Portfolio febrero 14

FEBR

ERO

DE

2014

│N

º54 PORTFOLIOINMOBiLIARIOMAGAZINE

PORTFOLIOI N M O B I L I A R I O

facebook.com/portfolioinmobiliariomagazine

03¿Cómo estará el merCado

inmobiliario en 2014?

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23 de Mayo al 300: 2 dormitorios y de-pendencias. Alquilada.Barrio Somisa: 3 propiedades en venta. Barrio Autopista: Casa solida. En buen estado. $ 130.000Alvear al 300: Casa reciclada a nueva. Alquilada.

Ameghino al 700: 3 dormitorios y depen-dencias.Av. Falcón al 200: Amplio chalet de categoría.Sobre Morteo: Casa más local más cocheras.Balcarce al 300: Casa sobre importante lote en esquina.Bolívar al 50: Casa en dos plantas, local y patio.Bº 21 de Septiembre: 3 dorm. y depen-dencias.Azopardo al 200: 3 dormitorios y depen-dencias. Oportunidad.Barrio Química: 2 propiedades en venta. Ideal inversión.Garibaldi al 500: 2 dormitorios y depen-dencias.Garibaldi al 1100: Muy linda casa. Opor-tunidad única.Italia al 500: Casa interna en excelente estado.Italia 39: Local más casona. Ideal inver-sión.Maipú al 700: Muy lindo chalet. Excelente mantenimiento.Mitre al 500: Interna con ingreso vehicu-lar. Excelente oportunidad.Rivadavia al 200: Señorial casa más local.Rivadavia la 1000: Local más casa más gran lote.Villa María: 2 dormitorios y dependen-cias. Consúltenos.Terrasson al 500, y al 600: Muy lindas propiedades.

Sobre la autopista Buenos Aires- Ro-sario 7 hasSobre autopista Rosario- Buenos Aires 17 hasCercanía a la autopista 16 has y fracciónErezcano 10 has, cerca del pueblo

Cumehue importantísima propiedad pileta y quincho nuevoBº Yaguaron: Chalet s/ gran pesquisado.Bº Santa Teresita: Chalet, mas quincho, mas pileta. Lote 30x30.

Nación al 100.Almafuerte al 100.Lavalle al 300.Francia al 100.Belgrano al 600.

Morteo al 400.Balcarce al 300.Corrientes al 100.Illia al 600.Costa juncal.Bº Savio.California.Las Flores.Lavalle al 400.Bº Savedra.Tomas Varsi al 50.Y muchísimos mas.

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I N M O B I L I A R I O FEBRERO 2014│

edita: editorial P&a(0336) 4428048

diReCtOR / PROPietaRiO: Carlos L. Pacini

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I N M O B I L I A R I O

AÑO 5 - VOLUMEN 54│FEBRERO DE 2014 el mercado inmobiliario transcurrió 2013 al compás de las consecuencias de las trabas a la compra de dólares, en un sector que históricamente funcionó muy dolarizado.

Constructores y agentes inmobiliarios consideran que los valores de los departamentos se incrementarán cerca de un 25%, y no más de un 5% en dólares. Marcan a las restricciones cambiarias como uno de los problemas a sortear que tendrá el sector durante este año, sobre todo en el segmento de los usados. Y se espera que el mercado sea más selectivo tanto para desarrolladores como para los compradores.

Para 2014 las previsiones no son mejores, sobre todo en lo que tiene que ver con el negocio de los usados, donde no hay financiación por parte de los vendedores, ni muchas veces se cuenta con la posibilidad de pagar en pesos, como ocurre con emprendimientos a estrenar.

Pero el punto más llamativo es que, pese a ese estancamiento en las ventas, se espera que los precios continúen al alza, aunque no en forma explosiva, según el Cronista.

Rodrigo Fernández Prieto, Ceo de intelligent, sostuvo en este sentido que los precios de las propiedades van a subir levemente y alcanzar los valores máximos que tuvieron en 2010. esto se debe a que el dólar marginal va a estabilizarse junto al oficial, y la suba de los precios de las propiedades se acomoden para arriba.

Gonzalo Monarca, presidente de Grupo Monarca, apuntó en la misma dirección, aunque aportó otra variante. Los precios podrán seguir subiendo principalmente porque el costo de reposición crece en el tiempo. esto se da con

claridad en los nuevos desarrollos. Sin embargo, en los productos usados que hoy tienen poca actividad podría haber un ajuste hacia abajo en términos del dólar.

dentro de este panorama, Monarca resalta una diferencia que, entiende, se dará este año respecto de 2013. el empresario dice que el mercado constructor estará mucho más concentrado, con menos lanzamientos de proyectos y una demanda mucho más selectiva a la hora de decidir en qué proyecto comprar. esto estaría marcando también un cambio de tendencia en los desarrollos nuevos, que hasta hoy venían mostrando una realidad distinta a la de los usados.

desde las inmobiliarias afirman que la situación en 2014 no debería variar demasiado en comparación con el comportamiento observado durante 2013. Y el motivo central al que apuntan es justamente el corralito cambiario.

en el mercado de los usados son contados los casos en los que los propietarios aceptan pesos. Y al mismo tiempo, los compradores no tienen los dólares. entonces esto muchas veces termina por destruir las operaciones y que todo quede en la nada.

esto se ve reflejado en los niveles mensuales de escrituración, advirtió Jorge toselli, titular de Jt inmobiliaria.

además, los operadores afirman que el dólar ladrillo, el que finalmente se pacta entre comprador y vendedor hoy cerca de los $7,50 por dólar se posicionará cada vez más cerca del marginal que del oficial.■

