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Porque ser el
INSPECTOR IPV DE
VIVIENDAS
Certificado IPV, S.L., te ofrece la posibilidad de ser Inspector de viviendas.
Un negocio con una baja inversión, innovador, exclusivo, rentable y con un gran mercado
nacional
EL NEGOCIO DEL CERTIFICADO IPV
Certificado IPV, ofrece al Inspector de Viviendas un negocio que reúne todos los requisitos para ser un trabajo con gran expansión y con un gran futuro a muy corto plazo.
Según los expertos, un buen negocio para hoy tiene que ser: De mínima inversión, con poca estructura, con un gran mercado, fácil de hacer, muy innovador y, a poder ser, exclusivo y de gran rentabilidad.
“Nuestro negocio, el Certificado IPV reúne
todos estos requisitos y cualidades”
REQUISITOS PARA SER INSPECTOR IPV DE
LA VIVIENDA
Para ser un buen Inspector IPV de Viviendas necesitas:
Ser una persona (o equipo) capaz de dirigir un negocio exclusivo y novedoso, con una gran proyección y grandes expectativas de futuro.
Ser emprendedor, con iniciativa, con dotes comerciales y buen comunicador.
Tener la capacidad necesaria para formarte y cumplir con las pautas, procedimientos y protocolos de Certificado IPV, S.L., para obtener el Diploma de Inspector IPV de Viviendas, que le entregará la Asociación de Inspectores Profesionales de la Vivienda (ASIPV) una vez superadas las pruebas del curso.
Disponer de un espacio mínimo para desarrollar la actividad.
FORMACIÓN PARA SER INSPECTOR IPV DE
LA VIVIENDA
La formación se realiza desde tu propia casa, es on-
line. El curso es fácil y lo puedes realizar en un corto
periodo de tiempo.
El curso está dirigido a profesionales de distintos
sectores como el sector inmobiliario, arquitectura,
construcción, decoración, servicios, etc…, y a todas
aquellas personas con inquietudes que estén
interesadas en formarse en el ámbito de las
inspecciones de viviendas.
Una vez realizado el curso tendrás que hacer un
examen teórico y otro práctico para obtener el diploma
de Inspector IPV de la Vivienda, tendrás varias
opciones de negocio que detallamos a continuación.
OPCIONES A ESCOGER PARA TRABAJAR
COMO INSPECTOR IPV DE VIVIENDAS:
Una vez obtenido el título y acabadas las prácticas tienes las siguientes opciones de negocio:
OPCIÓN 1: Podrás adquirir la licencia del Certificado IPV para trabajar por tu cuenta como Inspector Profesional de viviendas .
OPCIÓN 2: Trabajar para una delegación inspectores IPV. Dependerás del propietario de la delegación bajo sus condiciones.
OPCIÓN 3: También puedes optar para ser propietario de una delegación de inspectores IPV en exclusiva. (consultar precios y zonas libres para la delegación).
FUNCIÓN DEL INSPECTOR IPV DE LA VIVIENDA
Su función principal es definir estado, funcionamiento,
saneamiento y seguridad en general de la vivienda.
El Inspector IPV de viviendas, una vez acabada la
formación y habiendo adquirido la licencia, es un
profesional independiente que, con sus equipos de
medición y control, emite un informe que define estado
real de las viviendas siguiendo las pautas y protocolos
propios del Certificado IPV.
Está sujeto al Código de Ética y buenas prácticas de
la Asociación ASIPV.
“Si no está todo bien, no pasa nada pero es un
derecho y una obligación de las partes el estar
informados de las incidencias.“
VENTAJAS DEL INSPECTOR IPV
EL INSPECTOR DE VIVIENDAS es una nueva y gran profesión
para cualquier persona debidamente preparada.
INNOVADOR Y EXCLUSIVO: es un negocio de unas características
sin precedentes en el mercado Español.
LA OFICINA: consta de un ordenador con conexión a internet,
una impresora multifunción y un móvil.
