Prefeitura do Município de Foz do Iguaçu - cmfi.pr.gov.br · PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR DATA: 15 de junho de 2007. SÚMULA: Dispõe sobre o Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo

PROJETO DE LEI COMPLEMENTARDATA: 15 de junho de 2007.SÚMULA: Dispõe sobre o Zoneamento de Uso e

Ocupação do Solo do Município deFoz do Iguaçu, e dá outras provi-dências.

A Câmara Municipal de Foz do Iguaçu, Estado do Paraná, aprova:

CAPÍTULO I

DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

Art. 1º A presente lei complementar regulamenta o Zoneamento da Área do Perímetro Urbano doMunicípio de Foz do Iguaçu, disciplinando o Uso e Ocupação do Solo, tendo em vista os seguintesobjetivos:

I - estimular e orientar o desenvolvimento do município;

II - estabelecer critérios de ocupação e utilização do solo, tendo em vista o equilíbrio e acoexistência das relações do homem com o meio e das atividades que os permeiam;

III - prover e controlar densidades demográficas e de ocupação de solo urbano, como medida paraa gestão da coisa pública e da oferta de serviços públicos, compatibilizados com um crescimentoordenado;

IV - promover dentro do perímetro urbano, através de um regime urbanístico adequado, aqualidade de valores estético-paisagísticos, naturais ou culturais, próprios da região e de Foz do Iguaçu;

V - regular a forma de ocupação dos edifícios e construções de modo geral nos terrenos, tendo emvista a garantia das condições mínimas de conforto ambiental, privacidade e segurança;

VI - organizar os espaços rurais e urbanos para o desempenho das diferentes atividades produtivase humanas, assegurando a compatibilidade e complementaridade entre elas;

VII - desenvolver e recuperar as áreas periféricas integrando-as ao espaço urbano;

VIII - compatibilizar o Uso do Solo com o Sistema Viário e o Transporte Coletivo;

IX - hierarquizar o sistema viário, de forma a garantir o efetivo deslocamento de veículos,atendendo às necessidades da população, do sistema de transporte coletivo, bem como o adensamentohabitacional e de atividades comerciais e de serviços;

X - assegurar a manutenção e recuperação da qualidade ambiental;

Prefeitura do Município de Foz do IguaçuESTADO DO PARANÁ

.../Projeto de Lei Complementar – fl. 02

XI - proporcionar distribuição mais equilibrada das atividades econômicas a fim de reduzir otempo de circulação, dar melhor atendimento às necessidades da população e proporcionar oferta deempregos próximos à moradia;

XII - preservar e melhorar a qualidade de vida urbana para toda a população;

XIII - determinar e disciplinar nos empreendimentos de impacto, as condições que tornemaceitável sua implantação, segundo as características da vizinhança;

XIV - assegurar o retorno à coletividade da valorização de imóveis, decorrente de investimentospúblicos e de qualquer alteração na legislação de parcelamento, uso e ocupação do solo; e

XV - garantir a participação da comunidade na gestão urbana.

Parágrafo único. Compreende-se por atividade de urbanização para os fins desta leicomplementar:

I - a produção de lotes para fins urbanos;

II - a implantação de equipamentos urbanos e comunitários, inclusive infra-estrutura;

III - a construção destinada para fins urbanos;

IV - o uso do lote urbano mesmo que sem edificação; e

V - a transformação do espaço rural em urbano.

Seção IDas Definições

Art. 2º Para efeitos de aplicação da presente lei complementar, são adotadas as seguintesdefinições:

I - Zoneamento é a divisão do território do município visando a dar a cada região melhorutilização em função do sistema viário, da topografia e da infra-estrutura existente, através da criação dezonas e setores de uso e ocupação do solo e adensamento diferenciados;

II - Perímetro Urbano de Foz do Iguaçu é a demarcação física que divide a porção da área domunicípio em áreas urbanas ou de expansão urbana da área rural;

III - Zona é área definida por lei, compreendendo um ou mais lotes, cuja utilização e construçãoestão sujeitas às normas específicas, visando à adequação a um uso predominante;

IV - Uso do Solo é o relacionamento das diversas atividades para uma determinada zona, podendoestes usos serem definidos como: Permitidos, Permissíveis, Tolerados e Proibidos;



V - Ocupação do Solo é a forma como acontece a distribuição da edificação no lote, considerandoos índices legais, sendo que tais parâmetros urbanísticos dividem-se em: Altura Máxima da Edificação;Coeficiente de Aproveitamento; Estacionamento; Recuos; Taxa de Ocupação; e Taxa de Permeabilidade;

VI - Sistema Viário Básico é o conjunto de vias públicas, hierarquizadas que constituem o suportefísico da circulação urbana do território do município e garantem sua integração ao Sistema de TransporteColetivo e ao Uso do Solo. A hierarquia de acessibilidade proporcionada pelo Sistema Viário Básicoobjetiva:

a) equilibrar a repartição de fluxos na rede viária; b) otimizar o potencial das diversas zonas e setores da cidade; e

c) definir os corredores de comércio e serviços.

VII - EB’s são Eixos Viários de Bairros com boa capacidade de tráfego local, que cortamprincipalmente zonas residenciais, com vocação de uso predominantemente comercial e serviçodiversificado, que devem se diferenciar em termos de parâmetros construtivos em relação às zonasadjacentes;

VIII - Regimes Especiais são áreas especiais que permitem a ocupação controlada dedeterminados locais da área urbana, sob aplicação de regras diferentes sempre observando o padrão doterreno. Quando estes tiverem medidas diferentes, o Plano Diretor definirá os limites e critérios para a suaaplicação, conforme lei regulamentar.

§ 1º Os regimes especiais são:

I - “Solo Criado” ou “Terreno Virtual” é o conceito que parte da hipótese de que um determinadolote urbano poderá ter a sua área acrescida com metragem quadrada, suficiente para ampliar seu potencialconstrutivo, assim entendido o aumento no coeficiente de aproveitamento máximo e na altura máxima daedificação, até o limite desejado, sendo este igual ou inferior ao instituído por lei; e

II - Transferências de Direito de Construir é a transferência de parte do potencial construtivo deum determinado lote para outro, que seja pertencente ao mesmo proprietário, ou a terceiros, alienávelmediante escritura pública, desde que localizado em área submetida ao regime urbanístico de incentivos,conforme legislação regulamentar.

§ 2º Os índices de ocupação do solo são:

I - Gabarito é a altura da edificação definida pelo número de pavimentos ou pela distância entre onível da implantação da construção e o ponto mais alto do último elemento construtivo;

II - Recuo Frontal é a menor distância horizontal entre a edificação e a linha divisória das testadasdo lote;.../Projeto de Lei Complementar – fl. 04


III - Afastamento é a distância entre o limite externo da edificação e a divisa lateral ou o fundo dolote (limites do lote);

IV - Coeficiente de Aproveitamento – CA – é a relação entre a área total edificada e a superfíciedo terreno;

V - Taxa de Ocupação – TO – é a relação entre a área da projeção horizontal da edificação e asuperfície do terreno, expressa em porcentagem;

VI - Área Mínima da Unidade é a menor área permitida para a unidade habitacional ou comercial;

VII - Taxa de Permeabilidade é um percentual expresso pela relação entre a área do lote sempavimentação impermeável e sem construção no subsolo, e a área total do lote ou terreno;

VIII - Empena são paredes ou painéis de fechamento da edificação definidos entre o nível deimplantação da construção e o teto do último pavimento; e

IX - Cota do Terreno por Unidade é a área resultante da divisão da área total do prazo, data, áreade terras ou lote pelo número de unidades habitacionais implantadas no mesmo.

§ 3º Os usos do solo urbano são:

I - Uso Permitido é o uso adequado às zonas, sem restrições;

II - Uso Tolerado entende-se o uso capaz de se desenvolver na respectiva zona, atendidas àsexigências e regulamentações pertinentes. Poderão ser estabelecidas outras condições e parâmetros deocupação mais restritivos para uma determinada atividade, através de ato do Poder Executivo Municipal;

III - Uso Permissível compreende as atividades cujo grau de adequação à zona ou setor dependerá

da análise da Comissão Técnica de Zoneamento e Uso do Solo – CTU –, de que trata o art. 10 desta leicomplementar, ou regulamentação específica para cada caso; e

IV - Uso Proibido compreende as atividades que, por sua categoria, porte ou natureza, são nocivas,perigosas, incômodas e incompatíveis com as finalidades urbanísticas da zona ou setor correspondente.

§ 4º Das Zonas, segundo o uso predominante:

I - Zonas Residenciais são as áreas destinadas predominantemente ao uso residencial, unifamiliar,multifamiliar, coletivo e geminado. Os outros usos existentes nas zonas devem ser considerados comoacessórios, de apoio ou complementação;



II - Zonas Comerciais e de Serviço são áreas onde se concentram, predominantemente, atividadescomerciais e de prestação de serviços, especializadas ou não. Os demais usos são consideradoscomplementares do espaço urbano;

III - Zonas Mistas são áreas de alta densidade de uso, onde as atividades residenciais, comerciais ede serviços podem se desenvolver conjuntamente, em edifícios de função mista;

IV - Zonas Industriais são áreas estrategicamente dispostas de forma a concentrar as atividadesindustriais, sem o prejuízo da qualidade de vida, da flora e da fauna a preservar;

V - Zonas Especiais são áreas com funções específicas, como aquelas destinadas ao turismo, àregularização fundiária, a proteção dos recursos naturais e meio ambiente, ou que sejam especiais doponto de vista jurídico, como as institucionais, podendo ou não ter outros usos, conforme regulamentaçãoexpressa, contida nesta lei complementar ou aquelas regimentadas pelo organismo tutelar;

VI - Setores Especiais são áreas contidas em uma ou mais zonas que, a critério do município ou doórgão tutelar, poderão ter uma definição estrita de usos e ocupações através de regulamentação própria; e

VII - Zonas de Interesses Estratégicos são áreas que pela sua localização ou pelo seu usoestratégico devem conter uma legislação específica a fim de alcançar os objetivos pré-estabelecidos.

Art. 3º As modificações na legislação que venham a estabelecer novas restrições à instalação deatividades ou a ampliar as já existentes, não implicarão sustação ou restrição dos alvarás de localização jáconcedidos.

Parágrafo único. A liberação dos usos e atividades em imóveis tombados pela União, Estado eMunicípio será objeto de análise da Comissão Técnica de Zoneamento e Uso do Solo – CTU –, de quetrata o art. 10, desta lei complementar.

Art. 4º Os usos industriais, à exceção das indústrias classe “A”, são permitidos em prédios deespécie industrial, assim caracterizados no cadastro pertinente do município.

Parágrafo único. É tolerada a instalação de indústrias da classe “B” em prédios de espéciecomercial, desde que não haja reclamações ou prejuízo a terceiros.

Art. 5º Os galpões já averbados no órgão municipal competente até a data da publicação dapresente lei complementar, podem receber usos comerciais e industriais das classes “B” e “C”,independentemente do setor em que se localizam.

Art. 6º Os usos do solo, segundo suas categorias, classificam-se em:

I - Uso Habitacional são edificações destinadas a Habitação Permanente ou Transitória:


a) Habitação Unifamiliar: edificação destinada a servir de moradia a uma só família;


b) Habitação Coletiva: edificação destinada a servir de moradia a mais de uma família, emunidades autônomas, superpostas (prédio com apartamentos);

c) Habitação em Série: mais de 3 (três) unidades autônomas de residências unifamiliares,agrupadas contíguas e horizontais, paralelas ou transversais ao alinhamento predial;

d) Habitação de Uso Institucional: edificação destinada à assistência social, onde se abrigamestudantes, crianças, idosos e necessitados, tais como creches, asilos e similares;

e) Habitação Transitória: edificação com unidades habitacionais destinadas ao uso transitório,onde se recebem hóspedes mediante remuneração; e

f) Habitação Geminada: edificação destinada a servir de moradia a mais de uma família emunidades autônomas contíguas e horizontais, com pelo menos uma parede comum.

II - Usos Comunitários: espaços, estabelecimentos ou instalações destinadas à educação, lazer,cultura, saúde, assistência social e cultos religiosos, com parâmetros de ocupação específicos,subclassificando-se em:

a) Comunitário 1: atividades de atendimento direto, funcional ou especial ao uso residencial;

b) Comunitário 2: atividades que impliquem concentração de pessoas ou veículos, níveis altos deruídos e padrões viários especiais; e

c) Comunitário 3: atividades de grande porte, que impliquem concentração de pessoas ou veículos,não adequadas ao uso residencial sujeitas a controles específicos.

III - Comércio: atividade pela qual fica caracterizada uma relação de troca, visando a um lucro eestabelecendo a circulação de mercadorias;

IV - Serviço: atividade remunerada ou não, pela qual fica caracterizado o préstimo de mão-de-obraou assistência de ordem técnica, intelectual ou espiritual;

V - Depósito: edificações nas quais se dá a guarda de matéria-prima, mercadoria e bens, de modogeral, sem comercialização direta com o público;

VI - Indústria: atividade na qual se dá a transformação da matéria-prima em bens de produção oude insumos;

VII - Agricultura e Criação Animal: atividade pela qual se utiliza a fertilidade do solo para aprodução de plantas e criação de animais, para as necessidades do próprio agricultor ou com vistas demercado; e

VIII - Extrativista: atividade de extração mineral e vegetal. .../Projeto de Lei Complementar – fl. 07

Seção II


Dos Termos Gerais

Art. 7º Nas edificações ou propriedades de qualquer natureza, devem ser observadas as normascomo seguem:

I - Alvarás de Construção, Reforma, Demolição ou outros serviços de edificação é o documentoexpedido pelo município que autoriza a edificação de obras, em conformidade com o Código deEdificações e sujeitas à sua fiscalização;

II - Alvará de Localização e Funcionamento é o documento que autoriza o funcionamento de umadeterminada atividade, sujeita à regulamentação por esta lei complementar;

III - Ampliação é o aumento da área construída de edificação existente, mediante obras deengenharia civil;

IV - Ampliação ou Reforma em Edificações é a obra destinada a benfeitorias de edificações jáexistentes, sujeitas à regulamentação pelo Código de Obras do Município;

V - Área Construída ou de Construção é a área total de todos os pavimentos de um edifício,inclusive o espaço ocupado pelas paredes;

VI - Área de Projeção de uma Edificação é a área ocupada pela edificação no lote;

VII - Área Útil é a área de construção ou de lote, destinada a determinado uso específico, nãocompreendendo o espaço ocupado pelas paredes;

VIII - Baldrame é a viga de concreto ou madeira que corre sobre fundações ou pilares para apoiaro assoalho;

IX - Guia Amarela (Guia para requerer Alvará de Construção) é o documento fornecido on linepelo município para informar sobre parâmetros urbanísticos da legislação de uso do solo, que deverão serobservados pelo interessado;

X - Guia Azul (Guia para requerer Alvará de Localização e Funcionamento) é o documento online fornecido pelo município ao interessado para informar sobre o uso ou atividades permitidas naedificação existente numa determinada zona;

XI - Certidões são documentos que reproduzem peças processuais ou atestam as disposições queestejam em concordância com as posturas e leis municipais;

XII - Certificado de Vistoria de Conclusão da Obra – VCO – é a certidão expedida pelomunicípio, que atesta a conformidade da edificação perante as normas vigentes e autoriza sua ocupação euso para os fins previstos no Alvará de Construção;.../Projeto de Lei Complementar – fl. 08


XIII - Conservação ou Restauração são obras de engenharia civil em uma edificação existente,visando apenas a preservar a construção de seu valor ao longo do tempo, mas não importando emaumento da área de construção, nem em alterações da sua planta e estrutura inicial;

XIV - Desconforme (construção) é a edificação construída sem obedecer às normas legais,particularmente à Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo, quanto ao índice de aproveitamento, àtaxa de ocupação ou aos recuos estabelecidos;

XV - Desconforme (uso) é a utilização de um lote ou construção em desacordo com as normaslegais, particularmente à Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo;

XVI - Equipamentos Comunitários são os equipamentos públicos de educação, cultura, saúde,lazer, segurança e assistência social;

XVII - Equipamentos Urbanos são os equipamentos públicos de abastecimento de água, esgoto,energia elétrica, coleta de água pluvial, rede telefônica e gás canalizado;

XVIII - Estacionamento é o espaço reservado para a vaga de um ou mais veículos, com acesso alogradouros públicos;

XIX - Faixa de Proteção (dos cursos d’água) é a faixa paralela a um curso d’água, medida a partirda sua margem e perpendicular a esta, destinada a proteger as espécies vegetal e animal deste meio ouevitar a erosão. Esta faixa é variável e é regulamentada pelas leis federal, estadual e municipal relativas àmatéria;

XX - Fundação é a parte da construção destinada a distribuir as cargas sobre o terreno;

XXI - Garagem é o estacionamento fechado e coberto para um ou mais veículos;

XXII - Habitação é a construção destinada à moradia;

XXIII - Licenças são documentos fornecidos pelo município para informar parâmetros e autorizara execução de obras como: construção de passeio e meio-fio; canalização de cursos d’água erepresamento; instalação de mobiliário urbano e de publicidade; instalação de entidades poluidoras oumanipuladores de elementos tóxicos e poluentes; loteamentos, desmembramentos ou edificaçãopluridomiciliar e de interesse social; e outros casos previstos no Código de Edificações;

XXIV - Lote é a parcela de terra bem delimitada, transcrita, inscrita no Cartório de Registro deImóveis;

XXV - Regime Urbanístico é o conjunto de medidas relativas a uma determinada zona, queestabelecem a forma de ocupação e a disposição das edificações em relação ao lote, à rua e ao entorno;

XXVI - Sobreloja é o pavimento situado acima do pavimento térreo e de uso exclusivo do mesmo;.../Projeto de Lei Complementar – fl. 09


XXVII - Subsolo é o pavimento abaixo da menor cota do passeio fronteiriço à divisa do lote daedificação e, cuja laje do teto esteja até 1,20m (um metro e vinte centímetros), acima deste mesmoreferencial;

XXVIII - Testada é a linha que separa o logradouro público da propriedade particular; e

XXIX - Uso é a atividade ou finalidade para qual um lote ou uma construção foi projetada,destinada ou ocupada.

