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Projeto Agro-Industrial
Plantio e Exportação
de soja, girassol e milho e seus derivados
Pará, Brasil
Fevereiro 2009
Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com
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Índice
1. Apresentação...................................................................................p 3
a. Plantio da Safra............................................................................p 5
b. Exportação e Esmagamento dos Grãos...........................................p. 7
2. Financiamento do Projeto..................................................................p 10
a. Investimento Direito....................................................................p 11
b. Financiamento aos Agricultores.....................................................p 13
c. Custos de Produção.....................................................................p 15
d. Estimativa Financeira...................................................................p 20
e. Informações Adicionais.................................................................p 22
f. Resumo do Projeto.......................................................................p 24
g. Ciclo Gerencial............................................................................p 26
3. Anexo.............................................................................................p 30
a. Avaliação de genótipos de girassol no Nordeste do Estado do Pará..........p 31
b. Avaliação de genótipos de girassol no Sudeste do Estado do Pará............p 34
c. Cronograma Financeiro......................................................................p 41
d. Minuta de Contrato de Compra e Venda...............................................p 43
Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com
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Apresentação
Representamos grupo de investidores que pretendem implantar projeto agro
industrial no nordeste e sudeste do Pará.
O projeto propõe um sistema integrado de produção, esmagamento,
beneficiamento e comercialização de soja, milho e girassol e seus derivados.
Procuramos um trader que deseje adquirir os grãos e seus derivados.
Numa primeira etapa o trader pode optar em exportar os grãos adquiridos dos
agricultores parceiros ficando para uma segunda etapa o esmagamento de soja e
girassol e o trituramento do milho. No plantio da safra 2007/2008, utilizamos
critérios diferentes de plantio para o Nordeste e o Sudeste do Pará.
Dispomos atualmente de 50,000 hectares de áreas agricultáveis, temos condições
de disponibilizar mais 100,000 há nos próximos cinco anos.
A região é produtora de soja, milho e arroz.
Desde março de 2007 realizamos, em parceria com a EMBRAPA e EMATER/PA,
plantios experimentais de girassol para identificar as melhores sementes,
quantidades ideais de fertilizantes e herbicidas, objetivando obter maior
produtividade com menores custos, preservando o meio ambiente.
A safra do primeiro semestre de 2008 foi colhida e os resultados divulgados pela
EMBRAPA foram excelentes:
Paragominas (nordeste): utilizando-se de modernas técnicas de plantio obteve-
se resultado excelente, 7 (sete) genótipos apresentaram produtividade superior
a média nacional, sendo que 4 (quatro) deles acima de 2000 kg/há – ( -> consulte o
ANEXO).
Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com
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Pau D’Arco (sudeste): o plantio foi executado sem utilização dos procedimentos
de preparação da terra adequados, ou seja, sem uso da tecnologia utilizada em
Paragominas, mesmo assim 11 (onze) genótipos apresentaram produtividade
igual à média nacional para essa forma de plantio, o que nos leva acreditar que
utilizando a técnicas disponíveis pela EMBRAPA conseguiremos os mesmos níveis
de produtividade do sudeste do Pará – 2.200 kg/há – ( -> consulte o ANEXO)
A EMBRAPA continuará realizando testes para confirmar a potencialidade da região,
ou seja, maior produtividade com menores custos sem agressão ao meio ambiente.
Podemos explorar o potencial agrícola das duas regiões do estado escoando os
produtos para exportação através da Estrada de Ferro de Carajás até Itaqui, no
Maranhão.
Os grãos e seus derivados serão exportados pelo porto de Itaqui, no Maranhão,
que possui excelente infra- estrutura e por sua localização privilegiada, permite
redução no número de dias de transporte marítimo sendo utilizado atualmente para
exportações destinadas ao Japão, Europa e Estados Unidos.
DISTANCIA MARÍTIMA 3M NUMERO DE DIAS ENTRE PORTOS BRASILEIROS E DE OUTROS PAÍSES Itaqui Paranaguá Santos Roterdan 13d 12 h 40m 17d 20h 53m 17d 08h 21m Hamburgo 14d 05h 50m 18d 14h 20m 17d 10h 54m Moscou 19d 12h 56m 23h 21m 11m 23d 11h 12m Nova York 09d 09h 07m 16d 03h 44m 15d 17h 46m San Francisco 17d 20h 02m 25d 01h 15m 24d 15h 16m Tokyo 32d 03h 26m 36d 01h 25m 36d 10h 04m Shangai 34d 20h 52m 35d 05h 36m 35d 02h 26m Xiamen 36d 03h 19m 33d 11h 31m 33d 08h 21m FONTE: NETPAS DISTANCE
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Nossos depósitos serão construídos no pátio ferroviário de Marabá, onde
qualificaremos e quantificaremos os grãos recebidos dos produtores.
Além da redução de custos com frete interno e externo pela localização
privilegiada de nosso empreendimento, o projeto será beneficiado por
incentivos fiscais disponíveis nos diversos níveis de governo (federal
estadual e municipal).
Teremos disponibilidade de vender grãos de soja, milho e girassol bem como seus
subprodutos: farelo, óleo e milho triturado, no mercado externo e ou interno.
O óleo produzido seria exportado e o farelo exportado e ou vendido no próprio
estado do Pará que é carente neste tipo de produto. O farelo atualmente é
adquirido em outros estados a preços elevados – frete e seguro - impedindo o
desenvolvimento da criação de animais como gado confinado, gado leiteiro, suínos,
aves e peixes na região.
Os grãos de milho serão vendidos inteiros ou triturados conforme definição do
trader.
O projeto desmembra as atividades e seus financiadores como segue:
Plantio da Safra:
O trader financiará parte da safra a ser plantada através de adiantamento a
agricultores que possuem garantias reais.
Na época da colheita o trader receberá a safra e pagará ao produtor a diferença
entre o valor ajustado em contrato de compra e venda dos grãos e o valor
adiantado.
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Anexamos minuta de contrato da trader com agricultores (-> consulte o ANEXO).
Esses contratos terão um prazo mínimo de duração para dar estabilidade ao
investimento que será feito pelo trader e por nossa empresa;
Os adiantamentos serão para agricultores com pelo menos 100 hectares de
áreas agricultáveis;
Áreas inferiores a 100 hectares serão financiadas pelo Governo Federal
através do Banco da Amazônia e Banco do Brasil com taxas de juros
subsidiadas;
Conforme pode ser observado na minuta de contrato, existem proibições de
agressões ao meio ambiente, trabalhos escravo e infantil.
No processo agrícola, seremos responsáveis por:
Selecionar os agricultores que receberão o adiantamento;
Dar suporte jurídico a trader na assinatura dos contratos e garantindo seu
cumprimento e aplicação de penalidades quando forem necessárias;
Ter quadro de avaliadores registrados no CREA/PA e credenciados pelo Banco
do Brasil, Banco da Amazônia e Caixa Econômica Federal;
Acompanhar todo o ciclo produtivo: da preparação da terra até a colheita;
Garantir assistência técnica aos agricultores durante todo ciclo agrícola;
Verificar se as áreas inclusas no contrato de financiamento foram cultivadas
e o resultado da colheita encaminhado para nossos depósitos;
Manter convênio com a EMBRAPA e a EMATER/PA objetivando melhorar a
produtividade da soja, do milho e do girassol, bem como prevenir pragas e
doenças;
Definir a logística de recebimento dos insumos financiados pelo trader para
os agricultores;
Difundir aos agricultores os critérios de qualidade da soja, milho e girassol
que a trader necessita bem como os critérios de pagamento dos grãos
conforme sua qualidade e umidade;
Definir a logística de entrega dos grãos nos depósitos.
