PRAKTIK JUAL BELI BATU KEBUN DENGAN SISTEM … · (Perspektif Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah) Skripsi, ... hubungan dengan manusia lainnya. ... bagaimana praktik jual beli batu

PRAKTIK JUAL BELI BATU KEBUN DENGAN SISTEM TEBASAN

DI DUSUN NGERAMBUT, DESA PADANG ASRI,

KECAMATAN JATIREJO, KABUPATEN MOJOKERTO

(Perspektif Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah)

SKRIPSI

Oleh:

M. SIRO JUDDIN

NIM 10220047

JURUSAN HUKUM BISNIS SYARIAH

FAKULTAS SYARIAH

UNIVERSITAS ISLAM NEGERI

MAULANA MALIK IBRAHIM MALANG

2015





SKRIPSI

Oleh:

M. SIRO JUDDIN

NIM 10220047

JURUSAN HUKUM BISNIS SYARIAH

FAKULTAS SYARIAH

UNIVERSITAS ISLAM NEGERI

MAULANA MALIK IBRAHIM MALANG

2015

I

PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI

Demi Allah,

Dengan kesadaran dan rasa tanggung jawab terhadap pengembangan keilmuan,

penulis menyatakan bahwa skripsi dengan judul:





Benar-benar merupakan karya ilmiah yang disusun sendiri, bukan duplikasi atau

memindah data milik orang lain. Jika dikemudian hari terbukti skripsi ini ada

kesamaan, baik isi, logika maupun datanya, secara keseluruhan atau sebagian,

maka skripsi dan gelar sarjana yang diperoleh karenanya, batal demi hukum.

Malang, 03 Februari 2015

Penulis,

M. Siro Juddin

10220047

II

HALAMAN PERSETUJUAN

Setelah membaca dan mengoreksi skripsi saudara M. Siro Juddin, Nim 10220047,

Jurusan Hukum Bisnis Syariah, Fakultas Syariah, Universitas Islam Negeri

Maulana Malik Ibrahim Malang dengan judul:





Maka pembimbing menyatakan bahwa skripsi tersebut telah memenuhi syarat-

syarat ilmiah untuk diajukan dan diuji pada Majelis Dewan Penguji.


Mengetahui

Ketua Jurusan

Hukum Bisnis Syariah,

Dosen Pembimbing,

Dr. Mohamad Nur Yasin, M.Ag. Dr. Noer Yasin, M.HI. NIP 196910241995031003 NIP 196111182000031001

III

HALAMAN PENGESAHAN

Dewan Penguji skripsi saudara M. Siro Juddin, Nim 10220047, mahasiswa

Jurusan Hukum Bisnis Syariah, Fakultas Syariah, Universitas Islam Negeri

Maulana Malik Ibrahim Malang, angkatan 2010 dengan judul:





Telah dinyatakan lulus dengan nilai B+

Dewan Penguji:

1. H. Khoirul Anam, Lc,.M.H.

NIP 196807152000031001

NIP 197306031999031001

(___________________)

Ketua

2. Dr. Noer Yasin, M.H.I.

NIP 196111182000031001

NIP 196512311992031046

(___________________)

Sekretaris

3. Dr. H. Abbas Arfan, Lc, M.H.

NIP 197212122006041002Fakhrud

NIP 197408192000031002

(___________________)

Penguji Utama


Dekan,

IV

Dr. H. Roibin, M.HI.

NIP 19681218 1999031002

V

MOTTO:

ى و من بله عه ب فأ ٱفإ نتقٱوۦد لل تق يل ٱيح ب مح

Sebenarnya siapa yang menepati janji yang dibuatnya dan bertakwa, Maka

Sesungguhnya Allah menyukai orang-orang yang bertakwa.

(Surat Ali-Imran : Ayat 76 )

VI

PRAKATA

رحمن الرحيمبسم هللا ال

Segala puja dan puji syukur kita selalu panjatkan pada Allah yang

senantiasa memberikan rahmat dan hidayah-Nya kepada kita. Sehingga atas

rahmat dan hidayah-Nya, maka penulis dapat menyelesaikan skripsi yang berjudul

Praktik Jual-Beli Batu Kebun Dengan Sistem Tebasan Dusun Ngerambut Padang

Asri Jatirejo Mojokerto (Perspektif Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah)

Shalawat dan Salam kita haturkan kepada kepada baginda Nabi

Muhammad SAW yang telah membawa kita dari alam kegelapan menuju alam

terang benderang di dalam kehidupan ini. Semoga kita tergolong orang-orang

yang beriman dan mendapat syafa’at dari beliau di akhirat kelak. Amin.

