SISEVIVE-ECOCASA Gerencia Sr de Estrategia y Evaluación

Subdirección General de Sustentabilidad

El Infonavit, en la mejora continua de la Hipoteca Verde y con el firme interés de elevar la calidad de vida de sus acreditados, ha desarrollado el Sistema de Evaluación de la Vivienda Verde – Sisevive-Ecocasa, con el apoyo de la GIZ, Cooperación Alemana al Desarrollo, y la Embajada Británica en México, a través del financiamiento otorgado a Fundación IDEA.

con el apoyo de:

Antecedentes

Sisevive-Ecocasa

Desde una perspectiva energética y medioambiental, el Sisevive-Ecocasa permite evaluar integralmente: elementos del diseño, características constructivas y tecnologías de cualquier vivienda ubicada en México.

Asimismo, teniendo como premisa el confort térmico y el consumo racional de agua, el sistema otorga una mejor calificación a aquellas viviendas que tienen una menor demanda de energía y agua respecto a una vivienda de referencia.

Método de cálculo

El método de cálculo del Sisevive-Ecocasa se basa en la comparación de la vivienda a construir respecto a una vivienda diseñada y equipada de manera convencional a la cual se denomina línea base.

Por lo tanto, la calificación final se calcula en función del diseño arquitectónico, sistemas constructivos, materiales y tecnologías incorporados a la vivienda a construir.

LÍNEA BASE

Incorporación de eco-tecnologías

VIVIENDA A CONSTRUIR

Materiales con menor conductividad térmica

Películas reflectivas

Elementos de sombreado

Colores claros

Nota: Estrategias recomendadas para climas cálidos

Muros de concreto Losas de concreto Vidrios sencillos 3mm Sin aislamiento térmico

Herramientas del sistema

Índice de Desempeño Global Escala de calificación Sisevive-Ecocasa

El Sisevive-Ecocasa utiliza dos herramientas de cálculo: DEEVi (Hoja de cálculo para el diseño energéticamente eficiente de la vivienda) y SAAVi (Simulador de ahorro de agua en la vivienda), las cuales en conjunto dan como resultado el impacto energético y medioambiental de la vivienda.

DEEVi

ALGUNOS CRITERIOS QUE IMPACTAN EN LA EVALUACIÓN DEL BALANCE ENERGÉTICO DEL PROYECTO:

Diseño Energéticamente Eficiente de la Vivienda Herramienta simplificada diseñada para el cálculo de la eficiencia energética de viviendas de interés social en México.

• Conductividad térmica de los materiales que componen la envolvente (muros, losas, puertas, ventanas)

• Ubicación (Zona bioclimática donde se ubica el proyecto)

• Orientación (para determinar ganancias solares a través de acristalamientos y superficies opacas)

• Elementos de sombreado en ventanas

SAAVi

ELEMENTOS QUE IMPACTAN EN LA EVALUACIÓN DEL CONSUMO PROYECTADO DE AGUA:

Simulador de Ahorro de Agua en la Vivienda Herramienta que estima el consumo de agua por habitante con base en los dispositivos que emplean agua en el hogar.

Regadera

Llaves de fregadero

Lavadora

Lavadero

Inodoros

llaves de lavabo

Agua acumulada en la tubería de agua caliente sanitaria

Índice de desempeño global | IDG

(1-4 VSM) 2/3 de los créditos otorgados

CARACTERÍSTICAS

La escala de evaluación va de la A a la G, siendo A el nivel más eficiente. Con esto se busca incentivar la construcción de viviendas que generen un menor impacto ambiental durante su vida útil.

Ejemplo de los resultados

VIVIENDA NUEVA LÍNEA BASE

0% 0% 0% 0 70% 63% 23% 55.9

Operatividad

El Sisevive-Ecocasa está integrado en el actual proceso de registro y oferta de vivienda en RUV (Registro Único de Vivienda). La información requerida por el Sisevive-Ecocasa, tendrá que ser validada a través del proceso de verificación de las viviendas, vigente en Infonavit, donde se testifica la coherencia entre la información declarada en el RUV y lo efectivamente construido.

Una vez finalizado el proceso de verificación, se valida la calificación final Sisevive-Ecocasa de la vivienda y se publica en el portal oficial de difusión para el derechohabiente.

