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Universidad Catlica Tecnolgica deBarahonaUCATEBAPost Grado en
Administracin de laConstruccin
Administracin de la EmpresaConstructora,Fiscalizacin y upervisin
de !"rasTema#$a in%acin y $a Construccin
Facilitador:&ng' (arling )o*as, +'A'
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Presentadores
G)UP! !'-
Andrys Pineda
Manuel Espinosa
Meregildo de Js.Martnez
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Porcenta*es
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0$a in%acin auto construida, tiene lugar cuandolos productores
prev%n aumentos de precios en elfuturo y deciden anticiparse con un
ajuste en suconducta actual!&simismo, e#isten diversos tipos de
in'acin, talescomo:
0$a in%acin moderada: los precios suben demanera gradual(
)$a in%acin galopante: los precios suben en tasade dos otres
dgitos en un a$o(
1iperin%acin: la subida de los precios puedealcanzar el *+++
anual, lo que re'eja una seria
!trosTipos de&n%acin2
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Formula de
Escalamiento"&E 3 PF4P!-E. -ndice de escalacin
PF. /onto parcial o 0nal de la obraP". Presupuesto inicial
decontratacin
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" 1oy en da, la erramienta principal para controlar lain'acin es
la poltica monetaria! El 2anco3entral puede in'uir
signi0cativamente en este sentido0jando una tasa de inter%s m4s
alta y reduciendola tasa monetaria y la in'acin!
" 5no de los recursos fundamentales para el manejo decostos de
construccin es la informacin,principalmente de los costos que
aumentan odisminuyen y los contratistas e instituciones
enfrentanescenarios inevitables cada vez que se generan
estassituaciones!
C!T)UCC&!
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6ariacin porcentual acumulada en el a$o, del 7ndice de
3ostos 8irectos de la 3onstruccin de 6iviendas, seg9ngrupos de
costos, en el mes de febrero de +*;
C!T)UCC&!
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)EFE)EC&A
< Par6metro# es una constante que entra en unaecuacin para
obtener un resultado( para el caso delos costos de construccin
puede e#presarse de la
siguiente manera:Costo7proyecto XX8 3 f 7parmetro YY8
En la cual el costo del proyecto =>>? es igual a unafuncin
del par4metro =@@? de dico proyecto!Aa variable m4s com9nmente
empleada en este
m%todo es la de =metros cuadrados construidos? y porende el
par4metro es =costo por metro cuadrado delproyecto?!
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&(&CE (E P)EC&!
)El objetivo del 9ndice de Precios de la construccin es
describir la evolucin mensual del costo de la construccin!
)&ctualmente, este ndice se utiliza como mecanismo
dereajuste de precios en los contratos de construccin!
)El costo de la construccin representa el costo del
propietario de la obra en el nivel del 7ndice Beneral y
loscostos del constructor en el nivel del -ndice Parcial, puestoque
en %ste se e#cluyen las leyes sociales, las cone#ionesde0nitivas y
los costos de permisos de construccin, quegeneralmente son de cargo
del propietario y sobre loscuales el constructor no recibe
bene0cios!
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" 5n tipo de cambio 0jo se utiliza generalmentepara estabilizar
el valor de una moneda,vincul4ndolo a otra moneda m4s estable!Puede
ser utilizado como un medio para
controlar la in'acin! Cin embargo, cuando elvalor de la moneda
de referencia sube o baja,lo mismo ocurre con la moneda
vinculada!
CA+B&A)&A
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+:todos de )educcin de la&n%acin
" Polticas monetarias"Dipo de cambio 0jo" Patrn oro" 3ontrol de
precios"
Equilibrio entre /oneda y Precios
)EC!+E(AC&!E
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