Penulis mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah

membantu dan mendukung pembuatan karya ilmiah berupa skripsi ini sehingga

dapat terselesaikan, dengan kerendahan hati penulis mengucapkan terima kasih

kepada:

1. Prof. Dr. H. Mudjia Rahardjo, M.Si selaku Rektor Universitas Islam Negeri

Maulana Malik Ibrahim Malang.

2. Dr. H. Roibin, M.HI, selaku Dekan Fakultas Syariah Universitas Islam Negeri

Maulana Malik Ibrahim Malang.

3. Dr. Muhammad Nur Yasin, M.Ag, selaku Ketua Jurusan Hukum Bisnis

Syariah

VII

4. Drs.NoerYasin, M.HI. selaku dosen pembimbing skripsi yang telah

meluangkan waktu untuk membimbing dan mengarahkan penulis sehingga

skripsi ini dapat terselesaikan.

5. H. Musleh Herry, S.H., M.Hum. selaku dosen wali yang telah membimbing

selama studi di Fakultas Syariah Universitas Islam Negeri Maulana Malik

Ibrahim Malang. Terima kasih saya haturkan kepada beliau yang telah

memberikan bimbingan, saran, serta motivasi selama menempuh perkuliahan.

6. Segenap dosen Fakultas Syariah Universitas Islam Negeri Maulana Malik

Ibrahim Malang yang telah memberikan ilmu yang bermanfaat dan berguna

bagi penulis untuk tugas dan tanggung jawab selanjutnya.

7. Seluruh staf administrasi Fakultas Syariah Universitas Islam Negeri Maulana

Malik Ibrahim Malang yang telah banyak membantu dalam pelayanan

akademik selama menimba ilmu.

8. Umi Hj. Maria Ulfa tercinta yang selalu memberikan dukungan, sumber

semangat dan inspirasi.

9. Para narasumber Kepala Masyarakat Dusun Ngerambut Padang Asri Jatirejo

Mojokerto yang telah meluangkan waktu kepada peneliti untuk memberikan

informasi mengenai jual beli batu kebun dengan sistem tebasan.

10. Teman-temanku di Fakultas Syariah, Jurusan Hukum Bisnis Syariah angkatan

2010, yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu yang telah membantu

dalam proses penulisan skripsi ini.

11. Teman-teman PKLI Pengadilan Agama Sidoarjo, terima kasih sudah

membantu selama PKLI berlangsung.

VIII

Akhirnya dengan segala kelebihan dan kekurangan pada skripsi ini,

diharapkan dapat memberikan sumbangsi bagi khazanah ilmu pengetahuan,

khususnya bagi pribadi penulis dan Fakultas Syariah Jurusan Hukum Bisnis

Syariah, serta semua pihak yang memerlukan. Untuk itu penulis mohon maaf

yang sebesar-besarnya dan mengharapkan kritik serta saran dari para pembaca

demi sempurnanya karya ilmiah selanjutnya.


Penulis,

M. Siro Juddin

10220047

IX

PEDOMAN TRANSLITERASI

A. Konsonan

Cl = ض tidak dilambangkan = ا

Th = ط b = ب

Th = ظ t = ت

(koma menghadap ke atas) ‘ = ع St = ث

Th = غ j = ج

f = ف {h = ح

q = ق ih = خ

k = ك d = د

l = ل Dr = ذ

m = م r = ر

n = ن z = ز

w = و s = س

h = ه Sky = ش

y = ي ah = ص

Hamzah (ء) yang sering dilambangkan dengan alif, apabila terletak di awal

kata maka mengikuti vokalnya, tidak dilambangkan. Namun apabila terletak di

tengah atau akhir maka dilambangkan dengan tanda koma di atas ( ’ ), berbalik

dengan koma ( ‘ ) untuk pengganti lambang “ ع”.

