Piano delle Regole - Previsioni di Piano – Allegato 3

REV.07

Città di Cinisello Balsamo - Piano di Governo del Territorio PGT 2010 – PIANO DELLE REGOLE

Piano delle Regole PREVISIONI DI PIANO

All.3 alle Disposizioni del PdR: Centralità Urbane PdR PP – Elab.05 Rev.07 – luglio 2010

COMUNE di CINISELLO BALSAMO Ufficio di Piano

______________________________________________________________________________________________________________________

POLITECNICO di MILANO - DPA Maria Grazia Folli e Giovanni Buzzi

con Daniele Bonzagni, Eugenia Silvestri, Sara Zardoni ______________________________________________________________________________________________________________________

CENTRO STUDI PIM Piero Nobile e Paola Pozzi

con Angelo Armentano, Paolo Riganti ______________________________________________________________________________________________________________________

PdR

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piazza Campo dei Fiori - via Manin - via Saffi

per la qualità dello spazio pubblico

FUOCO:

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PIANO DELLE REGOLE

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via AlbertiSISTEMA LINEARE:

AUC Campo dei Fiori1. fuoco Campo dei Fiori, via Manin,via Saffi2. intersezione via per Bresso, viaSegantini3. sistema lineare via Garibaldi4. sistema lineare via Trieste5. sistema lineare via Marconi

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h

Ambiti di Piano Attuativo Residenziale

Ambiti di Piano Attuativo Terziario e Produttivo

Intersezioni

Sistemi lineari

Fuochi

AT aree di trasformazione

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CAMPO DEI FIORI

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via BramanteSISTEMA LINEARE:

( filari e piantumazioni esistenti

piste ciclabili esistenti o in programmazione

piste ciclabili di progetto

filari e piantumazioni di progetto

superfici verdi esistenti

pavimentazione unitaria

superfici verdi di progetto

Legenda Piano dei Servizi

(

accessi carrai raccomandati

riordino delle recinzioni

allineamenti

perimetro delle trasformazioni auspicabili

discontinuità

Legenda Piano delle Regole

fuochi, intersezioni, sistemi lineari

modificabilità leggera

modificabilità media

modificabilità pesante

edifici soggetti a normativa particolare:

! ! ! ! ! filari e piantumazioni raccomandate

elemento votivo da valorizzare (integrato nella recinzione)h

PA-Re residenziali

PA-TP terziari e produttivi

Piani Attuativi:

Permesso di Costruire

! ! ! ! !

riqualificazione aree sosta

Legenda delle trasformazioni

A: PA1-Re 04

PIANI ATTUATIVI

Città di Cinisello Balsamo - Piano di Governo del Territorio PdR - CENTRALITA' URBANE

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area di concentrazione volumetrica

area in cessione

Schema insediativo

filari

Allineamenti

connessioni pubbliche

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Spazi aperti

area a parcheggio

spazio aperto pubblico attrezzato

spazio aperto privato a verde

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1. Monte Ortigara Sacra Famiglia

per la qualità dello spazio pubblico

FUOCO:

PIANO DEI SERVIZI Schema di coordinamento

PIANO DELLE REGOLE

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2. Monte Gran Sasso Monte OrtigaraFUOCO:

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3. via AlbertiSISTEMA LINEARE:

AUC Bellaria1. fuoco Monte Ortigara SacraFamiglia2. fuoco Monte Gran Sasso MonteOrtigara3. sistema lineare via Alberti4. sistema lineare via Bramante5. sistema lineare via Guardi6. sistema lineare via XXV aprile5

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Ambiti di Piano Attuativo Residenziale

Ambiti di Piano Attuativo Terziario e Produttivo

Intersezioni

Sistemi lineari

Fuochi

AT aree di trasformazione

A

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E

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4. via BramanteSISTEMA LINEARE:

( filari e piantumazioni esistenti

piste ciclabili esistenti o in programmazione

piste ciclabili di progetto

filari e piantumazioni di progetto

superfici verdi esistenti

pavimentazione unitaria

superfici verdi di progetto

Legenda Piano dei Servizi

(

accessi carrai raccomandati

riordino delle recinzioni

allineamenti

perimetro delle trasformazioni auspicabili

discontinuità

Legenda Piano delle Regole

fuochi, intersezioni, sistemi lineari

modificabilità leggera

modificabilità media

modificabilità pesante

edifici soggetti a normativa particolare:

