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Descriptif
Le présent descriptif par CFC est un document de travail
décrivant la construction d'une villa en terrasse de deux appartements
et garages sur la parcelle 571 à 1991 Salins.
La maison s'inscrit dans un terrain en pente. L'accès à la
propriété se fera par le haut. La construction sera composée d'un rez-
de-chaussée avec un appartement et d'un local technique, d'un
étage avec appartement et terrasse. Un garage pour 4 voitures se
trouvera au dernier étage.
La structure porteuse prévue en maçonnerie, brique et béton
armé, selon les indications et les futurs calculs de l'ingénieur. Les
galandages seront en carreaux de plâtres. Les parois et le plafond des
garages seront blanchis. Les parois et le plafond des caves seront
laissées brut.
S'agissant d'un immeuble en PPE, l'isolation acoustique
répondra aux exigences accrues des normes actuellement en vigueur.
Avant Propos
201 Fouilles en pleine masse, terrassement
Dégrapage de la terre végétale sur la zone d'implantation, mise en dépôt sur le site et mise en place en fin de travaux.
Fouilles en pleine masse pour le bâtiment, dans terrain en pente.
Fouilles en rigole pour fondation et pare-gel.
Fouilles en rigole pour introduction des services & canalisations E.C. et E.U.
Mise en forme du terrain côté route d'accès, et création d'une planie devant le garage.
Système de drainage.
211 Maçonnerie
Installation de chantier.
Création du radier, y compris grave et béton de propreté.
Création du soubassement en B.A., dans le terrain en pente, y compris semelle et béton de propreté.
Création de la structure (parois).
Création de la dalle sur rez et de la dalle sur 1er étage.
Isolation thermique périphérique, épaisseur et type selon calcul de la valeur k.
Création des escaliers extérieurs.
Généralité & Parties Communes
Canalisations E.U & E.C. et raccordement dans chambres existantes ou à créer.
Canalisations pour introduction des services (depuis la route).
Drainage en pied de façades et raccordement à la chambre E.C.
Sacs coupe-vent et dauphins, pour descente E.P. en façades.
Aco-drain ou similaire devant le garage.
Grille de sol dans local technique.
Curage en fin des travaux.
214.5 Échafaudages
Echafaudages nécessaires pendant la durée du chantier.
217 Éléments pour abris P.C.
Taxes pour non construction d'abri PC.
Canalisations
Fenêtres et porte-fenêtre en PVC blanc.
Double vitrages isolants (valeur thermique à établir lors du calcul du coefficient k).
Tablettes et seuils en granit 3 cm avec goutte pendante.
Porte d'accès principale en bois massif peinte. Ferrement simple. Serrure tribloc. Cadre, faux-cadre, embrasure.
Portes de garages, dimension standard. Porte de visite en plus-value.
222 Ferblanterie, couverture
Ferblanterie en inox:
Couvertine d'accrotère.
4 descentes E.P. en façades, dauphin. Raccord de cheminée de salon. Raccord de ventilation (WC).
221 Fenêtres, portes extérieures
Tableau provisoire de chantier.
Ligne de mise au neutre à l'armature.
Introduction de xxA dès la limite de propriété avec tableau primaire
(comptage) et tableau secondaire (de distribution).
Équipement
Habitation : selon descriptif par appartement
Local technique : 1 plafonnier - 1 interrupteur – 1 prise sous
interrupteur, 1 prise triple, prise pour pompe à
chaleur et boiler.
Extérieur : 1 lampe avec interrupteur sur cellule pour parking
3 lampes avec senseurs pour escaliers extérieures
1 lampe avec interrupteur extérieur pour terrasse
supérieure
1 lampe avec interrupteur extérieur pour terrasse
23 Installations électriques
Sonnerie : 1 carillon + 1 bouton poussoir
Téléphone : Introduction souterraine
Installation complète avec une centrale T+T
Prise T+T à l'étage (vers parois séparation hall –
dégagement)
avec 1 prise triple
TV - Multimédia : dans séjour
Tube vide dans les chambres
24 Chauffage, ventilation
Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau (PAC).