Fuente: http://www.minutouno.com

editORiaL


I N M O B I L I A R I O FEBRERO 2014│ 03

En San Nicolás: ■ Augustus ■ Nicanor ■ Via Pizza ■ Jazz ■ Bar Citex ■ Kiosco Olleros 21. (Frente al Hospital) ■ Estación de Servicio “La Virgen SRL”. (Urquiza y Alberdi) ■ Estación de Servicio Shell. (Viale y Moreno) ■ Estación de Servicio Shell. (Savio al 2100) ■ Supermercados Guadagnoli ■ JCI (A. Illía 675) ■ El Viejo Quinquela (Francia 367) ■ Nuevo Hotel Belgrano. ■ Panaderia La Tradicional (Nación y Chacabuco) ■ Libreria Vanguardia (Pellegrini y Bolivar)En Somisa: ■ Super 3 y 4.En La Emilia: ■ Coop. Obrera de Consumo Ltda.En Rojo: ■ Coop. Agrícola de Gral. Rojo Ltda.En Conesa: ■ Coop. Agrícola de Conesa Ltda.En Ramallo: ■ Coop. Agrícola de Ramallo Ltda.En Erezcano: ■ Kiosco Fontana.

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PH:Bolivar 1096: 2 viviendas en mismo lote, 2 dor, coc com, ptio, e/ vehic, A term.D. Valdez 297: PB. 2 dor, coc com, estar, dep, bño, lav, gje, gpón, PA, 2 dor, bño, coc com, tza. Facilidades. Paolini 115: Int., ingreso exclusivo, 2 hab, coc, com, bño, ptio, lav.LOTES: Salk esq. Torricelli: 10 m x 24 m, Cercado, $150.000-Menéndez 126, Bº Alcoholera: 10m x 42m, $ 130.000-A. Magaldi c/ Pedro Racta:V. Canto, 14.50m x 50m, $54.000-Alvear e/ Teherán y Acevedo: 10 x 30, c/ cimientos $250.000-EMPRENDEDORES:Bº Pessi, 16 has: San José y C. Gardel, Antiguo Viñedo, Casco, Barricas, Dep. Ideal Bº Privado.Ponce de León esquina Morteo: 5 Parcelas de 1600 m2 c/u.PARCELA INDUSTRIAL:Montiel y Aramburu: 2 has, c/ mejoras, Gas Natural, E. Eléctrica, cloacas. A 100 mts R-188.PARCELAS RURALESPonce de León y Calderón: 2 Parcelas linderas de 1ha 84 a c/u.PREVENTA - DE POZO:Costa Atlantica: Costa Azul, Av. Mendoza 3900: A mts Playa, Dtos. 2 y 3 amb, bño, Lav, coc, estar com, tza, parr, coch opcionales, 5/6

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I N M O B I L I A R I O FEBRERO 2014│05

Desarrolladores de Emprendimientos Inmobiliarios

VENTASDEPARTAMENTOS EN VENTA■ Urquiza 80: Liv-com. a bcón, 3 dorm., baño ppal y aux., coc - com. y coch.-■ Urquiza 39: Alquilado. Liv-com. en L a bcón ó 3er dorm., 2 dorm. c/plac. baño, cocina, lav.- ■ Céntrico: Duplex con cochera. Totalmente reciclado. P.B. Liv, com., cocina, estar de diario, lavadero, pequeño patio con parrillero. PA: dorm ppal c/ 2 placards, 2do dorm. c/placard y escritorio ó 3er. dorm.-■ Francia 506: Totalmente reciclado: Liv-com., 2 dorm. c/ plac., baño c/ bañera, cocina con buen amoblamiento, lav., bcón cubierto y descubierto.■ Céntrico. Muy buena oportunidad: Liv-com. a bcón, 1 dorm. c/ plac; baño, coc. y lav.-■ Plaza Mitre: Ambientes amplios. Liv-com. a bcón, 1 dorm. c/plac. a bcón., baño, coc., lav.-■ Brown e/ Garibaldi y Ameghino: Duplex. PB: Liv c/ plac., coc. Com, toilette, PA: 2 dor. c/ plac. y baño c/ bañera. Cochera.■ Sarmiento 214: Próximo a estrenar. Semipiso. Liv – com a bcón - cocina americana, amplio dormitorio c/plac., baño c/ bañera y estacionamiento.-■ Sarmiento 214: Próximo a estrenar. Monoambiente. C/ bcón a la calle, baño c/ bañera y cocina americana.■ Rosario: Céntrico. Monoambiente nuevo de 38m2 con amplia baulera. Muy luminoso.-

CASAS EN VENTA■ Zona Escuela Normal: Escritorio, sala de espera y toilette, liv, com, 2 dorm., entrepiso, baño, jardín, pileta, quincho y garage.■ De las Banderas: PB: Liv-com., coc-com, 2 dorm y 2 baños, jardín, pileta, quincho con baño y lav. PA: Un dorm. en suite, baño c/hidromasaje, escrit., terraza y gge para 2 autos■ Moderno proyecto. Luminoso. En 2 plantas. Liv, coc, com, toilette de recepción, 3 dorm, 2 baños, jardín c/ pileta, solarium, parrillero y cochera. Consultas personales.-■ Radio céntrico. Av. Falcón. Muy buena construcción de 200 m2 distribuidos en 2 plantas. Liv-com, estar de dario, 3 dor. c/ plac., 2 baños, coc, lav., y dep. de serv. Jardín c/ quincho, gge.■ Centro. s/calle Don Bosco: Totalmente reciclada.Liv. y escrit. a patio de aire y luz, 3 dorm. c/ plac. Baño, estar –com., coc., galería cubierta, baño, lav. quincho c/ parrillero, patio, jardín c/ deposito y gge c/ baulera.■ Excelente ubic. S/ terreno de 14x65,250 m2 edificados: Liv-com, toilette, 3 dor. c/ plac, escrit o 4to dorm, baño ppal c/ ante-baño, coc-com, jardín c/pileta, baño aux. y lav. Gge pasante.■ Solida construcción en 2 plantas.300m2 edificados: Amplio living, comedor, coc-com, lav. 3 amplísimos dormitorios, 2 baños, escritorio, quincho c/ cocina baño y sotano, patio con pileta y gge para 2 autos. Consultas personales.■ España e/ Italia y 25 de Mayo: Impecable. Living, coc-com, 3 dorm., 2 baños, patio c/ parrillero y gge.-■ Garibaldi 333: Antigua. Local a la calle, entrada vehicular, dos habitaciones, baño y cocina. Sobre terreno de 662 m2 con cimientos y mamposterías para 130 m2.-■ Bo. Don Bosco. s/ calle Benitez. Impecable. 150m2 cubiertos,living y comedor,coc. y lavadero incorporado, 2 dorm.

