PREFEITURA DE

MACEIÓ

REVISÃO DO

PLANO DIRETOR DE MACEIÓ

Lei 5.486, de 30 de dezembro de 2005

O que é o PLANO DIRETOR?

Constituição de 1988 Art. 182. A política de desenvolvimento urbano, executada pelo Poder Público municipal, conforme diretrizes gerais fixadas em lei, tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e garantir o bem- estar de seus habitantes. § 1º - O plano diretor, aprovado pela Câmara Municipal, obrigatório para cidades com mais de vinte mil habitantes, é o instrumento básico da política de desenvolvimento e de expansão urbana. Plano Diretor é uma Lei Municipal construída essencialmente com a participação popular.

Para que serve o PLANO DIRETOR?

Para orientar o crescimento físico da cidade;

Definir os vetores de crescimento urbano;

Estabelecer o macrozoneamento urbano;

Estabelecer as prioridades estruturais no processo de crescimento urbano, para a melhoria da qualidade de vida na cidade.

Conteúdo mínimo do PLANO DIRETOR

Estatuto da Cidade: Art. 42. O plano diretor deverá conter no mínimo:

I – a delimitação das áreas urbanas onde poderá ser aplicado o parcelamento, edificação ou utilização compulsórios, considerando a existência de infra-estrutura e de demanda para utilização, na forma do art. 5o desta Lei;

II – disposições requeridas pelos arts.:

• 25 (direito de preempção)

• 28 (outorga onerosa do direito de construir)

• 29 (outorga onerosa para alteração de uso do solo)

• 32 (operações urbanas consorciadas)

• 35 (transferência do direito de construir)

III – sistema de acompanhamento e controle.

História do PLANO DIRETOR de Maceió?

• Lei 575/1957 (posturas, urbanismo e edificações)

• Códigos de 1985 Legislação complementar de 1989/1992

Lei 3.536 – Código de Urbanismo Lei 3.943/1989 (zoneamento)

Lei 3.537 – Código de Edificações Lei 4.057/1991

Lei 3.538 – Código de Posturas Lei 4.138/1992

• Lei 5.354/2004 (revisão da legislação das décadas de 1980 e 1990)

• PLANO DIRETOR EM 2005 e Código Municipal de Urbanismo e Edificações

PLANO DIRETOR de 2005 (Lei 5.486/2005)

A) Sistema Produtivo (setores das atividades econômicas,

incluindo turismo)

B) Meio Ambiente (patrimônio natural, cultural e saneamento ambiental)

C) Mobilidade (infraestrutura, sistema viário e transporte urbano)

D) Política Habitacional (habitação de interesse social, programas habitacionais e ZEIS)

E) Uso e Ocupação do Solo (divisão territorial, macrozoneamento, áreas rural e urbana e utilização dos espaços públicos)

Como fazer a revisão do PD? Lei 5.418, 22/12/2004

Princípios a serem observados na revisão:

• Direito à cidade sustentável, gestão democrática, cooperação entre os governos, planejamento do desenvolvimento da cidade, oferta de equipamentos urbanos e comunitários, ordenação do uso do solo etc.

Para garantir a harmonia na revisão:

• Articulação com a sociedade, incluindo o setor privado;

• Defesa equilibrada dos interesses públicos;

• Participação popular.

Como é o processo de revisão do PD?

• 3 Audiências públicas + oficinas temáticas

• Ampla publicidade na convocação e produtos

• Registro das discussões

• Participação do Poder Legislativo

• Grupo gestor: atividade de coordenação

• Acompanhamento do Conselho Municipal do PD

Fase legislativa da revisão do PD

Poder Legislativo

• Emendas discutidas em audiências públicas;

•Ampla participação popular na discussão das emendas;

Após a aprovação do PD:

•Revisão da legislação complementar.

Participação popular no PD/2005

Participação popular no PD/2005

Participação popular no PD/2005

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Edital de Convocação – DOM 25/09/15

Edital de Convocação – DOM 25/09/15

Chamamento da sociedade para:

•Reuniões de sensibilização (5 e 6 de outubro)

•Composição do Conselho Municipal do PD (09/10)

•1ª Audiência Pública

•Oficinas Técnicas

Reuniões de Sensibilização (05 e 06 de outubro)

Reuniões de Sensibilização (05 e 06 de outubro)

Conselho Municipal do PD (09 de outubro)

Conselho Municipal do PD (09 de outubro)

Composição do Conselho Municipal do Plano Diretor

SEGMENTOS REPRESENTANTES

Entidades de ensino e científicas

DÉBORA DE BARROS CAVALCANTI FONSECA (UFAL), CARLINA ROCHA DE ALMEIDA BARROS (CESMAC) e RENAN DURVAL DA SILVA (UNIT)

Entidades de Classe HÉLIO RIBEIRO DE ABREU (Sinduscon), JOSÉ MAURÍCIO FALCÃO BREDA (Senai) e MARCOS ANTÔNIO DA ROCHA VIEIRA (Sebrae)

Associações de Moradores

CÉLIA REGINA DOS SANTOS (Assoc. Conj. José Tenório), JOSÉ CLÁUDIO DOS SANTOS (União de Mov. de Moradia em Alagoas) e ÉSIO MELO DE ANDRADE (Mov. de Lutas nos Bairros, Vilas e Favelas)

Organizações não governamentais

ISADORA PADILHA CAVALCANTI (IAB), SANDRA AMÁLIA SANTOS JANUÁRIO (IDEAL) e ELIANE DA SILVA (Instituto Casa Viva)

Órgãos e entidades públicas

TAIANE GONÇALVES DE LIMA (CBTU, Governo Federal), ANDRÉIA NUNES ESTEVAM (SETRAND, Governo Estadual) e JOSÉ MÁRCIO DE MEDEIROS MAIA (Câmara de Vereadores, Governo Municipal)

Grupos de apoio ao Conselho Municipal do Plano Diretor (Proposição para a pauta da primeira reunião do Conselho, em 23/10/15)

Grupo Permanente de

Apoio Técnico

Grupo de Movimentos

Sociais Temáticos

CAU/AL

CREA/AL

CRECI/AL

Bicicletada

Abrace a Garça

ADEFAL

Objetivos da 1ª Audiência Pública

a) Pactuação da metodologia de revisão, exposição das formas de coleta, armazenamento e distribuição de informações, estudos e documentos produzidos; b) Estabelecimento das formas de participação popular e contribuições da sociedade civil organizada e segmentos representativos; c) Fixação do cronograma das primeiras oficinas técnicas sucessivas à 1ª Audiência Pública e designação, ao final, da data da 2ª Audiência Pública.

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