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PLENRIAS REGIONAIS TCNICA E EMPRESARIAL05 a 27 de maio/20092.438 participantes

ELEIO DOS DELEGADOS482 titulares e suplentes

ABERTURA DA CONFERNCIA29 de ABRIL/2009

CAPACITAO DOS DELEGADOS25 a 29 de abril/200903 e 04 de junho/200903 e 04 de junho/2009DISCUSSO E FORMULAO DAS PROPOSTAS20 de junho a 18 de julho/2009

VOTAO, APROVAO DAS PROPOSTAS E ELEIO DACOMISSO DE ACOMPANHAMENTO20 de julho a 15 de agosto/2009

ENTREGA DAS PROPOSTAS AOPREFEITO19 de agosto/2009

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/001023454

Mudana de zoneamento dos bairros Buritis, Carlos Prates, PadreEustquio, Prado, Floresta, Santa Efignia e Santa Tereza.

Reduo de todos os coeficientes de aproveitamento com o objetivo dereduzir o adensamento construtivo da cidade.

Criao de novas reas de interesse cultural, ambiental e de proteoda paisagem urbana.

Licenciamento dos usos conforme a permissividade da via Regulamentao das AEIS Insero de diversos instrumentos de poltica urbana previstos no

Estatuto da Cidade no Plano Diretor:- Direito de Preemp$o- Outorga Onerosa do Direito de Construir- Parcelamento, Edifica$o e Utiliza$o Compuls%rios- Opera$es Urbanas Consorciadas

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POTENCIAL CONSTRUTIVO (m)

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PAGAMENTO DE OUTORGA ($)

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POTENCIAL CONSTRUTIVO (m)

PAGAMENTO DE CONTRAPARTIDA ($)

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7

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POTENCIAL CONSTRUTIVO (m)

PAGAMENTO DE CONTRAPARTIDA OU VALORIZAO CEPAC ($)

/

reas em Reestruturao

Avenida Cristiano Machado

do Vetor Norte

Anel Rodovirio Avenida Antnio Carlos e Pedro I

Estao BHBUS Barreiro

Estao BHBUS Diamante

Vale do Ribeiro Arrudas

Estaes de Metr

PODER PBLICO TEM PREFERNCIA DE COMPRA DO TERRENO PARAVIABILIZAR IMPLANTAO DE EQUIPAMENTOS DE INTERESSE DO MUNICPIO

E VIABILIZAO DOS PROJETOS VIRIOS PRIORITRIOS

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PODER PBLICO CONCEDE POTENCIAL CONSTRUTIVO ADICIONALAO PROPRIETRIO PARA SER COMERCIALIZADO E APLICADO EM OUTRO LOCAL

gerador receptor

-

OBRIGATORIEDADE DE PARCELAR, EDIFICAR OU UTILIZAR REAS NO UTILIZADAS OU SUBUTILIZADAS

8 9+1

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REAS DE PRESERVAO AMBIENTAL, PROTEO E VALORIZAO DO PATRIMNIO CULTURAL, PAISAGSTICO APRESENTANDO PARMETROS

URBANSTICOS ESPECIAIS E POLTICAS ESPECFICAS

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REAS DESTINADAS PRODUO DE MORADIAS (REAS VAZIAS, POUCO UTILIZADAS OU NO UTILIZADAS) E REGULARIZAO FUNDIRIA

(LOTEAMENTOS IRREGULARES)

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Coordenao: Leonardo Werneck Engenharia de TrfegoAna Lcia Goyat Campante Arquiteta Urbanista Lilian dos Santos Engenharia de TrfegoAna Lcia Goyat Campante Arquiteta Urbanista Lilian dos Santos Engenharia de TrfegoRogrio Palhares Zschaber de Arajo Arquiteto Urbanista Maria das Graas Mafia Arajo Sociologia Equipe Tcnica: Mariana Costa Silveira Organizao SocialAna Clara Mouro Moura Geoprocessamento Mariana Fonseca Mauro Organizao SocialDanilo Marques de Magalhes Geoprocessamento Marcos Eugnio Brito de Castro GeoprocessamentoDbora Castro Reis Engenharia Florestal Raquel Furtado Martins de Paula Arquitetura e UrbanismoEdzio Teixeira Geologia Urbana Simone Maria Cancela Duarte Arquitetura e UrbanismoEduardo Coelho Engenharia de Trfego Warley Caldas Carvalho Engenharia FlorestalEduardo Bueno Drenagem Urbana Silvestre Putty Filho Engenharia de TrfegoFelipe Nunes Magalhes Economia Urbana Estagirios:Gabriela Lima de Paula Organizao Social Gabriela Coelho de Queiroz Arquitetura e UrbanismoGustavo Lamounier Saneamento Jlia de Carvalho Nascimento Economia Janana de Souza Aredes Organizao Social Miguel H. Skackauskas Costa Arquitetura e UrbanismoLaura Maria Irene de Michellis Demografia Thasa Daniele Apstolo Nogueira Arquitetura e Urbanismo