c/plac., baño, gge p/ dos autos, patio y jardín.■ Bo. Somisa. Casa a reciclar en 2 plantas. 3 dorm. c/ plac., 2 baños,depcias., jardín y gge.■ Bo Super Usina: Totalmente reciclada. Liv-com., cocina americana, 2 dorm. c/plac. baño, gge., jardín c/pileta, quincho semicub. c/parr., baño aux. y depósito.-■ Bo Golf: Coc-com., 3 dorm., baño, pequeño patio y gge.-■ Hotel: En funcionamiento. Consultas personales.-

ALQUILERESDEPARTAMENTOS EN ALQUILER■ Sarmiento 138: Palier privado. Liv-com. a balcón terraza, 3 dorm. c/ plac. cocina c/office, lav. incorp. y baño auxiliar.-■ Sarmiento 58: Liv-com a bcon., coc. 1 dorm c/ plac. a bcon. y baño.-■ PLAZA MITRE. AMUEBLADO. Impecable. Sarmiento 68. Piso 13. Liv-com. a balcón, 2 dorm. c/plac, baño, cocina y lavadero incorporado.-■ Mitre 397: Liv- com. a balcón, 2 dorm. c/ plac, baño y cocina c/ lav. incorp.-■ Mar del Plata: Sobre Plaza Colón vista al mar. Capacidad 6 personas. Liv-com., 2 dorm., 2 baños y cocina.-■ Pinamar: Dpto frente al mar de 3 dorm. y depcias. Cochera.-■ Pinamar: Duplex en el bosque. 3 dom. y dpcias. Estacionam.■ Punta del Este: Departamento aterrazado en Punta Balle-na. Complejo Vista al mar. Gran terraza c/parr., Liv-com., toil., 2 amplios dorm. en suite, coc. c/ lav. incorp., cochera. Muy bien equipado. Sobre las rocas, pileta climatizada c/ deck, restau-rant, gimnasio y quincho optativo.-

CASAS EN ALQUILER■ Bo Avambaé. Importante inmueble de 3 dormitorios, 1 en suite c/ vestidor, 3 baños, living c/hogar, cocina-comedor c/ excelente amoblamiento, play-room, quincho, gge. para 2 autos c/ lav. incorp., jardín c/ pileta y deck.- ■ Bº Don Bosco. Calle Bolivar. Sobre un mismo terreno 2 casas de 2 dorm., una con gge.-

LOCALES Y OFICINAS EN ALQUILER■ De la Nación 180: Salón de 100m2 c/ entrepiso, baño y depósito.■ De la Nación 388: Salón com. 120 m2 c/ frente vidriado de blindex.- ■ Mitre 354: Local comercial c/ persianas de seguridad y gas.-■ De la Nación 185 bis: Local de 24m2 c/ kitchenette y baño.-■ De la Nación 380. Internos: Locales comerciales c/ entrepi-so, kitchenette y baño.■ Pellegrini casi Almafuerte: A estrenar. Local de 80m2 c/ entre-piso apto p/ oficinas, persiana de seguridad, kitchenette y baño.-■ Don Bosco 7: Local comercial con baño y reja de seguridad.- ■ De la Nación 512: Local c/persiana de seguridad y entrepiso.-■ Oficina: Garibaldi al 300: Sala de espera compartida y hab.-■ Oficina: España 427: 42m2. 2 oficinas, sala de espera y baño.-

GALPONES■ Céntrico. Chacabuco al 300: Amplio con oficina y baño.-

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■ Dpto monoamb, 1 y 2 dorm, dep y cocheras. Entrega Diciembre 2014. Calle Belgrano Nº 240■ Dpto 1 y 2 dor, dep y cocheras. Entrega Julio 2014. Calle 25 de Mayo Nº 214

■ Casa 3 dom, living, cocina comedor, 2 baños, lavadero, jardín c/galería, garaje. España e/25 de Mayo e Italia■ Casa 3dorm, liv, com, escrit, coc, 2 Bños, baulera, patio con pileta y parrille-ro B. Don Bosco.■ Dpto 3 dorm, liv-com, coc c/lav, baño, coch, balcón c/cerramiento Nación Nº 379■ Dpto 3 dorm, liv-com, coc, baño, lav c/baño y coch. Pellegrini Nº 321■ Duplex 2 dorm, liv-com, coc c/lav, patio chico c/parr y coch. Alem Nº 169■ Dpto 2 dorm, liv-com, baño, balcón, coch. 1º piso p/esc. Lamadrid Nº 116■ Dpto 2 dorm, living comedor, cocina c/lav, patio chico. Mitre Nº 364■ Dpto 2 dorm, liv-com, coc c/lav, amplio balcón. Francia Nº 506■ Casa interna 2 dorm, p/ reciclar. Entr p/ auto. Terr 360 m2. Moreno Nº323.■ Casa 2 dor, liv-com, bño, lav, patio y gge. Terr 9X30. B Islas Malvinas.■ Casa 2 dorm, living, cocina-comedor, lav, garaje. Terreno 9X20. Lisandro de la Torre al 300.■ Casa 2 dorm, living, cocina,baño, patio y garaje. Terreno 450m2. Echeve-rria e/Lavalle y León Guruciaga.

