Programma:

• IntroductieRené de WitProjectontwikkelaar - Synchroon

• Presentatie Droomweide

• Presentatie Co-creatieJaap ZehenpfenningVerkoopmanager - Synchroon

• Pauze

• Mini workshop co-creatie / toelichting vrije kavelsSynchroon / Ad Lugthart van Drieman Makelaars

2. Droomweide binnen Weideveld

• Woonveld 1 en 2 wordt ontwikkeld door Synchroon

• Totaal circa 227 woningen

• Diverse woontypologieën

• Gefaseerd in 7 deelplannen

• Deelplan 1 en 3 zijn opgeleverd

2. Droomweide binnen Weideveld

Verkeersontsluiting

Hoofdontsluiting

Ontsluiting woonveld

Fietsontsluiting

Parkeerhoven

3. Stedenbouwkundigeopzet

Groenstructuur/ Speelhoven

Centrale groenstrook

Autovrij gebied

Speelplaats tot 6 jaar

Speelplaats vanaf 6 jaar

3. Stedenbouwkundigeopzet

<6

>6

>6<6

<6

Hoogteaccent entree Weideveld

3. Stedenbouwkundigeopzet

Hoogteaccent entree Woonveld 1

4. Architectonische kenmerken

Diversiteit in kapvormen en kaprichtingen

4. Architectonische kenmerken

Verspringingen in bouwmassa’s

4. Architectonische kenmerken

Diversiteit in gevelbeelden

4. Architectonische kenmerken

Kleurenpalet en materiaalkeuzen

4. Architectonische kenmerken

Gemeenschappelijk groenplan

• Uitgewerkte plannen met brochures in verkoop brengen behoort tot het verleden.

• Door de crisis op de woningmarkt is er behoefte aan een gewijzigde aanpak van de ontwikkelingsopgave en wordt de potentiële koper vroegtijdig betrokken.

• Afspraken met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk voor opstarten proeftuin.

5. Gewijzigde aanpak invullingresterende deelplannen

• Uitgifte van 7 vrije kavels met een kavelpaspoort

• Ontwikkeling van circa 26 woningen middels een co-creatieproces met potentiële kopers

6. Proeftuin

• Individueel woning ontwerpen met eigen architect

• Randvoorwaarden vanuit bestemmingsplan en kavelpaspoort

• Veel vrijheden, maar onderlinge samenhang en relatie met gehele woonwijk

7. Uitgifte vrije kavels

• Bouwregels qua maximaal bebouwingsoppervlak, goot- en nokhoogte, positie van de woning tov de kavel en kapvormen.

• Kleurenpalet en materiaalkeuze

• Erfafscheidingen

7. Vrije kavelsrandvoorwaarden kavelpaspoort

• Oppervlakte van circa 369 m² tot circa 482 m²

• Variërende kavelbreedte van 14, 16 en 18 meter

• Prijsindicatie vanaf € 210.000,- tot € 280.000,- V.O.N.

7. Vrije kavelsoppervlakte kavels en prijsindicatie

• Planning start verkoop november 2012

• Planning start gronduitgifte februari 2013

• Beoordeling ontwerpen door Supervisor van bureau Oever& Zaaijer

• Inschrijving geïnteresseerde vrije kavels via website www.droomweide.nl of Drieman Makelaars

verkoopprocedure7. Vrije kavels

• Bestemmingsplan geeft de randvoorwaarden waarbinnen ontwikkeld moet worden

• Veel vrijheden, maar niet alles is mogelijk

• Ontwikkeling op basis van co-creatie

randvoorwaarden8. Co-creatie 26 woningen

Prijsindicaties:

• Twee-onder-één kap woningen: € 310.000,- tot € 360.000,- V.O.N.

• XL eengezinswoningen: € 300.000,- tot € 340.000,- V.O.N.

• Ruime eengezinswoningen: € 240.000,- tot € 270.000,- V.O.N.

• Ruime eengezinswoningen: € 220.000,- tot € 250.000,- V.O.N.

Eén en ander afhankelijk van definitief product en woonoppervlakte

8. Co-creatie

8. Co-creatie

Wat is co-creatie?

1. WikipediaCo-creatie is een vorm van samenwerking, waarbij alle deelnemers invloed hebben op het proces en het resultaat van dit proces, zoals een plan of product.

Kenmerken van co-creatie zijn dialoog, enthousiasme, daadkrachten focus op resultaat.

Voorwaarden voor succesvolle co-creatie zijn gelijkwaardigheidvan de deelnemers, openheid en vertrouwen.

Wat is co-creatie?

Vroegtijdig, aan de hand van ideeën en input van deelnemers met de architect in drie workshops de woningen van Droomweide verder uitwerken.

Waarom co-creatie?

o Vroegtijdig de markt op

o Ontwerpen toetsen aan de markt

o Hierdoor belangstellenden binden aan je plan

o En mogenlijkheid bieden tot koop

o In verkoop met woningen die perfect zijn afgestemd zijn op de vraag

o Succesvol verkopen, dus realiseerbaar project

Proces co-creatie

Vast staat:

• Woningtypen• Aantal woningen• De diepte van de kavels• De plafondhoogte• Parkeren• Inrichting openbaar gebied

Speelruimte binnen Droomweide

Co-creatie en architectuur

Co-creatie en plattegronden

Co-creatie en materialen

Mogelijk resultaat vanuit co-creatieproces

Mogelijk resultaat vanuit co-creatieproces

Vervolgprogramma

• Heeft u vragen over de vrije kavels richt u zich tot Ad Lugthart van Drieman Makelaars

• Mini workshop Co-creatie

Na de pauze geven wij en eerste terugkoppeling van uw reactie en wordt de avond afgesloten.

Pauze