_Preporuke Za Planiranje Izgradnje Benzinskih Postaja if Dssh

5/13/2018 _Preporuke Za Planiranje Izgradnje Benzinskih Postaja if Dssh - slidepdf.com

http://slidepdf.com/reader/full/preporuke-za-planiranje-izgradnje-benzinskih-postaja-if-dssh 1/28

PREPORUKE ZA PLANIRANJE

IZGRADNJE BENZINSKIH POSTAJA

PREPORUKE ZA PLANIRANJE

IZGRADNJE BENZINSKIH POSTAJA

ZAVOD ZA PROSTORNO UREENJE GRADA ZAGREBA ZAGREB, oujak 2012.godine.



Izradio: Dubravko irola, mag.ing.prom.

Ravnatelj: Ivica Fanjek, dipl.ing.arh.




Sadraj:

1. Uvod

2. Zakonska i tehnika regulativa

3. Gospodarstvene preporuke

4. Prostorno-tehnike preporuke

5. Zakljuak




1. Uvod:

Posljednje desetljee uoljiv je zapaen interes zagradnju benzinskih postaja na podruju RepublikeHrvatske

Interes je rezultat:

izgradnje novih prometnica

privatizacije

trinog natjecanja

ulaska stranih naftnih kompanija na trite RepublikeHrvatske

poveanog stupnja motorizacije




Pregledna karta Zagreba s postojeim rasporedom benzinskih postaja:




Fotodokumentacija benzinskih postaja:




Fotodokumentacija benzinskih postaja:




2. Zakonska i tehnika regulativa: Zakon o prostornom ureenju i gradnji (N.N. 76/07, 38/09, 55/11,90/11)

Zakon o sigurnosti prometa na cestama (N.N. 67/98, 48/10,74/11)

Zakon o cestama (N.N. 84/11)

Pravilnik o uvjetima za projektiranje i izgradnju prikljuaka i prilaza na javnucestu (N.N.119/07)

Zakon o zatiti okolia (N.N. 110/07)

Zakon o zatiti zraka (N.N. 130/11)

Zakon o otpadu (N.N. 178/04, 111/06, 60/08, 87/09)

Zakon o zatiti prirode (N.N. 70/05, 139/08 ,57/11)

Zakon o normizaciji (N.N. 163/03)

Pravilnik o osiguranju pristupanosti graevina osobama s invaliditetom ismanjene pokretljivosti (N.N. 151/05)

Pravilnik o prometnim znakovima, signalizaciji i opremi na cestama (N.N.33/05)




Pravilnik o postajama za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom (N.N. 93/98,116/2007 i 141/2008) definirani su sigurnosno tehniki uvjeti za izgradnju,

opremanje i rad postaja za opskrbu prijevoznih sredstava gorivom, te provedbumjera zatite od poara i eksplozija

Pravilnik o minimalnim tehnikim i drugim uvjetima koji se odnose na prodajneobjekte, opremu i sredstva u prodajnim objektima i uvjetima za prodaju robeizvan prodavaonica (N.N. 66/09) definiran je asortiman koji se prodaje nabenzinskoj postaji (asortiman prodavaonice na benzinskim postajama iniraznovrsna roba u kojoj ne prevladavaju hrana, pia i duhanski proizvodi, a svisu proizvodi u originalnom pakiranju ne veem od 0,50 kg i/ili 1,50 l.U asortiman prodavaonice na benzinskoj postaji ne ulazi hrana koja premaposebnim propisima zahtijeva posebne uvjete uvanja i izlaganja na policama,koja ne smije biti izloena izvoru kontaminacije, tekih metala i otrovnih

plinova, a koristi se u svakodnevnoj prehrani ljudi uporabom u kuanstvu) Zakon o zapaljivim tekuinama i plinovima (N.N. 108/95, 56/10)

Zakon o prijevozu opasnih tvari (N.N. 79/07)




3. Gospodarstvene preporuke:

neophodno je preko 50% prihoda ostvarivati prodajomdodatne usluge i dodatnog asortimana roba

orijentacija na poboljanje kvalitete i kvantiteteponude i usluga

osigurati bezgotovinsko plaanje i rad servisne postaje0 -24 h putem samoposluivanja

uvoditi besposadno, automatsko i robotiziranoposlovanje





Provoditi logistiki sustav koji treba osigurati optimalnu

cijenu kotanja prijevoza i rad uz minimalne zalihebenzinske postaje / zamrznuta obrtna sredstva /, te uzosiguranje sigurne opskrbe trita. Moguakompatibilnost dijela logistikog sustava:



4. Prostorno-tehnike preporuke:

Benzinske postaje su prije svega objekti za opskrbuvozila potrebnim tekuim i/ili plinovitim gorivima

Prostorno one obuhvaaju prometne tokove zadolazak i odlazak vozila, kao i prostor za zadravanje iopskrbu vozila

Benzinske postaje se nalaze uz prometnice i prematome treba ih tretirati kao prometne objekte koji su u

funkciji prometnica sadraj usluge na cesti koji trebaodgovarati potrebama korisnika, tj. vozaa vozila




Razvoj benzinskih postaja podlijee

zakonitostima razvoja automobilske industrije,razvoju tehnologije opreme, razvoju stupnjamotorizacije i odnosu potranje i ponude

odreenih roba i usluga




Smjernice za izgradnju benzinskih

postaja

nisu normativnog karaktera, ve suvrijednosno sistematizirajue i predstavljajumogue usmjerenje i preporuke upromiljanju predmetnog zahvata u prostoru




frontalni pristup zgradi trgovine

velike povrine nadstrenice sa atraktivnom rasvjetom,

prepoznatljiv vizualni identitet sa zastavama, informacijskim stupom i ostalimvizualnim elementima po kojima se benzinska postaja uoava i razlikuje

na svakom mjernom ureaju za goriva osigurati uzimanje svih vrsta goriva sobje strane.

samonaplata-tankautomat, robotizirana benzinska postaja, rad od 0-24h,

bezgotovinsko plaanje na samom mjernom ureaju za goriva organizacija prometa u zoni opskrbe i dodatnih sadraja omoguava odvojen

prilaz vozilu do opskrbnog mjesta, autopraonice, multifunkcionalnog servisnogboksa, parkiralita, te dozvoljava slobodno kretanje i zadravanje vozila. Sve touz osiguranje slijeda i dostupnosti sadraju pri koritenju prethodnog

prodajni prostor sa centraliziranom naplatom unutar zgrade omoguuje duljezadravanje kupaca u prostoru bogatom ponudom roba, automatima za pie igotovim konfekcioniranim proizvodima. Naplatno mjesto je tako smjeteno dakupac mora proi itavim prodajnim prostorom




ponuda se proiruje na ugostiteljstvo, turistike usluge, bankarske uslugeugradnjom bankomata i cambiomata, pranje i ienje vozila, vulkanizerske

usluge, manje popravke vozila na objektima je potrebno primjeniti moderni sustav zatite od poara, ekoloku

zatitu na svim tehnolokim cjelinama (minimalno dvostruke stijenkespremnika, katodna zatita, daljinski nadzor procurivanja spremnika, aktivnisustav povrata para goriva, separator, nepropusna tehnoloka kanalizacija,

recikliranje voda autopraonice, odvajanje kanalizacije po stupnju zagaenostiitd. )

za zatitu objekta potrebno je ugraditi alarmni i protuprovalni sustav, akontrolu od eventualnog otuenja i provala obavljati video nadzorom

prilikom gradnje potrebno je primjenjivati moderne materijale

(niskoenergetski objekt), koristiti obnovljive izvore energije za napajanje graditi montane modularne objekte koje je lako po potrebi, trinim i

prostornim zahtjevima i uvjetima dograivati i redizajnirati




zgrada benzinske postaje je prizemnica minimalne 120 m2 tloctne bruttopovrine i maksimalnom visinom vijenca zgrade od 4,0 m mjereno od koteokolnog oploenja za trgovinu benzinske postaje s prodajnim prostorom za

dodatni asortiman vezan uz motorna vozila, s prostorom za boravak osoblja isanitarijama, kao i sa caffe-om

nadstrenica iznad zone opskrbe titi povrinu za opskrbu vozila od oborina iinsolacije , eline je konstrukcije, spojena sa zgradom benzinske postaje ipokrovom od lexana. Slobodni profil za vozila iznosi 4,5 m

protona automatska praonica je prizemnica, montane konstrukcije s max.visinom vijenca zgrade od 4,0 m, mjereno od kote okolnog oploenja

organizacija prometa na benzinskoj postaji je jednosmjerna

otok s agregatima je dimenzija cca. 5,0 x 1,5 m

za nesmetano kretanje invalidnih osoba sa smanjenom pokretljivou

predvien je uputen rubnjak prema ulazu u zgradu trgovine promet u mirovanju odigurati sukladno lanku 39 GUP-a max. traenje