■ Casa 2 dor, liv, coc, baño, lav, gal, gge p/ 2 autos, patio. J Haward. Bº Avambae.■ Dpto 1 dorm, liv-com, coc, baño, lav y balcón a la calle. Pellegrini Nº 88.■ Duplex 1 dorm y escritorio c/baño en PA. En PB living com., lavadero, baño, jardín y cochera. Alem al 700.■ Monoambiente p/escalera. Alquilado. Maipú Nº 21.■ Casa quinta. Loft c/ galpón. Terr 40X40, pileta. Bº Barrancas del Yaguarón■ Casa quinta con casa de 2 hab, quincho y pileta. Bº Santa teresita.■ Local de 32 m2. Garibaldi Nº 385■ Lotes de 2100 y 3000 m2. Bº Cumelén.■ Lote de 1500 m2 c/prefabricada y pozo de agua. Entrada a Sanchez.■ Lote de 30X50. A una cuadra de Ruta 188 Calle La Plata ■ 12 has por Ruta a La Emilia.■ 75 has por Ruta Nº 51, c/ importante casa c/ pileta y mejoras. Ramallo.

■ Dpto 1 dorm, liv-com, baño y c/cochera. San José e/ Bolívar y Maipú.■ Dpto 2 dorm, liv-com, baño y patio chico. Bolívar e/Ameghino y España.■ Dpto 2 dorm, liv-com y balcón. 1ª piso p/escalera. Urquiza y Lavalle.■ Dpto 2 dor, liv-com, coc, balcón y baño. 2º piso por esc. Pellegrini y Alvear.■ Dpto 3 dorm, liv-com, coc c/lavadero, balcón a la calle. Pellegrini Nº 321■ Local de 32 m2. Apto p/ oficinas, c/ divisorios, Split frio calor colocados. Garibaldi Nº 385.

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LOCALES COMERCIALESLavalle 213: C/ vidriera al fte c/ rejas. Baño, depósito en PA y patio.Alberdi y Moreno: Amplio. En 2 plantas. Bño.Av. Savio y Bogado: 2 importantes inmuebles. C/ ofici-nas, depósito y playa. Galpón de grandes dimensiones.

DEPARTAMENTOS Mitre 583: Excelente torre. Dptos 1 dorm. Coc-com, baño. Balcón. MB calidad. C/ ascensor. Coch opcional.Lamadrid 73: Edificio en construcción. Dptos 1 dorm. Coc-com c/ alacena y bajo mesada, baño. Cochera. Venta en PESOS.Rivadavia 210 - PA.: En PA. 2 dor c/ placares. Coc-com, liv y baño. Balcón al contrafte c/ pileta de lavado.Falcón 606: Últimos. Dptos 1 dor c/ plac, calefactor, coc-com. Balcón al frte. Entrega tentativa Marzo 2014.25 de Mayo 317: Monoamb, 1 o 2 dorm. Calidad, finos detalles de terminación. Split.L. Guruciaga 292: En P.B. 3 dor, coc-com, coch, patio.Echeverria 154: 3 dor, 2 bños, coc-com, terraza, liv-com, estar-com.L. Guruciaga 337: 1 dor c/ placard, bño, coc-com, balcon.Garibaldi 425: 1 dor, bño, coc-com, esp vehicular.Moreno 220: Departamento de 1 dormitorio.Las Heras 252: En primer piso. 2 dor, coc-com, bño. Balcón a la calle. Patio tza.Tucuman 1422 Bº Tripoli:Nacion 270: 2 dorm, baño, coc-com, com diario, estar, terraza, lavadero, amplio balcon al frente.Pellegrini 253: 1 dorm c/ placard empotrado y calefactor. Coc-com c/ alacena y bajomesada, baño c/ antebaño y bañera. Balcón al contrafrente.Juan B Justo 110: Monoamb, Alacena, bajomesada, termotanque, cocina, calefactor, portero eléctrico, 2 placares empotrados, baño, vista a Plaza Sarmiento.

COCHERASNación 67: Ideal inversión. Edificio de cocheras cubiertas.

DÚPLEXSan José 320: PA: 2 dor, baño. PB: coc-com, bño y patio c/ parr. Esp vehicular.Alberdi 66: Duplex 2 dorm, 2 baños, coc-com, liv, lav, patio c/ pileta, esp vehic.

CASASDon Bosco 221: Interna. 2 dor. Coc-com, living-come-dor y baño. Patio y coch.

