PRINCIPADO DE ASTURIAS '

BOLETIN OFICIALDEL PRINCIPADO DE ASTURIAS

Suplemento al n.o.p.A. n,? 298 del 26 de Diciembre de 1996

SUMARIO

I. Principado de Asturias

·ANUNCIOS

CONSEJERlA DE FOM EIIo'TO :

/ A euerdo adoptado p or cl Plena de fa Comisiotl deV Urbanismoy Ordenacion del Tcrritorio de Asturias

(CUOTA), en su scsi6n de feeha 10 de julio de1996, relativo a la aprobacion deflnitlva del textorefundido de las normas subsidlarlas de Muros deNalon. (Exptc. CUO TA:806/95) .

III. Administraci6n del Estado 61

I. Principado de Asturias

• ANUNCIOS

CONSEJERIA DE fOM ENTO:

ACUERDO adoptado pol' el Plena de fa Comision deUrbanlsmo y Ordenacion del Tcrritorio de A sturias(CUOTA), ell su scsion de [ccha 10 de julio de 1996,relativo a la aprobacion definitiva del texto refundidode las lrol'mas subsidiarias de Mums de Nalon: (Exp te.CUOTA: 806/95).

2 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII- 96

ACllBRDO ADOPTADO POR BL PLBNO DB LA caaSXON DB URBJl.IlISXO YORDlINACION DBL TllRRlTORIO DB ABTlJRIAS (ctlOTA). BN SU BBBION DBJPBCBA 10 DB JllLIO DB 1996. RBLATIVO A LA APROBACION DBFINITIVADBL TOTO RBFtlJIDIDO DB LAB NOIlXAS S1lBSIDIARIAS DB IltIll.OS DB HALON(BXPTB . ctlOTA. 806/95) .

De conf ormi dad con 10 establecido en los a r t s . 114 y 1 26 delTexto Refundido de la Ley sobre el Mgimen del Suele y Ordenaci6nUrbana y el ~rt. 132 de l Reg lamento de Planeam iento Urban!st ico ,y de co nformldad con el Decreta 176 /95 , de 19 de octubre, par elque se adec ua 1a c ompo sic i 6n de 1a Comifl,i6n de Urbanismo y­Ordenac i 6n del Ter r i torio de Asturias (CUOTA) a 1ar ee s t ructur aci6n de l a s Cons ej e r 1a s en l as que se organiza 1aAdmini s traci6n del Pr inc ipad o de Asturias , el Pleno de 1a CUOTA ,e n au ses i 6 n d e 10 d. j ulio de 1996 a cuerda recibir e l Te x t oRe f un dido l a s Norma e Subsidiarias de Planeamiento de Murcs deNa16n y aprob a r de f initiva mente e l mi s mo, entend iendo que secu mplen en el mismo las prescr ipc i ones impue s t a s a la aprobaci6ndefiniti va de l a mencionada norma en el Pl ena de 21 de febreroc:I. 1996 .

Cont r a este acuerdo se puede i nt e rpone r, Recursocont encioso · administrativo en el plaza de 2 meses , a partir de lsigu iente al de au notificaci6n, ante e l Tribunal Superior deJusticia de Asturias , no obstante , dentro del plaza de quincedfaa y a i se entiende que concurren discrepancias referidaaex cluaivamen te a razonea de hecho a a l a ponderaci6n de laor denac i6n urbanfstica , podr4 presentar can ca r 4c t e r prev i a ant ela Comi si6n de Urbanismo y Ordenaci 6n del Te rr itorio de Astur i a s(CUOTA), un escr i t o de RECONSIDERACION, a po rtande las pruebas yexpon iendo las razones que estime opor tunas . La not if icac i 6n dela conteataci6n de la so l i c itud de reco ns iderac i 6n , a e ltrans curs a de seis me s e s desde au pre s e ntaci6n s in que secont e s te e xp resamente, ab rir 4n de nuevo el pl a za para lai nterposici6n del Recurso de contenc i os o-administrat i vo.

Todo e l l o, de conformidad can 10 prev is to en el a r t 37 dela Ley de 2 7 de diciembre de 1 9 56 r egu l ado ra de la J uri sdi c c i6nCont e ncioso·Admi ni s t r a tiva , el 26 de l a Ley 2/95 , de 13 de marzo,sabre e l R~gi~en J urfdica de l a Administraci6n de l Principada deAsturias y el art. 2 0 del Decret o 52/88 , de 14 de Abr il (BOPAPn° 128, de 3 de j unia), parcialmente madi f icado pa r Decreta176 /95 de 19 de octubre de 1 995, per el que se a decua lacampos ici6n de la CUOTA a la r eestructurac i6n de las Consejer1asen las qu e se or gani za la Administrac i 6 n del Princ i pa do deAsturias .

ACUERDO adoptado por el PLena de La Comistonde Urbanismo y Ordenacion deL Territorio deAsturias (CUOTA). en su sesion de fecha 21 defebrero de 1996, sobre aprobacion dejinitiva de Larevision de Lasnormas subsidiarias de Muros deNalon. (Expediente CUOTA: 806/95) .

Se aprueba definitivamente y de conformidad con 10dispuesto en los artfculos 114 y siguientes del Real DecretoLegislativo 1/92, de 26 de junio, por el que se aprueba elTe xto Refundido de la Ley sobre Regimen del Suelo yOrdenacion Urbana y 132 del Reglamento de Planeamientoaprobado per Real Decreto 159nS, de 23 de junio, la rev i­sion de las Normas Subsidiarias de Muros de Nal6n, con lassiguientes prescripciones que deberan de ser recogidas enun Texto Refundido a presentar ante esta Comision en elplazo de dos meses:

- No obstante 10 anterior, ell 10 que se refiere al PlanEspecial de Mums del Nal6n, se acuerda:

Primero.- Suspender la aprobaci6n para el ambito delplan , en tanto no se tramite y apruebe el mismo.

Segundo>- Aceptar la delimitaci6n propuesta en la apro­baci6n provisional, salvo en 10 que se refiere a la finca delPala cio , rernitiendose su ordenaci6n a los acuerdos de laComisi6n de Urbanismo y Ordenaci6n del Territorio deAstur ias (CUO,'A), tramitados con anterioridad.

Tercera.- Las referencias que deberan de tenerse encuenta a la hora de elaborar el Plan Especial seran:

a) Acudir como referencia a seguir a la ordenaci6n esta­blecida en las normas actualmente en vigor (osea las ante-

riores) en 10 que se refiere a los edificios catalogados yespacio s verdes de uso publico, debiendo el Ayuntamientode justificar razonadamente cualquier modificaci6n 0 solu­cion altemativa que se proponga.

b) Como consecuencia de 10 anterior se puede llegar aun reaju ste de aprovechamientos.

c) La ordenaci6n debera de retlejarse en una cartograffaadccuada a los niveles de protecci6n que se pretendan.

En cuanto a las prescripciones:- Clasificaci6n como Sistema General de la Zona de

Servic io del Puerto. EI espatio portuario actual se deberaca liticar como Sistema General Portuario, pudiendo no serobjeto de clas ificaci6n especffica de suelo (articulo 9.2 delTRLS92). La configuraci6n de este Sistema General sedebera reflejar en los PIanos de ordenacion y en la Norrnati­va. estableciendo las Ifneas basicas del necesario Plan Espe­cial.

- En el SATJ-l , Industrial, unico sector que se mantieneen la Aprobaci6n Provisional (AP), se debora establecer elAT del AR. Adernas, abundando en los criterios de ordena­ci6n ya seiialados en las Normas Urbanfsticas, se debe csta­blecer como linea de edificaci6n una paralela a 25 m de laarista exterior de la calzada de la carretera N-632.

- Con respecto a la Alegaci6n 422, admitida en elacuerdo de AP , se debe desestimar al no ex ist ir micleorural, 'debiendose incluir en la ampliaci6n de Suelo Urbanoque se decidi6 en dicha aprobaci6n. .

Con respecto a la zonificaci6n del Suelo No Urbanizable(SNU), ten iendo en cuenta las modificaciones del acuerdode AP, el Informe de la DG de Costas, las Directrices Suhre ­gionales de Ordenaci6n del Territorio para la Franj a CosteraAsturiana y el Infonne de la Demarcaci6n de Carreteras delEstado, se hacen las siguientes consideraciones:

- Se deberan retlejar en el plano de zonifica ci6n (escala1/5000): La linea del deslinde pro visional del DP M-T, laServidumbre de Protecci6n y la Zona de Protecci6n Especi­fica.

- EI limite del SNU de Costas , con la excepci6n de losmicleos rurales, se debera retranquear 500 m como mfnimorespeeto de la Ribera del Mar.

- No se admite la propuesta de estimacion de las alcga­ciones mimeros 517 , 520, 531,637 Y 604, al estar afectadaspor la protecci6n de costas.

Por 10 que respe cta a la definici6n de la linea de edi fica­ci6n respecto de la carretera N-63 2, teniendo en cuenta lacontestaci6n del equipo redactor al primer Informe de laDemarcaci6n de Carreteras del Estado y el ultimo Infonneemitido con fecha 24 de agosto de 1995, se hacen lassiguientes consideraciones:

- En el SNU sera de 25 metro s, sin perjuicio de la espe­cificidad de la normativa sectorial.

- En el SAU se debera grafiar la linea de edificaci6n de25 m.

- En el SU se deberan grafiar tres tipos de retranqueos, "o Ifneas de edificaci6n:

• En su colindancia con la finca «EI Palacio», de 25 rn,tal y como se recoge en la Modificaci6n de Planeam iento yEstudio de Detalle aprobados. (Ex pedientes de CUOTA:997/93 y 226/94, respectivamente).

• En su col indancia con el resto del SU de 10 m, ,,1 notratarse de travesfa,

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• En la antigua travesfa, aiin no transferida, los retran­qucos correspondientes a las alineaciones de ias ed ificacio­ncs ex istentes,

Capiiulo I - 2.3.2.- Este apart ado se debera modificar,ya que en el SU de Muros de Nalon no cabe la delimitacionde areas de reparto (Disposicion Adicional Primera delTRLS92).

Capftulo I - 2.4.2.- Los pianos de situacion para elSNU, senin a escala 1/5000. Resulta conveniente, adernas,plano de emplazamiento sobre parcelario del Catastro deRustica, a escala 1/2000 .

Capitulo I - 3.3.- Se debera elim inar el SAU-2, debidoa la estirnacion parcial de la alega ci6n 563 y referir la orde­naci6n de la parte afectada al con venia urbanfstico suscritoentre el Ayuntamiento y la propiedad.

Capitulo I - 3.6.4.4.- La revision del planeamiento secontempla en el artfculo 126 del TRLS92.

Capftulo 1- 3.7 y 3.8.- Se debera introducir 10 acordadoen la AP con respecto al regimen de las edificaciones exis­tentes en eISNU.

Capitulo II - 2.3.- Se deberan regular la longitud maxi­ma de los cuerpos volados y sus tipos: balcones, galerfas,terrazas, cuerpos cerrados, etc ....

Capitulo II - 3.3. I .B/casetas de aperos.- No se permiti­ra ningun tipo de instalaciones.

Capitulo II - 3.3.2.3.- Se debe eliminar el uso «Campa­mentos de Caravanas». Se deberan hacer menci6n de lasdisposiciones vigentes en lugar de la OM, de 2 de octubrede 1957, derogada.

Capitulo II - 3.3.11.- En 10que respecta a las servidum­bres con respecto a la carretera N-632, se debera mencionarel necesario cumplimiento del Reglamento de Carreterasdel ano 1994.

Capitulo II - 4.- Se debera establccer la pendi entemaxima de cubiertas (30°) y la regulacion de los elementossobresalientes del bajo cubierta,

Capitulo II - 6.1.- Se deberan establecer relaciones deelementos (edificaciones, yac imientos arqueoI6gicos. .. ) ydelimitaciones de zonas (jardines, cementerios, entomos deelementos sornetidos a protecci6n . .. ) que deben ser protegi­dos, conservados y revalorizados por su valor hist6rico,ar tfstico 0 medioambiental, ya que constituyen piezasimportantes del patrimonio del concejo. En este sentido, almenos se deberan incluir las relaciones siguientes:

- Carta Arqueol6gica del concejo de Muros de Nal6n .- Inventario del Patrimonio Industrial-Hist6rico (Fabri-

ca de conservas, Ferrocarril Vasco-Asturiano y Puerto deSan Esteban).

- Inventario del Patrimonio Hist6rico-Artistico.

Dichas relaciones pormenorizadas, que se encuentran enel Servicio de Patrimonio de la Consejeria de Cultura, secompletaran con los elementos de interes sefialados en pla­nos, constituyendo el pre-catalogo de edificios, conjuntos yelementos, que formara parte de estas normas . Se debenestablecer las categorias de protecci6n apropiadas, los tiposde obras (conservaci6n, restauracion, consolidacion, rehabi ­litaci6n, reestructuraci6n u obra nueva), la protecci6n deusos que resulte mas oportuna, las condiciones esteticasaplicables y la documentaci6n complementaria necesariapara la solic itud de licencia,

Capitulo II - 6.2 .- Como ya se sefialo anteriormente, sedeberan grafiar: los deslindes del DP-MT . la Serv idumbrede Protecci6n y la Zona de Protecci6n Especffi ca. Aderna s,

se deberan introducir el resto de determinaciones del Infor­me de la Direccion General de Costas, de fecha J 1 de juliode 1995.

Capftulo HI - 2.- Las tres Ordenanzas Residenci ale splanteadas presentan los siguientes incon venientes:

- Deberan definirse alineaciones en los pIanos de orde­nacion.

- En las tres Ordenanzas: R- I, R-2 Y R-3. se perrn ite laedificacion de vivienda colectiva. Este usa no se justifica enamplias zonas del SU delimilado, especialmente en Murosde Nal6n, donde el predominio de la vivienda unifamiliaraislada es claro, par tanto se adrnitira, como norma gene ral ,unicarnente dos viviendas par edificio, deb iendo de ju stifi ­carse en el texto refundido, la inclusion de la viviendacolectiva en las zonas en las que se preienda incluir dichacategorfa.

Capftulo III - 3.- Se debera de reflejar el equipamientodeportivo, Iruto del convenio de «EI Palacio» (ver Mod ifi­cacio n de planearniento, expediente de CUOTA 997/93 ). Sedebera grafiar en el Plano de Ordenacion.

Capitulo III - 4 - Med . 2.- Esta ficha se debera modifi­car, de acuerdo con 10 sefialado respecto a la Alega ci6n 870en el Informe de alegaciones y en la aprobacion provisio­nal.

Cap itulo III - 4 - Med. 4.- Se deberan explicitar los cri­ter ios de ordenacion y programa , no ocultando los nivelesde intensidad aplicables.

Capitulo III - 4 - Med. 5.- EI convenio al que se refierela ficha se concreto en una Modificaci6n de planeamiento(expediente de CUOTA 997/93) Y un Estudio de De talle(expcdicnte de CUOTA 226/94). Se debera recoger en laNorrnat iva y en los PIanos de ordenacion la situacion urba­ni-aica actual, sefialando las cesiones resultantes, los nuevosviu les, asf como las Ordenanzas y medidas de proteccionaplicables.

Capitulo III Med . 1.- Para los terrenos conocidos como«La Granja », a la vista de los antecedentes y acuerdos exis­tente s, la ordenacion sera la recog ida en el convenio urba­nfstico suscri to entre propiedad y Ayuntamiento, que fueaprobado por la Comision de Urbanismo y Ordenaci6n delTerritorio de Asturias (CUOTA), en su sesi6n de fecha4.125 .85 (expediente 1367/85), sin perjuicio del correspon­diente ajuste a las categorfas del suelo a la nueva situaci6 n.

Capitulo III - 4 ...; Mpo. 2.- Teniendo en cuenta que sereal iz6 el entronque viario de acceso a la Playa de Agu ilar,se urbaniz6 parte del ambito delimitado y se concreto lacesion correspondiente a la finca «EI Palacio», se deberaactualizar la ficha .

Capitulo III - 4 - Sepe. 1.- Se debera corrcgir la super­fici e del ambito. Los terrenos pertenecientesal dominicpublico marftirno-terrestre deberanexcluirse de este PE,pasando al SG Portuario que se desarrolla mediante su pro­pioPE.

Capitulo V - 5.- Se debera buscar otr a denominaci6nsimplificada de los rnicleos rurales dispersos, ya que NRDse identi fica en Astu rias con micleo rural denso. L: vivien­da unifamilar debe considerarse como un usa autorizable , alno contar e l Ayuntamiento de Muros de Nal6n con lacorrespondiente delegacion de competencias en esta mate­ria. EI uso residencial de vivienda colect iva debe conside­rarse como usa prohibido, en aplicaci6n dire cta del artfculo138.4 de las NURMRA. Con respecto a las parcelaciones,se debera establecer un uumero maximo de parc elas resul­tantes, En todo caso, la c1asificaci6n de usos permitidos yauto rizables debera de adaptarse a 10 establecido en lasNURMRA.

4 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTU RIAS 26-XII-96

- Clasificaci6n de los terrenos de San Esteban de Pra­via, que en el documento de aprobaci6n inicial figurancomo SAU -3, con la mencionada categorfa y con una edifi­cabilidad de 0.35 m2/m2 y una densidad de 35 viviendaspor hectarea, Se debera redefinir la delirnitaci6n del sectorSAU-3 hasta la Servidumbre de Protecci6n (SP) y adscribircomo Sistema General (SG) la franja de SP, englobando enun Area de Reparto (AR) el sector SAU-3 y ese SG adscri­to, y asignando finalmente el correspondiente Aprovecha­miento Tipo (AT) . Dichas delimitaciones y parametres sedeberan recoger tanto en los Pianos de ordenaci6n como enla Normat iva.

Contra este acuerdo se puede interponer, en el plazo deun mes, recurso de suplica ante el Consejo de Gobiemo delPrinc ipado de Asturias. No obstante, dentro del plazo de unIllCS y ~, i se cntiende que con curren discrepancias referidascxclusivamente a razones de hecho 0 criterios de planifica­cion, podn\ solicitar con caracter previa de la Comisi6n deUrbanis mo y Ordenacion del Territorio de Asturias (CUO­TA). su reconsiderac ion. aportando las pruebas y exponien­do las razone s que estirne oportunas. La notificaci6n delacue rdo resolutorio de la solicitud de reconsideraci6n, 0 eltranscurso de tres meses desde su presentaci6n sin que seadopte resolucion expresa, abriran de nuevo el plazo para lainterposicion del recur so de suplica.

Todo ello, de conformidad con 10 previsto en el artfculo20 del Decreto 52/88, de 14 de abril (BOLETIN OFICIALdel Principado de Asturias nurnero 128, de 3 de junio), par­cialmente modific ado pOI' Decreto 176/95 , de 19 de octubrede 1995, pOI' el que se adecua la composici6n de la Comisi6nde Urban ismo y Ordenaci6n del Territorio de Asturias(CUOTA), a la reestructuracion de las Consejerfas en las quese organi za ia Admin istraci6n del Principado de Asturias.

En Oviedo , a I de marzo de 1996.-EI Secretario.­4,056 .

3/- Pianos de OrdenaclOn. Se recogen en el documento gr~fico de las

Normas.

4/ - Normas Urbanlsticas. Se desarrollan en el presente texto.

EI conjunto de la documentaclOn expresada contiene, en consecuencia,

todos los requisltos necesarios pare procader a la oportuna tramitaciOn

admlnlstrativa.

Se adjunta, asl mlsmo, en'un Capitulo de Antecedentes. los acuerdos de

aprobacl6n del Avance, AprobaclOn Inlclal de las NN.SS. y AprobaciOn

Provisional pol' parte del Ayuntamiento de Muros de NalOn, y el de

AprobaciOnDefinitive pol' parte del Pleno de Ie C.U.O.T.A.

CAPITULO 0 • ANTECEDENTES

CAPIIyLQ 0 • ANTECEDENTES

• APROBACION DEL AVANCE DE lAS NN.SS. POR EL AYUNTAMIENTO DE

MUROS DE NALON.

• APROBACION INICIAL DE lAS NN.SS. POR EL AYUNTAMIENTODE MUROSDE

NALON.

• APROBACION PROVISIONAL DE lAS NN.SS. POR EL AYUNTAMIENTO DE

MUROS DE NALON.

• APROBACION DEFINITIVA DE LAS NN.SS. POR EL PLENO DE LA C.U.O.T.A.

CONSEJERIA DE FOMENTO.

D.FRANCISCO FRANCO GARCIA, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO DE KUROS

DE HALON , IASTURIASI . -

NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTODEL CONCEJO DE MUROS DEL NALON.

CERTIFICO : Que

ordina r ia celebrad, el dia

ad op t 6 el s1qu l en t ! Acuerdo :

e l Ayuntamiento Pleno e n

5 ~t! Marzo de 1993, ent r e

Ses i 6n

cero s ,

CONSEJERIA DE FOMENTO.PRINCIPADO DEASTURIAS.

NORMAS URBANISTICASTEXTO REFUNDIDO

(Aprobaci6n Definitiva 21/2/96)

En cumplimiento del Art. 97 del Reglamento de Planeamlento

Urbanlstlco, las presentes Normas Subsidlarias del Concejo de Muros del

NalOn contlenen la sigulente documentaciOn:

11- Memoria Justificatlva. Esta Memoria ha sldo desarrollada en el

Avance de Planeamiento y constltuye per tanto parte de estas

Normas.

21 - Pianos de InformaciOn. Estos pianos han sido desarrollados

Igualmente en el Avance de Planeamlento, slendo asl mismo

documentaclOn constltutlva de las Normas.

~O:3 : :: ::~ Ai. ?'.;ii:':CO .-

58 da cue nta de 1 :1. do cu mentac16n cor res pon d1ente 1.1

~o~f. de las Norma! Suba ldlar 1a s de planeamiento real 1za do por

:l'quipo oncar;ado do la r ed'cci6n do l Planeamionto y qu e f ue

1"t'eseneado a 14 Corporac16n en reuni6n celebrada, 1.1 "fecto , e1

d ia H d• • ebrcro de 1993 .

El Concejal D.L ui. A.ArUmo I PSOE) aJ)unda en 1,

e:<pos:::6n dejando constanc1 a de que se est1ma convenienta y se

pro curarl que . durante e1 plaza de exp os l c 16n a1 pUbl i c o delAva nce , s e re alleen po r parte de l Equlpo redacto r r euniones

lnfor:latl vas a l as que puedan aslst l r todos los ve c i no s e

lnteresados ..Vi s t o as1m1sIJIo el 1nforme de Secretar1 a asi como e I

res t e de 1a documentaci6n del expediente I

Por unanim1dad de los ocne Conce j a les aS1s tentes , se

;..c o rd6 :

Pr i mer o , -Abr l r un per iodo do informac 16 n pUl:!l1c a ~el

Ava nce de Tre1nta dias , median te Anunc io ins e rte en el BOPAP y

di ~r ~os de c1rcu l aei6n de 1e. Provinc 1a , a e f ec t os d e que se

puedan forlllu1ar l uqerenc1a.s y , en su ease , ot r as a1:e r nat :vas de

planeam1ento par Carporaciones , asociaciones y part i cu lares .slqundo .-Aceptanda 14 propues ta del Equ 1po redac t or y

de confarlllidad con 10 pre"fsto en e1 art . 10 2 del Texto Re~ 'lndido

d o! 1a Lay sobre R'qimen de l SUl lo y Ordena c1 6n Urbana , Susp end e r

26-XII-96 BOLETIN OFICIA L DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 5

ca r &cter i ndust r ia: sequnen Ii c!ocullento en laspaq .7 (escala · 1 : 10 . 000) .

paq.14 lescala 1 : 2. 000 .

las Llc ~nc l as de parcelac1cn de terrenos y adlt: lcac16n ?o:- unpl l!zO d o! 'J r. :!~o ( qt.:t pot! :.· ci s er ampl!ado a dos an e!. ac u erde do!

que a ccn: :':1Uac16n se er.t:u:~ r a::1 :

-Sul lo ap ta para urban l z ar de1& del lm~tac16n que aparlcepAqlnas 3 (escala 1:20.0001 .paq : 11 100cala 1 : 5.000 l.~.1 1m~tae~6n l nc omp l t t a ) .

-En el :lucllo urbano ele Huros ela Na16n sa u:ablececomo Area d. IUlplnl16n un co rridor de 20 m. de aneholahre 10. Viall. d. nUlva creac16n . tacho corredor se

fljarA consleleranelo elos franjas ela 10m . a ambos laeloselel aje elel nuevo vlal , saq(ln viane qraflaelo en las

pAqlnas numeros 15 , 18 Y 20 100cala 1: 2 . 000) . elelCecumanto de Avance.

-En a1 nllcleo urbano de S ,Elt.ban de pravla , seOItablace ellcha auspans16n en eletermlnaelas Areas que sa

aspaciflcan an el plano que se aeljunta a la propuestade sus;lens16n presentada per .1 equlpo redactor: doc umel':' :o Ane:~o ::.;cala 1 : 2 .000) .

Aslmlsmo y seq(ln 10 prevlsto an la Leqls11iC4"'"

menc l onaela. sa Acorel6 publ1car el Acuerelo ela Suspens16n a~

:' l ce:nc1 as . n e1 3CPA? y di"ar:i08 de c1rcu1ac16n de 1a ?rov1nc ia.

Tercero . "'Comun1car este Acuerdo 1a Conseje r 1a de

Med10 Amb1ente y Urb an1smo y Equ1po redactor .

Y para que as1 co ns t e , hecha 1& salvedad a que hac!!

refe renc ia e1 Art.20o del R.O.F . , de Ord en y con e1 Vi s t o Buenodel Sr . Alcalde , eXf:j1do la presente en Kuros de Na16n a Quince de

P,fRfttClSCO f8ef:CQ GeRCtA, S[CBEIeRIO DEL eluNTeMIENIO DE "'yRO S DE NALON

(ftSTURleSI ,-

di. U d. DiciHbr. d. 1994 ••ntn otro. , .dopt6 .1 dquhnt. ACUERDOI

• W/EJPERI£NTE J)£ REYISION ftWlftCION DE LAS NORMAS SUBSIDIAR ies DE

PLHM[EHIO,-

e la vhta Ul corrnpondiente Elpedhnh del que rnulU que,

[I"edi.nh para h Aevh10n y Ad.pUcion 4. 1... Nor... Sub'idh r i .... ' • u te

S..10n c.hbraU .1 dh 5 d. "'ana de 1993 u ecu. rlU h Ap. r tvr. cs .

•••.c".c1on.' y P..rticulAr •• •

-\lhh' '1 .,tud16d•• 16, Suq.-rench, pr.,.ntAd'" du.r..nh .-1 pluo de

[Kpot1ciOn, 'e r.-d ..c\,a .1 Docu.••nto d.- Nor.... Su.tlIiClhr iu, p.. r . ~ u. t r • • it.. ciOn

Ene ro d. l co r ri ent• • d. 10 qu. I. h.. i nf or . ada I 101 ah.bro. d. 1. CC)I" por"c iOn ,

POl' un Aepr ...ntanh del prop io [qu. ipo r edl cto r , con .nter iori d.d " •• t " Se~ i On l,

Ce COltaa '1 C..,.ret.r..1 .1, co.o • 16 O.leq.ctOfl de Gobhrno, to(lo e lla .n

el,l.plhiento de 1. 1eQh16c10n ca rre'lpond iente.

Visto, ad.h.o la, [nfo,.••• obr..nte. en e1 hpedhnte, de confor. idad con

1& L.ljIhhcUn apl1ubh (l"t .114 del T.. to R.fund ido de 1& L.e,. lobr. Rtqhen del

Suel0 '1 Orden.dOn Urb..nal 126 '1 II, d.1 Aeq1&.ento d. P1&ne.. i en t o - en .ql,l.llo

ql,le no h..y. 1140 .04111cado a 4eroq.do por 1& Dhpol ic10n .nterior- I y 4 7 .~.i de

Conc. j."1 A'hten t.l, de 10' One. q"e et. hecho y de 4.recho co.pan en 1&

Corpo,. ..ciOn. r e" n i endo par ella . 1 qu6ru. de '1•••'10r ia .blOluh 1e qt 1

ACUERDAI

1.. "iql,lientn .

[ i.cuclon ... . },

aEn t04.' 1.. Zon.., de1hH.d ... eao 5ue10 Apto p. ra Urbanit.,. (S. A, U, 1,

2 , 3 ).

lEn tod.1 hi Zon... q" ••e r.l.rv.n p.r. 1. c r ••ctOn de nuevo I \lhriol ,

011chl d.l Pdncip.do d. A,t"r i .. y de h Provincia, qu.d ..nd.o dur.n te C1 ie ho

p. ,.iOdO .1 £Ip.dient. a 4hpalic10n d. cu&lQuhra ..",e qu i.,.. ....i n&r1 0 , pudiendo

c1,.cu1.c1Oft d. 1& p,.ovlnc1& .

A. l.1I-o .n . 1 _hao Mu nch, hn to .n e1 101.Un Of1c1a1 del PrlnciPUO

d. "Itud•• y d. 1& P,.ovinch eeee en Diariol de drcuhcf6n d. h Provineh , ..

pl,lbUcar••1 "cu.rdo de SUlp.nli6h d. Licendu •

Urbanhao '1 Equipo R.d.ctor, ·

. Y p.r. que .. , con.le. heeh. 1& u1"'.Ud • qu. hace re1.,..nc1& e1 e,..t,206

del A.O,F" d. OrUn y con.1 Vii to BloLeno del Sr .A1calde, e.pldo 1& p,..ente en

"'ural d. N.l10n .. V.inU tr•• d. Dide.tI,.. de 'Ul Nov.chntol Noventa '1 Cu.tro.

D fRAIIC ISCO fBNlCO ljABCIA SEC8ETARIQ DEL AY!IIlTNllOOQ DE ptJRQS DE KALQll

IASDJRIASI -

.l:DI1EUIl.l QIla al o\yunt..lento Plano an Sasl6n Ext r.ordlnarls ee1ebr.ds el

di. 12 de IIo,yo de 1995, Intra otros, Idopt6 II slgulenta ACUERDO:

IIZI /IIORMS stlS'QIMTM DE pLN£MIENJQ; JIEQRIEQ£N EfW:JQN£S . APROBACION

PRQYISIl!IW. -

Se da euent. del Info... de 11 COIIIs16n lnfo ....tlv. de UrbanlslDO e

Infraestructuras qui die.:

"A la vlstl dal corrospondlonte Expedlants y tenlsndo en cuents qu.,

-En Sasl6n calebr.ds el dll 10 de Abril de l.992 SA Aculrda 1. l nCOl cl 6n de

Expedie nte para h Ro.1s16n y Adap~16n de las Ilo....s Subsldlerl.. de est.

Muni cip io; • estl .facto s. soHe ltA de h Consajerle de Medio Amblente y

UI'l>ao.1s1llO reoHce Contrato dl Aslstenele T6enlea .

-Adj udl eados dichos trabajos a1 Equlpo T6enleo denaminado ACER VlGO S. L.

e.hborlida h DoeumantAei6n correspondlent. al Avonce de dlcha No....tlva. en

SII.l~{t gelabrada 11 dll 5 de Morzo de 1993 sa Acuerda la Apertura de Informaei6n

~nca duranta .1 phzo de Tr.lnts diu a Ifeetos da formulael6n de Sugerenehs

y, en su euo, Altlrn.tlvu de P11nallllliinto par Corporaelonas. Asoeleclonls y

6 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

Plrtlcu1lr.. (Anunclos publicldol an a1 B.O.P.A.P . n"65 da facha 1; da Marzo da

1;93. y Oiarlos La Nuava Espafta y La Voz de Asturhs da facha 10 d. Mlrzo d.

1;;3) •

-Vistas y astudladas hs Sugerenclas Y. an IU c..e, Altarnlt1vas d.

Phna..l.nto pras.ntldas duranta al plazo de Exposlc16n. sa redlctl .1 Doc....nto

dl Nol'IIIs Subsldllrias pari su truitac16n.

-En S..16n celabr.d. a1 dl. 15 de Oic1"'re de 1994 sa .dopt. Acuardo de

Aprobac16n Inichl de 101 110..1 SubsidiaMu de Pl-.1ento confo..... h.n sldo

rad.ctadas y con 1. s.had.d qua consta an a1 propio Acuardo de Aprob.ci6n.

-S_tldo Doc_nt.c16n y Expedhnta • Infol'lllc16n Publlci .dlante

Anunclos publlcados alt al BOPAP n"4O de ftcll. 18 de Fabraro de .1995 y di.rios L.

Nuav. Esp.ft. y La Voz de Asturhs de fach. 22 de Fabrero de 1995. Sl pr..ant.n

un total de 118 Aleg.clO1lts (sa lnc1uyen dos que st presantan fuar. dal plaza de

axposici6n, an con"""to. 1. fl ...d. por Oft. Angela. 6ond1ez-Flerro FlrnAndez­

C.rbaj.l. y 1. fll'111de por DIl. Vlctor1a Grande SuArez-Coto y 0 Rodrigo VAzquez

da Pr.d. y Gr.nde; asll1_ la lnc1uYI alcrlto presantado. an II .fto da 1993, por

O.Jos6 Alfredo Garcl. Mell6ndtz an solicltud de Modlfic.o16n Puntu.l del

Pl.",at1ento .ctu.l_ta v1genta, ree1tldo por al propl0 AYuntuianto p.r.

astudl,o del Equ1 po Red.ctor).

" su vez tt1tan Info.... 1. a.arcec16o de C.rreter.s y 01recc16n Ganlra1

tnt.s.

-Por al Equlpo Redactor la a1abor. aoa-nto de ·Info.... de A1ag.clon..•

de facha Abril lJt5. an a1 que:

*So contelta lnd1vidu.liztdtttntt • 1.1 A1agaciones present.das (inclulo

• 1.s preStllttdu futr. de plaza). proponhndo ·su ..tl..ci6n total a

p.rcl.1 0 bien IU deStltlac16n.

*So cont..ta • los Info,," de Cerreter.s y Costas.

*So afecta. propuuta de Modiflc.cl6n•• lnstanch del propl0 Equlpo

Red.ctor. que consista an un cllllbio dal RAgl...n y C.llf1clci6n del Suelo

pravisto In h Nol'III Aprob.dl Inlcial.nta COllO S.A.U. 3. an S.n Establn

de Prlvh. qua p.... Sue10 Urbano I. dasarrolhr por ..dio d. Pl.n

Especial S.E.P .E 21.

*Sa lncorpor.n dos pl.nos I asc.l. 1:5000. En uno sa recogan h,

Alaglclon., pres.ntedas lndlcando grAfiC4lMnta hs .ceptldas totll 0

parc1al118ntl; In .1 otro, SI grlf1an los cubios qUI, sobre 11

Document.c16n Aprob.d. Inlcia1.nte. se dariv.n .1 lncorpor.r lIS

cont.staclones positlyas y ..dlflclc16n propuestl por .1 propl0 Equlpo

R.dlctor. durlnte h fast de Exposlc16n.

-A la pre,entac16n dal Ooc_nto que Sl dice, con la confol'llld.d d.l Equlpo

Redactor. 5e .fectua asi.1s1tO propuesta para recoger l In.1 Acuerdo de Aprobaci6n

Provlnonll. detel'lllnldas IIOdlflc.clones y/o Ntincion... tlnto II D~nto d.

· l nf o..... de Allg.clonal· rtflrldo co.- • 1. NOl'llltlv. Aprob.da Inlcl.l.nt•.

A h vist. de todo 10 cu.l y dll resto dl docU1llllnt.ci6n incorporldl II

!"...pediente.

Tenie ndo en cuenta que las Modificaciones qUI se i nt ro ducen no suponen

cllllbio su,t.nchl del Plan Inlci.l.ntl Aprob.do.

Vistos as l.is... los Info ....s obrantu an al Expedlanta y dl confol'llld.d con

11 Le;islao16n Ipllcabla l.rt .ll4 del Taxto Rafundldo de 1. Lay sobr. RAgi..n d.l

Suel0 y Ordenlci6n Urblnl; 130 y IS. dal Ragl_nto da Phnllllhnto -an .qu.llo

que no hlYI sldo oodlflcldo a darogldo por la Oisposlc16n Interlor-; y 47.3.i de

la Lay R.;ulador. da hs Bas.. da RAglan Loc.l!.

Al Plena ..nlclp.l Sl Propone la Idopc16n. con a1 quOrum de 1. IIIyoria

abso1ut. lag.l. del slgulante ACUERDD:

ft1.IIlm..:Aproblr Proyislon.l.nta las IlORIIAS SUBSIDIARIAS OE PLAN£AMIENTO

confo..... h.n sldo Aprob.das Inlcial.nta, In Su16n da fach. 15 da Dlcltl11br. de

1994, con l.s Modlfic.ciones qua It der1van dal Doc_nto "infol'lllt da

Alag.clon..• da Abril da 1995 a1abor.do por a1 Equlpo Rad.ctor. y .dlllots con las

slguiantes IIOdlflc.clon.. y/o ..tinclones qua st 1ntroducen an ..ta Aculrdo:

AL OOCIJDTD DE IIFORIlE DE ALEGACIDIlES.

*A1eg.c16n Reg1ltrada con a1 n"141 fo...lada por D.Jon Alfredo Garcia

1ItII6ndtz.- M.dlr • 11 contestac16n: 'Mo obst.nta y d.do qua se ancuantn dantro

del talblto del Plan Espech1 st tandrA que .ttner, an 1. r..o1uo16n concrlt. d.

su probl ..... 10 dispuesto an al 11_'.

*A1egacl6n Reg1ltrtda con .1 n"4l0 fo...1ada por llfta MeMa Isabel A10nlll

Ar;Qtlles .- Ractlflcar arror .canogriflco an II n_ro de Aleg.ci6n gr.n.do In

a' .plena: an lug.r del 450 .. al 410.

*Alepc16n bgistndt con al nl422 f .....ltda per O.Constantino Strlange

Alvarez.- Modlflcar la contestac16n EstiMlldo 10 sol1cltado. con basa an a1

cr1terl0 ..tab1tc1do. part otrol ClIO. 11111...... de proxll1d.d da N6clao Rur.l.

En consecuanch It proctdt a un tJuste da I" delll1tac1onas de d1cho N6cleo

Rur.1 qUI por 10 tanto st continilt huta lncorporar • 1a P.rcela • qua It refhra

1. Alag.c16o fo...1.da.

*Alegacl6n Reg1strada COlI al n0531 fo...1tda por 0.A1frtdo Garcia

Fern6ndtz .- Ractlflcar arror de oI1s16n: 1a parce1a sa lntegr. dantro dal

parl ..tro de Nuclao Runl Disparso .

*Alegacl6n Rtglstreda con al n'526 fo...l.da por O.Juan Jon Garcia

6onzUtZ.- Ractlf1car arror ..canogr6f.lco en al n_ro de Alegaci6n gr.fiado en

al pl.no: an lug.r da1 536 .. al 526.

*Alegac16n Reg1Jtrtda con el n0563 fo...1ada por O.Santi.go Rodriguez

Glano.- Ractiflc.r arror ..canogriflco an a1 d.to de la sltuac16n: donde dice

·S.U. de San Estaban da Pravia' debe de daclr "S.U. d. Muros da N.16n' .

*Alegacl6n Rtgistrade con e1 n0580 fo...1ada por DII. Marla del Ca....n

Fldelgo Costal ... • Ractlflc.r Error .canogrAflco an 11 cont..taci6n : en 11

pri.ra lln.. donda dlca ·cClllP.tlbh· dabe de daclr · l ncOllP. t i b1e·.

*Alegacl6n Rtg1strada con el n"B70 fo...1ada por O.Vlctor Grandt Su6rez­

Soto.- Mldl r • 1. cont..tac16n: ·Asi.is.. ,. ,upri.. el plazo plr. 11

ill""'1Ic16n. por el p.rtlcul.r, del Eltud l0 de Dot.1le IM.E.D.2), .1 considerar

que ~ sa tr.t. dl un prob1... de tlelllPo da r..oluc16n sino da m.teri.lizaci6n

~.I.Jlr"opu..ta. Cori res pacta • 10 .flmado en 11 A1ag.c16n. se daj. con,t.ncia

,g...'qjoe no se restna un. Zan. Varde sino qUi st afact6. previs16n de dot.c16n

par. 1IIIP1l.c16n y .jon de los vlarlos .ctual..••

*Contuttc16n a Info .... de Ctrrtttru. - Recti'lcar Error da oI1s16n: .n al

punta b) llnl. tercera: donde dice .. .. co.- dlitancl. corr..pond1enta • la lln.1

da adlfic.c16n 10 e.' debt de declr . . .. COllO dht.nc1. corr..pondlente • la

lln.. da adlf1c.c16n 10 • an carreteru n.clon."s . ·

*A 11 Proputsta de Modlflc:acl6n del Equlpo red.ctor IS.A.U. 3 que pas. •

califlc:ac16n de suel0 Urbeno).-Sogun converuo1on.s con 11 DelIarc.o16n d. Cost as

Asturias (qu. an 1. fasa .ctua1 trulta aoa-nto de De,l1nda en 1. zonal y

tAcnlcos da 11 C.U.O.T.A•• de confol'1l1d.d con los .is..s y an aras • un.

stgurld.d da Aprob.ci6n postarlor de 1. O~nt.c16n, st Propone un ajust. de

Dell111tac16n del Pl.n Espachl IS.E.P.E .2l an al stntldo da qua II tmb1to dal

Sualo Urb.no an su llelta Sur (an las zonas donda no lind. con Zona Portu.ria)

vandrA dall.itedo por 11 Linaa de Desllnde eprob.d. por 1. Dlrecc16n Genaral do

COltaS las declr. al Sualo Urbano .1canz.rA hast. 1. lln.. da d..linde) ; 1.

franj. excluld. del Sualo Urbano, s.gUn ..te criteria, pas.ria .ut...t ic ....nt.

• 11 callflclo16o de SUllo No Urb.nizabla de Cost.; sobre est. zona ..

..tabltctr6n. por parte de los redactores del Plan Elpecial crlterlos de

Orden.c16n qUi g.rant1cen IU IIIIltanll1ento y puest. an v.10r. de acuardo con las

detart1 nacl ones de1 Organl_ c_tanta an ..tarla de Costu.

Desda al punto de vista de 1u car.ctaristlclS de eprovachul.nto y

cr~rlos de ordon.c16n del S.E.P .E.2 st ..tablacen las slguient..

de~.clones:

La adlflcab1l1d.d ....1.. para todos los Usos sar6 de 53.000 rI.

·lI_ ro ....1.. de 350 V1viand.l.

*So adt1tan UIO. InduJtria1u y C_rcial.. coep.tlbl.. con al Uso

principal Rtl1denclal Rtcre.t1vo.

26-XIl-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 7

Al llOClIDTll DE PlAIlEMImD APRIJMIlO IIICIAUEJITE.

*Allldlr II 11..11lIte pnvtll6n para Porcelu pamll_te lncluldu 11/1

dlll.ttacf_ do Il6c:l.........1 DlIpeno:

A oflctos do Plreell .tnlu II conlldorar' II totilldid dl II suHrflcle

de 18 Parcel'a; no obstante h. edificatiOn, en su case pracedente. debera de

situarse en las zonas Inc1uldas dentro de 1a delimitaci6n del Nucleo Rural

correspond; ente.

Se aprueba definitivamente y de conformidad con 10 dispuestoen los arts . ' 114 'Y ss. del Real Decreto Legislativo 1/92 de 26de junio por elque se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobreR~gimen delSuelo y Ordenaci6n ,Ur bana y 132 del Reglamento dePlaneamiento aprobado por Real Decreto 159/78 de 23 de junio, larevisi6n de las Normae Subsidiarias de Muras de Na16n con lassiguientes prescripciones que deber4n de ser recogidas en untexto refundido a presentar ante esta Comisi6n en el plazo de dosmeses:

- No obstante 10 anterior , en 10 que se refiere al Plan Especialde Muroa del Na16n, se aeuerda:

Se deber'n reflejar en 81 plano de zooificaci~n (escala1/5000)' 1& l!nea del do.linde provisional del DP K-T. 1aS.rYi~umbr. d. Protecci6n y 1a Zona de Protecci60 Espeo!­1'io••

- En el SNU .er4 de 25 metro., aiD .parjuicio de 1a e.pecifi­cidad ae 1& normativa aectorial.

- En el S~U a. deber' grafiar la l!ne. de edif1caoi6n de 23m.- En .1 au •• deberiD grafiar tree t~poa de retranqueoa, 0

Ifneas de edifioacidn:

Por 10 que reapecta n ~a definici6n de 1a I!nea de edi­ticaoi60 reapecto de 1a carretera N-632, teniendo en cuenta1& conteataci6n del equipo redactor al primer Informe de 1aD.marcaci~n de Carr.tera. del Estado y al dltimo Informa ami­tido con techa 24/A/95, •• hacen 1a. siguientes consideracio­D•• :

Cap.I~- 2.3.2 - Eete apartado 8e deber' mod~ficar, ya QU. en.1 SU de Muroa de Nal6n no cabe la de1imitaci6n de «reaa dereparto (Diapoaici6n Adicionnl Primera del TRLS92):Cap. I - 2. 1t , 2 - Los p Lau oe de eituaci6n para e1 SNU ser&.n aeacala 1/5000. Resulta conv e n ien t e , ArtemAs, p l an o de emplaza­~i.ento e c b r-e parcelari o -J e I Cat " e t r-o de 1 ~6 e t i c a a e e ea.Le1/2000.

Suspender la aprobaci6n para el Ambito del plan, entanto no se tramite y apruebe el mismo.

Aceptar 1a de1imitaei6n propuesta en 1a aprobaeionprovisional, salvo en 10 que se refiere a 1a fineadel Palacio , remiti~ndose au ordenaei6n a los acuerdosde 1a CUOTA tramitados con anterioridad.

Las referencias que deber~n de tenerse en euenta a 1ahora del elaborar el Plan Especiel serAn :

a) Acudir como referencia a seguir a la ordenaci6nestablecida en las normas aetualmente en vigor (osealas anteriorea) en 10 que se refiere a los edificioscatalogados y espacios verdes de uso publico, debiendoel Ayuntamiento de justificar razonadamente cualquiermodificaci6n 0 soluci6n alternativa que se proponga.

b) Como consecuencia de 10 anterior ae puede l1egar aun reajuste de aprovechamientos .

c) La ordenaci6n deber' de reflejarse en unacartograf!a adecuada a los niveles de protecci6n ·quese pretendan

3.

1.

2.

~l~l!mit. del SNU de Coataa, Cou ia excepci6n de 108 nd­cleo. rurale., se deber' retranquear 500 m. como mfnimoreap.eto de 1a Ribera del Mar.

No se admite 1a propueata de eatimaci6n de las alegacio­nes n.' 517. 520, 531, 637 Y 604 al e.tar afectadaspor.la pro~ecci6n de coataa.