kote nivelete prometnih povrina benzinske postaje s dodatnim sadrajimadefinirane su kotom nivelete kolnika glavnog prometnog toka




za opskrbu osobnih vozila predvidijeti MPD 8 agregate na otocima sa svimvrstama goriva u svakoj prometnoj traci za opskrbu. Protok goriva na pipcimaiznosi 50 l/min. Na krajnjem otoku sa agregatima do glavnog prometnog toka

predvidjeti agregat za diesel gorivo za opskrbu teretnih vozila, a gdje jeosiguran protok na pipcu od 120/80 l/min

za opskrbu vozila autoplinom predvidijeti zasebni agregat u zasebnojopskrbnoj prometnoj traci

za skladitenje naftnih derivata predvidijeti dvostijene spremnike sukladno

logistikom modelu iz gospodarstvenih preporuka za prodaju Eurosupera 98 i95, eurodiesela i diesela. Dimenzije spremnika su prema vaeim normama.Nadsloj iznosi minimalno 1,0 m mjereno od tjemena spremnika

predvidijeti centralno istakako okno i zatvoreni sustav prijema i distribucijegoriva

za skladitenje ukapljenog naftnog plina planirati ugradnju jednog ukopanogspremnika od 5 m3

za dodatnu uslugu korisnika predvidijeti usluni ureaj ulje-voda zrak uz zonuopskrbe i usisava uz praonicu




u razvoju benzinskih postaja takoer je neophodno usmjeriti panju naautomatski sustav punjenja vozila gorivom

automatizacija je jedno od rjeenja, jer donosi snanu kombinaciju

uinkovitosti, nove korisnike, zatitu okolia, smanjenje trokova i poveanjesigurnosti po korisnike i vlasnike uz praenje trenda bezgotovinskog plaanja.Automatski sustav doputa vozaima ostanak u vozilu tijekom cjelokupnogprocesa punjenja




U tabeli date su grube orijentacijske vrijednosti po pitanjupotrebne duine parcele, dubine parcele i oekivanog prometa uprodaji derivata:




Primjeri rjeenja izgradnje benzinskih postaja:osnovna prostorna dispozicija

Male benzinske postaje:




Srednje benzinske postaje:




Velike benzinske postaje:




PUO uz autoceste:




5. Zakljuak:

razvoj izgradnje benzinskih postaja u gradovima nije vie dovoljnotemeljiti na naprijed nabrojenim smjernicama koja na veinimaloprodajnih objekata za prodaju goriva nisu do danasdostignuta

neophodno unaprijediti i uskladiti izgradnju sa razvojem vozila,razvojem opreme, pogonskih goriva, prometnica i novim strunimsaznanjima iz podruja ekologije, tehnologije i urbanizma uzprimjenu modernog sustava ekoloke zatite sa svim tehnolokimcjelinama

primjenjivati moderne materijale i izgraivati modularne objektekoji e se prilagoavati prostoru, a ne obrnuto




uspostaviti sustavni pristup izgradnji maloprodajne mree

benzinskih postaja u gradovima s ciljem njenog optimiranja pomjeri i potrebi grada i motoriziranih sugraana

vei znaaj treba dobiti promiljanje o maksimalnom zadravanju,posebnostima urbanizma i arhitekture grada,

ovisno o lokaciji, razvoj maloprodajne mrei temeljiti na izgradnji:

blokovskih benzinskih postaja

malih benzinskih postaja na tlocrtnoj povrini do max 1000 m2

benzinskih postaja uz garae

benzinskih postaja uz velike trgovake centre, na njihovimizgraenim parkiralitima




traiti od naftnih tvrtki da prilikom gradnje predviaju primjenubiodizela i ukapljenog naftnog plina na svakoj benzinskoj postaji,a u cilju ouvanja okolia grada

u razvoju benzinskih postaja usmjeriti se na automatski sustav

punjenja vozila gorivom, tj. na rad slian radu bankomata koji suse pojavili na tritu prije 25 godina, a danas su standardposlovanja u bankarskom sustavu

zemljita za gradnju benzinskih postaja davati u koncesiju uzobvezu investitora da po prestanku koncesijskog ugovora, prostor

vrati u prvobitno stanje




Prilikom izrade koritena je fotodokumentacija i digitalni ortofoto tvrtke

Studio HRG d.o.o., kao i javni slobodni izvori

hvala


Documents

_Preporuke Za Planiranje Izgradnje Benzinskih Postaja if Dssh