Pellegrini 1193: 4 dor. Coc-com, liv, 3 bños. Galp. Patio, quin, Coch 2 vehículos.Francia 361: 3 dor. Coc, com, liv, lav y 2 baños. Ingreso a la vivienda por la cochera. 2 locales, c/u con baño. Fondo en terreno de 10x40m aprox.Los Ombues 3150 - Bº Somisa: 4 dorm. Coc-com c/ alacena y bajomesada, liv-com, lav y 2 bños. Fondo c/ piscina y galpón. Coch pasante. Apta crédito.Ameghino 287: Antigua, 3 dorm. Coc-com, galería y baño. Amplio fondo.Morteo 264: 2 dorm. Coc-com, bño y galería. Patio.Cepeda 496 - B. Savio: 1 dor. Coc-com. Patio c/ parr. Local c/ opc a 2do dor.Ameghino 274: 2 dorm. Coc-com, escritorio, lav y baño. Fondo c/ parr. Coch.Cortada Fighari esq. Sarmiento: PA: 2 dor, bño, pe-queño balcón y tza c/ quincho. PB: coc-com c/ alacena y bajomesada, amplio estar, depósito y baño.Brown 225: 3 dor. Coc-com, liv, 2 bños. Fondo c/ piscina, parr y galp. Coch. Local.Ameghino 660: 3 dorm. Coc-com, estar y baño. Gale-ría cubierta. Fondo.Somoza 997: 2 dor. Coc-com, liv, lav, 2 bños. Ptio y parr. Coch p/ 2 vehíc. Doble salida.Francia 388: 3 dor. Coc-com, liv, lav, baño. Patio. Coch.Francia 451: 3 dor. Coc-com, liv, baño, lav c/ baño. Cochera para 2 vehículos.Balandra América 14: 3 dor. Coc-com, liv-com, lav. Gría. Patio,quin. Coch 2 vehículos.Soler 209: 3 dor. Coc-com, liv, lav,patio y quin. 2 coch.Azopardo 57: 2 dor. Coc-com, liv, lav, bño. Patio, parr, galpóncito. Cochera.Paraná 211:2 dor. Coc-com, liv-com, lav. Patio. Coch.Garibaldi 46: PB: 2 dor. Coc, liv-com, sala de est, lav, bño. PA: coc-com, bño, quin.Pte Peron 858: 2 dor, baño, coc-com, fondo, galpon.Garcia Olivier 348: 3 dor, bño, coc-com, liv, lav, esp verde.Alberdi 155.San Martín 230: Amplio lote. 2 dor, coc-com, liv, fondo, coch varios autos.San José 135: 2 dor, bño, liv, coc-com, lav, quin c/ parr, fdo libre c/ esp verde.Lamadrid 63: 3 dor, com, coc, 2 bños (1 ppal y 1 en quin), quin, gje, fdo 11X10.25 De Mayo 915: A recic. 2 dor, coc-com,+ dpto 1 dor.Saenz 426: 2 dor. Coc, com, liv. Fondo. Ing. vehíc. Vde/per x dpto 2 dor. Alq.

Bolivar 601: 3 dor c/ plac. Coc, com, liv. A. acond, calefac, patio, tza. Coch. MB.Don Bosco 785: 2 dor. Coc-com, liv, 2 bños. Gría. Fdo, piscina, quincho.Garibaldi 537: 2 plantas. 2 dorm, 2 baños, coc, com, liv, espacio vehic. patio y tzaTerrasson 517 e/Roca y Alvear.Lavalle 521: Int. en ph. 2 dor, coc-com, patio, ing vehic.Calabria 231: 2 dor, coc-com, coch 2 autos, galp, parr, amplio parque.Guido Lavalle 30: 2 dor, coc-com, lavadero, patio. Espacio vehicular al frente.Franklin 37: 2 dor, bño, coc-com, liv, fondo, coch.25 de Mayo 680: 2 dorm. Coc-com, livi-com, baño. Fondo c/ pielta de fibra de vidrio y cochera.Salk 1668.

LOTESZaracondegui: Lote de 10X35. Frente cerrado con portón y perimetral.Bº Cume-Len: Lotes de 32.15 X 65.72m a Dolar Blue 27000 comisión.Loteo Bº San Eduardo: Lotes de 12 x 25m. Agua y luz.Arturo Illia: 12x20.Franklin 35: Bº Yaguaron. 10x20.

CASA QUINTACume-Hué: Casa c/ galería. Terr forestado c/ cerco perimetral. Pequeña pileta.Edison 29. B Santa Teresita: S/ 3 lotes. Forestado, pileta, quin, casa 2 dorm.

LOCALES COMERCIALESAv Savio c/ Pellegrini - Edif. Gigra: 4m x 9m. Con contrato de alquiler.Pellegrini 283: Amplio de excelente ubicación con oficina y baño, vidriera al frente con rejas. 6x43 AproxBelgrano 294: C/ vidriera al frente con rejas. Baño. Local: 3x7. Patio: 3m x 7m. Con contrato de alquiler.

CAMPO/CHACRADerqui - Camino a La Emilia: Lote de 12,5 hectáreas. Precio por hectárea.