En eu colindancia con 1a ttblca -£1 foalacio" de 2.5 Lh

tal y como .e recoge en 1a Hodificaci6n de planea­mieuto y Eetudio de Detal1e aprobados (Exptes. deCUOTA. 997/93 Y 226/94, respectivamonte).En au colindancia con el reato del SU de 10m., a1 notrataree de traves!a.En 1. antigua traves!a, adD no tranaferida, loa re­tranqueoa correspondientea a las alineacionee de lasedificacionee existentes.

En cuanto a las prescripeiones :

- 'Clasificaci6n -como Sistema ,General de la Zona da Sarvicio dalPuerto. E1 espacio 'portuario actual se deber'. calificar comoSistema General Portuario, pudiendo no ser objeto dechsificaci6nespec1fica de suelo (art. 9. 2 del TRLS92). Laconfiguraci6n de este Sistema General se deberA reflejar en losPlanos de ordenaci6n y en la Normativa, estableciendo las 11neasb'sicas del necesario Plan Especial .

- En el SAU-l, Industrial, 6nico sector que se manciene en laAprobaci6n Provisional (AP) , se deber' establecer el AT del AR .Adem's, abundando en loa eriterios de-brdenaci6n ya seaalados enlas Normas Urban1sticas , se debe establecer como linea deedificaci6n una paralela a 25 m. de la arista exterior de lacalzada de la carretera N-632 .- Con respecto a la Alegaci6n 422, admitida en elacuerdo de AP,se debe desestimar a1 no existir m1cleo rural, debiE.ndose i nc l u i ren la ampliaci6n de Suelo Urbano que se decidi6 en d ichaaprobaci6n .

Con respecco a la sonific&ci6n del Suelo No urbanisabla(SNU) , teniendo en cuenta las modific&ciones del acuerdo de AP,el Informe de la DO de Costas, las Directrices Subregionales deOrdenaci6n del Territorio para la Franja Costera Asturiana y elInforme de 1a Demarcaci6n de Carreteras del Estado, se hacen lassiguientes consideraciones : - .

"Expte . CUOTA. 806/95. KUROS DB NALON. Ayuntamiento. Revisi6nNormae Subsidiar!.s de Planeamiento.

La Comisi6n de Urbanismo v , Ordenaci6n del Territorio deAsturias (CUOTA) , en Pleno , en au seai6n de fecha 21 de F.b~.rode 1996, adopt6 entre otras el s iguiente acuerdo , queliteralmente dice :

*Aliadlr 11 sigulente preylsl6n plrl Edlflceclones exlstentes:

R6gimen de las Edlficlciones existentes situadas en Suelo No Urbanlzable:

-En las construidas can Lieench municipal se podrin raal i zer , conforme a

las condiciones y prev ias los trimites correspondientes. Obrls de mantenimiento,

conservaci6n, mejora, rehabilitaci6n; se admite asimislllO obras y actuaciones de

En Oviedo a 1 de marzo de 1996

aumento hasta e1 limite del lOS de 11 edificaci6n existente.

-Las construldas sin Licenc1a municipal a sin ajustarse a sus condiciones,

quedan califlcadas como "Fuerl de Ordenacl6n", can el r6gl""n y condiciones

aplicab1e a esta c1aslflcacl6n par la Leglslacl6n Urbanlstlca.

~En cuanto a las Alegaclones presentedas:

~timar total.nte las Aleglclones fonnu1adas par:

..tl~IPIO CAUNEDO MENENDEZ (11 Reglstroda can 11 n"608), DNA MANUELA MATIASARll!I£t~S, 0 JOSE MENENDEZ AlONSO, DNA MARIA LUISA GRANDA VALDES, 0 MANUEL LOPEZtollJ,Du (11 Registradl can e1 n"47g). 0 JESUS PEREZ FERNANDEZ, 0 PEDRO GARCIAm~ENA (la Reglstrldl can el n"569). 0 PAULINO CALDERON AlVAREZ. 0 ADOLFO ALONSOCARRERo, 0 MARCELINO GARCIA NuNEZ. DNA ADELAIDA VAZQUEZ ALVAREZ. 0 CONSTANTINOSARLANGA ALVAREZ (la Reglstrodl con el n"(22) • .

*Estl.r plrclll.nte las Alegaclones fOlWllades par:

o SANTIAGO RODRlGUEZ-GlMENO, 0 JOSE MARTIN GARCIA, DNA ANGELES GONZALEZ­FIERRO FERNANDEZ-CARVAJAL. DNA M" DEL CARMEN FIDALGO COSTALES, 0 CARLOS MANUELPRADA CARBAJAl, 0 LUIS ALFONSO ROOOLFO ESPINA 6UTIERREZ. 0 MANUEL SOTD RODRI6UEZ,o JOSE MANUEL CADAVEDO 6U1IERREZ, 0 JUAN M. MENENDEZ FERNANDEZ, 0 VIRGILIORODRI6UEZ GARCIA, 0 JOSE ANTONIO VALES MENENDEZ (11 reglstrldl can el n"4161, 0JOSE LUIS AlONSO ALVAREZ (II Registrldl con II n"(18). 0 CONSTANTINO SARLANGAALVAREZ (11 RIghtrldl can II n"(19) , 0 CONSTANTINO SARLANGA ALVAREZ (11Reghtrldl can el n"(20). 0 JOAQUIN MARTINEZ VIDAl. DNA ISABEL ALVAREZ GARCIA,o ALFONSO MENENDEZ FERNANDEZ, DNA MODESTA LOPEZ IlJRIZ, 0 JOSE ANTDN18 1!..VMIf1RODRIGUEZ, DNA MARIA IMELDA ISPIZUA GONZALEZ, 0 JUAN JOSE GARCIA GONZALEZ, 0 JOSEANTONIO GONZALEZ GARCIA. 0 BERNARDO GONZALEZ GARCIA , 0 ALFREDO GARCIA FERNANDEZ,o JOSE LUIS ALVAREZ ALVAREZ, 0 PEDRO GARCIA BARCENA (1. Registrada can 11 n'56B).o BRAULIO ALONSO ALONSO, ORA ANA LUZ ALONSO RODRIGUEZ, DNA M' CARMEN PUENTESELGAS (la Registroda can el n"SBS), 0 GREGORIO RODRIGUEZ GARCIA, 0 ALlPIOCAUNEDO MENENDEZ (la Reglstrad_ can el n"6011. ORA M" ISABEL TELLA.ECHEA FIDALGO ,n FERMIN MANUEL GARCIA ALVAREZ , 0 JOSE MARIA SELGAS ALVAREZ, DNA MARIA JESUSALONSO FERNANDEZ .

*Desestimar las Alegaciones formu1adas par:

DNA MARIA ISABEL ALONSO ARGUELLES, 0 ARTURO ALVAREZ VALDES, 0 JOSE ANTONIOVALES MENENDEZ (1_ Reglstrld_ can el n"41S). 0 JOSE LUIS ALONSO ALVAREZ (laRegistr_d_ can e1 n"417), 0 CONSTANTINO SARLANGA ALVAREZ (1a Registrada con 11nI4211; DNA HONESTA GONZALEZ FLOREZ, oRA ALICIA MENENDEZ GARRUDO. DNA VALENTINAALVAREZ ALVAREZ, 0 MANUEL MENENDEZ GACIA, oRA MARIA PAZ URIA GONZALEZ, DNA. MARIAELOISA DIAZ DE LA NOVAL, 0 MODESTO LOPEZ LOPEZ, DNA MERCEDES LOPEZ MUNIZ, 0OOMITILO MARTIN CRESPO, oRA MARGARITA RODRIGUEZ SANCHEZ, ONA MARGARITA ALVAREZRODRIGUEZ, DNA ANA BERTA BASTIDA MURoz, 0 EMILIO MENENDEZ ALVAREZ, ORA ORFELINAFERNANDEZ GONZALEZ, DNA COVADONGA PY DIAZ, D ARMANDO GRANDE ROCA, 0 NARCISO DELA IGLESIA GOMEZ, 0 SILVERIO RODRIGUEZ QUEVEDO, 0 GERARDO RODRIGUEZ MENENDEZ , DNAMARGARITA MENENDEZ GONZALEZ, oRA M" DOLORES FERNANDEZ FERNANDEZ , 0 BERNARDOGONZALEZ-CUEVAS GARCIA , 0 SABINO MARTINEZ MARTINEZ, 0 RAUL FERNANDEZ GONZALEZ,oRA MARIA DEL CARMEN FAEDO PEVIDA, 0 PEDRO GARCIA BARCENA (1a Registrada can e1,,1.567) 0 MANUEL LOPEZ COLlADO (1_ Re9.lstr_da can e1 n"S70), ORA AMERICA MENENDEZAL1lNSO' 0 EVARISTO ALONSO CARRERo, ORA HUMBELINA ALONSO CARRERO. ORA M' CARMENPUEN1'£'SELGAS (11 Reglstrldl can e1 n"SB6), ORA SARA ALVAREZ GARCIA , 0 DAVID VIRAGARC~' 0 MANUEL GONZALEZ LORENZO, 0 SEGUNDO MANUEL MORILLA FERNANDEZ D MANUELAllI 'lAS 0 JOSE -CAUNEDO ALVAREZ, 0 ADOLFO FERNANDEZ FERNANDEZ, ORA ROSA M'

RlL.ES GARCIA-RAMOS, DNA IRENE ALVAREZ ALVAREZ. DNA M" TERESA MARTINEZ

, DNA ROSA VElAZQUEZ OEL CUETO, DNA RUFINA TANARGO DIAZ, ORA M' DEL. ALONSO ARRIBAS. 0 ANGEL VAlDES LOPEZ. DNA CARMEN CAMPO CASAL, DNA

pelON DEL PESO LOPEZ, 0 VICTOR CABEZAS AllAR, oRA ANA LUISA FERNANDEZFERNANDEZ, DNA MARIA VICTORIA GRANDE SUAREZ-SOTO Y RODRIGO VAZQUEZ DE PRADA YGRANDE, 0 JOSE ALFREDO GARCIA MENENOEZ.

En todos los CISOS con blSe en lIS IIOtiY_clones del "Informe de

Aleglclones" del Equlpo Rldlctor y/o lIS que, en su CISO, censtan a se deriYan

del aplrtodo dhpositiYo prl.ro de este Acuerdo.

~Notificlr I clda uno de los A1egantes 1_ decls i6n, can respecto

de su Aleg_cl6n, adoptada junto can el contenldo de 11 contestoci6n, par.. cada

8 BOLETIN OFI CIAL DEL PRINCIP ADO DE ASTURIAS 26--XII-96

el equipamianto(ver Modificaci6ndeberA grafiar en

Cap.I - 3.3 - Se deberA eliminar el SAU-2. debido a la estimac i6nparcial de la alegaci6n 563 y referir la ordenaci6n de la parteafectada al convenio urban!stico sUBcrito entre el Ayuntamientoy la propiedad .Cap.I - 3.6.4.4 - La Revisi6n del planeamiento se contempla enel art . 126 del TRLS92.Cap. I - 3 .7 Y 3. S - S" debed introducir 10 acordado en la AP canrespecto al r6gimen de las edificaciones existentes en el SNU.Cap. II - 2.3 - ae debedn regular la longitud mAxima de loscuerpos volados Y sus tipos : balcones, galer1as I terrazas.cuerpos cerrados , etc . . , .Cap. II - 3 .3.1. B/ ea.eta. de aperoe - no se permitirA ningl1n t ipode instalaclones .Cap.Xl: - 3 .3 .2 .3 - Be debe eliminar e1 usc "Camp a me n t o s deCaravanas· . Be deber.t hacer menc16n de las d!8posiciones vigent.esen lugar de la OM de 2/10/57. derogada .Cap. XI - 3.3.11 - En 10 que respecta a las servidumbres conrespecto a 1a carretera N-632, se .deber.t mencionar e1 necesariocumplimiento del Reglamento de Carreteras del afto 1994 .Cap. XI - 4 - Be deberA establecer 1a pendiente mAxima decub i e rt a s (30· ) y 1a regulac i6n de los elementos sobresalientesdel bajo cubierta .Cap. XI - 6.1 ' - Se -deber An establecer relaciones de elementos<edifiCaCt'Ones , yacimientoB ,arqueol6gicoB ... ) y del i mitacionesde zonas jardines, cementerios, entornos de elementos sometidosa protecci6n. ,.) que deben ser protegidos , conservadcs yrevalorizados por su valor hiat6rico, artlstico 0 medioambiental ,ya que constituyen piezas importantes del patrimonio del Conce jo,En este sentido , al menos se deberAn incluir las relacionessiguientes :

Carta Arqueol6gica del Concejo de Muros de Na16n.

- Inventario del Patrimonio Industrial -Hist6rico (FAbrica deconserva~ , Ferrocarril Vasco-Asturiano y Pue rto de SanEs t eban ) .

- I nventario del Patrimonio Hist6rico-Art1stico .

Dichas relac iones pormenorizadas, que se encuentran en e1Servicio de Patrimonio de la Conse jer1a de Cultura . seco mpletarAn con los elementos de inter6s senalados en planas,constituyendo el Pre -CatAlogo de edificios . conj untos yelementos, que ' formarA parte de estas normas . Se de benestablecer las categor!as de protecci6n aprop iadas , l os t ipos deobras (Conservaci6n, Restauraci6n. Consolidaci6n, Rehabilitaci6n.Reestructurac16n u Obra nueva) I 1& protecci6n de usce que rellultemils opartuna. las condiciones e.t6ticas aplicables y ladocumentaci6n complementaria necesaria para lasolicitud delicencia .

Cap. :II - 6 .2 - Como ya se eeftal6 anteriormente, se deberingrafiar : los deslindes del DP-MT, la Servidumbre de Protecci6ny la Zona de Protecci6n llepec1fica . AdeNe, as deberan introduc1rel resto de determinaciones del Informs de le Direcci6n Generalde Costas detecha 31/7/95.

Cap. III - 2 - Las 3 Ordenanzas Residenc1ale. planteadas presentanlos siguientes inconvenientea : .

DeberAn ,definir.e alineaciones en loe Planas de ordenaci6n .En las tres Ordenanzas ; a-a, R-2 ; Y R-3, se permite 1aedificaci6n de vivienda ,colectiva . Ilste u.o no se justificaen "'amplias zonas del 'SU delimitado. e.pecialmente en Murosde 'Na16n. donde el predominio de la vivienda unifamiliarai.lada ea claro, por tanto ae admitir', como normageneral , dnicamentedoe vivienda. par edificioi debiendo dejustiticarse 'en el texto refundido, 1a inclusi6n de lavivi'enda 'colectiva'en las 'zonas en las ee pretenda incluirdicha ,cat egor 1a .

Cap. III 3 , Se deberA de renejardepartivo,fruto del convenio de '1l1 Palacio'de planeamiento - Expte . de CUOTA 997/93). Seel Plano de Ordenaci6n.Cap. III - 4 - MBD.2 - Ilsta fiche se deberA modificar . de acuerdocan 10 seftalado respecto a la Alegaci6n S70 en el Informe dealegacione. y en la aprobaci6n provi.ional.Cap.III - 4 - MBD.4 - Se deberlln ' explicitar 10. criterios deordenaci6n y programs, no ocultando 10. nivele. de intensidadapl1cables .Cap.III - 4 - MBD.5 - III convenio &1 que se refiere la ficha seconcret6 en una Moditicaci6n de planeamiento (Expediente de CUOTA997/93) Y un Il.tudio de Detalle (Expte . de CUOTA 226/94) . SedeberA recoger en la Normativa y en 10. Plano. de ordenaci6n lasituaci6n urbanl.tic. actual, .eft..lando las c.8ionea resultantea,108 nuevos viales, asl como laB Ordenanzaa y medidas deprotecci6n aplicables .

Cap.III MBD1. Para loa terrenos conocidos como "la granja ". a laviata de loe antecedente. y acuerdo. exi.tente. la ordenaci6n.eri 1a recogida en .1 convenio urbaniatico aUBcrito entrepropi'edad y Ayuntamiento que fue aprobedo par la CUOTA en euaesi6n de feche 4.125 .S5 (Expte 1367/S5) , sin perjuicio delcorre8pondiente .justa • las categorl.s del auelo a 1& nuevasituaci6n .Cap. III - 4 • KPo.2 - Teniendo en cuenta que se real1z6 elentronque viario de acceso a la Playa de Aguilar , se urbaniz6parte del ' ambito delimitado y se concret6 la cesi6ncorrespondiente a 1. finea -gl Palacio·, 8~ deber' ectualizAr I.ficha.Cap. III - 4 - SKPK.1 - Se deberA corregir la .uperficie delAmbito. Los terrenos pertenecientea al dominio pablico mar1timo­terreatre deher'n excluirs. de .see PE, pa ••nde al sa Portuarioque .e de.arrolla mediante .u propio PIl.C&p.V - 5 - 8e debarA bu.car otra denominaci6n simplificada deloe " nllcleo.' '%Urale. dispereo.. ya que NRD .e 'identitica enAsturia. can nllcleo rural denso . La vivienda unifamiliar debeconsiderarae como un uso autorizable, .1 no contar elAyuntamiento de Muro. de Na16n can la corre.pandiente delegaci6n

de competencia. en eata materia. III u.o re.idencial de :viviendacolectiva debe" conaiderarae 'como uao prohibido, en aplicaci6ndirecta del art. ,13S. 4 ,de ,la. , NURMRA. COn respecto a lasparcel.cionea, .e daher' establecer un n e maximo de 'Parcelasreeultantes. En todo ca.o . la clasificaci6n de usoa permitidosy autorizable. deberi de adaptaree a 10 eetablecido en lae NURMRA

- Clasificaci6n de 10. terrenos de San Il.teban de Pravia que enel documento de Aprobaci6n Inicial figuran como SAU-3 . can lamencionada categor1a y can un editicabilidad de 0.35 m2/m2 y unadeneided de 35 viviendaa par hectirea. Se deberA redefinir ladelimiteci6n del .ector SAD-3 hasta la Servidumbre de Protecci6n(SP) y ad.cribir COlllO Sistema General (SG) 1. franja de SP.englobando en un Area de reparto (AR) el .ector SAU-3 y ese SGad.crito , y a.ignando finalmente el correspandienteAprovechamiento tipa (AT). Diche. delimitaciones y parAmetros oedeberAn recoger tanto en los Planas de ordenaci6n como en l aNormativa .

Contra este acuerdo se puede interponer , en el plaza de 1mes , RECURSO DIl 8UPLICA ante el Coneejo de Gobierno delPr incipado de Asturiae . No obstante. dentro del plaza de 1 me sy 8i · se entiende que concurren diacrepancias referidasexclusivamente a razone. de hecho 0 criterios de planificac i6n ,podrA solicitar can carActer previa de la Comisi6n de UrbanismoY Ordenaci6n del Territorio de Asturias (CUOTA) • euRECONSIDERACION, apartando las pruebas y exponiendo las razonesque estime oportunas . La notificaci6n del ,acus r do resolutorio de1a solicitud de reconsideraci6n, a el transcurso de tres mesesdesde au presentaci6n sin que se adopte resoluci6n expresa ,abrirAn de nuevo e1 plaza para la interpoaici6n ·del Recurso deSuplica .

Todo ella . de conformidad can '10 previsto en el art . 20 delDecreta 52/SS. de 14 de Abril (BQPAP n" 128. de 3 de juni o).parcialmente modificado par Decreta 176/95 de 19 de octubre de1995 . par el que se adecua la compasici6n de la CUOTA a lareestructuraci6n de las ,Consejer1ae en las que se organiza laAdministraci6n del Principado de Asturias.

CAPITULO I - DISPOSICIONESDE CARACTER GENERAL

1. VIGENCIA.CONTENIDOYEEECTOS.

1.1. NATURALEZA Y AMBITO.

'Lal Nannal Sublldlarlal ds Murol dll Nal6n Sl II Inllrumlnto dsordlnlcl6n ~11tIc:a en dlcho t6nnlno munlclpal. y I lal elacto y dsoonformldad con Is IegIIlacl6n urbanlltlca vlganle,dellne 101 sllmentos

fundamental.. de ordenac:i6n del larritorio, dalfficando II luale con slconllgulenle Iltableclmlento da !oI COITlIlpondllntal reglmeneljuridlcos paracadi tipoy categorfadel mlsmo.

1.2. CONTENIDO.

Las preslntal Nannal urbanlltical constltuyan al documento nO 4denlro de 101 exIgldolpar al R6glmends Planlamlsnto, sn IU Art, 97para lito tipode NonnaSublldlaria.

EIIaI Nonnal II conc:ebI~n como parte Inseparabls dsl conjunto dsdocumlntoa qll8 constltuyln lal Nannal Subsidlariel, IS declr, IsMemoria Justillcetlva, 101 Plenol de Inlannacl6n y los Planol de

Ordlnacl6n. Cads uno dl Illos cumpli~n IUS funclonss proplas,InterretllClon4ndoll y complement6ndole.

1.3. VIGENCIAY REVISION.

Las prelenles Nonnal Ion ds apllcscl6n en la totalldad del ambitomunicipal de Muroldll Nal6n, entrando In vigor a partirdel momsntode la ,publlcad6n de IU aprobaci6n definltlva tal como eltabllce laIIgillaci6n vlgente. Su vlgencia II~ Indefinlda sin pe~uldo de IUSeventualss modlflcsdonel y revlslonel. Diehas revlsiones y

modiflcllclonel se tramltar6n de acueido con 10 Istablecido sn lalegislad6n wtlanlltlca vlgants (art. 126, 128. 129 del TsxlO Rsfundldo

ds la Lsydsl Suelo).

1.4. EEECTOS.

La Intrada en vigorde Iss presenlel Nonnas, comportan los elsetos

prsvlstol par el Tlxto Refundldode 'a Ley del Suelo en lUI art. del131 al 134, el declr, ejec:uIIvlded del planeamlento, dedareci6n deutIllded pUblica, publlcldsd y obligatortedsd In 100 tennlnos sn ellol

contsnldol.

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 9

2. PESARRou.o y EJECUCI6N DE LAS NORMA§.

2.1. GENERAUDAOES.

EI deUIT'OIIo y ejeaK:l6n de las Nonnu COfT'HpOIlde aJ Ayunt.lmlento

de Murol del N~, lin peIjuIclo de III par1Idpacl6n de 101 partlculerel

con .".e 10.mblec:kto en III LAy.

DIchodeMtrolIo ..~ e partir de 101 Ilgulent.ll InI1rumentol:

• IIlItIUrnenlllI de ordenecI6n• IIlItIUrnenlllI de geI1l6n.

• IIlI1nlmentoIde ejeaK:l6n.

Adem61 de 101 Insttumentoa de elta Mtureleza dllllmlt.ldol en las

preeen\.ll Nonnu, II podnI proceder e III dllllmlt.l<:lOn de 101 que II

conlkleren necneriol, con 101 requllitOl elt.lblecldol en Ie leglllaciOn

urbanlillce YIgente.

, 2.2. INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO.

lol instrumentol de ordenecl6n prevlltol an 11I1 preeental Normas

18r6n:

• Plllnel PercIIIleI. pare III del8mlllo dellUllo epto para urbanlzer. sa

regllin par 10 prevlsto en 81 Art. B3 del t.Ixto retundldo de Ie Ley del

SueIo,Art. del~ elll4 del B.P.U. y diIpoIIcIoneI concordentel.

• PleMI EIpecleleI. II reglr6n por 10 preYilto en 101 Art. 84 aJ 90

T.B.LS., Art. 78aJ87 del B.P.U. YdiIpoIIcIoneI concon1entel.

• EetudIoI de Det.IlIe. se regllin por 10prevllto en III Art. 91 T.B.LS. Y

Art. 85 Y88 de B.P.U. YdlljXllldonel concordantel.

• cat6logol.

• Ordenenzu eepec:lelel dldedu por 101 Ayunt.lmlantol en el ejardcio

de 11I1 competencIel que1II1eg11lecl6n lei otorga.

2.3. INSTRUMENTOS DE GESn6N.

2.3.1. CONDICIONES GENERALES.

Le ejewcl6n dill plllnumiento II d...rroIlllnl por los

procedlmlentol eat.lblecldol en Ie 1eg11'eciOn urbanlstice que

generaIIzer6 en todo ceso III dlatltbucl6n JUlt.l de beneficiol y

cergel (c.lIon.. de suelo , eprovechemlento urbanlstico, etc..)

derlvedoade III epIlcec16nde .ml Normel y de Ie mancioneda

IegIIlecl6n urbanlillce geMral.

2.3.2. EJECUCION pE PLANEAMIENTO.

La ejecucl6n dill pIIIneemiento garentizar6 Ie dlatltbuciOn

eqult.ItIve de 101 beneIIc:IoI y cergu Y el cumpllmlento de los

deberea de c.aJ6n de 101 t.IIr8nOI deaIIn8doI • dot.lclonea

pUbIlcea Y III' de lIqU8llOI en que ee IoceI1ce en IU ceso III

eprovec:hernIen 00IT8IpClIldIen e III AdminlatraciOn, e' Igual

que 81 COI1HmIento y, an IU C8S0. III ejecucl6n de la

urbenizIIcI6n.

Pera lillo,.. COIlIldera como unld8del de ejealcl6n todos los

6mbIIOI de plllnumiento Intermedlo contenIdOI an luelo

UItleno. Pera III deIimltlIcI6n de nuevel unld8dea de ejecuciOn

no~ en las preeentel Narmel, II aegulnl el

procedImlentopreYiIto en III TRLS yen III ert. 38 dill PGU. saCOllIlderar6n 6raea de reparto 101 SAU deHmIt.Idosen III Suelo

Apto pare U~. eelvo que exprellment.l A est.lblezce

dlcha 6ree de nIparto con un 6mbltom61 empllo (SAU.2). En el

6mbltode 101 SAU, todol 10tarrenOi qUedenln Incluldol en una

o verllli unld8del de ejecucI6n.

10I IlIt8mu generalel qUidelin excluldol, Alvo que II

Incluyen de manere ..peclfice.

2.3.3. AREAS DE REPARTO YUNIDADES PE EJECucI¢N.

La ejecuciOn del planaamlanlo urbanlstico se reallzenl mediente

les unidades de ejecucl6n qua se dlllimnen danlro de cade 'reade reparto, saivo an los supueatos de actuacionas asistam'ticas

an SUeio Urbano y cuando II nte de ejecut.lr dlrectamenta

Slstemal Genarales 0 elguno de lUI elementos . A aatos

afectoa .. conslderer6n nea de nIparto 101 6mb1tol de

planeemlento Int.lrmedlo contenIdea en SUllo Urbano, 101 SAU

dellmllados en el Suelo Apto para Urbanlzer y 101 P.E. en SUllo

No Urbanlzeble .

Para la dalimn&c16n da nuevas unldades da eJecuclOn no

previstes an las presentas Normas, se sagulnl el procadlmlanto

previsto an el TRLS y en el Art. 38 del RGU.

2.3.4. SISTEMAS DE ACTUACION .

La ajacuci6n dill Planeamlento aa lIavanl a cabo por alguno da

los Iistamas prevlstoa an al Art. 148 dill TRLS .

- CompenaaciOn.

- Cooperacl6n.

- ExpropIaciOn.

EI Ayuntamiento aleglnl III listema de ectuacl6n atendlendo a

las determinaciones que el relpecto Hllalan lea present..

Norma. lo asteblecenl an funcl6n da las clrcunlt.lnclas que

COllCUrTlIn, dando pref.rencIa el de compenHcI6n y

cooperacl6n. seivo que rezonea d. urgenc:lll, nec.aldad 0

lntenla pUblico Indlquen Ie convenlencle de utilizer Ie da

axpropIaci6n.

La eleccl6n del alsteme .. IIev.nl • cabo con la dellmlt.lcl6n de

Ia Unld8d de EjecucI6n, de acuerdo con III procadlmlanto

aat.lblecldo en eI RGU.

2.3.5. PARCELACI¢N URBANISTICA .

sa considers parcaleciOn urbanlatica la divisiOn simult6naa 0

aucaalva da tarranoa en dOl 0 mal partal, cuando pUeda dar

lugar a un nllcleo de poblllciOn 0 a una agrupaciOn de canlctar

Induatriel 0 comerdal.

sa conaldaranl lIegal, e afectos urbanllticoa, lOda parceleciOn

que au contrerla e 10 eltablecldo an al plen.emlento

urbanlstico que Ie ..e d. epllcecl6n 0 qua Infrinja 10dl.puaato

en Ia Ieglslacl6n urbanlsllce.

En Suelo No Urbanlzable y de acuerdo con el Art. 8 de la Ley

8190 ae prohlben Ills parcelaclonas urbanlsticas selvo todispuesto axpresamente an dicho articulo y en las Normas que

la son da aplicaci6n.

2.4. INSTRUMENTOS DE EJECUCI¢N.

2.4.1. CLAgs DE PRO'fECTQS.

La ejecucI6n material de 11II detemllnecionea de 11I1 Normes y

de lua InI1rumentol de del8rrollo II reallzenl a trev'l da

proyectoI t6cn1coa. 101 cuelel ee Incluyan an algunos da los

Ilgulentes tiPOI:

a) de Urbenlzacl6n .

b) otraI actuaeIonea urbenllticel.

c) de IIdIvIdadea a Inlt.llllciones

d) da Edlflcacl6n .

10 BOLETIN OFi CIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURI AS 26-XII-96

2.4.2. CONDICIONES GENERALES DE LOS PRO'fECTOS.

A efectol cIet ejarck:lo de Ia competencla municipal lobre

inl8lVencl6n de Iu lIClulIcIon.. pUbllcal 0 prlvadel 10bre al

sueIo, .. antIende per prtl)'KlD t6al1co aquel que dafine da

modo compIelo Ial obrea 0 Inlteleclon.. a realizer, con al

contenIdo y detelle que requlera au objetD, da forme qua 10

proyededo puede .., dlrec:tamente ajealladO mediante la

corTKta Interpretacl6n y apllcacl6n de lUI alpeclflcaclonel.

Lol proyectoa .. eatruclUran documenmJmente en Mamoria

DeIaIplIva y JuatIIlcriva, Planoa, ptlego de Preacr1pc1onal

T6allcu y Praaupueatoa, con loa c:ompIementDa que .. exlgan

para C8de cIaae de 8CluacI6n en Iu preaenlH Normal, an Ial

Ordenanzaa a InalnlccIoneI T6allcu municipal.. da apllcacl6n

y an 101 ReglamenlOa vIgentea.

Loa proyectol tKnk:ol neceutlol para la obtencl6n da

Ilcenclaa de obral 0 InateIacIoneI deberAn venlr IUacrito. por

t6al1co 0 l6cnICOI competentel, per rel8d6n al objalO y

caracterflllcaa de 10 proyec:tadO, y vlAdos per IUS relpeclivo,

CoIegloa Profaalonalu cuando alte raquilllo saa exlglbla,

conforme a la leglslaci6n en vigor, a irA necesariamente

complemenlado per una memorll urf)anlatlca, como

documenlo aspec/flee a Independienle , en el qua se Indicara la

finalldad y uso de Ia con,tru<:cl6n 0 aetuaci6n proyaetada.

razon'ndo.. su adecuaci6n a la ordenaci6n vigenle .

LII memorta deaalTOllarA loa argumenlos necesarios para

julllllcllr al cumplimlento da 10pracepluado an el art. 138 da la

l.IIycIet SueIoy .. acompaftart de 101 correlpondianles pianos

de aIluecI6n a escale 1:5.000 6 1:2.000 segun .. trale de

tamtnol NltiCOI 0 ur!lllnol y de cualquler otra documenlaci6n

grAb que relutta pracisa en orden a respaldar IU conlenldo,

con expreaa Indlcacl6n da Ia clallllcaci6n y call1lcacl6n del sualo

objelO da Ie ectuacl6n y da Ie nonnativa y ordananzas

apllcabl.. al mlamo • Artfculo 2 de Ie LIly 3/87 • . En SNU as

convenlente acompatlar plano da emplazamlanlo sobre

parcelarlo dal CateI1roda RUllicll a a_la 1:2.000.

cada proyeclo, una vez aprobado y concedida la

cerralpoodlenla llcencla, quadarA Incorporado a este como

condlcl6n material da la mllma. En conlecuancla, dabera

lometeraa a autorlzacl6n municipal previa loda allaraci6n

durante eI CUtIO da Ia. Obral dal proyecto objeto da Ie llcencia,

aalvo Ial maral eapeclflceclonal conltruetlvas 0 dasarrollos

InlerpretativOI del mlamo que no aatuvleran conlanldol an al

proyecto aprobado 0 flJedOI an lal condlclonal particulares de

Ie llcencla.

Adem'l da lal condlclonal generalal astablecldal an asle

aplgrafa y lal da apllcacl6n por Ia Iegillacl6n ganaral, .a

allablecan an astas Normal contanldOs mlnlmos pare algunos

tiPOl elpeelficol da proyecto• .

2.4.3. PROYECTOS DE URBANIZACION.

2.4 .3.1. GENEBALIDADES.

.1. los Proyectol de Ur!llInizacl6n Ion proyaetos de

Obral cuya flnillded al Ilavlr a la prac:llca, an Sualo

Ur!llIno, les datarmlnaclones conlanldes an las presenles

Normal, 0 an 101 Inatrumentol da planaamlanlo que

como desarrollo da las mllmas .a puedan redaclar .

2. Con Independencla da 101 proyeclos da urbanizacl6n

que abarquen inlegramenle al desarrollo da una zona.

podran redaclaraa y aproberae conforma II Ie ley de

R60lman Local, Proyeclos de Obral que .a refieran

3.

axcluslvamanla a obras parclalaa 0 manorlls de entre

lodal las qua globalmenla Induyan aquallos.

3. En nlngun ease, tanlo los proyec:tos de Ur!llInizacl6n

como los ProyecIoa da Obnis, podran contenar

delermlnaclones proplel da Ial figural da planeamlenlo

que desalTOllan, .. declr, aquellal relativas a la

Qrdenacl6n, r6gimen da' lualo 0 da la adificacl6n ,

pudlendo axclullvamante realizer 101 paqual'lol aJullas

que en raz6n da la mayor pracll16n que suponen

raqulere la realldad llllea dallemlorio.

4. Lol Proyectol da Urbanlzacl6n deberan resolver el

antace da 101 larviclos ur!llInlltlcos que conlengan con

loa general.., acradllandO qua al10S tianen capacldad

aufIclenle pare alendar los proyacl8dos .

5. Sa establece la figure da Proyactos de O/'danacl6n

(P.O.). Dlchal figUral, dellmttadal en astas normas, son

proyectos da urbanlzad6n qua, por slngularidad del

6mblto en el que .. aatablecan, requleran eIallableclmianto de crlterios urbaniiticol y formales pera

garantizar la coharencla de Ia actuad6n.

2.4.3.2. COMPOSICION .

1. los Proyectos de Urbanlzaci6n contendran los

documentos senalados en el Art. 89 del Raglamenlo de

Planeamienlo , redadados de forma lal qua permilan a

personas dlstintas del autor la direcciOn y ejecuc i6n de

las obras,

2. las obras a incluir y dasarrollar en los documentos

que conlengan , seran las siguienles , sin que estas

conslituyan una relaci6n exhaustiva .

- Pallimentaci6n de calzadas. aceras. aparcamlentos y

espacios libres.

- Redes de dislribuci6n de agua potable, riego y contra

incendios.

• Red de saneamienlo para la evacuacl6n de aguas

pluvlalas y residualas .

• Red de dlslribuci6n da energia eleetrica.

- Red de alumbrado publico.

• Jardinerla y mobiliario urbano.

- Redes de gas, lalafonla y aquellas ottas que estime

procedenle la Adminisltaci6n.

3. Incluiran una Memoria General como resumen de

todas las obras que proyeetan. En ella habren de figurar

los plazos y atopas da reallzaci6n y racepcl6n de las

obras, recogiendo las condiciones y garanlias que la

Administraci6n juzgue nacesarias para la pelfecla

ejecuci6n de las mismas.

4. Igualmenle conlendran una ·Memoria Justi ficativa de

todos y cada uno de los serviclos urbanls ticos que

abarquen, an la qua se dascriban las obras especlficas,

asl corno sus c6lculos justificativos.

5. Aquellos Proyectos de Urbanlzacl6n de inlclativa

prjvada incorporaran una relaci6n de bienes y derechos.

asi como de sus titularas , que eslen dentro de l ambilo de

el.

REGIMEN URBANIsnco DEL SUELO.

3.1. GENEBALIDADES.

Da acuardo con 10dilpueslo en al Art. 9 de T.R.L.S., la lotalidad dal

.uelo dal municipio la regUla a tray'S da:

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIA S 11

- La claslflC8d6n segun el regimen Juridlco.

- La calificad6n segun la aslgnad6n da usos urbanlsticos.

3.2. CLASIFICACION DEL SUELO.

La totalidad de los terrenos deltllnnlno munidpal se daslfican an:

-Urbano.

• Apto parll urbanlzer.

- No Urbanlzeble

Tanto eI Suelo Urbano como BI No Urbanlzeble, en tanto que lIreas

definidas per sua condldones Intrfnseca. por la Ley del Suelo, se

ajuSIan a 10 establecldo pare estas categorias en dicho taXlo y sus

reglamentos.

El SuBlo Apto parll Urbanlzer, es el deflnldo por la Nanna para

absorbar 0 bien poslblas creclmlentos que por sus caractaristicas no

encontrarian ancaje dentro del Suelo urbano, 0 blen actuadones que

per su oportunldad espadal 0 fundonal requleren detennlnados

IImbitos no indulbles en Suelo Urbano.

El Suelo Apto p.1lI Urbanlzer ae convertirll an Urbano a travlls de la

ejecud6n del planaamlento segun los procadlmlentos astableddos en

al ordenamlento juridlco.

~ .cuerdo con al Art. 9 da la Lay dal Suelo, los Sistemas GenQtllles

no son obJeto da daslflcad6n aspadfica dentro de las catogorias

antarionnente sellaladas, Independlentamante de que a efectos de su

valoraci6n u oblend6n sa adsClibana alguna de elias.

Ell6rmlno munldpal de Muros del Nal6n quada dlvldldo a estos efectos

de la slgulenta forma:

propias de este tipo de suelo y de municlplos, segun se estableca en

las disposiclones adicionales de la prepia Ley.

3.6. REGIMEN GENERAL DE SUELO NO URBANIZABLE

3.6.1. CONCEPTO DE SUELO NO URBANIZABLE.

1. Constituyen en SNU los espados de terrttorlo que estas

Nonnas Induyen en esla dasa de suelo, en raz6n de su

excepcional valor agricola, forestal 0 ganadero, de las

poslbilidades de explotaci6n de sus recursos natureles, de sus

valores paisajlsticos, hist6ricos 0 cultureles, 0 para defensa de

la flora, fauna y geologia, 0 del equilibrfo ecol6giCO, deban sar

preservados del proceso de desarrollo urbano, con medidas de

protecci6n y control tendentes a evltar la pllrdlda de su valor,

natureleza y destino rural que actualmente los carecteriza.

3.6.2. FUNDAMENTOAGRARIO YREGIMEN JURIDICO.

1. EI suelo rUstico debarll utilizarse en la forma que mejor

corresponda a su natureleza, con sujed6n a las necesidades de

la comunidad naclonal (Art. 1 Ley de Reforma y Desarrollo

Agrerio, teXlorsfundido Decreto 118/1973 de 12 de enere).

2. Las facultades Qe utilizaci6n de uso urbanfstico en el suelo no

urbanlzeble se ejercerlln dantro de los IImltes y con el

cumpllmlento de los debarss establaddos en el presente

CapitulO, sin que sobre dlclho suelo se reconozca contenido

edificatorio distinto del que en cada categoria puede ser

autorizado (Art. 8 L.S.).

Suelo Apto palll Urbanlzar: • SAU 1 INDUSTRIAL

- SAU 2 RESIDENCIAL(SAN ESTEBAN)

Sualo Urbano: • Nlldao da Muroa del Nal6n.

- NUdao de san Esteban de Pravla. 3. La apllcad6n de las presentes Nannas sobre esta clase de

suelo no confsri'll derecho a los propletarios de los terrenos a

exigir Indemnlzaci6n aun cuando en I.s mlsmas se regule, pare

algunss zonas, la prehiblci6n absoluta de conslruir. (Art. 6 L.S.).

Suelo No Urtlanlzabla, con al astabladmlanto da los corraspondlentes

Nudeos RUIlIles.

3.3. CAUFICAClON DEL SUELO.

La califlcad6n determlna Ia aslgnacl6n zonal de loa uaos urtlanlsticos Y

.. regula BI r6g1men de estes con carllcter genallIl palll todas las

d.... de suelo y con carllcter pormenorlzado palll las llreas de suelo

urbano de ordenacl6n dlrecte.

La pormenol1zad6n de uaoa en II.... de sueIo urtlanlzebla y en ·I. s de

urb.no sujataa • desarrollo postartor, astarlln contenlda. en las flgures

de deaarroIIo corraspondlantas, astabladllndo.. en astas nannas BI

contenldo global de dlchas flgUIlIS en funcI6n de Ia nsturalaza de las

mlsmas, segun figuren sus fichas en al corraspondlanta anaxo.

3.4. REGIMEN GENERAL DEL SUELO URBANO

En al Suelo Urbano, su r6glmen ..rlI eI astabladdo en eI TItulo I,

CapItulo III del TRLS Y dl.posldonas concordantes de la propla Lay y

sus Reglamantos, con salvedades contarildas palll aste tipo de

munlclplos en las d1sposlclonas adlcionales.

3.5. REGIMEN GENERAL DEL SUELO APTO PARA URBANIZAR

EI regimen de aplicaci6n sera el estableddo en el Titulo I, Capitulo II,

Secci6n 2', con disposiciones concordantes, con las salvedades

4. EI Suelo No Urbanlzable se dlversiflca en varias categorias

con dlferentes contenidos y tratemlentos. Las dlfersnclas entra

elias. en cu.lquier modo, nunca las slluan en un RlIgimen de

Suelo d1stInto del que caraeteriza, de modo genellll, el Suelo No

Urbanlzeble.

3.6.3. ReGIMEN pEL SUELO.

1. No se podrll" realizer otras conslrucciones que las

deslinedas a explOlaciones agricolas que guarden rslacl6n con

la natullIleza y destino de la flnca y se ajusten en su caso a las

presant.. Normas Subsldlar1as, y a las Normas establaddas por

dlstintas Con..jarfas competentes en esta malaria del Goblemo

Regional de Asturias, asl como las construcclones e

Instaladones v1nculadas a la ajecud6n, entratenlmiento y

servlclo de las obras pUblica• .

2. Sin embargo, podren autorizarse ediflcios aislados

destinadOs a vlvlanda familiar en lugare. en los que no exista

poslbillded de formad6n de nlldeo de poblad6n . autorizadones

que deber6n tramltarse con anregloa 10 establaddo en el art. 13

de la Ley 8190.

3. Las ediflcadonas e Instalaclones de utillded pUblica 0 interes

social .. regularlln por los reglmenes particularss de cada

categoria de SNU. En el caso de ser conslderados usos

incompatibles, au Implantad6n serll necasariamente

InstrumantBdaa traves de un P.E., segun 10 establecldo en

estas Normas

12 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

3.6.4. CLASES pE USCS EN EL SUELONO URBANIZABLE .

1. Por .u modo de encejllr en Ie manlee edminlltrative, y en

el R6glmen del SueIo No Urbenlzllble, eebe lIgruper el conjunto

de UIO. etendlendo e .u sltuecl6n jurldicll y e Ie mod8llded de

au gestl6n que Ie eotnI.ponde, en Ial s1gulentel cuetro dues:

e) UIOI PERMITIDOS, IUje!ol e concesl6n de llcende

munlclpel, sin trjmlt81 preyIo• •

b) UIOI AUTORIZABLES, que con entertorldad e Ie bode

municipal, neceslt8n eutorizecl6n previa , conforme el trjmlte

prevI.to en el ert. 13 de Ia Ley MlO IObre edlflced6n y UIO. en

el medlo rural.

c) UIOI INCOMPATIBLES, que son equeUoa que no cumplen

81guno de 101 requ\I/toI exlgldol pare 101 UIO. permltldol 0

8UloItzIIbIea Y cuye eventueI edmlalbIllded requlere, con

enteriortded e CU8lquler 0lr8 eutortzlld6n 0 llcende, Ia nueve

eprobllcl6n 0 modllk:8cl6n de un plen..mlento en virtu<!del cual

18 habUitll el auaIo8f1tctedopare Ia llneJidedpretendide .

d) UIOI PROHIBIDOS, que son equatlol que elllll normal

IUbIldl8IIaI Imposlblllllln en auaIo no urbenlzllble y que en

nlnglln ClIIO podr6n lIev_ e CBbo, Aivo que .e produzee Ia

eper\Cl6n de nuevo. CIlllIt10I urbenll\lcol y altos 18

Ill8llIrIaIlcen e trav.. de Ia oportune revlIl6ndel planaemlento •

Art. 3 de Ia Ley6190-.

3.6.4.1. USOSPERMITIDOS.

1. Sa conaldalan como!lIIaI 81 conjunto de ectlvidlldel,

Implan!llc:lonel u obru que por cumpllt con 10

e.llIblacldo en Ia Jagl.1ad6n vigente parll Ie due de

Suelo donda 18 pretende In.taI8r, compete el

Ayunlllmiento Ia concesI6n de Ia oportuna Iicenda ,

previa COl'II!lItIIcI6 de Ia varecldad de Ia propua.1lI en

rlIIacI6ne IaI Norme. pertlcularel de cede cetegorle ae

Sualo No Urbanlzable , seglln Ie recoge en este

documento .

2. Sa consideren como usos permitidos los siguientes

aetos:

a) Les obras de construccl6n de edilidos egrlcolas 0 al

servlclo de les InfraeslRJclural, asl como les de

ampliaci6n de los ediflCios existentes que mantengan

dichos usos.

b) Les modilicaciones 0 reformas que afecter6n a

eslRJduras de los ediliclos e insllliaciones de todas las

clases existentes .

c) Les obras que modifKluen el aspeeto exterior de los

edificios , e Instalaciones existentes .

d) Les de la modilieeci6n de Ia dlsposicl6n Interior de los

edlficios, cualqulera que sea su uso.

e) Los movimientos de tierras, tales como delmontes,

explanaci6n, exeevacl6n y terraplenado , salvo que sean

parte de una actividad 0 instalaci6n que preciso otro tipo

detramite.

f) EI usc del vuelo sobre las ediflceciones e Instalaciones

de toda dase existentes, siempre que no lobrepesen las

limitaciones generales para Ia edilieecl6n de estas

Normas.

g) Le damolici6n de las construccionas .

h) La corta da irbolas integrados an masa arb6raa.

ind uidos 0 no an las manchas da Protacci6n forestal

dalimiladas , 0 ejampfares alslados qua sa ancuentran an

iraas slngulares por rezonas da palsa)a, tradlci6n 0

cunura. Cuando la megnnud de Ie tala S88 slgnlficaUva,

sa remiUri la paUci6n de llcencia a la Consajerla de

Agricultura.