En 2012, el Sisevive-Ecocasa fue adoptado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), como la herramienta para evaluar las viviendas que se incorporen a su Programa Ecocasa, a través del cual, el desarrollador podrá acceder a una tasa de crédito preferencial para aquellas viviendas que cumplan con los requisitos estipulados cuando se simulen a través de la DEEVi, herramienta del Sisevive-Ecocasa.

Asimismo, la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), dentro de su Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda, en 2015 otorgará 25 puntos adicionales a aquellas viviendas que, al ser evaluadas a través del Sisevive-Ecocasa, en RUV obtengan una calificación igual o superior a E.

Adicionalmente, este sistema apoyará al Programa de Acciones de Mitigación Nacionalmente Apropiadas, conocidas como NAMA (por sus siglas en ingles), para la construcción de viviendas con menores emisiones de CO2 en México.

Beneficios asociados para la industria

Impactos esperados

• INFORMACIÓN para los derechohabientes con el fin de que puedan hacer una mejor elección de vivienda.

• EFICIENCIA en el consumo de electricidad, gas y agua, protegiendo de esta forma el medio ambiente y el gasto familiar y mitigación de emisiones de CO2.

• INTEGRACIÓN de los actores relevantes del sector de la vivienda en México y homologación de los criterios de evaluación de la sustentabilidad .

• PROMOCIÓN del financiamiento e incentivos nacionales e internacionales dirigidos hacia una vivienda más sustentable e impulso a la arquitectura bioclimática.

Programa de Asesoramiento en EE

ATENTO COMUNICADO

A partir de abril del 2015 dará inicio un Programa de Asesoramiento a la industria en

materia de eficiencia energética y ambiental que tendrá como objetivo conocer el

desempeño actual de las vivienda de interés social que se ofertan en México a

través del RUV a fin de proponer estrategias de mejora que reduzcan sus consumos de

energía y agua y aumenten el confort al interior.

La evaluación del desempeño energético y ambiental de las viviendas se realizará a través

de las herramientas que componen el Sisevive-Ecocasa (DEEVi y SAAVi) y se contará con

el apoyo de un equipo de expertos en diseño bioclimático y eficiencia energética que

además de realizar las evaluaciones correspondientes, analizarán los resultados a fin de

encontrar estrategias para optimizarlos, bajo un esquema costo-beneficio.

Los desarrolladores que se sumen a este esfuerzo, recibirán la evaluación de sus

proyectos en DEEVi, elaborados por expertos, para posteriormente registrarlos a través

del Módulo Sisevive-Ecocasa en RUV, así como una propuesta de las diferentes

estrategias que podrían implementar para acceder a los beneficios que actualmente

ofrece SHF (tasas preferenciales y créditos sindicados) o Conavi (prelación en el

otorgamiento de subsidio) a través de sus programas de impulso a la vivienda

sustentable.

Integrar la figura del Instructor SISEVIVE para la evaluación de las viviendas en DEEVi,

correspondientes al TOP 32 de oferentes a nivel nacional. Resultado: Cumplimiento del

100% de la meta SISEVIVE planteada para el primer semestre del 2015, en los tres

primeros meses a partir de la puesta en marcha de la propuesta.

INFONAVIT

(GEE)

INSTRUCTOR

SISEVIVE DELEGACIÓN

REGIONAL

OFERENTE

RUV

Coordina grupo de

expertos y transmite

información final a la

DR

Evalúa proyectos

en DEEVi para su

registro posterior

en RUV

Gestiona el

intercambio de

información entre

GEE y Oferente

Envía a la GEE

reporte de viviendas

en SISEVIVE a nivel

nacional

Recibe DEEVi de su

proyecto y procede a

la carga de

información en RUV

Programa de Asesoramiento en EE

1. Contará con los archivos DEEVi elaborados por expertos, correspondientes a

los prototipos de vivienda que utiliza comúnmente. Facilitando así la

reutilización de esos archivos posteriormente.

2. Abatirá costos asociados a la inversión del tiempo que destinaría personal de

la empresa para la elaboración de esos archivos DEEVi

3. Recibirá recomendaciones para optimizar los resultados de sus proyectos,

en materia de eficiencia energética y ambiental, a fin de alcanzar los requisitos

estipulados para programas como ECOCASA de SHF, o la priorización del

Subsidio de CONAVI.

4. Obtendrá resultados informativos correspondientes al cumplimiento de la

NOM-020-ENER-2011.

Beneficios para el desarrollador

Modelo operativo del Programa