Upload
arawn
View
50
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Posredovanje podatkov v EVIDENCO TRGA NEPREMIČNIN. Prenova aplikacije ETN. Leon MARIČIČ. september 2009. Namen ETN. Dostopnost in preglednost podatkov o realiziranih tržnih cenah in najemninah, ter njihova nadaljnja obdelava za potrebe: Množičnega vrednotenja nepremičnin - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
REPUBLIKA SLOVENIJA
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTOR
04/22/23 1
GEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Zemljemerska ulica 12, 1000 Ljubljana
t: 01 478 48 00, f: 01 478 49 09, www.gu.gov.si, e: [email protected]
Posredovanje podatkov v Posredovanje podatkov v EVIDENCO TRGA EVIDENCO TRGA
NEPREMIČNINNEPREMIČNIN
Prenova aplikacije ETN
september 2009 Leon MARIČIČ
04/22/23 2
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
NamenNamen ETNETN
• Dostopnost in preglednost podatkov o realiziranih tržnih cenah in najemninah, ter njihova nadaljnja obdelava za potrebe:
– Množičnega vrednotenja nepremičnin
– Državnih statistik ter analiz in raziskav trga nepremičnin
– Strokovne in širše javnosti
04/22/23 3
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Evidenca trga nepremičninEvidenca trga nepremičnin
ZAHVALAZAHVALA
04/22/23 4
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
ZakajZakaj prenova aplikacijeprenova aplikacije
• Vzpostavitev Registra nepremičnin - REN
• Spremembe atributov, ki se vnašajo v ETN
• Vnos poslov novogradenj
• Izboljšava vnosa poslov
04/22/23 5
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Vzpostavitev Registra nepremičninVzpostavitev Registra nepremičnin
• Evidentirane so vse nepremičnine
• Dodelitev identifikacijskih oznak tudi– Stavbam
– Delom stavb
• Prevzem podatkov o nepremičninah iz REN-a v ETN (pomoč posredovalcem podatkov)
• Posredovalci lahko nudijo višji nivo storitev strankam
04/22/23 6
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Identifikacijske oznake nepremičninIdentifikacijske oznake nepremičnin
• Zloženka:Zloženka:– Tiskana
– Internet http://prostor.gov.si/vstop/index.php?id=106
04/22/23 7
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Identifikacijske oznake nepremičninIdentifikacijske oznake nepremičnin
04/22/23 8
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Številka dela stavbe in št. stanovanjaŠtevilka dela stavbe in št. stanovanja
• Številka stanovanja NINI številka dela stavbe
04/22/23 9
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Določitev identifikacijskih oznakDoločitev identifikacijskih oznak
• Določa jih geodetska uprava
– ob vpisu parcele v zemljiški kataster
– ob vpisu stavbe oz. dela stavbe v kataster stavb
04/22/23 10
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Pridobitev identifikacijskih oznakPridobitev identifikacijskih oznak
04/22/23 11
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Javni vpogledJavni vpogled
http://prostor2.gov.si/javni/login.jsp?jezik=sl
04/22/23 12
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
REN katastrski in registrski vpisREN katastrski in registrski vpis
04/22/23 13
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Napačni podatki v REN-uNapačni podatki v REN-u
http://www.gu.gov.si/fileadmin/gu.gov.si/pageuploads/PROJEKTI/REN/Visio-vprasalnik_obr_V_jun08.pdf
04/22/23 14
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Spremembe atributov v ETNSpremembe atributov v ETN
• Poslov, kjer je predmet posla solastniški deležsolastniški delež ne vnašamone vnašamo več
• Vnos nepremičnin, ki še niso evidentiraneše niso evidentirane v REN-u
• Spremembe šifrantov
• Pripadajoče zemljišče je sestavljeno iz več parcel
04/22/23 15
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Vnos novogradenjVnos novogradenj• NovogradnjaNovogradnja je:
– stavba, ki bo zgrajena v prihodnosti
– stavba, ki je bila zgrajena v tekočem letu ali v okviru dveh let pred tekočim letom
• PosebnostiPosebnosti
– stavba še ni zgrajena (ni evidentirana)
– podatki o nepremičnini se ne prevzemajo iz REN-a
– potreben je vnos podatkov o nepremičnini
– nakup je za prihodnost (vnos datuma izročitve kupcu)
04/22/23 16
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Izboljšava vnosa poslovIzboljšava vnosa poslov
• Izboljšani iskalniki ID oznak nepremičnin
• Dodane logične kontrole
• Prevzem podatkov iz REN
• Vsaka sprememba je osvežitev pri delu
04/22/23 17
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
PRIMERI RAZVRSTITVE PRIMERI RAZVRSTITVE NEPREMIČNINNEPREMIČNIN
04/22/23 27
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
Prenovljena spletna aplikacijaPrenovljena spletna aplikacija
• Testna verzija:Testna verzija:– Dostop http://testsvr1.sinergise.com/ETN/
– Uporabniško ime: VAŠE UPORABNIŠKO IME
– Geslo: Brez gesla
• Produkcijska verzija:Produkcijska verzija:
– Pričetek delovanja 16.09.2009
– Dostop na istem naslovu kot do zdaj
– Uporabniška imena in gesla ostanejo nespremenjena
04/22/23 28
MINISTRSTVO ZA OKOLJE IN PROSTORGEODETSKA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE
HVALA ZA SODELOVANJEHVALA ZA SODELOVANJE