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CENTROCasas:25 DE MAYO 115: Casa para demoler/reciclar s/ lote 254 m2.-ALEM 110: Casa amplia de 3 dormitorios y cómodas dependencias.-ALEM 184: Casa interna en PH. 3 dorm. y dep. c/ patio.-ALMAFUERTE 40: Casa antigua. Varias dependencias. Alq. instituto.-BALCARCE Y AMEGHINO: MB casa 3 dorm, 2 baños y dep.-BOLIVAR 90: Casa p/ reciclar s/ terreno de 187 m2.-BROWN E/ J.B.JUSTO Y ESPAÑA: Casa de 3 dorm. y dep. c/ fondo.-COLÓN 88: Exc. dúplex 3 dorm. y amp. dep. c/ cochera y patio.-DON BOSCO 272: Linda casa de tres dorm. y dep. patio y coch.-FALCÓN 240: Exc. casa 3 dorm. (suite) y amplias dep. c/ quincho.-GARIBALDI 46: Buena casa en 2 ptas. de 2 dorm. y cómodas dep.-GARIBALDI 180: Propiedad en PH para reciclar al frente.-GARIBALDI 354: Amplia casa para reciclar s/ esquina Maipú.-GARIBALDI 401: MB casa en 2 plantas. 2 dorm, 2 baños y dep. Oportunidad-L. GURUCIAGA 422: : Exc. casa de 4 dom. en 2 plantas. Piscina y quincho.-MITRE 587: Casa interna c/ ingreso de vehículos, de 3 dorm. y dep. c/ patio.-MITRE 741: Buena casa de 3 dorm., 2 baños y dep. c/ fondo y quincho.-MITRE ESQ. 9 DE JULIO: Exc. casa en PA. 3 dorm. y dep. Quicho y cochera.-MORTEO 264: Casa reciclada en parte. 2 dorm. y dep.-OBLIGADO Y ALBERDI: 3 locales en PB y casa 2 dorm. en PA.PELLEGRINI Y BALCARCE: Exc. Casa 3 dorm y dep. Quincho. Impecable.-PELLEGRINI 388: Casa 2 dorm. y dep. c/ patio.-Departamentos:SARMIENTO 220: Dpto. monoamb. alquilado. Ideal inversión. Alq.-MAIPÚ 23: Dpto. Monoambiente frente al Teatro. Exc. inversión. Alq.-LAVALLE 117: Monoambiente nuevo, alquilado en 3º piso.-NACIÓN 525 – 2º: Lindo monoambiente por esc. c/ coch.-MORENO 220: Dpto. 1 dorm. y dep. c/ cochera. Alquilado. Ideal inversión.-ALEM 169: Dúplex interno 2 dorm. y dep. c/ cochera.-ALEM 172 - 9º: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.-EDIF. BOVERIS: Dpto. 2 dorm. en pleno centro. Permuta.-COLÓN 197: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch. y exc. terraza al río. Alquilado.-G. NACIONAL 146: MB dpto. 2 dorm. 2 baños y dep. en 1º piso c/ coch.-G. NACIONAL 164 – 1º: Dpto. int. de 2 dorm. y dep. Alquilado.-L. GURUCIAGA 223: Dpto. 2 dorm. y dep. en PB c/ patio y cochera. Alquilado-L. GURUCIAGA 457: Lindo dúplex en 1º piso de 2 dorm. y dep. c/ coch.-L. GURUCIAGA 733: Dúplex 2 dorm. y dep. c/ coch. y peq. patio.-LAVALLE 72: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado. Oportunidad.-ESPAÑA 526: Dúplex al frente. 2 dorm. y dep. c/ patio y coch.-G. NACIONAL Y GURUCIAGA: Dpto. 2 dorm. en construcción Exc. vista.-NACIÓN 160 – 3º: Dpto. 2 dorm. y dep. en micro centro.-NACIÓN 279 – 1º: Amplio dpto. 2 dorm. y dep. y terraza al contra frente.-NACIÓN 472: 7º: Dpto. 2 dorm. y dep. c/ coch.- MONOBLOCK 1: Dto. 2 dorm. y dependencias.-SARMIENTO Y BELGRANO: Dpto. 2 dorm. y dep. frente a Bco. Nación Alq.-PELLEGRINI 731: 2º: Dpto. 2 dorm. y dep. OPORTUNIDAD!!L.GURUCIAGA 270: Dpto. 3 dorm. y dep. c/ garage. Desocupado.-NACIÓN 210 – 1º: Dpto. 3 dorm. y dep. c/ peq. patio. Alquilado.-Comerciales:SAVIO 427: UNICO! Local comercial c/ terreno de 10 x 63 mts.-DON BOSCO 39: Local a estrenar / c/ persiana motorizada.-PASEO DEL ACUERDO: Local interno en galería. Alquilado.-PELLEGRINI 580: Local de 3 x 11 mts. c/ baño, frente a colegio Normal.-MORENO 219: Hotel en funcionamiento. Consultas personales.-NACIÓN 67: COCHERAS en construcción en pleno centro. Financiación.-

OESTECasas:G. LAVALLE Y GARIBALDI: Casa 2 dorm. y dep.-Bº LAS MANZANITAS: Muy linda casa quinta con terreno de 3.500 m2.-Bº FONAVI: Casa dos plantas de 2 dorm. y dep. c/ local comercial al frente.-P. GOITIA 1020: MB en 2 ptas. de 3 dorm. y dep. c/ fondo y quincho.-PERON 1060: Casa 3 dorm. en PA c/ dpto. y amplio local en PB.-Bº COLOMBINI: S/ calle Molina, casa de 2 dorm. y dep. en lote de 24 x 40 mts-.Bº COLOMBINI: S/ calle Molina, terreno baldío de 10 x 40 mts.-

Terrenos:HERNANDEZ E/ CÓRDOBA Y CORRIENTES: 2 fracciones únicas en block.-B. AMÉRICA E/ PERON Y HERNÁNDEZ: Lote de 11,50 x 30 mts.-

SUR Casas:31 OESTE 290: Chalet 3 dorm. y dep. c/ amplio patio.-ALMAFUERTE 795: Casa 3 dorm. y dep. c/ local comercial al frente.-ALVEAR 345: Duplex int. 2 dorm. y dep. c/ coch. Impecable.-Bº SUPERUSINA: 2 buenos chalets de 2 dorm. y dep. c/ amp. patio.-Bº TRÍPOLI: Buena casa quinta c/ amplio parque y piscina.-Bº PARQUE AVAMBAÉ: Gran casa 4 dorm. 3 baños, amplio parque y piscina.-Bº PARQUE AVAMBAÉ: Exc. casa s/ terreno 4000 m2. Casa, quincho y piscina.-Bº PARQUE AVAMBAÉ: Buena casa 2 dorm. s/ terreno de 23 x 42 mts.-Bª PARQUE AVAMBAÉ: Exc. casa en construcción s/ gran terreno.-CAVALLI 185: Casa de 3 dorm. y dep. c/ coch. y muy lindo patio.-CERNADAS 403: Casa 2 dorm. c/ amplio terreno en Bº San Isidro.-COCHABAMBA 134: Casa 2 dorm. y dep. Alquilada.-LOS SAUCES 1325: Impecable casa 3 dorm. y cómodas dep. Amp. terreno.-MAIPÚ 1294: Linda casa en Bº Los Fresnos de 3 dorm. y dep. c/ quincho.-PAVÓN 435: Dúplex 2 dorm. y dep. c/ patio y coch. Tres años de uso.-ROCA 811: Dúplex 2 dorm. y dep c/ patio y coch. AlquiladoSAN JOSÉ 118: Casa prefabricada c/ mejoras en terreno de 14 x 30 mts.-SAN JOSÉ 123: Dúplex int. 2 dorm. 2 baños. Ideal inversión. Alquilado.-