I) Cuantos otros asl sa l8/1alan da forma expresa an

astas Normas Subsidiarlas.

3. Los ayuntamiantos podrin _otorgar licencl.s

eotnIspondientes a los ectos recogidos en -al apertedo

anterior, sin tramita de autorizllcl6n previa, cumpllando

estrk:tementll Ia. detanmlneclonea propIes peril cede usc

o ectIvIdad, con excepd6n det eparllldo octevo

expmedo enterlormenlll.

3.11.4.2. USOS AUTORIZABLES.

1. Sa coneIderen como llIIes el conjuntll de ectIvidedes,

ImpIenteclonea u obru que no sIendo el contenklo

InmedIato del Suekl No Urbenlzeble, aeglln 10determine

Ie IegIslecl6nUltlanllllc:a, enteI de que el Ayunlemiento

puede olllrger Ie~ 1IcencIe, 18 hece necel8r1o

PIOC*Iet' III trjmlt8 prevIatoen .. m. 13 de Ia Ley 6190

(en reIecI6n con loa m. 3 y 11) H1D e., eprobaci6n

previa de Ia C.U.O,T.A, Inforrned6n pIlbIlca, cuando

Pfocede (m 13 b) Ley ll/IlO) de qulnce diu y po.terlor

eprobec:l6n 0 denegecI6nporU!lI m1smo 6rgeno.

2. ConkIdepetIdencIe de IeII11n1tec:1oMs upeclfIca. que

18 contIenen. en cede C8\eg0rf. de Suelo No

Urbenlz.eble, e.tjn Iuje\U e eutol1zllcl6n prevle

mediante Ia IramItec:l6n que corresponde, 101a1gul.ntal

8ClOI:

e) Lea obra y UIOI que heyen de I'88I1zerM con cerKter

provIalonlll, e que .. rwflere .. ertIculo 130 de Ie Ley del

Suekl, Ilempre que 101 mIsmos no IuIontn el velor

espec:lfIco del auaIo0 no ImplIquentrenafonnecl6n de au

dettIno 0 netureIca, epIlc6ndoM txduaIv.mente eI

prooedImlenlD del ref8rldoertk:ulo .

b) Loa edlflciol deItInedoI e vtvlende femllier en los

CUOI en que no exlate poalblIld.ed de formecl6n de

nIldeo de poblecI6n, 0 en loa que precisemente sa

ubIquen dentro de _ nIlclto., y no sIendo 'Slos de

neIInIeze urbene.

c) Loa movImientos de tlerres correspondienllls e

greveru, canlllrlls, y exploteclonu del sub.uelo en

generIII y con lIplk:ecl6ndel procedJmlento "lIOulado en

101 Reglamentol de 101 Servk:ioa Munlclpeles Y prevlo

informe fevoreble de Ia Comisl6n de Urbenlsmo y

Ordenecl6n Territorial da Asturias (C.U.O.T.A).

3.6.04.3. uses INCOMPATIBLES.

1. Sa consldenlO como leles, equeUos que no cumplen

e!guno de los nsqulsltos exigklo. peril 101 UIOS

permnido. 0 eutortzllbles, blen l8e por su desvlnculaci6n

eJ medlo M1II, cualqultnl que ... au InlllrU 0 uUlided.

porque no ... neceserio el empiaztmlento en e&le del8

de auaIo, 0 porque esl 18 ItIIele de tonne exprese en

Ie. presentes Norme• .

2. Allrllttrse de usos 0 ectfvldedesIncompatibles con los

restent.. esteblecidos .en est. CBpflulo, au Implent8c16n

exIge, con caracter preyIo e cuelquler otra eetueci6n,

e!gune de las a1gulentel poaibillded8s jurldiclls:

e) En CBIOde que Ie ectlvlded que 18 p1anteeno exije la

trenstonnecI6n del SutIo, y, en camblo, 18 contempfe

ese poeIblIldad en U!lI C8pflulo , podr6n Implenlllrse

aquelIu ec:tlvIded.. recogldes en el epertedo 2 del

ertIcuIo 76 del Reglemento de Pteneemlento, mediante

redllCci6n y tprobed6n de un Pten Especial I8glln an

dlcho ertIcuIo 18 "lIOuia.

b) En el aupuesto de que 18 conlllmplen eemblol

elsltdoe en Ia CIeIIflcecI6n del Suekl Y de que Ia que Ie

Ireta de Implenlllr ... Ie de SueIO Urbeno, 18 exigen los

comprornIsos y ce.1onN p/oplos del Suelo Apto pere

UrbenIztr, por ser Ia deliflced6n de orIgen Ie de No

UrbenIz.ebIe.

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 13

En I8I«I6n con III obIlgaaor- que para .101

propielIrIol de SueIo Um.no 0 SueIo Aplo para

UrtllnlDr liJ-n 101 artlculol 20 y 2e dal TRLS, la

Im~ de un UIO incompatible an Su810 No

Urtl8nlDIlIe, el auponer Unll lr8nIformadOn Y

I1IClUltlced6n del rnlImo, comportlri que los

propIelarlol de 101 IUIloI objeto de tranlformacIOn

debenin:

1°. Cedar los terrenos destinlldos a vialel gratuitamente,

con independanda del dabar da conlervaci6n.

:ZO. Ceder obligatoria y gratultamenta terrenol para

parques YJardlnas pUbllcoI, Zonal deportlval publical Y

de recreo, en proporcl6n no menor del 15% de Ie

suparficie del Ilrea objeto de Ia modlficaciOn 0 transfor­

maci6n.

3°. Ceder obligatoria y gratuitamente al 15% del

aprovechamianto qua relulte danlro da IU proplo Ilmbno,

al cual no lerli manor del 15% da la luparfide de los

tarrenos objato de la modlficadOn 0 tranlformac:l6n, qua

podrll sar austituida per Unll contribuci6n en mel6lico ,

BegUn estableca eI articulo 2O-b) de la Ley del Suelo y

49 dal Reglamanto de Gasti6n Urbanlstica .

4°. Costaar la urbanlzaci6n necasaria para la

Implantaci6n qua sa pretanda , tal y como datarmlna al

Art . 58 y 59 dal Reglamanto da GasliOn, asl como la

conexiOn con una via da carlietar local, prevista en astas

Normas.

5°. Dado que el cambio da callficad6n de SNU a SU

supana una transfonnaci6n del incremanto daillmbno en

el que sa impllnta la actuaciOn urbenlstica , el

Ayuntamiento podrla datermlnar la nec:elldld de

lralvalar las celionas prevlstes an los apartadol 2 y 3

hada las proximidldal del nudeo IObre el qua

presumiblemente recaerla la demanda potendal d~

sarvicios y equipamiantos.

eo. Los propietarios de lineal de 'a unidld urbanlstica

qua resune aataran obllgados a constitulr una antidad de

consarvaci6n para el mantenimianto y conlervaci6n de Ia

urbanlzaci6n qua sa deriva da la acluaci6n urbanlstica

conforme al art. 68 y siguientes dal Reglamanto da

GeIti6n .

7". En aplicad6n da 10allableddo an el articulo 48-c dal

Reglamento de Planeamlento de 23 da Julio da 1978, sa

exlglr6 a los promotores de la unldad da actuaci6n .una

garanUa previa equlvalente al e% del coste de

implantaciOn y eJecud6n da las obral cje acuardo con la

evaluaei6n dal presupuesto total da' Proyacto de

Urbanizaci6n .

3.e.4.4. USOS PROHIBIDOS.

sa conslderan como talel Iquellol vlnculadol al hecho

urblno an general, asl como a III parcelacional con la

axcepciOn hecha en eI Art. 8-2 da Ia Lay 6190, 0 a todos

aquellos no Induidos en 101 UIOI antariores .

La ImplantaciOn da altol usos 0 actIvldadas solo podrll

reallzarse a causa de la aparici6n da nuavos critarios

urbanlsticos que Ie materiallcen a travlls de la Ravial6n

de estas Normas Sublldiarial, Ilguiando al proce­

dimianto regulado en el Art. 126 da TRLS.

3.6.5 . NUCLEO DE POBLACI¢N.

1. A 101 efedos da aatas Normal, Ie consldera que los nuci801

ruralal Ion nUd801 de poblaci6n palO lin naturaleze urbana, y

qua no axilte posibllldad da formaci6n da un nuevo nucieo da

poblad6n cuando Ie den algunas da Ial a1gulantel condiciones :

a) Que la vlvlenda familiar 0 edlflcaclOn forma parte da un

nUdeo rural ya axlllante con eI amblto que II mllmo

cornslpanda.

b) Cuando la vivlanda familiar 0 edllicaci6n tanga conlldaraci6n

de ailiade, porqua vincula a Ia mlama la IUparfida total de la

linea donde al16 0 Ie pretenda edificar y que como mlnlmo

debe de cumpUr Ial COndldonel qua para cada categorla da

SuaIo No Urbanizable Ie fijan. La caplddad edlflcatorla qua

corralponda a la parcela all definlda queda adlcrita • elia y la

~ Indlvlslble, dablendo quedar nacogldo alte extramo

mediante Inscripd6n an el AlQlstro de Ia proplldld an nota

marginal.

c) Para las conltrucclonel Induldas an una explotaci6n

agropecuarta, inciuao la vlvlanda, que cumpla los requlsnos

establacidol an alta Norma para esa tipo da asodaci6n de

UIOS.

2. Cuelquler vivlenda 0 adilicaci6n que no cumpla las

condIcionel anteriormante indlcadas~ poaibilita la formaei6n da

nUcleoI de poblaci6n, quedando expresamenta prohlblda.

Ea evldente que exilte rieago de tranaformaci6n de 101 nUdeos

ruralel en nucieol de poblaci6n de naturaleze urbana, II sa

uagara a Intenllficar lubstancialmente su tipo de dansldad da

uUllzad6n. Se dabe proceder a una revlsi6n y modllicacl6n de

IaI dellmnadonel de cualquler nUd80 rural conliderado an

eatel Normal, si sa ediflcalen un nIlmero aproxlmedo al 50%

de vlviendal mils que las existantal actualmente .

3.e .e. AUTQRIZACI¢N DE CONSTBUCCI¢N 0 IMPLANTACI¢N .

1. Para loIlcltar la nacesaria autorizecl6n con carllcter previo al

otoIgamlento da II lleanda municipal , II dabarll prelentar, a

travts del Ayuntamiento (art. 13 Lay 6190) al menolla alguienta

doaJr'nente.;!6n:

• lnatancla lulcrita por la paraona natural 0 Jurldlca IOlidtante

de fa lutortzacI6n, con axpresl6n de nombre y domlclllo .

- MemorIa Justlflcativa de Ie necesldad y convanlencla da

uUllzad6n de eIte dale de luekl, de la Idoneldad , de la

ublaIcI6n eleglda, de 101 probIemu de InfnBeBtructurlll bIlslcaa.

at como 101 compromllOI de resolver y cost..r 181 poslblel

conexIoneI con los Iistemal g_ralel, lbelteclmlanto.

-.nlento, carreteras .

- EatudIoI complementariol dl Impacto Imblental qUI puedan

dellvarIa en au calO de Ial conltrucclonel 0 de Ia actlvldld qua

en ellal Ie pretande reallzar. con expresl6n da movlmiento da

tierral, deforestaciones, vartad6n 0 afecd6n a CUrsOI0 masas

de aguu, Imlslonel contamlnantel, prevll16n de reslduos

16l1dol, Impactol visuales pr6ximos y leJanos, con eltudios de

perspectival y fotogranll que reflejen el Ilrea de Influancla da

Ia zona y cullquler olro Impaeto que lea susceptible da

proe:tudrse.

- Estudio, si procede , da las posibles rapercusiones socio­

econ6micas qua pu.edanderivarse .

- Antaproyecto con al grado da defln lci6n sufieianta,

acompa"ando al mismo, obligatoriamante una fotocopia del

Catastro da Ruslica exlstante an la Dalegaei6n de Haclanda,

expresandosa en alia la flnca pera la qua sa sollena autorizaei6n

y las propiedadas 0 ediflCleiones cercanas .

EI contanido da la documentaei6n eitada se adecuara, an todo

caso, a las caracterlsticas de la edlflcaei6n 0 usc que se

pretanda reallzar, pudiando slmplificarse en los supuestos a que

sa reliaren los apartados siguientas .

2. En al caso de que sean considarados usos eutorizab lel, las

ediflcaeionas 0 Instalaeionas da utilidad publica 0 intares social,

justificaci6n de la deciaraei6n de astos extremos y de la

necesidad de su emplazamianto an el medio rural.

14 BOL ETIN OFICIAL DEL PRIN CIP AD O DE ASTU RIAS 26-XII-9 6

3. Si se trata de vivienda lamiliar, se aporlaran los datos

relativos a los terrenos, procadencla de los mismos y

clrcunstancias que justifiquen la no exlstencla de riesgo de

lormacl6n de nucleo de poblaci6n, con arreglo a las

determinacionesde este Capitulo.

4. Cuando se trate de construccl6n agrsria no destinada a

vivienda, bastara la justificacl6n somers de su necesidad y de la

ad8CUacl6n al medlo. realizada an el seno dal proplo

Anteproyedo de las obras.

5. EI Ayuntamiento, a la vista de Is documentaci6n presentada,

inlormara la peticl6n en relacl6n las determinaclones del

presante Capitulo. y, en caso de inlorme favorable, elevars el

expediente al Consejero de Ordenacl6n del Temtorio,

Urbanlsmo y Vivlenda 0 a la Comlsl6n de Urbanismo de

Asturias; segun procada. En caso de Informe deslavorsble, el

Ayuntamiento devolvera la solicitud deciarsndo las rszones que

hubiere pars ello, advlrtiendo de la posibllldad del solicitante de

elevar la solicitud a la C.U.O.T.A. e travss del propio

Ayuntamiento.

6. Dentro de los usos que se indican como poslbles en el Suelo

No Urbanlzable, y pars cada categorla de suelo, para los que

en ella se permnen, algunos imponen limllaciones en cuanto a

dlslSlnclas mutuas, 0 son susceptibles de producir

parturbacionesen los predlaScollndantes.

EI colecllvo de proplelSlrios y uauarlos de tlneas deberan ser

notitlcado. Indlvldualmente. en los ca.o. de actlvldades

claalflcada. en el RAMINP/19111 .

3.6.7. COMpETENCIAS TJOCNICAS.

sa exlgira Is responsabilldad del T6cnlco compatente en' la

materill pars lodas tal obra. que Impllquen Intervenci6n en

parte. estluc:lut1lle. de la. conatruedone. 0 .e refieran a

aspectos de ta habltabUldad, tal como 6sla queda dascrita en

asta capitulo.

3.6.8. CATEGORIASPE SUELO NO URBANIZABLE

De acuerdo con el Art. 2. de ta Ley eI9O, sa a.lSlblacen las

s!gulente. cablgolfas de SUsIo No Urbanlzable (SNU).

- Suelo No UrbanIzabIede especial ProtacdOn (SNUEP)

- SueloNo UrbanIz.able de 1ntar6.(SNUIA)

- SueIoNo Urbanlzeble de Co.tu (SNUC)

- SueloNo Urbanlzable de InfrIlestruelUru (SNUI)

- SU8Io No Urbanlzable de Nudeoa Ruralas (SNUNR)

3.7. PREEXISTENCIAY FUERA DE ORDENACI6N.

Las ediflcacione. erlgldas con antarloridad a estas Normas

Subsidlarills y que no se ajuslen a 10 eslSlblacido en algun aspado a

las mismas. no quadaran luers de ordenecl6n, a los efedOs de la

aplicad6n de ta Lay del Suelo para esto. supuestos. En el SNU la

apllcar8 el miamo crlterlo, permlti6ndose adam's, an aquellos casos en

que las ediflcaciones han sido construida. con Ucencia Municipal.

hasta un Incremento da un 10% de Is ediflcaci6n exlstente, l iampra

que 10permitsn el resto de condiciones de edificaci6n.

Se establecen las excapciones . iguientes:

- Los edificios exlstentes an SNU construidos ~In Ucencia, 0 sin

ajustarsa a sus condiciones.

- Los que ocupen suelo calificado como vlarlo, espacios Iibres 0

equipamianto publico, salvo que se expresa a trav6s de los

4.

corraspondientes Instrumentos de desarrollo su compatibllidad expresa

con la nueva ordenaciOn.

- Aquellos cuyos usos sean Incompatibles con los estsblecidos en los

ambitos de su emplazamiento, segun las determlnaciones de estas

Normas 0 SUI Instrumentos de desarrollo.

- Aquellol qua por su car8der 0 usos Impllquen impados

medloamblanlales negativos, legun las presentes Normas, sus

instrumantos de planeamiento, las OO.MM especificas 0 la legislaci6n

genersl vigente en la materia (hlgiene, salubridad, proteccl6n

medloembienlal , etc.).

- Aquellas ediflcaciones y usas qua contravengan 10 dispuesto en las

DIrectrices Subreglonelel para la lran]a costers (D. 107193 da 16 de.

Dlciembre)

3.8. EFECTOS DE LA CAUFICACI6N COMO FUERA DE ORDENACI6N.

La calltlcaclOn como luers de ordened6n lendra los eledos prevlstos

en la Ley del Suelo, a. decir, ta denegacl6n de Licencias da obrss

lalvo en los algulentel lupueltos:

- Obras de conservacl6n y mantenlmlento.

• Lal que corrljen ta slluaci6n de Iuera da ordenaciOn,cuando lIsta sea

aubsaneda.

- Las parctales de conaolldacl6n 0 reparaci6n cuando no estuviars

IftvtalSl Ie exproplaci6n .en 108 Pf6xImos 5 alios , previa _uncie

expreae e11na'emento del valorde exproptacI6n en IU caso y slemp,. y

cuando no utuvIera lncIuldo en algunode 108 supueatoa conlSlnldoa an

el ultimo~~ del aplgrafa antarlor. dadlcado 8 101 usas nocivos 0

eapeclalmente agreslvol.

En el IUPUSlto de vlviendal eonaINldas en SNU lin Ucencla 0 sin

ajuatarae a lUI condlclonel, solo .. admltlra el legundo supuesto, es

declr. las obraa .conducentes a Is correccl6n del fuers da ordenacl6n y

COIlIIguIente legellzaci6n de ta obra .

INIERVENCION MUNICiPAL EN EL usaPEb SUELO,

4.1. NATURAbEZA DELA COMPETENCIA.

nene por objeto comprotiar ta conformldad de tas diltintas aduaclones

a la leglalacl6n y al ptaneamlanto apllcablea, all como, en IU caso,

reslablecer 18 ordenaciOninfrlnglda a travlls de 101 m6todos legalmente

establecldoa, a saber.

- Ucenclas urbanlltices

- Ordanel de ajecucl6n y suspensIOn

• Inspeccl6n urbanfstice.

4.2. COMPETENCIAPABA LA CONCESIONDE UCENCIAS.

Salvo en los supuastos previstos an Is T.B.L.S., la concesi6n

corresponde exduslvamente al Ayunlemiento, tanlendo que ser

motivada la denegacl6n de 'a mlsma.

EI ado por eI qua sa concede llcencia dabera conslgnar expralamente,

ademlls da cualesqufera otras especlficacionas requeridas por las

dlsposfclones vigentas 0 que el Organo otorgante consldere oportuno

Inclulr, los aigulentas extremos:

a.- La natura18Z8 urbanlltica delsuelo objeto de actuaci6n.

b.- Flnelidad de la misma y uso al que sa destinara.

C.- Altura, volumanes y ocupaci6n parmltida de parcela.

d.- cantidad en que sa presupuestan las obras.

e.- Fecha de aprobad6n par fa CUOTA 6 Indlcacl6n da las normas en

cuya virtud no resulla preceptivo dicho tnlmite.

EI eserito por el que se comunique al solicitante fa concesi6n de la

llcencia contendra eI texto Integro da la mlsma y la indicaci6n de la

lecha de Is notiflcacl6n a que sa refiere el aparlado 1 del art. 3 de la

Ley 3/87.- Art. 4 da la Ley 3/87-.

2fi-XII-96 BOLETIN OFiCIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 15

4.3. ACTIVIDADES SWETAS A UCENCIA.

Estanlln lujetlll al tnlmlte de Ucencia Iodal lal actividades previstas

en el Art. 242 del T.R.LS. y el Art. 1 del R.D.U.

En elte CIIpltulo18 .ltabl8cen cont.nldol mlnlmol para Ia tramltaci6n

de algunu d. 811a1, II.ndo en todo CIllO d8 apllCllci6n 10.Ilablecido

par la 1egillaci6n de canllct.r g.n8ral.

4.4. CONDICIONES PARTICUlARES PARA LA CONCESI6N DE

UCENCIAS.

En Suekl Urbano, sa debenlln glrantlzar la condlcl6n de soler 0 la

8jecucl6n s1multflnea d. Ial Obral de urtlanluci6n y edlflcacl6n.

Aslmllmo, .. d.be"" garantizar lal cellon.1 que para viano, .Ipaclol

Iibrel, zonal V.rd.1 y aqulpamientol elt6n previltOI en las pres8nt8s

Normas.

En Suelo No Urbanlzable, para 101 USOI autortzabl81 relacionadol en

esta NOrTNI, I. debenllegulr el tr6mlte de Autorizaci6n Previa pravisto

enTRLS.

EJ suelo de NUdeo Rural, 18 debenlln garantlzar 101 nlv.I.1 mlnlmol de

urbanlzscl6n 811 como lal 08llonel minimal de viano prevlstos en las

presentu NOrTNIs.

4.5. UCENCIAS DE PARCELACI6N.

Toda paroelac16n estanll IUjeta a Ia obtencl6n d. la COIT'8lpondi.nta

UoencIa, legun .. estebleoe en Ia Ley d.1 Su.lo. Con la lollcitud Ie

adjunter6 un Proyecto que contendr6 lal Ilgulentes especiflcaclones

mlnimas:

• Memoria en Ia que se justlfiqua lal rezones de parcelaci6n" de sus

caracterisllcas, Jusllficando el cumplimiento de la Norma e~1 todos sus

aspectos. Se incluir6 una desctipci6n de la(s) finca(s) original(el) y de

las resultantes.

- CertiflC8do de dominio y e.tado de cargas, 0 cualquier otro

documento acred~alivo de la propiedad de la finca.

- Plano de Iituacl6n a la mayor escala posible dentro de la cartografla

Municipal disponible.

- Plano lOpogr6flCC de informaci6n a e 1:500 donde se establezean los

Iinderos, colindantes, elementos naturales y constructivos existentes .

asi como las delermlnacionel vlnculantes de la Norma.

- Plano de parcelacl6n a la milma escala.

La Licencla de Parcelacl6n Ie entendenll concedida con los acuerdos

de aprobaci6n de los proyectos de reparcelael6n, compensael6n 'y

normalizeci6n de fincas, deblendo .1 Ayuntamiento comunlear de ofielo

a los Reglltros d. la propiedad competente 101 acuerdos de

aprobaci6n deflnitiva de los Inltrumentol d. gel1l6n y p!aneamianto

qua contengon parcelaelonel 0 reparcelaclonel 0 bien aquellol que las

daniegu.n 0 daciaren la lIegalidad d. parcelaclonel .x1l1entas.

4.6. TIPOS DE UCENCIAS DE OBRAS.

Sa astablacen dOl categorias :

• Obras mayores: comprende obra nu.va, ampllacl6n reforma 0

conservacl6n cuando estas ultimas tengan canlldar estrudural.

• Obral manores: Sa conceptuanlln como obral menoras aquellas de

lencilla t/lcniea y 81ca.. entidad constructiva y econ6mlca que no

lupongan a~sracl6n de volumen, del UIO objetivo, de las Instalaclones

y lervlclol de UIO comun 0 del numero de vlvlendal y locales, ni

afecten al dllel\o exterior, a la c1mentael6n, e la eltructura 0 a las

condicionel de hab~bllidad 0 segundad de los edificlos e

inltalaciona. de tod.. cl..... En ningun c..o .. entender6n como

tales lal parceiaclonsl urtlanlsUcal, 101ciarres de muro de fabrica da

cualqular e1ala, y las Intervenelonss en edlficlos deelarados como

blenel de Inter61 cultural y calalogado., 101 grandes movlmientos de

terrenos y Ia tala masiva de arbolado· art. 1.4. de la Ley 3187-. D1C\'1as

obras estaran sometidas a un r6glmen abreviado para la obtenci6n de

Licencia .

4.6 .1. OBRAS MAYORES.

Junto a la solicitud se adjuntara como minimo los siguientes

documentos, mas los que en cada caso consideren necesarios

los serviclos tecoicos municipales:

- Plano de situaci6n sobre la cartograf ia oficial a ta mayor escala

disponible (1:2.000 ,1 :5.000 , 1:10 .000).

- Plano de deslinde a e 1:500, con curvas de nivel con

equidistancia de 1 m., donde se Indiquen los nombres de los

colindantes, la vegetaci6n y edificaci6n exlstente en la parcels y

el cumplimiento de las condiciones de retranqueos respecto 8

linderes y vias publicas, expllcitados en estas Normas.

- Documentaci6n acreditativa del proyecto de parcelaci6n 0

reparcelaci6n, compensaci6n, etc., debidamente tramitado

aprobado, cuando fuera necesario,

- Documentacl6n acreditaliva de los documentos de desarrollo

intermedlo de planeamiento, cuando estuviera inserno en uno

de ellos, debidamente Iram~dos y aprebados .

- Documentaci6n justificativa del cumpllmlento de las

condiciones de urbanizaci6n exigibles en cads caso. En caso de

compatibilizar las obras de urtlanizaci6n y construcci6n, sera

necesano la aprobaci6n definitiva simullllnea 0 previamente a la

concasi6n de la Licencia, del correspondiente proyecto de

urtlanizaci6n .

_Document~ci6n acreditativa de la propiedad de los terrenos.

_Proyecto firmado por tecoico competente por triplicado. Dichos

proyedos constarsn de Memona, Pianos, PUego de

Condiciones y Presupuesto. Los pianos de planta seran a

escala 1:50 y de alzados a e 1:100, siendo los necesarios para

Ia comprensl6n de las obras a ejecutar.

_Oficio de Direcci6n de la obra por t6cnlcos competentes.

_ Reportaje fotogr4fico en el que se perclba la situaci6n de la

parcela y las caracteristieas de su entomo Inmediato.

- Acta de Linea y Rasante.

Cuando la Ucencia Ie otorgue sobre el proyecto Basico, sera

necesaria la presentecl6n del proyecto de Ejecuci6n antes del

iniclo de las obras, a.1 como el Proyecto de Seguridad e

Higlene, ca.o de ler exigible por la legl.lacl6n corT8lpondiente.

En Ial naves Indultriales sa deber6 aportar memoria del

procelO productivo, asl como e.peclficar los residuos s6lidos y

IIquldol generados en IU II.tema de tralamlanto.

4.6.2. L1CENCIAS DE OBRAS MENORES.

4.6.2.1. TIPO DE OBRAS.

En elta apartado, sagun 10 expnslado en al eplgrafe 4.6. · ...

inclulr6n las liguientas:

a) ObOSIl8allzadal en edlflcaelones ya exiltentsl, autonzables

.egun 101 emenol alteblecldol .n Site Norma y que no

lupongan aumento de volumen.

• Proyectol ds decoracl6n de 1oca1.1.

- Camblol de disltibuci6n de viviendal.

- Paquellal modiflC8c1onelen fachadal.

- Reparael6n de cubleJ;tal.

• R.poaIcI6n de Instelaclonel .

- Paquellas reparaclone. de estruelura.

16 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

• c.rpInlerlu exterionIl e Inleltorel.

• Pintunla, allcmdoI y pevlmentoI

b) Obllli que .. rullcen en ZOIllII publlcal.

- ConItruccI6n 0 repetKI6n de YBdoI.

• ConItnlc:d6n de belTKOl18l 0 qulolOOs, contenedores ,

puestosambulantel, etc.

• Colocacl6n de r6lulol, bendellli 0 enunclol lumlnalol.

• ColocacI6n de anunclos, salvo los Integllldol en Cublertal .

• ColocacI6n de postel.

• ColocacI6n de toIdol en plantas bej...

• Marquellnu.

- Murol, valles, c:lenes de Iolarel y fincas.

• Pozos y tosal HptIcas.

c) 0bIlIs auxlJlareIde COIlI1nJCd6n.

• Conltrueel6n de andamlos, salvaguardal, etc.

• Ejecud6n de POZOI, eatal 0 IOnd8Ol lin eltar vlnculado e

Llcencillde 0bIlI1 MayOIlII.

- Acondl<:lonlImlentode fechadal.

• ColocacI6n de grUu.• Construeel6n de berracal provlllonal.. de obrel.

d) PequeMi obrIl de edlflcacl6n (haiti 10m2) Y den1bo(hasla

40m2).

En tocio caso, el tr6m1te abrevlldo no aupondnl el presclndlr de

ta document1d6n '*:nlca y dlreccl6n facultatlva en aquellos

C8IOIen que10estabIezca ta IeglIlacl6n vtgenta.

4.8.2.2. DOCUMENTACION.

EnHta lIpo de obre, junto a ta 1OUc:ltud .. adjuntanl:

- Piano de IocaIIzad6n a ta mayore_ta pollble.

• FOlDQmlaI donde .. apIlICleel edlfk:Ioy au entomo.- Pequella memotIa Indlcando ta natlnIeza de tal obrIl.

- Pianol e a 1:100 Indlcando el tlpo de oblll a reellzar. EI nO y

tipo de ptanos vendnl enfuncI6n de ta naturlieza de tal obllli a

reeRzar. En todo caao, P8IlI equelIas que requlellln proyecto

t6cnJc0, el contanldo mlnlmo vendnl detarmlnado por d1cho

proyKlo.

- Resumen de presupualto.

4.7. UCENCIAS DE DEMOUCJ6N.

Salvo tal obrIl de demollcl6n oontanklal en al CIIpltulo de obre­

menores, que .. ecogen I au proplo Inlmlte, loda obrI de de~6n

nec:esltanl de una Ucencla .

A la solicitud se acompallanl un proyecto firmado por tecnico

competente que contendnl como mlnimo:

• Plano de localizaci6n.

• Fotograflas del edificio con indicaci6n de tas partes a damoler.

• Croquis de plantas, alzados y ncciones que permltan apreciar el

alcanea y canletar de la demollel6n.

• Memoria t6cnica expllcatlva da 101 tIlIbejol y del procelO, que

garantica las precauelones necasarial a tomar en relaci6n a Is propla

obra, conltrucci6n en predios vecinos, Ytandantes, etc.

• Documento que act1ldile el compromiso del petlclonario de que las

obras se ajeculanln por empress competente .

4.8. L1CENCIASPARA EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES .

Las lleancia. de ocupaci6n , epertura y puelta en marcha de

instalaciones . tienen por objeto aulorizar la puesta en uso de edlficios,

parte de los mismos, 0 Instalaciones, prevta la comprobeci6n de que

han side ejecutados de conformldad a las condiciones de las llcancias

aulorizatorias de las obras, usos 0 Instalacionas, y que se encuentran

debidamente terminedos y aptos, s&gun las condlclones urbanisticas

de su destine espaclfico .

Aslmismo se considenlnl objeto de licenCla el camblo da uso do

aetividad en algun edlficlo 0 local preexlstente .

Para sollcitar este tipo de licancia, ademes de las Iicencias de obra

pertinentes si fueren n9CBS8riassa requerinl :

• Memoria jUltiflCBtiva.

• Plano de sltuael6n.

• Pianos de planta y 'achadal en su caso, e 1:50 y 1:100

respeetivamente.

• Indicael6n de las conexlonel de canlcter obllgatorio con las redes de

dlstribuci6n exlstentes y certlficado de las dlferentel compallles dlndo

conformldad al engand1e.

• Ucencias 0 permlsos de apertura 0 lupervtliOn de laslnstalaciones-:a

cargo de otras Admlnistracionel publlcal competentes , asl como

cualquler otra lutorizaci6n admlnlltrativa nacelaria.

• Informe firmado por ttlcnlco competente de que el local reune las

condiciones necasarial d.-de el punta de vista t6cnlco (establlidad,

aillamiento, etc.) para e' usa previlto.

• Certificados de fin de obra , firmados por t6cnlco competante , en al

qUI .. exp/icita que el proyecto 0 Inltalacl6n sa aJusta al proyeclo

eprobedo (en caso de sar necassrlol) y recepcl6n provtsional, en IU

CIllO, de las obral de urbanlzacl6n que Ie hubleran lcometido

Ilmulljneamente con la adlficaci6n.

• Elcrltura da divisIOnhorizontal 0 de declBlllci6n de oblll nUlva.

• Documento ICt1Idltativo der alta de ta obrI 0 Instarlel6n a efectOs de

la contribucl6n ten1torialurbana.

EI plazo para Ia sollcitud da llcanclli de 1" ocupael6n, uso 0 puesta en

serviclo senl de 16 dias despues de termlnedall.s obras.

4.9. DESARROULO DE LAS OBRAS.

Condlcionel de tal obral relpeeto a las vial publlcas .

• Todo propletario que ejecute una obrI Hnl responaable de 101 dallos

que puede 0ClIIi0naren Ial vias pUbilcal 0 servIclos munlclpalel.

• En las obru que afecten a 101 sarvfclos pUbllcol, .. comunJcanl por

eacrito a ta Admlnlltraci6n y empre"l Impllcadas con un plazo de 15

dias de Intelacl6n al comlenzo de lal mlsmu, con obIato de disponer

ral medldal necasar1al que galllntlcen el func:lonamlento de dichos

servlclos.

• Lol escombrol y acoplol de mlter1aiea no podnln almacanarse In la

via pUblica, salvo en la forma dllpuesta par el Ayuntamiento. Se

adjuntanl I la Llcancla de obra el permlso municipal, expresando las

CIIlIcter1atlcaSde II lutorizacl6n.

• Todos 101 Indamlos auxillarel debenln ejacularn baJo dlrecci6n

facultative competenta, dllponl'"do.. 101 madlos pertinlntes para

galllntlzar II segurldad de blenel y personal.

• La Instalael6n da grUll lenl objato da LJcencIa especlfica para cuya

10I1c:ltud se Idjuntanln 101lIguiental cIocumentol:

· Ptano de sltuacl6n, con ,",II de ban1do, firmldo por II

director de Ial obras.

· C8rtificado de buen funcionamiento, montaje y desmontaje,

firmado par ttlcn lco competente.

· C8rtlficado de Ia casa instaladora, acredltativo del perfecto

estado de rnonta)e y funclonamiento .

La instalacl6n no debe lobrepasar el borde del solar y 105diferentes

elementol deben estar dllpueltos de forma que garantican la

segurldld de 101 Ytandantal.

• En toda obrI da nueva planta 0 den1bo, y en las da reforma 0

conlervacl6n que afe<:ten a fachadal, habnl da colocarse una valla de

proteccl6n de 2 m. de alturll como mlnlmo, de materiales adecuados .

La litulcl6n de ta Villi la fiJanln 101 ttlcnicol munlcipalel galllntizando,

en todo caao, ta contInuldad del PlSO de Platonal par II lcera 0

elementol oornplementarlol.

26-XII-96 BOLETIN OFI CIAL DEL PRINCI PADO DE ASTURIAS 17

La Instalacl6n da dJchavalla se antiande con canldar provisional, en

tanto an cuanto dura la obra 0 Saa nacesarla para la protacel6n de

bienes 0 personas, deblendo desmontarse cuando Ia obra finalice 0

sea suspendida sin que su dasaparlci6n suponga los mencionados

peligros.

o Sa dlspondnln lodOI los elamentos de lanallzacl6n necesarlol,

pudlendo IImltaraedeade el punto de vista horarlo la reallzacl6n de lal

mlsmas.

- sa cumpllnln, en lodo caso, las dllpollciones legales de Higiane y

5egurldad en e1trabaJo y squellas sectorlalesque fueran de apllcad6n.

4.10. SOUCITUD DE LINEA Y RASANTE.

Para obru de nueva planta 0 ampllael6n, sa sollcitanl previamente la

allneacl6n y ruante correapondlente. Eatas sa referlnln a' vlarlo

pUblico en contacto con 'a parcela objeto de sollcltud, cuya concasl6n

no Impllca Ia de la correlpondlente Ilcanda de edlficacl6n.

La alinaacl6n y rasanle sa fonnallzar6 a trav6s de un ada suscrila por

all6cn1co munlclpal y al reprasentanta da la propledad a Inciulnl:

o Plano topognlflco del solar a a 1:500, y del antomo n_sarlo para

astabl_r con preclI16n la mancionada .lIneacl6n y la correlpondlanta

rasante.

- Las condiciones da edlficacl6n dal solar.

4.11. OBRAS SIN UCENCIA 0 QUE NO SE AJUSTEN A LAS MISMAS 0 A

LAS ORDENES DE EJECUCION.

Las obras que se ejacuten sin licencia u ordan da ejaeuci6n. 0 que no

se ajusten a las condiciones estipuladas an las rnismas, senln

suspandidas conforma a 10 dispuesto an el TRLS, el RDU y la Ley 3/87

de 8 de Abril Reguladora de la Disciplina Urbanlstica del Principado de

Asturias (Art. 5, 6. 7 Y 8).

En el plazo de 2 meses, el interesado debera solicitar la oportuna

lieencia 0 , en su caso, ajustar las mismas a la ya concedida, en al

supuesto que las obras sean legalizables de acuerdo con las presentes

Normas, todo ello sin perjuicio del correspondiente expediente

sancionador.

Transcurrido el plazo de dos meses, si no se hubiese procedido a 10

establecido en el eplgrafa anterior, 0 las obras no fueran legalizables,

el Ayuntamiento acordara la demolid6n de las obras de acuerdo a los

procadimientos establecidos en la Ley 3/87, imputando los costes

derivados de la reparaci6n de la legalidad urbanlstiea al propietario

infractor de dicha legalidad.

4.12. ORDENES DE EJECUCION Y SUSPENSION DE OBRAS.

Mediante las 6rdenes de ejecuci6n y suspensi6n al Ayuntamiento

ejerce su competencla en orden a imponer 0 restablecer la ordenaci6n

urbanlstice infringida, a exigir los deberes da consarvael6n en adlficios

e instaladones y a garantlzar el cumplimlento de las disposldones

generales vigentes.

EI incumplimiento de dichas 6rdenes implicanl, por parte dal

Ayuntamiento, la adopci6n de las medidas previstas en Ia TRLS Y Ie

Ley 3/87 para garantizar la eficada de las mlsmas.

4.13. INSPECCION.

Ademas de les inspecelones que los t6cnicos municipales realicen

slempre qua 10 consldaren nacesario, es obllgatorio qua al director de

las mlsmal lolielta dos Inlpecelones reglamantarias:

1.

En el lugar de la obre, Ie tendnl I dlsposlci6n de 101 T6cnicol

Munielpalal :

- EI documento acredltativo da II concesl6n de Ilcanela.

- Un ajamplar del proyecto aprobado, autentificedo por el

Ayuntamiento.

- Copill dal Ada de L1naa y Rasante.

Lal modIfIClIciones lubltanelalel de 10. proyeCto. debenln tramllarse

prevlamenta como I I fuera una Ilcancia del mlsmo tipo qua la original.

4.14. INFORMACIONURBANlsncA.

Toda persona tiene derec:hoa Ia conaulta de loda la documentael6n

conlanlda en eltal Normal y de 101 Instrumentol da de..rrollo da los

mlsmol.

Para ello sa dllpondnl de Iocala. adecuadol con un nlgimen horario y

da funclonamlento IIlqnso. Lo. funclonarto. munlelpalel prellenln

auxilio a 101 consultantal, facllltjndole. copla. de la documantaci6n an

la forma y con eI coata qua la eatablazca al aledo.

Allmilmo, Ie lormallzanl al Ubro Reglltro prevllto an al Art. 166 de

RPU, an el que Ie reglltran loda. Ial Inddenclas admlnlstrativas 0

Jurldlcas qua Ifeden a 101 dlferente. Instrumentos de planeamiemo 0

gesti6n. Dlcho Iibro eltanl tambl6n a dlspollcl6n del pUblico.

CAPITULO II - NORMAS URBANlsTICAS GENERALES

DEFINICIONES.

1,1. GENERAUDADES.

En culnto a ill tarmlnologla l6cnlco-jurldlce utillzada, la entandanl en

el sentIdo eatrlcto qua sa d8f1vll del T.R.LS. y IU desarrollo

regillmentarto en cede caso. sa definen, no obltanta, a continuaci6n

una aerie de t6mlInol qua senln utilizadOl a 10largo de aatas Normas,

aa!vando llempre ill prKedencia da 101 textol legalal y Iingulannente

10 eltablacldo en Ia. Normal da DIsano del Prlnelpado.

1.2. AUNEACI6N.

sa entienda per allneaclone. de la red vlarla las qua Ie altablecen

en eltal Normal como IImlta enlnl la parcela edlficabla con los

alpacloa IIbrH axtertora. de canlder pUblico (vial, calle., plazal). A

altO. elacto. pravalecenl Ia dlmensl6n de la calla cuando figure

Indlcada.

1.3. ALTURA MAxIMA (ALTURA DE CORNISA).

el Ia mayor dlatancla ver1lcaJ edmlalble para la edlflcacl6n. Se regulanl

allemativa 0 almultllneamente por.

- EI nUm8ro de p1antal IOblW raaanta, Ineluytndosa lal plantal da

plIO', baja Yat .emls6tano cuando lupera In 1,5 m. la lWaanlede la

correlpondlenta tachada.

o La medicl6n da Ia dlslancla v8ltlca1 entra 'al arl.tal de ancuentro da

la lachada con eI plano Inferior del ultimo 1000ado y con la acera 0

tarreno drcundanta .

- AI enrasar la altrudura da Planta Baja.

o Al enralar la allura total autorlzada del relpectivo fo~ado de

cublelta.

1.4 . ALTURA DE PISOS.

Distancia vertieal entra la cara superior e infarlor da dOl lo~ados

consecutivos, denominandose altura IIbre minima de pllOI la manor

IS BOL ETIN O FICIAL DEL PRI NCIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

distancia vertical admisible entre el nivel da sualo acabado y el nivel de

lecho acabado.

La altura maxima en adilicaci6n aislada 0 exenta, debanl cumplirse en

cualquier punta de las fschadas, y sa madinl a partir da la rasante del

terrene en contacto con la adilicaci6n, salvo excepdonas reguladas en

la ordenanza correspondianle.

1.5. BLOQUES ABIERTOS

Tipologia urbana en la que la adificaci6n se dispona en s61idos

aislados separados por espacios Iibres ajardinados

1.6. CIERRES.

Divisi6n vertical del deslinde de lincas y entre astas y la vfa publica.

Debenln coincidir con la alineaci6n y rasanle olicial y no excedara en 1

m. su parte opaca y en 2 m. la dlafana (exceptuada la vegetal) exceplo

10 regulado encada ordenanza particular.

1.7. EDIFICABILIDAD.

Cocienle entre la superficie (m2) 0 volumen (m3) edllicab le y la

superficie del suelo asignable (m2). Esle concePIO podnl matizarse

segun las superficies de suelo que se lomen como denomlnador,

hablandose de edilicabllidades netas 0 brutas,

1.8. EDIFICIO EXENTO.

Tipologla urbana de edilicios alslados generalme nle con tratamlento

singular debldo a su uso especffico .

1.9. DENSIDAD.

Conceplo mane]ado unicamenle en planeamlento de desarrollo .

consislente en el cocienle entra el nernere de vlvlendas autorizado y la

superficie (ganera!mente an Ha.) del suelo sobre la que se sltUsn.

POOnl, establecerse como bNtas 0 natas, dependlendo de las

caracterfstlcas de las superficies de suelo que sa tornen como

denominador.

1.10. OCUPACI6N .

Relacl6n expresada en porcentaje entra la superficle ocupada en

planla per el edificio y Ia de la parcela.

1.11. MANZANA.

Unidad de divisi6n de suelc delimltada per alineaciones oliciales de

vias 0 especios pUbllcos. La manzana cerrada se consbtuinl como

tipologla urbana en la que la Bdificecl6n ocupa el franle da Ie

alineacl6n de las calles que dellmltan la manzana.

1.12. PARCELA.

Porcl6n de lerreno cuya aplltud para la edificacl6n qUada regulada en

la ordenacl6n. Se considera como parcela minima la superficle minima

admlslble en el proceso de parcelaci6n y edificacl6n.

1.13. PLANTABAJA.

Es aquella cuyo pavlmanto asta slwado en contacto con la rasanle de

la calla 0 aapacio fibre de tal forma que mas de un 50% del mlsmo

debenl eSlar a una dlstancla da COla maxima con ella de maslmenos

50 an ., y su techo no podnl estar a menos de 1,50 m. sobre dicha

rasante on cualquler punlo .

1.14. RASANTE.

Es el perfil longitudinal de una vie. La cota de rasante se medinl en

puntos dal aja. Para la medlcl6n da alturas da edificacl6n cerradas, se

utilizanl la rasante de la acera en contacto con las alln....ciones.

Rannle an adlflcacl6n ablerta. la delimllada por el plano cuyas

artslas son las callas que dellmltan Ia manzana. En manzanas ablertas,

Ia que delannlnan Is calle prtnclpal y las Intertores exislentes, salvo que

se desarrolle a travas de E.D.

Las rasantes oflclales, son las definldss per las Nonnas a pertlr de los

puntos altim6trtcos establecidos an los plenos de ordenaci6n

correspondlentes y en ausencla de aquellos , las flJadas en los

documentos que los deaarrollan, creando como nonna general

rasantes unnonnes con pendien~e resultanle de la uni6n de colas entra

cruces de callas.

1.15. RETRANQUEO.

as el ancho de Ia fran]a de terreno comprendlda antra Ia allneacl6n

olicial y la linea de edlflcacl6n cuando ambas no coInciden. Aslmismo,

las separaciones de la adifICBcl6n tanto bajo como sobre rasante

respecto a 10. demss IIndes de la parcela adificable, se denominanln

retranqueos. Retranqueos laterales 0 postertores, sl se relieren allinde

lateral 0 postartor de la pareela.

Las piscinas , campos de juego (descub iertos) y rampas de acceso a

garajes, podran establecerse sobre los retranqueos Iaterales y de

fonda de las parcatas. En el caso de rampas de acceso a garaje,

debenl justilicarse la Imposlbllldad de su desarrollo en el intertor del

s6lido.

1.16. SEM/SOTANO.

Sa ent~ndenl por semis6lano todo local cuyo pavimenlo esle en algun

punta por debajo de la rasanle de la acera 0 terreno clrcundante en un

porcentaje superior al 50% del perf(Tlelrodel mismo y la cara inferior de

su techo por encima de aquella a una distancla minima de 50 em. y

maxima de 1,50 m.