Seção III

Dos Procedimentos e Normas Administrativas

Art. 8º As construções ou funcionamento de atividades de qualquer espécie, públicas ouparticulares, somente poderão ocorrer, se observados os regimes de uso e de ocupação estabelecidos paracada zona e setor, previstos nesta lei complementar e após autorização do município. A autorização éexpressa através de:

I - alvarás; II - licenças; e

III - certidões.

Parágrafo único. A concessão de Alvarás de Localização e Funcionamento ou de ConstruçãoReforma e Ampliação, será precedida da respectiva consulta ao órgão competente.

Art. 9º Na aplicação do art. 8º, serão adotados os seguintes procedimentos:

§ 1º O interessado em construir, reformar ou ampliar edificações no perímetro urbano domunicípio, deverá proceder consulta prévia à municipalidade sobre os regimes e índices urbanísticosincidentes no lote onde será executada a obra, sendo que:

I - a consulta inicial (Guia Amarela) poderá ser feita on line no site do município ou na SecretariaMunicipal de Planejamento Urbano;

II - o interessado deverá instruir o processo com o número da inscrição imobiliária;

III - os regimes e os índices urbanísticos serão informados ao interessado na Guia Amarela, ondeconstarão, obrigatoriamente:

a) se a atividade é permitida, proibida, tolerada ou permissível.

b) no caso de atividades toleradas ou permissíveis, fica sujeita à análise de outros elementos, entreeles, o estudo preliminar da edificação pretendida, para posterior deliberação;.../Projeto de Lei Complementar – fl. 10

c) os índices de ocupação incidentes sobre o lote;


d) os parâmetros de cálculo de número de vagas para estacionamento ou garagem, serãoestabelecidos no Código de Obras e Edificações;

e) as faixas não edificáveis dos fundos de vale, quando houverem; e

f) outros elementos considerados importantes para a utilização adequada dos terrenos.

IV - para deliberar sobre os usos permissíveis, a Comissão Técnica de Zoneamento e Uso do Solo– CTU –, de que trata o art. 10 desta lei complementar, levará em conta os dados predominantes doentorno ao lote, confrontando-os com o estudo preliminar da edificação, considerando os incômodos aserem causados à vizinhança, à geração de tráfego de veículos e outros elementos pertinentes; e

V - o prazo máximo para informar ao interessado é de 5 (cinco) dias úteis, após cumpridas, pelointeressado, todas as exigências do município.

§ 2º O interessado na concessão de regimes especiais deverá solicitar licença medianterequerimento próprio, acompanhado da Guia Amarela e cumprir as exigências previstas em lei.

§ 3º Para obras de conservação ou restauração em edifícios, o interessado solicitará uma licençaao município e neste caso anexará ao requerimento, o projeto e/ou peças gráficas que comprovem o seucaráter, ressalvando-se o atendimento à legislação sobre a matéria.

§ 4º O interessado em instalar qualquer atividade em determinado local do perímetro urbano domunicípio, deverá solicitá-lo à Municipalidade através de uma consulta para requerer Alvará deLocalização e Funcionamento – Guia Azul – sendo que:

I - a consulta inicial (Guia Azul) poderá ser feita on line no site do município ou através deformulário próprio na Secretaria Municipal da Fazenda;

II - o interessado deverá instruir a consulta com as seguintes informações:

a) ramo de atividade (de acordo com a nomenclatura da classificação dos usos e atividades destalei complementar);

b) natureza da atividade;

c) área útil ocupada pela atividade;

d) Alvará de Construção;

e) o número da Inscrição Imobiliária; e


f) endereço completo com numeração predial.


III - o regime urbanístico de uso será aquele informado ao interessado;

IV - a consulta é válida por 90 (noventa) dias, contados da data da emissão da mesma pelaMunicipalidade;

V - falsas informações prestadas pelo requerente, deturpação do uso concedido ou incômodoscausados à vizinhança, implicam cassação do Alvará a que se refere a consulta.

Art. 10. Fica criada a Comissão Técnica de Zoneamento e Uso do Solo – CTU –, com asseguintes atribuições:

I - sugerir medidas adequadas nos casos em que esta lei complementar for omissa, preservando osprincípios e objetivos que norteiam a lei;

II - dirimir os conflitos verificados nos casos de interpretação divergente da lei pelos diversosórgãos encarregados de sua aplicação, utilizando-se da analogia, dos princípios e dos objetivos quenorteiam esta lei complementar;

III - contribuir quando da regulamentação das Zonas de Interesse Estratégico e dos Instrumentosdo Estatuto das Cidades;

IV - propor medidas mitigadoras do impacto ao meio ambiente, à paisagem e ao patrimônio, queseja ou possa ser causado por edificações ou usos.

§ 1º Quando o uso for proibido, a CTU não terá autonomia para opinar quanto ao solicitado.

§ 2º A CTU será constituída pelos seguintes membros:

I - Secretário Municipal de Planejamento Urbano, como Presidente;

II - Secretário Municipal de Obras;

III - Secretário Municipal do Meio Ambiente;

IV - um técnico representante do órgão coordenador do Plano Diretor Municipal;

V - um representante do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Paranáem Foz do Iguaçu – CREA-PR;

VI - um representante da Associação dos Engenheiros e Arquitetos de Foz do Iguaçu – AEFI-PR;

VII - um representante da Procuradoria Geral do Município;.../Projeto de Lei Complementar – fl. 12


§ 3º Integra-se à CTU um representante do Conselho Municipal de Turismo – COMTUR –, nostrabalhos ligados à sua área de competência, cuja presença em reuniões da Comissão seja necessária aocumprimento de suas atribuições.

§ 4º Para cada integrante da CTU será indicado um suplente para substituir o titular em caso deimpedimento de participar das reuniões.

§ 5º A nomeação e regulamentação do funcionamento da CTU serão definidas por ato do PrefeitoMunicipal, nos quais constarão os titulares e os seus respectivos suplentes.

Art. 11. Todos os processos a serem encaminhados à CTU, somente serão protocolados e aceitoscom o comprovante de pagamento da taxa de 1 (uma) Unidade Fiscal de Foz do Iguaçu – UFFI –, quedeverá fazer parte do processo.

§ 1º Serão analisados pela CTU, os processos protocolados com o prazo mínimo de uma semanade antecedência da reunião da mesma, desde que tenha toda a documentação necessária, e os casosprotocolados após este prazo serão avaliados na reunião subseqüente.

§ 2º Os pareceres da CTU referentes à liberação de atividade para um local, são exclusivos para aempresa que solicitou, não ficando o parecer vinculado ao uso no imóvel.

Art. 12. Todos os pareceres da CTU terão validade máxima de 1 (um) ano após a homologaçãodo Prefeito para serem implantados, salvo situações especiais onde o prazo poderá ser reduzido e constaráno parecer.

Art. 13. Os processos serão analisados e deliberados com o voto da maioria dos membrospresentes.

Art. 14. A CTU poderá adequar às normas desta lei complementar, para os lotes com títulosaquisitivos de propriedade, inscritos ou transcritos no Cartório de Registro de Imóveis, até a data dapublicação desta lei complementar, cujas dimensões e áreas não se coadunam com aquelas mínimasprevistas para as zonas em que estão localizados, permanecendo os usos permitidos, tolerados,permissíveis e proibidos, observadas as seguintes condições:

I - manter a área do lote, impedindo a sua divisão posterior;

II - manter a frente mínima do lote não inferior a 8,00m (oito metros);

III - exigir o recuo mínimo de frente, conforme previsto para a zona em questão; e

IV - aumentar a taxa de ocupação máxima em até 75% (setenta e cinco por cento) da área do lote,estabelecendo-se uma relação inversamente proporcional com área mínima do lote preconizado na normacorrespondente à zona onde está localizado.


Seção IV


Dos Alvarás

Art. 15. A concessão de alvará para construir, reformar ou ampliar obra residencial, institucional,transitória, comunitária, comercial, de prestação de serviço, de depósito ou industrial, somente poderáocorrer com observância das normas de uso e ocupação do solo urbano estabelecidas nesta leicomplementar.

Parágrafo único. Os alvarás de que trata o caput deste artigo serão regulamentados pelo Códigode Obras e Edificações.

Art. 16. Os alvarás de construção, reforma ou ampliação, expedidos anteriormente a esta leicomplementar serão respeitados enquanto vigentes.

§ 1º Consideram-se vigentes, desde que não tenha expirado o prazo do alvará ou a construçãotiver sido iniciada ou se inicie no prazo de 60 (sessenta) dias, contados a partir da data da publicação destalei complementar.

§ 2º Uma construção é considerada iniciada se as fundações e baldrames estiverem emandamento.

§ 3º São considerados sem efeito os alvarás de construção, reforma ou ampliação das obras quetenham sofrido interrupção por um prazo superior a 12 (doze) meses.

Art. 17. Os alvarás de localização e funcionamento de estabelecimento comercial, de prestação deserviço ou industrial, somente serão concedidos desde que observadas as normas estabelecidas nesta leicomplementar, quanto ao uso do solo previsto para cada zona.

Art. 18. Os alvarás de localização e funcionamento de estabelecimento comercial, de prestação deserviço ou industrial, serão concedidos sempre a título precário.

§ 1º Os alvarás de que trata o caput deste artigo serão cassados quando o uso contrariar asdisposições desta lei complementar ou demais leis pertinentes, sem direito a indenização por parte domunicípio.

§ 2º O município notificará preliminarmente todos os proprietários de empresas cujas atividadesestejam em desconformidade com as normas por esta lei complementar preconizadas, fixando o prazomáximo para adequar a atividade à legislação vigente ou transferi-la para uma zona cujos regimes de usopermitam seu funcionamento.

§ 3º A manifestação expressa da vizinhança contra a permanência da atividade no locallicenciado, comprovada a desconformidade com o padrão de comodidade, poderá constituir-se em motivopara a instauração do processo de cassação de alvará.



Art. 19. A transferência de local ou mudança de ramo de atividade comercial, de prestação deserviço, de depósito ou industrial, já em funcionamento, poderá ser autorizada se não contrariar asdisposições desta lei complementar.

Seção V

Dos Usos e Atividades Incômodas

Art. 20. A permissão para a localização de qualquer atividade considerada perigosa, nociva ouincômoda, dependerá de aprovação do projeto completo, se for o caso, pelos órgãos competentes daUnião, do Estado e Município, além das exigências específicas de cada caso.

§ 1º São consideradas perigosas, nocivas e incômodas aquelas atividades que, por sua natureza:

I - ponham em risco pessoas e propriedades circunvizinhas;

II - possam poluir o solo, o ar e os cursos d’água;

III - possam dar origem à explosão, incêndio ou trepidação;

IV - produzam gases, poeiras e detritos;

V - impliquem manipulação de matérias-primas, processos e ingredientes tóxicos;

VI - produzam ruídos e conturbem o tráfego local;

VII - utilizem máquinas ou equipamentos que produzam choque ou vibração sensíveis para alémdos limites da propriedade;

§ 2º A permissão das atividades classificadas como incômodas, deverá ser precedida de Estudo deIncômodo ou Impacto de Vizinhança (EIV) e, quando for o caso, da aprovação de Laudos de Incômodo ouImpacto de Vizinhança (LIV).

§ 3º Os parâmetros de incomodidade, as medidas mitigadoras, o Estudo de Incômodo ou Impactode Vizinhança (EIV) e o Laudo de Incômodo ou Impacto de Vizinhança (LIV), são instrumentosdestinados à analise e à avaliação de empreendimentos que sejam potencialmente incômodos ouimpactantes ao meio ambiente urbano ou rural, devendo ser observada a legislação específica.

§ 4º A administração municipal direta, indireta, fundações, autarquias e empresas de economiamista quando promotora de empreendimentos geradores de atividades classificadas como incômodas,obrigam-se a apresentar à Comissão Técnica de Zoneamento e Uso do Solo – CTU –, antes do início doempreendimento, os mesmos relatórios previstos no § 3º deste artigo.



§ 5º Uma atividade poderá ser enquadrada em mais de um tipo de incomodidade.

Art. 21. Toda atividade de grande porte dependerá de parecer da Comissão Técnica deZoneamento e Uso do Solo – CTU – para a sua localização mediante aprovação do Laudo de Incômodoou Impacto de Vizinhança (LIV).

Parágrafo único. As novas edificações e atividades que irão se situar nas microbacias dosmananciais de captação para o abastecimento público, deverão ser submetidas à licença do InstitutoAmbiental do Paraná – IAP –, respeitadas as legislações pertinentes.

CAPÍTULO II

DA ESTRUTURAÇÃO URBANA (ZONEAMENTO)

Art. 22. As áreas do perímetro urbano do Município de Foz do Iguaçu, conforme o Mapa deZoneamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano, ficam divididas em zonas, podendo estas seremdivididas em setores, sendo denominadas:

I - Zonas Residenciais;

II - Zonas de Comércio e Serviços;

III - Zonas Turísticas;

IV - Zonas Especiais;

V - Zonas Industriais; e

VI - Eixos de Bairros (EB´s)

§ 1º As zonas serão delimitadas por perímetro urbano, rios, vias ou por divisas de lotes.

§ 2º A localização e limites das zonas, segundo uso e ocupação, estão definidos no Mapa deZoneamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano, parte integrante desta lei complementar.

Art. 23. Para cada uma das zonas previstas fica estabelecido:

I - os usos permitidos, tolerados e os proibidos, como também aqueles permissíveis sujeitos àanálise pela CTU, e que se encontram definidos nesta lei complementar;

II - a área e testada mínimas dos lotes, em conformidade com a Lei do Parcelamento de Uso eOcupação do Solo para fins urbanos;.../Projeto de Lei Complementar – fl. 16


III - os índices urbanísticos, incidentes sobre o lote;

IV - os critérios mínimos que serão observados na aplicação de regimes urbanísticos especiais,como a transferência do direito de construir ou aquele que instituir o Solo Criado; e

V - outras disposições específicas contidas nas seções deste Capítulo.

Parágrafo único. Os regimes urbanísticos especiais, a transferência do direito de construir e oSolo Criado, serão objetos de legislação específica.

Art. 24. Poderão ser utilizados os parâmetros urbanísticos da Zona de índices menos restritivos,para os lotes que se encontram em divisas de zonas distintas, exceto:

I - as ZIE`s – Zonas de Interesse Estratégico –, devidamente regulamentadas;

II - os lotes da ZEP – Zona Especial de Proteção –, da ZPP – Zona de Preservação Permanente –destinados à proteção paisagística e dos fundos de vale.

Art. 25. Para os lotes inferiores ao solicitado, a zona poderá utilizar-se de parâmetros de outraregião que mais se aproxima para o tamanho do lote.

Parágrafo único. O disposto no caput deste artigo somente se aplicará aos lotes com frente ou deesquina para a via em questão, sendo que:

I - a profundidade do lote em questão será considerada igual ou inferior à média dos lotes damesma quadra, e nunca superior a 50m (cinqüenta metros);

II - a área de projeção da edificação deverá se situar dentro da área considerada, isto é, com aprofundidade estipulada no inciso I;

III - os índices urbanísticos serão calculados tendo por base a área considerada, isto é, com aprofundidade estabelecida no inciso I; e

IV - os acessos para o caso dos lotes de meio de quadra serão, obrigatoriamente, pela via emquestão.

Seção I

Das Zonas Residenciais (ZR)

Art. 26. Ficam classificadas as zonas residenciais e assim denominadas:

I - Zona Residencial Exclusiva – ZR-1;


II - Zona Residencial de Baixa Densidade – ZR-2;


III - Zona Residencial de Média Densidade – ZR-3;

IV - Zona Residencial de Alta Densidade – ZR-4; e

V - Zona Residencial de Verticalização – ZR-5.

Parágrafo único. Os diferentes tipos de zonas residenciais visam à distribuição equilibrada dapopulação no espaço urbano, tendo em vista o dimensionamento das redes de infra-estrutura urbana, dosistema viário e a configuração da paisagem.

Art. 27. Nas zonas residenciais ficam instituídos os Eixos Especiais de Bairros (EB’s) definidosno Mapa de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano.

Art. 28. Para a construção de habitações geminadas ou em série, perpendiculares ao alinhamento,exigir-se-á que o terreno tenha a testada 30% (trinta por cento) maior do que aquela fixada para a zona emque se localizar a construção.

Art. 29. É tolerada a implantação de estabelecimentos de cultos em vias locais das zonas ZR-3,ZR-4 e ZR-5, com as seguintes condições a serem atendidas no conjunto:

I - Taxa de Ocupação Máxima: aquela estabelecida para a zona pela legislação de zoneamento;

II - Altura Máxima: aquela estabelecida para a zona pela legislação de zoneamento;

III - Afastamento: conforme dispuser o regulamento de edificações e legislação de zoneamento;

IV - áreas de estacionamento interno proporcional à área total da nave, dentro da seguinte escala,com coeficiente de aplicação progressiva:

a) para metragem até 350m² (trezentos e cinqüenta metros quadrados): coeficiente 0,50 (zerovírgula cinqüenta), sendo que no caso da rua ter menos de 12 (doze) metros de largura total entrealinhamentos, esse coeficiente será de 0,75 (zero vírgula setenta e cinco);

b) para metragem que exceder 350m² (trezentos e cinqüenta metros quadrados) até 800m²(oitocentos metros quadrados), coeficiente 1,0 (um vírgula zero).

V - obedecer ao disposto nos arts. 20 e 21, desta lei complementar.

Parágrafo único. O recuo frontal do alinhamento predial não poderá ser utilizado comoestacionamento.