EL MALETÍN: es el equipo imprescindible que tendrá de llevar,
pesa aprox. 1,5 kg. es cómodo y elegante.
EL HORARIO: indistinto y es compaginable con otra actividad.
EL COSTE: no necesitas inversión, infraestructura ni inmovilizado.
EL INSPECTOR DE VIVIENDAS EN EL MUNDO
Los Inspectores de Viviendas y la Asociación de
Inspectores ASIPV, somos independientes y
garantizamos certificados totalmente imparciales.
Este Certificado nació con la banca de EEUU en
1960, como una información complementaria Y
adicional a toda la documentación para evitarse
sorpresas de última hora.
El Presidente Obama de EEUU, firmó la nueva ley
de reforma financiera de abril 2011, donde dispone
que todos los compradores de vivienda, soliciten el
Certificado del Inspector de viviendas para obtener
financiación.
El Inspector IPV de Viviendas se ha implantado en
25 países en un solo año. Ya somos 41 países en
el mundo.
ESPECTACULAR CRECIMIENTO EN EL MUNDO
ALGUNAS DE LAS ASOCIACIONES QUE
REGULAN ESTA ACTIVIDAD EN EL MUNDO:
ASHI (The Society of Home Inspectors)
CREIA(California Real Estate Inspectio As.)
FABI (Florida Associati of Building Inspec.)
NAHI (Nacional Associati of Home Inspec.)
INTERNACH(Inter. Ass. of Certif. Home In.)
HCS SAVA Inglaterra y Gales,
CPD en Escocia, AIBQ en Francia, Etc…
ASIPV Asociación de Inspectores
profesionales de la vivienda España
DIFERENCIAS ENTRE LAS INSPECCIONES
TÉCNICAS
Arquitecto y Aparejador: revisa siguiendo las normas del
Código Técnico de la Edificación.
Tasador: hace informes de valoración, aplicando
métodos como el residual dinámico, el residual estático y
el de comparación.
Api: hace valoraciones de comparación, según mercado.
Inspector IPV de viviendas, hace informes exhaustivos
del estado, funcionamiento, saneamiento y seguridad
domestica en general, siguiendo las pautas y protocolos
de IPV
*TODOS ESTOS INFORMES TÉCNICOS SON COMPATIBLES
EL CERTIFICADO IPV DE LA VIVIENDA
El Certificado IPV es el resultado de un examen
visual de la vivienda, de forma exhaustiva y
pormenorizada en la fecha. Se revisa la
vivienda de arriba abajo, de interior a exterior,
pasando por todas las áreas intermedias, los
puntos de agua, luz y gas, se revisa, Co, %RH,
dB, Lux, voltaje, el estado de suelos, paredes,
techos, alicatados y zócalos. Abriendo y cerrando
puertas, ventanas, persianas, cajones, muebles,…
Comprobando electrodomésticos, calefacción,
ventilación, sanitarios, grifos, sifones, desagües,
saneamiento, seguridad e higiene…
“Procuramos que los hogares sean un lugar
con seguridades que podríamos denominar
básicas, para proteger a los más indefensos
y vulnerables.”
QUÉ OFRECEN LOS CERTIFICADOS IPV (BÁSICOS)
IPV-A: Para el alquiler. Revisa controla y define hasta, 400 puntos de la vivienda la tranquilidad que da el poder acompañar al contrato de alquiler y que lo firmen por ambas partes. (El propietario deja constancia de lo que entrega y el inquilino acepta como lo recibe).
IPV-CSA: Para el control de alquiler. Controla y define, hasta 50 puntos de la vivienda. El Inspector de Viviendas visita la vivienda alquilada y hace el informe una, dos o tres veces al año, en función de las inquietudes de la propiedad.
IPV-CV: Para la compra-venta. Revisa, controla y define, hasta 550 puntos de la vivienda. Es una obligación del comprador, el estar bien informado y del vendedor que la vivienda que vende esté en condiciones. La Banca también quiere y debe saber en que estado está lo que tiene de financiar.
