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por Israel Hernández
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COMERCIANTESACTOS DE COMERCIOSOCIEDADES MERCANTILESTITULOS DE CREDITOCONTRATOS
COMERCIANTES
COMERCIANTES PROPIOS Las personas fisicas,sociedades irregulares, sociedades civiles Las Sociedades constituidas de acuerdo a la ley Las Sociedades Extranjeras que ejerzan actos de comercio en el país
COMERCIANTES ACCIDENTALES Quienes realizan actos de comercio asiladamente Agricultores y fabricantes que tengan planteado almacen en cuanto a
actividades en ella COMERCIANTES ANONIMOS
Menores de edad que adquieren por herencia o por acto gratuito entre vivos una negociacion mercantil
Menores de Edad emancipados por voluntad del padre o por matrimonio
Los Sentenciados por delitos que indican la ley, que ejerzan el comercio
Los Funcionarios Publicos sobre los que pesa prohibicion del ejercicio de comercio en virtud de leyes, costumbres o de moral publica.
OBLIGACIONES DE LOS COMERCIANTES
1. A publicacion por medio de la prensa, de la calidad con sus circunstancia esenciales y en su oportunidad, de las modificaciones que se adopten
2. A la Inscripción en el Registro Público de Comercio, de los documentos cuyo tenor y autenticidad deben hacerse notorios
3. A mantener un sistema de contabilidad4. A la conservacion de la correspondencia
que tenga relacion con el giro del comerciante.
ACTOS DE COMERCIO Se consignan el Art. 75 del Codigo de Comercio.1. Todas las Adquisiciones, enajenaciones, alquileres verificados con
proposito de especulacion comercial, de mantenimiento, articulos, muebles o mercaderías, sea en estado natural, sean despues de trabajados o labrados
2. Las compras y ventas de bienes inmuebles, cuando se hagan con dicho proposito de especulacion comercial
3. Las compras y ventas de porciones, acciones y obligaciones de las sociedades mercantiles
4. Los Contratos relativos a obligaciones del estado u otros Títulos de Crédito corrientes en el comercio
5. Las Empresas de abastecimientos y suministros6. Las Empresas de Construcciones y Trabajos Públicos y Privados7. Las Empresas de Fábricas y Manufacturas8. Las Empresas de Transportes de Personas o Cosas,por tierra o por agua,
y las empresas de turismo9. Las Librerias y las Empresas Editoriales y tiipograficas10. Las Empresas por comisiones, de agencias, de oficinas de negocios
comerciales y establecimientos de ventas en publica almoneda,
11. Las Empresas de Espectaculos Publicos12. Las Operaciones de Comision Mercantil13. Las Operaciones de Mediacion en Negocios Mercantiles14. Las Operaciones de Banco15. Todos los contratos relativos al Comercio Maritimo y a la
Navegación interior y Exterior16. Los Contratos de Seguros de toda especie, siempre que sean
hechos por empresas,17. Los Depositos por causa de Comercio18. Los depositos en los almacenes generales y todas las operaciones
hechas sobre los certificados de deposito y bonos de prenda librados por los mismos,
19. Los Cheques, Letras de Cambio o remesas de dinero de una plaza a otra , entre toda clase de personas
20. Los Valores u otros titulos a la Orden o al Portador y las Obligaciones de los comerciantes, a no ser que se apruebe que se derivan de una causa extraña al comercio,
21. Las obligaciones entre comerciantes y banqueros22. Los contratos y obligaciones de los empleaos
de los comerciantes en lo que concierne al comercio del negociante que los tiene a su servicio
23. La enajenacion que el propietario o el cultivador hagan de los productos de su finca o de su cultivo
24. Las operaciones contenidas en la Ley General de Titulos y Operaciones de Credito
25. Cualesquiera otros actos de naturaleza analoga a los expresados en el Codigo
EL CONTRATO Y SUS ELEMENTOS ESENCIALES
DEFINICION:DEFINICION:Es el convenio que crea, transfiere o Es el convenio que crea, transfiere o
modifica derechos y obligaciones, modifica derechos y obligaciones, es una especie dentro de los es una especie dentro de los
convenios, el cual solo actua sobre convenios, el cual solo actua sobre obligacionesobligaciones
Los elementos Esenciales, a falta de Los elementos Esenciales, a falta de uno de ellos sera invalido el uno de ellos sera invalido el
Contrato:Contrato:ConsentimientoConsentimientoObjetoObjeto
EL CONSENTIMIENTO
EL CONSENTIMIENTO Para que exista el acuerdo de
voluntades es necesario que el consentimiento se manifieste de una manera clara y que no deje lugar a
dudas.El consentimiento no es valido si se ha
dado por error,arrancado con violencia o sorprendido por dolo.