1.17. SISTEMAS GENERALES .

Conjunto de suelos reservados para vlartos, zonas vardes,

equipamienlos y olros servicios generales , eslNcturado para alendar

las necesldades globales del municipfo.

1.18. SOLAR .

Es la superficie de Suelo Urbano apta para la edificaci6n y urbanlzada

con arreglo a las nannas mlnimas legalmenle astablecldas, es decir, se

precisanl que la via a que la parcela de frenle tenga pavimenleda la

calzada, enclntado de aceras, y dlsponga de los servlclos de sumlnlstro

y evacuacl6n de agua, desagOesy alumbrado publico .

1.19. SOTANO.

Senl s6tano aquel local en que la cara Infarior de au lecho esta por

debajo dll la rasante al menos en un 50% de au perimetro.

26-XII-96 HOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 19

1.20. UNlOAD DE EJECUCION.

espacio f!sico delimitado para el cumplimiento de los deberes de

cesi6n, equidistribuci6n y urbanizaci6n, conforme a 10 establecido en el

Art. 144. del T.R.L.S.

1.21. VIVIENDA COLECnVA.

TIpologia urbana en la que las viviendas se sitUan en edificios en los

que comparten acceso.

1.22. VIVIENDA UNIFAMILIAR.

T,polOil la urbana en la que cada v!vienda se dispone en una parcela

Independi" nte y con acceso propio desde un espacio publ ico. Poora

ser alslada, con soluci6n de conlinuldad entre su edificaci6n y las

exi~t~~tes en percelas conliguas, 0 agrupada, sin soluci6n de

a.nlinuldad.

2. CONPICIONES pE VOLUMEN YFORMA DE LOS EDIFICIOS.

Estas determinacionas de ol'denanza condicionan las soluciones formales y

volumeb1cas de las construcclones y seran de aplicaci6n a todas las

ordenanzas y tambl6n.vlnculantes pare Iodos los planeamlentos de deSarrollo

de estu Noonas .

2.1. CRJTERIOSPARA LA MEDICION DE LA ALTUBA DEL EDIFICIO.

A conlinuecl6n se detalla el procedlmiento de medlcl6n de alturas de la

edificaci6n .

EI criteno fundamental al consegulr que Ia topogrefla 0 resante -del

terrano , en las sltuaclones en que sa presentan pianos con pendiente,

asl como la soluci6n arquitect6nlca de la cublerta, no se traduzca en

nlngUn caso en un excelo de altur8 y edlflC8bllldad.

La altura sa medlnl en eI punto medlo da Ia fachada, sl su longitud no

I1ega a loa 15 m.. 51fueae superior .. medinl a 7,5 m. del punto mlls

bajo. alts medlcl6n de la altura .. apUcanl Independientemente en

cada una de Ial fachadas perimetrale. del edificio .

A efectoa de eata medlcl6n, el espesor de loa foljadol .a computanl en

trelnta centlmetrol y la cots de altura la tomanl hesta la cara Inferior

del ulllmo de ello• •

Cuando Ia parcela ..a de eequlM a dos calles que por categorla viana

supongan dlfelentas alturas de edlflcacl6n, se tomanl para cada

fachade Ia aitunI colTtllpondlente, pudlendo protongar la de mayor

altura sobnI Ie calle que pennlta menor altura en una dlstancla no

superior a 15 metros.

Cuando Ia percela de e dol calle. opuesta., sa adoptenl para cada

calle Ia altura correspondlente a su categol1a vlena, sin exceder la de

meyor altura la profundidad de 20 metros.

Cuando la slngulandad de la percela y el resultado de la apllcaci6n de

estas determlnaclonel no resune satisfactona, se procederll a la

elaboracl6n de unEstudlo de Detalle 0 Plan Especial.

2.2. ALTUBAL1BBE MINIMA DE PISOS DE LA EDIFICACI6N.

LOl s6tanos y semls6tanos no podnln ser dedlcados a vlvienda 0 plaza

habitab le.

En las plantas bajas donde su altura 10permlta se podnln construlr

entraplantas , slempra que las alturas Iibras mln lmas per enclma y por

debajo de Ia ml.ma no sean Inferiore. a 2,40 m. Estas entraplanta. no

pOOnln ocupar mils dal 70% da la planta baja. Amba. formanln un

local unlco, con acceso a la entreplanta a travils de la planta baja.

2.3. VUELOS DE EDIFICACI6N Y ESPACIOS PORTICADOS .

Lo. vuelos m6xlmos a parlir de las alineaclones oficlalas se

e.teblecenln en funcl6n de la. lucas recta. de cada fachada (ancho da

calle, patios de manzana).

La alture libra bajo cualquler punto de un cuerpo volado, no senl

inferior a 3 m. En nlngun caso se permltan vuelos sobreespaclos de

tnlllco rodado y alempre exIstinl una dlmncla min ima de 60 em. entre

la proyecci6n vertical de cualquler vualo y el borde de 18 calzada 0

espaclo de rodadura, salvagual'dando en tOOo caso "el arbolado .

LUZRECTA

Clase de vuelo s 6 6-10 >10

Cueroos volados cerrados - 50 em.Galerlas acristaladas eoern. 60 em.Balcones 40cm. 40 em. 40 em.

Cemlsas v aleros 6Ocm . 80 em. 100 em.

TodoS los cuerpos volados se separan de sus colindantas una

distanda minima igual a su saliente y no infenor a 30 em., sin

detrimento de 10especlflcado en la NBE-ePt al respecto. Se exceptuan

comlsas y aleros .

Los cuerpos volados cerrados no excadenl del 25 % de la sup.erficie de

las fachadas en las que sa puedan desarro llar. Las galerias

acristaladas podnl n ocupar el 50% del conjunto de la superllcle de la

fachada de la ediflC8ci6n, es dea r, Ind uyendo la planta baja.

Se permlten los corradores con las mismas caracterlstlcas que las

galerlas acrista ladas.

Se prohibe la construccl6n de marqueslnas, debiendo los r6tulos astar

inscritos en la estructura de huecos de la planta baja.

EI espesor en balcones, com lsas y aleros se deberll rebajar respecto af

fo~ado correspond iente, no superando los 15 em.

No se computanln, a efectos de edifocabllldad, los soportale. y zonas

porticades que sean de acceso pUblico. Cuando sean de uso prlvado

computanln al 50%.

2.4. APROVECHAMIENTO BAJO CUBIERTA.

Para adifocacionas con cublerta Incllnada Ia altura de cumbrera mas

alta quada determinad. por pianos con pendlente m6xlma del 30" a

partir <lei plano de fachade sin luperar los 4 (cuatro) metros de

cumbrera .

EI elpaclo utilizable tendnl una altura libra minima no Inferior a 1,50 m.

En s6tanos y semls6tanos

Plantal bejas

Plantas de plIO

\/IyIenda

2,50m.

2,50m.

Otto. ysos permltidos

2,30m.

3,OO m.

20 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

3.

Los aprovechamlentos bajo cublarta podr6n dastina,..a a vlvlanda

vlnculada a la p1antaInmadletamanta Infarior, pudlando Indapandlza,..a

cuando sa resualvli eI cuel6n de maqulnarta de UC8I1sor cuando

axilla bajo lOa faldonas da cubleltll 0 an otro luger da Ie adlflcad6n Y

sa cumplan las condiciones da namaro m6xlmo da vlvlendas

astablecldas an las ordanenzes .

Elta superflcla Ier6 computable dentro de III adlflC8bllldad .cuando

exista un Indlce apllcabla a alia on:l_1WI 0 'rea. A afaetos dal

c6mputo , se Inclulri la superflcla con alture ~ 1,50 m.

Para Ia Uumlnacl6n y vantilacl6n Ie autortza Ia construccl6n de

bul'lardlllonas tradlclonales, bufardas 0 slmplamenta vantanas tipo

"Velux'"0 slmllares.

• Los bul'lardlUones no podrlln ocupar mes de un 30% de la fachada ,

no pudlendo Ianar una Iongltud supertor a los 3 m, nl pudlando axistir

m's da 1 por fachada. SU cumbrera nunce sari supertor a la del

adlflClo, tal y como Ie astablace an 101 &plgrefas antartoras. Podrlln

ullr dal plano de fachade an calO da lratarIa como prolOl1llacl6n de

una galerta acrtstalada con las mlsmas carectarflticas qua alia.

• Las bufardas no podnln superar 1,2 m. da anchura , dablendo

retranquearse del plano de fachada al menos 2 m. Asimismo, su

cumbrera estanl por debajo de la del edificlo, dablendo de establecar

una dlstancla minima entre elias, 0 respeeto a los bul'lardlllones, da 2,5

m..

.Con carllcter excapc;onal y para edificlos singulares, se pOOrll utillzar,

debidamente jusllflcado, un slstama de cubrtcl6n dislinto a Ia cublerta

inclinada. Los planaamlentos de desarrollo podrlln altablecar sus

propias ordenanzas en este aspeeto.

2.5. DIMENSIONES DE LAEDIFICACI6N.

La imagen edificatoria trataril de traduclr Ia estructura parcelaria

existente. En alta lentido la dimansl6n m6xlma de bIoques &xentos no

excadenl de 30 m., salvo que se jUsllflque la adecuacl6n en el antomo

a travlls del correspond iente Estudio de Detalle.

2.6. CONDICIONES HIGI~NICAS Y DE DISEflo DE LAVMENDA.

Seran de apllcacl6n con carilctar general las Norm.. de Disello en la

Edificacl6n para VIvlendas en el Prtnclpado de Asturtas.

CONDICIONES GENERALES DE USO

3.1. CONDICIONES GENERALES.

En SUBIo Urbano, sa claslflcan los UIOS permltidos (0 caractarfsticos)

compatlblel y prollibldos, ragulBndosa a trav's de las correspondientes

Ordenenzes.

Los Planas EspacIaJas 0 Parcla. qua desarrollan aste documento

88 establecer6n y regularan las claIes de u.,..· en cada zona.

En Suelo No UrtlIInlzabla sa 88tablecan los dlferentas usos

Permltldol, Autortzables, Incompatiblas y Prol'llbldos, asl como su

ragulacl6n.

Las Norm.. sigulanlas IOn da obligado cumpllmlento, tanto an las

obras de nueva planta como an las de reforms y ampllacl6n , sin

p8fjulclo de CU8ntaI otru, provenlantas da otros Organlsmos da Ia

Admlnlstrael6n, Ie Man de apIlcac16n.

3.2. CLASIFICACI6N DE USOS.

Sa dlstlnguan lOa lIguiental:

3.2.1. USQS AGROpecUARIOS

CoIrupondIantas a las actMdadas relaclonedas dlractamanta

conIe~ de lOa recu/'SOS vegetates del sUBloy la crta y

reproduccl6n de aspeclas anlmalas.

3.2.2. USQS RESIDENCIALES

Raferanlas aI alojamlanto de personas, unldades famllleres 0

aslmllablas, dantro de los qua podamos dlferenclar los

llgulantas:

3.2.2.1 . VIVIENDA

Correspondiente al resldenclal estable.

3.2.2.2. HOTELERO

Correspondlente el alojamlento temporal sin fines aslstenciales.

3.2.2.3. RESIDENCIAL MOVIL

Correspond lante a las actlvldades da acomooo direetamente

relaclonadas con el Turismo (camping , caravanal, etc.).

3.2.3. USOS INPUSTRIALES

Corresponda a I.. activldades 0 astableclmiantos dedicados 'a

activldades transformadores creadoras de valor alladldo as!

como al almecanaje 0 venta al por mayor.

3.2.4. GARAGE·APARCAMIENTO Y SERYICIOS PEL AUTOMOyIL.

Corrasponda al estacionamlanto y guarda da vel'lfculos asf

como a su vanta, mantenlmlanto y entratanlmlanto .

3.2.5. COMERCIALES .

Locales ablertos al pabllco dastinados e la vanta al detalle,

hostalerfa y prestacl6n da servlclos personalas.

3.2.6.~.

Comprenda las actfvldades admlnlstrativas en ganeral, tanto

pabllcas como prtvadas, asl como pra.tacl6n de servlclos

profas lonal.s 0 bancarto• .

3.2.7. DOTACIONALES.

Comprande las activldades encaminadas a cubrir las

necasldadas culturelas, allslanclales, sanltartas, re~

deportlvas y da relacl6n soctal da Ia poblacl6n .

3.2.6. ESPECTAcULOS.

Comprenda las activldadas ralaclonadas con la masica, danza,

cine 0 teatro que necasltan espaclos especlficos para

desarrollarsa .

3.2.9. pocENTES.

Comprenda las actlvldades da formaci6n y ensallanza.

3.2.10. SEBY ICIOS PlJSLlCOS.

Comprenda las actfvldades vlnculadas a la prastacl6n de un

servlclo pablico de carllcter aspaclfico, tanto por parte de la

Admlnlstrael6n como per antidades privadas de canleter

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 21

subalc:ll8l1o, tales como rnerc8do de abutos, agropecuario,

mataderos, Ilmp/eza, vertaderos, servldo de proteccl6n contra

Incandlos, etc.

3.2.11 . INERAESTRUCTURAS.

Relacionados con las instaleciones nacesarias para el servicio

colectlvo de los asentamlentos de poblaci6n, generalmente de

utilided pIlbllca e Interas social, estableciendose las slguientes

elaves.

3.2.11 .1. vIAS PUBUCAS.

3.2.11 .2. EERROCARRIL

3.2.11.3. ENERGIA EL~CTRICA. ALTA TENSION.

3.2.11.4. TEL~EONOS.

3.2.11.5. AGUA Y SANEAMIENTO.

3.2.11.6. RED DE GASIEICACION.

3.2.11.7. ACTIVIDADES AL SERVICIO DE LAS OBRAS

PUBLICAS.

Conjunto de construcciones e ins!alaciones vinculadas a la

ejecuci6n, entretenimiento y servicio de las obras pIlblicas .

3.3. REGULACION DE LOS usos,

3.3.1. USOS AGROPECUARIOS.

Sa distinguen las elases sigulentes:

N AGRICULTURA EXTENSIVA.

CONCEPTO Y CONDICIONES GENERALES

1. Son eMterios especificos de la prasente normativa la

conservaci6n de los suelo fertiles y el control de la

transformaci6n paisajistica, de las masas arb6raas y de las

edificaciones agrarias existentes como soporte de la capacidad

produc!iva y mantenimiento de los valores tradicionales del

territorio.

2. La nuevas edificaciones directamente vinculadas a las

explotaciones agricolas . 0 la ampliaci6n de las existentes, se

realizaran de acuerdo con la normativa particular de cada

elltegoria de Suelo No Urbanizable.

3. La modificaci6n de la estructura parcelaria tredicional de

setos 0 matorral, que implique la tala de arbolado queda

sometida a licancia municipal y puede ser denegada en casos

de notable impacto ecol6gico 0 paisajistico.

4. Los horreoa, paneras y los elementos de almacen~

tradicionales, se consideran como ediflcaciones agrillllas

protegidas, por 10cual, con independencia de. las protectllllnes

actualmente vigentes regiran las siguientes :

• Cualquier obra 0 transforrnael6n estara sometida al

trilmite de Iicencia munlelpal, como cualquler olra

edifieaci6n .

• No podran camsrae los espacios entre pegoyos.

• En casos muy justiflcados, cuando sea Impreselndible

III traslado da un h6rreo, sera preceptlva la autortzael6n

de la Ccmlsl6n Provincial del Palrtmonlo Hist6rico­

Artistlco, que pOOradecldlr sobre la nueva localizael6n, 0

denegar Ia autorizacl6n. No se rwqulerll a.. autortzacl6n

especial para tralladol dentro de la mlsma parcllla .

• No se autortza Ia Instaleci6n de h6rreos en parcelal

carentes de una edlflcael6n prinelpal a la que den

servlelo.

• Queda prohlblda la utllizael6n del h6rreo como vlvienda

unifamlllar aillada.

CONDICIONES DE OCUPACION.

1. centro de este tipo de use, no podrtil hacerIe dlvislones da

tincaa de dimensional Inferioral a Ia parcela minima d4l cultJvo

de 4.000 m2. 0 alai eltablecldal medlanta conc:entracl6n

parcelaria, an su caso .

CONDICIONES DE EDIEICACION.

1. EI conJunto de edlflcaelonel tormado por utilizacl6n de

agricultura y ganaderla extenslvas, con 0 sin vivienda, tendra

una ocupeci6n mixima del 10,*, de la superflcle de la parcela.

BI AGRICULTURA INTENSIVA. HORTICULTURA. HUERTOS Y

POMARADAS.

CONCEPTO Y CONDICIONES GENERALES .

1. Sa conlldaran aqullncluldol 101 cuItIVOI agrlcolas de huarta,

y pornaradas normalmente de pequetla extenl16n, dedlcados a

la obtancl6n de verdural, legumbrel y trulalel.

2. Loa huertol y pomaradal exlstental se conslderan como

espaclos a proteger, mantanlendo, en su ease, el caracter de

percelas diapel'l88 con alguns edlflcacl6n pracaria, pero sin que

puedan transformer au ~cter netamenta egrlcola .

3. La aeacl6n de nuevol huertoa y pomaradal no supona

nlnguna var1acl6n del regimen parcatarlo, que Ie mantendra

InaIterado 0 admltlre Ia aegregacl6n en Igualel terminol que en

egr1cu1tunl extenllva; con Ia Unlcaexcepcl6n de la aegragacl6n

de un Iota en benellclo de coIlndanta, II ella ultlmo hablta en la

IInca a Ia que el huerlo .. atladle, y Ilempre que III lote reltante

de la IInca matrtz no sa haga, debldo a ello, Interior a la parcela

minima de cultJvoextenslvo.

4. Los C8rTl1mlentoa de Ial nuevu huertal, relpetaran las

dlvlslones tradlclonales de especial vegetales ya exlstentes y

las nuevas dMsIones deberen realizarse con alambre,

empalizadle 0 elpecie vegetal , exdualvamente.

CONDICIONES DE EDIEICACION.

1. SObre Ial huertal, axiatantel 0 nuevas, solamente podren

adifiearsa casatu de aperol da labranza con las slgulentes

caractarlatical:

• Deltino exdullvo de almacenaje de hemsmlentas y

elamentos proplol de hoItIcultura.

• Superflcla nWdma 4 m2. Sa podren autortzar por la

ComiIl6n die Urbenlamo Y Ordenacl6n del Terrftorlo de

Asturlal luperflclel mayoraa elpeclflcamenta jUltlfi.

cad4lspor at Organlarno Competente.

• Lol paramentOl vertlcale. eXlar1orel, carpinteria y

cublerta seran de materlale. propiOI da Ie zona 0 de

coloracl6n y texture milar, prohlbl6ndose expresamente

los bloques de horrnlg6n 0 ladrillo. vistos, .que deberan

ravocarsa y plntarsa de acuerdo con 10anterior .

• Sa mantandren retranqueol da 3 metrol a lal Un.... da

dams a camino 0 carrateras autortzablel legull"estal

Normal.

22 BOLETIN OFICIAL DEL PRIN CIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

Respecto a linderos con otras propiedadas daben

sapararse en la mlsma cuanlla . salvo pacto 0 parmlso

dal colindante, en cuyo caso podrlan adosarse,

recogiendo aguas a cada unoen su predio.

2. La implantaci6n de casetas de aperos es un "uso permitido·,

por 10 que es una actlvidad sujeta a previa obtenci6n de la

precaptiva Iicencia municipal. con presentaci6n de documen­

taci6n a escala 1:50 en Ia que se ralleja respactivamente.

- Formas de cierra y ecceso.

- Materiales y sistemas constructivos.

No se permite ningun tipo de Instalaclones an dichas casetas.

3. LH implantaci6n de casetas de eparos es inherante,

excluslvamente. el uso de horticultura. con su huerto respectlvo.

con 10 que queda terminantemente prohibido su colocaci6n en

praderas , bosques, etc.

C! AGRICULTURA INTENSIVA, VIVEROS E INVERNADEROS.

CONCEPTO.

1. Se consideran como tales los espacios 0 construcciones

dedicados al cultivo de plantas y arboles, en condiciones

especiales de cuidado.

CONDICIONES GENERALES.

1. No se iimila la superficie que pueda ser englobada dentro de l

tipo de las construcciones pracarles proplas de este usc ,

conslstantes en cierres transparentes da vidrio 0 piastico. Pero

deben separarse de todos los linderos y del clerre a camll'KJ 0

carretera en Igual distancia que su propia altura. y sin bajar de

tres metros.

2. Los viveros comardales que requleran unas constl'~ccione.

auxillares para guards y admlnlstraci6n debanln c'umpllr las

slguientes condlclones:

- OCUpacl6n mblma de edlflcacl6n 10% de las de la

parcela.

- Condlclones de edllicacl6n lal co~pondientes a la

categorla de Suelo No Urbanlzable en 'que Ie encuentra.

con una lola planta.

• Los aparcamlentos de vilitantal, carge y descarga

lerin rasueltos dentro de la mlsma p:arcela.

3. El r6glmen part:elerlo de elta U80 as 1d6nt1co al establecldo

para huertoa.

DI FORESTALES.

CONCEPTO.

1. Sa consldera como foraltal el uso 0 aetlvldad relatlva al

conjunto de especles erb6real y arbultivas 0 de matorral y

pastol foraltalel susceptiblel de exptotacl6n y aprovecham~

ento controlado.

CONDICIONES GENERALES.

1. En las zonas an qua astal Normas Imponan esta lipo de uso.

la utabteca como parcela mInIm., • ralpetar en poslbles

dlvlslona. de lineal, Ia de una Hed6raa (ralultando, por tanto ,

Indlvlslblea, lodaa laa Inferloral a dOl HecUlraal).

EI GANADEROS.

CONCEPTO

1. Se conalderan UIOI ganaderoa a lode actlvldad ral.liva a la

eria de todo lipo de ganado aal como de OlIOs·anlmales de

granja 0 COITlII, avea, conajol, etc.

CLASIFICACION DE uses GANADEROS.

1. Per SUI efecloa emblentales y vlriculeclonea tarrItorlales. sa

dillinguen doa categol188 dl8tintal:

a) Genaderle vlncuIada aI racurao luelo, paltlzalal,

fOlT'8je, etc.

b) Genaderla 1nWnslva, de8IIgada del substrato vegetal

del tarreno sobra Ia que Ie Implanta.

2. Per ellipe de especles 0 ganado que Ie eria sa astablecan

108slgulentes gNpos:

a)Ganadomayor, vacuno 0 equlno.b) Ganado menor, ovino 0 caprino.c) Genadopon:lno y ..,lcoIa, coneJero,etc.

3. A efaclos da la Intansldad del U80. se eltableca la

equlvalencia de dlez cabezas de ganado manor per cabeza de

ganado mayor.

E.1! GANADERIA VINCULADA A LA EXPLOTACI6N DEL

SUELO.

CONCEPTO.

1. Sa entlende que Ia ganaderfe m4s dlractamentavlnculada e Ia utillDclOn do 108 racursoa del _10 ella

vacuna y suale COITIl8pOllder e cuerlel tradlclonalel

m6t 0 manoa dlvldldaa, anlas que .. uaaprlnclpalrnenta

Ie IIega, con ganado an estabulacl6n, permananta 0

lemlpennananta, ':" InstaIacIonea praexlatantaa, anajas

a Ie vlvIanda y ~Imanta raac:laptadaa. No otracanpeUgrode vertidoa concentr1IdOi y el r6g1man tradlclonal

de axplotllcl6n no InckIe an Ie ordenacI6n parcelaria nl

an sua upactoa palsaJl8ticoa.

2. Laa otral formaaganadanll aa conaldal'8ll de forma

analoga a Ie vacuna, de acuerdo con Ie equlvalancla

expraaada en el articulo anterior. No obstanta, para ello,

la ganaderla pcrena, avlcola y conejera debenl ademas,

no supel'llr la cifra de 10 cerdos mayorel. 50 galllnas 0

100 conejos, para entenderse int&grados en la presenta

modalldad.

CONDICIONES GENERALES.

1. Ademas del cumpllmlanto de las reglamantaclones

especlflcas del Ministerlo de Agricultura . Pasce y

Alimentaci6n y da Ia Consejerla de Agricultura y Pesce

del Prlncipado y demas legislacl6n sectorial que les saa

de aplicacl6n. las explotaciones ganaderas quedsn

sujetas a las iimitaciones que eslablecen el prasente

Capitulo.

2. Toda edificacl6n da estabulacl6n 0 IUS conltrucclonas

auxillares, bien sean silos. tanadas , tendejonel da

aparos y maquinas y otros an"egos, que siendo de

nueva planta 0 por ampliacl6n, no 80brepasen los 100

m2.. se consideran usos parmitidos y requerir4n

solamente la Iicencla munlclpal.

3. Cuando se supere dicha superllcla, la pracller4

informe favorable de Ia ComlsiOn de Urbanlsmo y

Ordenacl6n del Territorio da Asturias, prevlo a la

concesi6n de llcancia por el raspaclivo Ayuntamlanto.

con Independencla da lal autorlzaclones y tr4mltas qua

procedan en aplicacl6n da Reglamanto da AclIvldadas

Molestas, Insalubres. Nocivas y Pallgrosel.

4. Queda prohlbldo el uso rasldenclal suparpuesto con

Instalaclones de estabulacl6n.

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS--------------------- 23

CONDICIONES DE LOCALIZACION .

No se establecen especiales condiciones de 10calizacl'Sr!

CONDICIONES DE OCUPACION

1. Fuera del nUcJeo rural y de su area de influaneia 0 de

los lerrenos de vivienda agraria lradieional (quintanas) ,

las instalaciones de estabulacJ6n requieren una

superficie minima de lerreno de 2.500 m2.

2. La creaci6n de nuevas explotaciones , para ser

consideradas Iigadas a la actividad agraria requieren una

vinculaci6n de 2.000 m2. de terrane agrario por cada

cabeza de ganado vacuno (aproxlmadamente 10 m2. de

construcci 6n), 10que equivale a 5 vacas por hectllrea.

3' .EI conjunlo de instalaciones ganaderas , de agricullura

extensiva, y de viviendas en su caso, no oeuparlln mils

del 10% de la superficie de la explolaci6n.

CONDICIONES DE EDIFICACION.

1. Los establos y sus edificaciones . auxiliaras ,

tendejones, pajares , estercoleros, silos... curnpllran las

condiciones de edificaci6n que sellala este Capilu lo.

2. Los vertldos debenln solueionerse en el propio lerreno

por medio de los adecuados estercoleros y pozos desde

los que se aplique la fertllizaci6n de las zonas agranas

de la finca, prohiblendose la expulsi6n del efluente a los

camino y cauces publicos 0 redes municipales , sl no esta

depurado .

E.21 GANADERlA INTENSIVA.

CONCEPTO Y CLASIFICACION.

1. Se denomina asl loda astabulacl6n ganadera cuyos

recursos alimenticios no provengan diraetamenle de la

explotaci6n , en un 50% como mlnimo.

2. Se incJuyen tambien en esle apartado las coehiqueras

aupenores a 10 cerdos 0 gallineros de mas de 50

gallinas 0 conejeras de mas de 100 conejos.

3. Debido al dlstinlo grado de molestias y Iimilaciones

higi6nicas que Implican, sa separan en tratamiento

normativo los establos de vacuno, equino, ovlno,

caprino, de las cochiqueras, gallineros y conejeras.

CONDICIONES GENERALES.

1. Estas instalaciones, ademas del cumplimiento de las

reglamentaclones especJfocas del Minislerio de

Agricuttura y Pesca del Princlpado de Asturias y reslante

leglslacl6n sectorial que les sea de apllcaei6n, se

conslderan como Usos AUlor1zables y podnln prohiblrse,

segun la calegorfe de Suelo No Urbanizable , en raz6n

de las exlgenclas y condlclones que en 6ste sentido

correspond an.

2. Las Instalaclones porclnas cumpllnln expresamenle el

Decrelo 791/1971 de 20 de febraro.

CONDICIONES DE LOCALIZACION.

1. Les dlstancles a otras ediflcaciones debanln respetar

10 establecJdo en el Reglemento de Activldede.p

Molestas, Insalubres, Nocivas y Pellgrosas (en a~p,'f!

Reglamento de Actividad) y en la legislacl6n especiWa

En lodo caso, este tipo de instalaciones guardara como

minima 100 m. a cualquier vivienda , incluidas IJ S de la

propia explotacl6n.

2. Les cochlqueras debenln cumplir las distanclas del

decreto 791/1979 de 20 de febraro .

3. Para . establos y gallineros no se exlgen Hmites de

distancia entra Instalaclones slmllaras, pero sl de 200 m.

como mlnlmo (ampliable a 400 mi. en los gallineros

mayoras de 7.000 gallinas) a edificlo de viv i on " ~ 3 0

equipamiento .

CONDICIONES DE OCUPACION.

1. Sa exlginl una superficle minima de 5.000 ", 2 ccn

ocupaci6n maxima del 20% y ratranqueo ,- ,:,

Iinderos de 10 metros.

2. La aUlor1zaci6n de implantacl6n y construcci6n ce una

instalacl6n do ganacieria industr1alizada esta supeditada

a la vinculacl6n de un terreno suficiente que contribuya a

garantizar el aislamienlo de Is explotacl6n, conforme al

apar1lado anlerior, y la absorcl6n como fertllizante del

esti6rcol producldo, sin pellgro de contaminaci6n del

suelo y de las aguas.

3. La vinculaci6n de terrenos puede sustiluirse por

instalaclones que t6cnicamenle garanticen los mismos

rasutt8dos, sl bien para ealcular la que de todcs modos

se precise, se tand"n pnssentes los efaetos poslbles de

averfas 0 fallos y no 5610 la hip6tes ls de funclonamiento

correcto.

CONDICIONES DE EDIFICACION .

1. Las construcciones se ajustanln a las condiciones

generales de edificaci6n tanlo para 'e edificacion

principal como en las construcciones au> i s.

2. Debe" presentarse est:,; 'o;, especlr. de absorcl6n

de esti6rcoles y decanlaci6' · ...., ;Jerine, " de transporte

al terreno agrario a fertilizar, evitand,' 'os vertid,,< ,

cauces 0 camlnos publicos y la produce, de im!·

Incompatibles con las actividades y vivler." .,s vec.nas.

FIUSOS PISCICOLAs.

CONCEPTO Y CONDICIONES GENERALES.

1. Se entiende por actividades pisclcolas a 'a;

encamlnadas a fomenlar la reproducci6n de I' 0'- -.­

rnartscos.

2. La pnssanle normative senl de apllcacl6n para las

explotaclones en plsclfactorias fuera de los cauces

naturales de los rfos.

3. Con independencla de 10previsto en la Orden de 24

de Enero de 1974, art. 222 al225 de I a ~ey de Aguas y

art. 35 de Is Ley de Pesca Fluvial, la Instalacl6n de

plSclfactorfas estanl sometida a la aulorizaci6 n de la

C.U.O.TA

La peticl6n de aUlorizacl6n se acompallara .con un

estudio de la sttuaci6n actual de la zona , ccr.~enlendo

24 BOLETI N OFI CIAL DEL PRI NCIP ADO D E ASTU RIAS 26-XII-96

pianos a escala minima de 1:1.000 donde se se~alen los

cauce. naturale., la. canallzaclones pravlstas con

pleno. a escala minima 1:200, acompa~ado de un

e.tudlo de Impaeto que con.ldare los efectos ~ ,Ia&

retsnclone. en el rio, los vertidos, la sanldlUl'..ile .las

agua., etc.

4. Su localizaci6n vendnl condlclonada por las IImitacio­

nes que Imponga la neeesidad de protecciOn del valor

nalural de la. rlberas.

3.3.2. VSQS BESIDENCIALES.

3.3.2.1. V1VIENDA.

Por sus caraeterl.tica. morfol6g lca. y de uso se

claslflcan en:

CmQorla l' - Flmlllares: snuada en ediliclo singular

sobre parcela Indepandlents con IcceSO excluslvo dude

Ia via publica 0 espaclos Iibras prlvadas colindanles con

Ia mlsma.

Caleoorla 2' - CoIec!lyas: Snuadas en edllicaciOn

constitulda por varia. vIvlendas con acceso y elementos

comunes .

Por su snuaci6n ralativa se claslflcan en:

Grupo 1. exlnt..: snuadas sobra una sola

propledad 0 solar sin contaeto con adyacentes .

Grupo 2. Adonda.: Con uno de sus muros en

contacto con olnl editicaclOn de acceso

Independlenta, slendo el reslo de su perlmetro

exentas.

Grupo 3. Entre medllneres: Cuando solo

mantiene fachadas Iibres a vlario 0 fondo de

parcela.

CONDICIONES GENERALES.

No se permitinln viviendas en setano 0 semisOtano.

Toda vivienda debenl ser exterior para 10 cualla estanc ia

principal y otra pieza habnoble debenln dar lucas y vistas

a via publica 0 espacio libre de uso privado en un ancho

no inferior a 6 m.

3.3.2.2. HOTELEBO.

CLASIFICACION. Se establecan las siguienles

categorias .

Categoria 1' : Hoteles y pensiones con capacidad inferior

a 30 plazas y superflcle no mayor de 600 m2.

Categoria 2': Instalaclones hoteleras con capacidad

superior a 30 plazas y superflcie mayor de 600 m2.

CONDICIONES GENERALES. Las exigidas por la

legislaclOn especlflCB, siandoles de aplicaciOnen su caso

las establecldas para el uso vlvienda.

CONDICIONES DE APABCAMIENTO. Se reservanl una

plaza de aparcamlento por cada 50 m2construidos 0 por

cada unidad de habitaciOn.

3.3.2.3. CAMPAMi;:NTO DE TUBISMO.

CONDICIONES GENERALES .

1. BeglamentaclOn sectorial.

Las instalaelones de acampeda cumplinln 10 estableeldo

en la legislaciOn sectorial correspondiente y en espeelal.

2. La dimensiOn minima de terreno adscrilo a -IlIl

campamenlo de lurismo , debenl constilu lr una' li, lca

unlca con superflcie equivalente a 30 metros cuadrados

brutos por acampado (y al menos 17 de ellos utiles), con

un mlnlmo de 100 campistas.

3. Las tineas que obtengan la aulorizacion para des­

tinllSe a este UIO, adqu lrlnln la condielOn de indivlsibles,

condlelOn que debanl ' Inscriblrse como anotaciOn

marginal an el BeQlstro de la Propladad .

4. En SNV, los campamenlos de turlsmo se consideran

como VIO Autorizabll . Entre la documanllelOn exigible

para su autorizaelOn, deberA presentarse proyecto de

campamento de turlsmo, en el que sa recoJan lodos los

datos tecnlcos y de disa/lo exlgldos en los articulos

slgulenles.

5. El camblo 0 abandono del uso de campamanlo de

turl.mo exiglrA tr*nlte aMlogo II de su lutorizaelOn , con

poslblilded de pard.., de este lonna , el canleter

Indivisible condlclonado pereI apartado 3.

6. La autorizacl6n de un campamento de turlsmo lIevanl

Impllclta la de las edillcaelones y servlclos ql.le estuvieran

Incluldos en el Proyeeto.

CONDICIONES DE CAPACIDAD Y EMPLAZAMIENTO.

1. La capacldld m6xima de aloJlmlento serA de 1.000

pIazaI. Este c:.pacIdad vlene tiJlcIa con Independencla

del tipo de alojamlento uti llzado per los usuarlos.

2. La dimensiOn m6xlma de la parcela adscrita a un

campamento de turilmo senl de 30.000 m2.,

equlvalentss a 30 m2. brutos por plaza y 17 m2. Utiles.

3. se prohlbe Ia privatlzacl6n de aceases a lugares de

InlecH turfatk:o y naturellstico, 0 Ia InteINpcl6n de los

camlnos da servlclo de cauces de aqua permanentes .

4. La distanela minima entra dos campamenlos de

lurismo sera de 1.000 metros.

5. A efectos de dlstancia a carreleras senl de aplicacl6n

Ia Beglamentacl6n de C8rrel8ras .

6. La distanela minima a un "Area de Ba~o" senl de 250

m.

CONDICIONES DE ACCESO Y APABCAM IENTO.

1. serA de apllcaelOnIa BegllmenlaclOn de Clrretera. y

la. CO.MM., sobre instalaclone. en cercanJas a

carretaras y camlnos, raspeclivamente .

2. La existenela del v1ario 0 Infraestructura que exijan

e.taI Instalaclones, en nlngun case podnl generar

derechos de reclasillcael6n del suelo.

3. Los cempamento. de lurlsmo contaran con acceso

que permlta el cruce c6modo de dos vehlculos (al menDs

4,5 metros).

26-XII-96 DOLETIN OFICIAL DEL PRIN CIPADO DE ASTURIAS 25

4. B entronque del aCC8SO con el vla~o pIlbllco debenl

cumpllr las condlclonas aslBb/aeldas por la leg/s/acl6n de

calTlllBrss .

5. EI vla~o rodedo IntBrior pennltlnl el aCC8IOhssla una

diliancla no lupeoor a 10 metros a ceda puaslo da

acampBda y su BIlChurs no I8nllnfeOOr a 3 metros sl es

da santido unlco dB clrcu/acl6n y da 4.5 metros sl es da

santido doble.

6. Las inltalaclonel dabenln conlBr con una superfic;la

dedlceda a aparcamlento da vahlculos de camllls18s

llqulvaientes a una plaza de aparcamlento po"'i:aaa

cuatro plazas de capecldad da la InslBlacl6n .

CONDICIONES DE ZONIFICACION Y DISENO.

1. Ninguna edlficati6n podnllener mas de una planla .

2. Las plazas de acampada debenln mantener un

retranqueo mln/mo a los bordes da la finea de 3 metros y

las ed/ficaclones dal eampamento manlendnln un

retranqueo minima de 5 metros .

3. B pe~metro de proteccl6n, definldo par los

retranqueos iOOicados en e/ punto ant~or, debenl

planlBrse con arboles 0 arbustos, 0 lralBmlenlo

edecuedo conforme a las preexlstancla amb/enlB/es, en

orden a mlnlmlzar los poslbles Impaetos vlsuales que

produzea la Inslalaci6n.

4. Debenl preverse una superficle del 15% de Is finea

como especias Ilbres y deportivos. En e/ conJunto de

diclla supenlcie no contabillzanl el per/rr:etro de

protacci6n.

CONDICIONES DE LAS EDIFICACIONES .

1. La altura rrn\xIma de las edlflCBciones inte~ores senl

de una planta, equ/valente a 3,5 metros respecto al

terrano.

2. La supelficle mSxima a ocuper por el conJunto de

edificaciones sera del 10% de Ie COIT8spondiente a Ia

lupenlCie total de la parcela. Dentro de este superficie,

no se computarll la correapoOOi~nte a edlflcacl6n

destinada a acoger servlciol h1gl6nlcol y otras

InslBlaclones hlglenleas , IBlas como son c1tflnldas en el

Capitulo II de Ia Orden de 28 de Julio de 1966.

CONDICIONES DE INSTALACIONES Y SERVICIOS.

1. Los servIcios higi8nicos (ducllas, lavabos y evacuator­

los) esl como las InstelBciones correspond1entas a agua

polBble, enargla elilctrlc8 y otrIIS Instalaclones hlgl6nlcas

cumplinin las condiciones y dotaclones requer/das por la

Ieglllacl6n I8dOIlBI.

2. B vertldo dBaguas resldua!es 18 reallzaraa la red de

aIcantarIIlado municipal. En su defecto, sera PfKIIOoontarcon su sistema de depuracl6n por oxIdacl6n total

o Ilstama an6logo que garantlce IU funcionamlento y

conslllVacI6n de forma adBcuada.

CONDICIONES ADICIONALES.

1. CondlcionBs de ejeJcucI6n.

a). No .. permlllnlla tala de nIngUn arbol.b). No 18 pennltir(t nlnglin movlm!ento de tielTlls dlstinto

al propio de la realizaci6n de Ie c1mentacl6n da los

edlficios .

2. Condlclones de tramltaci6n .

a). La soUcilud de Instalaci6n de un campamento ~stlco

reque~r6 como exigencla edlclonal el Inclulr en Ie

doCUmentacl6n axlglble un Eatudlo de Impacto

Amblental, en al que la contamplen, al menos , 101

Ilgulentes aspectos.

a.1) Vegetacl6n natural y cuItIvos Ifectadol.

, erboIado exlstent81 Indu/dos ejemplares alII.

dos .

• tipo 'y superficle da cultlvos afBetados.

• piano de vegetBcI6n a Ie mlsma BSCBla~que­

18 presenta el Proyecto.

a.2) AnaUlls de cuencas vlsuales .

· cuenca visua l da Ia Instalac:l6n.

· nUdeo de poblaci6n Ini:fuldos.

· vlasde comunlCBcl6n lrICiuldas.

· vlslbilidad desde el borde costero .

a.3) Impactos y medldas COIT8CtOrBs propuestas

• respectoa la vegetacl6n.

· respeeto a los Impactos vlsuales .

3.3.3. USQS INDUSTRIALES.

3.3.3.1 . CLASIFICACION .

1. De acuerdo con las carac:terfstical propias de Ia actlvldBd, la

eslB~ los slgulentes QNPOS:

ONPO 1: INDUSTRIAS EXTRACTIVAS con los

slguIentes subgrupos.

1.A1CANTERAS.

Concapto: ExpIotac:l6n a cIeIo eblerto para Ie obtencl6n

de arena 0 piedns parll Ie construceI6n u obres pUbllcas.

Condlclonesgenerales:

1. La 8lqllotacl6n de canlBlas, lIdem4s de cumplIr los

requIsltos tIlqll'8SIICkla en Ia Lay de MInas y demUIeglslacl6n especllIca que Ie _ de apllcacl6n, estar6

sujela • IIcencIa municipal. DIcIle trwnItacI6n uIglIi unproyec:lD de uplotac:l6n r-eIecledo par fecuItItivo

compelIlnte en .. que .. lIdjuntIIun~ de sltuacl6necluII con r.nejo de Ia ecIIIlcacl6n, IIboIado ~

InfrHstrUclunI ......, . las tuee tamporalea • . Ie

axpIotacI6n. sus carectBrfstlcas, y los InJI)RCloS

ocasionados en Ie ZCll\8 respaeto a consolldad6n del

lerreno y rSglmen de aguas .

2. sa presentara t.Bmbl6n un compromlso de

reconstruccl6n del terreno una vez f1nallzada la

explolBcl6n, pars 10 que 18 podrll sollcilar la

presantBcl6n de aViles adecuBdos .

3. Cua/qular nueva explotacl6n de cantara, an cualquier

punta donde 188 compatlblB con el resto de las

aetJvidedBs, 0 fa continuacl6n de Ia expIOlBcl6n de las

que ya estan en usa, no podrll rsbasar de los pianos

Incllnados /maglnarios apoyedos en una linea paralel. a

los UOOeros de la fInca con una ssPsrad6n de 3 m., par

su lado inter/or, y fonnando IBlud con un 'nguID respecto

26 BOLETIN OFI CIAL DEL PRINCIPADO D E ASTURI AS 26-XII-96

de la vertical de 45° ( 0 100% de pendiente). Debenln

lomar torma cerrada hacle adentro con una boca de

entrada, y I'8$petando en su contomo Ia dllpollcl6n

natural 'del tarreno, de modo que 6ste pueda ser

reconslnJido posterlonnente, una vez la explotlIcl6n

eeiga en desuSQ. Cuando esto 0QJfI'lI, eI propletanode

los terrenos eaterli obligado a permltir eI vartldo de

tierrasy escombros (no de basural 0 residuol orglinlcos)

bajo control del Ayuntamiento, haifa la recuperacl6n

aproximeda de la topogratla original, li8mpre qua ello

see deseablea julc/odel Ayuntamiento.

4. Sa autOltza en ellnterlor dela Inatalacl6n de.eenteras,

la reallzacl6n de las edlflcaclonel preclsal para la

explotacl6n. EI Ayuntllmlento po<H ordener su

demoUcl6n una vez Ia explotacl6n18 hays tarmlnado.

1.BIACTIVIDADES MINERAS.

preclslindol8 la Ilcancla municipal en los mllmo s

lUPUeltol expresadol an eI epartado anterlor, con la

tramltacl6n, en este ease. de la previa autonzacl6n que

determlnen101 artlculol 16 y 115 del T.R.L.S. y 44 del

Reglemantode GastI6n.

1.01 EXTRACCIONES CONTRANSFORMACICN.

1. Dada la doble condlcl6n de Indultria extractlve y

transformacl6n InduslrIaIde 101productol oblenldol del

luakl, au Implanl8cl6n . vend,... condlcionada por la

nonnatlva oorraapondlanta a Ial canteral 0 mlnal y por

la normatlvapropla de lal Indultrias transformadoras.

2. No podrlin amplazarsaa una dlatencla menorde 250

m. de un nUciaorural salvo que Ie legilleci6n le<:lonal

apllcable permlta 8xpl'8l8mante una dlltancla menor, y

pnsvio Informa favOOIble de Ia Comll16n da Urbanlsmo

de Asturtal.1. Sa induyen 101 dol tiPOIda Iaboreo:

• Exploteciones subternineas•

• Explotaclones a cielo ablerto. .GN po 2. INDUSTRIAS VlNCULADAS AL MEDIO

RURAL. Con101 Ilgulenlel lubgruPOI.

2. En ambos caSOI, cumplirlin con 108 requlsitos y

condiclonel exigldos porIa Ley de Minas 2211973 de 21

de julio YmodIfIclIci6n de Ia mlsmaLey 54/1980 de 5 de

novlembre, y demlil leglstacl6n elpeciflca que lei

afeele.

2.AJ ALMACENES 0 INDUSTRIAS DE TRANSFOR·

MACION. VlncuIad8l a las explatac/ones agranas.

CONCEPTO.

CONDICIONESGENERALES.

CONDICIONESDE LOCALIZACiON.

1. Cumplirlin los requlsitos y condicionesexIgldos por su

leglslaclonespeclflee, segunsea.l IUSfines:

1. Les industrtas de trensfonnaei6n y de almacenaje de

los productosagranosa las que 58 reflereeste epartado,

son aquellas que tredlclonelmenle se vlncularen a Ie

mlsma explotaci6n agrana tamlliar, en Ia que aun

permanecen an parte, y qua poltenormante han dado

luger a inslelaclones de mayor eseela, pero Ugedas al

Medio Rural.

Serrerfas.

Tratamlento y almacenaje de

productosIlicteos.

Almacenesde plensos.

Legares, almecenesde cosechasy

ebonos.

• Agricoles.......

..Forestales .

• Genaderos ..

5. La axplotllclonasa ciaIo ablerto deberlin ajuaterse,

como mlnlmo, a las oondlciones de dlstancla al IIm~e

exteIlor de loa temsnoI Ydelncilnacl6n del taJudde IIm~e

que se ftJeban en eIcalO de canteral.