X

B. Vokal, Panjang dan Diftong

Setiap penulisan bahasa Arab dalam bentuk tulisan latin vokal fathah

ditulis dengan “a”, kasrah dengan “i”, dlommah dengan “u”, sedangkan bacaan

panjang masing-masing ditulis dengan cara berikut:

Vokal (a) panjang = â misalnya menjadi qâla قال

Vokal (i) panjang= î misalnya menjadi qîla قيل

Vokal (u) panjang= û misalnya menjadi dûna دون

Khusus untuk ya' nisbat, maka tidak boleh digantikan dengan "i",

melainkan tetap di tulis dengan "iy" agar dapat menggambarkan ya' nisbat di

akhirnya. Begitu juga untuk suara diftong, wawu dan ya' setelah fathah ditulis

dengan "aw" da "ay" seperti berikut

Diftong (aw) =وmisalnya قول menjadi qawlun

Diftong (ay) =يmisalnya menjadi khayrun خري

C. Ta’ Marbûthah (ة)

Ta’ marbûthah ditransliterasikan dengan “t” jika berada di tengah-

tengahkalimat, tetapi apabila Ta’ marbûthah tersebut berada di akhir kalimat,

maka ditransliterasikan dengan menggunakan “h” misalnya: الرسالة للمدرسة menjadi

al-risalat li al-mudarrisah. Atau apabila berada di tengah-tengah kalimat yang

terdiri dari susunan mudlaf dan mudlaf ilayh, maka ditransliterasikan dengan

menggunakan t yang disambungkan dengan kalimat berikutnya.

XI

ABSTRAK

M. Siro Juddin, 10220047, Skripsi, Praktik Jual-Beli Batu Kebun Dengan

Sistem Tebasan Dusun Ngerambut Padang Asri Jatirejo Mojokerto

(Perspektif Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah) Skripsi, Jurusan

Hukum Bisnis Syariah, Fakultas Syariah, Universitas Islam Negeri

Maulana Malik Ibrahim Malang. 2015.

Dosen Pembimbing : Drs. Noer Yasin, M.HI.

Kata Kunci: Jual Beli, Sistem Tebasan, Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah.

Sebagai makhluk sosial, kehidupan manusia tidak dapat dilepaskan dari

hubungan dengan manusia lainnya. Hal inilah yang dalam khazanah fiqh Islam

dikenal dengan konsep mu’amalah. Pada praktiknya di masyarakat, banyak

ditemukan kegiatan mu’amalah yang tidak sesuai dengan prinsip-prinsip syariah.

Salah satunya adalah praktik jual beli batu kebun dengan sistem tebasan di Dusun

Ngerambut, Desa Padang Asri, Kecamatan Jatirejo, Mojokerto. Dalam penerapan

jual beli tersebut, penjual dan pembeli sama-sama tidak mengetahui kadar ukuran

batu yang ada di dalam tanah. Penetapan harga jual disepakati berdasarkan luas

lahan dan tanpa batasan waktu tertentu. Sehingga akad jual beli baru akan selesai

apabila kandungan batu dalam lahan tersebut telah habis.

Berdasarkan latar belakang di atas, terdapat dua rumusan masalah yang akan

menjadi fokus dalam penelitian ini: Pertama, bagaimana praktik jual beli batu

kebun dengan sistem tebasan masyarakat Dusun Ngerambut, Desa Padang Asri,

Kecamatan Jatirejo, Mojokerto? Kedua, bagaimana tinjauan Kompilasi Hukum

Ekonomi Syariah (KHES) terhadap praktik jual beli batu kebun dengan sistem

tebasan pada masyarakat Dusun Ngerambut, Desa Padang Asri, Kecamatan

Jatirejo, Mojokerto?

Penelitian ini merupakan jenis penelitian hukum empiris yang dilakukan

dengan pendekatan kualitatif. Sumber data primer yang digunakan dalam

penelitian ini adalah hasil wawancara terhadap para pihak yang terlibat dalam jual

beli batu kebun dengan sistem tebasan di Dusun Ngerambut. Metode

pengumpulan data dilakukan dengan menggunakan metode deep interview

terhadap responden yang ditentukan dengan metode purposive sampling.

Sementara itu pengolahan data penelitian dimulai dengan tahap editing,

classifying, verifying, analyzing, dan concluding.