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Exportação dos Grãos
Os grãos de soja e girassol serão totalmente destinados à exportação,
conforme especificações estabelecidas pelo trader para atender seu mercado
consumidor;
Os grãos serão analisados dentro de padrões estabelecidos
internacionalmente, por laboratório credenciado;
Os grãos serão estocados na fábrica e transferidos, por ferrovia, até o
terminal marítimo de Itaqui, para serem embarcados para local indicado
pelo trader;
Nossa empresa será responsável pela contratação de navio e acompanhará
todo processo de liberação e embarque dos grãos para o porto de destino;
Esmagamento dos Grãos
Os grãos de soja e girassol recebidos poderão ser esmagados e seus subprodutos
(óleo e farelo) estocados e distribuídos como segue:
... Óleo:
O óleo proveniente do esmagamento dos grãos será beneficiado conforme
especificações estabelecidas pelo trader para atender seu mercado
consumidor;
O óleo produzido será analisado, dentro de padrões estabelecidos
internacionalmente, por laboratório credenciado;
O óleo será estocado na fábrica e transferido, por ferrovia, até o terminal
marítimo de Itaqui para serem embarcados para local indicado pelo trader;
Nossa empresa será responsável pela contratação de navio e acompanhará
todo processo de liberação e embarque do óleo para o porto de destino.
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... Farelo:
O farelo é outro subproduto, de propriedade da trader, gerado com o
esmagamento dos grãos;
É um produto muito importante para a região, pois atualmente as
necessidades paraenses são adquiridas em outros estados com preço
elevado tornando proibitivo seu uso pela grande maioria dos atuais e
possíveis criadores de animais;
O Pará possui um dos maiores rebanhos brasileiros e o gado é alimentado
com capim nos pastos;
O estado possui basicamente duas estações com seis meses cada uma:
verão (seca) e inverno (chuvosa), na segunda metade do verão o gado
perde muito peso pela dificuldade em conseguir alimento;
A criação de gado confinado e leiteiro, suínos, aves e peixes na região
será viabilizada pelo preço acessível do farelo ao produtor;
Parte do farelo poderá ser repassada aos agricultores parceiros por meio
de escambo.
A decisão de exportar ou vender no mercado interno é da trader que é a
proprietária do farelo;
Nossa empresa será responsável pela produção e garantir a qualidade
estabelecida pela trader para que o farelo atenda as especificações do
mercado consumidor;
Seremos responsáveis por sua comercialização quando destinado ao
mercado interno e transportá-lo até o porto de Itaqui, providenciando seu
embarque, quando destinado ao mercado externo.
Milho
O milho será vendido no mercado interno e ou externo, conforme decisão
do trader, em grãos inteiros ou triturados.
Seremos responsáveis por sua comercialização quando destinado ao
mercado interno e transportá-lo até o porto de Itaqui, providenciando seu
embarque, quando destinado ao mercado externo.
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Financiamento do Projeto
A trader será responsável pelo pagamento dos grãos adquiridos de agricultores
credenciados.
O investimento para implantar integralmente o projeto, com a fábrica de
esmagamento, incluindo investimento direto, gerenciamento, treinamento, capital
de giro e elaboração do projeto está estimado em R$ 95 milhões.
Dispomos entre financiamento da Superintendência da Amazônia (SUDAM) e
Recursos Próprios de R$ 70 milhões do capital necessário para implantar o projeto.
Necessitamos que a trader adiante R$ 25 milhões para completar as
necessidades de capital para implantação do projeto.
O adiantamento será pago com parte dos honorários que receberemos pelos
serviços que prestarmos a trader.
O cronograma financeiro do adiantamento da trader ( -> consulte minuta no anexo) para
complementar o valor do projeto será ao longo de 18 meses após a assinatura do
contrato de financiamento com a SUDAM.
O trader e nossa empresa deverão apresentar Carta de Intenção de parceria para a
SUDAM.
O frete dos grãos do campo até a fábrica é de responsabilidade dos agricultores.
A venda do farelo e milho no mercado interno é FOB.
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Investimento Direito
Apresentamos planilha com ESTIMATIVA DE INVESTIMENTOS FIXOS para
construção do complexo agroindustrial incluindo a fábrica de esmagamento para
produção de óleo e farelo de soja e girassol e milho triturado.
A estimativa não inclui os gastos com Elaboração do Projeto e Capital de Giro que
devem consumir mais R$ 5 milhões.
Entre capital próprio e financiamento bancário dispomos de R$ 70 milhões.
Necessitaremos de R$ 25 milhões do trader como adiantamento de serviços a
serem prestados por nossa empresa ao trader.
O cronograma monetário dos adiantamentos ocorrerá ao longo de 18 meses a
partir da assinatura do financiamento do projeto com a SUDAM.
Estimativa de Investimentos Fixos R$ 1.00
Infraestrutura 1,500,000 Captação e tratamento de água, caixa d'água elevada,
tratamento de efluentes líquidos, redes de água pluviais e esgotos, etc. 1,500,000 Obras civis 27,000,000
Prédios para subestação de energia, apoio aos caminhoneiros, escritório administrativo, sanitários, vestiários, refeitório, almoxarifado, oficinas, laboratório, equipamentos produtivos, bases diversas, fechamento de estruturas, etc.
2,000,000 Armazém graneleiro para soja em grãos, capacidade 100.000
t, com recepção, pré-limpeza, secagem, aeração, termometria, transportadores, painel elétrico, etc. 16,000,000
Armazém graneleiro, com duas células, capacidades 20.000 t de girassol e 2.000 t de casca de soja peletizada, com aeração, termometria, transportadores, tulha de expedição, painel elétrico, etc. 5,000,000
Armazém graneleiro para farelos, capacidade 30.000 t, com transportadores, tulha de expedição, painel elétrico, etc.
4,000,000.00 Máquinas, equipamentos e instalações 52,000,000
Limpeza, descascamento de girassol, preparação de grãos, separação e peletização de cascas de soja, extração por solvente de girassol e soja, capacidade 1.000 t/24 h, incluindo estruturas metálicas, montagem eletromecânica, isolamento térmico, pintura final, etc. 47,000,000.00
Utilidades (subestação e distribuição de energia, caldeira, torres de resfriamento, tanques para óleo, tubulações, bombas, rede de hidrantes, etc.) 5,000,000.00
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Aparelhos para laboratório 500,000 Diversos 500,000
Máquinas, ferramentas para oficinas e peças de reposição 500,000 Diversos 500,000
Móveis e Utensílios 400,000 Diversos 400,000
Veículos 400,000 Veiculos leves para apoio, empilhadeiras, etc. 400,000
Despesas pré-operacionais 400,000 Limpeza, segurança, transporte, recepção de equipamentos,
etc. 400,000 Gerenciamento de implantação 3,000,000
Projetos técnicos, gerenciamento da obra, treinamento de operadores, etc. 3,000,000 Eventuais 4,285,000.00
5,0% sobre itens anteriores 4,285,000.00
INVESTIMENTO FIXO TOTAL R$
89,985,000.00
Principais premissas operacionais do projeto.
Número de dias operacionais da fábrica 330
Número de dias de paradas para manutenção 35
Capacidade diária de esmagamento 1,000 ton. soja ou girassol
Capacidade máxima anual de esmagamento 330,000 ton.
PRODUÇÃO DE GIRASSOL MÁXIMA ANUAL:
- Produtividade por hectare: 2,200 kg
- Área disponível 50,000 há
- Produção Máxima Girassol: 110,000 ton
PRODUÇÃO MÁXIMA DE SOJA ANUAL:
- Produtividade por hectare: 3,000 kg
- Área disponível 50,000 há
- Produção Máxima Soja: 150,000 ton
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PRODUÇÃO MÁXIMA DE MILHO ANUAL:
- Produtividade por hectare: 6,200 kg
- Área disponível 50,000 há
- Produção Máxima Milho: 300,000 ton
Financiamento aos Agricultores
Apresentamos minuta de contrato de compra e venda entre agricultores e o trader:
-> consulte o ANEXO .