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DINMICA POPULACIONAL , ECONMICA E IMOBILIRIA

A 344423454

#$623455#$623455

7

A 3454

#$623455#$623455

Aspectos DemogrficosEspecificao (*) Pampulha Venda Nova Belo Horizonte

rea (ha.) 5.100 2.930 33.000 Populao residente 226.229 266.738 2.375.151

7 /

Proporo da populao total do municpio 9,5 11,0 100Densidade populacional (hab./ha.) 44,3 91,0 72,0Taxa de crescimento (2000-2010) 1,84 0,77 0,59

Fonte: IBGE, Censo Demogrfico, 2010

B 23455

#$623455 #$623455

3455= 7A 344123454

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#$623455

5A5AINSERO DO LOTE NO MUNICPIO E SEU ENTORNO

LIMITES REGIONAIS E INTERMUNICIPAISCENTRALIDADES DE DESTAQUE

SISTEMA VIRIO PRINCIPAL

@ INSERO DO LOTE NO MUNICPIO E SEU ENTORNO

#$63455

@

@

@

EIXO AMBIENTAL: Identificao e caracterizao de reas que devem sermantidas e desocupadas em decorrncia de sua importncia natural esimblica.

ADE da Lagoa da Pampulha

ADE Ambiental no Alpio de Melo ZP-1 no Bairro Ouro Preto

Crrego do Capoem Venda Nova

@

EIXO TERRITORIAL: caractersticas e tendncias dos processos de usoe ocupao do solo, avaliao da capacidade de adensamento.

Lotes vagos no bairro Xangril na Pampulha

reas vazias e verticalizao no Ouro Preto

Habitao de Interesse Social no Serra Verde

Verticalizao e adensamento em Venda Nova, Engenho Nogueira e Castelo

@

EIXO ECONMICO: anlise da distribuio das atividades econmicas,centralidades e plos, Zonas Especiais e reas de Operaes Urbanas.

Estao Vilarinho, VN

rea Central de Venda Nova Bairro Mantiqueira, VN

Parque Tecnolgico ZE do Bairro So Francisco

Bairro Ouro Preto

3A

3A

RESULTADO DA PESQUISA DE PERCEPO COM A POPULAO RESIDENTE POR REGIONAL

. A

Demandas pela recuperao da lagoa,adequao da pista de caminhada e daciclovia, ampliao de reas verdes,implantao de equipamentos de

Forte identidade municipal emetropolitana: lagoa e conjuntoarquitetnico, grandes equipamentos eeventos: Mineiro, Mineirinho,Zoolgico, clubes, MaratonaInternacional, fogos no Rveillon, etc;

Muitos terrenos vazios e reas ermasnos bairros Branas e Trevo. Sugestode ocupao com condomnios verdes.

Problemas com limites municipaisindefinidos com Contagem e Ribeirodas Neves (Xangril, Confisco, Urca eSerrano) e consequente dificuldade noacesso a servios em geral.

implantao de equipamentos deesporte, lazer e tambm de cultura,como museus;

Verticalizao e adensamento recentes:bairros Castelo, Ouro Preto, EngenhoNogueira, Santa Amlia, Dona Clara,Liberdade, dentre outros.

. A

A falta de outros centros comerciais locaissobrecarrega o bairro Ouro Preto.

Vias e intersees congestionadas naHerclito Mouro de Miranda, TancredoNeves, Ablio Machado, Sebastio de Brito eBoaventura;Boaventura;

Trfego pesado de passagem dentro dobairro Bandeirantes e na orla da lagoa.

Casas com muros altos, fechamento deruas com guaritas, muitos lotes vagos,ausncia de comrcio e servios: trazeminsegurana (Bandeirantes, Garas, Trevo eBranas);

. A

Falta de linhas de transporte suplementarpara atender aos bairros, falta de linhasligando novos bairros da regional Pampulha Sede administrativa da Regional; Sede administrativa da Regional;

Necessidade de vias para melhor integrar aregio aos municpios vizinhos e suascentralidades: Contagem e Ribeiro dasNeves;

Conflitos de usos: motis no bairro SantaBranca, eventos barulhentos em stios eclubes da regio e no Mineirinho.