Art. 30. Nas Zonas ZR-1 e ZR-2, a implantação de estabelecimentos de culto será consideradapermissível a critério da Comissão Técnica de Zoneamento e Uso do Solo – CTU –, e além das condiçõesdispostas nos arts. 20 e 21, será necessário apresentar uma autorização escrita da vizinhança, concordandocom a implantação pretendida, sendo que nessas zonas a taxa de ocupação máxima será de 30% (trintapor cento).

Art. 31. Os eventos em horário noturno deverão respeitar o direito da vizinhança ao descanso.

Seção II

Das Zonas Comerciais e de Serviços (ZC-ZCC-ZM-ZCE-ZCS-ZCSP)

Art. 32. Ficam classificadas as zonas comerciais e de serviços e assim denominadas:

I - Zona Central – ZC;

II - Zona de Comércio Central – ZCC;

III - Zona Mista – ZM;

IV - Zona de Comércio e Exportação – ZCE;

V - Zona de Comércio e Serviço 1 – ZCS-1;

VI - Zona de Comércio e Serviço 2 – ZCS-2;

VII - Zona de Comércio e Serviço 3 – ZCS-3; e

VIII - Zona de Comércio e Serviço Portuário – ZCSP.

Parágrafo único. Os diferentes tipos de zonas comerciais e mistas visam a compatibilizar aimplantação destas atividades e usos complementares, com a infra-estrutura e sistema viário existentes,respeitar a vocação do lugar, estimulando a implantação dos diferentes tipos de comércio e serviços emlocais cujo grau de adequabilidade seja mais aceitável.

Art. 33. Nas zonas comerciais e de serviços, Zonas de Comércio e Serviço 1, 2 e 3 – ZCS-1,ZCS-2, ZCS-3 – e Zona de Comércio Central – ZCC –, será tolerada a utilização comum dos centros dequarteirão (miolos de quadra), pelos proprietários dos lotes ali localizados, sendo que:

I - não desobriga por parte de cada proprietário do cumprimento dos requisitos urbanísticosmínimos, especialmente no que se refere a estacionamento e área de recreação;


II - os proprietários serão responsáveis pela conservação e limpeza da área em questão; e


III - haverá pelo menos um acesso à referida área, cabendo à Secretaria Municipal dePlanejamento Urbano, estabelecer diretrizes quanto à localização e dimensionamentos mínimos.

Seção III

Das Zonas Turísticas

Art. 34. Ficam classificadas as zonas turísticas e assim denominadas:

I - Zona Turística 1 – ZT-1;

II - Zona Turística 2 – ZT-2;

III - Zona Turística 3 – ZT-3; e

IV - Zona Turística 4 – ZT-4.

§ 1º Estas zonas visam a garantir o pleno desenvolvimento do potencial turístico do município eas qualidades ambientais e paisagísticas do lugar.

§ 2º As zonas turísticas serão consideradas áreas de interesse especial para o município, sujeitas adetalhamento através de um plano específico. Para todo efeito, observar-se-ão os parâmetros mínimosexigidos nesta lei complementar, até a aprovação do referido instrumento de planejamento local.

§ 3º O plano de que trata o § 2º a ser aprovado pela Câmara Municipal, deverá contemplar, nomínimo, 40% (quarenta por cento) da extensão total das zonas turísticas.

§ 4º O plano será elaborado pelo município, no prazo máximo de 6 (seis) meses, a contar da datade publicação desta lei complementar, e levará em conta o parecer do Conselho Municipal de Turismo –COMTUR.

Seção IV

Das Zonas e Eixos Especiais

Art. 35. Os limites das Zonas Especiais e Institucionais são aqueles definidos no Mapa deZoneamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano, em anexo, sendo que:


§ 1º Denominar-se-ão segundo a sua precípua destinação definida no Plano Diretor Municipal –PDMFOZ/2006.


§ 2º Os regimes urbanísticos para as zonas ainda não regulamentadas, são aqueles definidos paraa ZR-2 – Zona Residencial de Baixa Densidade – ou aqueles exigidos pela instituição tutelar, até a suaregulamentação.

§ 3º A regulamentação das Zonas Especiais de que trata o § 2º será objeto de lei específica.

Art. 36. Ficam classificadas as Zonas Especiais e assim denominadas:

I - Zona de Expansão Urbana 1 – ZE-1;

II - Zona de Expansão Urbana 2 – ZE-2;

III - Zona de Interesse Estratégico – ZIE;

IV - Zona Especial de Proteção – ZEP;

V - Zona de Preservação Permanente – ZPP;

VI - Zona Funcional Aeroportuária – ZFA;

VII - Zona Funcional da Itaipu Binacional – ZFI;

VIII - Zona Especial de Interesse Social – ZEIS;

IX - Eixos de Bairros – EB’s.

§ 1º O município deverá estabelecer uma legislação específica de zoneamento para as áreas quenão tiverem os parâmetros construtivos definidos, observando-se os usos e os parâmetros compatíveis aoseu entorno.

§ 2º A Zona Especial de Interesse Social – ZEIS – compreende as áreas onde há interesse públicoem ordenar a ocupação por meio de urbanização e regularização fundiária, em implantar ou complementarprogramas habitacionais de interesse social, e que se sujeitam a critérios especiais de parcelamento, uso eocupação do solo.

§ 3º Enquadram-se especialmente nas definições de ZEIS os seguintes tipos de imóveis:

I - os terrenos ocupados por favela;

II - os imóveis utilizados como cortiço;

III - as habitações coletivas precárias;

IV - os conjuntos habitacionais irregulares ocupados por moradores de baixa renda;.../Projeto de Lei Complementar – fl. 21

V - as edificações deterioradas;


VI - os parcelamentos do solo e loteamentos irregulares ocupados por moradores de baixa renda.

§ 4º Nas áreas de favelas, de conjuntos habitacionais e de loteamentos irregulares e precários, aregularização e o parcelamento do solo, bem como das edificações e usos pré-existentes, poderá observaras disposições do Plano Específico de Urbanização a ser aprovado para cada ZEIS, de acordo com asdiretrizes estabelecidas pela Administração Municipal, acordadas com os moradores locais de cada área,quanto às características de aproveitamento, dimensionamento, ocupação dos lotes e condições deinstalação dos usos não residenciais.

§ 5º Os parâmetros de uso e ocupação do solo urbano nos Eixos Especiais de Bairros (EB’s) a quese refere o caput deste artigo, serão aqueles definidos no anexo III, tabela 3.2, desta lei complementar.

§ 6º O início e o fim no qual cada via será atingida, estão dispostos no anexo III, desta leicomplementar.

I - os Eixos Especiais de Bairros (EB’s) compreenderão as seguintes vias:

a) Vila C: Rua “C”, Rua Sapucaí, Rua “D”, Rua “N”, Rua Aracaju, Rua “O” e Rua Manaus;

b) Jardim Universitário: Avenida Tarquínio Joslin dos Santos;

c) Porto Belo: Rua Ângela Aparecida de Andrade;

d) AKLP: Avenida Maceió, Avenida Florianópolis, Rua Belo Horizonte, Rua Porto Alegre eAvenida Paraná;

e) Vila A: Avenida Sílvio Américo Sasdelli, Avenida Andradina e Avenida Garibaldi;

f) Parque Residencial Três Bandeiras: Avenida Gramado;

g) Parque Imperatriz: Avenida Salvador;

h) Três Lagoas: Avenida Irio Manganelli e Avenida João Riccieri Maran;

i) Jardim Itamaraty: Avenida José Maria de Brito e Rua Ranieri Mazzili;

j) Portal da Foz: Rua Beija-Flor;

k) Parque Residencial Morumbi: Rua Mané Garrincha, Avenida Mário Filho, Avenida Canindé,Rua Barão da Serra Negra e Rua Tenente Eduardo Olmedo;

l) Libra: Avenida Pôr-do-Sol e Rua Tibagi;

m) Campos do Iguaçu: Rua Araguaia e Avenida Bogotá;.../Projeto de Lei Complementar – fl. 22

n) Jardim Acaray/Panorama: Avenida João Paulo II;


o) Jardim Panorama: Avenida Cel. Francisco L. Gomes; e

p) Porto Meira: Rua Golfinho, Avenida Javier Koelb, Rua das Tulipas, Avenida Safira e AvenidaMorenita.

§ 7º A Secretaria Municipal de Planejamento Urbano levará em conta as necessidades deampliação da via onde se localizar um Eixo de Bairro (EB’s), de acordo com as Diretrizes da Lei doSistema Viário Básico.

Subseção I

Das Zonas de Expansão – ZE-1 e ZE-2

Art. 37. Nas Zonas de Expansão Urbana – ZE-1 e ZE-2 –, os usos e regimes urbanísticos parauma determinada área inscrita em novo loteamento, são aqueles definidos quando da aprovação domesmo, observados os preceitos da Lei do Parcelamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano.

Parágrafo único. São permissíveis nas Zonas de Expansão Urbana – ZE-1 e ZE-2 –, habitaçõescoletivas e as seguintes atividades:

I - agropecuária;

II - extrativa;

III - agro-indústria de pequeno porte e não poluidora; e

IV - indústria cerâmica.

Subseção II

Da Zona de Interesse Estratégico – ZIE

Art. 38. As Zonas de Interesse Estratégico ficam assim subclassificadas e denominadas:

I - Zona de Interesse Estratégico da Área da Fronteira com a Argentina;

II - Zona de Interesse Estratégico da Área Portuária;.../Projeto de Lei Complementar – fl. 23

III - Zona de Interesse Estratégico do Colégio Agrícola;


IV - Zona de Interesse Estratégico do Histórico Cultural;

V - Zona de Interesse Estratégico do 34º Batalhão de Infantaria Motorizada;

VI - Zona de Interesse Estratégico da Área de Fronteira com o Paraguai;

VII - Zona de Interesse Estratégico do Centro Cívico;

VIII - Zona de Interesse Estratégico do Centro de Exposições;

IX - Zona de Interesse Estratégico do Pólo Universitário;

X - Zona de Interesse Estratégico Turístico (Base Náutica); e

XI - Zona de Interesse Estratégico Aduaneiro (Arroio Leão).

Art. 39. Quando da subdivisão de glebas ou lotes localizados nas Zonas de Interesse Estratégico,respeitar-se-ão os traçados de vias e áreas de proteção à nascente e ao fundo de vale, bem como os limitesmínimos de testada e área desta lei complementar.

§ 1º Os padrões construtivos e os aspectos de implantação das edificações utilizados serão o daZona de Índice Urbanísticos menos restritivos e adjacentes, até a regulamentação de legislação específica.

§ 2º São áreas não edificáveis e não poderão receber outra destinação, as áreas de proteção aofundo de vale e as áreas de lotes ou glebas atingidas pelo traçado do Sistema Viário Básico.

Art. 40. A área compreendida pela Zona de Interesse Estratégico – ZIE –, não poderá, até serregularizada em consonância com a Lei Federal nº 6.766/79 e legislação municipal, ser caracterizada,subdividida ou unificada.

§ 1º É exigido a todos os lotes da envoltória uma área correspondente a, no mínimo, 10% (dez porcento) do respectivo lote, destinada a uso de jardins, play-ground ou qualquer outro uso que não impliqueedificação, construção de pisos de argamassa, artefatos de concreto, pisos cerâmicos ou de qualquer outromaterial impermeável ou que possa impedir a infiltração das águas superficiais.

§ 2º Fica proibido destruir, derrubar, sacrificar ou cortar as árvores e arbustos existentes nos lotesatingidos pela faixa de 30m (trinta metros), medidos a partir do eixo do córrego cuja a nascente se situa naárea da ZIE.

§ 3º Para os terrenos nos limites da ZIE, deverão ser obedecidas as seguintes normas: .../Projeto de Lei Complementar – fl. 24

I - as edificações não poderão avançar em balanço nem poderão apresentar marquises;


II - o térreo em pilotis será permitido desde que a face das edificações voltadas para as avenidasem questão, não sejam utilizadas para o estacionamento de veículos;

III - a parte destinada a estacionamento deverá se localizar na parte edificável do lote, protegidavisualmente da via pela edificação ou vegetação adequada;

IV - as fachadas dos edifícios não poderão apresentar outros elementos senão os que as constituemarquitetonicamente;

V - não será permitido o uso de qualquer tipo de anúncio; e

VI - quando o uso da edificação for comercial, só será permitido um letreiro indicativo do nomedo estabelecimento, não podendo ultrapassar o nível do piso do primeiro pavimento.

§ 4º A faixa de recuo frontal será incorporada visualmente à faixa do passeio, constituindo umjardim contínuo, que deverá obedecer ao projeto global de paisagismo da ZIE, a cargo da SecretariaMunicipal de Planejamento Urbano.

Art. 41. As áreas do Poder Público serão destinadas exclusivamente à construção de edifíciosadministrativos, ou a ele associados, além de edifícios ou equipamentos educacionais, de saúde, segurançaou a praças cívicas de lazer público, vedados quaisquer outros usos restritivos de entidades oucongregações associativistas ou corporativistas.

Parágrafo único. Estas áreas serão utilizadas em conformidade com o exposto nos §§ do art. 40.

Art. 42. A Secretaria Municipal de Planejamento Urbano ao analisar o projeto de utilização delotes, observando às orientações de utilização e urbanização da ZIE, poderá adequar os usos e parâmetros,desde que:

I - seja submetido ao parecer da Comissão Técnica de Zoneamento e Uso do Solo – CTU;

II - não implique ocupação de fundo de vale e redução da área de permeabilidade prevista para aárea, e não haja prejuízo à preservação do meio ambiente; e

III - o aumento de potencial construtivo, superior a 10% (dez por cento) do máximo permitidopara a zona, e seja compensado com doação de área ao município.

Art. 43. Fica proibido:

I - modificar ou descaracterizar os usos permitidos para a área;



II - interromper, seja por qualquer forma, as vias eleitas como principais ou importantes para azona, considerando o projeto viário existente, e a critério da Secretaria Municipal de PlanejamentoUrbano;

III - autorizar novos desmembramentos nas áreas atingidas pelas diretrizes viárias, antes defirmados os acordos de urbanização da ZIE.

Subseção III

Da Zona Especial de Proteção – ZEP – e Zona de Preservação Permanente – ZPP

Art. 44. A Zona Especial de Proteção – ZEP e a Zona de Preservação Permanente – ZPP, temcomo função a proteção dos mananciais, fundos de vale e áreas verdes significativas.

§ 1º Nas áreas de Proteção e Recuperação dos Mananciais aplicam-se as diretrizes de uso eocupação do solo para cada bacia hidrográfica.

§ 2º Objetivando a proteção e preservação do patrimônio natural e construído no município, aoimóvel que compõe esse patrimônio, poderá ser estabelecida condição especial de ocupação ou autorizadapelo órgão competente, a transferência a terceiros do potencial construtivo permitido no imóvel objeto delimitações urbanísticas, ou aos que doarem ao município o imóvel sob proteção e preservação.

§ 3º São consideradas como áreas de preservação permanente:

I - faixa territorial de fundo de vale dos cursos d’água do município;

II - áreas com declividade maior ou igual a 30% (trinta por cento);

III - remanescentes florestais;

IV - demais áreas enquadradas como de Preservação Permanente, em legislação federal, estadual emunicipal.

§ 4º É dever da Prefeitura, Câmara Municipal e da comunidade zelar pela proteção do meioambiente em todo o território do município, de acordo com as disposições da legislação municipal e dasnormas adotadas pelo Estado e União.

Seção VDas Zonas Industriais

Art. 45. A Zona Industrial – ZI – deverá concentrar todas as indústrias que, pelo seu porte ou graude poluição, sejam incompatíveis com as atividades predominantes nas demais zonas. O zoneamento daárea industrial será fixado por regulamento próprio que levará em consideração as diretrizes do PlanoDiretor Municipal – PDMFOZ/2006. .../Projeto de Lei Complementar – fl. 26


§ 1º As normas a serem fixadas observarão a Tabela 1.5 do Anexo I e Tabela 2.5 do anexo II,desta lei complementar.

§ 2º O horário de funcionamento das indústrias localizadas na Zona Industrial – ZI – estápermitido livremente, com observância aos direitos habitacionais previstos no Código de Posturas,especialmente no que diz respeito aos ruídos compreendidos entre às 22 horas e 6 horas.

§ 3º A área territorial que forma a Zona Industrial – ZI – não poderá ser subdividida em lotes parafins residenciais ou outros fins.

§ 4º O uso e ocupação do solo das áreas denominadas Mini-Distrito Industrial do Portal da Foz eJardim Europa, desafetadas pelas Leis nos 1.914, de 20 de dezembro de 1994 e 2.771, de 12 de junho de2003, serão incorporados a esta lei complementar.

§ 5º As indústrias de pequeno porte, pertencentes à classe de Indústrias do Tipo “A”, pelo AnexoIV, item VI.1, desta lei complementar, caracterizadas por atividades não incômodas à vizinhança, poderãoestar disseminadas nas outras zonas, conforme Tabela 1.1, do Anexo I.

§ 6º A critério do Poder Executivo ou a partir da recomendação dos órgãos competentes ou deentidade ambientalista local, as zonas industriais poderão ser expandidas, restringidas e/ou setorizadas,visando se adequar às necessidades de infra-estrutura, além de assegurar um maior controle do impactoambiental e da qualidade de vida.

§ 7º Serão considerados como empreendimentos de impacto aqueles que por sua categoria, porteou natureza possam causar impacto ou alteração no ambiente natural ou construído, sobrecarga nacapacidade de atendimento de infra-estrutura básica, e que exijam licenciamento especial por parte dosórgãos competentes do Município, Estado e União.

Art. 46. Constatando um índice elevado de concentração ou participação percentual da cargapoluidora por determinado gênero de indústria, em qualquer das zonas, o Poder Executivo Municipalpoderá proibir a instalação de novas unidades do gênero, bem como a expansão ou ampliação das jáexistentes até a sua correção.

§ 1º O índice de carga poluidora considerado elevado será determinado através de estudo porentidade idônea, por solicitação do município.