El consentimiento puede ser: Expreso cuando se manifiesta con palabras, por
escrito o por signos indubitables.
TacitoCuando resulta de hechos que lo
presuponen o autorizan a presumirlo
Toda persona que propone a otra la celebracion de un contrato fijandose plazo para aceptar,queda ligada por su oferta hasta la expiracion del plazo.
El contrato nace en el momento en que el proponente recibe la aceptacion.
El proponente queda libre de su oferta cuando la respuesta que recibe no a una aceptacion.
OBJETO
La cosa o materia del contrato, debe existir en la naturaleza, ser
determinada o poderse determinar en un momento dado y estar en el
comercio
ELEMENTOS DE VALIDEZ
LA CAPACIDAD DE LAS PARTES
LA AUSENCIA DE VICIOS DE LA VOLUNTAD
LAS FORMALIDADES
CAPACIDAD Y REPRESENTACION
Son capaces de celebrar contratos todas las personas no exceptuadas por la ley.
El que es habil para contratar, puede hacerlo por si o por medio de otro
legalmente autorizado.A esto se le llama Representacion
Ninguna persona puede contratar a nombre de otro sin estar autorizada por
aquella o por ley.
En este caso seran Nulos, a no ser que los ratifique.
FORMA
Los contratos no necesitan un formato en particular para existir.
Solo cuando la ley exige algunas formalidades, y mientras no revista sera
Invalido
Cuando se exija la forma escrita para el contrato deben ser firmados por todas
las personas a las cuales se imponga esa obligacion.
INTERPRETACION
Si los contratos son claros y no dejan duda sobre la intención de los
contratantes, se estará en sentido literal de sus claúsulas.
Pero si las palabras parecen contrarias a la intencion evidente de
los contratantes debe prevalecer la intencion de las palabras
EFECTOS
El cumplimiento Si el contrato obliga a la entrega de una
cosa, se cumple con dicha entrega. Si el contrato es de la prestacion de
algun servicio implica la realizacion de dicho servicio.
Tambien si se trata de una Abstencion,se debe realizar la misma
Los contratantes deben cumplir lo pactado como si se tratara de ley.
Se puede en un momento dado liberar a las partes de mutuo consentimiento.
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS
TRASLATIVOS DE DOMINIO TRASLATIVOS DE USO
CUYO OBJETO ES LA GUARDA DE BIENES
DAN ORIGEN A LA OBLIGACION DE HACER
DE CONTENIDO VARIO ALEATORIOS DE GARANTIA
TRASLATIVOS DE DOMINIO
COMPRAVENTA
PERMUTA DONACION
MUTUO
COMPRAVENTA
ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA PERSONA LLAMADA VENDEDOR SE
OBLIGA A TRANSFERIR A OTRA LLAMADA COMPRADOR LA
PROPIEDAD DE UNA COSA O DE UN DERECHO, Y ESTE A SU VEZ,SE
OBLIGA A PAGAR POR ELLOS UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO
COMPRADOR VENDEDOR
PERMUTA
ES EL CONTRATO POR EL CUAL CADA UNO DE LOS
CONTRATANTES SE OBLIGA A DAR UNA COSA A CAMBIO DE
OTRA.