3. En par1lc:ular habnl de ten_ an conllderacl6n el

Real Decreto 29904182 sobns restauraci6n del especlo

natural afectado por actlvklades minerai all como las

Iegillac/onescomplemenl8llal IObnseI mllmo.

4. Por10dem6sestesectIvldadas, oon Independencla de

que sae~ 0 no de edlllcaclonel, Ie InciUyen

aqul axpreaamenta entns las que precllan llcencla

muntclll8I, acxirde oon la IegIllacl6n de la materi~ y

lambl," con eI planeamlento urbanlstloo; la Deencia

necelltanlle lIUlorlzacI6n previade Ie C.U.O.T.Aen eeso

da lncIuirse Ia nsallzacl6n de edlflc8dones; tramltada

oonfonne aI procadlmlento que nsgulen 101artlculol 16 y

115 de! TRLS y +t del Reglamanto de Gestl6n. EJ

Ayuntamiento podnl ordenar Ie demollcl6n de el8l

edI1Iceclones cuandoIa explotacl6n hubleraooocIuldo.

1.C1 ACnVIOADES EXCLUIOAS Y ESTABLECIMIEN·

TOS DE BENEFICIO

1. La 8lCInsOcI6n ocuIonal Y de escaS8 Importancla de

racurIOI mlnenslal cualquIans que sea au ci8sIflcaCl6n,

IlemlQ que se UBva a cabo poreI proplel8l1o del terreno

pans IU UIO exdustvo y no exlja Ie apllcacl6nde tilcnlee

mIneraaIguna, II bien sa encuentra fuera del lim~llP:1la

Ie Leyde Mlnaa de 21 de juliode 1973, pnlcisenl,tllcancia

munlcIpaf ouando Inclda en a1guno de 101 SUpu8stos

determlnadol en el articulo 242 del T.R.L.S. Y 1 del

Reglamanto de Disciplina Urbanlltlea .

2. Para In&laJar un esteblaclmlento deatinado a Ia

preparacl6n, ooncentnscl6n 0 beneflclo.de 101 racursos

oomprendIdOl en eI limb~ de Ie Ley de Minai, deberli

otltenarsa IQViWnenta III autoltzacl6n, leglln sellalan

loa IWquIaitoa YoondIcIonantea exigldol en Ie cltada Ley,

1. La locellzacl6n de estes Instalaciones serli, en

general, Ia mlamaque se axlge para las explotaclones e

les que est6n vlnculadas. Les excepclones a este ragla

sa se/lalan en Ia normatlva de eeda zona, Capitulo

Cuarto.

2. Deberlin Iocallzarse, a una dlltancla l uparior a 100

metrosda cualquierediflcacl6najena, salvo autorizacl6n

expresa de los oolindantes, la raduccl6nde distencla, sin

embergo, no lerli aceptebla respecto da edlfleeciones

proplal 0 ajenas, II la actlvldad astli callflcada an el

Regiemento de Actlvldades,y oonformea 61 Ie dlsten*

no debs I8r redud'da.

3. Les Inl telaclonel manorss de 100 metros cuadrados

podnln Intagrase oomo edlftC8c1ones auxiliares de la

vlvienda rural.

26-XII-96 BOLETIN OFI CIAL DEL PRIN CIPADO DE ASTU RIAS 27

CONDICIONES DEOCUPACION.

1. Laedlllcecl6n~ con Ial mtant'l que I.

IItOen 11I'I Ia mlIma parceIa, no podnll ocupar mU del

20% de Ia auper1lc:le dell8mlno.

2.81 TALlERES ARTESANAlES.

CONCEPTO.

1. Locales destlnedoa a Ia reallz8cl6n de actlvldadas .de

art.. u oIk:Ioa que par no entnIllar moI.ltias y sar

necesarios pal1I eI HrVIclo de la pobIad6n rural pueden

emplazarse en elle medlo alUdaI 0 como actlvldades

compIementartaa • Ia vlvIend• •

CONDICIONESGENERALES.

1. CumpIIr6n Iaa condlc:Iona propIal de Ia aetJvkled aque II deatInIII'I Y II Reglamento de Actlvldadel II Ia

mlama eatuvIeIa ceIllIcIIda.

2. La IUperlk:le COllI1IUIdlI no aupenlnll loa 250 m2., Y

podnll eatar v\nQJtada a Ia vlvIenda del Iltular de la

aclMdad. En tDdoCIao, el conJuntode auperflcle. con­Ilnlidal en Ia parcela no auperanll una ocupacl6n del

20'11I I I eatuvIeM .Iatado y aoIo de un 50'11I y luesa

conatruldocon edIIIcad6n realdencIaI.

CONDICIONES DELOCAUZACION.

1. $I par lUI ClU8CllIrfatlcal puedeIocallzarse en nueteaa

ruraIM, cumpII.... en tDdo ClIO, Iaa condIcIonel lie II

edlIIcac:l6n endk:hoI rWcleol.

Grupo 3. INDUSTRIAS DELA CONSTRUCCION.

CONCEPTO.

1. ActlvIdadu dedIcedaI • Ia preparac:lOn de materialel

~ que~ 11I'I ., proceao conatrudlvo, talel

como: cantarIa y prIplII'IIc:l6n de piedra .rlfftdal,

c:et*nIca, v1drtoa. 6rldoa, eglcllTMnlnlel-.

GNpo 4. INDUSTRIAS ELECTROMECANICAS.

CONCEPTO.

1. Talleral de r.rretarIa, fontaner1', hojelatarIa, bIonce,

pIatarf.I, tabricacl6n de muebIea metjllcol, repars­

cIonea aleclr'ornec6nlcaa (excepto 101 deltinadol a

vehlculoa • motllI).

Grupo 6. INDUSTRIAS DELA MADERA.

CONCEPTO.

1. T....... de Clrplntarf., taplceIf. Yen~raIsqualiolcuyII matat1aprinclpaJ ... Ia madera.

Grupo 8. INDUSTRIAS QUIMICAS.

CONCEPTO.

1. T..... YIabcntlllIoa cuyII aclMdad prtnclpal lei Ia

prepIII.cl6n de ~ qulmlcoa (!alea comoprgduc:loa f8rmlIo6utIcoa, de Ilmpleza, . perfumarls,

ItI1IIllIII, pInturu, etc.), Induyendo tlImbl6n aqueltoa

qua utillcen prodUCIDI qulmlcol en Ia~

manare lundamentel (curtldo de plelel,~

etc.).

Grupo 7. INDUSTRIAS TEXTILES.

CONCEPTO.

1. Tallerel de contaccl6n y reparacl6n de rops.,

complementol para el veltir, guamlclOnerla, etc.

Grupo 8. INDUSTRIAS CELAALIMENTACION.

CONCEPTO.

1. Eslablecimlentos y lallersl de etaborscl6n,

praperacl6n y manlpulacl6n de productos allmenticlos.

Grupo 9. INDUSTRIAS GAAFlCAS.

CONCEPTO.

1. Talleral de Impreal6n, lItogratla, encuadamacl6n y

artas graficas en general, laDeres y IaborslOllos da

totograffa y totomec4n lca, elc.

Grupo 10. ARTESANIA.

CONCEPTO.

1. comprande Iaa actlvldedes de altes u oIk:Ioa qua

pueden altuarse en 101 edltIcIoa deltinados .a uaol

resldenclales 0 Inmedlltos a enos par no entratlar

molestlaa y IIr necesarlol pal1I al aervlclo de la' zona.donde sa emplacen.

2. De acuerdo con su grado de compatfbllidad con el ulO

rasldenclal y con eI hedlo urbano en general, II establecen Ial

algulentel catlgorlaa:

Ca!l!QOda1': Paquena Industria y arteunla compatible con la

vlvlenda dado que no Ie aup0n8 perjulclo alguno y puede por

tanto desarrollarae en 101mlsmol Inmuebles.

Callgorla 2': Actlvldedes Induslllelel y arteaanla compatibles

con In zonn realdenclales qua par au lamano y af1lclo no

produzcan perjuk:los .1 desarrollo realdenclal en las zonal

aslgnedes pl1ncIpalmentea dk:ho uao.

C8!l!QOda 3": Indullrtas a ioclIllzar en pollgonos 0 'rell

lncIustrtalaa de ordenacl6n upeciflca para dIcho UIO.

CategorIa4': ActIvIdadea Industrleles de car6cter especial de

canlcter y Iocallzacl6n singular .

3.3.3.2. CONDICIONES PARTICULARES DE LOCAUZACION.

CattAorla 1': Sa podnlIn sltuar en planta baja de edlflclol

resldanclalel con las condiciones aellaladas a contInuacl6n

para loa dlterentes grupoa.

CelGrupo3 • INDUSTRIAS DE LACONSTRUCCION.

1. Los Almacanes con superlk:le inferior e 250 m2.

AquellOs donde II almacenen sustanclas Innamabl. 1 0

combultibles debenlln SJUltarsea 10dllpuelto en la CPl·

91 Y en todo C8IO Ie 8Slablecen las slgulentes

Ilmltaclonel.

28 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XlI-96

a) Lu auatanda. Inflamablea anvuadas no .upera"n

loa300 I. palllioa IIquldos0 600 kg. para10. IOlIdo•.

Sa exceptUen por au pelIgl'Ollded al 6tar. .ulfuro de

eatbono. coIod6ny dlsoludones da celutolde.

Sl ... auatlnclal lIIlIIn contenldas en dapOsltos

.~. cumpllm au reglementllcl6n especial.sin

auperar ennl~ calO 10. 2.600 I. de capacldad.

Los dep6sItos .ubterr*leos snu.doa en esp4K:los

pclbllcos a unadlslanCla no Infertor a 7 m. de linea de

IlIChada. no .upera~ loa 10.000 I. de capacldad y el

e.pesor mlnlmoda su cubrtciOn sa" de 1 m.

b) Lo. eceite. lubrtflcantes, puadoa y en geneml 10.

IIquido. de punto de InIlamaci6n aupertor a los 35

gradoa, noauperarjn loa 1.000 I. en envues corrienles.

nI loa 3.000 I. en lanque. metMlCOS 0 depOsitos

aubterm.eos. cumpllendo 10. entalllldo. en la viapclbllca 10arrfbadlspueato.

c) Los coinbustlblel a6lIdoa (carb6n. 14l1\a. atc.). .a

PDdr'na~ hula 10 Tn u 8 MS.

d) Lu ropes, trapoa, etc. no ae pod~ e1macener .In lal

P/lIvlamente lavedos,deslnfectadosy daslnl8Cledo., no

.upe~.. loa 1Im1le. establecldloa en al apartado

anterior.

a) Lu allllandu que producen olDIes 0 vapore.

moleato. 0 nocIvoa debe~ contenerse en reclplente.harm6t1co• .

2. Los Tallerq de vIdrios, Iontanerfa, d8COlllcl6n.

car6mlca, atc.'noauperar'nlol 250 1112.

DelGrupo"-INOUSTRIAS ELECTROMEcANICAS.

3. Los taIIeres IIectromec6nico y en generel

ellIclrommlUrgIlnfeltores a 250 m2.

sa permltlr6n IU Instalaciones de CIlgaa da

lIClIlTl\Qdom hula 8 'tfYiA InalaIadoa y lea de dado

hula 1 'tfYiA.

DelG1upo 5 - INDUSTRIAS DE LA MADERA.

4. T.aetu de carplnt8lfa 0 ebanIa1elIa. Haata 250 m2.

de Iupel1lcIe IIernpre quenoutlIlcan potenda mec6nlca.

DelGrupo6 - INDUSTRIAS QUIMICAS.

5. Los IabOralorios larmac6utlcoa y da perfumeriaque no

prcduzcanguea u olDIesmolestos0 nocIvos.

Del Grupo7 • INDUSTRIAS TEXTILES.

6. Los lalle_ u obmdorea da ccinle<:cl6n, veatldo 0

adomo, aal comolos de leparacl6n0 Ilmplaza.

Los lallere. u obrBdores de confaccI6n 0 IlIparacl6n que

no Instalenmaquinarta que requlare potencIa mec6n1ca

podrAn lnatalarse, a. l mlsmo, en pienta 1'.

DelGrupo8 - INDUSTRIAS DE LA AUMENTACION.

7. Las Industria. de prepl!racl6n de productos

aIImenticio. slempraque:

a) No exI.la estabulacl6n nl pennanencla de nlnguna

clue da ganado. '

b) Los homos no axcade~ de dos. s1ando ' u solera

Inf&rlor a 20 m2. de superficle.

c) No desprenderan humos ni gases al exterior. sino a

traves de Instaleclones adecuadas, rebesando las

chimeneas de las mismas en 2 m. las adificaclones

colindanles.

8. Los elmacenes y estableclmienlos de preparac/6n y

venta de bebidas. slempre que el volumen lotal

aJmeceriado no exoede los20.000Iltros.

9. Las Instalaclone. Irfgortficas correspondlenles a los

epertadosantartorea.

DelGrupe9 · INDUSTRIAS GRAFICAS.

10. Los tallerea de 8Ites gralleaa y encuadamaciOn

Inlertoresa 250 m2.

DelGrupo10· ARTESANIA.

11. Hula 50 m2. Y 2 CV de potencla m6xIma con

dlspoalcl6n libra. Hula 150 m2. en pienta baja 0

aemllOtano, con 10 CV de polenclam4x1ma.

Cltlgorla 2'. sa attua,. en edillclos exclualvo. a

Independlentaa (sin vIvlandu an plantas aupertoras) en pallos

de manzanacon posIblIIdad de edilk:acl6n en plantabaJa.

Partenacen a alta catagorla loa algulentas grupos en las

condIclones que sa ae/lalan:

DelGrupe3 • INDUSTRIAS DE LACONSTRUCCICN.

1. Loalalleraa de eanterfay marmoIerfa hasta800 m2.

2. Las f6brfcas de productoa hldrallUcos, piedra arlfflclel.

ate.hesla 800 m2.

3. Los taJler'llS de p1ntura, decoIlIcI6n, maqueUsmo. elc.

Mila eoo m2.

4. Los IIlmacanaade mate!'IlIl4ta de oonstrucel6n haste

800m2.

Del Grupo4· INDUSTRIAS ELECTROMEcANICAS.

5. Los almaoenes de prcducto. met8lUrglcos

c1asi11cados.

6. Los laUarea alectr0mec6nlcos exoeplUendose I..

fOljas mac6nlcas.

Del G!Upo 6 • INDUSTRIAS DE LA MADERA.

7. TodoIloa llIIerea de oerplntarlaYaftneacuya matertaPIfma _ Ia rnadarlI.

Del Grupe8 · INDUSTRIAS QUIMICAS.

8. LaboratllrIoa de produclllI qulmlcoa y f6brfcas de

peIfumarfa 0 ptOduclos de IImplaza,~ que noIIlp8I'8I1 loa00011I2., nodalpiWidan 8UIWnda nocIvas

o perjudk:IeIaI.y no vtel1an .. atcantar1Iado procluc:m.

quepuadandet8l1cnt'Iu conducc:Ianaa.

II. Lu f6bIIca de plnturu, con Iu IImItacIoneaantarlotea y Iu aalabIecIdu para auatancIu InIlamabIeay combuatibleI.

10. Loa laboralClloa bIol6gfcoa, con laa Umltaclona.

lII1llIlIorM y capac:kIad de aslabuIllCl6n Infartor a 6

cabezaa da ganado.

26-X II 96 BOLETIN OFl ciAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 29

11. Las manufaduras d. Ql8lO Y matertales s1mllares

con las IImltac10nes anlerlorN y sin exceder de 200 kg.

las austandasInI1Bmables.

Del Grupo 7 - INDUSTRIAS TEXTILES.

12. Los lall8l1l1 da IImpleza, IaYBdc y tinla que no

supersn 101 eoo m2. y no produzcan vertldOi 0

emanaclonesde luslancills nodvas 0 peligrollls .

13. Lol taII.res de manufactured6nIBXliIlnfetiorsl a eoom2.

DelGrupo 8 - INDUSTRIASDE LA AUMENTACION.

14. Las industrias de preparaci6n de produetos

alimenticios sin matanza y con superficie Inferior a 600

m2.

15. Las Industrlas de elabollld6n de bebidas y Iiearss

con las mismas Iimllacionesde superfide.

DelGrupo 9 - INDUSTRIAS GRAFICAS.

16. Los taIIerssde artes graflcas inferlorss a 600 m2.

17. Las manufacturasde papel y cart6n inferiores a 60D

m2.

Categoda 3': Se situaran en pollgonos 0 llreas industriales,

perteneciendo a esla calegoria las Inslalaelonel de los

sigulenles grupos en las condldones que se eslablecen a

continuaci6n:

Del Grupo 3 • INDUSTRIAS DE LA CONSTRUCCION.

1. Los aserraderosy almacenes de granitos y mllrmoles,

con lallereade machacado0 ciaslflcad6n.

Del Grupo 4 - INDUSTRIAS ELECTROMEcANICAS;

2. Los almacenesde prodUetol melalurglcos con dzallas

y aparatos pare tralamienlo de chalarra.

Del Grupo 5 - INDUSTRIAS DE LA MADERA.

3. Los almacenes de madera y slmllares, con

aserraderosIndependientes.

DelGrupo 10 · ARTESANIA.

4. Los lallerel haN 300 m2Y20 CV de polanda .

Cl!Igoda 1': 58 Induyen aqul aClMdadesInduatrlelel da gran

detamllio superficial y caraeterlstlcal conlamlnantal, que

exigen una locaJIzad6n y tralamlento s1ngulares. En prlndplo no

III conaidera un usa compatible con las caraeterlsticas que

deflnen el municipio de

51sa dlspusleraInalaIaruna aClMdadde esta tipo se alendrla a

10dlspuesto an las NoIrnaI UrbanlstIcBsRaglonalBS en el Madia

Ruralde Asturias,an SUI Art.63 Y64.

3.3.3.3. AMPLIACION DE INSTALACIONES EXISTENTES.

Las inslalaciones exls18nIBS a la aprobad6n da Ulal Normal

podrjn ampltBrsa hasta BI 20% de las IImJtacioneI de lamallo

antes 8ItablecIdaI QlIlIPlIendo las s1gulentelcondIcional.

a) Eatar locaIlzadas de acuerdo con 10 BIlableddo para la ,

catagorfa y grupo correspondlBnta.

b) No IUperarlas IIm1tac:1onB1 BIlablBCidBs an eI momento de IB

IOIIdtud de ampllad6n.

c) En la catagorfa 1', Ia ampilacl6n sa producirt en Iocalel

contlguosa 101que.. OQIpert.

d) En IB catagorfa2' , sa podnIi ampller sobnt parcelascontIguas

que sean aptas para el usa IndustrialsagUneatlinonnatIvay no

hubiesa perjuIcIoa los USOI coIlndantel.

e) En las catagorfal 3' Y4' noexIIte 1ImItIcI6n, sIempreque sealmplan IaI condldonBI establacIdas , para Ia edIlIclIcl6nen Iu

Normal de apllcecl6n.

3.3.3.4. MOLESTIA,NOCIVIDAD, INSALUBRIDADY PELIGRO.

a) Las defInIclonel de 101 conceptos de molestIa, nocividad.

ins8lubrfdady pelIgro.. contIenen an eI Deaeto 2414/61 de 30

de Novlembre, 811 comoIa detennInlIcI6n de lUI efectos,

b) A 8ItoI efeetoI, 101estabIeclmIento de IB eategorfa l' no

aoIlrepesar6n, para ced8 una de las 8CllvIdadBIquesa INlIcen

Ypar toda cl8sa de efecto, IoIlnd1cu 0, 1 Y2 elUlble<:ldos en eI

Anexo del Dea8tll2414181 Yen Ia 1nstnJC:cl6n que 10dasarToIla

de 15 de Marzo de 1963.

c) Los eslabledmIentOI de Ia CB18gorfa 2', no sobrepaser6n

para cada BClIvided Ia lnt8naldad 3 par tada cia.. de &factol .

Cuando .. sIblen en Int8lIorBI de mananas InstalBc:lonBl de

ella categorfa, .. dolar6n de elenlentoa~ a todu IBI

chImeneas, vehlCulos 0 inatllIaclonea 0 IICllvkIadaI en general

que puedan produclr humoe, poIvo 0 ruIdos molestos BI

vecIndeIto.

d) LoI de las cat8gOIlu 3' Y4' no podrW1 supertr ill IndicB 4

mea quepert dol claBI de efeetoI.

e) La InItaIac:IoneI aI saMcki de ... vlYIendas (ascanaorel,

montac:mgaI, calefaccI6n, cI1rnaIIzacI6n y acondlclonamlento,

etc.) .. regular6n parIu dltpotldollH especIales del Mlnillario

de Industria.

3.3.4. GABAJE:APARCAMlENTO Y SERYlCIOSDEL AUTOM¢Y1L.

CLASlFICACl6N.

Ca!tgodI 1': ~mlanlo v1nculado a vlvlenda

unIfamlIIar.

• Grupo 1 • EneI mlsmoedIflcloda IB vMenda

- Grupo 2 • Enadlflcad6n adoseda.

- Grupo 3 • Enadlflcad6n exenlll dentro de la parcela.

Categorta 2': Gataje-aparcamlento de uso coIBctIvo.

- Grupo 1 • En plantas s6lanoda IB edlllcllcl6n.

• Grupo 2 • En pllintas bajaa de Ia edIlIclIcl6n.

- Grupo 3 - Enpatios de rnanzana.

CBteaorfa 3': Garaje-aparcamlento an edlflolo exolualvo.

CBleaorla4': Estaclonea de aervlclo .

CBtegorfa5' : Tellel'8l de mantanlmlento, reparacl6ny IImpleza

de aut0m6v1les.

30 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

CONDICIONES GENERALES.

1. 58 entiende por plaza de aparcamlento al aspaclo neto

mlnlmo da 4,50x2,2O m. EJ nUmero de cochas an el Inlarlor da

un gara]e aparcemlento no podnl axceder del correspondlanta a

20 m2Utiles por coche.

2. En los garajes-aparcamlenlo an regimen de ofart8 de plazas

lamporal da alquller en las categorlas 2" y 3", al lamallo de las

pl8Z8s no sen! Inferior a 4,80x2,3O m., slendo el numaro de

coches admislbla al colT8lpondlenla a 25 m2 por unldad .

3. EJ ancho de calle entre vahlOJlos no senllnfarlor a 3 m., 3,60

m., 4,30 m. y 5 m. para los C880S de dlsposlcl6n da las plazas

en linea, a 45° a 6QO 0 a 9Qlrespectlvamenle, con respecto al

aje de la calle.

4. En los proyeclos da Instelaclones de garaje-apercamlento de

OJalquler categorla, se justlficanl al OJmplimlento de la NBE­

CPI-91 sobre condiciones da prolecci6n conn Incandlos.

CONDICIONES DE LOCAUZACI6N.

1. En las categorlas 2", 3", 4" Y 5", al Ayuntamiento podnl

daneger au Inatal8c1On en aquell8s ftncas sllu8das en vras 0

espaclas pllblk:os que por sus caracl8rfsticas urb8nlsticas 0 da

tnlftco a.llo aconsejen .

CONDICIONES DE ACCESIBIUDAD.

1. Los lllIrejes-aparcamianlOl de menos de 1.000 m2. podnln

tener un solo acce80 de antrada y Hilda. A partir de 1.000 m2.

estas senln Independlenles 0 dlferencl8das. A partir de 15.000

m2. los dos aCC880S lenln a callas dlstIntas con entrada y

salida Independlental 0 dlferencladu ceda una de elias.

2. sa dlspondnln zaguanu da aCC8SO a glraje-aplrcemlenlo

de 4 m. de ancho por 4,75 m. de fonda con plso de pendlenle

m4xima del 3%.

3. Las rampas Inlerlores reclas no sobrepasanln Ia pendienle

del 15%, dlsmlnuy6ndose esta huta el 12% en los tramos

OJrvos, tramos OJyo radio no senl Inferlor a 15 m. La Inchura

Iibre minima an cualquler punto senl de 3 m.

4. En la catagorla 2".2. no sa penn1l8n aCC8SOS Indlvlduallzados

a 10 largo de Iaplanta baja a plazas con frenla a Ia acara.

5. Podnl autortzarsa el uso de montacoches, estebleclllndole

un numero de estos no Inferior a uno por cade 20 plazal Y

sumentjndOS8 el tondodel zagu6n him 5 m.

e.La IocaIlzacl6n de 101aCC8101 a Iacalle debenllr reftejada en

pianos de proyacto, asr como 101 poslbles otrcs aCC8SOS

exlstantas en los edlftclos coIIndentas 0 frontales, pudlendo el

Ayuntamiento verlar Ia ublcecl6n de los m1smosen funcl6n de Ia

tipologla urbanlstica 0 de tnlftco del espaclo 0 vial pUblico II que

den estos.

CONDICIONES DE LA EDIFlCACI6N E INSTALACIONES.

1. La altura libra minima en OJalquler punlo de un garajs­

aparcemlento sanl da 2,30 m.

2. La ventllacl6n OJmpllnl 10dlspuesto en la Reglamenlacl6n

del Mlnlslarlo de Industrta REBT, Instruccl6n MI·BT-027 y notas

aclaratorlas y NBE-CPI-91 0 nonna que la sustiluya.

3. La vantllecl6n nmural y forzada estanl proyeclada con

suftclanla Imptltud para Impadlr II aOJmullcl6n de vlpores 0

gases noclvos an proporciOn superior I las c1fras que se/\ala el

Reglamlnlo de Actlvldades Moleslas, Insalubres 0 Peligrosas .

Senl obUgalorlo, cuando exlsla venlilacl6n forzada, disponer un

aparalo delector de CO par cade 500 m2., sltullndolo en los

punlos mas .deslavoreblemenle ventilados, que acclonen

automaticamanle dlchas Instalaclones. sa dlspondnln patios 0

chlrnenees para su ventileciOn excluslva , construidos con

elementos reslslenles al fuego, que sobrepasanln en 1 m. la

altura mllxima penn ltida por las Ordenanzas Munlclpales ,

estanln llejados 15 m. de OJalqular hueco 0 abertura de las

conatruccIones collndanles y, sl desembocan en lugares de usa

o aCC8SO al pUblico, land.nln una altura mInima desde la

super1lcla pl88bla de 2,50 m. Debenln estar prolag ldos

horlzontalmanla en un radio de 2,50 m. da manara que en el

punto mils afectado no se superen los nlveles da InmislOn.

4. 58 entiende por ventilacl6n natural aquella en que exisle 1

m2 de seccl6n en los huecos 0 conduetos de aireacl6n por cada

200 de superflcle del local y por ventilacl6n fOlZada a aquel

conjunto de elementos que garanticen un barrido complelo de

los locales con una capacldad minima de 6 renovacionesJhora y

cuyas bocas de asp lracl6n esl6n dispuestas en forma que

exislan II menos dos bocas de proyeccl6n vertical sobre el

suelo por cada uno de los OJadrados de 15 m. de lade en que

idealmenle pueda ser dlvldldo el local. EI mando de los

extractores se slluanl en local de "cli aCC8SO.

5. Los garajlls-aparcamientos sublernlneos ubicados en patios

de manzana se ventilanln necesarlamente por chimeneas que

cumplan las condiciones anles se/laladas.

6. En edlficios exciusivos para esle uso se pennitinln huecos de

ventilaciOn en fachada a Ia calle, separados, como minima, 4 m.

de las lincas collndanles.

7. La lIuminaci6n artificial se reallzanl solo mediante IAmparas

el6ctrfcas . el Ayuntamiento exlglnl Ia Inatalacl6n de alumbrado

de emergencia de aOJerdo con Ia NBE-CPI.

8. Se Instalanl en cada 500 m. de gara]e, 0 fraccl6n, un

reclp ienle de matarlal reslsienle al fuego, con tapa ablsagrade

de las mismas ceraeterfstices para guardar trapos y algodones

que pUdieran estar Impregnados de grasa 0 gasollna .

9. Igualmenle se Instalanln por cada 500 m. 0 fraccl6n ,

reclpienles ablertos que conlangan produetos capaces de

absorber OJalqular dename fortulto de gasollna 0 grasal. Estos

produdos podnln astar en sacos para su fllcil transporte y el

depOsilo dispondnl de una pala para su manajo.

10. Los desagDes dlspondnln, para au acometida a Ia red de

saneam ienlo 0 a la general , de un slstama eftcaz de saparaciOn

de grasas .

11. sa prohibe el almacenamlento de combustib les y

cerburanles IIquldos fuera de los depOsltol de los coches.

12. Las escaleral tandnln un ancho minima de 1,20 m. para

garajes-aparcamlenlo hasta 15.000 m2. Y de 1,30 m. en los de

mayor superflcle. El garaJe debenl comunlcar con Iodos y cada

uno de los port8 les que se proyeclen y con el exterior al es de

uso publico.

13. Podnl comunlcarse e1 garajs-aparcamlento con la Paller«;ascensor, cuarto de calderas, salal de mllqulna~' U .otrcs

servidos autorlzados del Inmueble, solo cuando estoa lengan

otrc aCC8SO y dlspongen de un vesUbulo adecuado de

aislamlento con puert8s R.F. de cielT8 automAtico, resillentes a

la lemperatura y astancas al humo. sa exceptllan los Iituados

debajo de salas de espectllOJlos , los OJaies aslanln totalmenta

26---XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIA S 31

a1slados, no perm/llendo ninguna comunicad6n Inlerior con el

reslo del lnmueble.

EJ CONDICIONES PARTICULARES DE LA CATEGORIA 4'

(ESTACIONES DESERVICIO).

Ademlls de las dlsposldones legalesvigenleS que Ie fueren de

aplicaci6n c:umpllrlln las slgulenles:

a) Dispondrlln de un aparcamlenlo en.nOmere sufldente para

no entorpecer el tnlnsllo, con un mlnlmo de dos pllWls por

sUltidor.

b) Los tallares de autom6vlles anexos, no podrlln lener una

superfode Inferior a 100 m2. y dlspondrlln de una plaza de

aparcamlenlo para cada 25 m2. de taller. Si se establecleren

seMclos de lavado y engrase, deberlln Instalarsa con las

condiciones de estasNormas.

c) No cauaerlln molesllas a los vednos y colindanles y se

ajustarllna 10 estableddo en las ordenanzassobre ruldos de la

zona.

FI CONDICIONES PARTICULARES DE LA CATEGORlA 5'

(TALLERES DE REPARACION, MANTENIMIENTO Y LAVADO

DEVEHICULOS).

Ademlls de las condldones estableddas en los apartados

anteriores, en las normas de uso Industrial y en las

dlsposlclones legales vlgantas qua la fuaran da apllcaci6n,

cumpllrllnlas slgulanles:

a) Dispondrlln, dentro del local, de una plaza de aparcamlenlo

por cada 100metrosc:uadrados de taller.

b) En los locales de saMdo de Iavado y engrasa que formen

perte de edlfidos de vlvlendas, la polencla instalada no

excederll de 25 CV. En los rastantes no excederll de 60 CV., y

en edlficlos exduslvos para UIO del autom6vl1 no existirll

IImllad6n. D1spondrlln de unaplazade aparcamlenlo porcade 3

CV. de potanda Instalada, con un mlnlmo de una plaza por

cada 100m2 de local.

3.3.5. USQSCOMERCIALES.

CLASIFICACION.

Sa ellablecerlln las slgulenlescategorfas:

Cstggor!a 1' : Localescomerdales sltuedosen plantas s6tano,

semis6tano y baJa de edlflclosde vlvlenda.

Csteooria2': Localescomerdalesen edlfidos de usoexcluslvo.

CONDICIONES DELOS LOCALES.

1. No se podrlln sltuar zonas destinadas al UIO publico 0

estancia de personas por debajo de los 4 m. de altura

ascendenta de evacued6n(NBE-CPI-91).

Las zonassltuadal por debajode Ia cota de aceasono podrlln

Ind8pendiZAlrse de los localessltuados en planta baJa, deblendo

estar unldos por una 8SC8lera dlmenslonada segOn las

condiciones de evac:uad6n estableddasen Ia NBE-CPI·91 con

anchomlnlmode 1 m.

2. Los locales comerclales y sus almacenas no~

comunlcal'l8con las vlvlendas, ~a de escalera0 poct-I *'110es a travts de un vesllbulo de prevlo con las condIciones

exlgldaspara el mlsmoen Ia NBE-CPI·91.

3. La allura libre neta en las llraas de estancia 0 uso pUblico

sera de 3 m., pudiendodlsminulrsea 2,50 en zonasdestinadas

a almacenes, seMdos 0 pequanas oficinas vinc:uladas al uso

comardal.

4. La zona destinada al publico no serll Inferior a 4 m2.

dlferandado, y no servlrll de paso 0 comunlcad6ncon otro uso

comerdal 0 vivienda.

5. Las escalerasde uso pUblico no serlin Interionls a 1 m. de

anchoen Ia calegorfal' y 1,30 m.en Ia2'.

6. Sa dispondrll la aseos slguienle: Halla 100 m2. un ratratey

un lavabo, indopendlzando sexos a partir de Ia ex/gencia de

mils de un aseo. sa debarll justifiesr la correctsventilad6n de

eslos servlcios, que se Instalarllncon un enleaseoen los casos

de uso publico.

7. En Ia calegorfa 2', podrlln agruparse los servldos senitarios

correspondlenles a cada local (Mercados de Abaslos).

6. La ventilad6n de los locales podrll ser natural 0 artificial,

segun 10 dispuesto en la reglamentacl6n sobre Seguridad e

Higlene en el Trabajo. casede serartlfldal, se exiglrll proyecto

de ejecucl6n de Ia dtada Instalad6n pravlo a la Ucencla de

apartura del local, quedandO sujelo a revlsl6n en cualquler

momento.

9. Sa jusUficari\ convenlenlemente el c:umpllmlenlo de la NBE­

CPI-91, extglllndose proyectodetallsdode las Instaladones que

fueran necesarfas, asl como se raflejarlln grllflcamenle el

mlmero y dlsposld6n de Ies salldas que contarlln con

alumbradode emergencla y sanallzad6nen cualquler caso. En

locales de superflde superfor a 300 m2. se sltuar6 en Iugar

visible grllflco descriptlvo del local Indlcando Is d!apo&lcl!5n da

las selldas y eI reoorrtdo de evacuacl6n delde .. pu/lto de

sltuad6n del gri\floo.

10. Se jusUficarll, asl mismo, el cumpllmlenlo de 10 dispuesto en

estas Normasen c:uenlo e la ragulad6n de ruidosy vibradones

que pUdleran genarer el uso comerdal, garantizllndose en la

categorfal' la no superad6nde la citra de 80 dbA. medldosen

Is zona resldeodal 0 de oflclnasdel Inmueble, 0 en 101 locales

con1Iguos de usa dlferenta. Los elementos conslructlvos y de

Insonorizad6n de los locales deber6n reunlr las condldones

~ para Ie abIorc:l6n acOstk:SI del exceso de Intansldad

SOI'IOl'II que se orfglneen su Intarfor, con una alenuaci6n global

minimapararuIdos a6reoI de 30 dbA.

11. EJ Ayuntamlento podrj prohlblr la apertura de

estabIecImlenlo. destlnados prfndpalmente a la expedld6n y

conlumo de babldaselcoh6llcas 0 de m6qulnasrecraativas del

tipo B en las proxImldades da centrosdocenles 0 de dotac/ones

aslatencleles de.Unadesa Ie Inserd6nsodal.

12. En Ie CUlgorfa 2' se regular6 una plaza de aparcamlento

por cada 50 m2. Ulilesde uscpUbiloo.

En Ie CUlgorfa l' se ragulat6 una plaza de aparcamlenlo por

ceda 50 m2 IltIIes de usc pUblloo en los locales de superficie

superfora 500 m2. constnJldoa.

3.6. USQ pE QEICINAS.

CLASIEICACION.

eateggda 1': Locale. en plantas ba)a 0 de plIO. deedlficlosde

vlvlendal.

32

Cateoodl 2": EdIfIdoI IlCdUllvos.

BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS

CONDICIONES GENERALES.

26-XIl-96

ONPO 1: Dupac:hos protulonalu.ONPO 2: 0lIclnu banCaIIu, ueguradoral y dl IIrvtCiOI

econ6mloo nnenclerol.

ONPO 3: Oficlnel 0 delaglclonll de les dlstintlsadmlnlltraclonas pUbllcas.

CONDICIONES DE LOCAUZACION.

1. De los locales sltuadol en Ia catagorla 1", tan solo Ie

admltlr6n en plantas de p1sos los del grupo 1, deblendo

estabIec:erse los restantes grupos en las plantas blJas,

admlti6ndose los bajel que la nonnalfvl permna an patios de

manzana.

2. Los edlfldos dennldos por la catagorla 2" sar6n da uso

compatible an la lIrea dennldas oomo resldanclalas,

doIacIon8Iu, comlrclales a Industrlalas por la :presante

normalfva.

CONDICIONES DELOSLOCALES.

1. Los localesIncluldos en Ia Categorla 1".1. cumpllr6n Idamlls

las condiciones delusc de vivlanda que Ie fuenln exlglblas.

2. LaaHura libre de las onclnas sHuadas an PlantaBaja111'6 de

3 m., pudlendo rebaJarsa hUla 2,50 m. an 6real de servlclos,

archlvol y zonls &nuadas bajo oonductol da c1lmatizacl6n y

aoondlclonamlanto da alre.

3. No II permltlr6la Instalackln de aparetosaoondlclonadores

de alre IndMdual1i en fachadas a via pUblica 0 patios de

manzana 0 parcela.

4. Los localesde oftcIna dllpolldr6n de un aao compuelto aJ

manos de retreta y lavabo; CIda 200 m2. 0 fraccl6n II

aumantanl un retratey lavabo.

5. Los locales situados en planta baja podr6n disponer de

llpaclos de archlvo, almlClnBs 0 cuartos de Instala~ y

limplezaen IImls6tano 0 s6tano.

6. Los archivos 0 almacenes vinculados al uso de onclnas

cumplinln 10dispuesto al respecto por la NBE-CPI-91 .

7. Previoa Ia Llcancla de aperture, se exlglnl la Justificacl6n del

cumplimiento de las oondlcIonas de proteccl6n oontraincandiosestablecldls en la NBE-CPI-91.

8. sa exlginl, en su caao, Ia presentacl6n de proyectos de

Instalaclones de ventilacl6n, lIumlnlcl6ny aoondiclonamlento de

eirede los localesIncluldos en II categorla1".2 y 3. Y2".

9. sa reservanl una plaza de glreje-aparcamlento cada 50 m2.

utiles en Ia catagOril 2", prevl6ndosa 1 plaza cadI 100 m2.

oonstruidos plra Ie catagorll 1"en edificlosde nuevapllnte .

3.3.7. USOSDOTACIONALES.

CLASIFICACION.

Categorla 1': Dolaclones a nlvel municipal, al sarvlclo de la

poblacl6n del municipio.Ca\egorla 2": Dolaclones I nlvel supramunlclpal, oon 6mblto

de serviclo superioral de II pobllcl6n munlclpll.

1. La Implenlacl6n de los usosIncluldos en Ie eatagodl 2' en el

lImbnodel SueloNo Urbanizable deber6 ser objetoda un Plan

Especlll que contengl. IdemllS de II documenlacl6n exigidl

por la Ley delSueloy el Regllmentode Planeamlento:

- Justiflcacl6n de la necesldad de emplazamiento.

- Estudiode su Impacto ambienlal.

- Incldencla en Ie RedVI8rIa.

• Incldencla en las Redesde Infraestructuras BlIsIcu.- Estudiode Ie depurecl6n y vertidode agulS reslduaJes.

- Programecl6n y Gestl6ndel proyecto.

3.3.8. ESPECTAcULOS.

CONDICIONES GENERALES.

1"Los usos aqui comprendldos se regulanln por apllcacl6n del

Reglamento General de Pollcla de ESP8dl\culos Publlcos y

AclfvIdades recreativas (RD2816182 de 27 de Agostodal 82.

2. La Iocalizacl6n de estos uses en SNU se conslderanl

incompatible excepto en SNU Gen6rioo, donde sa oonslderer6

Autorizable, debiendo per 10 tanto tramn&rse la autorlzacl6n

previl oorrespondlente.

En Ia aollcltud de Autodzacl6n Previasa lncIulnl:

a) Estudlode impacto en el medlo.

b) Incldencla en la RedViaria.

c) JusOOcacl6n de reservl de una plaza de garaJe­

aparcamlento por cada 50 m2. dentro de la propia

parcela.d) Depuracl6n y vertldode aguasresldualss.

e) Incldencla en la Redesde Infraestructuras BlIslcas.

3.3.9. OOCENTES.

Se oonsldera usc oompetible con el dotaclonal, regulllndose per

lasmlsmal determlnaclones.

3.3.10.SERYICIOS pQBLlCOS.

CLASIFICACION.

Categorll 1': Carnenterios.

CIteQOrll2": Mataderos.

Cateoorla 3': Vertederos.

Categorfa 4': sarviclos vinculldos a II atencl6n II publico

(Mercado de Abastos) y olIOs no Incluldos en categorlas

anteriores (Serviclo de Proteccl6n Contralncandios).

CONDICIONES GENERALES.

- Categorla1":

1. Elta tipo de Instalaciones puade tlner Clr6cter local

(parroqulal) 0 munlclpll.

2. Podr6n rnantenerse las Instelaclones actulles exlstentes,

poslblln&ndo su 8mplllcl6n, loorde oon las. previslones de II

parroqula 0 munldplo y oonforme I 10 dlspullto en el presente

articulo: Pero no se permltinl que II rallicen nuevas

edincaclones a dlstenclas moneras que las que ahora presente

la edificacl6n mils pr6xi~a. Ella dlstancll no podI'6ser menor,

de 40 m. salvoInformefavorable de Ia Consejerla de Sanldady

Accl6nSocIal.

26-XII - 96 UO I.ETIN OFICIAL DEL PRIN CIPADO DE ASTU RIAS 33

3. Las hip6tesis de cementerio de nueva implantaci6n 0 de

amoliaCi6n de uno parroquial a mayor ambito de utilizaci6n ,

deberan sujetarse a su legislaciOn especlfica: Reglamento de

Poliela Sanitaria y Mortuoria R.D. de 20 de Julio de 1974 y

Reglamento de Actividades . En ambos casos, las dlstanclas de

nuevas edificaeiones a la nueva instalael6n seran las se~aladas

en esos teXlos.

• Categoria 2":

1. Cumplinln la legislaciOn especifica de Sanidad y Agricultura ,

y se reginln por las condiciones establecldas en la normativa de

Dotaciones para el ambito correspondiente .

• Categorla 3":

1. Se consideran asl a los dep6sltos de los residuos ljOlidos

producidos en las actividades cotidianas y domesticas eer la

poblaci6n residente su emplazamiento y caraeterlsticas deben

eumplir 105 requisitos de la Ley 42/1875 de 19 de noviambre

sobre Recogida de 105 Desechos y Residuos S6lidos Urbanos y

el Reglamento de Actividades.

2. La selecci6n de los lugares Id6neos para la impl~ntaei6n de

vertederos que fueran necesarios sa hara teniendo en cuenta

tanto el evitar molestias a los restantes usos asentados en et

territorio como evitando la contam inaci6n da acuileros

subterraneos . Deberan escogerse zonas de suelos

impermaables y centralizar y depurar, en general por medio de

losas septicas, los efluentes producidos a traves de los residuos

por las aguas de la lIuvia.

3. Oeberan cubrirse los residuos con tierras peri6dicamente y

por capas sucesivas, hasta agotar la capacidad del vertedero

escogido. Y agotada esta, racubrir y clausurar y utilizaci6n,

reslab leciendo sobre el recubrimlento la vegetaciOn 0 arbolado .

1. Previa a ta implantaciOn de la aetividad debenl just ificarse:

• ldoneidad del emplazamiento.

· lncloencla en ta Red Viaria y Transporte .

• lncicencia en las Redes de Inlraestrueturas .

:' :' .1 ' I N F RP.ESTRUCTURA~.

N ViAS PUBLICAS.

1. Las vias publicas son elementos esencia les en la

estructuracion Y utilizaci6n del territorio . Con independencia del

organismo 0 colectividad al que corresponda su titularidad ,

explotaciOn 0 manten imiento (PrincipadO de Asturias 0

Ayuntamiento) los terrenos destinados a esta finalidad carecen

de conten ido edilicable ; y las aetuaclones sobre elios se

reservan de forma excluslva a la Administracl6n, articulandose

sus disUntos 6rganos, si deben intarven ir varios de elios, en la

forma establecida an la Ley 25/1988 de 29 de Julio de

Carreteras y su Reglamento General (RD 1812/1994 de 2 de

SepUembre).

2. Las edl1icaclones, Instalaciones y talas 0 plantacionas de

srboles, que se pretendan eJaeutara 10largo de las carreteras

y camlnos, sobre terrenos Iindantes a elias 0 dentro de Ia zona

de domlnio pUblico, de servldumbre 0 afaccl6n , de las mlsmas,

no podnln siluarse a distanclas manores de las determlnadas

por la Ley de Garreteras 25/1988 de 29 de Julio /ley Estatal y

su Reglamento (R.D. 1812/1994) Y la Ley 13/88 de 28 de

noviembre, de Ordenacl6n y Defen.a de las Carreteras del

Princlpado (B.O.PAP 288 del 13 de dlclembre de 1988).

En todo caso y mientras no exislan otros criterios , los vigentes

de la Demarcaci6n de Garreteras del Estado, respeeto a la linea

de edificaci6n en relaci6n con la N-832 son los sigulentes:

• En el SNU, 25 m.

- En el SAU.1, 25 m.

• En SU se conslderan dos condiciones :

En su colindancia con la finca denominada : EI

Palaclo· , 25 m.

'En el resto del SU, 10 m.

En la antiQua travesla, en tr6mne de tran.ferencla, se consldera

como linea de edl1icacl6n 10. retranqueo. correspondlentes a

las slineaciones de las ediflcaclones existentes .

3. A eleetos de c1asificacl6n y rango, las Normas asumen las

determlnadas en la Red Nacional y en el Plan Regional de

Carreleras . Aslmismo, las Normas, en relacl6n a su

funcionalidad terrnorial, ha determinado una . jerarqula y

ciasiflC8ci6n que puede coincidir 0 no con los . planes

anteriormente cilados. En case de discrepancla entra ambos

senl de apUcad6n el mas restrictivo, es decir, aquel que

contemple Ilmitaclones mas eslrictas.