Chauffe-eau et système solaire pour eau-chaude sanitaire.
Comptage séparé par appartement
Distribution de chaleur par chauffage de sol.
Thermostat d'ambiance dans séjour.
23 Installations électriques
Distribution d’eau chaude et froide en SANIPEX ou similaire.
Compteur d'eau chaude et eua froide séparé par appartement
Colonnes de chute en GEBERIT ou similaire.
Pour l’achat des appareils sanitaires la somme de CHF 9'000,00 ttc (neuf mille francs) est mise à disposition. Sont compris tous les accessoires de raccordement (manchettes, flexibles) les accessoires de salles de bains ne font pas partie de ce montant.
Les cabines de douche en verre ne font pas partie du budget mis à disposition.
Les salles de bain et de douches borgnes seront équipées d’une ventilation mécanique.
2 Robinets extérieurs.
258 Cuisine
Budget pour cuisine (admis CHF 20'000.-).
25 Installations sanitaires
Cloisons de séparations pour chambres, & salles de bains en plaque ALBA ou système Knauff (ou similaire), y compris semelle de pose, gainage pour câbles électriques et divers; préparation prête à recevoir revêtement final à choix.
ALBA vert pour parois de la salle de bain.
Glaçage des plafond.
272 Ouvrages métalliques
2 Boîtes aux lettres
273 Menuiserie
Portes de communication intérieures avec cadre, faux-cadre, embrasure, à peindre ou peintes d'usine.
Armoires murales, faces extérieures mélaminées à choix, intérieures stratifiés blanc, bandeau supérieur de fermeture.
Galeries à rideaux non prévues (hors budget).
271 Plâtrerie
Chapes
Isolation non-comprésible sous schape.
Feuille de séparation.
Chape ciment, ép. xx cm (selon étude de détail) avec serpentin de sol (posé par l'installateur de chauffage) dans les locaux d'habitation.
Pour chambres, séjour, dégagement, hall:
Revêtement de sol au choix de l'utilisateur, budget 50.- CHF/m2.
Plinthes en ramin ou standard sur pourtour des pièces, y compris toute coupe et façon d'angles.
282 Faïence - Carrelage
Faïences pour salles de bains, WC & cuisine:
Faïences sur parois à choix, y compris préparation des fonds (budget fourniture 50.- CHF / m2).
Joint silicone pour liaison sol / mur & pourtour des tubs de douche.
Entre-meubles de cuisine.
Carrelage pour salles de bains, WC & cuisine:
Carrelage à choix (budget fourniture 50.- CHF / m2), y compris préparation des fonds.
281 Revêtement de sol
Application d'un enduit rustique fin, teinte selon palette standard du fournisseur.
Dispertion blanche sous plafonds.
287 Nettoyage
Nettoyage général en fin de chantier.
288 Jardinage – aménagement extérieur
Mise en forme du terrain, y compris façon de talus par entreprise de terrassement avec les terres du chantier
Mise en place de la terre végétale.
Engazonnement et première coupe.
Mise en place de tout-venant et géotextile pour revêtement final. Revêtement final à charge de l'acquéreur.
Aménagement et finition, y.c grillages, plantation d’arbustes, arbres, engazonnement, bordures, dallages autour de la maison, enrochements, etc... sont à la charge du futur acquéreur, selon plan de la PPE.
285 Traitement des surfaces intérieures
201 - Garage
Porte de garage avec commande électrique
1 point lumineux au plafond, 1 prise intérieure.
1 robinet intérieur avec bac de lavage alimenté en eau chaude et froide.
Dalle en béton blanchie.
Murs en béton et brique blanchis.
001 - Hall - Entrée
Porte d'entrée principale
1 vestiaire
1 spots intégrés au plafond.
1 interrupteur avec prise simple.
