BARRIO SUSTENTABLEPROYECTO DE INTEGRACION SOCIAL PERICENTRO DE SANTIAGO. ESTACION CENTRAL

BITACORA DE PROCESO DE DISEÑO ALUMNA: DANIELA SEGOVIA

BARRIO SUSTENTABLE / ANALISIS DEL CONTEXTO

SINTESIS ANALISIS DEL CONTEXTO• LAS EXPROPIACIONES REALIZADAS AL CONJUNTO DE VIVIENDAS QUE CONFORMABAN LA POBLACIÓN VELÁSQUEZ, POR PARTE DE LA AUTOPISTA CENTRAL EN EL EJE GRAL. VELÁSQUEZ, HAN COLABORADO CON LA DESARTICULACIÓN Y GENERACIÓN DE ESPACIOS RESIDUALES O LUGARES DE NADIE EN ESTE SECTOR, QUE SE PRESTAN PARA HECHOS INSEGUROS E INSALUBRES PARA LA COMUNIDAD BARRIAL.

• JUNTO CON ELLO ALGUNAS DE LAS VIVIENDAS DE MADERA DEL SECTOR , SE ENCUENTRAN NOTORIAMENTE DETERIORADAS POR PLAGAS (TERMITAS).

• LA AUSENCIA DE UNA IDENTIDAD COLECTIVA PARA CON LA POBLACIÓN VELÁSQUEZ HA CONTRIBUIDO A QUE SUS HABITANTES NO TENGAN UN SENTIDO DE PERTENENCIA QUE LOS LIGUE A SU COMUNIDAD. POR ESTA RAZÓN ES MUCHO MÁS FÁCIL QUE VENDAN SUS TERRENOS, LOS QUE POSTERIORMENTE SON UTILIZADOS COMO EQUIPAMIENTO DE TERMINALES U OTROS.

PROBLEMÁTICA BARRIAL“CONTENER UNA ACCION QUE ESTA DEPRADANDO EL BARRIO”

• CARENCIA DE UN LIMITE FÍSICO Y/O FORMAL QUE SEA CAPAZ DE PROTEGER A LA UNIDAD ESPACIAL BARRIAL DEL NUEVO DESARROLLO, A GRAN ESCALA, DE LOS EQUIPAMIENTOS DE TERMINALES, INMOBILIARIO Y COMERCIAL, YA QUE ATENTAN CONTRA LA ESENCIA DE BARRIO Y EL SENTIDO DE PERTENENCIA DE SUS HABITANTES.

HIPOTESIS DE DISEÑO•LA INTERVENCIÓN ARQUITECTÓNICA QUE SE REALIZARÁ EN LA MANZANA DELIMITADA POR LA AV. GRAL. VELASQUEZ, NICASIO RETAMALES Y LA PROLONGACIÓN DE LA CALLE JAVIERA SALAS, SERÁ UN LÍMITE CONTENEDOR Y PROMOVERÁ LA REVITALIZACIÓN DE LAS ACTIVIDADES PROPIAS DEL IDEAL DE BARRIO, QUE SON DE CARÁCTER MULTIFUNCIONAL, GENERANDO UN SENTIDO DE PERTENENCIA E INTEGRANDO A LOS DISTINTOS GRUPOS ETARIOS QUE HABITAN EL SECTOR.

BARRIO SUSTENTABLE / OBJETIVOS

DENSIDAD / EDIFICACION EN ALTURA

AL PROYECTAR VIVIENDAS SOCIALES EN TERRENOS MEJOR UBICADOS RESPECTO A LOS CENTROS URBANOS Y A LOS SERVICIOS EXISTENTES, SE DEBE TENER EN CUENTA LA PLUSVALÍA DEL TERRENO, EN ESTE CASO LA PLUSVALÍA ESTÁ LIGADA A LA DENSIDAD.

LA EDIFICACIÓN EN ALTURA REDUCE COSTOS ASOCIADOS A LA OBTENCIÓN DE TERRENOS Y LOGRA UNA DENSIDAD MAYOR SIN QUE ESTO SIGNIFIQUE HACINAMIENTO SINO QUE AL CONTRARIO LA EDIFICACIÓN EN ALTURA LIBERA TERRENO QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO ESPACIO PÚBLICO.

EL PROYECTO PLANTEA VIVIENDAS EN ALTURA ( 4 PISOS) APTAS PARA SU CRECIMIENTO Y ADAPTACIÓN POSTERIOR Y EN CONJUNTO CON ESTO PODER LOGRAR UNA MAYOR DENSIDAD QUE LAS HABITUALMENTE CONSEGUIDAS EN ESTOS PROGRAMAS CON EL FIN DE ABARATAR LOS COSTOS DERIVADOS DE LA COMPRA DEL TERRENO.