4. EI contaeto de las fincas con vias pUblicas c1asificadas como

carreleras no presupone el deracho de aCC8SO rodedo. Por el

contrario, se establecen las sigulentes Iimitaciones para aste

tipo de vias publicas :

1°. Carrelera Naclonal y Regional: Ia' determlnaclones y

Iimltaciones que Imponga la Ley de Garretera. (RD

1812/1994 de 2 de Septiembre) , asl como Ia Ley 13188

da 28 de novlembre, de Ordenacl6n y Detenaa de las

Carratere. del Princlpado (B.O.PAP 288 del 13 de

diclembre de 1988) y eI Reglamento de Carretera. (RD

1812/1994 de 2 de 5eptlembre). Cualquler autor1zacl6n

que corre.pon<l.l yendnl prac:edlda de 101 permlso. que,

seg,," Ia leglsIacI6n ac!ualmente en YIgor, corresponde

otorgsr a la Jefalura de Transportas y Comunlcaclones y

demss Organlsmo competentas.

2". Carreteras comareales: no se autorlzanln nuavos

aocesos desde las propledades a tata categorla de

carretaras ; excepto en los tramos seMlado. como

traYesla de los nucleos rurales. 8 aoceso de Ia' IIncas a

las carreteras comareales, salvo la exeapcl6n citada,

debenl organizerse a traves de via. pUblicas de otro

rango y dentro de 10eatablecldo para cada una de ella•.

La supresi6n de 10. aocese. actuale., en au case,

debenl haearse ofreclendo otros altarnatJvos a dlstlnlo

tipo de Yla; la supreal6n ser6 obllgatorta sl Is IInca da

que ae trate sa edlfica y antas no 10sstabe .

Para la reorgsnizecl6n.,!le aocesos en tramo. que los

preclaan sa recumnl a un Plan Especial de esa f1nalldad.

La creacl6n de nuevo. eocesos a la carretera comareal

desde otras Ylas, sean 0 no con cruea al lado opuesto ,

debenl hacerse en zonas da vlsibllldad ad8l;Usda.

3°. Garretera. locales: pueden autor1zarse nuevos

aoceso. a IIncas no edlflcades y mantenerse los

actuales para ediflcadas 0 no. Sin embergo, podnl

suprimirse algun aoceso a finca edificada , si 10tiene en

zona donde produzca problemas , b~scandolo

alternativamenle a otra via de menor rango, cuando en

una finca con aCC8SO a este tipo de carreteras se

edifique de nueva planta, debenl buscarse aCC8SO

alternativo por via de menor rango, excepto el caso de

que se snue en nucleo rural.

34 BOLETI N OFI CIAL 'D EL PRIN CIPADO DE AST URIAS 26-XII-96

5, Para los restantes aspectos de la relacl6n entre vias publlcas

y predios sa recurrira a la legislacl6n general y regional en esta

materia,

BJFERROCARRllES,

1, Las construcclones de toda clase, obras de urbanlzad6n,

movlmlentos de tierras , plantaclones, etc" que se proyeete

reallzar a menos de 20 rn. a cada lade de las vias farreas

estaran sujetas a la ley 1611987 de 30 de Julio de Ordenacl6n

de los Transportes Terrestres y su Reglamento , R.O, 1211/1990

(Normativa Estatal),

2, En una zona de !res metros a uno y otro lado del ferrocarriJ,

s610 se podran construlr muros 0 paredes de ceres, pero no

lachadas que tengan aberturas 0 salldas sobre el mismo,

3" las distanclas se centaran desde la linea Inferior de los

taludes del terraplen de los ferrocarriles, desde la superior de

los desmontes y desde el borde exterior de las cunetas.

A lalta de esta, se centaran desde una linea trazada a metro y

medlo del carril exterior de la via,

CI ENERGIA ElECTRICA, ALTA TENSION,

1, Las construcclones, instalaclones y plantaclones de arbolado,

etc. que sa sltUen en las proxlmldadas de las IIneas elaetricas

de alta tensi6n , estaran sujetas a las servldumbres a que se

refiere el Reglamento de L1neasAereas de Alta Tensl6n de 28

de noviembre de 1968, a la ley de 18 de marzo de 1968 y al

Decreto de 20 de oetubre de 1968,

2. La 19t'Vldumbre de paso de energla elaetrica no Implde la

utillzac:l6nde 101 predlos afec:tados, pudlandose career, cultivar

o en su ca80, edlficar con las fimitaclones correspondlentes .

3. Quedan prohJbklas las plantaelenes de Arboles y

construcd6n de ediftdos e Instalaclones en Ia proyeccl6n y

proxlmldades de las llneas eI6ctrlcas a las dislanclas

eslablecldas en eI Reglemento, en les slguienles clraJnslanclas:

Bosques, Arboles y masas de arbolado:

1,5 +.JL. con un mlnlmo de 2 metros.

1000m.

Ediftdos 0 construoclones:

SobAtpuntos acceslbles a las personas:

3,3 + ..JL. con un minlmo de 5 metros,

1000m.

SobAtpuntos no accesibles a las personas:

3,3 + ..J.L , con un mln lmo de 4 metros.

150m.

U: Tensi6n compueste en KV.

4. En las line.. a6reas .. tendr6n en cuenla , para eI c6mputo

de lIlIlU dlatanclas, Ie sItuacI6n respacllva rTll\s deslaoJorable

que puecian 8lcanzar les partes en tensl6n de Ia linea y los

Arboles, ediftdOl 0 Instalacloneslndustrtales de que se trale .

5. Los tendidos de lIneal eI6ctrtcas deber6n compatibllizarse

con 101nUdeos rurales y _ zonas de desarrollo haclandose en

aubterT'6neo; y con eI pelsaje, evilando las zones protegldas 'por

conservacl6n del medio natural !' los lugares donde su

presencia sea notablemente inoportuna, en cualquler tipo de

Suelo No Urbanizable ,

01 TElEFONOS.

1. No sa establecan otras especlficaelenes en las relaclones

entra las IIneas da conduccl6n del servlele telaf6nieo y las

edlficaclones y p1anlaclones que las fijedas an la Ieglslacl6n de

la materia; excapto en 10 que se refiere a la relacl6n de los

tendldos con los nucleos rurales y el palsaje, apllc6ndose para

e1losId6nticas medldas que las seflalades pera los de energle

e16drlca.

EJAGUA Y SANEAMIENTO .

1. Las conducclones de agua y seneemlento releclonedes con

el ebasteclmiento de Ie poblecl6n esenlada en el tenitorio a 10

largo del tenitorio, se consideran doladas, conforme a 6sta

Norma, con servidumbre parmanente, aun cuando no figure

axpreseda documemalmenle y mlentras se encuentre en

servlclo el trezado concreto de que sa trate.

2. No se podr6 autortzar vlviendes; 0 aetlvidedes comerdeles,

lurlstlcas 0 en genera l cualquier tipo de asentamlenlo humane

haste tanto no quede gerantlzado el caudal mlnimo de egue,

necasario pera la eetlvidad, bien per sumlnlstro de red municipal

u otro dlstlnto, y Ie gerantice su potebllldad Anltaria,

JustiflcAndosa en el ultimo supuesto Ia procadencla, captecl6n,

emptezamlento, enAlisls, etc.

3. Sa consldere que el agua es sanitariamente poIable y per 10

tanto apia para el consumo humane cuando en lo$kl momento,

a 10 largo de loda Ia red da sumlnlstro, reline 181 condiciones

mlnlmu, 0 cuanta con los sistemas de correocl6n, depuracl6n 0

tratamlento que Ie determ lnen per las Autoridedes Sanltarias

4. Todas las edlficaclones que cuenten con sumlnlstro de agua,

sea particular 0 pUblico, deber6n contar aslmlsmo con sislema

de disposicl6n de los vertldos de aguas negras que suponga su

tratamiento previo suficienle . No se eutortzan, por 10tanto, los

simples pozos negros, sino las losas s6ptlcas, en los casos de

vertldos indlviduales 0 colectlvos de cuantla reduclda ; ni el

vertldo de colectores de seneamlento, cuando exlsla eaa tipo de

red, sin su previo tratamlento per lose s6ptica 0 estacl6n

depuradora. Las Instalaclones de tralamlenlo de aguas negras

debenln adaptarse a las Normas Tecnol6g lcas del MOPU y a Ia

legislacl6n vinculanle de esta materia .

5, Todo vertldo Industrial, ganadero 0 similar que contenga

elementos de eontaminacl6n qulmica no biodegradable,

deber6n conter con sistemas proplos de depuracl6n con la

correspondiente aprobacl6n previa del organ lsmo compalente.

6. En cumplimlento de estas Normas, los vertldos de 'aguas

negras ahora exlstentes debenln adaptarse a 10eltablecldo en

el apartado anterior , por medlo de programas de accl6n

municipal 0 control sobre los partlculares, segun se trate de

Instalaclones publicas 0 colectlvas 0 privadas y alsladas . En

ambos casos los programas y 6rdenes de ejecucl6n se

ajustar6n a previsiones razonables de los medios econ6mlcos

necesarios para cumpllrlos.

7. Pese a suponerse que una losa sepUca depura suficlen­

temente los vertldos sl lunclone correctamente, 101 pozos

absorbentes que de ella procedan deber6n guardar al menos 30

metros de distancla con captaclones de egua potable, y evltar

s!tuarse dentro de la zona clrcu latoria de mananUales uUlizados

para abasteclmienlo .

26-XII-96 BOLETI N OFICIAL DEL PRI NCIP AD O DE AST UR IAS 35

4.

8. A su vez el alumbramlento de pozos se regulanl por las

disposlciones vigentes en la materia, no pudlendo altuarse a

una dislancia inferior a 30 metros de cualquler pozo absorbente

de aguas reslduales.

9. Las instalaciones con gran demanda de caudal de agua que

pueda ser recidada, como es el caso de las piscinas, debenln

contsr con sistemas de depuraci6n y recldaci6n, siempre que

se abastezcan a traves de traldas 0 manantiales de utilizaci6n

colectiva. Tales sistemas no senln exigibles alia inslalacl6n se

abastece por tralda propla y exdusiva.

10. Los fines tralados en este articulo aon de utilldad pUblica e

interes social fijsndoae au obllgad6n y derecho en relad6n con

todos los usos establecidos al amparo de eslas Normas; los

terrenos necesarios para las Instaleciones 0 las servldumbres

necesarias , podnln ser exproplados y repercutidos a sus

beneficlarios conforme a la legislacl6n de Regimen Local. La

capacldad coactiva de la Admlnistred6n en este aspecto podrs

utilizarse incluso en la solucl6n de vertidos individuales, y no

conectados a las redes municipales 0 vecinales de conduccl6n ,

pues las funciones infraestructurales de abastecimlento y

depuraci6n de vertidos son independientes de la exlstencia de

estos servicios formalmente centralizados 0 concentrados .

FIACTIVIDADES AL SERVICIO DE LAS OBRAS PUBLICAS.

1. sa conaldera como lales al conjunto de construcclones e

instalaciones v1nculadas a Ia ejecuci6n , enlretenimiento y

servicio de las obras publ icas.

2. Solamente podnln ser objeto de Iieencia cuando no exlsta

posibilidad de encontrer Suelo Urbano a Urbanizable destinado

de forma especlfica al mlsmo usa, a similar, del que sa pretenda

situar an Suelo No Urbanizable acogillndose a este articulo. En

consecuencia ,10 podnln Inclulrse dentro da estos usos los de

vivienda, con exeepci6n, en su caso, de una vIvIende para

guarda de la activldad.

3. No se autonzaran aquellaa Insla laclonas cuya regulad6n no

este admitida y autorizada por la normativa especlfica apllcable

a estos casas , nl par el organlsmo admlnlstrativo reaponsable

de su autortzaci6n.

4. En tado caso, las activldades que aqul sa regulan debenln

'cumplir, adernas de la leglslaci6n especifica, las normas

generales de edificaci6n del Capitulo Tercero.

CONDICIONES EST$TICAS.

Lu nuevas edificadonea y las modificaciones de laa exlltentes, asl como las

COllItIucclonal preflbrlcadal, deberin _ponder an au dIIe1\o y composlcl6n

a las caracterlltIcaa del .nlomo an que hayan de amplazarse . En todo caso,

EIAyunWnlenlo, cuando e&time que pol' _ea da Inadecuecl6n al entomo

o entend« que exlIten auficlenlaI I'IZOIl8I para cueatIoroar al acialto

arqultect6nlco, podnlalavar conaultll a Ia CUOTA, pravla aI otorgamlanto de

bncia, y adoptar aCUllldo danega\ollo qua daber6 aer llIZonado.

sa prohIben sxpreaamentll las oonatrueclonea prefabrk:lldaa mat6l1cas

deIlInadu • garajea, cuetaI de aperoaYedl1lcaclon.. auxJllallll.

AIlmiImo, ..~ 101 materlalel utIIIzadoa en Ia zona 0, en IU caso,

queno produzcan dlatoralonea manlfteataa de textura0 colorcon el medlo.

Lu cublertlll larin, fundamental mente, Incllnadaa y de taje curva roje. Se

parmltlln buherdllloneaY otnIl formaa tradlclonalea de I1IIlIIItede laa mlames,

cuando no vutneren I.. condlclonel de aprovechamlenlo. sa prohlben

expnIIlImeI1ta las cubfertlll da fibroeemento vIsto en edlflclol de v1vlenda.

5.

Las parcelaciones se ajustanln en 10poalble a la estructura parcelaria en que

se Inscribe, debiendo buacarse el encaje de la escala en el tratamlento de

fachadas, con respecto a dicha referencia parcelaria.

Las edlflcaciones 58 aJustanln a un proyecto donde se contenga una

propuesta Integral de edlfldo en el cual, per tanto, se Inclulnl neeesariamente

la IOluci6n arqullect6n1c8 de la pienta baja .

Las medianeras 0 lamlmedlaneral debenln tretal'le con materiales de

fachada .

Los tand ldos de redes debenln ser canalizados subtellll08amente.

NORMAS DE URBANIZACI6N.

5.1. PAVIMENTACI6N VIARIA.

EI proyecto determlnanl el trezado y caracterfsticas de la red de

comunicaciones propias del sector y au conexl6n con el sistema

general prevlsto en el planeam iento que desarrolla .

sa fijanln las alineaclones de la red rodada, peatonal e Induso de los

aparcamlentos publicos 0 privados, definl6ndose geom6tricamente

tanto en planta como en alzado,

EI astablecim ienlo da la red se ham suprimiendo las barreras

urbanlsticas que pudieran afectar al normal desenvo lvimiento de todo

tipo de personas .

EJ calculo de las obras de pavlmentaci6n tandnl en cuenta tanto el

elpelOI y naturaleza de las capas del firme, como el material a

ampleer en Ie capa de rodadura , en funcl6n del earaetery trafico de la

via de que se trete.

Las capas de rodadura tendenln a emp/ear materiales antides llzantes

y/o drenantel.

Las acaras procul'llnln dllponer de un ancho tal que permltan el

dlscurrir bajo In m1smas de los servlcios que hayan de Instalarse, asl

como la plantaci6n de arbolado.

Para los calculos de firmes se seguiran las recomendaciones e

Instrucclones que a tal fin tiene publlcadas el MOPT, asl como para los

entronques y aCC8SOS a vias de Admlnlstreclones distintas de la

munlclpal.

Lol vlarios de nueva Cf8acl6n no semn Inferiores a 10 m. (con aeeras

minimal de 1,5 m.l , en 18 red general, y a 5 m. en fondos de saco. En

nUcieoa ruralea, no Ie utilizanln seedones Inferiores a em.

En los vlarios exlstentes de seccl6n Inferior a 6 m., se utilizanl un

tratamiento unlforme, sin aeeras, estableciendose, en todo caso,

diferencia ciones con el uso de los materiales.

En lal zonas conlolidadas, se procuranl ajustarse a estos criterios ,

haclllndolos compatibles con los expresados en las ·Ordena0Z8s de

elineacionel consolidadal.

Lol proyectol de urbanizecl6n establecenln 101 retrenqueos de los

nuevOl cIemIa respecto al vlarfo proyectado . Allmismo, el

Ayuntamiento 101 podri establecer de oflcio por tremos homog6neos

IObre vIarfoconsolldado .

5.2. ABASTECIMIENTO.

En estal obral Ie seguinln los criterlos que para los mismos recoja la

Emprese Municlpel de Agues .

36 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XIl-96

J

I

El dillmetro mlnimo serj de 100 mm., aconsejllndosa el empleo de

tuberiasde fundici6n duelllconjuntaeillsffca.

En la red arterial y prlmarla (a partirde dilimetrosde 250 mm.), solose

utIUzan1n lUberl.S da fundlci6n. Con dl6melros superlorss a eoo mm.

sausarjn dahonnlg6n armado 0 prstansado.

La protundldad minimada Ia ganaretrlz superiorde la lUberla, quedarll

• eo em. bajo zonas sin tnlflco, aumenll\ndose esta e 1 m. comomlnlmoen el resto.protaglendose de lascargasde tniflco.

Dotaclones mlnlmas:• Consumo urbanoa 300l./hab.Ydla (Inciuldo riegos).

• Consumo Industrial" 1,5 I./sg. y Ha.bruta.

El consumo m6xlmo pareel c2lculo de la red sa obtendrllmultipllcando

el consumo medlodlarlopor:

• Consumo urbano.. 2,4

• Consumo Industrlel .. 3,0

La red de rlego dispondrll un diametro mlnimo de 80 mm.,

estableclendo obligatoriedad en plazas, jardines, aceras, espacios

publlcos, etc. Esta red sarll independiente de la de abasteclmientomediante lIavesde pasoy contador.

EI materialaconsejado es la fundici6n, admltiendosa olIOs en zonasno

rodadas. la dlstancla mllxlmaentre bocas de riagooscilarj entre20 6

30 m. en funci6nde la presi6n de la redde abastacimiento.

La dotacI6n de hldrentes de incandlos serll comomlnlmode uno cada

4 Ha. en zonas residenclales y uno cada Ha. en zonas Industrleles.

Serjn de 100mm.de dilimetro.

La red de abasteclmlento Irll por encima de la redde saneamiento.

La sapareci6n de proteccl6n entre Ia red de abestaclrnlento y otres

deberacumpllrlas dlstanclas sallalades an el slgulenla cuadro:

SEPARACION MEDIA ENTRE

GENERATRICES ENCM.

INSTALACION ENHORIZONTAL ENVERTICAL

Senaamlento 100 100

Electricidad alta 30 30

Electricldad bala 20 20

TelMonos 30 20

Gas 50 50

En el c2lculo da las redes de abastacimiento y riego se segulrjn las

Indlcaciones contenldas en las NTE.

5.3. SANEAMIENTO.

Losproyectos de la redestarlln sujetos a las sigulentes condiclones:

• 8ecci6nminima.. 30 em.

• Velocldad mllxIma.. 3 mlag. para conductores circulares u 5 mlsg.

pareovoides y colectores especlales.

• Velocldad minima.. 0,5 mlsg.

• Pendiente minimaen ramalas Iniciales .. 1%

• Cllmarasde dascarga .. 0,5 m3. en colectores de dl'rnelro 30 em.y 1

m3en las restantes.

• Pozosde registro cada50m. comomllxlmo.

• caudal de aguas negras.. el mlnlmo y el maximo prsvistospal1lel

abastecimlentode ague,dismlnuidos en un 15%a consecuencla de la

perdidas en las redes.

6.4.

• Caudal de aguaspluviales .. precipitaci6n de 250 VsJHa. en cuencas

de menosde 20 Ha. Pal1l llreas mayores se calculan los caudales

maxlmos proce<lentes de las lIuvlas conprobabllidad de repetici6n de 5

ailos teniendo en cuenta el rstardoy acumulaci6n de caudales.

• Coeficientes de escorrentfa:

Viales.. 0,85

Zonasconedificaci6n en altura.. 0,80

Zonasresidenciales multifamiliares .. o,eoNucieos rurales .. 0,50

Areasindustriales" 0,40

Zonasresidenciales unlfamillares .. 0,30

Espaclos Iibres, parquesy jardines.. 0,20.

Todaslas vias de tninsito rodado de zonasurbanasserjn dotedasde

colectores y sistemas de imbornales. para permilir la adecuada

evacuaci6n de las escorrentfas superficiales. La distancie mllxlma de

estosserj de 50 m.

Se userancolectores de hormlg6n eentrlfugado 0 vlbrocomprimido con

enchufede campana y junta elasticade goma, sobrecamade arena.

Solamenteen el casede viviendas unlfamlliares aisladassa permltirllel

usode fosessllplicas.

Las aguas residuales verteran a colectores de uso publico para su

posteriortretemiento en las depuradoras munlClpales.

Cuando las condiciones no permitan estas conexlones, deberj

proveerse Ia correspondienle estaci6n depuradora y quedarj

ciaramente aspecificado el regimen econ6mlco de mantenlmiento de la

mlsma.

En eI ClIlculo da la red da sanaamlento, sa sagulrlln las Indlcaciones

contenldas an la NTE·ISA.

ENERGIA ELECTRICA.

Esla proyecto deberll recogar Ioda la documenteci6n precisa pera

dafinlr con toda cillltdad las obrasda dlstrlbuci6n de anerglaeI8ctrlca,

tanto en alia como en baja tensl6n. Incorporare tanto los elementos

el8ctrlcos como las obras civiles precises para su adecuado

funcionamlento.

En su redaccl6n deberlln cumpllrse 101 reglamentol nacionales

vlgentes, asl comolal normasy criterios pertlculares de la Compallia

Sumlnlstradora y de Ia dalegaci6n de Industrle.

Comprenderllia transformaci6n y dlstrlbuci6n de energlael8ctrlca.

Se precisara de la conformldad de la CompalliaSumlnlstradore.

La dlstrlbucl6n en bajatensl6n sarede 3801220 V. previaautorizacl6n.

El tendldode los cablesserll subternlneo. Unlcarnente sa autorizara el

tendldo aerea con carllcter provisional hasta que la Admlnlstraci6n

estimequedebe pasara sar subternlneo, sinque en nlnguncasosean

Bcargode asta talesobres.

El trazado subtemlneo de Ie red da bBja tensl6n deberll tener una

profundldad medlB de 0,80 m., exceptodonde se prevean cargu de

tnifico, en cuyo CllSO deberlln situarse a 1,20 m. de profundidad y

slempre bajoproteccl6n de tubo.

Cuandoan los edificios la potencia a Instalarsea superiora 50 ~,

utar' obUgeda Ia propledad a facilitar al local a Ia empresa

sumlnlatradore, en lascondiciones que ambaspartesestimen, para las

InstalBclonel precisas, no ocupando via publica y con las debidas

condlclonelde InlOnorlzacl6n, termlCIII, vlbraciones y seguridad.

26-X fI -96 BOLET IN OFICIAL DEL PR INCI PADO DE ASTUR IAS 37

6.

Lei diltanclas de prolecd6n con otral conducclonas debenln I8r

luperloral a 20 em., y entre conduetores de alia y bala lensl6n

lupenores a 30 em.

5.5. ALUMBRADO POBLICO.

Lol nivelel mfnlmol de lIuminacl6n la conllderan en lervlclo, por 10

que a Ie puesta en marcha se exlglnl un nival lumlnlco lupenor an un

30% at ael\alado en cada caso.

• Callel princlpales =de 25 a 30 lux.

• Callel seCUndanal .. de 20 a 25 lux.

• 011'81 vias de manorentJdad=de 18 a 20 lux.

- Parquu y jardlnel = de 7 a 10 lux.

Encuanlo a la unlfomlldad, aalas se fljan como minima en:

• Unlformlded media = 0,8

• Unlforml<ladextrema" 0,3.

Pare los calculoa el6drioM, estos has de ajusterse • 10 estipulado en el

ReglamentoE~1co de baja Tenal6n .

En el c6Icu1o de Ie calda de lensl6n Ie IUpondnl Ia marcha an

monofUk:oy IObnt Ia fa88 m61 daafavoreble , no suparenl. el 3%.

En eI sueIo urbano, y particularmente en zonas de casco antigua, se

ImplantarWl modelOI de bAculoa, fuste y farolas acordel con aI

canl.cter urbano y tradlclonal de d1cha1lireaa .

Le sltuacl6n de los centros de mando senl tal que ocupen un lugar

seaJnclar10 en Ia eacena visual urbana y no Impldan el tnlns no, nl

produzcanruidosmolestos.

Las redes de distribuci6n seriln preferentemente aubten neas.

Todos los elementos tales como baculas, fullles, lumlnanas, ale.,

dabenln ser modelos y calidades previamente aprobados par la

Administrad6n.

NORMAS GENERALES OilPROTECCION.

So estabfecen tros aspectos fundamentales de proleeci6n.

6.1. ElEMENTOS DE 1N'l'EkES.

Ade""s de los Bierles de Inter6s CuIturlII, astabIec:Idoa segUn Ia Ley

1811985 de 25 de Junio del Palrlrnonlo HlIt6rIco Espallol, que Induyan

los Inmoobles '1 zonas que oonsllluyen eI L'lV8ntar1o de eIamentoa y

conjuntos de InIef6s HIIt6rloo Altfstico '1Yaclmlantos ArquaoI6glcos, '1

eI In"enlano de oIementos de ~s Hist6c1co Industrial, a 10largo del

prooeso de de.~alTOlIo de las NN:SS. sa han delAldado otroa elementos

su:lCePtibles do protecd6n deade el punta de vllta de 10aalablecldo an

ese senlldo por Is legislaci6n urbanlsllea vlgento.

En ese seotido, Ie ha d8l8lTOUado un PI'lIC81111ogo an el Capitulo VI de

estas Normas , incIuyendo todos 8110I alementoI '1como puc pnavIo atdesanolIo de lin CataIogo en los tMmlnoa eatablecldospor Ie lAy cIeI

Suekl, COIl el obIato de aatabIealr un man:onormatIvo ~ prol8ocI6npara enos.

Independ ienternente da esta ProcaWogo, Ie 81ta~ detennlnadol

alterlos do protecd6n COIl canlder general, coneI objeto de preaervar

vaJores medioambientales, hIal6r1col, cultura1es0 arqultect6nk:os en et

6mbItodel 16rmino municipal.

En relacI6n a Ia proteccl6n de los bien.. de 1nter6s etnol6gloo, las

ac:tuacIon6a sobre paneI'llI. horreOI Y cabams c:entIInarIos, I e

ajustanln a 10 dlspuesto en el Decreto 44sn3 de 22 de Fabrero,

establecl6ndose et Infonne prevlo y v1nculante de Ia Coliaelar!a de

Cultura en los !lirmlnos ealablecldos en dlcho decreto y an Ia L-v1611985 de 25 de Junlo de Patrtmonlo Hl1t6r1oo Espallol.

Se estableee un crlleno de proleccl6n IObre especIeaarbQraal de gran

porte (p.ejem . palmeras) de tal forma que Ia ordanacl6n de la

edlficacl6n sobre terrenos 0 aoIaral que diIpongan de alamentos

singulares de estas caraeter1sticas, debenln dlsponeml de tal fonne

que garantica su supervivencla . Asimlsma tendnln la misma

conslderaci6n las especles aut6clonas cuya entidad se a slgnlflcativa.

En los elementos de arquilectura popular no precatalogados

expresamenle , se apllcanln las Normas Generales establecldas en

estas NN.SS., evnBndo las rehabllaciones de canlete r mlm6tico con

recarcados de vanos, carplnter ial tomeadas, simulaci6n de

mamposterfa 0 sillerfas, etc. En eslos casos se Incorporall\ a la

documentecl6n necesarta para la obtenci6n de Ucancia un soporte

fotognlfico adecuado para la meJorvaloraci6n de las obras planleadas ,

No obstante, las ectuaclones sobre estos elementos se ajusta.nln

completamenle a los elementos sobre los que se producen. Dada la

signiflcaoon que tienen en esle municipio, sa plantea la prolecd6n de

los d erres tradlclonales. 51 por rezone s de desarrollo urbenlsUco es

necesario au desplazamiento, se repondnl n con sus mismas

caraetensticas .

6.2. PROTECCION DEL L1TORAL

Adamlis de las normas especlflcas establecldes en elllel normas an

los diferentes tipos de suslo , senl n de apl1cad6n los altenos

establecldos en este sentido por la Ley 2211988 'de 28 de Julio de

Costas '1 su Reglemento R.D. 1471/1989. modifIcado par el R.O.

1112/1992 (Normative EstataQ, '1 las Dlrectrfcel Subreglonalel de

Ordenacl6n del Terr1lor1o para la Franja Costera Asturtana. Decreto

107193 de 18 de Diclembre.

Las Instalaclones de la red de saneamlenlo , debenln cumpllr las

condiciones saneladas en el articulo 44.8 de la L.C. y concordanles de

su Reglamenlo.

Una vez sean aprobadas deflnltlvamenle los desllncles del. dominic

publico mar1timo terrestre, serWl Incorporados a ellles N.N.S.S.

produclendo los efectos prevlstos en Ia Ley Y las SUbdlreark:as

Regionales.

No obstante, tanlo en la c1aslflcacl6ndel suelo, como en la delimaci6n

de los diferen'el limbitos de p1aneamlanto de desarrollo , 18 han tenldo

an cuenta los desllndes provlslonale s elaborados hasta Ia fecl1a.

6.3. PROTECC16N DE CAUCES FLUVlALES.

Todal las BCluacionsl 'prevlstal an lal ' ""rgenss del RIo Na16n,

tendnln en cuenta 10 dlspuesto en el Plan 08185 de Ordanaci6n de

Rlberes '1 M6rgenel da dlcho rIo, elaoorado par Ia Confederac I6n

Hldrognlflea del Nolte (MOPTMA).

$I parte del curso del no estuvlera lncIuido dentro de un luelo

caHficado comoUrbano, SAU. 0 Nucleo Rural, las figures Intermedlas

de planeamlento, Planes de urbanlzacl6n 0 Uoenclal dlreetas deben

lener en CU8nta dlcha ciralnstancla, desde un crller10 de respeto, tal

como Ie expUcila en el eplgrafe anter10ry desde un p1antaamlentode

tretamlenta unltarlo det C8Uce en el limbItD oorraspondiante (S.U.,

SAU. 0 N.R.). En cuaJquier calO, debenln conter con Informe

favorable de Ia CHN (MOPTMA).

En Iodo caso, deber.!l conslderarse Ie proteccl6n de los m.6rgenas

f1u"lales, conalderando en dlcha prote<:cl6n los elementos de

f3R BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII 96

I!

vegetaci6n exlstente, establecl6ndose una zona de servidumbre de 5

m. e ambosm6rgenesde Iodos los rios del concejo.

En los casos de actuaciones en S.N.U., las construcciones no se

sltual'lln a menos de 50 m. de dicho cauce.

Las extracciones, plantaclones y cualquler otro tipo de actuacl6n no

edificatolia sobre dlchos 6mbltos,debol'll tener en cuenta la legislacl6n

especlfica, prevloestudlode impactoamblental.

En dlchos supuestos,sera obllgatolio el Informe prevlo y .vinculante de

la CUOTA.

2.

3.

4.

Zonas Industriales.

Industria.

Zonas de equipamiento.

Zonas verdes.

Zonas deportivas

Zonas dotaclonales.

Ambltos slngularesde planeamlentosecundario.

Se refiere a IImbltos de planeamiento secundario expresamente

delimltados.

III-I

iI

J

j

1.

CAPITULO III - ORDENANZAS DE EDIFICACI6NY USC DEL SUELO URBANO

INTRODUCCI6N.

Una vez desarrolladas en el capitulo precedente las Normas Urbanlstlcas

Generales, en este capitulo se detallan las condiciones particulalizadas que

regiran en cada zona en que estas Normas dividen el Suelo Urbano. De

acuerdo con los art. 93.1. y 40.2. de Reglamento de Planeamlento

Urbanlstico, cuanto se determlna en este capitulo tiene el caracter de

ORDENANZA DE EDIFICACION YUSC del Suelo Urbano.

La apllcacl6n directa de estas Ordenanzasregil'll en todo el suelo urbano no

sujeto a desarrollo de planeamientosecundario. 51dentro de esta apllcaci6n

directade ordenanzas,tanto por inlclativamunicipalcomo particular, se estlma

conveniente la tramitacl6n de Estudios de Detalle 0 cualquler otro

procedimiento que proporcioneun mejor ajuste a las situaclonesconsolldadas

del antorno, se atendl'll a estas Ordenanzascon cal'llcter prioritario, pero se

podran proponer ajustes que no alecten substancialmente a las mismas,

segun10 especlficadoen 81 TRLS,art. 85, 89, 90, 91 Y92.

Las zonas sujetas a planeamlento secundarlo expresamente dellmitadasen

estas Normas, cuentan en estas Ordenanzas con unas determlnaciones

normativas especificas que se recogen dentro del eplgrafe de ambltos

singuiaresde planeamlentosecundario. En el desarrollo del planeamlento se

~endera a las presentas Ordenanzas de modo prioritalio, sl bien las

califlCaciones de suelo y los vlales rapresentados en estas llreas con

ordenaci6n remitida a planeamiento secundario de desarrollo, podranen sus

respectivas figuras de planeamlento ser modlficadosen su posici6n, trazado,

etc., atendiendoa rezones de topografla, edificacl6n0 vlario exlstente.

Cada ordenanza especffica de zcna urbana eslli constitulda por tres grupos

de condiciones:

a) Condiciones de volumen e higianico-sanltarias de los terrenos y

construcciones.

b) Condicionesdel uso pormenonzado.

Dentrodel grupo a) de condiciones,se ha establecidoun grado diferenta para

el nucleo de Muros del Nal6n y San Estaban de Pravla. La aslgnacl6n

concretade raferenclaa las condiclonesde ordenanzase lIeva a cabo en los

pianos de calificacl6nque a escala 1:2.000 que se recogen en las presentes

Normas. En ningun caso las superficiesde red viaria general'lln derechos de

edificabilldad.

Las ordenanzas.especlficas de suelo urbano adoptadas en este documento

Ion las sigulentas, en funcl6n de IU UIOcaracteristico:

2.

5. Elementosobjeto de protecci6n.

ORDENANZAS RESIDENCIALES.

En la documentacl6n gl'llfica se jerarquiza la red viaria urbana en tres

categorias C1, C2 Y C3, incluso con matizacl6n, en algunos casos, diferente

segun sea un margenu otro de la calle.

Cada parcela tendl'll la Intensidadedificatoria R1, R2 0 R3 que corresponda

segun la jerarquladel vial al cual se tiene frente, legun el estado de parcelario

en el momentode la aprobacl6nInlclalde estas Normas.

En el caso de fincas con frante a des c mas calles, Ie apllcal'll a la superficle

total de la finca el porcentajeque Ie correspondede cade Intensidad, segun el

porcentajede frenta a cada categoriaviaria.

Desde el punto de vlsta del nO de plantas, en las sltuaclones de esquina,

primei'll la mayorjerarqula en una longitudde 15 m.

sa establece una jerarqulzacl6n para el uso de vlvlende colectiva cuando se

plantea mils de dOl vlvlendas per edificlo, slendo esta ultima aceptada con

cal'llcter generalen todo el suelo urbano. Dlcha jerarquizaci6nvaria segun las

caracteristicas de los nueieosde Murosy San Esteban.

En Murol, con una estructura radial, donde se prevan vlarios da nueva

creael6n y se Integran nuclaol rurales exIltantas, la matizacl6n se establece

no en base a 101 n!velesda Intenlldad R1, R2 y R3, Iino cruzando los mlsmos

con su locallzacl6ndentroda la estructuraurbana. Se establecenIres nlveles:

N Usc de vlvienda colectiva sin mal Ilmltacl6n que las derfvadas de las

edlflcabllidadel y condiciones geom6trical. Lol 11mbltol serlan la cI

Jos6 Alvarez RodrigUBZ (R1), los tramos de Avda. de Galicia y Tomlls

Garcia fuera del 11mblto del P.E., ambos R2, y los tramos de vlario

callflcadOI (:OITlOR1, vlnculados a vlvlendas socIales en la Avda. del

Riege.

BI Vivienda colectiva con un numero mlixlmo de 4 vlvlendas per edificlo.

Se plantea en aquellas parcelas 0 edlflclos que den a los tramos de

calle calificados con R2 en los nueleosde ERA y LA PUMARIEGA.

CI Vivienda colectiva con un numero mlixlmo de 6 vlvlendas por edificlo.

Se estatiiecen tras IImbltos:

• Parcelas 0 edlflelosque den al vlario de nueva aperture (0 ampllacl6n)

que, partiendo de la calTetera de AgUilar, remata en la calle Marques

de Muros, en la zone de las vlvlendal soclalesy calificado con R3.

- El tramo de Marqu6sde Muroscomprendldoentre ese punto y el Plan

Especial (R2).

1. Zonas resldenclales

R·1. Resldenclallntansldad1.

R·2. Resldenelal intanlldad 2.

R-3. Relldenelallntenlldad 3.

- EI tramo de la calle Arango y su prolongacl6n en un vlel ampliado

(R3).

Para faeilitar la localizacl6n de los tramos, se grafian las diferentes

Intansldadesen el plano adjunto.

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 39

ABC

En San Esteban, las intensidadesde uses en vivienda colectiva, por la propia

estructura urbanistica del nuctec y las tipologias existentes, se adapta

directamente a la gradaci6n de intensidades, de forma que se admitira

viviendacolectiva sin limitaci6nde numero en las intensidadesR1 y R2. En la

R3 solo se permitiraun maximode 2 viviendaspor edificaci6n.

Los ambitos de Plan Espedal y de Desarrollo estableceran sus proplas

especificaciones respecto a los usos.

Se detallan a continuaci6n las Ordenanzas que corresponde a un uso

caracteristico resldencia!.

2.1. ORDENANZA R-1. RESIDENCIALINTENSIDAD1.

Excepclonalmente. en aquellos solares de 'real consolldadasdonde

no se den las condlclones de parcela minima, se tremlla(li un Eltudlo

de Detalle que flje las condlclonesde edificacl6n sin excedernuncade

la edificabilidad de 1,6 M2IM2 para San Esteban de Pravla y de 1,4

M21M2 para Murosdel Nal6n

No se determinan exigencias concretas sobre . alineaciones y

retranqueos. En todo caso se atendera preferentemente a adosarse a

las medianeras existentes y a conservar la alineaci6n exterior

dominante en la manzana.

b) Condiciones de uso.

Los usos permltidosseran los siguientes:

Uso caracterlstico:

- Vivienda tanto colectivacomo familiar.

Usos compatibles:

- Garaje-aparcamiento y servicios del autom6vil en categorlas

1' ,2',3' Y5'.

- Almacenes induslrlales.

- Actividades artesanales.

- Hotelero.

- Comereialcategoria l' y 2".

- Oficinas categorla l' y 2' .

- Dotacionalescategorla l' y 2'.

- Espectaculos.

- Docentes.

- Servlcios publicoscategorla4'.

2.2. ORDENANZAR-2. RESIDENCIALINTENSIDAD2.

Corresponde a edificaciones para uso caracterlstico de vlvienda, en

todas sus categorlas y grupos.

a) Las condlclonel de volunlen que se establecenson las slguientes:

No Sa 'eutorizan aprovechamlentol bajo cublerta para usc resldencial

salvoen Muros de Nal6n, donde dlcho aprovechamlentonoluperarli el

25% de Is suma de lal dOl plantas Inmedlatamente Inferiores, 0 del

50% de la planta baJa, en caaode no construlrll92.

S.Esteban de Prayla Murosdel Nal6n

300 M2. 300 M2Corresponde a edificaciones para un uso caracterlstico de vlvienda.

esta ordenanza determina los valores cuantitativos maximos do las

ediflcaCiones que dentro del suelo urbano se sitUan. 0 bien en las

areas mas centrales, 0 en areas con una mayor consolidaci6n en

cuanto a densldad, segun se grafla en pianos.

Sa autorlzan tipologlas afines alai existentes en la zona, aun cuendo

no perteneciendoa la misma familia de tipologla caracterfstlca, que en

estas zonal suele ser ediflcacl6n cerrada, 51 garanticen una correcta

completaci6nde la tremaurbana.

a) Las condiciones de volumen que se establecenson las sigulentes:

Parcelaminima

Frente mlnlmo de

parcela a efectos

de parcelacl6n

Edlflcabllldad

OCUpacl6n maxima

Altura maxima

12M.

O,80M21M2

30%

3 plantasl9.5 M.

12M.

0.65M21M2

30%

2 plantas17 M.

Sa flja un retrenqueo minima para fondo y laterales de 3 m. a Iinderol

de parcela,excepto cuandosa opte per edosamlento.

Sa autorlzan aprovechamientol bajo cublerta para uso relidencial

a1endo computable su superflcie. Ella no excederli el 30% de la suma

de las dos plantal InmedlalamenteInlerlores.

S.Esteban de Prayla Myros del Nal6n

150 M2. 150 M2.ParcelamInima

Franteminima de

parcela a efectos

de parcelecl6n.

Ediflcabilidad

OCUpacl6n maxima

Allura m8xlma

6M.

1,6 M21M2.

80%

3 plantasl9,5 M.

6M.

1,4M2IM2

50%

3 plantas19,5 M.

(3 linea de comlsa)

Sa fija un retrenqueo mlnlmo para fonda y Iateralel de 3 m. a IInderos

de parcela, excepto cuando la altura adoptada sea de 3 plantal, en

cuyocaao al retrenqueo serli de 4 metrol. Sa permlte el adosamlento

exprelamente convenldo con la propledad coIlndente, y en el casode

exlltir una medianerfa deberli adosaraenecesarfamente.··

Para el retranqueo a frente de parcela .. eatablecen dos opclones:

edoptar la allneacl6n domlnante del tremo de vial al que Ie da frante 0

bien adoptar un retranqueo minima de 2,5 m. Por causa de este

retrenqueo, en nlngun caao se pnoduclrlin partes de medlanerfa sin

ocullar. cuando se opta per el edosamlento.

Dada la ftexlblildad de allneacl6n y ratrenqueo. se recomlenda la

tramltacl6nde un Eatudlo de Oetallecuendo la a1ngularfdad del solar 0

de lUI relaclones con101 collndantes all 10aconseje. En nlngun caso

Ie superamn lal edlflcabilldadel de ordenanza.

I40 BOLETIN OFI CIAL DEL PRINCIPADO D E ASTURIAS 26-XII-96

II

b) Condiciones de uso.

Los usos permitidosseran los siguientes:

Uso caracteristico:

- Vivienda tanto familiar como colectiva. Este ultimo uso sera

posible en las zonas y con las limitSclones establecldas an el .

epigrafe 2. para el nucleo de Muros.

Usoscompatibles:

- Garaje-aparcamiento y servlclos dal autom6vil en todas sus

categorfas.

- Industrfalcategoria 1'.

• AlmacenesIndustrfales.

- Actividadesartesanales.

• Hotelero.

- Comerclalcategorfa l' y 2'.

- Oficlnascategorfal' y 2".

• Dotaclonalescategorfal' y 2'.

- EspeCUIculos

·Docentes

• Serviclospublicoscategorla4' .

2.3. ORDENANZA R-3. RESIDENCIAL INTENSIDAD 3.

Corrasponde a adificaclones para uso caractarfstico de vlvlenda, en

todas sus categorfasy grupos.

a) Las condiciones de volumen que se establacenson las slgulantes.

S.ESteben de Previa Myros del Nal6n

Los edlficlos no tendnln mas de dos viviendas en el nucleo de San

Esteban. En el de Muros, la vlvienda colectiva venera regulada en

cuanto a zonas y caracteristicasa 10 establecldo en el epigrafe 2. de

este Capitulo.

Usos compatibles:

• Garaja-aparcamiento y servicios dei autom6vil en lodas sus

categorlas.

• Industrfalcategorfa l' y 2'

- Almacenesindustrfales.

- Actividadesartesanales.

- Hotelero.

- Comereialcategorfa l' y 2'

- Oficinas categoria l' y 2'.

- Dotaclonalescategorfa l' y 2'.

• Espectaculos

• Docentes

- Servicios publicoscategorla4'.

3. ORDENANZADE ZONASDE EgUIPAMIENTO.

Corresponde a zonas desllnadas para equlpamientos sOOales, deportivos 0

. bien espaclos generalmentearboladosy ajardinadOs de IIbreacceso.

3.1. ZONAS VERDES

Son Areas aJardlnadas 0 arboladas deltinadas al oclo y repose de la

poblacl6n y al mantenimienlo de la calldad medioamblental,

lncIuytndose tambisn las superficie ajardlnadas de aislamlenlo y

protaeel6nde viales.

Sa establacen dos categorfas, los parques y jardines por una parte y

lal Zonasverdes de protecci6nde vlales.

Parcelaminima

Frentemlnlmo de

parcelaa efectos

de parcelac16n

Edlficabilidad

Oeupacl6nm8xlma

Altura maxima

400M2 .

14M.

O,50M21M2.

30%2 p1antas17 metros.

400M2

14M.

0,45 M21M2

30%

2 plantas17 metros.

(a linea de comlsa).

Sa excluyede eslal ordenanzescualquier tipo de construcci6nestable

en las zonas verdes.

Sa pnohlbe expIesamente la tala de arboles existentas que debenln

Integrarse en II ordenaci6n exIstente, excepto casos puntuales

tacnlcamente necesarfos para la sana preservaci6n del oonJunto

arbolado.

Sa eutoltzan aprovechamlentos baJo cublena pare use resldenclal,

s1endo computableIU superficie. Estanoexoada del 50% de la prlmera

planta.

Sa fija un retranqueo mlnlmo para fonda y lateralesde 3 m. a IInderos

de parcela, excepto cuandosaopte por unadoIamlento expnssamente

oonvenldooon II propledadcollndante, 0 bien exIs13 una medlanerfa,

en cuyo case delMri adosarsenacesarfamente.

Para el retranqueo a trenie de parl:8la sa establacen dos opclones:

adopter la allneacl6ndomlnantadel tramode vial atque sa da frente, 0

bien adoptarun retranqueomrnlmode 3 metros.

En los cases donde no exIsta percaptlblementa una a1inaacl6n

domlnante,saapllcanl un ratrBnqueo mlnlmode 3 metros.

Dada la fIaxIblIldad de allneacl6n y retr8nqueo, sa IllCOmlenda la

tramitacl6n de un EaIudIo de DataIle ouando II stngularldad del solar 0

de lUI ralacIones conlos oolIndanteI asIlo aoonsaje. En nlogun case

18 IUperanln las adltlcabllldadel de ordenanZlI.

b) Condlclonas de uso.

Los UIOS perrnitldossanlnlos slgulentes:

Use carecterfstico:

- Vlvtendetento colecllva comounlca.

4.

3.2. ZONASEQUIPAMIENTO.

Sa mantendra el canlcter de equipamlento en las zonas grafiadas

como tal en los pianoscorrespondientes.

Sa podnln d8Sllrrollar equlpamlentoaen euatqulera de las ordenanzel

exIItM1\M rnantentendo Ia adlflcabilldid proplade la mlsma.

La lIpotogla edIfIcatorIa sa ajustanl a las necasldadesespeclflcas del

8qulplllTllentoe desarrollar.

AMBITOS SINGULARES pE PLANEAMIENTOSECUNpABlO.