Terrenos/Comerciales:BOGADO CASI ITALIA: Lote de terreno de 10 x 33 mts.-B° GOLF: Terreno 10 x 42 mts.-CAVALLI CASI SAVIO: Terreno baldío de 10 x 32 mts.-HOTEL: Sobre autopista. Consultas personales.-B° SAN EDUARDO: Galpón 100 m2 s/ terreno de 10 x 30 mts. Alquilado.-BALCARCE 447: Amplio galpón c/ cámara frigorífica.- RUTA 188 ESQ. SANTIAGO DEL ESTERO: Terreno de 29 x 55 mts. sobre la ruta.-PARQUE AVAMBAÉ: 2 terrenos linderos de 20 x 50 mts. c/u.-

NORTECasas:BUSTAMANTE 322: Casa 2 dorm. y dep. c/ amplio patio.-CNEL. MELIAN 10: Buena casa de 3 dorm. y dep. c/ patio y quincho.-FRANKLIN 18 BIS. Casa nva. 2 dorm. y dep. s/ 3 terrenos 10 x 25 c/u.-G. GALILEI 937: Casa en Bº Automóvil Club de un dorm. y dep.-GUTEMBERG 14: Casa 3 dorm. y dep. c/ amplio parque y piscina.-J. INGENIROS 96: Casa 2 dorm. 2 baños y patio a mts. del centro.-LAMADRID 312: Buena casa de 3 dorm. y dep. Patio y coch. amplia.-OBLIGADO 338: Casa dos dormit. y dep. sobre lote 10 x 40 mts.-RIVERLAND: Moderna casa quinta s/ terreno de 5.400 m2. MB estado.-RIVERLAND: Chalet de 2 dor. s/ terreno de 1450 m2.Quincho, pisc, talleres.-URQUIZA 299: Amplio dúplex 4 dorm. y dep. c/ patio y cochera.-URQUIZA 363: Dpto. en PA. 3 dorm. y dep. c/ coch. Alquilado.-URQUIZA 386: Buena casa 3 dorm. y dep. s/ amplio terreno.-VIALE 59: Casa para reciclar 2 dorm. Frente al Campito.-VIALE 164: Casa en 2 plantas, 2 dorm. y dep. c/ local al frente.-

Terrenos:COSTA JUNCAL: Excelentes terrenos en barrio privado.-Bº BARRANCAS DEL YAGUARON: 2 terrenos de 10 x 40 mts.-

CONSTRUCCIÓN Y A ESTRENARAMEGHINO 267: Dptos. 1 dorm. c/ coch. opcionales. Alquilados.-25 DE MAYO 317: Dptos. mono., 1 y 2 dorm. Amplia financiación. en $.-BELGRANO 238: Dptos. mono., 1 y 2 dorm. Amplia financiación. en $.-GARIBALDI 469: Dptos. 1 dorm. c/ coch. opcionales. Financiación.-NACIÓN 376: Dptos, Premium mono, 1 y dos dorm. Financia en $.L. GURUCIAGA 78: Torre c/ dptos. c/ vista al río. Amplia financiación en $.L.GURUCIAGA 223: Dptos. 2 dor. y dep. Poses. Inmediata. Última unidad-. LAMADRID 116: Dptos. 1 y 2 dor. Financiación en $. Listos para entregar.-NACIÓN 67: COCHERAS en construcción en pleno centro. Financiación.-

BARRIOS CERRADOSCOSTA JUNCAL: Excelentes terrenos de diversas dimensiones.-

FRACCIONES RURALES E INDUSTRIALESB° STA. TERESITA: Fracción 3 has. Frente a la barranca.-AV. ILLIA: 21 has. y fracción en 3 lotes no linderos de 7 has. c/u.-AV. ILLIA: 7 has. y fracción linderas a B° Las Mellizas.-EREZCANO: 10 has. Rurales a mts. de la ruta.-SOBRE AUTOPISTA: 27 has agrícolas, frente a camping de UOM.-



Morressi Robles- B i e n e s R a í c e s -

Coleg. 841. tomo iii Folio 13°

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CASAS:Avda. Savio al 600: 3 dorm y dep. Cochera. Patio. Depto. atrás de 1 dormitorio y dependencias.- Terreno lindero de 10 x 43 con Galpón.-Italia (e/Juan B. Justo y Falcón): Casa a demoler sobre terreno de 8 x 39m.Almafuerte n° 872: Barrio Los Militares: 2 Plantas: 3 dorm y dpcias. Patio. Espacio verde.-Las Heras (a mts. de Ruta 188): MB. 3 dorm (1 en suite), dep.- Coch pasante. Pileta. Quincho.-Echague al 250: IMPECABLE Y MODERNO Duplex de 3 dormitorios y dependencias. Cochera.- Terrassón 627: Casa de 2 dorm y dependencias.-Barrio Agua y Energía: Casa a reciclar en amplio Predio de 37,43 mts. de frente s/ calle Dr. Subiza. Cochabamba (a mts. de Rivadavia): 3 dor y dep. 2 baños. Patio c/pileta. Gge. Terraza.- MB estado.- Barrio San Isidro: Casa de 2 dorm y dependencias.- Almafuerte y Boer: Casa de 4 dorm y depcias. Con Dpto. de 1 dormitorio.-Italia al 300: 2 Casas internas.- Maipú n° 521: Casa a reciclar. Excelente ubicación. Superficie aprox. de terreno: 376 m2.-Rondeau al 200: Casa 3 dorm y depcias.- Coch.Reynoso 411: Duplex de dos dormitorios y dependencias. Apto para Crédito.- .- Lavalle (centro): Interna s/ amplio lote interno.-Avda. Alberdi y Corrientes: Casa quinta en amplio predio parquizado.- Sup Aprox. Terreno: 3650 m2.Pte. Perón 891 Bis: Interna. 3 hab y dep. Sin Cochera.-España n° 1009: 4 dormitorios y dependencias.-Bustamante Casi Olleros: 2 dorm y depcias.- Permuta por Dpto. 2 dormitorios y dependencias.-Terrassón alt 450: dos habitaciones, living de ingreso, coc–com, baño y pequeño patio.-Alem al 700: Preventa: Duplex de 2 dorm, 2 baños, liv – coc – comedor c/ventanales a jardín. Coch.-Don Bosco al 1000: Duplex 2 dor y dep. Patio. Opción 2 coch.- Antigüedad 4 años. MB Estado.-Echague al 200: 2 dorm y dep.- Gje. Amplio fondo.-Rademil al 300: 3 dorm y dep. Patio. Cochera.-Varela 926: 3 dormitorios y dependencias.- Barrio Yaguarón: Moderna y Hermosa Quinta s/ lote 10x40: Casa 2 habs, liv–com, coc, y bño. Amplia pileta de natación c/ cascada en piedras. Quincho. MB.