INTEGRACION SOCIALEL PROYECTO PRETENDE EVITAR LOS FOCOS HOMOGÉNEOS DE POBREZA, POR ESTO PROPONE LA INTEGRACIÓN DE VIVIENDAS PARA LA CLASE MEDIA JUNTO A VIVIENDAS DEL FONDO SOLIDARIO

EL TERRENO CONTENDRÁ 7 MÓDULOS DE VIVIENDAS DE 4 PISOS DE ALTURA QUE CONTIENE 12 VIVIENDAS CADA UNO . EN TOTAL 84 VIVIENDAS DE LAS CUALES 68 SE ACOGEN AL SUBSIDIO FSVII Y 16 PERTENECEN AL SUBSIDIO DS40.

UNA TIPOLOGIA DE VIVIENDA PERTENECE AL SUBSIDIO DS40 LA CUAL POSEE UNA SUPERFICIE DE 78M2 LA OTRA POSEE UNA SUPERFICIE DE 58M2 Y SON MAS BIEN UNA REINTERPRETACION AL SUBSIDIO FSVII YA QUE ES UNA VIVIENDA DINAMICA, QUE POSEE UNA PLANTA TRANSFORMABLE PERO QUE A DIFERENCIA DE LAS VIVIENDAS DINAMICAS COMUNES EN CHILE EXPERIMENTA UNA MUTACION DENTRO DE SI MISMA Y NO FUERA DE SUS LIMITES.

ESTA CONDICION PROPORCIONA MAYOR SEGURIDAD A LOS 4 PISOS DEL MODULO YA QUE PERMITE ENTREGAR AL USUARIO LA CARCAZA ESTRUCTURAL DE SU VIVIENDA PERMITIENDO CON ESTO UNA LIBRE TRANSFORMABILIDAD INTERNA A PARTIR DE TABIQUES NO ESTRUCTURALES, SIN PONER EN RIESGO LA INTEGRIDAD DE LOS HABITANTES. ESTA TRANSFORMABILIDAD DA CABIDA A LA EXISTENCIAS DE DIVERSOS MODOS DE VIDAS.

BARRIO SUSTENTABLE / DISTRIBUCION PROGRAMATICA

ESTACIONAMIENTOS

COMERCIO BARRIAL Y TALLERES COMUNITARIOSINCLUYE UNA FARMACIA, UN MINIMARKET, UN CIBER. ADEMAS DE TALLERES COMUNITARIOS Y SEDE VECINAL.

PLAZA DE JUEGOS PARA NIÑOS.

LA FORMA DE LA EDIFICACION COMO CONFIGURADOR DE AMBITOS

ADEMAS DE LAS 84 VIVIENDAS PROYECTADAS COMO VIVIENDAS COECTIVA SUPERPUESTA. SE CONSIDERA LA IMPLEMENTACION DE UNA ZONA DE SERVICIOS A ESCALA BARRIAL.SI BIEN SE PENSO UNA FACHADA CONTINUA HACIA LA CALLE NICASIO, PARA GENERAR UNIDAD VISUAL CON EL BARRIO. SE CONSIDERA ANTEJARDINES COMUNITARIOS Y LA COLOCACION DE UNA REJA PARA GENERAR MAS APROPIACION Y SEGURIDAD EN LOS VECINOS. ADEMAS SE GENERA UN TRASLAPO DE LAS VIVIENDAS AL LLEGAR A LA CALLE ARICA. CON EL FIN DE LOGRAR UN ESPACIO PUBLICO COBIJADO Y MAS INTIMO. QUE PRESTE SUS SERVICIOS TANTO A LOS HABITANTES DE LAS VIVIENDAS PROYECTADAS COMO TAMBIEN AL BARRIO EXISTENTE.

BARRIO SUSTENTABLE / SOLUCION ESTACIONAMIENTOS

5

Av. G

ene

ral

Ve

lásq

uez

Arica A Blanco EncaladaA Av. 5 de

Abril

Alameda

A ruta 5 Sur

AR

ICAAV.GENERAL VELASQUEZ

NICASIO RETAMALES

ESTACIONAMIENTOS

LOS ESTACIONAMIENTOS ESTARAN A NIVEL DE TIERRA, UBICADOS HACIA GENERAL VELASQUEZ. Y ESTARÁN PROTEGIDOS DE LA SOMBRA POR ARBOLES DE COPA ANCHA Y ALTA DE TIPO PERENNE, PARA EVITAR LA CAIDA DE FRUTOS Y HOJAS QUE PUDIERAN CAUSAR SUCIEDAD EN LOS AUTOS. TENDRÁN LA ENTRADA POR LA CALLE NICASIO RETAMALES Y LA SALIDA POR LA CALLE ARICA.SE CONSIDERA 1 ESTACIONAMIENTO PARA CADA VIVIENDA DS40. ADEMAS ESTACIONAMIENTOS DE VISITA, ESTACIONAMIENTOS PARA BICICLETA Y UNA CALLE INTERIOR DE DOS PISTAS.EN TOTAL SON 39 ESTACIONAMIENTOS.

EN LA ZONA DE SERVICIOS BARRIAL SE CONSIDERA UNA ZONA DE ESTACIONAMIENTOS DE PASO. EL CUAL SERA UTILIZADO COMO ZONA DE CARGA Y DESCARGA DE MERCANCIA PARA LOS LOCALES COMERCIALES.