O contrato define a relação existente entre as duas partes, fixando
responsabilidades e direitos do agricultor e da trader.
O trader financiará áreas superiores a 100 hectares que possuem garantias reais,
conforme pode ser observado no contrato anexo.
Áreas até 100 hectares são financiadas pelo Governo Federal através do Banco do
Brasil e Banco da Amazônia a taxas de juros subsidiadas.
O contrato entre agricultor e trader define os prazos para fixação de preço,
adiantamentos, qualidade dos grãos, execução do contrato e as garantias reais
oferecidas pelo agricultor ao trader.
São abrangidos pelo adiantamento:
insumos (adubos, inseticidas, herbicidas e sementes);
preparação da terra;
serviços (adubação de cobertura, pulverização de inseticida, aplicação de
herbicidas e plantio);
combustível;
mão de obra.
Gastos com colheita não são beneficiados pelo adiantamento.
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Os avaliadores dos bens oferecidos em garantia são engenheiros registrados pelo
CREA-PA e credenciados junto ao Banco do Brasil, Banco da Amazônia e Caixa
Econômica Federal.
O trader ou seu representante comprarão todos os insumos.
Os insumos serão recebidos por nossa empresa que os partilhará e entregará a
cada agricultor credenciado conforme estabelecido no contrato de compra e venda
dos grãos.
O valor de mão de obra é repassado em espécie para o agricultor pagar
diretamente seus empregados.
Combustível - contrataremos distribuidoras que ficarão responsáveis em abastecer
os agricultores e serão pagas diretamente pelo trader.
O contrato determina as providências a serem tomadas pelo trader quando o
agricultor não entregar a quantidade ajuntada no contrato por problema de quebra
de safra ou outro qualquer motivo, o valor do financiamento não coberto com soja,
milho ou e girassol será renegociado para a próxima safra ou a garantia real (total
ou parte) executada.
O trader adianta o valor que considerar seguro, com base nas garantias reais
ofertadas e no histórico do agricultor.
Para garantir que os insumos adquiridos foram utilizados na área combinada nossa
empresa terá técnicos na região, com GPS, acompanhando todas as etapas
agrícolas: do plantio até a colheita da safra.
O frete para entrega dos grãos na fábrica é de responsabilidade do agricultor.
A quantidade e preço dos grãos a serem recebidos em nossas instalações estão
estabelecidos nos contratos.
Os subprodutos gerados pelo esmagamento dos grãos (óleo e farelo) são de
propriedade do trader e ele definirá o que fazer com eles.
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Custos de Produção (Base SAFRA 2008/ 2009)
A quantidade de insumos para o plantio de girassol está sendo estudada pela
EMBRAPA e EMATER/PA, em março de 2007 plantou-se girassol pela primeira vez
no Pará.
O estudo permitirá a definição do zoneamento rural da região para girassol.
A safra do primeiro semestre de 2008 foi colhida e os resultados divulgados pela
EMBRAPA foram excelentes. Utilizamos critérios diferentes de plantio para o
Sudeste e para o Nordeste do estado.
Paragominas (nordeste): utilizando-se de modernas técnicas de plantio obteve-
se resultado excelente, 7 (sete) genótipos apresentaram produtividade superior
a média nacional, sendo que 4 (quatro) deles acima de 2000 kg/há – ( -> consulte o
ANEXO).
Pau D’Arco (sudeste): o plantio foi executado sem utilização dos procedimentos
de preparação da terra adequados, ou seja, sem uso da tecnologia utilizada em
Paragominas, mesmo assim 11 (onze) genótipos apresentaram produtividade
igual à média nacional para essa forma de plantio, o que nos leva acreditar que
utilizando a técnicas disponíveis pela EMBRAPA conseguiremos os mesmos níveis
de produtividade do sudeste do Pará – 2.200 kg/há – ( -> consulte o ANEXO)
Novos testes são necessários para confirmar a potencialidade da região,
identificando a melhor época de plantio dos genótipos que apresentarem maior
produtividade e resistência a pragas e doenças com menor utilização de
fertilizantes e herbicidas.
Os estudos deverão estender-se até o final de 2010;
Plantio Direto: Agricultores com mais de 100 hectares de áreas agricultáveis, que
utilizam tecnologia e podem colher mais de uma safra por ano
Plantio Direto AF: Agro famílias que usam tecnologia e podem colher mais de uma
safra por ano.
Travessa Três de Maio 1278 | Grupo 305 | São Braz | Belém | Pará | Brasil | CEP 66063-390 +55 91 3229 4128 [email protected] www.pladd-consultoria.com
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Investimento 1: preparação de área de plantio sem limpeza
Investimento 2: preparação de área de plantio com limpeza
A utilização do Plantio Direto na região permite ao agricultor colher duas safras de
grãos na região Nordeste do estado. A EMBRAPA realiza estudos para verificar a
possibilidade da safrinha na região Sudeste do Pará;
Custo de Produção de Girassol Estimado Sistema de Produção Plantio Direto: Safra 2008/ 2009
Pau D'Arco - Pará - Brasil Produtividade 2200 kg/há
Unid Qtde V. Unit V. Total % Serviços
Plantio htp 4x4 0.66 65.00 42.90 4.57
Pulverização Inseticidas (2x) htp 4x2 0.34 55.00 18.70 1.99
Adubação de Cobertura (1x) htp 4x2 0.52 55.00 28.60 3.05
Aplicação de Herbicida (2x) htp 4x2 0.34 55.00 18.70 1.99
Subtotal R$ 108.90 11.60 Insumos Adubos de Plantio ( 04-28-20+FTE) Kg 250 1.52 380.50 40.53 Adubos de Cobertura( Ureia) Kg 60 1.25 75.00 7.99 Herbicidas (Roundup) L 2.5 20.00 50.00 5.33 Herbicidas gr 30 2.11 63.18 6.73 Inseticidas(Azodrin) (2x) L 1 20.00 20.00 2.13 Sementes Kg 4 21.00 84.00 8.95 Tratamento de Semente(Standak 16ml/ Vitavax-Thiram 12ml) ml 28 0.04 1.05 0.11 Subtotal R$ 673.73 71.77 Despesas Colheita e Pos-Colheita Colheita % 7 900.00 63.00 6.71 Assistencia Tecnica % 0.5 782.63 3.91 0.42 Funrural % 2.3 900.00 20.70 2.21 Juros % 8.75 782.63 68.48 7.30 Subtotal R$ 156.09 16.63 Total R$ 938.72 100.00
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Sistema de Produção Plantio Direto - AGRO FAMÌLIA: Safra 2008/ 2009
Pau D'Arco - Pará - Brasil Produtividade 2000 kg/há Unid Qtde V. Unit V. Total % Serviços
Plantio htp 4x4 0.66 78 51.48 5.74
Pulverizacao Inseticidas (2x) htp 4x2 0.34 66 22.44 2.50
Adubacao de Cobertura (1x) htp 4x2 0.52 66 34.32 3.83
Aplicação de Hebicida (2x) htp 4x2 0.34 66 22.44 2.50
Subtotal R$ 130.68 14.57 Insumos Adubos de Plantio ( 04-28-20+FTE) Kg 250 1.522 380.5 42.41 Adubos de Cobertura( Ureia) Kg 60 1.25 75 8.36 Herbicidas (Roundup) L 2.5 20 50 5.57 Herbicidas gr 30 2.106 63.18 7.04 Inseticidas(Azodrin) (2x) L 1 20 20 2.23 Sementes Kg 4 21 84 9.36 Tratamento de Semente(Standak 16ml/ Vitavax-Thiram 12ml) ml 28 0.0375 1.05 0.12 Subtotal R$ 673.73 75.10 Despesas Colheita e Pos-Colheita Colheita % 5 840 42 4.68 Assistencia Tecnica % 0.5 804.41 4.02205 0.45 Funrural % 2.3 840 19.32 2.15 Juros % 3.4 804.41 27.34994 3.05 Subtotal R$ 92.69 10.33 Total R$ 897.10 100 Custo de Investimento Implantacao de 1 ha de Girassol Sem Limpeza de Area : Safra 2008/2009
Pau D'Arco - Pará - Brasil Unid Qtde V Unit V Total % Serviços Catação de Raizes e Pedras D/H 2 20 40.00 7.60 Calagem htp 0.8 80 64.00 12.16 Incorporação do Calcario htp 2 80 160.00 30.39 Subtotal R$ 264.00 50.14 Insumos Calcario Ton 2.5 45 112.5 21.37
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Frete do Calcario Ton 2.5 60 150 28.49 Subtotal R$ 262.50 49.86 Total R$ 526.50 100.00 Com Limpeza de Area : Safra 2008/2009
Pau D'Arco - Pará - Brasil Unid Qtde V Unit V Total % Serviços Limpeza de area HTE 1.5 70 105 11.84 Enleiramento HTE 2.5 70 175 19.74 Catação de Raizes e Pedras D/H 2 20 40 4.51 Desfazer leiras htp 1 80 80 9.02 Calagem htp 0.8 80 64 7.22 Incorporação do Calcario htp 2 80 160 18.05 Subtotal R$ 624.00 70.39 Insumos Calcario Ton 2.5 45 112.5 16.92 Frete do Calcario Ton 2.5 60 150 29.61 Subtotal R$ 262.50 46.53 Total R$ 886.50 100
A preparação de área de plantio com ou sem limpeza normalmente não é financiada
pelo trader e sim pelo Banco do Brasil ou pelo Banco da Amazônia através de linhas
de crédito favorecidas.