§ 2º Fica terminantemente proibida a instalação das seguintes atividades na Zona Industrial – ZI:

I - Indústrias carboquímicas;

II - Indústrias cloroquímicas;

III - Indústrias de extrema periculosidade;.../Projeto de Lei Complementar – fl. 27

IV - Indústrias siderúrgicas; e


V - Indústrias cimenteiras.

§ 3º Para efeito de classificação das categorias de uso de Comércio e de Prestação de Serviços,segundo o porte das atividades nelas contidas, estas se diferenciam conforme a respectiva área construídaem:

I - pequeno porte: área de construção até 180m2 (cento e oitenta metros quadrados);

II - médio porte: área de construção até 540m2 (quinhentos e quarenta metros quadrados);

III - grande porte: área de construção acima de 540m2 (quinhentos e quarenta metros quadrados).

§ 4º Para efeito de classificação da categoria de uso de Indústria, segundo o porte das atividadesnela contida, estas se diferenciam conforme a respectiva área construída em:

I - pequeno porte: com área construída até 720m2 (setecentos e vinte metros quadrados);

II - médio porte: com área construída até 1.440m2 (mil, quatrocentos e quarenta metrosquadrados);

III - grande porte: com área construída acima de 1.440m2 (mil, quatrocentos e quarenta metrosquadrados).

§ 5º Para efeito do enquadramento dos §§ 3º e 4º deste artigo, não serão consideradas as áreas nãocomputáveis.

§ 6º Quando ocorrer atividades mistas em único estabelecimento, considerar-se-á o maior portepermitido para as mesmas, segundo as determinações da zona.

§ 7º Para efeito de classificação da categoria de uso de indústria, segundo a natureza dasatividades nela contida, estas se diferenciam em:

I - perigosas: as que possam dar origem a explosões, incêndios, trepidações, produção de gases,poeiras, exalações e detritos danosos à saúde ou que, eventualmente, possam pôr em perigo pessoas oupropriedades circunvizinhas;

II - incômodas: as que possam produzir ruídos, trepidações, gases, poeiras, exalações ouconturbações no tráfego que possam causar incômodos à vizinhança;


III - nocivas as que impliquem manipulação de ingredientes, matérias-primas ou processos queprejudiquem a saúde ou cujos resíduos possam poluir a atmosfera, cursos d’água e solo; e


IV - adequadas: as que são compatíveis com a finalidade urbanística da zona e não sejamperigosas, incômodas ou nocivas.

CAPÍTULO III

DOS REGIMES URBANÍSTICOS

Seção IRegimes Urbanísticos de Ocupação

Art. 47. A regulamentação dos tipos de uso de solo e normas para ocupação do solo, para asdiversas zonas, estão estabelecidas respectivamente em tabelas anexas desta lei complementar. Estastabelas estabelecem os usos permitidos, tolerados e permissíveis e definem as dimensões mínimas doslotes, a Taxa de Ocupação Máxima, o Coeficiente de Aproveitamento Máximo, Altura Máxima daEdificação e os Recuos Mínimos obrigatórios.

Parágrafo único. Não serão computados na área máxima edificável para efeito de coeficiente deaproveitamento e, em nenhuma hipótese, poderão receber outras finalidades:

I - áreas dos pavimentos situados em subsolo, destinadas aos compartimentos considerados depermanência transitória; II - compartimentos especiais sem permanência;

III - compartimentos de permanência prolongada destinadas ao uso comum dos usuários de umaedificação multifamiliar (salão de festas, recreação, sala do zelador);

IV - áreas de recreação, equipadas conforme exigências desta lei complementar e Código de Obrase Edificações;

V - áreas abertas sob pilotis, desde que usadas como recreação ou estacionamento;

VI - a superfície total ocupada por poços de elevadores, escadas enclausuradas a prova de fumaça;

VII - os compartimentos necessários à instalação de casas de máquinas, de bombas, detransformadores e geradores, caixa d`água, central de gás e depósito para lixo;

VIII - balcão e varandas abertas com área máxima de 12,00m² (doze metros quadrados) porunidade imobiliária, no caso de edificações de uso coletivo;

IX - terraços, balcões e varandas, no caso de habitações unifamiliares; e.../Projeto de Lei Complementar – fl. 29

X - As áreas destinadas à garagem ou estacionamento, bem como as áreas internas de circulaçãode veículos, exceto no caso de edifícios de garagem ou de estacionamento.


Art. 48. Os recuos têm por objetivos:

I - prever a ampliação das ruas que servem ao Sistema Viário Básico;

II - valorizar a paisagem urbana;

III - garantir a privacidade, conforto e salubridade nos ambientes privativos; e

IV - melhorar a qualidade ambiental.

Parágrafo único. A construção em área de recuo frontal, mesmo em subsolo, é proibida, comexceção de muros de arrimo, vedações nos alinhamentos ou divisas, escadarias ou rampas de acesso aopavimento térreo e subsolo, passagens cobertas, toldos e pérgulas.

Art. 49. As construções em madeira, bem como qualquer tipo de vão de iluminação/ventilação,sacadas, terraços e varandas deverão manter um recuo mínimo da divisa de 1,50m (um metro e cinqüentacentímetros) com ou sem aberturas.

Parágrafo único. Por motivos de segurança contra o incêndio, é proibida a construção deedificações em madeira nas seguintes zonas:

I - Zona Mista – ZM;

II - Zona Central – ZC;

III - Zona de Comércio Central – ZCC; e

IV - Zona de Comércio e Exportação – ZCE.

Art. 50. Nos casos em que a lei permita edificações no alinhamento predial, quando situadas emesquina, deverão permitir a visibilidade para ambas as ruas, sendo projetadas de modo que, no pavimentotérreo, deixem livre um canto chanfrado de 2,50m (dois metros e cinqüenta centímetros) em cada testada,a partir do ponto de encontro das duas testadas.

Parágrafo único. Nos lotes de esquina é obrigatório que se mantenha a vedação do alinhamentochanfrado, mantendo livre o canto assim formado, nas mesmas dimensões de que trata o caput desteartigo.

Art. 51. A implantação das edificações atenderá às seguintes condições:


I - quando o terreno possuir duas ou mais testadas o proprietário poderá optar por uma das testadaspara efeito de aplicação dos índices urbanísticos;


II - os cortes e aterros nos terrenos devem atender às seguintes limitações:

a) em lotes com testada até 11m (onze metros), a altura máxima, medida do ponto mais baixo, seráde 4,50m (quatro metros e cinqüenta centímetros) de aterro e 4,50m (quatro metros e cinqüentacentímetros) de corte, totalizando 9m (nove metros) de contenção;

b) em lotes com testada acima de 11m (onze metros), a altura máxima, medida do ponto maisbaixo, será de 6m (seis metros) de aterro e 6m (seis metros) de corte, totalizando 12m (doze metros).

III - Altura Máxima da Edificação é o número máximo de pavimentos que uma edificação podeter, excetuados os subsolos. A altura máxima poderá, também, ser fixada em metros, medida a partir doponto do terreno com cota igual a menor cota do passeio fronteiriço até o ponto mais alto da cobertura.Em zonas que limitam a construção das edificações em dois pavimentos, poderão ter altura máxima de10m (dez metros) medida ao longo do perfil natural do terreno ou em relação ao nível mediano do meio-fio (guia do passeio).

Seção II

Das Áreas de Recreação e Sócio-Recreativas

Art. 52. Em todos os empreendimentos com base comercial ou de serviço com mais de 600m²(seiscentos metros quadrados) de área útil, exige-se uma área sócio-recreativa calculada na base de 1,00m²(um metro quadrado), por cada 30m² (trinta metros quadrados) de áreas das unidades comerciais ou deserviços.

Parágrafo único. A área sócio-recreativa, para efeito desta lei complementar, é o espaçodestinado ao lazer e convívio dos funcionários, trabalhadores e condôminos. Neste último caso, quando setratar de edificações de uso residencial ou misto.

Art. 53. Em todo edifício ou conjunto residencial com quatro ou mais unidades, será exigida umaárea de recreação equipada, a qual deverá obedecer aos requisitos mínimos, conforme o Código de Obrase Edificações.

§ 1º A Área de Recreação, para efeito desta lei complementar, é o espaço destinado ao lazer decrianças e composto de pelo menos, uma caixa de areia com 4m² (quatro metros quadrados) e doisequipamentos destinados ao desenvolvimento psicomotor.

§ 2º Deverá localizar-se em área isolada sobre os terraços, ou no térreo, desde que protegidas deruas, locais de acesso de veículos e de estacionamento.


§ 3º As áreas de recreação deverão formar um espaço contínuo e permitir, na projeção horizontal,inscrição de um círculo com diâmetro mínimo de 3,00m2 (três metros quadrados). Estas não poderão, em


hipótese alguma, estar localizadas em áreas correspondentes aos recuos frontais mínimos obrigatórios ouserem cobertas em mais de 70% (setenta por cento) de sua superfície.

§ 4º Deverá ser exigida também, área sócio-recreativa na proporção mínima de 1,30m² (um metroe trinta decímetros quadrados) por unidade de moradia.

Art. 54. Sobre a área mínima permeável, conforme exigências desta lei complementar, seráfacultado o seu uso para atividades esportivas de recreação e lazer, circulação de veículos e áreas deestacionamento, considerando que:

I - será permitida a construção de pisos permeáveis, desde que a área permeável mínima exigidaseja acrescida de portão correspondente a 50% (cinqüenta por cento) da área coberta pelo piso;

II - sobre as faixas não edificáveis de fundo de vale não será permitido impermeabilização ouretirada da cobertura arbórea existente; e

III - excetua-se do inciso II, as obras necessárias à contenção de assoreamento e de regularizaçãodos cursos d’água.

Seção IIIDos Estacionamentos e Garagens

Art. 55. Em toda edificação, o número mínimo obrigatório de vagas para garagem ouestacionamento, será calculado de acordo com o tipo de edificação e uso a que se destina, salvo maioresexigências do Código de Obras e Edificações.

Parágrafo único. A dimensão mínima para cada vaga é de 2,40m x 5,00m (dois metros equarenta centímetros por cinco metros).

Art. 56. Em edifícios públicos, centros comerciais (shopping centers), restaurantes, hotéis,pensões e nos locais de reunião e afluência de pessoas em geral, dever-se-á prever vagas deestacionamento para deficientes físicos, identificadas para este fim, próximas dos acessos às edificações,com largura mínima de 3,50m (três metros e cinqüenta centímetros), numa proporção nunca inferior a1/25 (uma para cada vinte e cinco vagas).

Art. 57. É vedado o uso para estacionamento ou garagem, mesmo em subsolo, nas áreasobrigatórias de recuo frontal; recreação e lazer e non aedificandi, com exceção de:

I - muros de arrimo decorrentes dos desníveis naturais dos terrenos;


II - vedações nos alinhamentos ou nas divisas laterais;


III - caixa de escadas abertas, protegidas e enclausuradas ou rampas de acesso, passagens cobertas,toldos e pérgulas, desde que ocupem no máximo 35% (trinta e cinco por cento) da área de recuos frontal,lateral e fundos; e

IV - garagens, nos casos de terrenos acidentados, que ocupem parcialmente a área de recuo, desdeque satisfeitas as seguintes condições:

a) a edificação ser destinada a uma unidade de moradia;

b) terreno apresentar em toda a extensão da testada ou testadas nos terrenos de esquina em aclivemínimo de 75% (setenta e cinco por cento) em relação à via pública, medindo do alinhamento até o recuoobrigatório; e

c) a edificação não poderá ultrapassar a 50% (cinqüenta por cento) da testada, quando esta forsuperior a 6m (seis metros).

Parágrafo único. A faixa de recuo frontal poderá ser liberada para uso, desde que tenha oobjetivo de melhorar a qualidade de vida urbana e voltada ao interesse público e comunitário, devendotais casos serem analisados pela CTU ou Conselho competente.

Art. 58. As edificações existentes anteriormente à data de publicação desta lei complementar, quenão atendam às suas disposições com relação à reserva de espaço para estacionamento de veículos,deverão atendê-las quando ocorrer reforma com ampliação de área construída.

Parágrafo único. Não havendo disponibilidade de área no terreno edificado, o espaço destinadoao estacionamento poderá localizar-se em outro imóvel, à distância máxima de 200m (duzentos metros),mediante a sua vinculação à edificação objeto de ampliação.

Seção IVDos Regimes Especiais

Art. 59. O município poderá instituir regimes especiais que permitam a ocupação controlada emdeterminados locais da área urbana, com objetivos expressos nas leis que os regulamentarem.

Parágrafo único. Os regimes de que trata o caput deste artigo, poderão estabelecer índices deocupação do solo adequados aos objetivos a que se propõem, inclusive para as áreas de recreação eestacionamento, observando os seguintes requisitos:

I - poder-se-á restringir os benefícios dos Regimes Especiais a determinadas atividades ou tipos delotes, plenamente fundamentados dentro dos objetivos do Plano Diretor do Município;

II - não se diminuirá o tamanho mínimo para os lotes;.../Projeto de Lei Complementar – fl. 33

III - não se facultará a dispensa de recuos obrigatórios por esta lei complementar;


IV - não se alterará os usos por esta lei complementar definidos;

V - somente se permitirá 100% (cem por cento) de ocupação, quando houver atendimento na redede esgoto e de drenagens, inclusive de tratamento, em pelo menos, 70% (setenta por cento) da áreabeneficiada; e

VI - no caso do inciso V, deverá ser acompanhado de um Estudo de Impacto à Vizinhança – EIV.

Subseção I

Do Solo Criado (Terreno Virtual)

Art. 60. O Poder Executivo Municipal poderá instituir incentivos que resultem em aumento nopotencial construtivo, assim entendido, o aumento no coeficiente de aproveitamento máximo e altura daedificação.

§ 1º O incentivo de que trata o caput deste artigo será submetido à aprovação pela CâmaraMunicipal, para o estabelecimento de legislação própria.

§ 2º O incentivo terá como objetivos, viabilizar programas de habitação popular, bem como aprodução de lotes urbanizados, destinados à melhoria das condições de moradia da população carente domunicípio.

§ 3º Entende-se por programas de habitação popular, não apenas a habitação, como também asobras de infra-estrutura e equipamentos a ela vinculados.

§ 4º Entende-se por população carente aquela cadastrada como tal, segundo a avaliação daassistência social do Instituto de Habitação de Foz do Iguaçu – FOZHABITA.

Subseção IIDa Transferência do Direito de Construir

Art. 61. O Poder Executivo Municipal poderá autorizar o proprietário de imóvel consideradocomo de interesse ao patrimônio histórico, artístico, turístico, arqueológico, paisagístico ou ecológico, aexercer em outro local, ou alienar, mediante escritura pública, o direito de construir previsto nesta leicomplementar e ainda não exercido.

Parágrafo único. A mesma faculdade poderá ser concedida ao proprietário que doar ao PoderPúblico seu imóvel, ou parte dele, para fins de implantação de equipamentos urbanos e comunitários..../Projeto de Lei Complementar – fl. 34

Art. 62. Dependerão de regulamentação aprovada pela Câmara Municipal o estabelecimento delocais e as condições em que será possível a Transferência do Direito de Construir.


Parágrafo único. A regulamentação de que trata o caput deste artigo, somente poderá seraprovada após estudo e exame pelos órgãos competentes, que assegurem a inexistência de prejuízos aopatrimônio histórico, artístico, turístico, arqueológico, paisagístico ou ecológico nos locais para os quaisseja possível a transferência do direito de construir. Constatada a possibilidade de ocorrerem prejuízospara o patrimônio a proteger, a Transferência do Direito de Construir não será autorizada.

CAPÍTULO IV

DA CLASSIFICAÇÃO DOS USOS E ATIVIDADES

Art. 63. Ficam classificados e relacionados os Usos do Solo, para a implantação do Zoneamentode Uso e Ocupação do Solo do Perímetro Urbano do Município de Foz do Iguaçu.

§ 1º Quanto às atividades:

I - habitacional:

a) unifamiliar;

b) coletiva;

c) Habitação Unifamiliar em Série;

d) de Uso Institucional;

e) de Uso Transitório; e

f) Habitação Geminada.

II - comunitários:

a) cultura e lazer,

b) ensino;

c) saúde; e

d) culto religioso.

III - comércio;

IV - serviço;.../Projeto de Lei Complementar – fl. 35

V - depósito;

VI - indústria;


VII - agropecuário; e

VIII - extrativista.

§ 2º Quanto à subclassificação hierárquica de comércio e serviço:

I - Comércio e Serviço Vicinal é a atividade de pequeno porte, de utilização imediata e cotidiana –

Grupos Comércio Vicinal A e B e Serviço Vicinal A e B;

II - Comércio e Serviço de Bairro é a atividade de médio porte, de utilização intermitente eimediata, destinada a atender à população em geral – Grupos A, B e C;

III - Comércio e Serviço Setorial é a atividade especializada ou de grande porte, destinada aatender à população em geral – Grupos A, B e C;

IV - Comércio e Serviços Gerais são as atividades destinadas à população em geral, as quais porseu porte ou natureza, exigem confinamento em áreas próprias – Grupos A, B e C; e

V - Comércio e Serviços Específicos são atividades peculiares cuja adequação à vizinhançadependem de uma série de fatores a serem analisados pela Comissão Técnica de Zoneamento e Uso doSolo – CTU –, Grupos A, B e C. No caso das atividades do Grupo B, listadas no Anexo IV, parteintegrante desta lei complementar, dependerão ainda de parecer favorável do Conselho Municipal doTurismo – COMTUR –, quando estas se localizarem em áreas estratégicas para o turismo.

VI - As atividades do Grupo C, Códigos 9303-3/08 e 9303-3/10, listadas no Anexo IV, parteintegrante desta lei complementar, não poderão ser instaladas:

a) a menos de 500m (quinhentos metros) dos loteamentos já povoados, sem a concordância dosmoradores dos respectivos loteamentos;

b) em área de nascentes e fundo de vale.

§ 3º Quanto à subclassificação hierárquica de agropecuário:

I - agropecuário: atividades de produção de plantas, criação de animais, agroindustriais episcicultura – Grupos A e B; e

II - extrativista: atividades de extração mineral e vegetal.