Dantro de estas ordenanzes sa han dellmltedo dentro del suelo urbano

algunss zonal en las que sa he detectedo que sa presenten un conjunto de

caraderlsticas y circunstancias que las singulartzan, en at momenta de

radacci6nde estal normas,de la trama urbana clrcundante. En consecuencla

Ie he procadldo a delimiter ambltos de planeamiento secundarfo que a

continuacl6nsa relaclonancon pormenortzaci6n de sus determinaclones.

Estal dellmltacionel expresal no presuponen, en nlngun ease, que en

desarrono de eltal normas Ie defina en los mementos oportunos los

instrumentosde desarrollode planeamlentoque se estimen procadentes.

A efeclOS identificatlvos,Ial "guras de planeamiento dellmltedas van slempra

preoedldas, 0 bien de II letra M cuando Ie refleren al nucleo de Mural del

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRIN CIPAD O DE ASTU R IAS 41

Nal6n, 0 bien de la letra SE cuando sa refieren al nucleo de San Esteban de

Pravia.

-M.P.E.

-M.E.D.l.

-M.E.D.2.

-M.E.D.3.

- M.E.D.4.

- M.E.D.S. PALACIO

-M.P.O.l .

-M.P.O.2.

- S.E.P.E.l.

-S.E.E.D.l

- P.E. PUERTO SAN ESTEBAN

Tanto las superficies que liguran an las fichas de planaamiento, como los

aprovechamientos adilicatorios qua de alias se darivan, tianen caraeter aproxJmado,

en funci6n de la ascala da cartografla utilizada. En al dasarrollo de dichas figures, la

utilizacl6n da una ascala adacuada para el dasarrollo da las rnlsrnas y las

documantaciones complamantarias necasarios, parmitin!n ta detarmlnaci6n con

axactitud de Is suparflcia de los ambltos, y, por tanto, de los aprovechamlantos

cuando estos asten vlnculados a coeficientas da edilicabllldad sobre dicha superficie.

OENOIoUNAClOO: MPE.

SITuACt6N: MUROS DELNALON

SUPERFICIE APROXIMADA: 10.74H.

1.

2.

Motlvacl6n y Objatlvos.

La delimitaci6n de esle ambito se establece con objeto de identificar.

recuperar y poner an valor al conjunto del casco hist6rico da Muros.

A pesar da su raducldo tamallo , el fuette can!etar de centralidad, Is variedad

tipol6gica y el interes dal caserio , hace convanlente asta delimitaci6n a lin da

garantizar un tratamianto homogen80.

Inlclat/va, plazos y crltarlos da actuacl6n.

La inlclativa de formalizaci6n dal Plan sen! publica, deblendose Incorporar a

las normas da manara inmediata en los termlnos y con los critarios

establacidos en el acuerdo de aprobaci6n definltiva de las NN.SS., adoptado

por Is CUOTA con fecha 21 de fabrero de 1.996.

En ese sentido, en su punto 1, al mencionado acuerdo astablece suspender la

aprobaci6n de las NN.SS. en al ambito del Plan, en tanto no sa tramlta y

apruebe el mismo.

En esa punta 3, sa astablecan las refarencias que daberan tanersa en cuenta

a la hora de alaborar el Plan Espacial. Estas serlin :

a) Acudir como referenda a seguir la ordanaci6n establOOda en las

normas aetualmente en vigor (as door, las antariores), an 10 que se

refiere a los edificios catalogados y espacios vardes da uso pUblico,

dablando al Ayuntamiento Justificar razonadamenta cualquier

mOOificaci6n 0 soluci6n altemativa qua sa proponga.

b) Como consacuancia da 10 anterior, se pueda lIagar a un reajusta de

aprovechamientos.

c) La ordenaci6n deberll reneJarse en una cartografla adeeuada a los

niveles de protecci6n que sa pretendan.

Sa lncorpora al Plan Especialla parte de la fince denomlnada 'EI Palacio', no

regulada a traves del Estudlo de Delalle tramllado en el que se dasarrollan las

caraeterfsticas da la nueva adificaci6n prellista.

Dicha zona incluye una zona verda y un Equipamianto Deportivo, ambos de

titularidad municipal, segun el Expta. de CUOTA 997/93.

La puesta en valor de los edificios de inleres y al tratamianto coharenla de los

mismos con el vlario y espacios pUblicos, se apoyarll en el Precatalogo

incluido en estas Normas.

EI Plan espacial pOOrll proponer la mOOificaci6n de dicho Precatalogo en su

ambito, con la tramitaci6n oportuna.

La suspensi6n de las NN.SS. en al ambito del Plan Espacial comportarll la

corraspondienta suspensi6n da Licencias, salvo an aquallos tipos da obras

sobra adiflcios axJstenles regulados por el Precatalogo y qua no supongan

incremento de volumen.

DENOMINACION: M.E.D 1

SITUAct6N: MUROS DEL NALON

SUPERFICIE BRUTAAPROXIMADA: 0.382 Ha

CESIONES DE VIARIO: 320M2.

SUPERFICIE NETAAPROXIMADA: 3.300 1012.

APROVECHAMIENTO LUCRATIVOAPROXIMADO: 2250 1012.

USOCARACTERlsTICO: RESIDENCIAL

USOINCOMPATIBLE: INDUSTRIA

42 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

1.

2.

Motlvacl6n y Objetivos.

Se recoge esta delimitaci6n con objelo de inlegrar compromisos municipales

vinculados a cesiones ya etecluadas 0 contenidas en el desarrollo del ambito.

Se matiza dicho convenio en el sentido expresado en la alegaci6n nO 563, y en

base a la reconsiderad6n del interesado a la A.D. de las NN.SS., es decir, en

la ampliaci6n de la banda de SNUIA a 40 m. y en la reducci6n del numera de

viviendas de 15 a 9.

Iniclatlva , plazos y sistema de actuaci6n.

La inidativa sera privada sin establecimiento de plazos. No obstante, el

Ayuntamiento podra aduar por el sistema de expropiaci6n para la obtenci6n

del viario,

4. Programa a desarrollar.

Se mantienen los aprovechamientos de 9 viviendas, can tipologia unifamiliar

(aislada, en hilera, etc.). Altura maxima sabre rasente, 2,5 plantas, y suparficie

construida media de 250 m2. (asimismo sobre rasante).

1. Motlvacl6n y Objetlvos.

DENDMINACI6N: M.E.D.2

SITUACI6N: MURDSOELHALON

SUPERFICIE APROXIMAOA: 0.124 Ha

usa cARAcTERlsnco: RESlOENClAL 2.

Esle ambito se establece por criterios de oportunidad urbanistica, con objeto

de obtaner para uso publico una zona arbolada ex/stente, 10 que pennitiria

resolver satisfadoriamente una zona del borde del casco hlst6rico, en el cruce

de dos viales.

Iniclatlva , plazos y sistema de actuacl6n.

Se establece un plaza de dos alios para la aprobad6n definitiva del E.D. y el

correspondiente Proyedo de UrbanIzaci6n, por parte de la inlciativa particular.

A partir de dicho plaze, el Ayuntamiento podria aduar utIlizando el sistema de

expraplaci6n.

3. Crlterios de Ordenacl6n.

Se mantiene la zona arbolada consolidada. planteando la edificaci6n cerrando

el patio de manzana ex/stente.

4. Virtualldad del Estudlo de Detalle en el contexte del Plan Especial.

Dado que el ambito del Estudio de Detalle esta inserito el superior del Plan

Especial que tratara el Casco Hlst6rico de Muros, parece razonable remitir al

mismo no solo 101 apravechamlentos urbanlsticoI, Iino Ia propia ex/stencia del

Estudlo de Detalle como figure aut6noma dentro de dicho documento.

Tanto los aprovechamientos como las callones (en el case de que el Plan

Especial consldere oportuno mantenerlas) seran coherentes con los

tratamlentol dadol al entomo. En caso de mantenerse el criterto

aprovechamlentolcasl6n, se deberia eltablecer la correspondiente Unldad de

Ejecucl6n.

26-XII-90 130LETIN O FICIAL DEL PRI NCIP ADO DE ASTU RIAS 43

DENOMINACI6N: ME.D .3

SlTUACI6N: MUROS DELNALON

SUPERFICIE APROXIMADA: 0,27 Ha

APROVECHAMIENTOLUCRATIVO: 1.080M2.

DENOMINACI6N: M.E.DA

SITUACI6N: MUROSDELNALON

SUPERFICIE APROXIMADA: 0.42 Ha.

usa CARACTERfSTICO: RESIDENCIAL

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1. Motivaci6n V Objelivos.

5e establece esle ambito para compalib ilizar las demandas de ampliaci6n de

los propietarios en e1 periodo de sugerencias. con 1anecesidad de ordenar la

edificaci6n en un imporlante cruce viario del municipio.

1. Molivacl6n V Objetivos.

2. Inlclatlva, plazos V sistema de actuacl6n.

La inicialiva sera privada V el sistema de compensaci6n. No se establecen

plazos de desarrollo.

Sa recoge este ambito con objeto de inlegrar compromisos municipales

vinculados a cesiones va efectuadas,

2. Inlclatlva. plazos V sistema de actuacl6n.

3. Criterlos de Ordenacl6n.

5e garanlizaran los retranqueos preceptivos a la red vlaria V. en lodo case, la

visibilidad de los automovilistas en un cruce tan imporlanle.

La inicialiva sera privada y el sistema de actuaci6n sera el de compensaci6n.

No se establecen plazos.

3. Crltarlos de Ordenacl6n y programa.

4. Programa a desarrollar.

Edificabilidad: 0.4 M2IM2.

Altura maxima: 2 plantas.

5e ajustaran al convenio finnado entre el Ayuntamiento y los propietarios, es

decir, con un aprovechamiento mlnimo de 4 viviendas unltamiliares

manteni<lndose los criterio. de ediflCBbilidad y cemas delenninaciones de 1a

44 BOLETIN OFI CIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XIl-96

antigua ordenanza (vivienda unifamiliar con alineacl6n obligada; parcela

minima 300 M2. 0,75 M21M2)en tanto en cuanto sean mas favorables para la

propledad.

DENOMINACION: M.P.O.1

SlTUACION: MUROS DELNALON

SUPERFICIE APROXIMADA: 0,56Ha.

\.. .

I--) V,

....--'-'--'-~-~' ----..--" ---.

c

) £"1 -Pula cia

De querer adaptarse a las actuales Normas, se utilizarA como referencla la

Ordenanza R2.

DENOMINACI6N: M.E.D.5 PALACIO

SITUACI6N: MUROS DEL NALON

SUPERFICIEAPROXIMADA: 1,38 Ha.

1. Motlvacl6n y Objetivos.

Este ambito esta delimitado con objeto de dar tratamiento unitario a un

espacio pUblicode equipamiento escolar.

1. Mollvacl6n y Objetlvos:2. Iniciallva, plazos y sistema de actuac l6n.

2.

Este Ambito recoge una modificacl6n de planeamiento (Expte. CUOTA 997/93)

Yun Estudio de Detalle aprobado definitivamente (Expte. CUOTA 228/9.4).

Criterios, programsy plazos de ejecucl6n.

La obtenci6n de los terrenos depende de acuerdos munlcipales con la

propiedad. Obtenidos estos, la iniciativa sera publica. EI Ayuntamiento podra

recurrir at tramite expropiatorio en caso necesario.

Se ajustarlln a 10 establecido en el menclonado Estudio de Detalle. En ese

sentido 10 recogido en los pianos de ordenacl6n E 1:2.000 tiene earaeter

lIustrativo de dicha ordenacl6n, slendo par tanto los documentos del

mencionado E.D. los determinantes de cara a alineaciones, ordenaci6n de

. volurnenes, alturas, etc.

3. Criterios de Ordenaci6n .

Se integrara en el espacio el camino existente, derivanco el trafico rodado al

nuevo vial previsto, el cual se urbanizara para garantizar la continuidad del

trllfico rodado.

26-XIl-96 I30LETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 45

DENDMINACI6N : S.E.P.E.1

SITUACI6N: SAN ESTEBAN

SUPERFICIE APROXIMADA: 0,275 Ha.

USO CARACTERISTlco: RESIDENCIAL Y HOTELERO

USC INCOMPATIBLE: INDUSTRIA

- Mantenimiento del arbolado y elementos de lnteres existentes.

- Garantizar la continuidad y adecuado tratamiento de itinerarios peatonales y

zonas de estancia.

La iniciativa sera publica, pudiendo utilizarse el sistema de expropiaci6n para

aquellos elementos que sea necesario incorporar para conseguir los obJetivos

estabiecidos. Sin establccer plazos, se racomienda la conveniencia de poner

en marcha esta iniciativa.

Criterios de Ordenaci6n.

Motivaci6n y Objetivos.

La definici6n de este ambito con un Proyecto de Ordenaci6n, esta mOJivada

por la significaci6n que dicho espacio tiene en la estruetura urbana de Muros y

el caracter unitario que su tratamiento requiera. La tramitaci6n y

documentaci6n corresponderia a un Proyecto de Urbanizaci6n.

Iniciativa, plazos y sistema de actuaci6n.

3.

2.

1.

I~)

-- ..... - ..1

DENOMINACION: M.P.O.2

SITUACION: MUROS DEL NAL6N

SUPERFICIE APROXIMADA: 1,04 Ha .

46 BOLETIN OFICIA L DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

1. Motivaci6n y Objetivos.

Este ambito se establece sobre terrenos en gran parte de titularidad publica,

con objeto de garantizar la recuperad6n de la traza del antiguo FEVE y de la

zona de caroaderos y cantera, incorponlndola a la estructura urbana de San

Esteban,

OENOMINACI6N: 5.E.E.D 1

SITUACI6N: SAN ESTEBAN

SUPERFICIE APROXIMADA: 0,27 Ha.

USO CARACTERlsTICO: RESIDENCIAL

CESIONESZONAS VERDESY ESPACIOSLIBRES: 1.630 M2.

PARCELANETA: 1.100 M2.

APROVECHA.MIENTO LUCRATI\lO APROXIMADO, 880 M2.

2. tnlelatlva, plazos y sistema de actuacl6n.

En princlpio la inidativa senl publica, sin que se excluya la poslblJldad da que

actUs la inidativa privada. EI sistema recomendado seria cooperacl6n 0

compensaci6n sin excluir actuaclones expropiatorias.

3. Criterios de Ordenaci6n.

Sa pretende garantizar la compatibllidad de acceso rodado y peatonal a la

zona de canters y tolvas, estructurando dlcho elemento como un eje de paseo

en la estruetura de San Esteban. Se resolverla la articulacl6n de dlcho eje con

el Puerto y los accesos rodados a Pravla. Aslmlsmo, en la zona sellallzada

con la letre A, se estudianl la localizacl6n de una instalacl6n

hoteleraJrecreativa.

Se consideranl el tretamiento adacuado de los elementos precatalogados

incluld05 en su ambito, con los criterios establecldos en dicho Precatalogo.

4. Programa a desarroUar.

Ediflcabllidad: Sa ajustanl en la zona de viario jerarqulzada a los

aprovechamlentos establecldos en las Ordenanzas de Suelo Ultlano segun su

categorla. En la zona hotelera (rallado con la letre A en la ficha) y una

superficle aproximada de 5.200 m2., se conslderanl un aprovechamlento de

0,5 M21M2., 10que aooja un aprovechamlento lucrativo aproxlmado de 2.600

m2.

Altura milJ<Jma: Sa ajustanl a los criterios de las Ordenanzas de S.U. La

estructura y dlsposlcl6n del hotel se correspondenl con los contenldos en el

Avance de Propuesta de Actuad6n en el Bajo Nal6n. Puerto Norte • San

Esteban, segun anexo de ordenacl6n. Dlcho anexo tiene caracter Indicativo.

ANEXO S.E.P.E.1•

...."".1 __-a _

""--­._----,­.-.._-_..._.

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL I'RINCIPADO DE ASTURIAS 47

1.

2.

3.

4.

Motivacl6n y Objetlvos.

EI establecimiento de este ambito se justifica en la conveniencia de resolver

un entomo singular (el de la Iglesia de San Esteban), con obtenci6n de

espacios publicos. Asimismo existe una sugerencia de la propiedad en el

pariodo de Informaci6n publica del Avance.

Inlclativa, plazos y sistema de actuacl6n.

La Inlciativa sera privada, y el sistema el de compensaci6n. Si en el plazo de

un allo no se produce la presentaci6n del E.D., el Ayuntamiento podl'll actuar

direct8mente con los mecanismos que considere oportunos (reparcelaci6n

obligatoria, etc.) lIegando a utilizar el sistema de expropiaci6n, con objeto de

garantizar las previslones de las normas.

Crlterlas de Ordenacl6n.

Se trata de obtener una zona de uso publico para ampliar la existente junto a

la Iglesia. Dlcha zona se prolongerla en una banda paralela a la acera,

disponiendose la edlficaci6n en la zona aile de la parcela .

Programa a desarrollar.

Edlficabilidad : 0,8 M21M2.

Ceslones: 60% para zona verde y espacios libres, segun los crlterlos de

ordenaci6n.

Numero de plantas: 3.

T1pologla: Ubre.

Dada la naturaleza de las cargas, sa excluye el 15% de cesi6n del

aprovechemiento, corrlendo a cargo de Ie propledad los gastos de

urbanlzacl6n de la zona verde.

1.

2.

3.

Motivaci6n y Objetivos.

Este ambito se establece con objeto de establecer las bases mediante la

redacci6n del P.E. para la revitalizaci6n del Puerto de San Esteban, dentro de

las politicas de recuperaci6n del Bajo Nal6n, Se pretende la recuperacl6n de

las infraestructuras portuarias existentes a traves de una reconversl6n de

usos, potenciando especialmente los usos nautico deportivos, IUdicos,

hosteleros, comerciales e institucionales .

EI ambito del P.E. se consldera como Sistema General Portuario, siendo de

aplicaci6n, como legislaci6n concurrente, la Ley de Puertos del Estado.

Iniciativa, plazos y sistema de actuacl6n.

La inidativa sera pUblica, debiendose buscar los instrumentos que garanticen

la debida coordinaci6n entre las Administraclones actuantes, las cuales

elegiran los sistemas mas adecuados para el desarrollo de las prevlslones

establecidas. B plan establecera los ambitos de gesti6n adecuados para

facilitar el desarrollo aut6nomo de las diferentes actuaciones ..

Criterios de Ordenacl6n y Programa.

Los criterios de ordenaci6n y programa se basaran en las determlnaciones

contenidas en el documento AVANCE DE PROPUESTA PARA EL BAJO

NALON. PUERTO NORTE - SAN ESTEBAN. redactado por la SOCIEDAD

REGIONAL DE TURISMO 1992, tanto desde el punto de vista de usos

gener-dles, como de configuracl6n y ordenaci6n general con los

correspondientes ajustes deb idos a las modificaciones de ambito . En este

sentido la altura de la edificacl6n no sobrepasal'll las 3 plantas, salvo

elementos singulares debidamente justificados y debiendo las intensldades de

uso ajustarse a los objetivos buscados .

Sa deberan tratar adecuadamente los elementos precatalogados incluidos en

su ambito, con los crlterios establecidos en dicho documento .

DENOMII~ACI6N F f F'L'EFT () S; N ESTEB/o.N

SITUACION S rJ,1 r srt I, /! .

SUPERFICIE APf'OXIIU\D/, ',, ' ' 'c. I-!" -.. 1.

CAPITULO IV - NORMAS EN SUELO APTO PARA URBANIZAR

INTRODUCCI6N.

En Ia documentaci6n gl'llfica se recoge la delimitaci6n de las areas aptas para

urbanizer que integran el suelo urbanizeble del concejo. Estas areas se han

dlvldido en Ires ambitos c1aramentediferGn~~ados y denominados:

S.A .U.1 INDUSTRIAL

S.A.U.2 RESIDENCIAL (SAN ESTEBAN)

De acuerdo con el artIculo 78 del T.R.L.S., estas normas determinan:

- Que ceda ambito de los relerldos SAU dellmlta un sector proplo cuyo

planeamlento se desarrollal'll a \raves de un especfflco Plan Parcial para cada

SAU.

- Sa aslgnan para cada SAU las Intensidades y usos globales provistos, tal

como se recoge en el eplgrale 2 que a contlnuaci6n sigua.

- Los propietarios de terrenos s~uados en suelo apto para urbanizer debel'lln

ejecutar los Planes Parciales previstos en los plazos maximos que sa indican

para ceda uno de ellos, deblendo asf mlsmo ultimar la constitucl6n de las

entldades urbanlsticas colaboradoras neceMrias, ejecular Is urbanlzacl6n de

cada sector y Iormallzar las caslones obllgatorias .

- Los Planes Parciales contaran con las determinaclones establecidas en los

artlculos 52 y 53 del Reglamento de Planeamiento, y en cuanto a los

requisllos Infraestructurales y vlarlol, sel'lln los que se detallan en los

capltulos de disposlclones de C8racler general y Normal Urbanlsticas

Generales .

- Se establece un area de reparto que incluye el SAU.2 y el sistema generel

ex/stente en su Iim~e Sur, y coostituldo por la franja de 100 m. que constituye

la zona de protecci6n a partir de la Ifnaa de desllnde.

48 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

2.

• En tanto no se eprueben los correspondlentas Planes Pardales, el Regimen

Urtlanistico del Suelo es el prevlsto en el Capitulo I.

DESARROLLO DE LOS S.A.U..

A continuaci6n se recogen las determlnaciones de planeamiento que se

deben desarrollar en cada uno de los SAU dellmitados.

4. Programa a desarrollar.

• Aprovechamiento tipo: 0,6 M2IM2.

• Parcala minima: 800 M2.

• Ocupaci6n maxima sobre parcela: 50%

• Allura maxima: 2 plantas/l0 M.

• Cesiones: Las establecidas en el Art. 11 del Anexo del R.P.U. para este tipo

de P.P. 15% Aprovechamiento tipo.

DENOMINACI6 N S AU 1

SITUACI6N MUROS DEL NAlON

SUPERFICIE APROXIMADA: 4.Bll Ha.

USO CARACTERiSTlc o : INDUSTRIAL.

usa INCOMPATIBLE: VIVIENDA

APROVECHAMIENTO lUCRATIVO APROXIMADO: 29280 M2.1S% CESI6N 4 392 M2.

1. Motivac i6n y Objetivos.

Se estableca este S.A.U. para garanlizar que la posible demanda de usos

industriales en el municipio encuentren areas propias de desarrollo, mas alia

de pequefios establecimientos que encuentren cablda dentro del Suelo

L1rbano.

2. Iniciat iva, plazos y sistema de ac1uacI6n.

La iniciativa puede corresponder a la Administreci6n (Municipal0 Pnncipado) 0

a los particulares.

Se considera como plazo para iniclar los tnlmltes de desarrollo 5 a~os. En

caso de que no se produzca dicha iniclacl6n la cfasificacl6n del suelo pasarla

a SNU Genlilrico.

EI sistema de actuaci6n serla el de expropiaci6n 0 cooperaci6n, si la Iniciativa

es publica y el de compensaci6n si es privada.

DENOMINACION: S.A.U. 2

SITUACI6N: MUROS DEL NALON

SUPERFICIE APROXIMADA: 12.58 Ha.

USO CARACTERlsTICO: RESIDENCIAL

1. Motlvac l6n y Objet lvos .

Se estableca este SAU. para apoyar las pollticas de recuperaci6n del

estuano del Nal6n desde la perspectiva de potenclaci6n de las activldades

ludico-terclanas, apoyandose en las infraestructuras existentes y

aprovechando las ventajes de locallZacl6n que posee el municipio. Se busca

apoyar. a partir de !os espacios publlcos y dotaclones generados, la

reestructuracl6n de los nucleos existentes. Sa pretende, asl mlsmo, la

preservacl6n y puesta an valor de las zonas de mansma incluidas en el S.G.

que forma parte del area de reparto.

3. Criterios de Ordenac l6n .

Las casiones de zonas verdes y equipamientos se situartln preferentemente

en la zona vinculada a la C.N. actual.

Se garantizara un accaso adecuado, bien a traves de dicha C.N., bien

apoyandose en la estructura viana exlstente, buscando, en todo caso, un

adecuado ajuste a la misma.

2. Ambito de gestl6n. Aprovachamlanto tlpo.

51bien el SAU abarca aproximadamente 12,58 Ha., se establece un area de

reparto que lncluye la banda de 100 m. exlstente entre la linea de desllnde y la

servldumbre de prote~6n, establecida como sistema general. Dicha fran)a

tiene una superficie aproxlmada de 6,6 Ha.

Aprovechamiento lipo : 0,226 m2lm2.

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 49

Esle aprovechamlento tlpo sa ajusta"', partlando dal aprovachamlento de 0,35

m21m2 astablecldo sobre el 11mblto del SAU, an funcl6n de una madlcl6n

precisa de dicha superflcle y de la correspondienta al sistema general.

Sa aXcluye expresamente como 11mblto para la apllcacl6n del aprovecha-'

mlento Ia carretera de accaso a San Esteban, con una superflcle aproxlmada

de 5.000 m2., con 10 qua la superflcle susceptible de apllcer aprovechamlento

sa'" da 12,08 Ha.

51 18 produJeran modl"caclones an el procasa de tramltacl6n dal desllnde

marltlmo Ierreslre, el 11mblto sa ajustarla a dlchas modlflcaclones .

3. Inlclalive, plazos y sistema da actuacl6n.

La inlclatlva sa'" publica, a trav's de los mecanlsmos que la Administracl6n

aSlablezea, Ia cual da"nl'" aslmlsmo al sistema da actuacl6n, dado que al

rllglmen de propledad de los terrenos corresponde mayorilariamente a

dlfllrentes admlnistraclones .

Sa estableca un plazo de 5 alios para la pueste en marcha de la inlclativa.

1. NORMAS URBANISTICAS DEL SUELQ NO URBANIZABLE DE ESPECIAL

PROTECCI6N ISNUEPI.

1.1. CONCEPTO Y AMBITO DE APUCACI6N.

1. Constituyen el Suelo No Urbanlzabla de Pnotecci6n a los efectos de

estas Nonmas, aquellos terreno que asl deben preservars& en raz6n de

sus espeelales valores agrlcolas, ganadanos 0 Iorestalas, naturales,

ecol6glcos, paisajlstlcos 0 cunurales.

2. Estaran sujetos a las medidas de protecci6n que, por raz6n de su

naturaleza y caraelerlstlcas, se fijaran en las condiclones partlculares

de esta categorla de suelo. Su snuacl6n y extensl6n quedan reflejadas

en los mapas de zonificacl6n .

EI 11mbno de aplicaci6n de estas Nonmas eslll grafiado en los Pianos

de Ordenacl6n :

4. Critarios de Ordenacl6n. SNUEP

En las zonas vinculadas a la marisma se proeedera a su acondicionamiento y

recuperaci6n, siendo solo compatible con dichas areas el estableclmiento de

una red peatonal que, sin alterar el medio, permitan accasibilidad y disfrute .

EI numero maximo de plantas sera 3.

Sa reconsidera el trazado de las vias de acuerdo con las neeesidades de

FEVE y de los objetivos explicltados para el SAU.

Aslmismo, se dara un tratamiento adecuado a los elementos precatalogados

incluidos en su ambito, de acuerdo con los criterios establecldos en dicho

Precallliogo.

" Se dispondra un accaso rodado que conectara con la red existente en Muros,

y que dlscurrira paralelamente a la delimitacl6n portuaria, sirvlendo de

elemento de articulacl6n y separacl6n del mlsmo. Se intentara estableeer una

segunda conexi6n rodada con la carretera de aceaso a Munos.

EI Plan Parclal establecera las ordenanzas pertinentes respecto a tipologla,

dimensiones de la ediflcacl6n, etc.

En todo caso, las zonas ediflcadas se ajustaran a las Iimitaclones derivadas

de la Ley de Costas, una vez se establezcan los correspondientes deslindes

deflnltivos .

5. Programa a desarrollar.

- Edificabilidad en viviendas 0 usos lucrativos compatibles: 0,35 M2IM2.

- Densidad: 35 viviendas/Ha . EI tipo Y caraeleristicas de los equipamientos a

desarnollar seran establecidos en el P.P. Se admnen usos Industriales y

comerclales compatibles con el uso princlpal Residenclal - Recreativo.

- Tipologla : Sa conslderara como domlnante la vivienda en hilera de caraeler

plurifamlliar 0 unifamillar, conslderandose en el P.P. la conveniencla de

vivienda en bloque.

- Anura maxima: 3 plantas .

- Ceslones: Sa establecen las eesiones establecldas en el Reglamento de

Planeamiento, conslderando la naturaleza de la aeluacl6n y el caraeler de los

S.G. incorporados . Se estableee, asl mlsmo, la eesl6n de un 15% del

apnovechamiento lucrativo.

CAPITULO V • NORMAS URBANlsTICAS EN SUELO NO URBANIZABLE

1.2. REGIMEN PARTICULAR DE USOS Y ACTMDADES.

1. Sobre esta categorla de S.N.U. reglran las normas generales de

protecci6n establecldas en el par8grafo 6 del Capitulo II, prohlbl6ndose

ademlls loda aclividad, edlflcacl6n 0 camblo de usa, que pueda

implicar la transformacl6n del destine 0 naturaleza 0 leslone el valor

especifico que deba protegerse, natural, ecol6gico 0 palsajistico,

cultural 0 agrario.

2. Se consideran Usos Penmltldos, ademlls de los especlficos de

pnolecci6n, conservacl6n y mejora, los usos tradiclonales agnope­

cuarios, que mantengan sus aeluales superficles e intensldades

evitando el deteriono de las condiclones ecol6gicas pnotegidas, y

cumpliendo las determinaclones establecldas para la regulaci6n de los

usos agnopecuarios contenida en esta Normativa.

Asimismo podran lIevarse a cabo usos de reereo extensivo y ocio

pasivo, siempre que no impliquen ninguna clase de infraestructura 0

urbanizaci6n, ni utilizaci6n de vehiculos motonzedos desvlnculados de

las explotaciones agrlcolas .

3. Se consideran Usos Autorizables las ediflcaclones 0 instaiaciones

de interils soclal 0 utilidad publica previa declaracl6n expresa del uso

como tal por parte de la CUOTA y los usos agnopecuarios en general.

4. Se consideran Usos Incompatibles los usos industriales vlnculados

al medio rural.

5. Se consideran Usos Prohlbldos todos los restantes usos posibles.

No podran tampooo realizarse obras de infraestructura ajenas a los

usos tradicionales agrarios, movimientos de tlerras. etc., ni

extracciones ni canteras .

6. Como princlpio general de conservacl6n de estas areas, la

destrucci6n accidental 0 pnovocada de los elementos naturales, flora,

fauna 0 aguas, no modificara su consideraci6n de S.N.U. de

Protecci6n, pero adquirirlln la calificaci6n de areas a regenerar, con las

mismas Iimltaclones queles hubiera correspondido con anterioridad.

o. DEFINICI6N AMBITOS GEOGRAFICOS.

La clasificacl6n del suelo a nivel munlclpal, y por tanto las diferentes

categorias de SNU, se recogen en 2 colecciones cartograficas dlstintas , la de

escala 1:10.000 y la de escala 1:5.000. 51 bien la primera facilita la

comprensl6n global del tratamlento del llInmino municipal.. a efeelos

normativos sa tomara las delimitaclonas grafiadas a eseela 1:5.000, por la

mayor preclsl6n que de dlcha ascala se deriva.

2. NORMAS URBANlsTICAS DEL SUELO NO URBANIZABLE DE INTEREs

~.

2.1. CONCEPTO Y AMBITO DE APUCACI6N.

1. Constituye el SNUI aquel que por sus caraelerlsticas de

produclivldad actual 0 potencial agricola 0 Ioraatal, 0 por su valor

amblantal 0 palsaJlstico, debe protegars& de las ediflcaclones y de

cualquler otra ulillzacl6n que degrade su valor.

50 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

EI ambito de apllcaci6n es al definldo en los Pianos de Ordenaci6n por

latrama:

SNUIA de Interes Agrfcola.

2.2. REGIMENPARTICULAR DE usesY A( nVIDADES.

1. Dado el caraeter basicamente productivo de las areas que

conslituyen esta clase de suelo, los usos preferentes seren los da

mantenimiento de la capacidad productiva.

2. sa prohlbe el cambio de uso agrfcola a forestal con especies no

aut6ctonas de creclmlento repido 0 vlcevars8, salvo informe favorable

del Departamento de Agriculture.

3. En las areas 0 poligonos donde sa haya efectuado una

Concentraci6n Parcelaria, no podre reallzarsa nlnguna construccl6n

que no esta dlrectamente IIgada a la explotacl6n agrfcola.

4. Se consideran Usos Pennltldos:

a) Activldades agrfcolas en sus modalldades extensiva e

Intanslva.

b) Ganaderfa vinculada a la explotacl6n del suelo.

c) Ampliaci6n de edificaciones agrlcolas existentes y construe­

ci6n de nuevas instalaciones directamente vinculadas a la

explotaci6n.

5. Se consideran Usos Autorfublas, sujetos al tramite de autorizaci6n

previa a la Licencia Municipal, los slguientes:

a) Piscicola.

b) Actividades relativas a infraestructura: cuando no exista

posibilidad de utilizer otro SNU de Inferfor categorfa.

c) Induslrfas vlnculadas al medio rural: solamante las

corraspondlentas a explotacl6n familiar agraria, 0 talleres 0

artesanales vlnculados a vlvlendasaxlstentes.

d) Induslrfas extractivas,canterasy actividades mlneras, en este

ultimo caso, unicamante da explotaci6n subterranaa, limltadas a

su area estricta, siempre y cuando se trate de vatas de

importancia, asl conslderadas por la ConseJerfa de Induslrfa y

Comercio y se Informe favorablemenle por la Consajarfa de

Agricultura y Pesca. EI procedlmlanto de autorfzeci6n sera el

proplo art. 44 del Reglamento de Gesti6n y el establecido en el

Cap. III de la Ley 6/90.

a) Las vlviendas famillares (Residencial - Vivlenda - Cetegorla

1" • Grupo 1), vtnculadas a explotaciones agropecuarfas

siempre que sa garantice su condlci6n de alsladas, juslificando

la no formaci6n de nucleo de poblaci6n.

6. Se conslderan Usos Incompatlblas los industriales vlncutados al

medlo rural, las edlficaclones 0 Instalacionesda Interas, utilidad publica

o soclal y los usos de Industria extractiva que con la exlstencia

demostrada de posibilldades de explotacl6n podra implantarse

cumpliendo los requlsltos que correspondena estos Usos.

7. Se consldaran Uso. Prohlbldo. todos los demas, en espaclal la

vili{enda de segunda resldencla y las casas m6vlles.

2.3. CONDICIONES PARTICULARES DE LA EDIFICACI6N.

Las vlvlendas famlllares, permilidas tan solo en SNUIA, deberan

cumplir las siguientes condiciones:

1. Tipologla. Exentas (Grupo 1, Categorfa 10 ) . Se establece el

concepto de Quintana entendiendo como tal al conjunto formado por

una agrupaci6n de vlviendas famlllares (no superfores a tras), las

edificaciones complementarias y auxiliares, la corrada (espacio ablerto

en tomo al cual se sueten disponer las edificaclones y las parcelas

anejas de la misma propiedad, en coto redondo.

2. Condiciones de alslamlento. Para los efectos de apllcaci6n de los

artlculos 15 y 16 de la Ley del Suelo, se consldera que exlste peligro

de formaci6n de nucteo de poblaci6n cuando en una superficie circular

de radio 150 m., traz:ado con centro en la Iocalizacl6n de la futura

edificaci6n existan 0 tengan licencla concedida mas de 10 viviendas.

3. Parcela minima, se establece en 10.000 m2 (1 Ha.), dentro de esta

parcela minima se podra edificar una vivienda aislada 0 una sellunda 0

tercera vivienda comprendlda en una qulntana. esta vivienda

secundaria no distara mas de 15 m. de la vivienda prfncipal.

4. Retranqueos. EI cierre de la finca se efectuara a un mlnimo de 6 m.

del eje del camino. Los retranqueos a IInderos sa establecen en 5 m.

contados desde la poligonal que clrcunscribe el cuarpo de la

edificaci6n, incluso vuelos 0 elementos estructurales.

5. Ocupacl6n. La ocupacl6n en planta de la vivienda no podra exceder

del 2% de la superficie total de la parcels, pudiendose duplicar en tas

quintanas. Eate porcentaje estara Incluido en al m8xlmo (10%) de

ocupaci6n del conjunto de ediflC8ciones destinadas a los usos

agropecuarios.

6. Alturas. Dos plantas (8+1). La altura de comisa no sera suparior a 7

m.

7. S6tanos y semls6tanos. Quedan incluidos dentro de la altura

maxima permitida, destinados a usos complementarios de la vivienda,

8. Condiciones astaticas. No se establecen especiales condiciones

esteticas, excepto las referidas a condiciones geometricas 0 de

materiales que a continuaci6n se relacionan:

- Las cubiertas tendran una pendiente continua y maxima de

30 " no permitiendose el amansardado. Los espacios situados

bajo la misma podran se habitables, sin computar para

edificabilidad y sin rebasar el 60% de la superficie lit ll de la

planta inmediatamente inferior. Se permite, en este caso, la

existencia de un buhardl1l6n, cuyo cierre acristalado podra

unificarse con la planta inferior interrumpiendo 0 no el alero. En

caso contrario, la i1uminaci6n y venlilaci6n de los espacios

abuhardillados se realizara por medio de ventanas practicables

situedas en los hastiales de fachada 0 sobre la pendiente de la

cubierta.

- No se permitira la utilizaci6n en muros de cierre de la

edificaci6n 0 cubiertas de materiales no concebidos para

conslituirse en acabados, tales como placas de fibrocemento,

enfoscados 0 fabrica de ladrillo sin revestir, etc.

- Los cierres de fincas cumpliran la condicl6n anterior y podran

ser opacos hasta los 60 cm. de altura, permililmdose cierres

diafanos hasta los 2,00 m. y vegetales sin Iimitaci6n de altura.

Se prohibe expresamente la utllizaci6n de las celosias

ceramicas y bloques de hormig6n visto.

.En /0 no especificado en este punto, se estara a 10 dispuesto en

el art. 115 de las Normas Urbanlsticas Regionales en el Medio

Rural de Asturias.

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCI PADO DE ASTU RIAS 51

3. NORMAS URBANlsTICAS DEL SUELO NO URBANIZABLE DE COSTAS

(SNUC).

3.1. CONCEPTO Y AMBITO DE APUCACI6N.

De acuerdo con 10 dispueslo an las Subdirectrices Regionales de

Ordenaci6n del Terrilorio pera Ie Franja Costara. se induye en este

categorfa de SNU aquelle parte d~1 tenilorio del concejo de obligada

protecci6n por au proximldad a la ribera dal mar, que debe ser

preaervada por sus espadales caracterlsticas paisajlsticas y

medioambientales y que se situa en una lran]a de 500 m. de londo

minima.

Esta categorfa de SNU aparece graflada en los pianos de ordenacl6n

con la trama:

SNUC

3.2. NORMAS PARTICULARES DE PROTECCI6N.

De acuerdo con 10 prevlsto en Ia vlgante Ley de Coatas y su

Reglamenlo, y Ia Diree:trizSubregional de O.T. para la lran]a costera,

se establecen las sigulentes zonas:

• 5ervjdumbre de trinajto: Se establece sabre una lranja de 6 m.

medlda tierra a dentro desde el IImlta Interior de Ie ribera del mar, con

las IImltaciones que para la mlsma se fljan en el artlculo 27 de la Ley

de Costas.

• 5eMdumbre de proIes:cI6n: Se esteblece sobra una lranja de 100 m.

deade el limite interior de la ribera del mar, quedando prohlbidos los

uses resldenciales, Industriales, vias de transpone, alta tensl6n,

yaclmlentos de Mdos y canteras , publicidad , etc. Tal y como se

eatablece en el articulo 25 de la Ley de Costas y 45 de su Reglamento .

Los usos permltidos deberan contar con la autorfzacl6n de la

Consejerfa de Fomenlo (Decrelo n192 del 29 de Octubre).

• - ZOnade protecci6n especlflca: Se establece sobre una Iranja de 100

m. contigua a la servidumbre de protecci6n . Los usos no permitidos por.

la Ley de Costas y su Reglamento para la SeMdumbre de Proteccl6n.

podran ser autorizables prallio acuerdo en ese sentido del Consejo de

Gobiemo del Principado y dedaraci6n de utilldad publica 0 interes

social. Se axceplUa el uso Resldencial de villianda un~amlllar dentro de

los nUdeos rurales dallmitados por estes NN.SS.

• 5e!y!dumbre de aC0ao .1 m.r: Podrlin sstabl.cer...ceaSOI radados

o pe.lonal.s al mar dantro dal 'mbito de un Plan Especial a desarrollar

sagun delimitacl6n contenlda en astas NN.SS.

- Suelo no yrtlanlzable de proIeccj6n de costa: Se astablece como tal

al resto del Suelo Induldo deade I. dallmltad6n exterior de la zona de

protecci6n especlflca con las slgulentes:

Condiciones P.rtIcul.re. da Usa:

• Uaos pennltldos: Los egropecuarios sin ediflC8ci6n 0

construcci6n alguna llinculada a los mlsmos.

• Usos .utorlzlblea: Las construcciones vinculadas a los usos

de agricultura intenslva (excepto vivianda) y plsclcolas .

Se conslderan autorizablea los aceasoa radados 0 peatonales a

Ie ribera del mar, las pequellas instelaciones 0 dotaclones

llinculadas de ocIo y buen dlsfrute de I.s zonas costeras que ,

en lodo caso, no supongan modificacl6n de las caracterfsticas

naturales de su enlomo .

• Usos Incomp.tlblas: Les instalaclones 0 adlflcaclones de

Interas publico 0 social. Aquallas instalaclones u obras de

Inlraestructura y-o acondlclonamiento del medio relaclonadas

4.

5.

con au explotacl6n eco-turfstica podrlin Implantaraa tan solo

medl.nla I. aprobad6n da los oportunos Planas Espaclales, an

vlrtud da 101 cualas sa hablllte al suelo alecledo para la finalidad

pretandlda.

- Usos prohlbldos: Todos los demas,

3.3. UTILlZACI6N DEL DOMINIO PUBLICO MARITIMO TERRESTRE.

La regulaci6n de la zona de dominlo publico maritimo lerrastra as la

contenida en el Titulo III de la vigente Ley de Costas .

3.4. OBRAS 0 INSTALACIONES CONSTRUIDAS CON ANTERIORIDAD A

LA ENTRADA EN VIGOR DE LA LEY DE COSTAS.

Las sltuadas en zona de domlnio pUblico 0 de servldumbre, se regtran

por 10 establecido en la Disposici6n Translloria Cuarta de la Ley de

Costas .

3.5. DESLINDE DEL DOMINIO PUBLICO MARITIMa-TERRESTRE.

De acuerdo con 10 dispuesto en el articulo 210.4 del Reglamento

General para el desarrollo y ejecucl6n de la Ley de Costes, se reflejara

en los pianos de ordenacl6n la linea de desllnde pUblico maritimo­

terrestre y el limite de la ribera del mar en los casos en que no sea

coincidente con ta anterior, una vez sean aprobados definitivamanta de

acuerdo con la tramitaci6n prevista en la prop!a Ley.

NORMAS URBANisnCAS DEL SVELO NO URBANIZABLE DE

INFRAESTRUCTURAS ISNUIl.

4.1. CONCEPTO Y AMBITO DE APLICACI6N.

Sa considera induldo en esta categorfa aquella perte del tenitorio que

con Independancla de su valor Intrlnseco 18 daben resarvar para la

ejecucl6n y trazado de Inlraestructuras bAslcas y que en raz6n de ello y

en apllcacl6n de la legislacl6n sectorial debe ser protegido de cualqu ler

edlflcacl6n.

EI ambito de apllcaci6n en el concejo y que eslll graflado en los pianos

de ordenaci6n con la trama :

SNUI

4.2. REGIMEN PARTICULAR DE USOS Y ACTIVIDADES.

Sa conslderan Prohlbldoa lodos los uscs no relacionados con la

ejecuci6n de la Inlraestructura que genera el establecimlento de esta

eategoria, pennltJendo el desarro llo de los uses .gropecuarlos aduales

del territorio. Cualquier tipo de construcci6n da caracter agropecuario

que sa quiera reallzar en este Area se consldera usc autorizable y

necesitara preceptivamente un Inlonne favorable dal Organismo

competente en este tipo de infraestructura y tendrli la consideracl6n de

"precarfa".

Laa aataclon.a de saMeio tandran, aslmlsmo, el caractar de uso

autorizable .

NORMAS URBANISTICAS DE LOS NUCLEOS RUBALES EN SNU.

5.1. CONCEPTO Y AMBITO DE APLICACION .

Se consldera nudeo rural a los asentamientos de poblael6n existentes

sobre el suelo dasificado como No Urtlanlzable, no susceptibles de ser

considerados como urtlanos por ser sus caracterfsticas da tamallo,

52 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

estruclura y denllded Infertonls y dlltintol de loa que caracterizan el

luelo urbano.

EI numero mlnlmo de vtvlendaa para que sa eltime que exllte

agl\lpeci6n y, per tanto, NiK:IeoRural, sa flja en lorno e 10 vlvlendel Y

dispueltel de tel modo que sa prodUZCII una densldad nomInel de

ocupacl6ndelterrltorlo Infertor e I8s 15 vivlendel porhectjree.

No se consideraNudeo Rural a los conjuntosde vlviendas (elllie tres y

seis), cuadras y h6rreos de verlas casat1al que nonnelmente se

encuentranen el tenttortoMal esturlano,confIgurandouna ·quintana·.

En nlngun caso podr8n conslderarse como niK:leos ruralel, e 101

eledOs de lienerar derechos ediflcatortol, nlngune egrupad6n de

vlviendas no tradicionales, 0 urtlBnizacl6n que se heye producido

mediante un prooeso de percelaci6n slmut"nea 0 aucellva no

amperadaporuna tramltacl6n urbllnlstica previa.

Dadas las caracterilticaS del municipio, Junto el nudeo I\lral ambe

definido, 58 he eltebleddo une 2" tipologle de nlldeo I\lral dllperse.

este 58 apflC8 en equelloa lImbltol litu8dol, 0 bien en lei bolsas

existentes entre zonas de NR proplemente dicho, elt8mente

consolldado, 0 en zonal de borde con expectBlIvas de desarrollo

(medlentesollcitudel de autorizaci6nprevlal, porejemplo).

EI objeto de elteblecer elte tretemlento es esteblaoer una gradeci6n

en Ia ocuped6n del terrttorio en 101 lImbltos proplos de los Nlldeos

Rurales, evftendo eI continuo Indlferenclado tento clelde el punta de

vlsta de eatrudura como desde eI de afeccl6n paJsaJlstIclI y

medloamblental.