Sol - carrelage et plinthes
Parois crépis blanc, grain 1.5
Plafond - Dispersion blanche
APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE ET DU GARAGE N° 201 Descriptif par local
Armoires murales
Armoire - placard pour colonne de lavage
Point d'eau (eau froide) et écoulement pour colonne de lavage
3 spots intégrés au plafond
2 Interrupteur sur schéma 3 avec 1 prise simple
Tableau électrique secondaire et prises media (lieu de raccordement du router - Wifi) dans armoire murale
Sol - carrelage et plinthes
Parois crépis blanc, grain 1.5
Plafond - Dispersion blanche
003 - Coin à manger - Séjour
1 point lumineux au plafond (coin repas)
1 prise triple au sol (coin repas)
1 interrupteur/variateur (coin repas)
1 point lumineux au plafond ou en lumière indirecte (séjour)
1 prise triple pour la TV et le téléphone (séjour)
002 - Distribution
2 prises media
2 interrupteurs/variateur (séjour)
3 prises triples réparties dans la pièce (séjour)
Sol et plinthes: budget fourniture 50.- CHF/m2
Parois crépis blanc, grain 1.5
Plafond - Dispersion blanche
004 - Cuisine
Agencements de cuisine et appareils électro-ménagers
selon devis DecoBat N° 1263 du 7.4.2014 (écrit 7.9.2014) - budget à disposition CHF 20'000.-
Ventilation indépendante avec sortie en façade
Spots au plafond ainsi que sur arrondi bar
2 prises ménagères triples
1 interrupteur/variateur pour spots bar
1 interrupteur avec prise
2 prises media (TV + TT)
002 - Distribution
1 prise triple pour media
Sol et plinthes: budget fourniture 50.- CHF/m2
Parois crépis blanc, grain 1.5
Plafond - Dispersion blanche
007 - Chambre parentale
1 porte de communication
4 spots intégrés au plafond
1 prise triple pour la TV et pour la TT
2 prises media
1 interrupteur avec prise simple
3 prises triples réparties dans la pièce
Sol et plinthes: budget fourniture 50.- CHF/m2
Parois crépis blanc, grain 1.5
Plafond - Dispersion blanche
002 - Distribution
008 - Douche-WC parental
1 porte de communication
1 point lumineux au plafond dans le WC-douche
1 point lumineux mural par lavabo avec prise sécurisée
2 interrupteurs
Appareils sanitaires
Cabine de douche
Ventilation mécanique
Sol et parois céramique: budget fourniture 50.- CHF/m2
Plafond - Dispersion blanche
009 - WC-douche
1 porte de communication
1 point lumineux au plafond
1 point lumineux mural pour lavabo avec prise sécurisée
2 interrupteurs
Appareils sanitaires
Cabine de douche
Baignoire
Préparation pour colonne de lavage
Ventilation mécanique
Sol et parois céramique: budget fourniture 50.- CHF/m2
Plafond - Dispersion blanche
010 - Chambre
1 porte de communication
1 point lumineux au plafond
1 interrupteur avec prise simple
3 prises triples
Sol et plinthes: budget fourniture 50.- CHF/m2
Parois crépis blanc, grain 1.5
Plafond - Dispersion blanche
011- Chambre
1 porte de communication
1 point lumineux au plafond
1 interrupteur avec prise simple
3 prises triples
Sol et plinthes: budget fourniture 50.- CHF/m2
Parois crépis blanc, grain 1.5
Plafond - Dispersion blanche
012 - Terrasse
3 appliques murales
Interrupteurs y relatifs dans séjour et chambre parental
1 Store toile à projection, à commande électrique placé dans le séjour
Revêtement de sol en dallettes béton selon catalogue fournisseur, posé sur terre-plein
CONTACT
SWISS CONSTRUCTION SERVICES SA
Ch. de Cyrano 1
1009 Pully
Tel.+41 21 721 03 23
Fax +41 21 721 03 29