! ! ! ! ! filari e piantumazioni raccomandate

PA-Re residenziali

PA-TP terziari e produttivi

Piani Attuativi:

Permesso di Costruire

! ! ! ! !

riqualificazione esistente

riqualificazione aree sosta

attrezzature per area verde pubblica

Legenda delle trasformazioni

h

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superfici per nuovi Servizi

hriqualificazione aree sostaattrezzando a mercato

muro attrezzato per mercato

accesso al parcheggio

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D: PA1-Re 03C: PA1-Re 02

E: PA2-Re 03

B: PA3-Re 03

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A: PA1-Re 01

BELLARIACittà di Cinisello Balsamo - Piano di Governo del Territorio PdR - CENTRALITA' URBANE

PIANI ATTUATIVI

area di concentrazione volumetrica

area in cessione

Schema insediativo Allineamenti

connessioni pubbliche

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!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

C: PA3-Re 05

Spazi aperti

area a parcheggio

spazio aperto pubblico attrezzato

spazio aperto privato a verde

accessi

filari

allineamenti insediativi

!!!!!!!!

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1. Alberto da Giussano

per la qualità dello spazio pubblico

FUOCO:

PIANO DEI SERVIZI Schema di coordinamento

PIANO DELLE REGOLE

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2. porta NordFUOCO:

AUC Sant'Eusebio1. fuoco Alberto da Giussano2. fuoco porta Nord3. fuoco Brunelleschi

Ambiti di Piano Attuativo Residenziale

Ambiti di Piano Attuativo Terziario e Produttivo

Intersezioni

Sistemi lineari

Fuochi

AT aree di trasformazione

A

2. porta NordFUOCO:

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( filari e piantumazioni esistenti

piste ciclabili esistenti o in programmazione

piste ciclabili di progetto

filari e piantumazioni di progetto

superfici verdi esistenti

pavimentazione unitaria

superfici verdi di progetto

Legenda Piano dei Servizi

(

accessi carrai raccomandati

riordino delle recinzioni

allineamenti

perimetro delle trasformazioni auspicabili

discontinuità

Legenda Piano delle Regole

fuochi, intersezioni, sistemi lineari

modificabilità leggera

modificabilità media

modificabilità pesante

edifici soggetti a normativa particolare:

! ! ! ! ! filari e piantumazioni raccomandate

PA-Re residenziali

PA-TP terziari e produttivi

Piani Attuativi:

Permesso di Costruire

! ! ! ! !

riqualificazione aree sosta

Servizio da riqualificare

Legenda delle trasformazioni

[

A: PA6-TP 02

SANT'EUSEBIOCittà di Cinisello Balsamo - Piano di Governo del Territorio PdR - CENTRALITA' URBANE

PIANI ATTUATIVI

area di concentrazione volumetrica

area in cessione

Schema insediativo Spazi aperti

area a parcheggio

spazio aperto pubblico attrezzato

spazio aperto privato a verde

Allineamenti

connessioni pubbliche

accessi filari

allineamenti insediativi

!!!!!!!!

1

3

2

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chiesa San Giuseppe - piazza Paganelli parte A

per la qualità dello spazio pubblico

FUOCO:

PIANO DEI SERVIZI Schema di coordinamento

PIANO DELLE REGOLE

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chiesa San Giuseppe - piazza Paganelli parte BFUOCO:

AUC Borgomisto1. fuoco chiesa San Giuseppe - piazzaPaganelli2. intersezioni Montegrappa Cilea3. sistema lineare via Risorgimento

h

h

Ambiti di Piano Attuativo Residenziale

Ambiti di Piano Attuativo Terziario e Produttivo

Intersezioni

Sistemi lineari

Fuochi

AT aree di trasformazione

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2. Montegrappa CileaINTERSEZIONE:

A

accessi carrai raccomandati

riordino delle recinzioni

allineamenti

perimetro delle trasformazioni auspicabili

discontinuità

Legenda Piano delle Regole

fuochi, intersezioni, sistemi linearimodificabilità leggera

modificabilità media

modificabilità pesante

edifici soggetti a normativa particolare:

! ! ! ! ! filari e piantumazioni raccomandate

fronte cieco da riqualificareh

PA-Re residenziali

PA-TP terziari e produttivi

Piani Attuativi:

Permesso di Costruire

!!!!!!!!!

