UNIDADES 50.000 UNIDADES INCREMENTADAS 60.000 Costo fab. Fijos PRECIO C/U ( dos primeros años) $500 Costo fab. Fijos ampliacion capacidad PRECIO C/U ( apartir del tercer año) $600 Gastos adminy venta primeros 5 años PRECIO C/U ( apartir del sexto año) $720 Gastos admin y venta apartir del sexto año Activos intangibles Terrenos $12,000.000 Estudio de viavilidad Obras fisicas $60,000.000 Obras fisicas ampliacion $12,000.000 Maquinarias $48,000.000 Maquinaria inicial (a) $38,000.000 Mano de obra $20 $20 Maquinaria inicial (b) $10,000.000 Materiales $35 $32 Maquinarias ampliacion $8,000.000 Costos indirectos $5 $5 Maquinarias reemplazo $10,000.000 Costo por unidad $60 $57 ACTIVOS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Obra fisica inicial 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 Obra fisica ampliacion 600 600 600 600 Maquinaria inicial (a) 3800 3800 3800 3800 3800 3800 3800 3800 3800 Maquinaria inicial (b) 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 Maquinaria reemplazo 1000 Maquinaria ampliacion 800 800 800 800 Depreciacion total 7800 7800 7800 7800 7800 9200 9200 9200 9200 CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 Ingresos 25,000 25,000 30,000 30,000 30,000 36,000 36,000 36,000 Venta de activo 2,500 Costos variables -3,000 -3,000 -3,000 -3,000 -3,000 -3,420 -3,420 -3,420 Costo fab. Fijos -2,000 -2,000 -2,000 -2,000 -2,000 -2,200 -2,200 -2,200 Comisiones venta -500 -500 -600 -600 -600 -720 -720 -720 -800 -800 -800 -800 -800 -820 -820 -820 Interes prestamo -6400 -5798 -5148 -4447 -3689 -2870 -1986 -1031 Depreciacion -7800 -7800 -7800 -7800 -7800 -9200 -9200 -9200 Amortizacion intangible -400 -400 -400 -400 -400 BUSCAR Valor libro -2,000 Utilidad antes del impuesto 4,100 4,702 10,252 10,953 11,711 16,770 17,654 19,109 Impuesto -615 -705.3 -1,538 -1,643 -1,756.7 -2,516 -2,648 -2,866 Utilidad neta 3,485 3,996.7 8,714 9,311 9,955 14,253 15,006 16,242 Depreciacion 7,800 7,800 7,800 7,800 7,800 9,200 9,200 9,200 Amortizacion intangible 400 400 400 400 400 Valor libro 2,000 Inversion inicial -121,200 Inversion de reemplazo -10,000 Inversion de ampliacion -20,000 Durante los 5 primeros amños A partir del sexto año Gastos administracion y venta + 20% + 20% + 20%

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UNIDADES 50.000 UNIDADES INCREMENTADAS 60.000 Costo fab. Fijos $2,000.000

PRECIO C/U ( dos primeros años) $500 Costo fab. Fijos ampliacion capacidad $2,200.000

PRECIO C/U ( apartir del tercer año) $600 Gastos adminy venta primeros 5 años $800.000

PRECIO C/U ( apartir del sexto año) $720 Gastos admin y venta apartir del sexto año $820.000Activos intangibles $2,000.000

Terrenos $12,000.000 Estudio de viavilidad $800.000Obras fisicas $60,000.000Obras fisicas ampliacion $12,000.000

Maquinarias $48,000.000Maquinaria inicial (a) $38,000.000 Mano de obra $20 $20Maquinaria inicial (b) $10,000.000 Materiales $35 $32Maquinarias ampliacion $8,000.000 Costos indirectos $5 $5Maquinarias reemplazo $10,000.000 Costo por unidad $60 $57

ACTIVOS 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10Obra fisica inicial 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000Obra fisica ampliacion 600 600 600 600 600Maquinaria inicial (a) 3800 3800 3800 3800 3800 3800 3800 3800 3800 3800Maquinaria inicial (b) 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000Maquinaria reemplazo 1000 1000Maquinaria ampliacion 800 800 800 800 800Depreciacion total 7800 7800 7800 7800 7800 9200 9200 9200 9200 9200

CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10Ingresos 25,000 25,000 30,000 30,000 30,000 36,000 36,000 36,000 36,000 36,000Venta de activo 2,500Costos variables -3,000 -3,000 -3,000 -3,000 -3,000 -3,420 -3,420 -3,420 -3,420 -3,420Costo fab. Fijos -2,000 -2,000 -2,000 -2,000 -2,000 -2,200 -2,200 -2,200 -2,200 -2,200Comisiones venta -500 -500 -600 -600 -600 -720 -720 -720 -720 -720

Gastos administracion y venta -800 -800 -800 -800 -800 -820 -820 -820 -820 -820

Interes prestamo -6400 -5798 -5148 -4447 -3689 -2870 -1986 -1031Depreciacion -7800 -7800 -7800 -7800 -7800 -9200 -9200 -9200 -9200 -9200Amortizacion intangible -400 -400 -400 -400 -400

BUSCAR Valor libro -2,000

Utilidad antes del impuesto 4,100 4,702 10,252 10,953 11,711 16,770 17,654 19,109 19,640 19,640Impuesto -615 -705.3 -1,538 -1,643 -1,756.7 -2,516 -2,648 -2,866 -2,946 -2,946Utilidad neta 3,485 3,996.7 8,714 9,311 9,955 14,253 15,006 16,242 16,694 16,694Depreciacion 7,800 7,800 7,800 7,800 7,800 9,200 9,200 9,200 9,200 9,200Amortizacion intangible 400 400 400 400 400Valor libro 2,000Inversion inicial -121,200Inversion de reemplazo -10,000Inversion de ampliacion -20,000

Durante los 5 primeros amños

A partir del sexto año

+ 20%

Inversion capital trabajo -3,150 -50 -380Prestamo 80,000Amortizacion deuda -7,521 -8,123 -8,773 -9,475 -10,232 -11,051 -11935 -12890Valor de desecho 139,117Flujo de caja -44,350 4,164 4,023.9 8,141 8,037 -12,457 12,402 12,271 4,552 25,894 165,011

PRESTAMO $80,000.000 Saldo deuda ($) Cuota ($) Interes ($) Amortizacion80,000 13,921 6,400 7,52172,479 13,921 5,798 8,12364,356 13,921 5,148 8,77355,583 13,921 4,447 9,47446,108 13,921 3,689 10,23235,876 13,921 2,870 11,05124,825 13,921 1,986 11,93512,890 13,921 1,031 12,890

INVERSION $12,000PATRIMONIO $7,000CREDITO $5,000AÑOS 8

12.0%

14.0%

INTERES

PERIODO DEUDA CUOTA GASTO FINANCIERO ACTIVOS PATRIMONIO TASA PONDERADAAño 0 5000Año 1 4,593 1,007 600 407 12000 7000 38.28% 61.72% 13.2%Año 2 4,138 1,007 551 455 12000 7407 34.48% 65.52% 13.3%Año 3 3,628 1,007 497 510 12000 7862 30.24% 69.76% 13.4%Año 4 3,057 1,007 435 571 12000 8372 25.48% 74.52% 13.5%Año 5 2,417 1,007 367 640 12000 8943 20.15% 79.85% 13.6%Año 6 1,701 1,007 290 716 12000 9583 14.18% 85.82% 13.7%Año 7 899 1,007 204 802 12000 10299 7.49% 92.51% 13.9%Año 8 0 1,007 108 899 12000 11101 0.00% 100.00% 14.0%Año 9 0 0 0 0 12000 12000 0.00% 100.00% 14.0%

Año 10 0 0 0 0 12000 12000 0.00% 0.00% 0.0%

COSTO DE LA DEUDA

COSTO PATRIMONIAL

RELACION DEUDA/ ACTIVOS

RELACION PATRIMONIO/A

CTIVOSAMORTIZACION

DE CAPITAL