Pressedienst _______________________________________05. Oktober 2017

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"Wir müssen vor allem in den niedrigeren Preissegmenten bauen,bauen, bauen!"

Tour :Düsseldorf – Tour d´Horizon auf der ExpoReal in München

Oberbürgermeister Geisel wirbt auf der größten deutschenImmobilienmesse in München für Düsseldorf und stellt neueProjektentwicklungen für Wohnen und Büro vor

"Tour :Düsseldorf – Tour d´Horizon über den Immobilienmarkt" - dies war derTitel des Vortrages von Oberbürgermeister Thomas Geisel, mit dem er heute(5. Oktober 2017) auf Europas größter Fachmesse für Immobilien, der ExpoReal in München, für den Immobilien- und Investitionsstandort Düsseldorfwarb.

"Ich möchte Sie heute auf eine Tour :D Düsseldorf mitnehmen, eine Tourd´Horizon über die Herausforderungen, denen wir uns stellen müssen undihre Bedeutung für den Immobilienmarkt – und natürlich eine Tour durch denImmobilienmarkt selber! Auch hier finden sich in allen seinen Segmentenfabelhafte und oft internationale Teilnehmer, Projekte, die gerade am Startsind und solche, kurz vor dem Zieleinlauf", so läutete das Stadtoberhauptseinen einstündigen Vortrag ein.

Der traditionell am zweiten Messetag gehaltene Präsentation desImmobilienstandortes Düsseldorf wird stets mit Spannung erwartet und isteiner der Publikumsmagneten der Messetage. So verfolgten auch dieses Malwieder mehr als 400 Zuhörern den Vortrag von Oberbürgermeister Geisel, beidem einmal mehr zahlreiche neue Projekte der Öffentlichkeit vorgestellt undbisher unveröffentlichte Visualisierungen von Projekten gezeigt werdenkonnten.

Und auch der Wirtschafts- und Immoblienstandort konnte erneut mit starkenZahlen aufwarten:

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Eine Steigerung bei den Arbeitsplätzen von + 60.000 in denvergangenen zehn Jahren - allein 2016 waren es + 13.000. Damit liegtdie Zahl der Beschäftigten bei 530.000Steigerung der Produktivität auf 93.000 Euro/BeschäftigtenBevölkerungswachstum von + 6.7 Prozent in den letzten zehn Jahren.Prognose bis 2030: 660.000 EinwohnerMit einem Flächenumsatz im ersten Halbjahr von 197.000Quadratmetern im Stadtgebiet schließt der Markt für Büroflächen andas sehr gute Vorjahresergebnis an, so dass für das Gesamtjahr diemagische Grenze von 400.000 Quadratmeter Büroflächenumsatzwieder überschritten wird – so jedenfalls die Prognose.Der Investmentmarkt erreicht im 1. Halbjahr ein Umsatzvolumen von1,1 Milliarden Euro und übertrifft damit das ebenfalls sehr guteVorjahresergebnis um 30 Prozent.Der Leerstand sank auf 7,5 Prozent, was auf die weiterhin verstärkteUmnutzung von Bürogebäuden in Hotel und Wohnen zurückzuführenist.

Im folgenden stellte der Oberbürgermeister dann neue Bauvorhaben vor odersolche Projekte, bei denen es neue Entwicklungen zu berichten gab.

Wohnbauvorhaben

Oberbürgermeister Geisel betonte, dass Düsseldorf zu den schnellwachsenden Metropolstädten Deutschlands zählt - ein Trend, derungebrochen ist, so wird bis 2030 ein Wachstum auf 660.000 Einwohnerprognostiziert.

"Dieses Wachstum stellt uns natürlich vor hohe Herausforderungen in derStadtentwicklung", so Oberbürgermeister Geisel. „Wir müssen vor allem inden niedrigeren Preissegmenten bauen, bauen, bauen, damit wir Nachfrageund Angebot wieder in Einklang bringen und auf diese Weise die steigendenPreise für Miete und Eigentum bremsen."

Mit dem "Aktionsplan Wohnen" hat sich Düsseldorf daher zum Ziel gesetzt,jedes Jahr 3.000 neue Wohneinheiten zu errichten. In diesem Jahr wird

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Planungsrecht für rund 2.900 Wohneinheiten geschaffen, 2018 für rund 3.400Wohneinheiten und 2019 noch einmal für 3.600 Wohneinheiten.

Oberbürgermeister Geisel: "Ich habe vor genau drei Jahren an dieser Stellegesagt, dass wir den völlig danieder liegenden geförderten Wohnungsbauankurbeln müssen. Mit dem jetzt vereinfachten und konsequent umgesetzten'Handlungskonzept Wohnen' haben wir den Schalter umgelegt!"

