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E l mecanismo para la rede-terminación de los preciosde contrato se estableció en

febrero de 2002 mediante el De-creto 1295/02; pero a pesar de laexistencia de una metodología a talfin ante la necesidad de implemen-tarla se pone de manifiesto ciertogrado de incertidumbre.

INTRODUCCION

El gradual aumento en los precios delos insumos de la construcción, traeaparejado una pérdida en las utilida-des de las Empresas. Tras la crisis de2001, luego de la sanción de la Ley25.561 de Emergencia Pública y Re-forma del Régimen Cambiario, seestableció una metodología para laRedeterminación de los Precios delos contratos de obra pública a travésdel dictado del Decreto 1295/02 delPoder Ejecutivo Nacional; su modi-ficatorio, el Decreto 1953/2002; ydemás normas complementarias.Ellos establecen el alcance y la meto-dología de aplicación para llegar aredeterminar los precios de contrato.

Si bien el decreto y sus normas com-plementarias se encuentran disponi-bles (http://www.indec.gov.ar/prin-cipal.asp?id_tema=1733), tras la lec-tura del mismo surgen algunas du-das: ¿Cuándo se está en condicionesde solicitar la redeterminación deprecios?, ¿Qué son, dónde obtener, ycómo usar los índices de variaciónde precios?, ¿Cómo y en qué mo-mento se aplican efectivamente losprecios redeterminados?

Redeterminación de precios en obras civiles

METODOLOGIA

La redeterminación de precios se realizará a partir de los análisis de preciosoriginales presentados en la oferta, para lo cual se deberá conocer la fechade presentación de la misma y, en función de ello, recabar los índices devariación de precios correspondientes al mes en que se ha presentado laoferta y los subsiguientes hasta la actualidad.

El Decreto 1295/02 del 19 de julio de 2002 establece en sus Art. 2º y4º que: Los precios de los contratos de obra pública, correspondientes a laparte faltante de ejecutar, podrán ser redeterminados a solicitud de la contra-tista cuando los costos de los factores principales que los componen (ponderan-do según su probada incidencia: a) El precio de los materiales y de los demásbienes incorporados a la obra. b) El costo de la mano de obra de la construc-ción. c) La amortización de equipos y sus reparaciones y repuestos. d) Todootro elemento que resulte significativo a criterio del comitente) hayan adqui-rido un valor tal que reflejen una variación promedio de esos precios superioren un 10% a los del contrato.

Cómo determinar los factores principales que componen los preciosde contrato y cómo determinar en qué momento los costos de esosfactores han adquirido un valor tal que reflejen una variación prome-dio superior a 10%.

En respuesta a estas dos interrogantes se debe considerar que, en primerainstancia, para determinar los factores principales que componen los pre-cios de contrato el Decreto 1925/02 anexa la “Tabla I” en donde se esta-blece directamente el porcentaje de incidencia a considerar para los dis-tintos insumos que se consideran representativos de las distintas tipologí-as de obras posibles. Por lo tanto, se debe analizar en el Pliego de Cláusu-las Especiales de la obra en qué tipología se ha encuadrado a la misma(ver Figura 1).

Ahora bien, para determinar en qué momento los costos de esos factoreshan adquirido un valor tal que reflejen una variación promedio, o una va-riación de referencia superior al 10%, es que el INDEC publica mensual-mente, en su página web y en un Anexo al final de su revista impresa “IN-DEC Informa”, los índices de variación de los insumos de la Tabla I, asícomo también los índices de variación de varios de los materiales más co-múnmente utilizados en las obras, que son necesarios para la adecuaciónde los costos de todos los insumos intervinientes en los análisis de precios.

De dicha publicación deben extraerse los índices correspondientes al mesen que se ha presentado la oferta y los índices correspondiente al mes endonde la variación de referencia supera el 10%, que podríamos denominar

Dada la suba sostenida de precios registrada en los últimos años, se ha vuelto imperiosa la renegociación de losprecios de contrato celebrados con el Estado para la realización de las obras que éste demanda.

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mes de redeterminación. Pero como no se sabe aún cuál es el mes de rede-terminación, es decir, no se sabe en qué mes se superará el 10% de varia-ción general, éste se establece a priori en forma estimativa para realizar elcálculo.

La variación de referencia se puede determinar como:

Donde:

VR(%) = Variación de Referencia expresada en porcentaje.

= Sumatoria para todos los insumos de la Tabla I, desde el insumo ahasta el insumo w.

I¡ = Incidencia del insumo i respecto del total de la obra.

IVi-MR = Indice de Variación del insumo i correspondiente al mes de rede-terminación.

IVi-MB = Indice de Variación del insumo i correspondiente al mes base (depresentación de la oferta).

La variación de referencia así calculada podría arrojar, por ejemplo, un valorinicial de 8,93% en cuyo caso se debería volver a realizar los cálculos pero

utilizando ahora los Indices de Va-riación de los insumos correspon-dientes al mes siguiente al que se to-mó para el primer cálculo. De nollegar a superar el 10% requerido, sereitera el procedimiento utilizandolos índices del mes siguiente.