SE LLAMAN PERMUTANTES
DONACION
ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA PERSONA TRANSFIERE A OTRA, GRATUITAMENTE UNA
PARTE O LA TOTALIDAD DE SUS BIENES PRESENTES,NO PUEDE
CONTENER BIENES FUTUROS DONANTE QUIEN DA
DONATARIO EL QUE RECIBE
MUTUO
ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA LLAMADA MUTUANTE SE OBLIGA A
TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA SUMA DE DINERO O DE OTRAS
COSAS FUNGIBLES A OTRA LLAMADA MUTUARIO QUIEN SE
OBLIGA A DEVOLVER OTRO TANTO DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD
SE LE LLAMA TAMBIEN PRESTAMO DE CONSUMO, YA QUE SE PUEDE
CONSUMIR LA COSA O BIEN
TRASLATIVOS DE USO
COMODATO
EL ARRENDAMIENTO
EL COMODATO
ES UN CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL UNO DE LOS CONTRATANTES
SE OBLIGA A CONCEDER GRATUITAMENTE EL USO DE UNA
COSA NO FUNGIBLE Y EL OTRO CONTRAE LA OBLIGACION DE
RESTITUIRLA INDIVIDUALMENTE.
SE LE LLAMA PRESTAMO DE USO, DEBE DE REGRESARLA
INDIVIDUALMENTE SIN CONSUMIRLA
ARRENDAMIENTO
ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL AMBAS PARTES SE OBLIGAN
RECIPROCAMENTE, UNA A CONCEDER EL USO O GOCE TEMPORAL DE UNA COSA Y LA OTRA A PAGAR POR ESE USO O GOCE UN PRECIO CIERTO. LOS BIENES SOLO SE USAN, TIENEN LA LIBRE DISPOSICION DEL
BIEN PERO NO LA PROPIEDAD
ARRENDADOR ES EL QUE DA EN ARRENDAMIENTO
ARRENDATARIO ES QUIEN RECIBE LA COSA MATERIA DEL ARRENDAMIENTO
QUE TIENEN POR OBJETO LA GUARDA DE BIENES
DEPOSITO
SECUESTRO
DEPOSITO
ES UN CONTRATO BILATERAL POR EL CUAL UNA PERSONA LLAMADA
DEPOSITARIO SE OBLIGA HACIA OTRA DEPOSITANTE A RECIBIR UNA
COSA MUEBLE O INMUEBLE QUE AQUEL LE CONFIA, Y A GUARDARLA
PARA RESTITUIRLA CUANDO LO PIDA EL DEPOSITANTE
PUEDE SER ONEROSO O GRATUITO
SECUESTRO
EL DEPOSITO DE UNA COSA LITIGIOSA EN PODER DE UN
TERCERO, HASTA QUE SE DECIDA A QUIEN DEBE ENTREGARSE.
PUEDE SER CONVENCIONAL O JUDICIAL
QUE DAN ORIGEN A OBLIGACIONES DE HACER
MANDATO PRESTACIONES DE SERVICIOS DE OBRA A PRECIO ALZADO
TRANSPORTES HOSPEDAJE
MANDATO
ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL MANDATARIO SE OBLIGA A
EJECUTAR POR CUENTA DE OTRO LOS ACTOS JURIDICOS QUE ESTE LE
ENCARGA
MANDANTE QUIEN TIENE ENCOMIENDO EL MANDATO
MANDATARIO QUIEN EJECUTA LOS ACTOS JURIDICOS
CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS ESTE ESTA REGLAMENTADO POR
LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, SE ANALIZARA EN PROX SESION.
