La requalification de la zone artisanale de la rocade de la Croix Saint-Georges

» Introduction sur les enjeux de l’opération :

Hugues RONDEAU

» Présentation des différentes phases du projet

et planning-

Eviter une évolution anarchique de la zone avec les conséquences suivantes :

• Les réhabilitations anarchiques du bâti,

• La dégradation de la voirie, mettre fin aux risques accidentogènes de la voirie

• La disparition progressive du commerce,

• La multiplication des petits logements,

• La dévalorisation progressive du quartier,

� Salubrité, sécurité publique, tranquillité, environnement urbain, qualité de vie justifient l’intervention de la collectivité sur ce site.

» Articuler le village et la ville nouvelle : maintenir une qualité de vie et ouvrir sur la ville

» Prévoir des équipements et créer des lieux de vie : réimplanter un équipement petite enfance et une aire de jeux pour enfants dans le quartier

» Mettre aux normes la voirie et les réseaux existants,

» Renforcer les liaisons douces,

» Maintenir les commerces de proximité,

» Maîtriser les mutations foncières et la qualité du bâti,

Desserte principale

Desserte secondaire

Liaison douce existante

Liaison douce ou espace public à créer

Rdc

R+3attique

R+1

R+2

Rdc

R+1

R+2

14,40 m

10,80 m

Faîtage Acrotère

R+3attique

12,50 m

Gabarit du 2 Rocade Cx St Georges

Nombre de logements estimé : 250

Quelles résidences équivalentes à Bussy ?Les Rives du LacLe Clos de la Brie

Immeuble R+3+combles Immeuble R+1+attique

Immeuble R+1+ attique Immeuble R+2+attique

En 10 ans : 100 logts

Phase 1En 2013 : 50 logts

En 5 ans : 100 logts

Au total : 250 logts échelonnés dans le temps