Os valores dos insumos estão sendo atualizados pelos estudos da Embrapa e
constarão do Estudo de Viabilidade.
Baseando-se nos valores da safra 200/2009 teremos o valor aproximado que o
trader desembolsará em adiantamentos e valor final para adquirir girassol, milho e
soja plantados na região:
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GIRASSOL:
- produtividade por hectare: 2,200 Kg/ há
- área plantada 50,000 há
- girassol disponível 110,000 ton.
- número sacas 60 kg 1,833,000 #
- valor da saca 60 kg 45.00 R$
- valor safra girassol: 82,500,000.00 R$
SOJA:
- produtividade por hectare: 3,000 Kg/ há
- área plantada 50,000 há
- girassol disponível 150,000 ton.
- número sacas 60 kg 2,500,000 #
- valor da saca 60 kg 45.00 R$
- valor safra soja: 112,500,000.00 R$
MILHO:
- produtividade por hectare: 6,000 Kg/ há
- área plantada 50,000 há
- girassol disponível 300,000 ton.
- número sacas 60 kg 5,000,000 #
- valor da saca 60 kg 20.00 R$
- valor safra milho: 100,000,000.00 R$
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Estimativa Financeira do Projeto
Valor a ser desembolsado pelo trader por safra de soja, milho e girassol:
DESEMBOLSOS AQUISIÇÃO DE GRÃOS
1º ANO 2º ANO 3º ANO 4º ANO 5º ANO 6º ANO 7º ANO 8º ANO 9º ANO 10ºANO
Compra Grãos:
. Soja ton 105,000 127,500 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000 150,000
. Girassol ton 77,000 93,500 110,000 110,000 110,000 110,000 110,000 110,000 110,000 110,000
. Milho ton 210,000 255,000 300,000 300,000 300,000 300,000 300,000 300,000 300,000 300,000
. Soja R$1000 78,750 95,625 112,500 112,500 112,500 112,500 112,500 112,500 112,500 112,500
. Girassol R$1000 57,750 70,125 82,500 82,500 82,500 82,500 82,500 82,500 82,500 82,500
. Milho R$1000 70,000 85,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000 100,000
Total R$1001 206,500 250,750 295,000 295,000 295,000 295,000 295,000 295,000 295,000 295,000
Receita Bruta do Trader com Venda de Farelo no Mercado Interno
.Soja ton 80,850 98,175 115,500 115,500 115,500 115,500 115,500 115,500 115,500 115,500
.Girassol ton 32,340 39,270 46,200 46,200 46,200 46,200 46,200 46,200 46,200 46,200
.Soja R$1000 56,595 68,723 80,850 80,850 80,850 80,850 80,850 80,850 80,850 80,850
.Girassol R$1000 17,787 21,599 25,410 25,410 25,410 25,410 25,410 25,410 25,410 25,410
Total R$1000 74,382 90,321 106,260 106,260 106,260 106,260 106,260 106,260 106,260 106,260
Valores Utilizados: R$ 1.00 . Preço saca 60 kg soja 45.00 . Preço saca 60 kg girassol 45.00 . Preço saca 60 kg milho 20.00 . Preço Venda Ton Farelo Girassol 550.00 . Preço Venda Ton Farelo Soja 700.00 O custo de logística de transporte, estocagem e embarque do óleo não foi valorado. Frete dos grãos das fazendas até a fábrica é de responsabilidade do agricultor
É importante ressaltar que o valor a ser recebido pelo trader pela venda do farelo
cobrirá os adiantamentos aos agricultores, os honorários de nossa empresa e parte
dos custos de logística para embarque do óleo ao destino estipulado
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Para chegar aos valores apresentados temos:
01. Premissas Utilizadas:
a construção da fábrica levará 15 meses;
1 mês para os ajustes finos;
viabilizar contrato com agricultores, treinar agro famílias, liberar 100% do
adiantamento para os agricultores e fazer a empresa funcionar a plena carga
demandará tempo, assim sendo estamos fazendo os cálculos trabalhando
com os seguintes percentuais da área plantada:
o 1º ano 70%
o 2º ano 85%
o 3º ano 100%
Preço de venda do farelo (Base: 06/01/2009)
o soja: R$ 700.00 /ton.
o girassol: R$ 550.00 /ton.
Preço de compra da saca de 60 kg (Base: 06/01/2009)
o soja: R$ 45.00
o girassol: R$ 45.00
o milho: R$ 20.00
Frete
o grão: da área de plantio até a fábrica é de responsabilidade do
agricultor.
o farelo: FOB.
02. Áreas Agricultáveis Legalizadas:
Todas as terras a serem contratadas são tituladas e os limites de plantio
obedecidos como determina a legislação com documentos do Instituto de Terras
do Pará e da Secretaria Estadual de Meio Ambiente.
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03. Apoio do Trader:
Para implantar o projeto necessitamos do apoio do trader e temos as seguintes
opções:
o trader financia o projeto (todo ou em parte) descontando da receita que
teremos com a prestação de serviços;
o trader torna parte do adiantamento em capital;
o contrato entre a trader, agricultores e nossa empresa deverá ter, pelo
menos, o mesmo prazo que o financiamento concedido pela SUDAM
Informações Adicionais
Acreditamos que as informações a seguir serão importantes na definição de apoio
ao projeto pela trader:
Energia Elétrica:
A CELPA informou que existe disponibilidade de energia para o consumo estimado
da fábrica de 4.000KVA.
Haverá necessidade adicional de energia elétrica com a duplicação da capacidade
da fábrica.