So wird in diesem Jahr Baurecht für rund 580 öffentlich geförderte und 590preisgedämpfte Wohneinheiten geschaffen. 2018 sollen es 1.040beziehungsweise 690 Wohneinheiten sein und 2019 bereits 1.100beziehungsweise 730 Wohneinheiten. Damit einher geht eine dramatischeSteigerung der Fördersummen im geförderten Wohnungsbau. Als Mittelabrufsind für 2017 zirka 70 Millionen Euro und für 2018 zirka 73 Millionen Eurogeplant.

Hier einige der Wohnbauprojekte, die Oberbürgermeister Geisel auf der ExpoReal präsentierte:

Grand Central• Erkrather Straße, auf dem Gelände der ehemaligen Paketpost• Investor Catella• drei Hochhäuser aus der Feder von drei erfolgreichen Architektenteams(Eller+Eller, Mayer H., Delugan Meissel).• 1000 Wohnungen• 114.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche

win win• Spedionstraße• Investor Frankonia• Fertigstellung: bis 2020 erste Wohnungen im Loftgebäude – Hochhäuserbis 2022• 400 Wohnungen• Architekten KSG; Köln

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Vierzig549• Hansaallee• Entwickler Wohnkompanie und Bauwens Development• 16.000 Quadratmeter Grundstück• 1.000 Wohnungen, 24.700 Quadratmeter Handel, eine Kita und eine17.000 Quadratmeter große Grünfläche

Mühlenquartier in Benrath• Südlich der Paulsmühlenstraße, ehmaliges BEA Areal• Projektentwickler Artemis, Köln in Kooperation mit demWohnungsunternehmen VIVAWEST• 364 neue Wohnungen• Baustart ist bereits in diesem Jahr, Fertigstellung Ende 2019

Mothes Karree• Suitbertusstraße 149• ehemalige Schraubenfabrik Max Mothes, danach als Boui Boui Bilkbekannt• private Bauherren• 78 Mietwohnungen

Projekt "Quartier L",• Westlich Volmerswerther Straße, nördlich des Liesegang-Grundstückes,südwestlich St. Martinus-Krankenhaus• Entwickler BPD Immobilienentwicklung GmbH• 200 Wohnungen, 40 Prozent davon öffentlich gefördert und preisgedämpft• Es wird eine Neuordnung der verkehrlichen Erschließung geben

Niederkasseler Lohweg/ Hansaallee• neues Wohnprojekt• Ideenskizze• neuer Bebauungsplan (B-Plan) wird aufgestellt. Zur Zeit stehen dort bis zudreigeschossige Häuser aus den 1950er- und 1970er-Jahren• Ziel 224 Wohnungen, davon könnten etwa 149 in absehbarer Zeitrealisiert werden.

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RIA• Ria-Thiele-Straße• BPD Projektentwicklung• 108 Wohnungen• Baustart ist in diesem Jahr

Ehemaliges Autohaus Moll• Hansaallee 242• derzeit noch die alten Verkaufshallen und die Werkstatthallen desAutohauses Moll• Bebauungsplanverfahren für den Bau läuft• 105 Wohnungen• DWG und PROJECT Immobilien• DWG wird innerhalb dieser Projektpartnerschaft sämtliche öffentlichgeförderte und preisgedämpfte Wohnungen übernehmen und diese ihrenMitgliedern dauerhaft als Mietwohnungen anbieten. Es handelt sich dabei umetwa 45 Wohnungen• Baubeginn ist voraussichtlich für das III. Quartal 2018

Witzelstraße• Investor Wilma• auf dem ehemaligen Schloemann-Siemag Gelände• Abbrucharbeiten haben begonnen• 38.400 Quadratmeter großes Gelände• 275 Wohnungen, 160 werden über die StädtischeWohnungsbaugenossenschaft, 115 durch die Wilma vertrieben• Vertriebsstart nächstes Frühjahr• Geplant ist weiterhin ein Bürogebäude mit einer integrierten Kita der AWOund ein weiteres Ge weiteres Gewerbeobjekt GEe1 an KreuzungWitzelstraße/Auf`m Hennekamp.

