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PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE TLALNEPANTLA DE BAZ ESTADO DE MXICO

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE

TLALNEPANTLA DE BAZSEPTIEMBRE 08

INDIC E 1 INTRODUCCION ...........................................................................................................................................................................................................................5 1.1 ANTECEDENTES .............................................................................................................................. ............ 5 . 1.2 ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO .................................................................... 5 1.3 OBJETIVOS ................................................................................................................................................... 5 1.4 DELIMITACIN DEL MUNICIPIO ..................................................................................................................... 7 1.5 FUNDAMENTACIN JURDICA ..................................................................................................................... 12 1.5.1 Marco Jurdico Federal.......................................................................................................................... 12 1.5.2 Marco Jurdico Estatal........................................................................................................................... 13 1.5.3 Marco Jurdico Municipal ...................................................................................................................... 14 2 DIAGNSTICO..............................................................................................................................................................................................................................15 2.1 MEDIO FSICO: VOCACIN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO ....................................... 15 2.1.1 Condiciones Geogrficas...................................................................................................................... 15 2.1.2 Medio Fsico ........................................................................................................................................... 15 2.1.3 Estructura y formacin de suelos......................................................................................................... 16 2.1.4 Aprovechamiento actual del suelo....................................................................................................... 17 2.1.5 Alteraciones al medio natural en el entorno y riesgos. ...................................................................... 17 2.2 CARACTERSTICAS DEMOGRFICAS Y SOCIOECONMICAS ....................................................................... 17 2.2.1 Aspectos Demogrficos........................................................................................................................ 17

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2.2.2 Aspectos sociales .................................................................................................................................. 20 2.2.3 Aspectos econmicos ........................................................................................................................... 20 DESARROLLO URBANO............................................................................................................................. 23 . 2.3.1 Contexto regional y subregional........................................................................................................... 23 2.3.2 Distribucin de la poblacin y actividades por zona .......................................................................... 23 2.3.3 Crecimiento Histrico ............................................................................................................................ 24 2.3.4 Estructura urbana .................................................................................................................................. 25 2.3.5 Uso actual del suelo y tipos de vivienda.............................................................................................. 25 2.3.6 Procesos de ocupacin del suelo ........................................................................................................ 28 2.3.7 Tenencia de la tierra .............................................................................................................................. 28 2.3.8 Oferta y demanda de suelo y vivienda................................................................................................ 30 2.3.9 Zonas de valor histrico y cultural........................................................................................................ 30 2.3.10 Principales tipos y fuentes de magnitud de contaminacin. ........................................................... 31 INFRAESTRUCTURA .................................................................................................................................... 31 2.4.1 Infraestructura Hidrulica ...................................................................................................................... 31 2.4.2 Infraestructura Sanitaria ........................................................................................................................ 32 2.4.3 Infraestructura Carretera....................................................................................................................... 33 2.4.4 nfraestructura Vial .................................................................................................................................. 33 2.4.5 Sistema de Transporte Urbano............................................................................................................ 36 2.4.6 Infraestructura Elctrica......................................................................................................................... 38 2.4.7 Equipamiento urbano pblico y privado .............................................................................................. 40 2.4.8 Servicios Pblicos.................................................................................................................................. 47 2.4.9 Imagen Urbana ...................................................................................................................................... 49 SINTESIS DEL DIAGNOSTICO............................................................................................................ 49

3 EVALUACION DEL PLAN VIGENTE.....................................................................................................................................................................52 3.1 EVOLUCION DEL DESARROLLO URBANO A PARTIR DE LA APROBACIN DEL PLAN ............... 52 3.2 RESULTADO DE LAS POLTICAS Y ACCIONES SECTORIALES .................................................................................. 53 3.3 FACTORES Y LIMITANTES ....................................................................................................................................... 53 4 PROSPECTIVA .............................................................................................................................................................................................................................54 4.1 ESCENARIO TENDENCIAL ............................................................................................................................. 54 4.2 MARCO DE PLANEACION: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES................................................................................................................................................................. 55 4.3 PERSPECTIVA DE DESARROLLO ECONOMICO ...................................................................................... 57 4.3.1 Potencial y Condicionantes del Desarrollo ......................................................................................... 57 4.3.2 Acciones requeridas para el desarrollo. .............................................................................................. 58 4.3.3 Escenario Urbano.................................................................................................................................. 58 4.3.4 Imagen Objetivo..................................................................................................................................... 59 4.4 ESCENARIO PROGRAMTICO...................................................................................................................... 60 4.4.1 Escenarios poblacionales. .................................................................................................................... 61 4.4.2 Requerimientos totales de Equipamiento Urbano. ............................................................................ 61 4.4.3 Requerimientos totales de Servicios. .................................................................................................. 62 5. POLITICAS ..............................................................................................................................................................................................................................................63 5.1 POLTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO................................................................................................ 63 5.1.1 Polticas de incorporacin del suelo al desarrollo urbano. ................................................................ 63 5.1.2 Polticas de aprovechamiento de suelo .............................................................................................. 63 5.1.3 Polticas de preservacin de Zonas No Urbanizables.............................................