Sendo informada com antecedência a CELPA colocará a ampliação da rede em seu
orçamento e não haverá custos para a empresa.
Na data estimada a empresa estará obrigada a consumir a energia solicitada e
disponibilizada pela CELPA, se não houver consumo a empresa pagará pela
demanda disponibilizada e não consumida.
Estando a CELPA com sua programação orçamentária pronta ao receber solicitação
de aumento na disponibilidade de energia a empresa poderá adiantar o valor da
ampliação e descontar em futuras contas de energia elétrica.
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Certificado de Qualidade:
O contrato entre agricultor e trader define claramente a qualidade e umidade do
grão a ser entregue e fixação de preço.
O trader definirá, segundo padrões internacionais, as especificações de qualidade
de óleo que necessita.
A Universidade Federal do Pará possuirá certificado para atestar a qualidade dos
produtos que analisar.
O investimento que está sendo feito pela Eletrobras na montagem do laboratório é
de aproximadamente R$5 milhões.
Logística:
dos graos…
o frete rodoviário do campo até a fábrica por conta do agricultor;
as datas para entrega na fábrica serão acordadas entre nossa empresa e os
agricultores para evitar problemas de tráfego e estadia na entrada da fábrica;
do farelo...
nossa empresa contratará os navios para exportar os grãos conforme datas e
locais definidos pelo trader;
vendas fob no mercado interno;
quando exportado o farelo será transportado até o porto de Itaqui/MA onde
será embarcado para o porto de destino estabelecido pela trader;
do óleo...
por ferrovia, em vagões tanques, da fábrica até o porto de Itaqui, onde será
exportado para o porto de destino estabelecido pelo trader;
teremos tempo suficiente para definir a quantidade de caminhões e vagões
necessários para transportar os grãos, óleo e o farelo, bem como fechar
contrato para o transporte marítimo;
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do milho...
O milho poderá ser vendido inteiro ou triturado conforme definição do trader,
no mercado externo e ou interno
Resumo do Projeto
Custo do Projeto: 95,000,000.00 R$
investimento direto: 90,000,000.00 R$
capital de giro e
elaboração do projeto
5,000,000.00 R$
Forma de Financiamento:
SUDAM + capital próprio 70,000,000.00 R$
Adiantamento do trader 25,000,000.00 R$
Pagamento dos R$ 25,000,000.00 ao trader:
• redução nas faturas da companhia pelos serviços prestados;
• parte dos R$ 4 milhões como capital e o restante como adiantamento.
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Serviços Prestados pela Empresa:
Seremos responsáveis por:
negociação com agricultores dentro dos parâmetros definidos pelo trader;
consultoria jurídica e econômica nos financiamentos a ser concedida aos
agricultores, acompanhando o trabalho dos avaliadores na determinação das
garantias reais oferecidas pelos agricultores;
apoio as agro famílias nos financiamentos junto às instituições oficiais;
convênio com EMBRAPA e EMATER-PA: treinamento e aquisição de tecnologia
em soja e girassol para transferência aos agricultores parceiros aumentarem
suas produtividades;
distribuição dos insumos financiados pelo trader aos agricultores parceiros;
recepção, análise, trituramento e esmagamento dos grãos;
estocagem de grãos, farelo e óleo e sua logística até o porto de Itaqui;
providenciar navio, liberação e embarque dos grãos, farelo e óleo para
destino indicado pelo trader;
estocagem do farelo e sua venda a clientes no Pará, quando o trader definir
sua venda no mercado interno;;
comunicar ao trader a saída do navio de Itaqui e sua chegada ao porto de
destino.
Nossa remuneração pelos serviços acima descritos será valor determinado em
contrato e parte desta remuneração será utilizada para abater dívida da companhia
com o trader;
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Ciclo Gerencial do Pogresso.
Trader assina contrato com nossa companhia para apoio no projeto agro industrial
no Pará;
Agricultor apresenta garantias reais para obter adiantamento de sua safra por parte
do trader;
Companhia analisa garantias e apresenta relatório a trader;
A trader define o adiantamento por agricultor com base nas garantias ofertadas e
aceitas;
Companhia prepara cronograma físico-financeiro do adiantamento de valores e
insumos aos agricultores;
O cronograma é aprovado pela trader e pelos agricultores;
Companhia providencia aquisição dos insumos e prepara estrutura para
recebimento, partilha e distribuição para os agricultores;
Companhia acompanha utilização dos insumos e desenvolvimento da safra;
Companhia acompanha liberação dos adiantamentos monetários aos agricultores;
Companhia prepara logística para recebimento dos grãos na fábrica de forma a
evitar aumento abusivo do frete, engarrafamento na porta da fábrica e organizar
fluxo de caixa para pagamento da safra;
Valor a ser pago aos agricultores baseado na quantidade e qualidade dos grãos,
definidas contratualmente, recebidos na fábrica;
Relatórios com base nos recebimentos serão enviados ao trader informando valores
a complementar e quantidades não cumpridas pelos agricultores;
Estoca os grãos em nossos depósitos no pátio ferroviário de Marabá;
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A companhia contrata frete rodoviário dos grãos da fábrica até o porto de Vila do
Conde;
A companhia providencia contratação do navio e liberação e embarque de grãos,
farelo e ou óleo para o porto de destino determinado pela trader;
Informa ao trader a data estimada de chegada dos grãos, farelo e ou óleo no porto
de destino;
O farelo pode ser exportado ou vendido no mercado interno conforme definição do
trader;
Quando destinado ao mercado interno, parte do farelo poderá servir de pagamento
de grãos fornecidos por agricultores parceiros em forma de escambo;
O farelo destinado a ser vendido no mercado paraense é processado para atender
as necessidades locais e estocado até sua venda;
A parte vendida no mercado interno será FOB e poderá ser retirada em sacos e big-
bags, dependendo do interesse do comprador;
A parte exportada terá o mesmo procedimento dos grãos e do óleo;
A venda de milho inteiro ou triturado no mercado interno e ou externo terão os
mesmos procedimentos do farelo.
Periodicamente a empresa apresentará relatório de atividades a trader para ter seu
trabalho quantificado e avaliado.
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Estamos a disposição de V.Sa. para quaisquer esclarecimentos, detalhamentos e
apresentações que se façam necessários.
Atenciosamente
Jorge Almeida Moreira
---DIRETOR---
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ANEXO
I. Avaliação de genótipos de girassol no Nordeste do Estado do Pará...............p 30
II. Avaliação de genótipos de girassol no Sudeste do Estado do Pará................p 34
III. Cronograma Financeiro..........................................................................p 41
IV. Minuta de Contrato de Compra e Venda....................................................p 43
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INSTRUMENTO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA
Nr: xx.xxx.xxx.xx
Pelo presente instrumento que fazem entre si, de um lado,
COMPRADORA DE GRÃOS LTDA. , com sede
no ............................................... inscrito no CNPJ n° XX.XXX.XXX/0001-
XX, e Inscrição Estadual Nr: XXX.XXX.XX, doravante designada
COMPRADORA, e, de outro lado:
JOSE DA SILVA DOS SANTOS, brasileiro, agricultor, situado no município
da ................................, CEP: 00000-000 inscrito no CPF/CNPJ Nr:
xxx.xxx.xxx-xx, doravante designado VENDEDOR fica justa e contratada
essa compra e venda, de acordo com as cláusulas e condições que seguem:
CLÁUSULA PRIMEIRA: DA MERCADORIA
MERCADORIA
SOJA EM GRÃO
CLAUSULA SEGUNDA: DA QUANTIDADE
QUILOS LIQUIDOS E QUILOS POR CLASSIFICAÇÃO / QUANTIDADE DE
QUILOS LIQUIDOS POR EXTENSO
1.218.000 Um Milhão
Duzentos e Dezoito Mil
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CLAUSULA TERCEIRA: DA QUALIDADE
A íuoroodoxia do objeto do presente contrato será clasificada de acordo com as
técnicas de procedimento de classificação adotados pela COMPRADORA, no ato
do .recebimento da mercadoria, a cada carga reccbida.,utilizando seus
equipamemos. e sua tabela de descontos a ser aplicada sobre: as cargas que
apresentarem qualidade inferior contratada, a qual é de pleno conhecimento e
aceitação por pane do VENDEDOR; sendo admitidos os- percentuais de
tolerância adiante especificados.