Gewerbliche Bauvorhaben

Altes Straßenverkehrsamt, Heinrich-Erhard-StraßeAuf dem Gelände des ehem. Straßenverkehrsamtes an der Heinrich-Erhard-

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Allee hatte die Stadt einen Investorenwettbewerb durchgeführt, dessenSiegerentwurf Oberbürgermeister Geisel nun vorstellte:Quantum aus Hamburg plant hier einen Büroneubau mit rund 40.000 m²Bruttogrundfläche. Der Clou: Das Projekt ist als Campus konzipiert - mitbegrünten Innenhöfen und großen Flächen für Fahrradabstellräume mitUmkleiden und Duschen im Erdgeschoss.• Baubeginn im Herbst 2018, Fertigstellung Ende 2020.• Architekten sind msm meyer schmitz-morkramer, Köln.• Grundstücksfläche von knapp 14.700 m²

NOD Hansaallee, Neubau der HSBC Hauptverwaltung• NOD New Office Düsseldorf• auf dem ehemaligen Rheinbahngelände an der Hansaallee• Enwickler Strabag• Fertigstellung 2020• RKW Architekten• 22.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche• Platz für über 1.800 Mitarbeiter.

Projekt Kaserne• 7.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche umfassender Neubau undSanierung des denkmalgeschützten Turm der Commerzbank daneben(weitere 6.800 Quadratmeter Bruttogrundfläche)• Kasernenstraße• Entwickler Hines, Hamburg• KSP Jürgen Engel Architekten• Fertigstellung 2019

MIZAL- Visions on Camous• Plockstraße/Völklinger Straße• 52.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche, drei Gebäude, darunter einLandmarkbuilding• Entwickler Codic• Eller & Eller Architekten

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Schwannstraße 5• Entwickler Strabag• 18-geschossiges Gebäude• Auf dem Grundstück befand sich bis 2012 die Realschule "In der Lohe"• Architekturbüro jsk, Frankfurt• 18.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche• Auf dem östlichen Teil des Grundstücks ist ein Wohngebiet vorgesehen.Unter dem Namen „La Vie“ sollen hier 180 Wohnungen und eine Kitaentstehen

Schwannstraße 10• Entwickler Becken Gruppe aus Hamburg,• Ankermieter Bankhaus Lampe mit seiner Zentrale, 700 Mitarbeiter• 21.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche• Fertigstellung ist für 2019 avisiert• pinkarchitekur Düsseldorf

I-u• Theodorstraße• Entwickler Industrieterrains Düsseldorf Reisholz AG (IDR AG).• 15-geschossige Bürogebäude und zwei 7-geschossige Riegel Bürokomplex• 27.000 m² Bruttogrundfläche

THEO 105• Theodorstraße, zwischen dem Vallourec Gebäude und dem vonStahlhändler Hoberg & Driesch• 7.800 Quadratmeter Bruttogrundfläche• Entwickler Hoberg & Driesch• Architekt Düsseldorfer Büro STRUCTURELAB• Baubeginn Jahreswende 2017/18

Me and all Hotel• Hansaallee 1a• Entwickler CONCEPTA Projektentwicklung m Joint Venture mit der BNSReal Estate Capital GmbH aus Hamburg

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• Betreiber wird wie beim ersten Me and All Hotel die Lindner Gruppe.• 249 Zimmer und 60 Apartments und Studios für längere Aufenthalte• AJF Architekten

Landeshauptstadt Düsseldorf & Partner auf der Expo Realin München

Bereits zum 18. Mal ist die Wirtschaftsförderung der LandeshauptstadtDüsseldorf mit über 40 Partnern auf der Expo Real in München vertreten. DieExpo Real (zirka 64.000 Quadratmeter Ausstellungsfläche) zählt über 1.700Aussteller und 37.857 Teilnehmer aus 74 Ländern. Der moderne und weithinsichtbare Stand "Landeshauptstadt Düsseldorf & Partner" umfasst rund 360Quadratmeter Fläche und geht über zwei Etagen.

Premiumpartner sind BPD Immobilienentwicklung GmbH, Frankonia EurobauAG, GERCHGROUP AG, IDR Industrieterrains-Düsseldorf-Reizholz AG, IKPImmobilienberatungs GmbH, LEG Immobilien AG, Metro Properties Holding,Segro Germany GmbH, SSN GROUP AG und die Stadt Ratingen. Standpartnersind BENTHEM CROUWEL ARCHITECTS, Buse Heberer Fromm RAe StB PartGmbH, IKB Deutsche Industriebank AG, INTERBODEN GmbH & Co. KG,Stadtsparkasse Düsseldorf, Stadtwerke Düsseldorf AG, Cadolto FertiggebäudeGmbH & Co. KG, ISS Facility Services Holding GmbH, Taylor WessingPartnerschaftsgesellschaft mbB, Bahners & Schmitz GmbH, BCP Brack CapitalProperties N.V., CA Immo Deutschland GmbH, Catella Project Management,Europa Capital Partners LLP, Flughafen Düsseldorf Immobilien GmbH, HPPArchitekten GmbH, Klüh Service Management GmbH, Mütze Korsch RA GmbH,Rialto Capital AG, RKW Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH, Schüßler-PlanIngenieurges.mbH, slapa oberholz pszczulny / sop GmbH & Co. KG, STRABAGReal Estate GmbH, TA Europe und Werner Tholl GmbH - sowie die dreiDüsseldorfer Start-Ups VR-Estate GmbH, BRICK SPACES GmbH undimmoTerminal GmbH.

Logopartner sind aurelis Real estate GmbH & Co. KG, Ed. Züblin AG, GebauUnternehmensgruppe GmbH, OFB Projektentwicklung GmbH, PANDION AGund Quantum Immobilien AG.

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Biersponsor ist die Brauerei Im Füchschen.

Zu Ihrer redaktionellen Verwendung stellen wir Ihnen folgendes Material zumDownload zur Verfügung:

Das Grand Central an der ehemaligen Paketpost, ©Catella ProjectManagement GmbHhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005catella_grandcentral_aussen_cam42.jpg

Plangebiet am Niederkasseler Lohweg, ©Landeshauptstadt Düsseldorfhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005D_Hansaallee_Axo-Plangebiet.jpg

Das Mühlenquartier südlich der Paulsmühlenstraße, ©Artemis, Köln

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Das Projekt Ria an der Ria-Thiele-Straße, ©BPDhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005RIA.jpg

Auf dem ehemaligen Schloemann-Siemag-Gelände an der Witzelstraße sollen275 Wohnungen entstehenGelände, ©sgp Hachtel | Bauer GmbH |architekten BDAhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005sgp_witzelstrasse_wa7_abend_300dpi_v3_logo.jpg

Das Vierzig549 an der Hansaallee, ©Wohnen in VIERZIG549 Düsseldorf GmbH& Co. KGhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005Vierzig549.jpg

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Das win win an der Speditionsstraße, ©KSG Architekten/ rendertaxihttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005winwinhhd5_170905a_k01_final_rendertaxi.jpg

Das Mothes Karree an der Suitbertusstraße 149, ©HPP Architektenhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005_hpp_mothes_karree_aussenpersp.jpg

An der Hansaallee 242, auf dem Gelände des ehemaligen Autohauses Moll,sollen 105 Wohnungen entstehen, ©RKW Architektur + Rhode KellermannWawrowsky GmbHhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/1710055_hansaallee_242_02.jpg

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NOD Hansaallee - ein neues Gebäude für die HSBC Verwaltung, ©RKWArchitektur + Rhode Kellermann Wawrowsky GmbH, Formtool: Anton Kolevhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005D_Buerokomplex-Hansaallee03_.jpg

Der Büroneubau auf dem ehemaligen Gelände des Straßenverkehrsamtes istals Campus geplant, ©Quantum Projektentwicklung GmbHhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005heinrich_ehrhardt_str_duesseldorf_visu_1.jpg

Das zweite Me and all-Hotel entsteht an der Hansaallee, ©CONCEPTAProjektentwicklung GmbHhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005MeandAllCB_HaBP_aussen_Vari_05_cam_01_V01_170405.jpg

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Das MIZAL an der Plockstraße/Völklinger Straße, ©CODIC Development GmbHhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005mizal_birdseye.JPG

Neubau, sowie sanierter Büroturm an der Kasernenstraße, ©Hineshttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005Projekt_kasernenstrasse_gesamt.jpg

An der Schwannstraße 5 - in der Nachbarschaft des Wohngebietes "La Vie"entsteht ein 18-geschossiges Bürogebäude, ©STRABAGhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005Schwa

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Der Bürokomplex I-u an der Theodorstraße, ©IDRhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005_I_u_IDR.jpg

An die Schwannstraße 10 wird das Bankhaus Lampe ziehen, ©BeckenDevelopment GmbHhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005_Schwannstr_10_Becken_Visualisierung_Infinity_Duesseldorf_Copyright_Becken_Development_GmbH.jpg

Der Büroneubau THEO150 an der Theodorstraße, ©Engel Canessahttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005_theo_

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Das Quartier L westlich der Volmerswerther Straße, ©Döring DahmenJoeressen Architektenhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005QuartierL.jpg

Oberbürgermeister Thomas Geisel bei seiner Präsentation auf der Expo Real2017, ©Landeshauptstadt Düsseldorf/Michael Gstettenbauerhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005ExpoRealPraesentation1.jpg

Oberbürgermeister Thomas Geisel bei seiner Präsentation auf der Expo Real2017, ©Landeshauptstadt Düsseldorf/Michael Gstettenbauerhttps://www.duesseldorf.de/fileadmin/Amt13/pressebilder/1710/171005ExpoRealPraesentation2.jpg

Textversion:

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Kontakt: Jäckel-Engstfeld, Kerstinpresse@duesseldorf.de, Telefon +49.211.89-93131