Hasil penelitian menunjukkan bahwa praktek jual beli batu kebun dengan

sistem tebasan oleh masyarakat Dusun Ngerambut, Desa Padang Asri, Kecamatan

Jatirejo, Mojokerto dilakukan secara lisan tanpa adanya kesepakatan mengenai

kadar dan ukuran batu, serta tanpa kepastian mengenai jangka waktu

penambangan. Sehingga penetapan harga jual hanya dilakukan berdasarkan

taksiran luas lahan, dan penambangan dapat terus dilakukan hingga kandungan

batu pada lahan tersebut telah habis. Berdasarkan tinjauan KHES, jual beli batu

dengan sistem tebasan tersebut dapat digolongkan sebagai jual beli yang tidak sah

(batal) karena tidak memenuhi syarat-syarat objek jual beli sebagaimana diatur

dalam Pasal 76 dan Pasal 77 KHES.

XII

DAFTAR ISI

PERNYATAAN KEASLIAN SKRIPSI ............................................................... I

HALAMAN PERSETUJUAN ............................................................................ II

HALAMAN PENGESAHAN ............................................................................. III

MOTTO ............................................................................................................... IV

PRAKATA ............................................................................................................. V

PEDOMAN TRANSLITERASI ..................................................................... VIII

DAFTAR ISI ..................................................................................................... XIII

BAB I PENDAHULUAN ..................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.

A. Latar Belakang Masalah ............................... Error! Bookmark not defined.

B. Rumusan Masalah ......................................... Error! Bookmark not defined.

C. Tujuan Penelitian .......................................... Error! Bookmark not defined.

D. Manfaat Penelitian ........................................ Error! Bookmark not defined.

E. Definisi Oprasional ....................................... Error! Bookmark not defined.

F. Sistematika Pembahasan ............................... Error! Bookmark not defined.

BAB II TINJAUAN PUSTAKA .......... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.

A. Penelitian Terdahulu ..................................... Error! Bookmark not defined.

XIII

B. Kerangka Teori/Landasan Teori ................... Error! Bookmark not defined.

1. Jual-Beli ................................................... Error! Bookmark not defined.

a. Definisi jual beli ............................... Error! Bookmark not defined.

b. Dasar Hukum Jual-Beli .................... Error! Bookmark not defined.

c. Rukun dan pelaksana jual-beli ......... Error! Bookmark not defined.

d. Syarat jual beli.................................. Error! Bookmark not defined.

e. Hukum dan Sifat Jual Beli ............... Error! Bookmark not defined.

f. Jenis jual beli yang batal .................. Error! Bookmark not defined.

2. Jual beli berdasarkan Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah (KHES)

Error! Bookmark not defined.

BAB III METODE PENELITIAN ..... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.

A. Jenis Penelitian ............................................. Error! Bookmark not defined.

B. Pendekatan Penelitian ................................... Error! Bookmark not defined.

C. Lokasi Penelitian .......................................... Error! Bookmark not defined.

D. Metode Pengambilan Populasi dan Sampel .. Error! Bookmark not defined.

E. Jenis dan Sumber Data.................................. Error! Bookmark not defined.

F. Metode Pengumpulan data. .......................... Error! Bookmark not defined.

G. Metode Pengolahan Data .............................. Error! Bookmark not defined.

BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ERROR! BOOKMARK

NOT DEFINED.

A. Praktik Jual Beli Tebasan Batu Kebun di Dusun Ngerambut Padang Asri

Jatirejo,

Mojokerto.........................................................................................................Error!

Bookmark not defined.

XIV

B. Tinjauan KHES (Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah) Terhadap Praktik

jual beli batu kebun dengan sistem tebasan Dusun Ngerambut Padang Asri

Jatirejo Mojokerto

........................................................................................Error! Bookmark not

defined.

BAB V PENUTUP ................................ ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.

A.

Kesimpulan..................................................................................................................

Error! Bookmark not defined.

B.Saran..............................................................................................................83

DAFTAR PUSTAKA ........................... ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.

LAMPIRAN-LAMPIRAN

Documents

PRAKTIK JUAL BELI BATU KEBUN DENGAN SISTEM … · (Perspektif Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah) Skripsi, ... hubungan dengan manusia lainnya. ... bagaimana praktik jual beli batu