BARRIO SUSTENTABLE / SOLUCION ARBORIZACION

BARRIO SUSTENTABLE / PLANTA MODULO VIVIENDA

DS40 + FSVIITRANSFORMABILIDAD INTERNA

SE PROYECTAN LOS ESPACIOS COMUNES, INCLUYENDO EL ESPACIO DE LOS MEDIDORES LOS CUALES IRAN EN EL DESCANSO DE LA ESCALERA CADA 6 VIVIENDAS.ADEMAS SE PROYECTA EL DISPENSADOR DE BASURA EL CUAL SE ENCUENTRA SEPARADO, CON EL FIN DE CLASIFICAR LA BASURA PARA SU POSTERIOR RECICLAJE.

LA VIVIENDA DS40 SE UBICA EN EL ALA NORTE DEL MODULO VIVIENDA POSEE 3 DORMITORIOS. DOS BAÑOS, 1 ESTUDIO, UN ESTAR-COMEDOR, UNA COCINA Y UNA LOGIA.SU SUPERFICIE TOTAL ES DE: 78M2

LA VIVIENDA DEL FSVII POSEE UN NUCLEO DE SERVICIO EL CUAL POSEE UNA COCINA UN BAÑO Y UNA LOGIA, TODO ESTO AGRUPADO CERCANO AL SHAFT EL CUAL ESTA CONECTADO CON LOS PANELES SOLARES Y ESTANQUES DE ACUMULACION UBICADOS EN LA CUBIERTA Y QUE PROPORCIONAN AGUA CALIENTE SANITARIA A LAS VIVIENDAS.ADEMAS DEL NUCLEO DE SERVICIO ESTA VIVIENDA POSEE UN ESPACIO LIBRE DE 6MX6M CON UN SOLO DORMITORIO, ES AQUÍ DONDE LOS RESIDENTES TIENEN LA POSIBILIDAD DE DISTRIBUIR SUS ESPACIOS.

BARRIO SUSTENTABLE / PLANTA MODULO VIVIENDA

TIPOLOGIAS DE AMPLIACION

A PARTIR DE PERFILES DE USUARIOS ACORDE A LA REALIDAD LOCAL SE PROPONEN 3 TIPOLOGIAS DE TRANSFORMABILIDAD INTERNA. LO QUE PERMITIRIA A LOS RESIDENTES POSTULAR AL SUBSIDIO DE PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR QUE EL GOBIERNO OTORGA PARA FINANCIAR AMPLIACIONES DE VIVIENDAS. EN ESTACION CENTRAL ESTE SUBSIDIO ASCIENDE A 110 UF PARA VIVIENDAS EN ALTURA DE MAS DE 45M2.

BARRIO SUSTENTABLE / ELEVACIONES MODULO VIVIENDA

ELEVACION SUR ELEVACION NORTE

ELEVACION ORIENTE ELEVACION PONIENTE

BARRIO SUSTENTABLE / CORTE MODULO VIVIENDA

SUSTENTABILIDAD ENERGETICA

LECTURA CORTE

1 COLECTORES SOLARES PLANOS2 ESTANQUE TERMICO DE ACUMULACION AGUA CALIENTE3 CANALIZACION AGUA LLUVIAS4 CALEFONT EN LOGIA5 ESTANQUE DE ACUMULACION AGUA DE RIEGO6 SISTEMA ANTI REBALSAMIENTO

CADA VIVIENDA TIENE UN NUCLEO DE SERVICIOS EL CUAL INCLUYE UNA LOGIA ABIERTA- CUBIERTA PARA LAVAR Y COLGAR ROPA. EL PROYECTO ES SUSTENTABLE ENERGETICAMENTE YA QUE INCORPORA METODOS DE CAPTACION DE ENERGIAS RENOVABLES. -EN LA CUBIERTA Y EN DIRECCION AL NORTE SE UBICAN COLECTORES SOLARES, LOS CUALES DOTARAN DE AGUA CALIENTE SANITARIA A LAS 12 VIVIENDAS DEL MODULO. ESTA AGUA SE ACUMULA EN ESTANQUES UBICADOS EN CUBIERTA Y SE DISTRIBUYE A LOS CALEFONT DE CADA VIVIENDA LOS CUALES SE ENCUENTRAN EN CADA PATIO DE SERVICIO. -ADEMAS CADA MODULO DE VIVIENDA CUENTA CON ESTANQUES DE ACUMULACION BAJO TIERRA, LOS CUALES ESTAN CONECTADOS CON LAS BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS, DE ESTA FORMA EN INVIERNO SE RECOLECTA EL AGUA LLUVIA PARA POSTERIORMENTE UTILIZARLA EN EL RIEGO DE JARDINES. LO ESTANQUES CONTARÁN ADEMAS CON UN SISTEMAS DE REGULACION ANTI- REBALSAMIENTO, EN CASO DE QUE EL AGUA RECOLECTADA SUPERE EL LIMITE DEL ESTANQUE, LAS AGUAS SERAN CONDUCIDA LEJOS DE LAS VIVIENDAS.- LAS VENTANAS SON UBICADAS DE MANERA QUE SE PUEDA LOGRAR UNA VENTILACION CRUZADA EN CADA RECINTO.