. A

Forte identidade, mobilizao e participao;

Muitas festas populares (religiosas, quadrilhas, congado) e pontosde encontro (Bailo Sertanejo, Quadra do Vilarinho, RestauranteFazenda Mineira, Praa da Madona);

Tendncias recentes: valorizao imobiliria, verticalizao eperda de reas verdes institucionais e particulares: transformaoem condomnios verticais: Cenculo, Orfanato Santo Antnio,Clube Umuarama, etc.

Mudanas de usos de residncias para comrcio e servios narea central e corredores.

Problemas com limites municipais indefinidoscom Ribeiro das Neves: Cu Azul e Lagoa;

. A

reas de difcil transposio e circulao: Jardimdos Comercirios;

Circulao difcil para o pedestre e travessiasperigosas no centro de Venda Nova (Padre PedroPinto) ao longo da avenida Vilarinho, no ParqueSo Pedro (em volta da Estao Vilarinho);

O transporte coletivo ineficiente eO transporte coletivo ineficiente esobrecarregado. Pior ainda nos finais desemana.

>A@>A@

REAS A SEREM PROTEGIDAS E MANTIDAS DESOCUPADAS EM DECORRNCIA DE SUA IMPORTNCIA NATURAL OU SIMBLICA

SNTESE DAS RESTRIES AMBIENTAIS

Fatores considerados para arelevncia ambiental:

RESTRIES AMBIENTAIS X OCUPAO ATUAL

NECESSIDADE DE REAS VERDES

Fatores considerados para anecessidade de reas verdes:

Temperaturas mais altas e umidades maisbaixas maior necessidade.Menor permeabilidade maior necessidade.Menor ndice de vegetao protegida maiornecessidade.Maior densidade maior necessidade.Maior densidade maior necessidade.rea de maior taxa maior necessidade.reas previstas para Operao Urbana maior oportunidadeCorredores de trnsito maior necessidadeem funo da poluio atmosfrica.Locais onde a populao manifesta interessede intervenes em reas verdes maiornecessidade.

Necessidade em funo da aglomerao deatividades.

CA@

CA@

ADENSAMENTO CONSTRUTIVO

TENDNCIAS DE OCUPAO EM RELAO AOCOEFICIENTE DE APROVEITAMENTO

COMPATIBILIDADE DO ADENSAMENTO EM RELAO S CONDICIONANTES AMBIENTAIS, INFRAESTRUTURA E MOBILIDADE

.

Fonte: SMAPU 2011

@

Fonte: SMAPU 2011

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Fonte: SMAPU 2011

@

Fonte: SMAPU 2011

@

Fonte: SMAPU / Prxis

@

Fonte: SMAPU / Prxis

+

1A@ 8 1A@ 8

DISTRIBUIO DAS ATIVIDADES ECONMICAS EM RELAO DINMICA DEMOGRFICA E RENDA

POPULAO TOTAL X CENTRALIDADES

Fonte: IBGE/ SMAPU/ Prxis

DOMICLIOS COM RENDA AT 2 SM X CENTRALIDADES

Fonte: IBGE/ SMAPU/ Prxis 2011

DA /DA /

@6 ;

@6 ;

Criar novas reas protegidas onde h interesseambiental: ZPAMs e ADEs;

Criar novas reas verdes nos bairros maiscarentes;

Viabilizar a preservao e garantir o uso social dasreas verdes protegidas;

Promover o uso e a ocupao equilibrada dePromover o uso e a ocupao equilibrada deADEs e ZP-1, preservando os atributos ambientais;

Promover conexes entre reas preservadas:arborizao, preservao de quintais, novas reasverdes;

Garantir a preservao da paisagem da Pampulha;

Priorizar os espaos pblicos que devem serrequalificados.

@

6?

@

6?

Promover o adensamento compatvel comas caractersticas ambientais e com acapacidade de suporte da infraestrutura;

Incentivar a ocupao de lotes vagos como mnimo de impacto ambiental;

Conter o adensamento em reassaturadas e de risco;

Promover a renovao e reestruturaourbana, preservando as caractersticassocioeconmicas de reas consolidadas eo patrimnio cultural e paisagstico;

@ 8 6 - 8

@ 8 6 - 8

Descentralizar e dinamizar a economia daRegio;

Regulamentar ADEs e ZEs: usos que devemser contidos ou estimulados;

Promover a atrao de investimentos e usosestratgicos para as reas de Operaesestratgicos para as reas de OperaesUrbanas, garantindo o desenvolvimentoeconmico e a implantao de equipamentosde uso coletivo, espaos pblicos e habitaode interesse social;

Promover a requalificao urbanstica dascentralidades.

Obrigado!

Prxis Projetos e Consultoria Ltda.

32815739

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praxisbh@praxisbh.com.br