CERTIFICADO IPV-A (PARA ANTES DE LA ENTRADA Y/O LA SALIDA )
El Certificado IPV, se acompaña al contrato de alquiler y
se firma por ambas partes, dejando constancia de lo que se
entrega y asumiendo como se entrega.
Una vez el inquilino deja la vivienda el inspector IPV
realizará el Certificado IPV-A de salida que es nueva
inspección con una copia del Certificado original, donde se
anotan las diferencias/incidencias, solo las atribuibles al
abuso con el fin de hacer las valoraciones oportunas.
En caso de que el Inspector con la visita a la vivienda
detectase desperfectos, anomalías, y/o problemas de
limpieza, lo anotará en el Certificado IPV, dejando claro si es
el inquilino es el legal y fehaciente responsable.
Con el Certificado IPV, el inquilino tiene la tranquilidad de
que no le van a cobrar desperfectos producidos por el anterior
inquilino. (Sabe que si se porta bien, no tendrá ningún coste).
EL CERTIFICADO IPV-CSA (CONTROL Y SEGUIMIENTO )
Con el contrato prestación de servicio la propiedad
autoriza al Inspector de Viviendas a visitar la
vivienda en su nombre, para ver como se usa,
como la mantienen y comprobar que se siguen los
acuerdos reflejados en el contrato.
Esta supervisión del Inspector a la vivienda se
realiza una, dos o tres veces al año en función de la
problemática y/o inquietudes del propietario en
saber como se mantiene su patrimonio.
Evita sorpresas desagradables de ultima hora.
Este informe es confidencial. Permite tomar las
medidas oportunas, en caso de ser necesario, ya
que tenemos a los inquilinos localizados.
¿CUÁNDO SE NECESITA EL CERTIFICADO IPV?
“Siempre es necesario dejar constancia con un informe
fehaciente y actual del estado en que se entrega la vivienda”
Cuando se quiera alquilar (Propietario e inquilino)
Cuando ya está alquilada (Propietario)
Cuando se va a ir el inquilino (Propietario e inquilino)
Alquilar con opción de compra (Propietario e inquilino)
Para compra-venta (Comprador y vendedor)
Para asegurarse la hipoteca (Comprador y la Banca)
Para vender pisos de obra nueva (Promotor)
Para antes de la dación en pago (La Banca)
Para tener una vivienda sana (Para seguridad y control)
“Es un derecho y una obligación de las partes el saber el estado
real del funcionamiento y saneamiento de la vivienda”
INTERESANTE, DEL CERTIFICADO IPV
Los Certificados incluyen todos los datos de la
propiedad y todas las características e incidencias de
la vivienda. Las fotografías que hace el Inspector de
Viviendas para el Certificado IPV, están hechas con
un programa exclusivo que define su ADN así no se
pueden manipular sin dejar constancia.
En las viviendas alquiladas, viven cantidad de personas de diferentes países, culturas y
religiones, con diferentes formas de pensar, de vivir y de actuar es muy necesario supervisarlas.
El Adhesivo IPV de control se coloca en la puerta
de entrada: es un complemento que tiene una
función informativa y disuasoria, además de dar,
seguridad y tranquilidad, a todas las partes:
contratantes, compradores, vendedores, propietarios
e inquilinos, intermediarios y financieros.
COMO SE ENTREGA EL CERTIFICADO IPV
El Inspector entrega el Certificado IPV de la
Vivienda entre los dos y tres días siguientes a
la inspección. (Estamos preparando la entrega on-line)
El Certificado IPV lleva varios tipos de control:
el propio del Certificado, el de la Asociación de
Inspectores Profesionales de Viviendas (ASIPV),
el sello QR para control y seguridad y, además,
lleva el número de la finca catastral.