A: PA1-Re 06

( filari e piantumazioni esistenti

piste ciclabili esistenti o in programmazione

piste ciclabili di progetto

filari e piantumazioni di progetto

superfici verdi esistenti

pavimentazione unitaria

superfici verdi di progetto

Legenda Piano dei Servizi

(

! ! ! ! !

dispositivo superamento A4

riqualificazione aree sosta

BORGOMISTOCittà di Cinisello Balsamo - Piano di Governo del Territorio PdR - CENTRALITA' URBANE

area di concentrazione volumetrica

area in cessione

Schema insediativo Spazi aperti

area a parcheggio

spazio aperto pubblico attrezzato

spazio aperto privato a verde

Allineamenti

connessioni pubbliche

accessi filari

allineamenti insediativi

!!!!!!!!

PIANI ATTUATIVI

1

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4. via VerdiSISTEMA LINEARE:

PIANO DEI SERVIZI Schema di coordinamentoper la qualità dello spazio pubblico

PIANO DELLE REGOLE

2

4

5

3 6

7

AUC Balsamo1. fuoco piazza Costa via Meroni2. sistema lineare via Rinascita3. sistema lineare via Libertà4. sistema lineare via Verdi5. sistema lineare via Sant'Antonio6. intersezione Casati Aurora7. intersezione Cadorna Rinascita

Ambiti di Piano Attuativo Residenziale

Ambiti di Piano Attuativo Terziario e Produttivo

Intersezioni

Sistemi lineari

Fuochi

AT aree di trasformazione

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1. piazza Costa via MeroniFUOCO:

A B

( filari e piantumazioni esistenti

piste ciclabili esistenti o in programmazione

piste ciclabili di progetto

filari e piantumazioni di progetto

superfici verdi esistenti

pavimentazione unitaria

superfici verdi di progetto

Legenda Piano dei Servizi

(

accessi carrai raccomandati

riordino delle recinzioni

allineamenti

perimetro delle trasformazioni auspicabili

discontinuità

Legenda Piano delle Regole

fuochi, intersezioni, sistemi lineari

modificabilità leggera

modificabilità media

modificabilità pesante

edifici soggetti a normativa particolare:

! ! ! ! ! filari e piantumazioni raccomandate

PA-Re residenziali

PA-TP terziari e produttivi

Piani Attuativi:

Permesso di Costruire

! ! ! ! !

dispositivo superamento A4

riqualificazione aree sosta

A: PA3-Re 01B: PA3-Re 02

riqualificazione esistente! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

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! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

BALSAMOCittà di Cinisello Balsamo - Piano di Governo del Territorio PdR - CENTRALITA' URBANE

area di concentrazione volumetrica

area in cessione

Schema insediativo

PIANI ATTUATIVI

Spazi aperti

area a parcheggio

spazio aperto pubblico attrezzato

spazio aperto privato a verde

Allineamenti

connessioni pubbliche

accessi filari

allineamenti insediativi

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A

1

4

5

3

2

AUC Trasversalità / Produttivo1. fuoco Gigante2. fuoco connessione via Friuli viaMatteotti3. fuoco piazzale Labriola4. fuoco via Matteotti - nuovetrasfomazioni5. sistema lineare via dei Lavoratori

Ambiti di Piano Attuativo Residenziale

Ambiti di Piano Attuativo Terziario e Produttivo

Intersezioni

Sistemi lineari

Fuochi

AT aree di trasformazione

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FUOCO: 1. Gigante

PIANO DEI SERVIZI Schema di coordinamentoper la qualità dello spazio pubblico

PIANO DELLE REGOLE

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FUOCO: 2. Connessione via Friuli via Matteotti

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3. piazzale LabriolaFUOCO:

B

TRASVERSALITA'PROD. NORD

( filari e piantumazioni esistenti

piste ciclabili esistenti o in programmazione

piste ciclabili di progetto

filari e piantumazioni di progetto

superfici verdi esistenti

pavimentazione unitaria

superfici verdi di progetto

Legenda Piano dei Servizi

(

accessi carrai raccomandati

riordino delle recinzioni

allineamenti

perimetro delle trasformazioni auspicabili

discontinuità

Legenda Piano delle Regole

fuochi, intersezioni, sistemi lineari modificabilità leggera

modificabilità media

modificabilità pesante

edifici soggetti a normativa particolare:

! ! ! ! ! filari e piantumazioni raccomandate

PA-Re residenziali

PA-TP terziari e produttivi

Piani Attuativi:

Permesso di Costruire

! ! ! ! !

dispositivo superamento A4

riqualificazione aree sosta

verde pubblico da connettere

riqualificazione esistente! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

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superfici per nuovi Servizi

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4. via Matteotti - nuove trasformazioniFUOCO:

B: PA4-TP 01 - GiganteA: PA4-TP 02

Città di Cinisello Balsamo - Piano di Governo del Territorio PdR - CENTRALITA' URBANE

area di concentrazione volumetrica

area in cessione

Schema insediativo Allineamenti

connessioni pubbliche

Spazi aperti

area a parcheggio

spazio aperto pubblico attrezzato

spazio aperto privato a verde

accessi

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allineamenti insediativi

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1

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chiesa San Giuseppe - piazza Paganelli parte A

per la qualità dello spazio pubblico

FUOCO:

PIANO DEI SERVIZI Schema di coordinamento

PIANO DELLE REGOLE

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chiesa San Giuseppe - piazza Paganelli parte BFUOCO:

AUC Casignolo1. fuoco Guicciardini2. fuoco Casignolo

Ambiti di Piano Attuativo Residenziale

Ambiti di Piano Attuativo Terziario e Produttivo

Intersezioni

Sistemi lineari

Fuochi

AT aree di trasformazione

A

B

C

D

CASIGNOLO

( filari e piantumazioni esistenti

piste ciclabili esistenti o in programmazione

piste ciclabili di progetto

filari e piantumazioni di progetto

superfici verdi esistenti

pavimentazione unitaria

superfici verdi di progetto

Legenda Piano dei Servizi

(

accessi carrai raccomandati

riordino delle recinzioni

allineamenti

perimetro delle trasformazioni auspicabili

discontinuità

Legenda Piano delle Regole

fuochi, intersezioni, sistemi lineari

modificabilità leggera

modificabilità media

modificabilità pesante

edifici soggetti a normativa particolare:

! ! ! ! ! filari e piantumazioni raccomandate

PA-Re residenziali

PA-TP terziari e produttivi

Piani Attuativi:

Permesso di Costruire

! ! ! ! !

riqualificazione aree sosta

Legenda delle trasformazioni

Città di Cinisello Balsamo - Piano di Governo del Territorio PdR - CENTRALITA' URBANE

PIANI ATTUATIVI

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A: PA1-Re 05 B: PA3-Re 04

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C: PA6-TP 03 D: PA6-TP 04

area di concentrazione volumetrica

area in cessione

Schema insediativo Spazi aperti

area a parcheggio

spazio aperto pubblico attrezzato

spazio aperto privato a verde

Allineamenti

connessioni pubbliche

accessi filari

allineamenti insediativi

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1

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Cornaggia via Engels parte A

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FUOCO:

PIANO DEI SERVIZI Schema di coordinamento

PIANO DELLE REGOLE

Cornaggia - via Engels parte BFUOCO:

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AUC Cornaggia AUC Bettola1. fuoco via Engels2. fuoco AT Bettola

Ambiti di Piano Attuativo Residenziale

Ambiti di Piano Attuativo Terziario e Produttivo

Intersezioni

Sistemi lineari

Fuochi

AT aree di trasformazione

2

CORNAGGIABETTOLA

( filari e piantumazioni esistenti

piste ciclabili esistenti o in programmazione

piste ciclabili di progetto

filari e piantumazioni di progetto

superfici verdi esistenti

pavimentazione unitaria

superfici verdi di progetto

Legenda Piano dei Servizi

(

accessi carrai raccomandati

riordino delle recinzioni

allineamenti

perimetro delle trasformazioni auspicabili

discontinuità

Legenda Piano delle Regole

fuochi, intersezioni, sistemi lineari

modificabilità leggera

modificabilità media

modificabilità pesante

edifici soggetti a normativa particolare:

! ! ! ! ! filari e piantumazioni raccomandate

PA-Re residenziali

PA-TP terziari e produttivi

Piani Attuativi:

Permesso di Costruire

! ! ! ! !

riqualificazione aree sosta

attrezzature Servizi

Legenda delle trasformazioni

[

Città di Cinisello Balsamo - Piano di Governo del Territorio PdR - CENTRALITA' URBANE