§ 4º Quanto à subclassificação hierárquica de indústrias:


I - Indústria do Tipo A: Não poluidoras ou de baixo potencial poluidor, com até 120m² (cento evinte metros quadrados) de área útil da unidade produtiva. Serão disseminadas nas zonas ZR-2, ZR-3 enos EB´s – Eixo de Bairros;

II - Indústria do Tipo B: indústrias, não importando a área destinada à unidade produtiva, quetenham baixa poluição hídrica e de metais pesados, sejam de mediana poluição sonora e do ar, com fracoodor. Estas atividades dependem sempre de prévia anuência do Instituto Ambiental do Paraná – IAP – eda aprovação dos projetos de tratamento dos despejos sólidos e líquidos e que irão filtrar partículas emsuspensão, condicionando à aprovação o controle da poluição a níveis tolerados, indicados pelo órgãoestadual; e

III - Indústria do Tipo C: indústria de alto e altíssimo potencial poluidor do meio ambiente,mediana a altíssima poluição hídrica, que requerem estudos específicos sobre o impacto ambiental e dasua influência negativa para o turismo.

CAPÍTULO V

DA PROTEÇÃO DOS RECURSOS HÍDRICOS

Art. 64. Para efeito de proteção necessária aos recursos hídricos do município, ficam definidas asfaixas de drenagem dos cursos d`água ou fundos de vale, de forma a garantir o perfeito escoamento daságuas pluviais das bacias hidrográficas e a preservação de áreas verdes, ressalvadas maiores exigências delei específica.

§ 1º Todos os lotes às margens, ou que possuam cursos d`água naturais deverão prever uma faixanon aedificandi e de proteção de no mínimo 30m (trinta metros) para cada lado das margens, observadasas disposições da Lei de Parcelamento do Solo Urbano e do Código Florestal sobre a matéria.

§ 2º Ao longo das margens dos principais cursos d`água do município, observar-se-ão as seguintesfaixas de proteção, salvo maiores exigências da legislação superior:

I - 200m (duzentos metros) para os Rios Paraná e Iguaçu;

II - 50m (cinqüenta metros) para o Rio Tamanduá;

III - 30m (trinta metros) para os Rios Mathias Almada, M`Boicy, Carimã, Tamanduazinho edemais rios e córregos.

IV - nascentes, ainda que intermitentes e nos chamados “olhos d´água” qualquer que seja a suasituação topográfica, num raio mínimo de 50m (cinqüenta metros) de largura.


Art. 65. O município, a seu critério, poderá condicionar a permissão de obras de ampliação noslotes existentes às margens já comprometidas dos cursos d`água, à feitura de obras de recuperação nosmesmos.


Parágrafo único. A ampliação de que trata o caput deste artigo não será permitida nas faixas nonaedificandi.

Art. 66. Fica proibido o lançamento de qualquer tipo de afluente nos cursos d`água existentesdentro da área da bacia de captação para o manancial de abastecimento público.

§ 1º As edificações que forem construídas e as existentes nestas áreas, que não possuam ligaçãocom a rede pública de esgoto, deverão ser dotadas de fossas sépticas, obrigatoriamente.

§ 2º O não atendimento às disposições deste artigo implicará sanções previstas no art. 68, desta leicomplementar.

CAPÍTULO VI

DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

Art. 67. Após a publicação desta lei complementar, os usos das edificações que contrariam asdisposições ora vigentes, só poderão ser ampliados e reformados se a sua localização estiver adequada aonovo zoneamento.

Parágrafo único. As atividades e os usos formalmente instalados, anteriores à vigência desta leicomplementar, com a devida comprovação por meio do alvará de construção e funcionamento, têm a suapermanência assegurada.

Art. 68. A infração do disposto nesta lei complementar poderá ter por objeto a pena de multa ou ocumprimento de obrigação de fazer ou não fazer, de acordo com os seguintes critérios:

I - às autoridades municipais e aos servidores da Administração Municipal que tiverem autorizado,aprovado, ratificado ou praticado o ato impugnado, fraudarem o espírito desta lei complementar, ou poromissão, tiverem dado oportunidade à lesão, aplicar-se-ão as punições conforme legislação específica emvigor.

II - aos beneficiários diretos do mesmo, sendo proprietários de edificação em construção ouampliação, aplicam-se:

a) multa de cinco a cem vezes a UFFI (Unidade Fiscal de Foz do Iguaçu), da data da quitação oudemolição da obra, ou ambas as penas cumulativamente, se tiverem iniciado a obra sem autorizaçãomunicipal; .../Projeto de Lei Complementar – fl. 38

b) multa de cinco a cem vezes a UFFI (Unidade Fiscal de Foz do Iguaçu), da data da quitação edemolição da parte construída que originou a impugnação, se ultrapassar os índices máximos deocupação;


c) multa de cinco a duzentas vezes a UFFI (Unidade Fiscal de Foz do Iguaçu), da data da quitaçãoou demolição da parte construída que originou a impugnação, ou ambas as penas cumulativamente, setiver alterada a planta ou os fins para os quais o alvará foi concedido; e

d) multa de cinco a duzentas vezes a UFFI (Unidade Fiscal de Foz do Iguaçu), da data da infraçãoe embargo da obra, até sua regularização, quando tiver prosseguido com a obra após a prescrição doalvará correspondente.

III - Ao profissional responsável pela obra de construção, ampliação ou demolição que poromissão ou na observância incompleta ou irregular dos preceitos desta lei complementar, resultar nos atoslesivos de que incorre a ação, aplica-se:

a) multa de uma a dez vezes a UFFI (Unidade Fiscal de Foz do Iguaçu) na data da infração;

b) se houver reincidência específica da infração, multa cominada em dobro e suspensão por umperíodo de dois anos de sua licença no município, para o exercício da atividade.

IV - aos beneficiários diretos do mesmo, sendo proprietários de estabelecimentos comerciais,prestadores de serviço, depósitos ou indústrias, aplica-se multa de uma a duzentas vezes a UFFI na datada quitação, se:

a) a atividade for exercida sem a devida licença; e

b) o uso for proibido para a zona onde a atividade estiver estabelecida.

§ 1º Havendo a condenação em dinheiro, a indenização pelo dano causado será destinada àreconstituição dos bens lesados.

§ 2º Nos casos em que o § 1º não se aplicar, a multa cobrada reverterá ao Instituto de Habitaçãode Foz do Iguaçu – FOZHABITA.

§ 3º Na ação que tenha por objeto o cumprimento de obrigação de fazer ou não fazer, determinar-se-á o cumprimento da prestação da atividade devida ou cessação da atividade nociva, sob pena deexecução específica ou de cominação de multa diária, se esta for suficiente ou compatível.

§ 4º Qualquer pessoa poderá e o servidor público deverá provocar a iniciativa da ProcuradoriaGeral do Município, ministrando-lhes informações sobre fatos que constituam atos lesivos e indicando-lhes os elementos de convicção.

Art. 69. São partes integrantes desta lei complementar os seguintes anexos:.../Projeto de Lei Complementar – fl. 39

I - Anexo I – Parâmetros Construtivos de Ocupação do Solo Urbano:

Tabela 1.1 – Zonas Residenciais;Tabela 1.2 – Zonas de Comércio e Serviço;


Tabela 1.3 – Zonas Turísticas;Tabela 1.4 – Zonas Especiais; eTabela 1.5 – Zonas Industriais.

II - Anexo II – Atividades e Uso do Solo Urbano:

Tabela 2.1 – Zonas Residenciais;Tabela 2.2 – Zonas de Comércio e Serviço; Tabela 2.3 – Zonas Turísticas;Tabela 2.4 – Zonas Especiais; eTabela 2.5 – Zonas Industriais.

III - Anexo III – EB´s – Eixos de Bairros:

Tabela 3.1 – Parâmetros Construtivos de Ocupação do Solo Urbano; eTabela 3.2 – Atividades e Uso do Solo Urbano.

IV - Anexo IV – Da Classificação dos Usos e Atividades;

V - Anexo V – Mapa de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo; e

VI - Anexo VI – Mapa dos EB´s – Eixos de Bairros.

Art. 70. Esta lei complementar entra em vigor na data de sua publicação, ficando revogadas asLeis Complementares nºs 09, de 18 de dezembro de 1991; 18, de 28 de setembro de 1993, 19, de 3 dejaneiro de 1994; 34, de 17 de abril de 1996; 36, de 13 de maio de 1996; 49, de 15 de junho de 1999; 053,de 12 de novembro de 1999; 60, de 16 de abril de 2001; 63, de 17 de agosto de 2001; 68, de 26 dedezembro de 2001; 69, de 21 de fevereiro de 2002; 109, de 16 de agosto de 2006 e Lei nº 1.725, de 21 dedezembro de 1992.

Gabinete do Prefeito Municipal de Foz do Iguaçu, Estado do Paraná, em 15 de junho de 2007.

Paulo Mac Donald GhisiPrefeito Municipal


ANEXO IPARÂMETROS CONSTRUTIVOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO – ZONAS RESIDENCIAIS

TABELA 1.1


Zona Testadamínima

(m)

Áreamínima

(m²)

RecuoFrontal

(m)

Afastamento

Lateral(m)

Fundos(m)

Taxa deOcupaçãoMáxima

Coeficiente deAproveitamento máximo

Alturamáxima depavimentos

Taxa dePermeabilidade

ZR1 15,00 600,00 5,00(d)

(a) 3,00 50% 1,0 02 20%

ZR2 12,00 300,00 3,00 (a) (b) 65% 1,0 02 12%

ZR3 10,00 250,00 3,00 (a) (b) 65% 1,0 02 10%

ZR4 12,00 360,00 3,00 (a) 2,00(e)

50% 2,0 04 15%

ZR5 12,00 360,00 5,00(d)

(c) 4,00(f)

70% térreo +150% demais

4,4 08 15%

Observações: 1) As áreas não computáveis poderão ocupar a área de recuo.

2) ZR-5 – poderá ser utilizado o Solo Criado. 3) Em lotes de esquina os afastamentos existentes somente serão de recuos frontal e lateral.

(a) Não exigido quando não tiver aberturas, com abertura 1,50m, salvo edificações em madeira, quando o recuomínimo deverá ser de 1,50m com ou sem aberturas.

(b) Permitida a construção nos fundos do lote, desde que não ultrapasse a altura de 5,50m (incluindo o telhado).Em caso de abertura este recuo é de no mínimo 1,50m.

(c) Térreo + 1º pavimento, dispensável se não houver aberturas. Nos demais 2,00m soma 5,00m. EdificaçõesUnifamiliares 1,50m.

(d) em lotes de esquina, uma das testadas poderá ser de 3,00m, obrigatoriamente na via secundária.

(e) Permitida a construção nos fundos do lote desde que não ultrapasse a altura de 5,50m (incluindo o telhado). Emcaso de abertura este recuo é de no mínimo 2,00m.

(f) Permitida a construção nos fundos do lote desde que não ultrapasse a altura de 5,50m (incluindo o telhado). Emcaso de abertura este recuo é de no mínimo 4,00m. Edificações Unifamiliares 1,50m..../Projeto de Lei Complementar – fl. 41

ANEXO IPARÂMETROS CONSTRUTIVOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO – ZONAS DE COMÉRCIO E SERVIÇO

TABELA 1.2


ZonaTestadamínima

(m)

Áreamínima

(m²)

RecuoFrontal

(m)

Afastamento

Lateral(m)

Fundos(m)

Taxa deOcupaçãoMáxima

Coeficiente deAproveitamentoMáximo

Alturamáximadepavimentos


ZM(b)

12,00 360,00 Habitação Unifamiliar: 3,00

Demais: facultado

Construção até 2 pavimentos: Facultado

Construção até 2 pavimentos comabertura: 1,50m

Acima de 02 pavimentos:2,00m soma 5,00m

Construção até 2 pavimentos: Facultado

Construção até 2 pavimentos com abertura: 2,00m

Acima de 02 pavimentos:4,00m

(c)

70%(térreo+1)

50%(outros)

9,4 18 7,5%

ZC(b)

12,00 360,00Facultativo

Facultado,

com abertura 2,00m

Construção até 2pavimentos: Facultado

Construção até 2pavimentos com abertura:

2,00m


(c)

75% 11 20 5%

ZCC(b)

12,00 300,00 Facultado Facultado,

com abertura 2,00m

Construção até 2pavimentos: Facultado.

Construção até 2pavimentos com abertura:

2,00m.


(c)

70%(térreo+1)

50%(outros)

9,4 18 7,5%

ZCE(b)

12,00 360,00Facultado,

Depósito: 5,00

Facultado, com abertura 2,00m

Facultado, com abertura 2,00m

(c)

70%(térreo+1)

50%(outros)4,4 08 5%

ZCS-1 15,00 525,00 5,00 Facultado,

com abertura 2,00m

Facultado,

com abertura 2,00m(c)

70%(térreo+1)

50%(outros)2,4 04 10%

ZCS-2 15,00 525,00 5,00 Facultado,

com abertura 2,00m

Facultado,


70%(térreo+1)

50%(outros)4,4 08 10%

ZCS-3 15,00 450,00 5,00(a)

Facultado,

com abertura 2,00m

Facultado,


70%(térreo+1)

50%(outros)

4,4 08 7,5%,

ZCSP 15,00 900,00 5,00(a)

Facultado,

com abertura 2,00m(c) 70% 2,8 04 15%

Observações: 1) As áreas não computáveis poderão ocupar a área de recuo.2) As Zonas: ZM, ZC, ZCC, ZCE e ZCS-1, ZCS-2 e ZCS-3, poderão ser utilizados o Solo Criado.3) Em lotes de esquina os afastamentos existentes somente serão de recuos frontais e fundos.

a) em lotes de esquina, uma das testadas poderá ser de 3,00m, obrigatoriamente na via secundária.b) Proibida a edificação em madeira.c) Permitida a construção nos fundos do lote desde que não ultrapasse a altura de 5,50m (incluindo o telhado). .../Projeto de Lei Complementar – fl. 42

ANEXO IPARÂMETROS CONSTRUTIVOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO – ZONAS TURÍSTICAS

TABELA 1.3


Zona Testadamínima

(m)

Áreamínima

(m²)

RecuoFrontal

(m)

Afastamento

Lateral(m)

Fundos(m)

Taxa deocupaçãomáxima

Coeficientedeaproveitamentomáximo



ZT-1 20,00 1.500,00Habitação

Unifamiliar: 10m

Demais Usos: 15m

Unifamiliar: 1,50m

Demais Usos:2m soma 5m

Construção até 2pavimentos:Facultado

Construção até 2pavimentos comabertura: 2,00m.

Acima de 02pavimentos: 4,00m

(c)

65% 6,5 10 20%

ZT-2 25,00 3.000,00

HabitaçãoUnifamiliar:10m

Demais Usos:15m

5,00 3,00 50% 3,0 06 20%

ZT-3 15,00 900,00

Usos até 04pavimentos recuo:

5m

Acima de 04pavimentos recuo:

7m

Facultado,

com abertura: 2m

Construção até 2pavimentos:Facultado.

Construção até 2pavimentos comabertura: 2,00m.

Acima de 02pavimentos: 4,00m

(c)

70%térreo +1

50%demais

7,4 14 20%

ZT-4 15,00 900,00

Usos até 04pavimentos recuo:

5m

Acima de 04pavimentos recuo:

7m

Facultado,

com abertura: 2m

Construção até 2pavimentos:Facultado

Construção até 2pavimentos comabertura: 2,00m

Acima de 02pavimento: 4,00m

(c)

50% 3,0 06 20%

Obs.: 1) As áreas não computáveis poderão ocupar a área de recuo. 2) As Zonas: ZT-1, ZT-2 e ZT-3, poderão ser utilizados o Solo Criado. 3) Em lotes de esquina os afastamentos existentes somente serão de recuos frontais e laterais. 4) Permitida a construção nos fundos do lote desde que não ultrapasse a altura de 5,50m (incluindo o telhado).


ANEXO I


PARÂMETROS CONSTRUTIVOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO – ÁREAS ESPECIAIS

TABELA 1.4

(a) salvo edificações em madeira, quando o recuo mínimo deverá ser de 1,50m com ou sem aberturas.

(b) em lotes de esquina, uma das testadas poderá ser de 1,50m, obrigatoriamente na via secundária.

(c) Permitida a construção nos fundos do lote desde que não ultrapasse a altura de 5,50m (incluindo o telhado).

.../Projeto de Lei Complementar – fl. 44ANEXO I

PARÂMETROS CONSTRUTIVOS DE OCUPAÇÃO DO SOLO URBANO – ZONA INDUSTRIALTABELA 1 .5

ZonaTestada

(m)Área

mínima(m²)

RecuoFrontal

(m)

Afastamento

Lateral(m)

Fundos(m)


Coeficientede

aproveita-mento

máximo


Taxa depermeabili-

dade

ZE-1 Serão dados parâmetros de ZR-2 – Zona Residencial de Baixa Densidade


ZIE A ser regulamentada por lei específica.

ZFAA área delimitada por esta zona será gerenciada pelo município em conjunto com a INFRAERO, visando ao controledo entorno do aeroporto, evitando usos inadequados e restringindo a urbanização. Usos Permitidos: rurais extrativistas, sendo proibido aviário.

ZFI Segue o gerenciamento da Itaipu Binacional.

ZPP Para qualquer utilização deverá ser consultada a Secretaria Municipal do Meio Ambiente e os órgãos estaduais efederais pertinentes à questão ambiental.