PARAGRAFO 1: O VENDEDOR garante Á COMPRADORA que a quantidade da
mercadoria ultrapassará os percentuais abaixo estabelecidos e caso fique
constatado que a qualidade da mercadoria entregue dos armazéns da
COMPRADORA é inferior á contratada ( com percentual maior de unidade de
impurezas etc..) a mesma fica autorizada pelo VENDEDOR a aplicar os
descontos de peso segundo sua tabela de desconto. Na hipotese da mercadoria
ser entregue e retirada pela COMPRADORA nos armazéns do VENDEDOR, com
aferição de peso e da qualidade ao ato da retirada ( do embarque ), fica
expressamente ajustado entre as partes que não serão admitidas cargas com
qualidade inferior á contratada e que, a carga será prontamente recusada e não
será recebida pela compradora.
PARAGRAFO 2: As quantidades entregues pelo VENDEDOR comprovar quando
ao peso liquido e peso ..... pelos documentos de recebimento emitidos pela
COMPRADORA por ocasião da entrega de cada partida, permanecendo as
amostras á disposição do VENDEDOR pelo prazo de 72 horas, contudo da data
de entrega da mercadoria, findo esse prazo, não mais será aceita qualquer
reclamação cobre a classificação e seus rejeitos.
PARAGRAFO 3: No ato do recebimento da mercadoria, todas as cargas erão sua
qualidade aferida, e serão admitidos os seguintes percentuais de tolerência:
a)_______Até 14,00 de Umidade
b) ______Até 1,00% de Impurezas (Malárias estranhas/ou Impurezas),
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c)_______Até 8,00% de grãos avariados
PARAGRAFO 4: A COMPRADORA poderá recusar cargas contaminadas com
sementes óxicas, tratadas/inoculadas, ou ainda se a mercadoria apresentar
resíduos de aflatoxina ou resíduos acima dos limites estabelecidos pela
legislação vigente.
PARAGRAFO 5: O VENDEDOR declara também que a mercadoria objeto do
presente contrato foi e/ou produzida de acordo com as normas aprovadas
pelo Ministério da agricultura e que, caso for comprovada a presença de
organismos geneticamente modificados na mesma, a compradora poderá
efetuar as retenções permitidas pela legislação brasileira relacionadas a
eventuais.
CLÁUSULA QUARTA: DA ENTREGA
A mercadoria objeto do presente contrato será entregue da seguinte forma:
PARÁGRAFO 1: No armazém da COMPRADORA, situado no Município de
Barcarena (PA) na .............................,, incrita no CNPJ: xx.xxx.xxx/0001-
xx e Ins. Estadual sob n° xxx.xxx.xx..
PARAGRAFO 2: Na hipótese de ter sido ajustado que a entrega da
quantidade contratada possa ser feita, parceladamente, a mora, ou o ao
cumprimento integral de qualquer parcela, implicará no imediato antecipado
vencimento, de pleno direito, de todo o saldo vencido, independentemente
de qualquer notificação.
CLAUSULA QUINTA: DA FIXAÇÃO DO PREÇO DEFINITIVO DA MERCADORIA
As partes fixadas, de comum acordo, o preço definitivo da mercadoria a ser
entregue nos termos deste contrato, de acordo com as regras e
procedimentos abaixo discriminados, e tendo como base a exportação da
mercadoria, In natura, dentro do seguinte cronograma da fixação:
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a) ______Até 31 de Outubro do ano anterior a Safra deverá fixar o preço de no
mínimo 15% da quantidade total contratada;
b) ______Até 30 de Novembro do ano anterior á Safra deverá fixar o preço de,
no mínimo 15% da quantidade total contratada.
c) ______Até 31 de Dezembro do ano anterior da safra deverá fixar o preço de,
no mínimo 20% da quantidade total contratada.
d) ______Até 31 de Março do ano da safra deverá fixar o preço de, no mínimo
10% da quantidade total contratada.
e) ______Até 30 de Abril do ano, deverá fixar o preço de, no mínimo 10% da
quantidade total contratada.
f)_______Até 31 de maio do ano de saída deverá fixar o preço de, no mínimo
10% da quantidade total contratada.
g) ______Até 30 de Junho do ano de saída deverá fixar o preço de, no mínimo
10% da quantidade total contratada.
PARAGRAFO 1: N hipótese das datas-finais ajustadas acima para fixação de o preço
definitivo a mercadoria coincidir com feriados nacionais no Brasil, bem como
sábados e domingos, as fixações serão efetuadas no último dia útil anterior ao
vencimento.
PARAGRAFO 2: Na hipótese do VENDEDOR e COMPRADORA não fixarem, de comum
acordo, o preço definitivo da mercadoria te a data final de cada prazo acima
ajustado, e para cada quantidade a ele vinculada a compradora procederá à fixação
do preço definitivo da quantidade tendo como base a exportação da mercadoria, de
acordo com a seguinte tabela de cálculo:
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a) ______O valor da cotação de fechamento será multiplicado por 36,7454,
obtendo-se o preço bruto da mercadoria por tonicidade métrica, que terá
crescido ou diminuído o prêmio a ser informado pela corretora incluída pela
compradora.
b) ______Do preço bruto/ ton. fixado, a COMPRADORA efetuará o desconto de
US$ 26.000/Ton. destinados remunerar todos os serviços a realizar para a
entrega da mercadoria no porto, tais como:
b.1) Despesas de recebimento e padronização de mercadoria:
b.2) Despesas portuárias (cobbing’s)
b.3) Quebra de mercadorias com armazenagem e quebra de mercadorias
decorrentes,
b.4) E todas as demais despesas operacionais a margem da
COMPRADORA.
C) As despesas com o transporte da mercadoria, no entanto, não
contemplam no desconto acima aplicado e serão descontadas observando
o seguinte:
c.1) descontadas as despesas totais acima, e dividindo-se o saldo por
1000 e multiplicando por 60Kg obter-se-á o preço definitivo por saca de
60 (sessenta) quilos da unidade de mercadoria com prazo de fixação
vencido a ser creditado ao VENDEDOR.
d) A fixação do preço Definitivo fixada nos termos deste parágrafo, por
saca de 60 quilos liquido de mercadoria terá seus valores .... uma vez
que a fixação do preço definitivo tem como base principal as cotações das
mercadorias na bolsa de mercadorias de Chicago (USA).
e) O pagamento da quantidade da mercadoria fixada nos termos deste
parágrafo desde que entregue, será efetuado no décimo do mês de
referencia CBO convertido, relativo ao dia anterior ao do pagamento,
ficando excluídas todas as demais cotações, tais como dólar turismo, bem
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como, todas as variações adicionais em função de feriados em New York-
USA.
PARAGRÁFO 3: Uma vez fixado o preço definitivo, este será inalterado,
ainda que possam ocorrer variações de preço no mercado, bem como
intempéries que prejudiquem a produção, que são circunstâncias de risco
previsível dos quais as partes tem ciência.