1

3

2

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FUOCO: 1. Connessione via Friuli via Matteotti

PIANO DEI SERVIZI schema di coordinamentoper la qualità dello spazio pubblico

PIANO DELLE REGOLE

AUC Crocetta1. fuoco connseeione vie Friuli eMatteotti2. fuoco AT Copacabana3. sistema lineare viali Marche eCalabria4. sistema lineare viale Liguria5. sistema lineare vialeLombardia/Canzio6. intersezione viali Emilia e Piemonte7. intersezione viali Sardegna e Molise

45

6

Ambiti di Piano Attuativo Residenziale

Ambiti di Piano Attuativo Terziario e Produttivo

Intersezioni

Sistemi lineari

Fuochi

AT aree di trasformazione

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FUOCO: 2. fuoco AT Copacabana

7

CROCETTA

( filari e piantumazioni esistenti

piste ciclabili esistenti o in programmazione

piste ciclabili di progetto

filari e piantumazioni di progetto

superfici verdi esistenti

pavimentazione unitaria

superfici verdi di progetto

Legenda Piano dei Servizi

(

accessi carrai raccomandati

riordino delle recinzioni

allineamenti

perimetro delle trasformazioni auspicabili

discontinuità

Legenda Piano delle Regole

fuochi, intersezioni, sistemi lineari

modificabilità leggera

modificabilità media

modificabilità pesante

edifici soggetti a normativa particolare:

! ! ! ! ! filari e piantumazioni raccomandate

PA-Re residenziali

PA-TP terziari e produttivi

Piani Attuativi:

Permesso di Costruire

! ! ! ! !

dispositivo superamento A4

riqualificazione aree sosta

verde pubblico da connettere

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A: PA2-Re 01

concentrazione volumetrica in AT

Città di Cinisello Balsamo - Piano di Governo del Territorio PdR - CENTRALITA' URBANE

area di concentrazione volumetrica

area in cessione

Schema insediativo Spazi aperti

area a parcheggio

spazio aperto pubblico attrezzato

spazio aperto privato a verde

Allineamenti

connessioni pubbliche

accessi filari

allineamenti insediativi

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PIANI ATTUATIVI

1

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1. Ippolito NievoSISTEMA LINEARE:

PIANO DEI SERVIZI Schema di coordinamentoper la qualità dello spazio pubblico

PIANO DELLE REGOLE

2

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AUC Partigiani - Villa Rachele1. fuoco Ippolito Nievo2. sistema lineare via Partigiani3. intersezione Villa Rachele

4. sistema lineare viale Fulvio Testi5. sistema lineare via Gorki6. sistema lineare via Canzio

AUC Porta Sud

4

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Ambiti di Piano Attuativo Residenziale

Ambiti di Piano Attuativo Terziario e Produttivo

Intersezioni

Sistemi lineari

Fuochi

AT aree di trasformazione

A

B

PARTIGIANI -VILLA RACHELE

PORTA SUD

( filari e piantumazioni esistenti

piste ciclabili esistenti o in programmazione

piste ciclabili di progetto

filari e piantumazioni di progetto

superfici verdi esistenti

pavimentazione unitaria

superfici verdi di progetto

Legenda Piano dei Servizi

(

accessi carrai raccomandati

riordino delle recinzioni

allineamenti

perimetro delle trasformazioni auspicabili

discontinuità

Legenda Piano delle Regole

fuochi, intersezioni, sistemi lineari

modificabilità leggera

modificabilità media

modificabilità pesante

edifici soggetti a normativa particolare:

! ! ! ! ! filari e piantumazioni raccomandate

PA-Re residenziali

PA-TP terziari e produttivi

Piani Attuativi:

Permesso di Costruire

! ! ! ! !

riqualificazione aree sosta

verde pubblico da connettere

Legenda delle trasformazioni

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

B: PA2-Re 02A: PA6-TP 01

Città di Cinisello Balsamo - Piano di Governo del Territorio PdR - CENTRALITA' URBANE

area di concentrazione volumetrica

area in cessione

Schema insediativo Spazi aperti

area a parcheggio

spazio aperto pubblico attrezzato

spazio aperto privato a verde

Allineamenti

connessioni pubbliche

accessi filari

allineamenti insediativi

!!!!!!!!

PIANI ATTUATIVI