ZEP 50,00 3.000,00 15,00 5,00 15,00 20% 0,25 02 50%

ZEIS 8,00 176,00 3,00(b)

Facultado,

com abertura: 1,50.(a)

Facultado,

com abertura: 1,50.(a) (c)

65% 1,3 02 10%


ZONA Testada(m)

Áreamáxima

(m²)

RecuoFrontal

(m)

Afastamentos

Lateral(m)

Fundos(m)


Coeficientede

aproveitamentomáximo


Taxa depermeabilidade

ZI ViaPrincipal

1.000,00 5,00 2,00 2,50 70% 1,004, livre para

os que nãocaracterizempavimento

20% comtratamentopaisagístico

ZI ViaSecundária

1.000,00 5,00 2,00 2,50 70% 1,004, livre para os

que nãocaracterizempavimento


ZI ViaPrincipal

3.500,00Edificações

toleradas (7,00)

Outras (10,00)

2,50 2,50 65% 1,004, livre para os



ZI ViaSecundária


toleradas (5,00)

Outras (7,00)

2,50 2,50 65% 1,004, livre para os



ZI ViaPrincipal


toleradas (7,00)

Outras (10,00)

3,50 3,50 65% 1,004, livre para os



ZI ViaSecundária


toleradas (5,00)

Outras (7,00)

3,50 3,50 65% 1,004, livre para os


30% comtratamento

paisagístico

ZIVia

Principal 15.000,00Edificações

toleradas (7,00)Outras (15,00)

4,50 4,50 65% 1,004, livre para os



ZI ViaSecundária


toleradas (7,00)

Outras (10,00)

4,50 4,50 65% 1,004, livre para os



ZI ViaPrincipal

Acima de15.000,00

Edificações toleradas (7,00)

Outras (15,00)

7,00 7,00 55% 1,004, livre para os



ZI ViaSecundária

Acima de15.000,00

Edificaçõestoleradas (7,00)

Outras (10,00)cabines de forçamedição (5,00m)

7,00 7,00 55% 1,004, livre para os



.../Projeto de Lei Complementar – fl. 45ANEXO II

ATIVIDADES E USO DO SOLO URBANOZONAS RESIDENCIAIS

TABELA 2.1ZONA PERMITIDOS TOLERADOS PERMISSÍVEIS


ZR-1- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série

- Serviço Vicinal A – somente oscódigos 8513-8/04, 8513-8/05, 8513-8/06, 8513-8/07 e 8513-8/08.- Comércio Vicinal A e B (somentepara alvarás existentes)- Comunitário A- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comunitário B - Ensino- Comunitário B - Saúde

- Comunitário B - Culto religioso- Comércio e Serviço Específico A e B

ZONA PERMITIDOS TOLERADOS PERMISSÍVEIS

ZM

- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação Coletiva- Habitação Transitória 1 e 2- Comunitário A- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comunitário B - Ensino- Comunitário B - Saúde- Comércio Vicinal A e B- Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A e B- Comércio e Serviço Setorial A e B- Comércio e Serviço Geral A

- Comunitário B - Culto religioso- Comércio e Serviço Setorial C

- Comunitário C - Lazer (somente ocódigo 9262-2/11)- Comércio e Serviço Específico A eB

ZC

- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Coletiva- Habitação Geminada- Habitação Transitória 1 e 2- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comunitário B - Ensino- Comércio Vicinal A e B- Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A, B e C - Comércio e Serviço Setorial A e B

- Comunitário A- Comunitário B - Saúde- Comunitário B - Culto religioso- Comércio e Serviço Geral A

- Comércio e Serviço Setorial C - Comércio e Serviço Específico A eB

ZCC

- Habitação Coletiva- Habitação Transitória 1 e 2- Comunitário A- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comunitário B - Ensino- Comércio Vicinal A e B- Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A e B - Comércio e Serviço Setorial A

- Habitação Unifamiliar - Habitação Geminada- Comércio e Serviço Setorial B e C - Comunitário B - Culto religioso

- Comunitário B - Saúde- Comércio e Serviço Específico A eB

ZCE

- Habitação Coletiva - Habitação Transitória 1 e 2- Comércio Vicinal A e B- Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A, B e C- Indústria do Tipo A e B

- Habitação Unifamiliar- Habitação Geminada- Habitação Unifamiliar em série- Comércio e Serviço Setorial A e B- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comunitário B - Ensino- Comércio e Serviço Geral A - Comércio e Serviço Geral B, (somenteos códigos: 5153-5/09 e 5153-5/10).

- Comunitário A- Comunitário B - Culto religioso- Comércio e Serviço Setorial C - Comércio e Serviço Específico A eB- Indústria do Tipo C

ZCS-1

- Habitação Transitória 1, 2 e 3- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comunitário B - Ensino- Comércio Vicinal A e B- Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A, B e C- Comércio e Serviço Setorial A e C- Comércio e Serviço Geral A, B e C- Indústria do Tipo A e B

- Habitação Unifamiliar - Habitação Geminada- Habitação Unifamiliar em série- Habitação Coletiva- Comunitário A- Comunitário B - Culto religioso

- Habitação de Uso Institucional- Comércio e Serviço Específico A eB


ZR-2 - Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação Coletiva- Habitação Transitória 1- Comunitário A- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comunitário B - Ensino- Comércio Vicinal A e B- Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A e B

- Indústrias - Tipo A (pequeno porte)

- Habitação de Uso Institucional- Comunitário B - Saúde- Comércio e Serviço de Bairro C(pequeno porte)- Comércio e Serviço Setorial A(pequeno porte)

- Habitação Transitória 2- Comunitário B - Culto religioso- Comércio e Serviço Setorial B e C (médioporte)- Comércio e Serviço específico A e B(médio porte)

ZR-3

- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação Coletiva- Habitação Transitória 1- Comunitário A- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comunitário B - Ensino- Comércio Vicinal A e B- Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A, B e C- Indústrias - Tipo A (pequeno porte)

- Habitação de Uso Institucional- Comunitário B - Culto religioso- Comércio e Serviço Setorial A(pequeno porte)

- Habitação Transitória 2- Comunitário B – Saúde- Comércio e Serviço Setorial C (médioporte)- Comércio e Serviço específico A e B(médio porte)

ZR-4

- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação Coletiva- Habitação Transitória 1 e 2- Comunitário A- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comunitário B - Ensino- Comércio Vicinal A e B- Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A e B- Comércio e Serviço Setorial A e B

- Comunitário B - Culto religioso- Comércio e Serviço de Bairro C- Comércio e Serviço Setorial C- Habitação de Uso Institucional

- Comunitário B – Saúde- Comércio e Serviço específico A e B


ZCS-2

- Habitação Transitória 1, 2 e 3- Comunitário A- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comunitário B - Ensino- Comércio Vicinal A e B- Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A, B e C- Comércio e Serviço Setorial A- Indústria do Tipo A e B

- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação Coletiva- Comércio e Serviço Setorial B

- Comunitário B - Culto religioso- Comércio e Serviço Setorial C- Comércio e Serviço específico A e B

ZCS-3

- Habitação Coletiva- Habitação Transitória 1- Habitação Transitória 2- Comunitário A- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comunitário B - Ensino- Comércio Vicinal A e B- Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A e B- Comércio e Serviço Setorial A- Comércio e Serviço Geral A

- Habitação Unifamiliar- Habitação Geminada- Habitação Unifamiliar em série - Comércio e Serviço de Bairro C- Comércio e Serviço Setorial B

- Comunitário B - Culto religioso- Comércio e Serviço Setorial C- Comércio e Serviço Geral B- Comércio e Serviço Específico A e B- Indústria do Tipo A e B

ZCSP - Portos de Transporte, lazer e cargas- Comércio e Serviço Geral A, B e C(a) (b) (c)

- Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação Unifamiliar- Comércio Vicinal A e B- Serviço Vicinal A e B- Comunitário B - Lazer e Cultura

- Comércio e Serviço de Bairro A, B eC- Comércio e Serviço Específico A e B- Indústria do Tipo A e B


ZR-5

- Habitação Unifamiliar - Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Habitação Coletiva- Habitação Transitória 1 e 2- Comunitário A- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comunitário B - Ensino- Comércio Vicinal - A e B- Serviço Vicinal - A e B- Comércio e Serviço de Bairro A e B- Comércio e Serviço Setorial A e B

- Comunitário B - Saúde- Comunitário B - Culto religioso

- Comunitário C - Lazer (9262-2/12)- Comércio e Serviço Setorial C- Comércio e Serviço Específico A e B


ANEXO IIATIVIDADES E USO DO SOLO URBANOZONAS COMERCIAIS E DE SERVIÇOS

TABELA 2.2.../Projeto de Lei Complementar – fl. 47

ANEXO IIATIVIDADES E USO DO SOLO URBANOZONAS COMERCIAIS E DE SERVIÇOS

TABELA 2.2

Observações:

(a) Somente na microbacia do manancial de abastecimento público e dependem de licença prévia da Superintendência de Desenvolvimento deRecursos Hídricos e Saneamento Ambiental – SUDERHSA.

(b) passíveis de licenciamento ambiental prévio da Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Instituto Ambiental do Paraná – IAP – e InstitutoBrasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis – IBAMA.

(c) Ressalvando a legislação federal pertinente ao assunto.


ANEXO IIATIVIDADES E USO DO SOLO URBANO

ZONAS TURÍSTICASTABELA 2.3



ZT-1

- Habitação Transitória 2- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comércio Vicinal A - Comércio Vicinal B (somente os códigos: 5522-0/02, 5522-0/05, 5522-0/08 e 5522-0/09). - Comércio e Serviço de Bairro B- Comércio e Serviço Setorial A e B- Outras instalações de apoio ao turismo (mobiliáriourbano, bazares e casas de artesanatos)

- Habitação Unifamiliar- Habitação Coletiva- Habitação Transitória 1- Comunitário C - Lazer - Serviço Vicinal A- Comércio e Serviço de Bairro A

- Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Serviço Vicinal B- Comércio e Serviço Específico A e B

ZT-2

- Habitação Transitória 2- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comércio Vicinal A - Comércio Vicinal B (somente os códigos: 5522-0/02, 5522-0/05, 5522-0/08 e 5522-0/09). - Comércio e Serviço de Bairro B- Comércio e Serviço Setorial A e B- Outras instalações de apoio ao turismo (mobiliáriourbano, bazares e casas de artesanatos)

- Habitação Unifamiliar- Habitação Coletiva- Habitação Transitória 1- Comunitário C - Lazer - Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A

- Habitação Unifamiliar em série- Habitação Geminada- Comércio e Serviço Específico A e B

ZT-3

- Habitação Transitória 2- Quiosque; bazares; casas de artesanatos e outrasinstalações de apoio ao turismo. - Comércio e Serviço Setorial A e B- Comunitário B - Lazer e Cultura- Comércio Vicinal A - Comércio Vicinal B (somente os códigos: 5522-0/02, 5522-0/05, 5522-0/08 e 5522-0/09). - Comércio e Serviço de Bairro B- Outras instalações de apoio ao turismo (mobiliáriourbano, bazares e casas de artesanatos)

- Habitação Unifamiliar e Coletiva - Habitação Transitória 1- Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A


ZT-4

- Comunitário B - Lazer e Cultura- Habitação Transitória 2- Quiosque; bazares; casas de artesanatos e outrasinstalações de apoio ao turismo. - Comércio Vicinal A - Comércio Vicinal B (somente os códigos: 5522-0/02, 5522-0/05, 5522-0/08 e 5522-0/09). - Comércio e Serviço de Bairro B - Outras instalações de apoio ao turismo(mobiliário urbano, bazares e casas de artesanatos)

- Habitação Unifamiliar e Coletiva - Extrativista- Serviço Vicinal A e B- Comércio e Serviço de Bairro A




ÁREAS ESPECIAISTABELA 2.4





ZPP- Para qualquer utilização deverá ser consultada a Secretaria Municipal do Meio Ambiente e os órgãosestaduais e federais pertinentes à questão ambiental.- Nos casos de áreas no entorno do Lago de Itaipu, deverá ter anuência da Itaipu Binacional.

ZIE A serem regulamentadas por lei específica.

ZEP

- Uso Agropecuário A- Uso Extrativista- Habitação Unifamiliar(a) (b) (c)

- Uso Agropecuário B -

ZEIS

- Habitação unifamiliar - Habitação unifamiliar em série- Habitação Geminada

- Comércio Vicinal - Grupo A e B- Serviço Vicinal - Grupo A e B- Comunitário A- Comunitário B - Ensino (somenteo Código 8015-2/01)

- Indústria do Tipo A e B

Observações:(a) Somente na microbacia do manancial de abastecimento público e dependem de licença prévia da Superintendênciade Desenvolvimento de Recursos Hídricos e Saneamento Ambiental – SUDERHSA.

(b) passíveis de licenciamento ambiental prévio da Secretaria Municipal do Meio Ambiente, Instituto Ambiental doParaná – IAP – e Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis – IBAMA.

(c) Ressalvando a legislação federal pertinente ao assunto.



ZONA INDUSTRIALTABELA 2.5



Lotes até 1.000,00m² – terrenoslocalizados em Vias Principais

Indústria do Tipo A

Indústria do Tipo B;Habitação Unifamiliar;Comércio e Serviço Geral B; Comércio e Serviço Geral C(itens 6340-1/03; 5306-2/01; 5306-2/04; 5306-2/05; 5306-2/06)

Indústria do Tipo C;Comércio e ServiçoEspecífico B

Lotes até 1.000,00m² – terrenoslocalizados em Vias Secundárias (ViasLocais)




Lotes a partir de 1.001,00m² a3.500,00m² – terrenos localizados emVias Principais




Lotes a partir de 1.001,00m² a3.500,00m² – terrenos localizados emVias Secundárias (Vias Locais)




Lotes a partir de 3.501,00m² a4.999,00m² – terrenos localizados emVias Principais








Lotes a partir de 5.000,00m² a15.000,00m² – terrenos localizados emVias Principais (Via Perimetral Leste) Indústria do Tipo A







Lotes acima de 15.000,00m² – terrenoslocalizados em Vias Principais (ViaPerimetral Leste)




Lotes acima de 15.000,00m² – terrenoslocalizados em Vias Secundárias (ViasLocais) Indústria do Tipo A



.../Projeto de Lei Complementar – fl. 51ANEXO III

EIXOS DE BAIRROS (EB´s)TABELA 3.1

VIA INÍCIO FIMVILA CRua C Avenida Goiânia Rua ManausRua Sapucaí Rua C Rua DRua D Rua Sapucaí Rua ManausRua N Rua Manaus Rua AracajuRua Aracaju Rua N Rua ORua O Rua Aracaju Rua TeresinaRua Manaus Rua C Rua DJARDIM UNIVERSITÁRIOAvenida Tarquínio Joslin Santos Rua Henrique Ghellere Entrada da Subestação de FurnasPORTO BELORua Ângela Aparecida de Andrade Avenida Tancredo Neves Rua São Carlos do Brasil


AKLPAvenida Maceió Avenida Fortaleza Avenida GaribaldiAvenida Florianópolis Avenida Fortaleza Avenida GaribaldiRua Belo Horizonte Avenida Silvio Américo Sasdelli Rua Ático José RoratoRua Porto Alegre Avenida Silvio Américo Sasdelli Rua Ático José RoratoAvenida Paraná Avenida Silvio Américo Sasdelli Avenida Tarquinio Joslin SantosVILA AAvenida Silvio Américo Sasdelli Avenida Tancredo Neves Avenida GramadoAvenida Andradina Avenida Tarquinio Joslin Santos Avenida Silvio Américo SasdelliAvenida Garibaldi BR-277 Avenida Tarquinio Joslin SantosPARQUE PRESIDENTE IRua Agostinho L. Felipe BR-277 Rua Ranieri MazziliRua Ranieri Mazzili Rua Agostinho L. Felipe Avenida José Maria de BritoJARDIM ITAMARATYAvenida José Maria de Brito Rua Paço da Pátria Avenida Juscelino KubischekPARQUE RESIDENCIAL TRÊS BANDEIRASAvenida Gramado Avenida Nacional Rua Ernesto Gayer PARQUE IMPERATRIZAvenida Salvador Avenida Olímpio Rafagnin Rua GoiatubaTRÊS LAGOASAvenida Irio Manganelli Rua Silvio Sottomaior Rua Diamante do SulAvenida João Riccieri Maran Avenida Nilson Gottlieb Rua Nova UniãoPORTAL DA FOZRua Beija-Flor Rua Sérgio Gasparetto Rua Mané GarrinchaPARQUE RESIDENCIAL MORUMBIRua Mané Garrincha Avenida Jules Rimet Rua Beija-FlorAvenida Mário Filho Rua Condor Avenida República ArgentinaAvenida Canindé Rua Vicente Feola Rua Palestra ItáliaRua Barão da Serra Negra Rua Vicente Feola Rua Palestra ItáliaRua Ten. Eduardo Olmedo Avenida Jules Rimet Rua Nivaldo do AmaralLIBRAAvenida Pôr-do-Sol Rua Ataíde Ayres de Aguirra ZT1 da Avenida das CataratasRua Tibagi Rua Araguaia Avenida República ArgentinaCAMPOS DO IGUAÇURua Araguaia Avenida Bogotá Rua TibagiAvenida Bogotá Avenida Costa e Silva Rua AraguaiaJARDIM ACARAY/ PANORAMA:Avenida João Paulo II Avenida Costa e Silva Rua Cristiano WandscheerJARDIM PANORAMAAvenida Cel. Francisco L. Gomes Avenida República Argentina Avenida Felipe WandscheerPORTO MEIRARua Golfinho Avenida Safira Rua PinheiroAvenida Javier Koelbl Rua dos Imigrantes Avenida MorenitaRua das Tulipas Avenida Morenita Rua das PalmasAvenida Safira Avenida General Meira Rua das PitangueirasAvenida Morenita Avenida General Meira Avenida Mercosul


ANEXO IIIEIXOS DE BAIRROS – EB'S

ATIVIDADES E USO DO SOLO URBANOTABELA 3.2

EIXOS DE BAIRROS – EB's

SIGLA USOSÁrea

Mínima(m2)

TestadaMínima

(m)

RecuoFrontal

(m)

Afastamentos

Fundos(m)

Lateral(m)

TaxadeOcupação

Coeficiente deAproveitamento


AlturaMáxima


EB's (c) 300,00 12,00 facultado (b) (a)

70% Térreo+1

50%Outros

2,4

12% 4

Observações: (a) Não exigido quando não tiver aberturas, com abertura 2,00m, salvo edificações em madeira, quando o recuo mínimo deverá ser de 1,50mcom ou sem aberturas. (b) Permitida a construção nos fundos do lote, desde que não ultrapasse a altura de 5,50m, incluindo o telhado. Em caso de abertura esterecuo é de no mínimo 1,50m.