PARAGRÁFO 4: Considerando que a mercadoria objeto do presente
contrato é adquirida para exportação, o vendedor deverá efetuar sua
entrega á COMPRADORA livre de quaisquer tributos ou taxas, conforme a
legislação vigente na data da efetiva entrega/recebimento, especialmente
do imposto sobre a Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS).
PARAGRAFO 5: Do preço definitivo fixado conforme acima, a
COMPRADORA, efetuará as retenções determinadas pela legislação
vigente quer sejam decorrentes de legislação federal, estadual ou
municipal, tais como:
a) _________Contribuição social a favor do Instituto Nacional do Seguro Social
(INSS) pela alíquota vigente na data da efetiva entrega.
b) _________Direitos de Propriedade Intelectual
c) inscrita no CNPJ nº xx.xxx.xxx/0001-xx, pela utilização da tecnologia
“Roundup Ready” (RRSB), condicionado ao recebimento pelo VENDEDOR de que a
mercadoria (soja/milho/girassol) “é transgênica” (declara RR), ou ao resultado do
Teste de transgenia a serem aplicados a cada carga recebida.
d) Para mercadoria “declarada RR”, não será aplicado o teste, deslocando-se
apenas, no ato da xxxxx do prazo definitivo e pagamento, o valor correspondente à
taxa vigente na data para essa condição.
e) Para as cargas testadas e que tiverem resultado positivo (a
soja/milho/girassol contêm o “gene Roundup Ready”), será efetuado o desconto no
ato da fixação do preço definitivo e pagamento do valor correspondente à taxa
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vigente na data para essa condição (soja testada RR), mais um custo
complementar de R$ 30,00 por teste aplicado.
f) Para as cargas que tiverem resultado negativo (a soja/milho/girassol NÃO o
“gene Roundup Ready”), a autorização condicional das retenções acima não gerará
nenhum débito ao VENDEDOR.
g) É de responsabilidade exclusiva do VENDEDOR comunicar à COMPRADORA a
existência de eventuais “créditos de isenção” junto à MONSANTO, para que o
mesmo no ato da geração do preço definitivo a pagamento xxxxxx xxxxxx e efetuar
o crédito do valor correspondente.
h)
i) c) Outras retenções/descontos autorizados pelo VENDEDOR.
j)
k) Parágrafo 6º Fica expressamente ajustado entre as partes também que o
VENDEDOR assume o compromisso de:
l)
m) a) complementar o valor das retenções a serem efetuadas por ocasião das
Fixações de Preços Definitivos que ocorrerem antes da entrega e/ou pagamento da
mercadoria pelo valor vigente na data da ocorrência do ato gerador
n)
o) b) arcar integralmente com ônus de novos tributos que vierem a ser criados.
p)
q)
r) Parágrafo 7º As partes ajustam finalmente que
s)
t) a) por ocasião da entrega da mercadoria, a Nota Fiscal do VENDEDOR deverá
ser emitida pelo preço definitivo um xxxx, a tiver fixado, ou, se o preço definitivo
ainda não tiver sido fixado, pelo preço de mercado, ou ainda pelo preço de pauta
fiscal, se assim exigir a legislação estadual.
u)
v) b) por ocasião da entrega da mercadoria xxxxxxxxxxxxxx venda para
complementar o preço (valor final da compra e venda), quando o preço definitivo
fixado for superior ao constante na Nota Fiscal de Venda emitida quando da entrega
ou será emitido Nota Fiscal de Devolução do valor quando o preço definitivo fixado
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for inferior ao constate na Nota Fiscal de Venda emitida quando da entrega da
mercadoria.
w)
x) c) o preço definitivo a ser fixado em qualquer das modalidades acima
prevista representará, sempre o valor total fruto da presente compra e venda
devido pelo COMPRADOR ao VENDEDOR, que será pago com as retenções legais
e/ou descontos autorizados, e que, dito preço definitivo fixado, será o único valor
final a permanecer xxxxxxx e registrado pelas partes em suas operações fiscais e
contábeis.
y)
z) Cláusula Sexta: DA ANTECIPAÇÃO DO PREÇO
aa) Fica claro para ambas as partes que nesta data não existe nenhum valor
antecipado ao VENDEDOR.
bb)
cc) Cláusula Sétima: DO PAGAMENTO DO PREÇO
dd) Fica claro para ambas as partes, que nesta data não existe nenhum valor
pago ao VENDEDOR.
ee) Cláusula Oitava: DAS DISPOSIÇÕES GERAIS:
ff) a) Esta compra e venda é ajustada em caráter irrevogável e irretratável e
considerada desde já perfeita e acabada correndo por conta do VENDEDOR todos os
riscos decorrentes de casos fortuitos e/ou de força maior, até a efetiva entrega do
produto à COMPRADORA, que o VENDEDOR se obriga a proceder com a primeira
mercadoria que colher e/ou receber, respeitando os prazos e condições acima
estipulados.
gg) b) É facultado à COMPRADORA, em não lhe entregando o VENDEDOR a
mercadoria vendida com preço
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FIXAÇÃO PREÇO DEFINITIVO N° 030-00562-00002976
COMPRADORA: DE GRÃOS LTDA, com sede
em ............................................., inscrita no CNPJ sob n°
XX.XXX.XXX/0001-XX
Filial da Compradora: Ulianópolis UF: Pará
CNPJ: xx.xxx.xxx/000x=xx IE: xxx.xxx.xx
EMPRESA: xxx FILIAL:xxxxxx LOCAL: 00001 CONTRATO:
xxxxxxxxxxxxxx
VENDEDOR: Jose da Silva dos Santos
ENDEREÇO: .......... CEP: 00.000-000
MUNICÍPIO: ULIANOPOLIS UF: PA
CNPJ/CPF: XXX.XXX.XXX-XX IE: XXX.XXX.XX
Pelo presente instrumento, as partes acima identificadas resolvem sua fixação
com preço definitivo, de comum acordo e em caráter irrevogável e irretratável,
de acordo com as cláusulas e condições que seguem:
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MERCADORIA: SOJA EM GRÃO SAFRA: 20xx
QUANTIDADE: 330.000 (TREZENTOS E TRINTA MIL ) DE QUILOS LIQUIDOS.
PREÇO EM R$: 32.4240 ( TRINTA E DOIS REAIS E QUARENTA CENTAVOS)
NESTA DATA US$ 16,80 POR SACA DE 60 KG LIQUIDOS .
CRÉDITOS:
a) Valor bruto dessa venda........................................................ R$ 178.332,00
b) Termos.................................................................................. R$ 0,00
DÉBITOS:
a)Tems.................................................................................................. R$
0,00
b)Contribuição Social............................................................................. R$
4.101,64
c)Valor DPI-Monsanto........................................................................... R$
d) Fundo de Transporte...........................................................................R$
e) Antecipações do preço e suas atualizações.........................................R$
SALDO A PAGAR: R$ 174.230,36 9 (Cento e Setenta e Quatro Mil, Duzentos e
Trinta Reais e Trinta e Seis Centavos)
Observações:
As partes ajustam que o preço acima expresso em reais, equivalente a US$
16,80 brutos por saca, será atualizado, para todos os efeitos, na mesma
proporção da variação cambial do dólar americano, pela taxa média entre as
cotações, médias de compra e venda do dólar americano, bem como todas as
variações adicionais em função de feriados em New York-USA.
A presente Fixação de Preço definitivo é feito de acordo com as clausulas
ajustadas no Contrato de Compras e venda acima referidos, e seus aditamentos.
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Havendo desconto de antecipações de preço, com suas atualizações as mesmas
continuarão sendo corrigidas conforme ajustado no respectivo Cotrato de
Compra e Venda, c/ ou sem seus aditamentos. Na hipotese de se constatar saldo
devedor na data do pagamento, o VENDEDOR autoriza a COMPRADORA a
descontar o saldo remanescente de qualquer outros créditos, a começar pelos
créditos de vencimento mais curto.