Del mismo modo se podría llegar adar el caso en que tras el primercálculo, se obtenga una variaciónde referencia varios puntos mayor a10%. En este caso lo que ha pasadoes que se ha tomado para la extrac-ción de los índices de variación unmes posterior al primero que per-mitiría superar el 10% requerido,con lo que habría que volver a rea-lizar los cálculos con los índices demeses anteriores hasta encontrar elprimero que supera el 10%. De locontrario las obras ejecutadas entreesos meses se pagarían a los preciosoriginales de contrato, perdiendo la

i=w

i=a∑

Figura 1: “Tabla I” anexa a la Metodología de Redeterminación de Precios estipulada en el Decreto 1295/02

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precios se ha planteado la posibilidad de redeterminar los precios de contra-to y en función de ello se ha llegado a determinar que la variación de refe-rencia alcanza a sobrepasar el 10% exigido en mayo de 2010, con un valorde 11,36%, con lo que las tareas realizadas durante marzo y abril de 2010deben ser pagadas a los precios de contrato originales, mientras que las tare-as realizadas a partir de mayo, siempre que éstas no debieran haberse ejecu-tado en los meses anteriores, serán pagadas a precios redeterminados.

Entonces: ¿Cómo obtener el precio redeterminado de los ítems de la obra?

Para obtener el precio redeterminado es necesario partir del análisis de pre-cios que dio origen al precio de contrato original. Por ejemplo, para elítem mampostería de ladrillo cerámico hueco de 8x18x33, tal como semuestra en la parte izquierda de la Figura 2, dispondremos adjunto a éstelos códigos que identifican cada insumo de entre todos los publicados porel INDEC en el Capítulo Materiales, y a continuación los índices de varia-ción de precios correspondientes al momento en que se ha presentado la

posibilidad de ser facturados a pre-cios redeterminados.

Definido el mes de redetermina-ción, se comenzará a trabajar sobrelos análisis de precios de la oferta.

A fin de dar un ejemplo, y utilizan-do valores reales, supóngase que seestá realizando una obra de Arqui-tectura, de Restauración y Recicla-je, en la que la oferta ha sido pre-sentada en diciembre de 2009 y enla que el Acta de Iniciación deObra se ha firmado a principios demarzo de 2010.

Por lo tanto, atento a la suba de los

Figura 2: Análisis de Precios original (izq.) con Redeterminación de Precio (der.).

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oferta (mes base) y para el que corresponde la redeterminación (mes de re-determinación). En el ejemplo planteado se ha establecido diciembre de2009 como mes base y mayo de 2010 como mes de redeterminación.

Luego se calcula el factor de ajuste como el cociente entre el índice del mesde redeterminación y el índice del mes base, el cual multiplicado por elcosto original del insumo dará el nuevo costo de éste. De esta manera,multiplicando cada factor de ajuste por el precio original del insumo co-rrespondiente se tendrán los nuevos costos para cada uno de ellos y la su-matoria de estos últimos, multiplicada por el mismo coeficiente resumenque en el análisis de precios original (tiene en cuenta los gastos generales,beneficios e impuestos) dará como resultado el precio redeterminado delítem en cuestión (ver Figura 2).

Ahora bien, el Decreto 1295/02 establece además en su Art. 4º que un 10%del precio total del contrato se mantendrá fijo e inamovible durante la vigenciadel mismo.

Esto quiere decir que el nuevo precio de aplicación para cada ítem deberáser conformado con un 10% del precio original más un 90% del precio re-determinado calculado recientemente.

Toda esta documentación deberá ser presentada al comitente para su apro-bación. Luego, los nuevos precios redeterminados deberán quedar plasma-dos en el Acta de Redeterminación de Precios, según se indica en el Art. 3ºdel Decreto 1295/02, y donde la suscripción de la misma implica la renun-cia automática de la contratista a todo reclamo por mayores costos, com-pensaciones, gastos improductivos o supuestos perjuicios de cualquier na-turaleza.

Con la firma del Acta entran en vigencia los nuevos precios, implicando laimposibilidad de renegociarlos hasta tanto no se alcance nuevamente el10% en la Variación de Referencia, lo que implicaría la aparición de unasegunda redeterminación de precios y la repetición de la metodología desa-rrollada

G. Das Neves1, M. Oviedo2

1 Integrante LEMaC. Docente Investigador UTN2 Integrante LEMaC

BIBLIOGRAFIA

[1] Ministerio de Obras Públicas de la Nación Argentina. “Decreto 1295/02”. Julio de 2002.

[2] Instituto Nacional de Estadísticas y Censos. “Anexo: Información para la actualización delos precios de contratos de Obra Pública”, INDEC Informa, Febrero de 2010, Año 15, Número2, pp 220-231.

[3] Roberto W. Tello. “Redeterminación de Precios de Obras y Servicios”. XXIII Congreso Na-cional de Contadurías Generales, 29-31 de Octubre, Trelew, Argentina.

[4] Ministerio de Obras Públicas de la Nación Argentina. “Resolución Conjunta 396/02 y107/02”. Septiembre de 2002.

[5] Mario E. Chandías, José M. Ramos. “Cómputos y Presupuestos”. Abril de 2010, 26ª Edi-ción, Editorial Alsina.

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