(c) Usos Permitidos: - Comércio e Serviço Vicinal A e B; - Comércio e Serviço de Bairro A, B e C; - Comércio e Serviço Setorial A e B

Uso Tolerado: Indústria do Tipo A – pequeno porte (dependem de Vistoria Técnica).


ANEXO IVDA CLASSIFICAÇÃO DOS USOS E ATIVIDADES:

SUBCLASSIFICAÇÃO HIERÁRQUICA PARA AS ATIVIDADESDE COMÉRCIO, SERVIÇOS, DEPÓSITOS E INDÚSTRIAS

Ficam definidos os usos para a aplicação dos dispositivos da Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação doSolo no Município de Foz do Iguaçu, relacionados a seguir:

I - USO HABITACIONAL

Edificações destinadas à habitação permanente ou transitória subclassificando-se em: I.1 - HABITAÇÃO UNIFAMILIAR – edificação isolada destinada a servir de moradia a uma sófamília.


I.2 - HABITAÇÃO COLETIVA – edificação que comporta mais de 2 (duas) unidades residenciaisautônomas, agrupadas verticalmente com áreas de circulação interna comuns à edificação e acesso aologradouro público.

I.3 - HABITAÇÃO UNIFAMILIAR EM SÉRIE – mais de 3 (três) unidades autônomas de residênciasunifamiliares agrupadas horizontalmente, paralelas ou transversais ao alinhamento predial.

I.4 - HABITAÇÃO DE USO INSTITUCIONAL – edificação destinada à assistência social, onde seabrigam estudantes, crianças, idosos e necessitados, tais como:

8531-6/05 Albergues5519-0/03 Alojamento Estudantil e Casa do estudante8531-6/01 Asilos5519-0/04 Convento e Seminário.5519-0/06 Internatos8531-6/02 Orfanatos

I.5 - HABITAÇÃO TRANSITÓRIA – edificação com unidades habitacionais destinadas ao usotransitório, onde se recebem hóspedes mediantes remuneração, subclassificada em:

I.5.1 - HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 1

5519-0/05 Pensão5519-0/07 Pousada


5513-1/02 Apart-Hotel 5513-1/04 Hotel ou Resort



5513-1/03 Motel

II - USOS COMUNITÁRIOS

Espaços, estabelecimentos ou instalações destinadas à educação, lazer, cultura, saúde, assistência social ecomunitária e cultos religiosos, com parâmetros de ocupação específicos, subclassificados em:

II.1 - COMUNITÁRIO A – atividades de atendimento direto, funcional ou especial ao uso residencial,tais como:

9901-0/01 Ambulatório, Posto ou Unidade de Saúde0002-1/010 Assistência Social 8013-6/01 Berçário, Creche e Hotel para Bebês


9251-7/01 Biblioteca8013-6/02 Ensino Maternal, Pré-Escolar e Jardim de Infância8095-0/01 Escola Especial

II.2 - COMUNITÁRIO B – atividades que impliquem concentração de pessoas ou veículos, níveis altosde ruídos e padrões viários especiais, subclassificada em:

II.2.1 - COMUNITÁRIO B – CULTURA E LAZER

6534-0/04 Associação e Sociedades Beneficente e Cultural 6534-0/05 Sociedades e Fundações 6534-0/06 Associações Classistas, Sindicais e de Moradores9261-4/07 Clube ou Centro Esportivo e Recreativo 9261-4/08 Cancha de Bocha9261-4/09 Ginásio, Campo e Quadras Poliesportivas9261-4/10 Colônias de Férias9261-4/11 Museu9261-4/12 Piscina Pública9261-4/13 Centro Cultural9261-4/14 Diretórios Políticos

II.2.2 - COMUNITÁRIO B – ENSINO

8015-2/01 Estabelecimentos de Ensino Fundamental e Médio 8015-2/02 Faculdade e Centros Universitários

II.2.3 - COMUNITÁRIO B – SAÚDE

5304-5/01 Hospital5304-5/02 Maternidade5304-5/03 Pronto-Socorro5304-5/04 Sanatório


II.2.4 - COMUNITÁRIO B – CULTO RELIGIOSO

5283-7/01 Casa de Culto5283-7/02 Templo Religioso ou Igreja5283-7/03 Salão Paroquial ou Festivo

II.3 - COMUNITÁRIO C – atividades de grande porte, que impliquem concentração de pessoas ouveículos, não adequadas ao uso residencial sujeitas a controle específico, subclassificadas em:

II.3.1 - COMUNITÁRIO C – LAZER

9262-2/09 Autódromo e kartódromo9262-2/10 Centro de Equitação e Hipódromo 9262-2/11 Circo e Parque de Diversões


9262-2/12 Estádio9262-2/13 Pista de Treinamento/Atletismo9262-2/14 Rodeio

II.3.2 - COMUNITÁRIO C – ENSINO

8015-2/03 Campus Universitário8015-2/04 Universidade

III - USOS COMERCIAIS E DE SERVIÇOS

Atividades pelas quais fica definida uma relação de troca visando ao lucro e estabelecendo-se a circulaçãode mercadorias, ou atividades pelas quais fica caracterizado o préstimo de mão-de-obra ou assistência deordem intelectual ou espiritual.

III.1 - COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL

III.1.1 - COMÉRCIO VICINAL

Atividade comercial varejista de pequeno porte, disseminada no interior das zonas, de utilização imediatae cotidiana, entendida como um prolongamento do uso residencial, subclassificada em:

III.1.2 - COMÉRCIO VICINAL A

5194-0/01 Armarinho, Artesanato e Presentes5194-0/02 Casa Lotérica5283-3/00 Joalheria, relojoaria e Comércio Varejista de Bijouterias.5194-0/04 Drogaria e Farmácia5194-0/03 Papelaria e Revistaria5194-0/05 Padaria (Posto de Venda de Pães)5194-0/06 Sorveteria e Bomboniere


III.1.3 - COMÉRCIO VICINAL B

5522-0/01 Bar, Lanchonete e Pastelaria5522-0/02 Cafeteria, Cantina, Casa de Chá, 5522-0/03 Comércio de Refeições Embaladas5522-0/04 Panificadora e Confeitaria5522-0/05 Livraria5522-0/06 Açougue e Peixaria5522-0/07 Posto de Venda de Gás Liquefeito (Classe 1 e 2)5522-0/08 Mercearia, Quitandas e Hortifrutigranjeiros5522-0/09 Floricultura, Flores Ornamentais e Ervanários5522-0/010 Loja de Vestuários (boutique), Calçados e Acessórios


III.1.4 - SERVIÇO VICINAL

Atividades profissionais e serviços pessoais de pequeno porte não incômodas ao uso residencial,subclassificadas em:

III.1.4.1 - SERVIÇO VICINAL A

8513-8/04 Escritório de Profissionais Liberais Autônomos8513-8/05 Consultório de Profissionais Liberais Autônomos8513-8/06 Serviços Técnicos Autônomos (decorador, desenhista, detetive, tradutor, artista plástico,chaveiro e ourives)8513-8/07 Escritório de Referência e Representação Fiscal e Comercial8513-8/08 Serviços de Datilografia e Digitação e Encadernação8513-8/09 Instituto de Beleza, Salão de Beleza, Cabeleireiro, Barbearia, Esteticista, Manicuro,Pedicuro e Massagista8513-8/10 Serviços Pessoais de Alfaiataria, Bordadeira, Costureira , Estilista, Sapataria e Tinturaria8513-8/11 Montagem de Bijuterias 8513-8/12 Atelier de Artesanato sem ruído de máquina industrial8513-8/13 Consultórios8513-8/14 Fotógrafo ou Estúdio Fotográfico e Vídeo

III.1.4.2 - SERVIÇO VICINAL B

6411-4/03 Agência de Serviços Postais6411-4/04 Bilhar, Snooker, Pebolim6411-4/05 Escritórios de Comércio Varejista6411-4/06 Locadora de Vídeo, Vídeo-Game, CD’s e DVD6411-4/07 Jogos Eletrônicos, Lan House6411-4/08 Serviços Técnicos Autônomo de Eletricidade em Veículos Leves6411-4/09 Serviços Profissionais Autônomo referente à reparação, manutenção e conservação


III.2 - COMÉRCIO E SERVIÇO DE BAIRRO

Atividades comerciais varejistas e de prestação de serviços de médio porte destinadas ao atendimento dedeterminado bairro ou zona, tais como:

III.2.1 - COMÉRCIO E SERVIÇO DE BAIRRO A

9239-8/24 Academias6521-8/01 Agência Bancária6559-5/08 Agência de Turismo , Factoring, e Câmbio6559-5/09 Entidades Financeiras e de Investimento6559-5/10 Instituições de Crédito, Seguro e de Capitalização


6559-5/11 Estacionamento Comercial e Edifício-Garagem6559-5/12 Lavanderia6559-5/13 Escritórios Administrativos6559-5/14 Estabelecimentos de Ensino de Cursos Livres6559-5/15 Laboratórios de Manipulação de Medicamentos de Análises Clínicas e Radiológicas6559-5/16 Clínicas6559-5/17 Imobiliária6559-5/18 Centro de Condutor de Veículos6559-5/19 Comércio Varejista de Produtos em Geral6559-5/20 Oficinas de reparação, manutenção e conservação exceto aquelas destinadas para veículos6559-5/21 Oficina Elétrica e Mecânica de Veículos Leves6559-5/22 Comércio Varejista de Extintores e Equipamentos6559-5/23 Transporte Rodoviário de Mudança

III.2.2 - COMÉRCIO E SERVIÇO DE BAIRRO B

5521-2/03 Choparia e Petiscaria 5521-2/04 Restaurante, Rotisseria e Pizzaria5521-2/05 Churrascaria5521-2/06 Comércio de Veículos Novos e Usados (concessionárias) e Acessórios5521-2/07 Acessórios e Peças para Veículos Automotores, Náutica e Bicicleta com montagem no local

III.2.3 - COMÉRCIO E SERVIÇO DE BAIRRO C

5301-2/01 Borracharia5301-2/02 Comércio de Material de Construção5301-2/03 Oficina de Lataria e Pintura em Veículos5301-2/04 Oficina de Estofamento de Móveis e Veículos5301-2/05 Oficina Elétrica e Mecânica de Veículos Leves e Pesados5301-2/06 Reparação de Artigos em Fibra de Vidro5301-2/07 Pintura de Painéis e Placas para Propaganda e Sinalização


III.3 - COMÉRCIO E SERVIÇO SETORIAL

Atividades comerciais varejistas e de prestação de serviços, destinadas a um atendimento de maiorabrangência, tais como:

III.3.1 - COMÉRCIO E SERVIÇO SETORIAL A5524-7/04 Buffet com Salão de Festas5524-7/05 Serv-Car5524-7/06 Mercado5524-7/07 Centros Comerciais5524-7/08 Gráficas, Impressoras, Tipografias e Editoras

III.3.2 - COMÉRCIO E SERVIÇO SETORIAL B9925-0/01 Edifícios de Escritórios


9925-0/02 Escritório de Comércio Atacadista9925-0/03 Lojas de Departamentos9925-0/04 Sede de Empresas9925-0/05 Empresa de Transporte Rodoviário9925-0/06 Garagem de Frotas (táxi e ônibus)9239-8/04 Discoteca, Danceteria e Similares

III.3.3 - COMÉRCIO E SERVIÇO SETORIAL C5193-2/01 Pet Shop5193-2/02 Clínica Veterinária5193-2/03 Serviços de Lavagem de Veículos

III.4 - COMÉRCIO E SERVIÇO GERALAtividades comerciais varejistas e atacadistas ou de prestação de serviços destinadas a atender àpopulação em geral, que por seu porte ou natureza, exijam confinamento em área própria, tais como:

III.4.1 - COMÉRCIO E SERVIÇO GERAL A

5213-2/03 Super e Hipermercados5213-2/04 Adubos e Inseticidas e Artigo de Agricultura

III.4.2 - COMÉRCIO E SERVIÇO GERAL B

5153-5/08 Marmorarias5153-5/09 Comércio Atacadista5153-5/10 Depósitos, Armazéns em Geral5153-5/11 Comércio Varejista de Grandes Equipamentos5153-5/12 Grandes Oficinas Mecânicas de Veículos Pesados5153-5/13 Grandes Oficinas de Lataria e Pintura5153-5/14 Serviços de Coleta de Lixo


5153-5/15 Funilaria, Latoaria, Tornearia e Metalúrgicas 5153-5/16 Marcenaria e Serralheria e Serviços de Montagem5153-5/17 Recondicionamento de Pneumático e Motores de Veículos5153-5/18 Serviços de Embalagem e Empacotamento Geral5153-5/19 Empresas de Sucata Metálicas e Não-Metálicas5153-5/20 Empresas de Reciclagem de Lixo

III.4.3 - COMÉRCIO E SERVIÇO GERAL C

6340-1/03 Agenciamento de Cargas5306-2/01 Entreposto, Cooperativas e Silos5306-2/02 Hospital Veterinário5306-2/03 Hotel para Animais (Canis)5306-2/04 Transportadora5306-2/05 Ferro-Velho


5306-2/06 Comércio Atacadista de Gás (GLP)

III.5 - COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO

Atividade peculiar cuja adequação à vizinhança e ao sistema viário depende de análise especial por parteda Comissão Técnica de Zoneamento e Uso do Solo Urbano – CTU –, subclassificada em:

III.5.1 - COMÉRCIO E SERVIÇO ESPECÍFICO A

9239-8/05 Casa de Espetáculos Artísticos9239-8/06 Centro de Convenções e Centro de Exposições9239-8/07 Ringue de Patinação9239-8/08 Teatro e Auditórios9239-8/09 Cinemas9239-8/10 Boliche 9239-8/11 Parque Temático9239-8/12 Shopping Center9239-8/13 Pesque e Pague5519-0/02 Camping9239-8/14 Transporte por navegação de passageiros

III.5.2 - COMÉRCIO DE SERVIÇO ESPECÍFICO B

4010-0/01 Subestação de Energia Elétrica, Telefônica e Similares4010-0/02 Serviço Público Municipal, Estadual e Federal4010-0/03 Estação de Tratamento de Esgoto4010-0/04 Posto de Abastecimento de Veículos


4010-0/05 Posto de Abastecimento de Aeronaves4010-0/06 Comércio Varejista de Combustíveis e de Derivados de Petróleo4010-0/07 Serviços de Bombas de Combustível para Abastecimento de Veículos da Empresa4010-0/08 Fogos de Artifícios e Artigos Pirotécnicos4010-0/09 Produtos Químicos4010-0/10 Animais vivos4010-0/11 Extração de Pedra , Areia e Argila4010-0/12 Abatedouro e Frigorífico 4010-0/13 Concessionárias de Serviços Públicos

III.5.3 - COMÉRCIO DE SERVIÇO ESPECÍFICO C9303-3/06 Capela Mortuária9303-3/07 Funerárias9303-3/08 Cemitério9303-3/09 Crematório 9303-3/10 Ossário


IV - USO AGROPECUÁRIOAtividades de produção de plantas, criação de animais, agroindustriais e piscicultura, tais como:

IV.1 - USO AGROPECUÁRIO A

5213-2/05 Aração e/ou Adubação5306-2/07 Cocheira0161-9/06 Colheita5213-2/06 Produção de Húmus5213-2/07 Serviços de Imunização e Tratamento de Hortifrutigranjeiros5213-2/08 Serviços de Irrigação5213-2/09 Serviços de Lavagem de Cereais5213-2/10 Serviços de Produção de Mudas e Sementes

IV.2 - USO AGROPECUÁRIO B

1512-1/03 Abate de Animais1512-1/05 Criação de Chinchila1512-1/04 Criação de Codorna1512-1/06 Criação de Escargot1512-1/07 Criação de Minhocas1512-8/08 Criação de Peixes1512-1/09 Criação de Rãs1512-1/10 Criação de Répteis0145-7/06 Granja0511-8/05 Pesque e Pague9309-2/04 Viveiro de Animais


V - USO EXTRATIVISTA

Atividades de extração mineral e vegetal, tais como:1110-0/04 Extração de Areia1110-0/05 Extração de Argila1110-0/06 Extração de Cal1110-0/07 Extração de Caolim 1110-0/08 Extração de Cimento1110-0/09 Extração de Madeira 1323-4/03 Extração de Minérios1323-4/04 Extração de Pedras1323-4/05 Extração Vegetal1323-4/06 Olaria

VI - USO INDUSTRIAL Atividades pela qual resulta produção de bens pela transformação de insumos, subclassificando-se em:

VI.1 - USO INDUSTRIAL TIPO A


Atividades industriais compatíveis com o uso residencial, não incômoda ao entorno, tais como:

2767-9/01 Confecções de Tecidos e Cortinas3699-4/03 Fabricação e Restauração de Vitrais1771-0/01 Fabricação de Malharia2529-1/04 Fabricação de Absorvente2529-1/05 Fabricação de Acessórios do Vestuário2529-1/06 Fabricação de Acessórios para Animais2529-1/23 Fabricação de Adesivos2529-1/08 Fabricação de Aeromodelismo2529-1/09 Fabricação de Artigos de Artesanato2529-1/10 Fabricação de Artigos de Bijuteria2529-1/11 Fabricação de Artigos de Colchoaria2529-1/12 Fabricação de Artigos de Cortiça2529-1/13 Fabricação de Artigos de Couro2529-1/14 Fabricação de Artigos de Decoração2529-1/15 Fabricação de Artigos de Joalheria2529-1/16 Fabricação de Artigos de Pele2529-1/17 Fabricação de Artigos para Brindes2529-1/18 Fabricação de Artigos para Cama, Mesa e Banho2529-1/19 Fabricação de Bengalas2529-1/20 Fabricação de Bolsas2529-1/21 Fabricação de Bordados1931-3/03 Fabricação de Calçados3142-9/03 Fabricação de Capas para Veículos2529-1/22 Fabricação de Clichês2529-1/32 Fabricação de Etiquetas2529-1/24 Fabricação de Fraldas