El coste del Certificado es muy bajo, y más
teniendo en cuenta que nos da la seguridad y la
confianza necesaria que exige ceder tu
vivienda a un desconocido.
CARACTERÍSTICAS DEL
CERTIFICADO IPV:
Nº J6brjJQPFO7
CONSEJO: Precaución. No dejar nunca el toldo abierto antes de salir de casa, ya que con el viento podría romperse , o salirse de lugar
http://www.youtube.com/watch?v=FwJtZhrZwBM&feature=player_embedded
EL EQUIPO DE MEDICIÓN Y CONTROL DEL
INSPECTOR IPV
Con el equipo necesario y la
instrumentación adecuada se realiza
el Certificado IPV obteniendo
conclusiones claras, concretas y
determinantes.
Con definiciones contrastadas para
que ello permita, entre otras cosas,
pasar un acto de ratificación sin
entrar en contradicciones y transmitir
convicción del trabajo realizado.
Esto solo se consigue siguiendo las
pautas y protocolos del Certificado
IPV.
COMO CURIOSIDAD….
Si alquilamos un coche de 9.000€ para un día ,nos dicen déjenos las
tarjetas de crédito, que se lo entregamos limpio y con el depósito
lleno, hay que firmar EL INFORME con la conformidad. Mañana
cuando lo devuelva se lo revisaremos de nuevo para ver si se han
ocasionado desperfectos. (Lo encontramos normal, porque
siempre se ha hecho así, ellos siempre han tenido poco margen
de negocio)
¿PORQUÉ? Alquilamos nuestra vivienda que cuesta unas 25 veces
más a un desconocido y se hace un contrato de alquiler por 5 años,
con SOLO una memoria que dice, este piso tiene 2 camas, 1 mesa
,4 sillas y poca cosa más… por 600€ al mes,????? Cuando la
devuelven, nadie se acuerda de cómo estaba la vivienda cuando se
entregó. Antes con el pelotazo inmobiliario tal vez funcionaba,
actualmente YA NO FUNCIONA, hoy se está perdiendo dinero en
cada alquiler y solo nos damos cuenta cada vez que se nos va el
inquilino, porque hay que volver a reparar, pintar, limpiar, etc...
EL NUESTRO ES UN GRAN MERCADO
El mercado del Inspector de Viviendas es muy grande.
Aparte de una gran necesidad del mercado, tendremos
la colaboración de los profesionales en general, las
sociedades de alquiler, las entidades de crédito, etc…
Para hacer certificados de viviendas no hace falta que
salgas ni de tu propia escalera, ya que hoy en día, en
cada edificio hay alguien que quiere comprar, vender
o alquilar o conoce a alguien que quiere hacerlo, o que
ya está alquilado. Todos y cada uno de ellos son
clientes potenciales.
Tampoco nos olvidemos de la gran cantidad de
viviendas de obra nueva que hay actualmente, el
Certificado IPV, también es garantía calidad con
transparencia que da prestigio y agilidad en la venta.
EL GRAN MERCADO DEL CERTIFICADO IPV
El sector inmobiliario español genera mensualmente 50.000
operaciones de compra-ventas, 125.000 contratos de alquiler y
hay unos 3.500.000 pisos alquilados, con una previsión de
crecimiento del 12% al 22% de cuota de mercado.
Certificados IPV-A: 12m X 125.000c X 150,00 € = 225.000.000,00 €
Certificados IPV-CSA: 3a X 3.500.000c X 40,00 € = 420.000.000,00 €
Certificados IPV-CV: 12m X 50.000c X 250,00 € = 150.000.000,00 €
m = meses c = certificados a = revisiones cada año
Si se llega a generalizar el Certificado IPV puede llegar a facturarse la friolera de: 795.000.000,00 € anuales solo en
España
EL INSPECTOR IPV DE VIVIENDAS:
“EL NEGOCIO CON UN GRAN FUTURO”
PARA MÁS INFORMACIÓN:
www.estudiosdeempresa.com Tel. 902.31.11.31