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Edificio de Bolívar 178 (entre Ameghino y España): 2 dormitorios y dependencias. Cochera.

Aguiar (entre Lavalle y L. Guruciaga): Un dorm y dep. Vista al río. Calidad y distinción. Alquilado.- Pellegrini (Zona Escuela Normal): MB ubicación: de 2 dorm y depcias.- Balcón al frente.- Muy luminoso.- Pellegrini 731: 2 dor y dep. Oportunidad. Consulte.-Edificio Monoblock: 3 cómodos dorm y dep. Impecable y Amplio Dpto. Balcón al Frente.-Preventa: Dentro de Boulevares. 1 dorm c/ coch.- Roca y Garibaldi: 1 dorm y dep. Cochera.-Almafuerte entre Av. Falcón y J.B. Justo: Interno a Estrenar. 2 dorm, coc–com, y baño con antebaño.-Maipú (A mts. De Pellegrini): 1 dor y dep.- Patio.Pellegrini 731: Dpto. de 2 dorm y dependencias.-Rosello al 200, a mts. de España (Barrio 12 de Marzo): A estrenar. Interno 1 dorm y depcias.-Olleros (a mts. de Av. Alberdi): 3 dorm, liv–com, baño instalado y coc. S/ coch. Permuta x casa.-ROSARIO: Centro: Dpto. de 3 dorm y depcias. Con cochera. Alquilado.- Muy Buena ubicación.- V. RAMALLO: Rivadavia al 1200: Dúplex a estr: 3 dor, 2 bños y dep.- Sup. Cub: 99 m2.- Oportunidad.

CAMPOS:Guerrico: 8 y ½ hectáreas. A metros de la Ruta.-San Nicolás: 10 Hectáreas Zona Campo Salles.- San Nicolás: 11 Has fte al Aero Club. Zona Ind.-San Nicolás: 18 Hectáreas Zona Aero Club.-San Nicolás: 33 has. Agrícolas.-San Nicolás: Sobre Porvenir: 2 has y fracción.-Campo Salles: 40 Hectáreas agrícolas.-A mts. de Rucci y Reynoso: 7 hectáreas y ½.- Frente a Sanchez: 3 has 14 áreas con casa de dos dormitorios y depcias y galpón abierto.-Partido San Nicolás: 36 has. Con casa, instalación de luz subterránea, Molino y demás mejoras. Ideal para criaderos de cerdos, filop, etc..

TERRENOS:Italia (entre Juan B. Justo y Falcón): Casa a Demoler sobre Terreno de 8 x 39 m. Con proyecto para dptos. y cocheras.- Consulte. Lavalle (centro): Amplio Lote interno.- Cavalli e/ Av. Savio y Don Bosco: Lote 10 x 32.50 m.Las Heras e/Benitez y Cochabamba: Importante predio de 2100 m2.-

PARA QUINTAS:Barrio Cume – Len: Amplios lotes para quintas.-Bº Los Aromos: Amplios lotes de 37.50 x 70 m. Barrio de Quintas.-

GALPONES:Savio al 600: Aprox. 260 m2, depósito y oficinas.-León Guruciaga y Lamadrid: 2 Galpones s/t 32 mts. aprox. s/ L. Guruciaga x 15m aprox. s/ Lamadrid menos la ochava.-Las Heras al 600: Predio de 2000 m2 aprox. con galpón de 230 m2 cubiertos, y casa quinta.-Morteo al 600: Aprox. 65 m2 en lote de 10x63 m.-Bº Plastiversal: Amplio Predio de 45x70, c/ Taller.CONESA: Galpones a 100 mts. de la Ruta. Terreno: Aprox. 1740 m2.- Sup. Cub: Aprox. 1000 m2 cub.-

-ALQUILA-PARA FINES COMERCIALES: Local Céntrico: Pellegrini (a mts. de Almafuerte).-Avda. Savio y Primavera: Amplia predio c/ casa p/ oficina.-Sobre Autopista: Predio para fines comerciales.-Ruta 188 (a mts. de Autopista): Amplio predio con Galpón.-

GALPONES:Sobre Pte. Perón: Galpones de Gran Superficie. Consulte.Las Heras al 600: C/ amplio predio.- Ideal p/ transporte.-S/ Avda. Savio: 230 m2 aprox. C/ entrepiso. Oficinas.Almafuerte (a mts. de Montevideo): Galpón de aprox. 270 m2 cubiertos con amplio Local.-

PARA VIVIENDA:Almafuerte n° 872: Casa de 3 dormitorios y dependencias. Patio y espacio verde.-Rondeau (a mts. de Nación): P. Alta: un dorm, cocina – comedor y baño instalado.- A estrenar.-Pellegrini 88: Departamento de 1 dormitorio y dependencias. Balcón al frente.-

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