1589-0/06 Fabricação de Gelo2529-1/25 Fabricação de Guarda-Chuva2529-1/26 Fabricação de Guarda-Sol2766-5/01 Fabricação de Material Didático4253-4/01 Fabricação de Material Ótico1921-6/01 Fabricação de Mochilas2753-6/01 Fabricação de Painéis Cerâmicos e Mosaicos Artísticos4253-4/02 Fabricação de Pastas Escolares5301-6/01 Fabricação de Perucas e Cabeleiras1584-9/01 Fabricação de Produtos Alimentícios1584-9/02 Fabricação de Produtos Desidratados1594-9/03 Fabricação de Produtos Naturais2529-1/27 Fabricação de Relógio2529-1/28 Fabricação de Rendas2529-1/29 Fabricação de Roupas2529-1/30 Fabricação de Sacolas2899-2/01 Fabricação de Semi-Jóias2529-1/31 Fabricação de Sombrinhas3021-0/01 Fabricação de Suprimentos para Informática


VI.2 - INDÚSTRIA TIPO B

Atividades industriais compatíveis ao seu entorno e aos parâmetros construtivos da zona, não geradorasde intenso fluxo de pessoas e veículos, tais como:

5281-4/01 Cozinha Industrial1721-3/01 Fiação5153-5/21 Funilaria5522-0/10 Indústria de Panificação5524-7/09 Indústria Gráfica5524-7/10 Industria Tipográfica2756-3/01 Serralharia2762-3/01 Fabricação de Acabamento para Móveis5522-0/11 Fabricação de Assessórios para Panificação3012-0/01 Fabricação de Acumuladores Eletrônicos2759-3/01 Fabricação de Agulhas2759-3/02 Fabricação de Alfinetes3693-5/01 Fabricação de Anzóis3320-0/01 Fabricação de Aparelhos de Medidas3340-5/05 Fabricação de Aparelhos Fotográficos e Cinematográficos2964-5/01 Fabricação de Aparelhos Ortopédicos2029-0/03 Fabricação de Artefatos de Bambu2141-5/01 Fabricação de Artefatos de Cartão2141-5/02 Fabricação de Artefatos de Cartolina2141-5/03 Fabricação de Artefatos de Junco2141-5/04 Fabricação de Artefatos de Lona


2141-5/05 Fabricação de Artefatos de Papel e Papelão2029-0/04 Fabricação de Artefatos de Vime3693-5/02 Fabricação de Artigos de Caça e Pesca2029-0/05 Fabricação de Artigos de Carpintaria3693-5/03 Fabricação de Artigos de Esportes e Jogos Recreativos2029-0/06 Fabricação de Artigos Diversos de Madeira1761-2/01 Fabricação de Artigos Têxteis2766-0/01 Fabricação de Box para Banheiros2843-6/01 Fabricação de Brochas2843-6/02 Fabricação de Capachos2843-6/03 Fabricação de Churrasqueiras3012-0/02 Fabricação de Componentes Eletrônicos3192-5/01 Fabricação de Componentes e Sistemas de Sinalização1763-9/01 Fabricação de Cordas e Barbantes1763-9/02 Fabricação de Cordoalha2529-1/41 Fabricação de Correias2843-6/05 Fabricação de Cronômetros e Relógios2843-6/06 Fabricação de Cúpulas para Abajur2843-6/07 Fabricação de Embalagens2843-6/09 Fabricação de Espanadores


2843-6/10 Fabricação de Escovas2843-6/11 Fabricação de Esquadrias2843-6/12 Fabricação de Estandes de Tiro ao Alvo2843-6/13 Fabricação de Estofados para Veículos2843-6/14 Fabricação de Estopa2843-6/15 Fabricação de Fitas Adesivas2843-6/16 Fabricação de Formulário Contínuo2843-6/17 Fabricação de Instrumentos Musicais2843-6/18 Fabricação de Instrumentos Óticos2843-6/19 Fabricação de Lareiras2843-6/20 Fabricação de Lixas2843-6/21 Fabricação de Luminárias2843-6/22 Fabricação de Luminárias para Abajur2843-6/23 Fabricação de Luminosos2843-6/24 Fabricação de Materiais Terapêuticos2843-6/25 Fabricação de Molduras2843-6/26 Fabricação de Móveis2843-6/27 Fabricação de Móveis de Vime2843-6/28 Fabricação de Painéis e Cartazes Publicitários2843-6/29 Fabricação de Palha de Aço2843-6/30 Fabricação de Palha Trançada2843-6/31 Fabricação de Paredes Divisórias2843-6/32 Fabricação de Peças e Acessórios e Material de Comunicação2843-6/33 Fabricação de Peças p/ Aparelhos Eletro-Eletrônicos e Acessórios2843-6/34 Fabricação de Persianas2843-6/35 Fabricação de Pincéis


2843-6/36 Fabricação de Portas e Divisões Sanfonadas2843-6/37 Fabricação de Portões Eletrônicos2843-6/38 Fabricação de Produtos Alimentícios com Forno a Lenha2843-6/39 Fabricação de Produtos Veterinários2843-6/40 Fabricação de Sacarias2843-6/41 Fabricação de Tapetes2843-6/42 Fabricação de Tecelagem2843-6/43 Fabricação de Toldos2843-6/44 Fabricação de Varais2843-6/45 Fabricação de Vassouras

VI.3 - INDÚSTRIA TIPO C

Atividades industriais em estabelecimento que implique fixação de padrões específicos, quanto àscaracterísticas de ocupação do lote, de acesso, de localização, de tráfego, de serviços urbanos e disposiçãodos resíduos gerados, tais como:

2774-6/01 Construções de Embarcações2774-6/02 Curtume2774-6/03 Desdobramento de Madeira


2774-6/04 Destilação de Álcool2774-6/05 Entreposto de Madeira para Exportação (ressecamento)2774-6/06 Fundição de Peças2774-6/07 Fundição de Purificação de Metais Preciosos2774-6/08 Geração e Fornecimento de Energia Elétrica2774-6/09 Indústria Cerâmica2774-6/10 Indústria de Abrasivo2774-6/11 Indústria de Águas Minerais2774-6/12 Indústria de Artefatos de Amianto2774-6/13 Indústria de Artefatos de Cimento2774-6/14 Indústria de Beneficiamento2774-6/15 Indústria de Bombinamento de Transformadores2774-6/16 Indústria de Compensados e/ou Laminados2774-6/17 Indústria de Fumo2774-6/18 Indústria de Implementos Rodoviários2774-6/20 Indústria de Madeira2774-6/19 Indústria de Mármore2774-6/21 Indústria de Plásticos2774-6/22 Indústria de Produtos Biotecnológicos2774-6/23 Indústria Eletromecânica 2774-6/24 Indústria Granito2774-6/25 Indústria Mecânica2774-6/26 Indústria Metalúrgica2774-6/27 Indústria Petroquímica2774-6/28 Montagem de Veículos2774-6/29 Peletário


2774-6/30 Produção de Elemento Químico e de Produção Inorgânica e Orgânica.2774-6/31 Produção de Óleos Vegetais e Outros Produção da Destilação da Madeira2774-6/32 Produção de Óleos, Gorduras e Ceras Vegetais e Animais2774-6/33 Reciclagem de Plásticos2774-6/34 Reciclagem de Sucatas Metálicas2774-6/35 Recuperação de Resíduos Têxteis2774-6/36 Refinação de Sal de Cozinha2774-6/37 Secagem e Salga de Couro e Peles2774-6/38 Sementação de Aço2774-6/39 Sinterização ou Pelotização de Carvão de Pedra e Coque2774-6/40 Tanoaria2774-6/41 Têmpera de Aço2774-6/42 Têmpera e Sementação de Aço2774-6/43 Torrefação e Moagem de Cereais2774-6/44 Tratamento e Distribuição de Água2774-6/45 Usina de Concreto2774-6/46 Zincagem2774-6/47 Fabricação de Açúcar2774-6/48 Fabricação de Adubos2774-6/49 Fabricação de Água Sanitária2774-6/50 Fabricação de Álcool2774-6/51 Fabricação de Alvaiade2774-6/52 Fabricação de Anodos


2774-6/53 Fabricação de Antenas2774-6/54 Fabricação de Aparelho, Peças e Acessórios para Agropecuária2774-6/55 Fabricação de Aparelhos e Equipamentos Eletrônicos, Terapêuticos e Eletroquímicos2774-6/56 Fabricação de Aquecedores, Peças e Acessórios2774-6/57 Fabricação de Arames Metálicos2774-6/58 Fabricação de Argamassa2774-6/59 Fabricação de Armas2774-6/60 Fabricação de Artefatos de Borracharia2774-6/61 Fabricação de Artefatos de Concreto5283-9/01 Fabricação de Artefatos de Espuma de Borracha5283-9/02 Fabricação de Artefatos de Fibra de Vidro5283-9/03 Fabricação de Artefatos de Metal5283-9/04 Fabricação de Artefatos de Parafina5283-9/05 Fabricação de Artigos de Caldeireiros5283-9/06 Fabricação de Artigos de Cutelaria5283-9/07 Fabricação de Artigos de Material Plástico e/ou Acrílico5283-9/08 Fabricação de Artigos de Tanoaria5283-9/09 Fabricação de Artigos Diversos de Fibra5283-9/10 Fabricação de Artigos para Refrigeração5283-9/11 Fabricação de Artigos Pirotécnicos5283-9/12 Fabricação de Asfalto5283-9/13 Fabricação de Bebidas5283-9/14 Fabricação de Bicicletas5283-9/15 Fabricação de Biscoitos e Bolachas5283-9/16 Fabricação de Bombas e Motores Hidrostáticos


5283-9/17 Fabricação de Borracha e Látex Sintéticos5283-9/18 Fabricação de Brinquedos5283-9/19 Fabricação de Caçambas5283-9/20 Fabricação de Café5283-9/21 Fabricação de Cal5283-9/22 Fabricação de Caldeiras, Máquinas, Turbinas e Motores Marítimos5283-9/23 Fabricação de Câmaras de Ar5283-9/24 Fabricação de Canos5283-9/25 Fabricação de Canos Metálicos5283-9/26 Fabricação de Carretas para Veículos5283-9/27 Fabricação de Carroças5283-9/28 Fabricação de Carrocerias para Veículos Automotores5283-9/29 Fabricação de Cartão5283-9/30 Fabricação de Cartolina5283-9/31 Fabricação de Casas Pré-Fabricadas5283-9/32 Fabricação de Celulose5283-9/33 Fabricação de Ceras para Assoalhos5283-9/34 Fabricação de Chapas e Placas de Madeira5283-9/35 Fabricação de Cimento5283-9/36 Fabricação de Cola5283-9/37 Fabricação de Combustíveis e Lubrificantes5283-9/38 Fabricação de Componentes e Turbinas5283-9/39 Fabricação de Concentrados Aromáticos5283-9/40 Fabricação de Corretivos do Solo


5283-9/41 Fabricação de Cosméticos5283-9/42 Fabricação de Cristais5283-9/43 Fabricação de Defensivos Agrícolas5283-9/44 Fabricação de Desinfetantes5283-9/45 Fabricação de Elevadores5283-9/46 Fabricação de Equipamentos contra Incêndio5283-9/47 Fabricação de Equipamentos e Aparelhos para Controle Visual/Pedagógico5283-9/48 Fabricação de Equipamentos e Material de Proteção e Segurança de Trabalho5283-9/49 Fabricação de Equipamentos Eletrônicos e/ou Elétricos5283-9/50 Fabricação de Equipamentos Esportivos5283-9/51 Fabricação de Equipamentos Hospitalares5283-9/52 Fabricação de Equipamentos Industriais, Peças e Acessórios5283-9/53 Fabricação de Equipamentos Náuticos5283-9/54 Fabricação de Equipamentos para Transmissão Industrial5283-9/55 Fabricação de Equipamentos para Telecomunicação5283-9/56 Fabricação de Equipamentos Pneumáticos5283-9/57 Fabricação de Esmaltes5283-9/58 Fabricação de Espelhos5283-9/59 Fabricação de Espumas de Borracha5283-9/60 Fabricação de Estruturas de Madeira5283-9/61 Fabricação de Estruturas Metálicas5283-9/62 Fabricação de Explosivos5283-9/63 Fabricação de Fermentos e Leveduras5283-9/64 Fabricação de Ferramentas


5283-9/65 Fabricação de Fertilizantes5283-9/66 Fabricação de Fios e Arames de Metais5283-9/67 Fabricação de Fios Metálicos5283-9/68 Fabricação de Formicidas e Inseticidas5283-9/69 Fabricação de Fósforos5283-9/70 Fabricação de Fungicidas5283-9/71 Fabricação de Gás de Hulha e Nafta5283-9/72 Fabricação de Gelatinas5283-9/73 Fabricação de Germicidas5283-9/74 Fabricação de Glicerina5283-9/75 Fabricação de Graxas5283-9/76 Fabricação de Impermeabilizantes5283-9/77 Fabricação de Lacas5283-9/78 Fabricação de Laminados5283-9/79 Fabricação de Laminados e Metais5283-9/80 Fabricação de Laminados Plásticos5283-9/81 Fabricação de Lâmpadas5283-9/82 Fabricação de Licores5283-9/83 Fabricação de Louças5283-9/84 Fabricação de Malte5283-9/85 Fabricação de Manilhas, Canos, Tubos e Conexão de Material Plástico5283-9/86 Fabricação de Máquinas e Aparelhos para Produção e Distribuição de Energia Elétrica5283-9/87 Fabricação de Máquinas e Equipamentos Agrícolas5283-9/88 Fabricação de Máquinas Motrizes não Elétricas5283-9/89 Fabricação de Máquinas para Meio-Fio


5283-9/90 Fabricação de Máquinas, Peças e Acessórios5283-9/91 Fabricação de Massa Plástica5283-9/92 Fabricação de Massas Alimentícias5283-9/93 Fabricação de Massas para Vedação5283-9/94 Fabricação de Mate Solúvel5283-9/95 Fabricação de Materiais para Recondicionamento de Pneumáticos5283-9/96 Fabricação de Materiais para Estofos5283-9/97 Fabricação de Material Eletro-Eletrônico5283-9/98 Fabricação de Material Fotográfico5283-9/99 Fabricação de Material Hidráulico5283-9/100 Fabricação de Material para Medicina, Cirurgia e Odontologia5283-9/101 Fabricação de Matérias-Primas para Inseticidas e Fertilizantes5283-9/102 Fabricação de Medicamentos5283-9/103 Fabricação de Moldes e Matrizes de Peças e Embalagem Plástica5283-9/104 Fabricação de Montagem de Tratores, Máquinas, Peças e Acessórios e Aparelhos de Terraplanagem5283-9/105 Fabricação de Motociclos 5283-9/106 Fabricação de Motores para Tratores Agrícolas5283-9/107 Fabricação de Munição para Caça e Esporte5283-9/108 Fabricação de Munições5283-9/109 Fabricação de Oxigênio5283-9/110 Fabricação de Papel5283-9/111 Fabricação de Papelão5283-9/112 Fabricação de Peças de Gesso


5283-9/113 Fabricação de Peças e Acessórios para Máquinas Agrícolas5283-9/114 Fabricação de Peças e Acessórios para Motociclos 5283-9/115 Fabricação de Peças e Acessórios para Veículos5283-9/116 Fabricação de Peças e Equipamentos Mecânicos5283-9/117 Fabricação de Pisos5283-9/118 Fabricação de Placas de Baterias5283-9/119 Fabricação de Pneumáticos5283-9/120 Fabricação de Preparados para Limpeza e/ou Polimentos5283-9/121 Fabricação de Produtos Agrícolas5283-9/122 Fabricação de Produtos de Higiene Pessoal5283-9/123 Fabricação de Produtos de Perfumaria5283-9/124 Fabricação de Produtos Derivados da Destilação do Carvão de Pedra5283-9/125 Fabricação de Produtos Químicos em Geral5283-9/126 Fabricação de Rações Balanceadas a Alimentação Preparados para Animais5283-9/127 Fabricação de Rebolo5283-9/128 Fabricação de Relaminados de Metais e Ligas de Metais Não Ferrosos5283-9/129 Fabricação de Resinas de Fibras5283-9/130 Fabricação de Sabões5283-9/131 Fabricação de Saponáceos5283-9/132 Fabricação de Sebos5283-9/133 Fabricação de Secantes5283-9/134 Fabricação de Soldas5283-9/135 Fabricação de Solventes5283-9/136 Fabricação de Tanques, Reservatórios e Outros Recipientes Metálicos5283-9/137 Fabricação de Tecidos5283-9/138 Fabricação de Telas Metálicas


5283-9/139 Fabricação de Telha Ondulada em Madeira5283-9/140 Fabricação de Telhas5283-9/141 Fabricação de Tintas5283-9/142 Fabricação de Trefilados de Ferro, Aço e de Metais Não Ferrosos5283-9/143 Fabricação de Triciclos5283-9/144 Fabricação de Tubos Metálicos5283-9/145 Fabricação de Veículos5283-9/146 Fabricação de Vernizes5283-9/147 Fabricação de Vidros5283-9/148 Fabricação de Vinagre5283-9/149 Fabricação de Xaropes

.../Projeto de Lei Complementar – fl. 69 ANEXO V

MAPA DO ZONEAMENTO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO


.../Projeto de Lei Complementar – fl. 70ANEXO VI

MAPA EIXOS DE BAIRROS – EB’S



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Prefeitura do Município de Foz do Iguaçu - cmfi.pr.gov.br · PROJETO DE LEI COMPLEMENTAR DATA: 15 de junho de 2007. SÚMULA: Dispõe sobre o Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo