/MAX e de outras Imobiliários locais, para que junto comigo venha
compartilhar e encontrar o comprador, mais rápido possível.
Esta colaboração desenvolve-se com base na Forte Motivação, gerada pela partilha de
Honórarios sobre a venda com o colega que apresente o potencial comprador,
devidamente qualificado por mim e se caso o negócio venha ser concretizado será
partilhado 50%.
Qualquer Corretor ou Agência Imobiliária, pode Vender o seu Imóvel, serei o seu
representante interlocutor.
Na venda em Exclusivo, o Proprietário contará com toda a dedicação e empenho do
Corretor Marnicson Santos e de toda Rede RE/MAX e para garantir a defesa e
salvaguarda dos seus interesses na Venda do seu Imóvel.
Dessa forma o Proprietário obtém “O Melhor Serviço”.
Página onde será cadastra seu imóvel! Acesse:
www.remax.com.br/marnicsonsantos
Página da imobiliária RE/MAX:
www.remax.com.br/divina
VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA / LOCAÇÃO COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:
VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA / LOCAÇÃO COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:
Publicidade de marketing com folders:
VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA / LOCAÇÃO COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:
OS 32 PORTAIS IMOBILIÁRIOS ONDE SERÁ TAMBÉM PROMOVIDO SEU IMÓVEL
VANTAGENS E RAZÕES PARA AUTORIZAÇÃO DE VENDA / LOCAÇÃO COM EXCLUSIVIDADE RE/MAX:
A RE/MAX está presente no Brasil desde o início
de 2009:
Em 2 anos tornou-se a maior rede imobiliária do
Brasil e hoje conta com mais de 200 escritórios e
2.000 Corretores treinados e capacitados através
da Universidade RE/MAX:
A RE/MAX NO BRASIL E NO MUNDO:
Nossos Corretores são os mais bem pagos do
Mercado e conta com outros incentivos como o
RE/MAX CLUBE:
Em 2013 ganhou o Prémio Setor – Melhor empresa
para se trabalhar:
Em 2014 recebeu o prémio Excelência em
Franchising – ABF: