Senin, 12 Maret 20186

Jakarta, 12 Maret 2018PT PP Properti Tbk

S.E & ODIREKSI

URAIAN URAIAN 31 Desember 201631 Desember 201731 Desember 201631 Desember 2017 URAIAN URAIAN31 Desember 2017 201731 Desember

2016 2016

SUSUNAN PENGURUS

1. Komisaris Utama : Lukman Hidayat

2. Komisaris : Betty Ariana

3. Komisaris Independen : Kelik Wirawan Wahyu Widodo

4. Komisaris Independen : Mohammad Farela

2. Direktur : Indaryanto3. Direktur : Galih Saksono4. Direktur : Sinurlinda Gustina M.5. Direktur Independen : Nanang Siswanto

DEWAN KOMISARIS PERSEROAN DIREKSI PERSEROAN

LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIANUNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR

31 DESEMBER 2017 DAN 2016(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN31 DESEMBER 2017 DAN 2016

(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN

UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR31 DESEMBER 2017 DAN 2016

(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

ASET ASET LANCAR Kas dan Setara Kas 996.491.296.843 624.472.314.516 Piutang Usaha Pihak Ketiga 4.231.062.515.090 2.765.315.999.569 Piutang Lain-lain Pihak Berelasi 8.288.392.467 44.975.178.172 Persediaan 1.575.007.765.584 1.980.677.374.401 Pajak Dibayar Dimuka 28.440.888.724 11.774.701.291 Beban Dibayar Dimuka 22.890.271.392 36.087.053.009 Uang Muka 243.979.274.695 75.312.264.685 Aset Lancar Lainnya 65.115.516 300.684.860

JUMLAH ASET LANCAR 7.106.225.520.311 5.538.915.570.503

ASET TIDAK LANCAR Investasi Ventura Bersama 168.553.955.202 177.799.776.209 Investasi Pada Entitas Asosiasi 179.663.335.044 129.792.873.385 Investasi Jangka Panjang Lainnya 8.501.000.000 5.381.000.000 Tanah Akan Dikembangkan 3.154.069.617.116 1.348.698.753.640 Aset Tetap-Bersih (Setelah dikurangi akumulasi penyusutan masing-masing untuk Per 31 Desember 2017 dan 2016 sebesar Rp.76.035.752.310, dan Rp.61.090.496.026) 1.940.116.421.607 1.647.000.871.206 Aset Tidak Berwujud 2.802.472.849 2.245.021.313 JUMLAH ASET TIDAK LANCAR 5.453.706.801.818 3.310.918.295.753

JUMLAH ASET 12.559.932.322.129 8.849.833.866.256

Catatan:- Informasi laporan keuangan konsolidasian diatas menyajikan secara wajar dalam semua hal yang material, posisi keuangan konsolidasian

PT PP PROPERTI Tbk. dan entitas anaknya, tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, serta kinerja keuangan dan arus kas konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017 dan 2016, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia yang telah diaudit oleh KAP Hertanto, Grace, Karunawan.

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI Penerimaan Kas dari Pelanggan: 1.658.160.737.543 756.243.767.661 Pembayaran kas kepada: Pemasok (1.412.128.415.424) (940.915.342.797) Direksi dan Karyawan (40.731.219.865) (40.124.721.788) Penerimaan Bunga Bank 47.061.667.979 - Pembayaran Beban Keuangan (64.950.480.888) 86.865.516.364 Pembayaran Perpajakan (119.863.211.038) (47.076.944.886)

Kas Bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Aktivitas Operasi 67.549.078.307 (185.007.725.446)

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI Penerimaan (penempatan) Investasi Ventura Bersama 9.245.820.207 2.362.526.346 Penambahan Tanah yang Akan Dikembangkan (1.954.155.225.769) (594.871.295.200) Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi (210.578.481.762) (222.338.581.275) Perolehan Aset tetap (252.838.184.665) (363.092.454.452) Perolehan Aset Tak Berwujud (557.461.536) - Penerimaan Dividen - 43.207.891

Kas Bersih (Digunakan untuk) Aktivitas Investasi (2.408.883.533.525) (1.177.896.596.690)

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN Penerimaan Setoran Modal 1.539.453.407.240 - Penerbitan Surat Berharga Jangka Menengah 1.198.634.244.000 600.000.000.000 Penerimaan Obligasi - 600.000.000.000 Biaya Emisi Saham dan Obligasi (14.816.821.075) (1.970.158.915) Pembayaran Dividen (70.224.782.550) (60.065.004.591) Penerimaan (Pembayaran) Utang ke Induk Perusahaan (277.467.059.834) - Pembayaran utang non bank jangka pendek - (265.000.000) Penambahan (Pembayaran) Utang Bank Jangka Panjang 283.194.483.080 605.795.427.554 Pembayaran utang bank jangka pendek - (113.540.812.383) Pengaruh Kepentingan Non Pengendali 54.579.966.684 -

Kas Bersih diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 2.713.353.437.545 1.629.954.451.665

KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN SETARA KAS 372.018.982.327 267.050.129.529

SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 624.472.314.516 357.422.184.987

SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 996.491.296.843 624.472.314.516

Plaza PP lantai 7 - Jl. Letjend. TB. Simatupang No. 57 Pasar Rebo - Jakarta 13760

www.pp-properti.com

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITAS JANGKA PENDEK Utang Bank 200.000.000.000 - Utang Usaha Pihak Berelasi 508.977.055.164 436.315.834.594 Pihak Ketiga 1.158.097.927.030 1.090.326.524.180 Utang Lain-lain Pihak Ketiga 338.188.830.713 250.783.569.730 Utang Pajak 256.763.400.826 167.708.503.095 Beban yang Masih Harus Dibayar 95.358.782.117 87.280.330.222 Uang Muka Penjualan 496.087.928.284 146.892.279.002 Pendapatan Diterima Dimuka 11.805.845.112 7.105.375.868 Uang Jaminan 7.598.810.205 7.447.920.268 Bagian Liabilitas Jangka Panjang Jatuh Tempo dalam satu tahun Utang Bank 222.197.561.153 254.651.428.571 Surat Berharga Jangka Menengah 100.000.000.000 330.000.000.000

JUMLAH LIABILITAS JANGKA PENDEK 3.395.076.140.604 2.778.511.765.530

LIABILITAS JANGKA PANJANG Bagian Liabilitas Jangka Panjang Setelah Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun Utang Bank 1.015.011.999.995 599.363.649.497 Surat Berharga Jangka Menengah 1.430.000.000.000 300.000.000.000 Liabilitas Program Imbalan Kerja 4.281.080.846 470.279.826 Utang Lain-lain Pihak Berelasi 755.129.245.348 1.033.253.024.826 Pihak Ketiga 361.310.393.852 548.416.162.704 Utang Obligasi 599.014.920.550 598.358.200.906

JUMLAH LIABILITAS JANGKA PANJANG 4.164.747.640.591 3.079.861.317.759

JUMLAH LIABILITAS 7.559.823.781.195 5.858.373.083.289

EKUITAS Modal Saham - nilai nominal 1.541.891.797.075 1.404.440.600.000 Rp.25 per Saham Modal Dasar: 146.112.960.000 Saham Modal Ditempatkan dan Disetor 61.675.671.883 Saham pada 31 Desember 2017 dan 14.044.406.000 Saham pada 31 Desember 2016 Tambahan Modal Disetor 1.745.799.785.605 357.657.791.205 Pendapatan Komprehensif Lainnya Revaluasi Aset Tetap 398.370.046.242 358.152.568.196 Pengukuran Kembali kewajiban imbalan pasti (218.272.148) (13.945.360) Saldo Laba: Ditentukan Penggunaannya 38.591.435.656 20.322.294.135 Belum Ditentukan Penggunaannya 1.057.490.546.179 704.170.733.488

Ekuitas yang Dapat diatribusikan kepada : Pemilik Entitas Induk 4.781.925.338.609 2.844.730.041.664 Kepentingan Non Pengendali 218.183.202.325 146.730.741.303

JUMLAH EKUITAS 5.000.108.540.934 2.991.460.782.967

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 12.559.932.322.129 8.849.833.866.256

PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA Penjualan Realti 2.543.592.912.105 2.015.654.898.330 Pendapatan Properti 165.288.152.990 134.406.173.774 JUMLAH PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 2.708.881.065.095 2.150.061.072.104 BEBAN POKOK PENJUALAN Realti (1.910.410.089.878) (1.451.608.471.668) Properti (148.883.338.976) (112.548.810.864) JUMLAH BEBAN POKOK PENJUALAN (2.059.293.428.854) (1.564.157.282.532) LABA KOTOR 649.587.636.241 585.903.789.572 BEBAN USAHA Beban Pegawai (44.292.809.388) (38.698.331.790) Beban Umum dan Administrasi (39.646.553.905) (37.617.366.212) Beban Pemasaran (1.483.753.039) (1.317.898.101) Beban Pemeliharaan (469.245.690) (269.907.187) JUMLAH BEBAN USAHA (85.892.362.022) (77.903.503.290) LABA USAHA 563.695.274.219 508.000.286.282 PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN Beban Pendanaan/Beban Bunga (64.950.480.888) (56.973.268.553) Penghasilan (Beban) Lain-lain 33.767.789.609 12.729.599.637 JUMLAH (BEBAN) LAIN-LAIN (31.182.691.279) (44.243.668.916)PENDAPATAN VENTURA BERSAMA (KSO) DAN ENTITAS ASOSIASI 6.077.995.312 (2.416.242.051)LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 538.590.578.252 461.340.375.315PENGHASILAN (BEBAN) PAJAKPajak Kini Pajak Penghasilan Final (75.281.326.339) (92.390.141.420) Pajak Penghasilan Tidak Final (3.666.415.500) (2.848.220.500)

Jumlah Penghasilan (Beban) Pajak (78.947.741.839) (95.238.361.920) LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 459.642.836.413 366.102.013.395

PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN Pos-pos yang tidak akan

Peningkatan Revaluasi Aset Tetap 40.217.478.046 22.822.383.667 Keuntungan (Kerugian) Aktuaria (204.326.788) (16.683.745) Pos-pos yang akan

- -JUMLAH LABA KOMPREHENSIF LAIN 40.013.151.258 22.805.699.922JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 499.655.987.671 388.907.713.317

Laba Bersih Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan kepada : Pemilik Entitas Induk 444.679.955.378 366.110.524.675 Kepentingan Non Pengendali 14.962.881.035 (8.511.280) 459.642.836.413 366.102.013.395

Jumlah Laba Rugi Komprehensif Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan kepada: Pemilik Entitas Induk 484.619.731.263 388.893.937.002 Kepentingan Non Pengendali 15.036.256.408 13.776.315

Jumlah laba Komprehensif Tahun Berjalan 499.655.987.671 388.907.713.317

Laba Per Saham Dasar 8,10 6,92

Bisnis Indonesia, 12 Maret 2018 | hal.6Investor Daily, 12 Maret 2018 | hal.6Kontan. 12 Maret 2018 | hal.3