COMPRENDE EL SERVICIO DOMESTICO, EL SERVICIO A
PRECIO ALZADO Y EL APRENDIZAJE
CONTRATO DE OBRAS A PRECIO ALZADO
ES AQUEL EN EL QUE SE UTILIZAN LOS SERVICIOS DE UNA PERSONA POR TODO EL
TIEMPO INDISPENSABLE PARA LA CONSTRUCCION DE UNA OBRAM Y
A A CAMBIO SE LE PAGA UNA CANTIDAD GLOBAL
CONTRATO DE TRANSPORTE
ES EL CUAL ALGUNO SE OBLIGA A TRANSPORTAR, BAJO SU DIRECCION O LA DE SUS
DEPENDIENTES POR TIERRA, AGUA O POR EL AIRE, A PERSONAS, ANIMALES,
MERCADERIAS,O CUALESQUIERA OBJETOS
CONTRATO DE HOSPEDAJE
TIENE LUGAR CUANDO ALGUNO PRESTA A OTRO ALBERGUE MEDIANTE LA RETRIBUCION
CONVENIDA, COMPRENDIENDOSE O NO SEGÚN SE ESTIPULE, LOS ALIMENTOS Y DEMAS GASTOS QUE ORIGINE EL HOSPEDAJE
DE CONTENIDO VARIO
ASOCIACION SOCIEDAD
APARCERIA TRANSACCION
ASOCIACION
SON AGRUPACIONES DE INDIVIDUOS QUE TIENEN FINALIDADES E
INTERESES COMUNES, Y A QUIENES LA LEY RECONOCE Y PROTEGE. SE TRATA DE ORGANISMOS
SOCIALES CON BIENES PROPIOS QUE TIENEN LA CATEGORIA DE
SUJETOS JURIDICOS.
LOS QUE INTERVIENEN SE LES LLAMA ASOCIADOS, AUNQUE SE
CONFUNDE CONSTANTEMENTE CON SOCIOS
SOCIEDAD
ES UN CONTRATO POR EL QUE LOS SOCIOS SED OBLIGAN
MUTUAMENTEA COMBINAR SUS RECURSOS Y SUS ESFUERZOS
PARA LA REALIZACION DE UN FIN COMUN, DE CARÁCTER
PREPONDERANTEMENTE ECONOMICO, QUE NO CONSTITUYE
UNA ESPECUALIZACION MERCANTIL.
LAS PARTES SE LES LLAMA SOCIOS
APARCERIA
ES EL CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA DA A OTRA UN PREDIO RUSTICO
PARA QUE LO CULTIVE, A FIN DE REPARTIRSE LOS FRUTOS EN LA FORMA
QUE CONVENGAN.
LA APARCERIA DE GANADOS, CUANDO UNA PERSONA DA A OTRA CIERTO
NUMERO DE ANIMALES A FIN DE QUE LOS CUIDE Y ALIMENTE, CON EL OBJETO DE
REPARTIRSE LOS FRUTOS EN PROPORCION QUE CONVENGAN
DEBEN DARSE POR ESCRITO.
TRANSACCION
CONTRATO POR EL CUAL LAS PARTES HACIENDOSE
RECIPROCAS CONCESIONES, TERINAN UNA CONTROVERSIA PRESENTE O PREVIENEN UNA
FUTURA.
PONE FIN A UNA CONTROVERSIA JUDICIAL O EVITAN LA
INTERVENCION DE UN TRIBUNAL
ALEATORIOS
EL JUEGO LA APUESTA
LA RENTA VITALICIA LA COMPRA DE ESPERANZA
EL JUEGO
ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL DOS PERSONAS SE
COMPROMETEN A PEGARSE MUTUAMENTE UNA COSA O SUMA
DE DINERO, DEPENDIENDO EL CUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACION
DE QUE SE REALICE O NO UNA DETERMINADA CONDICION.