Com o recebimento do valor liquido da presente Fixação de Preço, na data
prevista, o VENDEDOR a toal da mercadoria.
O presente instrumento de contrato cosntitui titulo emotivo extrajudicial,
conforme prevê o art. 383 com relação á antecipação efetuada por conta do
preço ou do pagamento integral do preço, quer com referência á obrigação de
entregar coisa incerta, bem como, com relação á multa contratual pactuada.
Na hipotese de serem firmados, entre VENDEDOR e COMPRADORA, outros
contratos, estes últimos procederão com relação as partidas de mercadorias que
for recebendo, a imputação em pagamento em qualquer contrato firmado, e seu
exclusivo criterio, independente da apropriação inicialmente efetuada no ato de
cada recebimento.
Fica vedado ao VENDEDOR, sem expresso consentimento da COMPRADORA,
ceder ou transferir o presente contrato, ou qualquer direito dele decorrente.
O VENDEDOR declara que se responsabiliza pelo cumprimento de todas as leis,
regulamentos e atos normativos pertinentes á proteção ambiental, inclusive ás
areas destinadas as licenças necessárias para o pleno desenvolvimento de suas
atividades bem como se obriga a adotar todas as medidas agrícolas, sem
qualquer agressão, perigo ou risco ao meio-ambiente, assumindo expressamente
todos os ônus ou sanções que decorram de eventuais infrações dessa natureza.
Não obstante o caráter de irrevogabilidade do presente contrato, e
independentemente da penalidade previstas em caso de eventualinadimplência
relacionada aos compromissos específicos da venda de mercadoria aqui
ajustadas, a COMPRADORA poderá rescindir o presente compromisso de compra
e venda na hipótese do VENDEDOR vir a ser condenado pelas autoridades
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competentes por descumprimento de suas obrigações legais relativas ao Meio
Ambiente e aos Direitos Humanos.
E, por estarem ustas e cotratadas, firmam o presente instrumento, juntamente
com duas testemunhas, para que produza seus jurídicos e legítimos efeitos.
______________________________
____________________________________
VENDEDOR COMPRADORA
CÉDULA DE PRODUTO RURAL
Produto: Feião soja industrial em grão a granel
Quantidade: 1.218,000 Kg liquidos
Vencimento: xx/xx/20xx
Aos xx de xxxxxxxx de dois mil e xxxxxxxxx, entregarei, nos termos da lei nº
8.929, de 22.08.94, á COMPRADORA DE GRÃOS LTDA. CNPJ sob n°
xx;xxx;xxx/0001-xx, ou á sua ordem a quantidade de um milhão duzentos milç
quilos liquidos de feijão soja industrial em grão, a granel, avaliada, nesta data,
em R$ 609.000,00, clausulas e condições que seguem:
I – QUALIDADE:
O produto a ser entregue será classificado, no ato da entrega, de acordo com as
técnicas equipamentos e procedimentos de classificação utilizado pela CREDORA,
com o seguinte padrão mínimo de qualidade:
a) Até 14% de umidade;
b) Até 1% de impurezas;
c) Até 8% de grãos avariados ( Grãos brotados, imaturos, danificados e máximo de
6% de grãos mofados e 5% de grãos ardidos).
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d) Até 8% grãos Esverdeados( grãos que apresentam coloração esverdeada na casca
e na polpa) constatados excessos no padrão minimo e qualidade compromissado,
a CREDORA fica autorizada a proceder aos respectivos descontos de peso segundo
sua tabela.
O EMITENTE declara, também, podendo a CREDORA realizar as análises que
julgar necessário e, caso constatada a preseça de tais organismos, poderá
efetuar as retenções permitidas lea legislação brasileira, especialmente as
decorrentes de direitos sobre propriedade intelectua, ou se preferir, recusar a
mercadoria que estiver em desacordo com o aqui declarado.
2_LOCAL DE ENTREGA:
O produto será entregue nas Instalações da CREDORA, situado no municipio de
Barcarena/Pará a ...........................................
3_ GARANTIAS:
a) A EMITENTE dá A credora, UM PENHOR RURAL, sem concorrência de terceiros, e
independentemente de qualquer outras garantias, que venham a se constituir da
CREDORA, o produto objeto desta CÉDULA, que colhido em lavoura formada, ou
em via de formação, no seguinte imóvel:
b) Imóvel com área total 104,11,61 sendo 70,00 agricultáveis, um aárea rural
constituída pelo Lote 27, do loteamento Sussuapara, denominado Fazenda
.................a, situado no municipio de Ulianópolis (PA) de minha propriedade.
c) Imóvel com área total 104,11,61 sendo 70,00 agricultáveis, um aárea rural
constituída pelo Lote 24/28, do loteamento Sussuapara, denominado Fazenda
.................., situado no municipio e Paragominas (PA) de minha propriedade.
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a3)Imóvel registrado no Cartório de registro de Imóveis de Paragominas
(PA), Comarca de Paaragominas – PA, matricula nºxx.xxxx, livro nº zzz
Folhas yyy com área total de 1.239,02,36 sendo 340,00 há agricultáveis.
Um imóvel Rural resultante da Unificação dos lotes nº446, 447, 460, 461,
462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, e 470, denominado ..............,
situado na ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, município de Paragominas(PA), de minha
propriedade.
b) Os EMITENTES dão à CREDORA, Única Especial Hipoteca, os imóveis de
sua propriedade:
b1)Uma área de Terra Rural constituída pelo Lote nº 27 da Gleba Serena,
situada no Loteamento ...................., denominada Fazenda ......................,
localizado no município de Paragominas-Pa, com Área de 104,11,61 hectares,
com todas as construções, instalações e demais benfeitorias nele existentes,
quer averbadas ou não, Registradas no Cartório de Registro de Imóveis de
Paragominas (PA), Comarca de Paragominas – PA, Matrícula xxxxx Livro zzz
Folhas y.yy
b2) Uma Área Rural construída pelo 24/28 da Gleba Serena, do
Loteamento ............. denominada ...................., situada no município de
Paragominas (PA), com área total de 258,83,44 hectares, com todas as
construções, instalações e demais benfeitorias nele existentes, quer
averbadas ou não, registradas no Cartório de Registro de Imóveis de
Paragominas (PA), Comarca de Paragominas – PA, Matrícula xxxxxx Livrozzz
Folhas yyyy1.
4. Da Contribuição Social
O EMITENTE declara, sob as penas da lei que não é responsável direto
pelo recolhimento da contribuição à Previdência Social Rural, não
estando incluso nas exigências do Decreto-Lei nº958/82 e da Lei nº
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212/91, e posteriores alterações, para a apresentação da Certidão de
Debito com o INSS.
5. Cláusula e Condições Complementares
Estão ajustadas e contratadas através do Instrumento de Contrato de
Compra e Venda nºxx.xxx.xxxx-xx, celebrado entre as partes em
zz/zz/2009.
6. Foro
Fica eleito o Foro da Comarca de Gaspar (SC) para dirimir eventuais
controvérsias decorrentes desta CÉDULA .
Guaraí – TO, 11 de setembro de 2007.
Nome: Vendedor Nome: Esposa do
Vendedor
CPF nº xxx.xxx.xxx-xx CPF nº, xxx.xxx.xxx-xx
Endereço: .............................................
Endereço: .................................
Cidade: Paragominas -PA Cidade: Par –
PAgominas
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Assinatura(emitente) Assinatura
(emitente)
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Estado Civil: CASADO Profissão: AGRICULTOR Nacionalidade:
BRASILEIRA