OD

BO

RÁ

RS

KA

5

Ponuka priestorov na prenájom v exkluzívnom administratívnom objekte

Umiestnenie areálu v ramci mesta Bratislava

OD

BO

RÁ

RS

KA

5

Strana -2-

Ponúkaný administratívny komplex sa nachádza v mestskej časti Bratislava Nové Mesto na

Odborárskej ulici č.5. Vstup do objektu je z hlavnej cesty z Odborárskej ulice ktorá tvorí

spojnicu medzi Vajnorskou a Račianskou ulicou. Poloha tohto objektu má veľmi dobrá

napojenie na hlavné cestné ťahy cez Vajnorskú ulicu priamo na diaľnicu D1 a cez Galvaniho

ulicu aj na mestský diaľničný obchvat s následným pripojením na obidva smery D1 a D2.

Vstup do areálu a jeho zabezpečenie

OD

BO

RÁ

RS

KA

5

Strana -3-

Celý areál je 24 hodín strážený strážnou službou ako aj kamerových systémom. Vstup a

výstup do areálu je zabezpečený prostredníctvom rámp, ktorých otvorenie je riadené

diaľkovým zvončekom prepojených na bezpečnostnú službu. Vonkajší priestor je

monitorovaný kamerovým systémom.

Relaxačná zóna s bazénom

pre klientov a zamestnancov

Strana -4-

V rámci areálu sa nachádza zóna oddychu tvorená veľkou záhradou, ktorej súčasťou je

vonkajší bazén a taktiež veľkoplošný prístrešok. Túto oddychovú zónu môžu využívať

nájomníci pre rôzne aktivity ako workshopy, teambuildingy či už pre zamestnancov alebo

klientov a v neposlednom rade aj pre relax.

OD

BO

RÁ

RS

KA

5

Parkovanie pre zákazníkov

ako aj zamestnancov

OD

BO

RÁ

RS

KA

5

Strana -5-

V rámci areálu sa nachádza dostatočný počet parkovacích miest pre zákazníkov ako aj zamestnancov a pre 3 a 4 poschodie je vyčlenených celkovo 27 parkovacích miest.

Vstup do budovy

OD

BO

RÁ

RS

KA

5

Strana -6-

Pri vstupe do budovy zákazník prechádza cez recepciu ktorá je strážená bezpečnostnou službou. Všetky chodbové dvere v budove ako aj výťah je prepojený bezpečnostným

elektronickým kartovým systémom to znamená, že jednotlivý nájomníci majú

zadefinované vstupy iba do tých priestorov v rámci budovy, ktoré užívajú v nájme.

Stručný opis jednotlivých poschodí

OD

BO

RÁ

RS

KA

5

Strana -7-

Voľné kancelárske priestory sa nachádzajú na 3 a 4 nadzemnom podlaží budovy. Podlaha

v spoločných priestorov budovy ako chodby, schodiská, toalety, kuchynky je žulová a v

kancelárskych častiach sú koberce. Každá kancelária je vybavená klimatizačnou jednotkou

ako aj vnútornými a vonkajšími exteriérovými žalúziami. Každé podlažie budovy je

samostatne merané z pohľadu spotreby el. energie, tepla, vody.

Volumetrika priestorov na 3.NP

OD

BO

RÁ

RS

KA

5

Strana -8-

3. NP

4.01 Schodisko 17,21

4.02 Chodba 41,73

4.03 Chodba 66,84

4.04 Kancelária 32,20

4.05 Kancelária 22,02

4.06 Kancelária 21,32

4.07 Kancelária 21,40

4.08 Kancelária 36,52

4.09 Meeting room 36,58

4.10 Sklad 6,37

4.11 Kuchynka 10,58

4.12 Výťah 2,85

4.13 Meeting room 54,87

4.14 Kancelária 17,30

4.15 Kancelária 17,15

4.16 Kancelária 15,66

4.17 Secret room 32,32

4.18 Kancelária 18,45

4.19 Priestor pre Copy 3,02

4.20 Presieň 2,46

4.21 WC Muži 6,75

4.22 Presieň 2,40

4.23 WC Ženy 4,09

4.24 Terasa 46,19

4.25 IT room 2,47

4.26 Kancelária 15,12

553,87 m²

Dispozičné rozloženie jednotlivých

priestorov na 3. podlaží

4.24

4.18 4.17 4.16 4.15 4.14

4.13

4.03

4.04 4.05 4.06 4.07 4.08

4.09

4.26

4.10

4.20

4.22 4.23 4.19

4.11

4.01

4.12

4.0

2

4.25

4.21

OD

BO

RÁ

RS

KA

5

Strana -9-

OD

BO

RÁ

RS

KA

5 Nájomné

Cena nájomného za 1 m² priestoru 3 podlažia / 1 mesiac = 10 € bez DPH

Service charges

Cena za energie – zálohová platba

(voda, plyn, elektrina)................................................ 0,5 € bez DPH / 1 mesiac / 1m2

Následné vyúčtovanie bude podľa skutkového stavu meračov

Cena za réžiu (revízie zariadení, zimná

a letná údržba, vonkajšie osvetlenie

spoločných priestorov atd)........................................1,5 € bez DPH / 1 mesiac / 1m2

Cena za 24 hodinovú bezpečnostnú službu ...........1,5 € bez DPH / 1 mesiac / 1m2

Cena za 1 vonkajšie parkovacie miesto...............................40 € bez DPH/ 1 mesiac

Kaučné splátky nájomného – 2 splátky splatné tesne po podpise nájomnej zmluvy

CENOVÁ PONUKA – na 1 m²

Strana -10-

Ing. Ján Liščák konateľ spoločnosti

+421 903 308 186

info@knba.sk

www.knba.sk

Galvaniho 6/A, Bratislava

Strana -11-

K

ON

TA

KT

NÉ

Ú

DA

JE