HAY JUEGOS PROHIBIDOS EN TODA LA REPUBLICA MEXICANA Y
APUESTAS DE AZAR
JUEGOS PERMITIDOS
SON JUEGOS PERMITIDOS EL AJEDREZ, DAMAS Y OTROS SEMEJANTES, DOMINO,
DADOS, BOLICHE, BOLOS, BILLAR, PELOTA, ESTA EN TODAS SUS
DENOMINACIONES Y FORMAS, TIRO AL BLANCO, CARRERAS DE PERSONAS A PIE Y EN SACOS, CARRERAS DE CABALLOS,
DE PERROS, DE VEHICULOS, DE LUCHAS Y BOXEO.
TAMBIEN ESTAN PERMITIDOS LOS SORTEOS Y RIFAS DE OBJETOS PREVIO
PERMISO Y CON LA SUPERVISION DE LA SECRETARIA DE GOBERNACION.
LA LOTERIA NACIONAL
LA RENTA VITALICIA
ES UN CONTRATO ALEATORIO POR EL CUAL SE OBLIGA A PAGAR
PERIODICAMENTE UNA PENSION DURANTE LA VIDA DE UNA O MAS
PERSONAS DETERMINADAS,MEDIANTE LA
ENTREGA DE UNA CANTIDAD DE DINERO O DE UNA COSA MUEBLE O
INMUEBLE .
TITULO GRATUITO, POR DONACION O POR TESTAMENTO
LA COMPRA DE ESPERANZA
EL CONTRATO QUE TIENE COMO OBJETO ADQUIRIR POR UNA
SUMA DETERMINADA LOS FRUTOS QUE UNA COSA PRODUZCA DENTRO DE
DETERMINADO PLAZO O LOS PRODUCTOS INCIERTOS DE UN
HECHO QUE PUEDAN ESTIMARSE EN DINERO, TOMANDO EL
COMPRADOR PARA SI EL RIESGO DE QUE ESTOS FRUTOS NO
LLEGUEN A PRODUCIRSE
DE GARANTIA
FIANZA PRENDA
HIPOTECA
FIANZA
ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA SE COMPROMETE CON EL ACREEDOR A PAGAR POR EL DEUDOR, SI ESTE NO LO HACE, ES LIMITADA POR UN MONTO DE
GARANTIA
ACREEDOR DEUDOR O FIADO
FIADOR
PRENDA
ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL DEUDOR ENTREGA A SU
ACREEDOR UN BIEN MUEBLE ENAJENABLE PARA GARANTIZAR
EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACION Y SU PREFERENCIA
EN EL PAGO. ACREEDOR
DEUDOR PRENDARIO O PIGNORATICIO
HIPOTECA
ES UNA GARANTIA REAL CONSTITUIDA SOBRE BIENES QUE NO SE ENTREGAN AL ACREEDOR,Y QUE DA DERECHO A ESTE, EN CASO
DE INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION GARANTIZADA, A SER
PAGADO CON EL VALOR DE LOS BIENES, EN EL GRADO DE
PREFERENCIA ESTABLECIDO POR LA LEY.
RECAE SOBRE BIENES MUEBLES O INMUEBLES
RECAE SOBRE EL BIEN SIN PRIVAR AL DUEÑO DE LA POSESION DEL
MISMO
REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD
Es una Institucion que tiene por objeto dar a conocer al publico en
general los actos o datos relativos a la propiedad mueble, inmueble o
sociedades y personas morales, que sean de interes a los miembros de la comunidad, o bien que requieran de
registro para surtir efectos ante terceros.
El registro protege los derechos adquiridos por terceros de buena fe,
una vez inscritos.
Director General del Registro Publico de la Propiedad
Es el Depositario de la Fé Pública Registral, coordina y controla las actividades del
Registro Publico de la Propiedad. Tienen a su cargo examinar y calificar los
documentos registrables autorizar el asiento de los mismos, en lo que se materializa el
registro. Se lleva un folio real, debidamente
autorizado y numerado, que es el documento que contiene todos los datos de
identificacion de la finca, el bien inmueble, ubicación por calle, avenida y numero,por
lote,manzana y fraccionamiento o colonia,nombre,fecha de nacimiento de los
propietarios,etc.