Las condiciones esteblecidas pera los Nudeos Rurales dispersos

impliesn una mayor exlgencia, a electos da parcela minima,

asimllllndosepor 10 demlls a los Nudeos Ruralestipo.

EI lImblto de apliesd6n de eltes normas lerll el dalimitBdo en los

p1enolcon lal denomlnadonel:

NR

NRDS

Con su correspondendaen trames.

5.2. IDENTIFlCACI6N DE LOS NUCLEOSDEL CONCEJO.

Los nudeol I\lrales aperecan ldentiflcados en los pianos e 1:10.000 y

delimltadosen los e 1:5.000.

Dadas las esraeterlsticas de Ie estruclura disperse de los mllmos en el

Ayuntemlento de Muros no pereca convenlente su ldentificad6n

nominel, conllderando que podrfe I8r motivo de errores, remlti6ndose

e su delimitBd6ngrllflca.

Delde eI punto de vlsta normetIvO, 18 tomer6n como referende lei

dellmitBcIoneIestebleddas e escala1:5.000, dade au meyorpredsl6n.

5.3. NORMASURBANISTlCAS DE NUCLEOSRURALES.

AI Normu UrbllnlsticasG_raIes

BI Normas UrtlBnlsticas perticuleres pera los nudeos de carllcter

dllperlO.

5.4. REGIMEN PARTICULAR DE USCSY ACTIVIDADES.

Los usos permltldos y autorizablesse ajusterlln a 10 estebleddo en las

NURMRA.

5.4.1. En Nucleol Ruralel.

a). Se conslderan USOIPennltldos .

o Horreosy paneras.

• Construcciones vinculedu al uso egropecuarlo (casetes de

aperos de labranza, elmaoenes agrfcolas, esteblos Infarlores a

100 m2 de superfida).

b). Se consldersn UsOI Autortzeblel:

o Vlvienda familiar (Resldencial, vivlende, Categorfa 1·) en sus

gruPOl 1, 2 y 3.o Los USOI agropecuartos en las categorlal compatibles con la

vlvlande (egrtcultura Intensive, genaderla vlnculada e Ie

exploted6n delsuelo).

o Los usos Industriales Induldos en el gl\lpo 2 ~nduslrias

vinculadas at medlo rural) que sean compatibles an proximldad

con Ie vlvlende; Categorfa1· (grupo3, 4, 5,6, 7,8, 9, 10).

o GaraJe aparcamlento, Categorfa 1· (vlnculado a vivlenda

familiar)grupos 1, 2 y 3.

• Comardales de la Categorla1·.

o Localas comerdeles de Categorfa2·.

o OficInasen Categorla 1· , grupo 1, 2 y 3.

o OficInasCategOrfe 2", grupos 1, 2 y 3.

• Dotaelonalesy docentes en Categorfa 1· .

• ServiclospUbilcos da CetegorIa1· y 4·.

• Activldedesal servlelo de lei O.O.P.P.

o 1nsl8leelones 0 edlf1caclones de utillded 0 Interlls social.

• Tellerel erta..nales (usoIndustrtal. Grupo 2.8) .

o Hotelero Categorla 1'.

c). Se consideran USOIIncompatiblel:

o Usos resldencialesde vivlenda colectiva y Hotelero Categorla

2".

o Dotaclonales y docentesen Categorfa2· .

d). Se conslderanUsa. ProhIbldol:

o Todos los nocIIedoI con entertortdad, con espeelel Ineldenda

en Ie vlvlendacolectlve.

5.4.2. En N"cleol Ruralel Dispersol.

a). Se consideran UIOI Pennllldol.

• Horreol y penaras.

o Construcciones vlnculedas e' uso egropecuerlo (casetes de

aperos de lebranza, almaoenes agrfcolas, esteblos Inferlores e

100 m2de superflele).

b). Se consideran UIOI Autortzebles:

• Vivlenda familiar (Resldenciel, v1v1enda, Categorla 1· ) en sus

grupos 1, 2 Y3.

• Geraja aparcamlento, Categorfe 1· (v1nculado e v1vienda

femlller) grupos 1, 2 y 3.

o OfIc1nas en Categorfa1·, grupo 1, 2 y 3.

• Comerdales de Ie Categorla1· .

• Tenerel arteaenales(usoIndullrtal. Grupo 2.8) .

o Los USOI egropecuertos an lei categorlu compBtiblas con Ie

vlviende (agrloJlturB intensive, ganederfa v1nculada a la

explotecl6ndel luelo).

• Doteclonalesy docentesen Categorla 1'.

o ServlclospUblicol de Categorla1· y 4· .

• ActlvldadeseI lerviclo de les O.O.P.P.

o Inl teleelones 0 edlf1caelonel da utilldad0 Inter6s soelal.

• Hotelero Categorla 1·.

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 53

c). Se consideran Usos Incompatlblea:

- Garaje aparcamiento Categorla 2· (grupo 1) y 5· .

- Locales comen:iales de Categorla 2· .

- Oficlnas Categorle 2·, grupos 1, 2 Y 3.

- Vivienda coleetlva.

- Holelero Categorla 2·.

- Dolaclonales y docentes en Categorla 2".

d). Sa consideran Usos Prohlbldos:

- Todos los no cltados con anterlorldad.

5.5. CONDICIONES PARTICULARES DE LA EDIFICACION.

Las viviendas famlliares ademas de ajustarse a las Condiciones

Generales de la edificacl6n, cumplinln las slgulentes detennlnaclonas

partlculares, segun la difarente tipologla a utilizer. Aunque la elacci6n

de la tipologla es libre, dependiendo tan solo de las caraeterlsticas da

la parcela sobre la qua se dispondnl la edifocacl6ny del tipo da nucleo,

sa eslablecen puntualmente las condiciones mlnlmas para su

utilizacl6n.

En los nucleos rurales dispersos, para poder edlficar se axiginl una

parcela minima da 2.500 m2. No se permitinl parcelaclones nl

raparcelaclones con prap6sito ediflC8lorio an este tipo de nuclaos.

5.5.1.~.

Situada sobre una sola propiedad, cumplinl las slguientes

condiciones:

- Frante mlnimo: 12 m.

- Retranqueos: EI clerre de finca no se dispondra a

menos de 5 m. del eje del camino a que de frenta. Los

retranquaos de la edificacl6n a sus lindas (incluido el

clerre), senl de 3 m.

- Ocupacl6n maxima: La edlficacl6n se debera inscribir

en una clrcunferencla de 25 m. de diametro maximo.

5.5.2.~.

Con uno de sus muras en contaeto con otra edificacl6n de

ecceso i"dependiente, siendo al resto de su perlmetro axentas.

Sa exiginl el usa de asta tipologla en parcelas en las que uno

de los Iinderas latarales estS constituldo por una medlanara

consalidada de mas de una pienta y 5 m. de longltud, y el frente

de Ia parcela sabre la que se vaya a disponer la edlficacl6n,

osclla antre 7 y 12 m.

En tramos de vias 0 espaclos pUblicos con allneaclonas

consolidadas, la nueva edlficacl6n podnl . mantenar dlcha

alineacl6n; en caso contrarlo, se atendnl a 10 dlspuesto para Ie

tipologla aislada. Se entienda como tramo de via consolidado,

equel en que la edlficacl6n ocupa al manos 2J3 de su longltud

medida antra dos edificaclonBs extremas, 0 el tramo constituldo

por la agrupacl6n de 5 edificaclones diferentes.

Los retranqueos a Iinderas no senln Inferlores a 3 m.

5.5.3. ENTRE MEPIANEBAS.

Con sus dos muras latarales an contaeto con sandas

edlficaclones de accesa Indepandlente. EI usa de esta tipologla

senl exigible en parcelas de frante menor de 7 m. 0 aquellas

otras de frente Infarior a 9 m. comprendldo entre dos

medianeras consolidadas. La alinaacl6n se astablecenl como

continuacl6n de la del colindante mas alejado del eje dal vial 0

espacio pUblico.

EI fonda m8ximo edlflCllbla sa astablece en 13 m.

Las dettlnnlnaclonas generales sa establecen a continuacl6n:

Alturas: EI numera m8xlmo da Ilturas permitido IS da II

plantas (B+1) con altura de comlsl no superior a 7 m.

S6tanos y semls6l8nos: Solo sa permlte el uso da

semls6tanos en edlficaciones alsladas. Sa destinanln a

uses complementarios de la vlvlenda y qUedanln

incluidos dentro de la altura m8xima permltlda.

EdlflClclonas 1ux/lllres: Sa permlten las astablecidas

an Ia reglamantacl6n de usas agropecuarlos, slampre

que saan compatibles con la vIvIanda, y Ia dastinada a

garaje-aparcamlento. con un m6xlmo da 50 m2. y una

altura de comisa de 3 m. Guardanln los retranquaol a

via pUblica correlpondlantas a su t1poiogla, pudlando

adosarse a IInderasprevlo acuerdo con el collndante.

En cuanto a las condiciones ast6t1cas, sa atandnl a 10

dlspuesto pare al SNU Gan6rlco.

5.6. PARCELACIONES Y SEGREGACIONES.

Centro de los nucleos rurales, podran realizarse parcelaclones que

reunan los siguientes rsquisitos :

1°.- Las percelas resultantas senln de suparficie no inferior a 600

m2., salvo en los nudeos rurales dispersos, donde no se

permlten parceleclones nl reparcelacJones.

2°.- Cuando el n° de parcelas resultantes sea de dos, el instrumento

utilizado sera el proyeeto de parcelacl6n.

3°.- Cuando el nO de parcelas sea superior a 2 inferior 0 Igual a 4, a

dicho prayedo se debenl Incorporar la ]ustificacl6n de la

conveniencla y oportunidad de diche percelacJ6n, garentizlln­

dose Ia coherencia del resultado desde el punta de vista de su

ordenaci6n urtlanlstica y enca]a en el entomo.

4°.- En aquellas fincas matrfces que par su superficJe puedan

generar mAs de 4 parcelas, senl exigible la delimitacJ6n y

ejecucl6n de un Plan Especial que garantice las cesiones

prevlstas por el SAU, que no senln inferiores a 50 m2. por

vivienda resultante y se destinara a dotaclones y zonas verdes y

espaclos publicos (al menos en un 50%). En lodo caso, el nO de

parcelas resultante no senl nunca superior a 6.

EI P.E. podnl determinar la tipologla de la edificacl6n

manteniando siempre eI crlterlo 1° para el numera de particlones

resultante. Le urbanlzecl6n prevista en el P.E. sa desarrollara a

traves de un Proyeeto de Urtlanizacl6n.

EI adosamianto entra Muras edlficaclones en parcelas donde

no exisla medianera consolidada nacesitanl al prevlo acuerdo

entre colindantes.

Sa entiende como medianera consolldada la de una edificaci6n

de uso resldenclal, dotaclonal 0 comen:ial que no presente

estado da rulna 0 abandono manlfiesto.

5.7. CONDICIONES MINIMAS DE URBANIZACION.

Les parcelas reuninln las sigulentes condiciones mlnlmes de

urtlanizacl6n :

• Acceso radado.

- Sumlnistro de energia el6etrlca.

- Abasteclmiento de ague, bien por red de distrfbucl6n municipal

o local, bien por pozo de captecl6n.

54 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTU RIAS 26-XII-96

- Evacuaci6n de aguas residuales, bien a red de alcanlarillado

bien a fosa ssptica individual 0 colectiva.

DENOMINACION: P.E. DE LAS PLAYAS DE AGUILAR Y XILO

SITUACION: MUROS DEL NAL6N

SUPERFICIE APROXIMADA: 26 Ha.

8. PLANES ESpECIALES EN SUELO NO URBANIZABLE.

Para el desarrollo de las prevlslones contenldas en eslas NN.SS. y de acuerdo

oon 10 dlspuesto en el ertlculo 84.2 de la Ley del Suelo, se propona la

fannulaci6n de los slguientel Planes Especialel.

8.1. PLANES ESPECIALES DE MEJORA DEL MEDIO DE LOS NUCLEOS

RURALES.

En 101 16rmJnos delin ldos per el Art. 84 de la Ley del Sualo, el

Ayuntamiento podr4 fonnular Planes Especialas da MeJoradal Medlo

de los nUcleol ruralel desarroflando Ia Nonnativa de este documento.

6.1.1. AMwm.

cada Pllln sa refa"", a un nlldeo rural oompleto,

oomprendlendo la totarldad del SUlllo denmltado como lal en

estas Nannal, pudlendo proponer el proplo P.E. la oorrecd6n .

en auease, de la dellmltaci6n.

6.1 .2. OBJETIVOS.1.

c;)u' ,00 0. .'

I •••

Motlvaei6n y Objetivos

-r"",," .."cu.~ 00 ••

"'"''I' .... OC40'''''1II, .....

,-~.~'0..• 0 I

01.' '''OD~,0 • .1

• Asagurar III craac:I6n da dolllcionas y equlpamlantol de

acuerdo alai necaaldadel y .caractarfltical de la pobleci6n del

nlldeo.

• Pre_ III Impl8ntad6n de 11I1 redel de sarvicios urbanlatioos

(abaallIcImlanto da agua, alcantarfllado, tralamlanto de las

agu.. relldualal, alumbrado Pllblloo y lelatonra) .

• Garantlz.lr Ia fundonalldad de Ia red vlarfa del nlldeo

oonc:retando III deflnlcl6n y caractarfsticas geomelrfcas y de

urbanlzllci6n de Ia mlsma.

• Pruervar y-o mejorar las caracterfsticas madioamblentales,

culturalel 0 palsajllticas del nlldeo.

6.1.3. CONTENIDO Y DETERMINACIONES.

Se regulanln por 10 eslableddo en los artlculos 84 L.S. Y 82 a

85 del R.P.

6.1.4. USOS E INTENSIDADES.

Saran los estableddos an las ordenanzas da las presentes

Normas que sean de aplicacl6n seglln la callflcaci6n establecida

en los Pianos de Ordenaci6n .

6.1.5. EQUIPAMIENTOS.

Las reservas para dotaciones no senln inferioras a 20 m2 de

suelo por vivienda (apllcados seglln las previsiones de viviendas

del propio P.E.). EI P.E. propondnl el uso ooncreto de las

reservas destinando una superficie no inferior al 50% de los

mismos para zona verde y espacios Iibres.

6.2. PLANES ESPECIALES DE PROTECCI6N DEL L1TORAL.

Dentro del marco de las Nonnas Subsidiarias . y sin que esto excluya la

delimitaci6n posterior de otros ambitos, se delimita a los efectos

estableeldos en la Ley de Costas y las Directrices de Ordenaci6n del

Territorio para la Zona Costara del Princlpado de Asturias y la Ley del

Sualo, al Plan Especial de lal playas de Aguilar y X110.

2.

J .

1.

Se estableee este ambito dentro de la poliuca de la Administraei6n del

Principado de reeuperaei6n y puesla en valor de zonas significativas dellitoral

asturiano.

Intelativa, plazos y sistemas de aetuaci6n.

La inicialiva sera pllbl ica. utilizando la administracion actuante los mecan ismos

que considere oportunos para materializar sus determinaciones.

Crlterios.

Seran de aplicaci6n los criterio. generales eslableddos para este tipo de

actuaciones en la Ley de Costas y en las Directrices de Ordenaci6n del

Territorio para la Zona Costera .

Como criterios espeelflcos, se plantea la ordenaci6n de aparcamlentos

arbolados, la continuldad en el establecimlento de itinerarios peatonales y

zonas de estancia , la ordenaci6n de espacios de esparcimiento y de los

servicios de respaldo . Aslmismo se valoranl especialmente el tratamlento del

vial que conecta los dos munlcipios y cuyo trazado se desarrolla

parale lamente a la playa, con objeto de darie un tratamiento compatible oon el

paseo de peatones .

CAPITULO VI· PRECATALOGO DE EDIFICIOS, CONJUNTOS Y ELEMENTOS

CONTENIDO.

EI citado Precallilogo establece una relaei6n de edificios. conjuntos y

elementos considerados de interes desde el punto de vista hist6rico. artistico.

cultural 0 ambienta!. Sobre dichos elementos se establecen una serie de

categorias de protecci6n en base a las cuales y a los lipos de obra deftnidos.

se fijan los correspond ientes niveles de intervenci6n.

Sa completa el contenido del Precallilogo con la elaboradon de unas

condiciones esteticas , de uso y tramitacl6n y una serie de normas

complementarias . Las oondiciones urbanisticas de los diferentes elementos

senln las correspond lentes a las zonas donde se inscriben, salvo en aquellas

disposlciones que entren en contradicci6n con 10 establecido en este

precatalogo. Para aquellos elementos incluidos en figuras de pleneamiento,

eslas en su desarrollo debenln tener como referencia las determinaciones

aqul expuestas para los mencionados elementos.

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 55

A partir de este precatalcqo se desarrollara el eorrespondiente Catalogo de

Edificios, Conjuntos y Elementos de acuerdo eon 10establecido, en euanto a

eontenidos y tramitaci6n, en la Ley de Regimen del Suelo y Ordenaei6n

Urbana y disposiciones eoneordantes del Principado .

2. NIVELES DE PROTECCI6N Y RELACI6N DE ELEMENTOS.

Se estableeen 3 niveles de proteeel6n :

a) Integral

b) Basieo

c) Ambiental

En el 1° se incluyen los elementos eomprendidosen los Inventarios de Interes

Hist6rieo Artist ieo 0 de Yacimientos Arqueol6g ieos, asl como el Inventario de

elementos de interes Hist6rico Industrial establecidos por la Consejerla de

Cultura del Prineipado.

En el 2". se incluyen los elementos que en el desarrollo de estas NN.SS. se

han considerado de suficiente interes desde el punta de vista cultural,

hist6rico, arquitect6nico 0 embiental como para mereeer un tratamiento

singularizado mediante su inclusi6n en este documento.

La 3' categoria supone, mas que una categorfa de protecci6n propiamente

dicha, el establecim iento de agrupaciones entra los elementos eontemplados

en alguns de las categorfas anteriores que constiluyen unidades de cierta

homogeneidad a tener en euenta no solamente desde Ie perspectiva de la

protecci6n, sino tambien desde la de politicas de intervenei6n.

Se establece una relacl6n de elementos debldamente grafiados y numerados

en los pianos E 1:2.000 para todos aquellos sltuados en SU y a E 1:5.000

para elementos exteriores a dlcho suelo . Dlcha ralac i6n numerada se

eomplementa eon el nombre del prop letario 0 nombre identificatorfo y la

direcci6n postal , estableciendose en cada caso la categorfa de protecci6n

establecida y su inclusi6n en su caso en algun listado de protecci6n exterfor a

las nonnas .

Para consegu ir una mas facll lectura , se ineorpora en este texto dieha

documentaci6n gl'llfica a escala 1:5.000 y 1:4.000 .

CLAVES:

CP • Catalogacl6n Previa

IHA · Inventario Arquitect6n ieo de Interes Hist6rico Art /stieo

IHI • lnventano Hist6rieo Industrial

a - Ineluido en conjunto de protecc i6n segun IHI

CA • Conjunto Arquitect6nieo

IC· Incluido Conjunto Arquitect6nleo

Y • Yacimiento Arqueol6gieo

NP • Nlvel de Proteccl6n

1- Integral

B - Basieo

® . Ambienta l

PJ · Protecci6n Jardines

Tlpologia de elementos

ED • Edificaci6n

J . .Jardln

C· Conjunto

E· Elementos de diferente natura leza (maquinaria, objetos , etc .)

Los elementos se ident ifican con un punto y un numero .

Los yacimientos con un punta y una letra mayuscula (A, B, ..).

Dantro deilHI se estable een elementos de conJunto (P. ejem. Puerto de San

Esteban) y acemas se singu larizan en su ambito una serie de elementos . En

estos casas se ha optado par marcarios eon una letra minuscula euando son

facilmente identificables en pianos . 51 por la natura leza de los elementos son

dificilmente identificables, se ha optado por una relaci 6n simple.

MUROSDEL NAL6N

N' IDENTIFICACION DIRECCION TIPO DE NP CPELEMENTO

1 CapiUa Copacabana Villar, 59 ED I IHA

2 Familia Cabezas Villar, 20 ED I IHA

3 D. Angel y D. Rosendo Villar, 31 ED I IHA

Garcia

4 Hdos.CarmenMenendez Couz,19 ED I IHA

5 Familia de G. Fierro Felix Fierro,2 ED B

6 Manuel AlvarezTuero FrenciscoGrande. 13 ED B

7 Familia Tamargo Pza . Marquesde ED I IC

Muras, 3

8 FamiliaVillaz6n-Codomlu Pza. Marquesde ED I IHA

Muras, 4

9 Carmen Ga. Roves PZa. Marquesde EO I IC

Muros,5

10 FamiliaG' Roves Pza. Marquesde ED I IC

Muras, 8

11 Hdos. de Pendas Pza . Marques de EO I IC

Muras, 7

12 Trinidad Dlaz Ofaz Pza . Marquesde EO I IC

Muras, 9

13 Fcc. Grande Pza . Marquesde EO I IHA

Muros,10

14 Iglesiaparroquial SUS. M' de Pza . Marquesde ED I IHA

Muros Muros, lin Y

15 Ayto. de Muros Pza. Marquesde ED I IHA

Muros,13

16 FamiliaCarre~o PZa. Marques de ED I IHA

Muros

17 M' paz Uria Glez. Arango, 8 EO I IC

18 Aurora Mnez. L6pez Pza. Marquesde ED I IC

Muras, 19

19 Hdos. M' Martinez Pza . Marquesde ED I IC

Muras, 20

20 Antigua Plateria Pza. Marquesde EO I IC

Muros,21

21 Esquina "La Pixuess" Plaza Marquesde ED I IC

Muros, 22

22 Silvio y Aznar Glez. Plaza Marquesde ED I IC

Muros, 1

23 Garcia Roves GerardoGonzalez. 1 ED I IC

24 Garcia Revas GerardoG0nz6fez, 5 ED B

25 J. Antonio Albuame Avde. Gallda, 6 EO B ·28 Palado de Valdecarzana Avda. Galida, 1 ED I IHA

Y

27 CapiliaSUs. Eulalia de Merida Avda. Galicia EO I IHA

28 ?la. Marquel de Muros C I CA

29 Cannon Campo Casal GerardoGlez. J PJ ·Man6ndez

30 Bias Aznar Glez. GerardoGlez. J PJ ·Man6ndez

31 Jardlnes Palacio Avda. Gelicia J PJ ·Valdacatzana

32 Hdos. Euganlo luis Alonso Eugenio Luis E B

Mdez.

33 Casona Solariega M' Teresa Marquesde Muras,34 E I IHA

Wiggin

34 Marquesde Muros Marques de Mural , 38 E B -35 Julio MenendazAlonso Avda Rlego,3 E B

38 Hdos.GumerslndoRodriguez Pando, 8 E I IHA

37 Jose Gonzlliaz Martinez Avda. Toledo, 18 E I IHA

38 Hdos. Paulino Martinez L6pez Avda. Toledo, 18 E I IHA

39 Hdos. Jose Sotero Avda. Galida. 2 J PJ ·A EI Castiello de Aguilar Reborio Y y Y

B EI Campon Reborio Y Y Y

C Cuesta de Arengo Pza. de Muros Y Y Y

56 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26-XII-96

En Murol, III plaZa, Ii blen conatituy. un 6mbltod. proteeel6n Integral, no s.

ref....ncl. como III atconlllb,nrun Conjunto cia lntar6sArqultact6nlco, con un

nIveI cia prote<:cI6n IUpertorqua engloba eI anllrtor concepto.

NO IDENTlACACION DIRECCION TIPODE NP CPELEMENTO

25 Jos' MartinMartIn SuarezInd.n, 21 ED B -Gil

28 PUar Men6ndez Glez. SuarezInclan, 23 ED B

GilXl Federico G. FIerro Suarezlndan,25 ED B -

e28 Feder1co G. FIerro Cu1ro Plasencia, 11 Y ED B

13

29 Hijos VIcente Glez. 0t1uzare Pu. AJlamira ED I IHA

30 Hcloa: Fco. G. FIerro Avda. FIerro, 1 Y2 ED B -31 Antlgual Cuartalel Pu. Allamlra, 5, 6, 7 y ED B

8

32 BBV Avda. FIerro, 9 ED B

33 JOP PeaeoMarftimo ED I IHA

IHI

34 Antigue c... Urabaln Avda. FIeno, 7 y 8 ED B -35 C.plUa E. Santo Mlmor E. Santo ED I IHA

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ELEMENTOS EXTERIORES . E 1:5.000

U,.oV

00••

_ ElImInlo lrdJldolHA

_ EIImInIoInClUidO.,conjunloMgUrl IHI

'"0" p--., Y~1I'/IUICIl6gklo

N.S,M. C7..e.tlA

+",-," IPlaAL

LAy.... DI AGUU"y XJL.O'

DeadIe eI punto de vtlla cia PfOIeCCI6n amblenlll, en San Eataban sa

ntablecen <I conjuntoa(t ,().~ y(Q), qua comprendan respedlvamenll 101

edIIlcIol Ilgulental :

(i) . 9, 10, ii , 12, 13, 14.

@- 17,18, 19,20.

(Q). 21, 22, 23, 2<1.

6) . 25, 28, 27.

N" IOENTIFICACION OIRECCION TIPOOE NP CPELEMENTO

7 Hdo•. P.u lino Mnez.L6pez SuarezInd.n. 5 EO B

8 Honorin. Hera. Alvarez Sav. Fidalgo. 23 EO B

9 AUberto BaUcon Alonso Sav. Ad.lgo . 42 EO B -<i

10 Jo.e J.rden MendezVigo Sav.Adalgo, 44 EO B

<i11 Ibarduran Guardiola Sav,Ad.lgo, 48 EO B -

<i12 JoaqUin ca.teIo Milndez Sav. Adalgo, 50 EO B -

<i13 MaUlde PerezVillar Sav.Ad.lgo. 52 EO B

~

14 EstherMendezVIgo Sav. Ad.lgo , 54 EO B

(j)

15 CapIIIaSan Esteban Jo.e M" Rivas EO I IHA

16 ca.. PrIda Gudalhoca. 62 EO B

17 Angele. SaavedraRevuelta cI Ram6nHdez.• 12 y EO B

16 (b)

19 M" Concepcl6n Corrales Glaz. CI R.m6n Hdez.. 10 EO B

~

19 car1o.Rodrtguez Villa cI Ram6nHdez., 8 EO B

(jj)

20 M" Concapcl6n Corralas Gla.. cI Ram6nHdez.. 4 EO B

(jj)

21 M" Concepcl6n Corrales Glaz. castro Plasencia. 8 EO B

(f)

22 Angele. Sa.vedra Revuella castro Plasencia, 1 EO B

(f)

23 Genovev. CorralasGiez. castro P1asend•• 8 EO B

@

24 Angele. Saavedra Revuella castro Plaaand•• 3 ED B -@

N' IOENTlFlCACION OIRECCION TlPODE NP CPELEMENTO

1 JoMflI Bayon euarta. Guadalhorce. 1 EO B

2 BertaMnez.Fdez. cI Tere.lna, 7 EO B

3 Vat10l cI Tereslna, 9 EO B

4 Hdoa. Fieml cI Tare.lna, 11 EO B

5 PUERTO DESANESlCBAN C I IHI

.)Grua 1 E

b) Grua2 E

c)Gnia3 E

d) Oaruna E

.) CUetII C8nlbineros EO

I) Cal.F8Il'OC8II11 carboneto E

g)cargadarocar1l6n EO

h) Cargadaro car1l6n EO

Qcarg.dero Calb6n EO

J)F8I'O EO

k) otqueexter10r E

• ESTACION DESAN C I IHI

ESTEBAN

Estac:l6n EO

Cochera. EO

Dep6s1lo de agua EO

Platalotma giratolUl E

T~. EO

Tranafonnador EO

Il8IQlla E

DNcargador de vagone. E

Palanca de aguja "L8ttn' E

Puenta glratorlo ' E

Se/\aI cuadrada E

$eI\ll1da b8scuIa E

SNlESlCBAN

26-XII-96 BOLETIN OFIC IAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 57

SAN ESTEBAN. E 1:4.000

SAN ESTEBAN. E 1:4.00

jr1=:·

EIwYlerlIOIndUlcloIHA

Elemento lncluldo ltll conlutlIO I~Ur1 I H I

ProIec:cl6nembienQj

_ EtInWt'OIncIukiOIHA

_ ~IncIuidll In OOfllrio """ IHI

~--,.y......~

--'"0"MUROS . E 1:4.000

MUROS. E 14.000

MUROS . E 1:4 000

E~WldUldCl an tof1lU"lCHll.:m I HI

...."""'­,- -

-_ E IO'I ~M9"" IHI

"0"

---o-

58

3. TlPOS pE OBM.

BOLETIN OFI CIAL DEL PRIN CIPADO DE ASTURIAS

OBRAS PERMITIDAS.

26-XII-96

4.

A los efectos de Ia regulacl6n de las obras que podr6n desarroUarse en las

diferentes categorfas, sa esteblecen los slgulentes tipos:

a) Restaurad6n

b) Conservld6n

c) Consolldacl6n

d) Rehlbllltld6n

e) Reestructuracl6n

I) Obi'll nuevi

I) Restlurecl6n.

Son obras CUYI finellded es Ia de rellitulr laa condldonea y caredlrfaticas

OIiglnelea del edlficlo. Consllluyen eI gredo maximo de conservld6n de un

edlficlo, pudlendo Incluir si procede Ia I8perecl6n 0 auatiluci6n de elementos

Istructul'lliea e Inslalldonea pel'll ulgul'llr II eatlbilidad y fundonallded

Idecu8de del edlficlo In retacl6n a las necesldades del uso I que tuese

deallnadO.

b) Conservlcl6n.

Son aquellas CUYI finalldad ea manllner el edlficlo en correctas condiciones

de aalubridad y ornato sin Iiterar su estructul'll y diatribud6n . 58 Incluyen,

entre otras W!ogIS, II Ilrnplez.e Y repoalcl6n de canllones, bajantes,

conducclones y cubiertaa, revocoa de tachadas, plntul'll. cuidado y afianzado

de comills, etc.

c) Coneolldlcl6n.

Son equellu CUYI fineUdad el el refuelzo 0 repollcl6n de elementos

estructul'lliea dal\adoa, pera alegum Ia eitabilidad del edlfido y el

mantenlmlentode IUS condidonel de uso, l in aIlel'llr las condlclonea de Ia

organlzacl6n del elpaclo InteOOr.

d) Rehlbllltacl6n .

Son aquellas cuye finelidad es Ie de consegulr Ia adecuad6n de las

condidones de habitabllidad a las exigenclas aduales, mantenlendo en 10

basico las cal'llcterfsticas esttuctul'llies y de concepci6n del edlficlo .

e) Reestn.lcturecI6n.

Son aquellas cuya finalldad es II reconsttued6n 0 transtormacl6n del espedo

interior, pudlendo atectar a perle 0 el conJunto de los .elementos IntaOOres,

Incluyendo los estiucturales. con mantenlmlento de las tachadas y sus

remates.

f) Obre nueva.

Son las de nueva consttuccl6n sobre solares vacantes 0 loa que puedan surglr

como resultado de sustituci6n de edificlos contonne a laa nonnas del Plan.

N!VELES pE INTEBVENCI¢N.

En base a los niveles de proteccl6n y a la definici6n de los tipos de obi'll . se

establecen los niveles de Intervenci6n autortzados pal'll cada categorfa ,

dlltingulendo entra obras pennltldas y obral autorizables , entendlendo las

primeral como aquellas que en lodo caso puedln eJecutarse segun los

criterfol ellablecldol, y las segundu; cuando el nlvel de Intervencl6n que

Irnplican obligan a una autorizacl6n express. En ambos casos , Ia tramitad6n

sa reglni per 10d1spuestoen el eplgme 10.

I) ProIeccl6n Integrel.

saestablecen los ~9u1entes crfterfos:

saconslderan como tales las de conservaci6n, consolldad6n y resteul'lld6n.

OBRAS AUTORIZABLES .

Sa consldersn como tales las de rehabllitacl6n, Incluyendo modlficadones en

Ia dislribuci6n siempre que mantengln las cal'llcterfsticas baslcas

estructuralea, tonneles y tipol6glcaa del edlfido. En este sentido, se penn~e la

habllltacI6n de loda Ia superficie dlsponlble en la volumetria original para los

USCI lutorizadoa (baJo cublerta, etc.), autorizandose, asl mismo, pequellos

lIjuatel de liS mlamls (Incluyendo lperture de huecol de ventanll) en los

l6nnInol eatablecldol en elte preca16Iogo, I lempre y cuando no supongan

deavIrtuarataapecto global del edlfido.

Lasfachadal son conservablel en auconjunto y en condiciones orfglnales. No

obstante, se autortzanin las obl'lll tendentes a recupel'llclones del estado

ortgInal, apertura de huecos en medlanel'lll vlatas con las caracterfsticas

ocherentel con el edlfido y I lempre que 10 pennltan las ordenanzas

oorreapondlentes. Solo se autorizanin , mediante la tramltaci6n

oorreapondlente, pequelloa aJustes en su tratamlento (estableclmlento

gaIeriaa, pareJemplo), sllmpre y cuando no a1terenla concepci6n de la mlsma

y .. tratamlento tonnal aea II adecuado.

Relpecto al uso de metlnlles. Sl I Justar6n I 10 Istablecido en las

condiciones es16ticas.

Relpecto I los Ilementos no edlficados (Ilementos de Interas Hist6rico

Industrial par eJemplo), se garanlizal'll, por parle de sus propieterios y de las

Admlnlltracionel aclUantes (Munlclpalea, Palrfmonlo, Puertos, ItC.) su

mantenlrnlento y restaul'llcl6n y puesta In vllor en li S meJores condiciones

poslbles.

Los yeclmlentol erqueol6gfcoa sa nsgullr6n per 10eslablacido In II Titulo V

de Ia Ley de Patrimonlo Hllt6rfco y dem's dlsposlclones concordlntes.

Le l8IOIucI6ndel e de AbrtIdl 1.994 de ~ ConseJerfl dl Educacl6n, Cultura,

deporte y Juventud, dellrn1ta Ia zona efectade par Ia declal'llcl6n del ConJunto

Hist6rtcO AItlstico del Cimino de Slntiago (Dec. 2224/1982 de 5 de

Saptiembre). Enese sentido , se aatablece une banda de proteccl6n de 100 m.

I cade Iado del eJe del Camino, en areal Nrales, efectando en las zonas

urbanel solamente I 1.1 percelll colindan.l. En elta zona de protlCcl6n no

podrlll88llzarse nlngun tipo de obi'll sin Ie Iprobacl6n previa de II Consejena

de Cultura.

b) Proteccl6n BIlllcl.

OBRAS PERMITIDAS.

Sa consldel'lln como tales las de conservlcl6n, consolldlcl6n, restauraci6n y

rehabilltacl6n.

OBRAS AUTORIZABLES.

sa consldel'lln como tales liS dl reelttuctul'llcl6n. Ellas debarlln mlntener,

en todo caso, los elementoa Idenliflca toOOs de lnteni l desde el punto de vlata

tIpoI6g1co y arqultecl6nlco.

EI tratamlento de tlchadas tendni un tratamlento anlllogo al de Ie categorfa

antertor.

c) Proteccl6n Amb ienta l.

Ademas del nivel de proteccl6n correspondiente a cada elemento, se

establecen una serie de conjuntos en base al valor amblental que suponen

sobre eltejido urbano en que se Inscriben.

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 59

Desde el punto de vista nonnillvo, ImpllCi qua al nlval da obras lutorizldls

deben ser coheremes no solo con los edlfldos sobre los que se 1cl1lI, sino

13mb/ende manera particular en el conjunto en que se Inscribe.

La identiflC8ci6nde estos elementos se pretende que sel slgnificativa plra el

desarrollo de los pleneamientos secundarios y para II Iplicaci6n de pollticas ,

privadas 0 publicas, de rehabilitaci6n.

Se autorizan los cambios de uso dentro de los autorizados en cada 6mb~0

urbanlstico por las NN.SS., slempre y cuando sa ganantioe qua al mlsmo as

adecuado a las caractarlstiCis proplas dal edlficlo, medlanta Ia tram~ci6n

planteada en las normas de procedlmlento .

Para aquellos elementos que en Ia actualldad no tienen usos (cargadaros,

edificaclones en la traza del vlario, etc.) se aplicanln los mismos criterios

explicltados en el eplgrafe antarior .

5.

' 6.

7.

PROTECCI6N DE JARDINES.

Sa consideren como elementos de intertls a los efectos de Precal1llooo, los

slguientes:

a) Los expresamente identiflC8dos como tales en los pianos corraspondiantas,

tanto pUblicos como privados, en base a su Clnlcter singular.

b) Las parcalas vinculadas a edlficacl6n proteglda exIstente.

. En dichos 11mbitos, la ordenaci6n de Ia poslble edificacl6n deriv.dl de la

apllcaci6n de las NN.SS. y sus elementos da desarrollo, deberlln garantlzar la

pervivencla de especlas arb6reas slgnlficatlvas de gran porte y de aquellos

elementos que hagan slngulares dlchos espaclos.

En todo caso, las poslbles parcelaciones sobre las parcellS origlnales

vinculadas a los edificlos catalooados, deben garenlizar al mantanlmlento de

un entomo propio para estos, que no e~ere sus condiciones tradlclonales del

asentamiento desde el punto de vista visual y amblental.

INCREMENTO DE SUPERFICIE CONSTRUIDA.

Los edificios precatalogados, en cualquiera de sus categorlas de proteccl6n,

podnin Incorporar al uso principal el conjunto de la superficle exlstente en la

edlficaci6n con las IImitacionas derivadas de los niveles de Intervencl6n

autolizados.

Se de la aplicacl6n de las ordenanzas de estas NN.SS. fuera poslble

incrementar el volumen edlficado en la parcela, ademlls de las

consideraclones .conten ldas : en el eplgrafe anterior, para que la

materializaci6n de dicho volumen sea posible, se deberll garanlizar que la

nueva edificaci6n no suponga ninguna fonna de agresl6n con la edlficacl6n

preexistente, ni interterir con ella de manera negatlva en su percepcl6n

volumetrica nien la Inlagridad de sus elamentos arqu~ect6nlcos y Ionnales .

Para ello, se planteanl da manera independlenta respecto a la mlsma. No

obstante, caben elementos Iigeros (p6rgola, galeria) de articulacl6n entre

ambas siempre y cuando garantice que estos no supongan a~eracl6n de las

caracteristicas del elemento catalogado.

Si el lncremento de superficie no es superior a110% de la superficle exlstente ,

se permitinl la articulacl6n directa con el volumen principal slempre qua no

altere desfavoreblemente la concepcl6n y caracterlsticas del mlsmo. Aslmismo

se admKen los pequel\os incrementos derivados de ajustes de cubiena en los

terminos explicitados en los epigrafes anterlores.

CONDICIONES DE USO.

Se mantienen los usos existentes en los edlficlos, slempre y cuando no se

produzca una de las c1rcunstanciassigulentes:

1.- Cuando las activldades qua se dasarrollan es16n Incluldls en al

call1looo da activldades molastas. nocIvas, Insalubres 0 paligrosls,

segun 10establece la leglslacl6n vigente.

8.

Sa autorizan, en lodo caso, los camblos de uso para equipamiento publico.

CONPICIONES EsTtnCAS.

8.1. FACHAOAS, CUBIERTAS Y TRATAMIENTO DE MATER1ALES.

Dado qua astas condiciones sa apllcan sobre edlfiCiciones

exiltantel, serll at propIo ediflcio Y ., entomo an al qua se

InIcttbe atultimoraf....me an at tratamIento da las obtas qua sa

autorloen, an CUlnto I liS datennlnaclonas formlles,

lundonalas y de matarlalal I utilizer.

No obltante, II atllbIec:en Ilgunoa erttarlol ganeralal que

slrvan da rerarencla an la conaIderaci6n da IOluclonas

puntualel.

Lal cublartal serlln da tall roja curve, 101pequei\ol IJUstal que

lutortzan Ial orelananzaa, tendrlln como referenta 10astablecldo

con carlletar general para Ial cubl«tal en aetal NN.SS., lin

que an nlngun ClIO Ia loluci6n adoptada dasviriUe las

caracterlstlcal del edlfldo an cualll6n.

En IaI rahabUbclOIlII de flChadl, II mantandrlln globelmanla

lal ClracterllUCII exIllantel 0, an IU ClIO , II recuperacl6n da

Ial origlnalal.

En Ial pequel\.. aetuacIonel lutorizad.. (altableclmlento de

galerlal, pequei\aa ampllaclonel de voIuman) se glrentlzarll la

nc a~ IUSlandaI de Ial caractarlltical fonnalel y

volumetrlcal de IaI mlamal.

Lal p1lntaa bel" debenln oonatltulr un elemanto unlco oon al

tralamlento globll da Ia fecl18da del edlflcio . Cuando ..

·l utorIcan, da acuerclo con lal Ordenanzal, UIOI no

relklanclalel, at tnItamlanto dado a alta no dasvlrtuarll 10

expu81to antarlormente.

Nlnguna Inltalacl6n da refrigaracl6n, acondlcionamlenlo da alre,

avacuacl6n da humoa 0 extraetoral, podrlln IObresalir d,.'lplano

de fechadL Nunca podrlln peljudlcar Ia ooncapcI6nformel dal

edlflclo y daberan altar Inlcritol en elamanlos (Clrp inlarla 0

8n6loool) qua absorban IU Impaeto, dablendo, en lodo caso,

actuar dantro da los huecos axlltantas lin romper al

cerramlanto.

Los matarialas recomendldos, IObre lodo an obras de

raltauracl6n, IIrlln 101utillzados origlnalmenta . No obltanla, .a

podrlln proponer matarillal Ictualal slempre y culndo sus

caracterlltiCiI no delvlriUan conceptull nl formalmanta III

lOIuc1onal tradlclonalea • Ial que sultltuyen (per Ejenlplo, sa

podrlln utillzar materlalal d/fananteaa Ia madara an Clrplnterla.

Ilampra y culndo la naturalaza del malarial perm~ loluclones

an61og11).

2.- Cuando los usos sean contradlctorios con las caracterlsticas

arqu~ect6nlcas y volumelrlcas del ediflcio que han servldo para su

catalooaci6n, contribuyendo a Ia degradacl6n del mlsmo.

No Obetantl, II prohlbe axprellmanta tanto la utillzacl6n da

nuavol matarialal oomo al da loluclonel conltructivIs, las

lOIuclonel que Impllquen Imbcl6n mlm8tlca, dablando utillzarsa

tanto unol como otral en su vardadero Clrlletar y lunclonalidad .

60 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTU RIAS 26-XII-96

En todo calO, Ia autorizaci6n de dlches soluciones eltaran

lupedilIIdaS a Ial autorizacfonel COIT'8Ipondlentel prevlstaa en

este Precatlliogo denlro de I.. prepuestal de actuacf6n.

8.2. MARQUESINAS.ESCAPARATES. MUESTRASY TOLDOS.

En esta lentido, Ie prehiben las marqueslnas, salvo que

formarsn parta del trazado ortglnaldel edlflcfo.

Aalmllmo, cuando 18 prcduzcen eseeparstaa debenln estar

InlCIItol en Ia estructurs de huecos de la planla baja, sin

sobrel8l1rdel plano de fachada.

Quadan prohlbldol los bandertnes y r6tulos perpendlculares al

plano de tachada. Eltol formanln parte de la composlci6n dal

trente comercfal de forma Integrada oon la planta baja, no

pudIendo Instalarae pubUcfdad en otra planta dlstinla y

dlsponl6ndoaeen ellntertor de los huecos.

Los lelreros debanln tener un tratamlento dlgno desde el punlo

de vista material y acabados, qUedandoprohlbldos los anuncios

en tele, plastico 0 en olros matertales que no reunan las

mlnlmas condiciones de coherencia con et entorno.

sa utillzanln preferenlemente letral alslad.. suJetas a la

fachada 0 sobre soportel. Se perm~en placas de 25 em. De

lado mllximo sobre las jambas de los huecos en plante baja y

preferentemente en su care Interior.

Solo se perm~en toldos m6vlles y slempre Incluldos dentro del

hUeco, respetando el arbolado exlstente y estanln sltuados a

una altura maxima de 2,5 m.

9. DESER pE CONSEBVACt¢N. DECLABACI¢N pE RUINA.

Con respecto a ealOl dos oonceptOl, todol los edlflciol precetalogados se

regJnlnpor los crlterial establecldos en 101 art. 36, 37, 23 Y24 YconCOrdantes

de Ia Ley 16/1985 de 25 de Junia de PatrtmonloHlst6rtooArtlstico.

10. NORMASDE PROCEDIMIENTO

Se establecan una serie de normas dE' procadlmiento especlficas para la

tramitaci6n de Ucancias en los edlficios objeto de este precatAlogo.

10.1. OBBAS MENORES.

Can el objelo de garanlizar el debido control sabre las obras de esle

tipo debldo a la Incidencia real que puede tener sobre al canleter del

edlficio, se suprimen las obras menores para esle tipo de edificios, en

cuanto que supongan una tramltaci6n abrevlada.

10.2. DOCUMENTACI¢N.

Junto a la solicltud sa adjuntanl :

• Pianos de localizaci6n a la mayor escala poslble sobre la cartografia

oficial (1 :5.000 y cataslro de rUstica en SNU, y e 1 :2.000 para los

elementos sltuados en SNU).

• Reportaje fotognlfico donde se Identifique al elemento y su entomo y

los elementos sobre los que sa pretende aetuar.

• Documentaci6n acredltativa de los documentos de desarrollo

intermedlo de planeamiento, cuando estuvlera Inscrito en uno de ellos,

Indlcando los crltertos en el establecidos que pudieran afectar al

elemento y la fase de tramitaci6n en que se encuentra.

• Exposici6n ordenada de las obras a reallzar que requertnln, en todo

caso, de una memoria descriptiva y justificativa y de pIanos del edificio

a una escala al manos de 1 :1.000, con las ampliaciones de escala

necasarias para la comprensi6n de las obras propuestas. 51 la

naturaleza de la aetuaci6n asi 10 requlriera, se aportara proyeeto

firmado por tscnico competente.

• Cuando la naturaleza de la aetuaci6n asllo requiriera por afectar a la

parcela donde se inscribe el elemento 0 por el tipo y escala de las

obras a reallzar en su interior, se aportara un plano de deslinde a

escala mInima 1 :500 con curvas de nivel con equidistancias de 1 m..

donde se indiquen los nombres de los coIindantes, la edificaci6n y

vegetaci6n axlslente en la parcela elpecificando naturaleza, Iltuaci6n y

estado de conservacl6n de la 'mlsma, con aportaci6n de soporte

fOlognlfico adecuado.

• Descripci6n de usos.

• Evoluci6n hist6rica del edificio y su entomo inmediato en sus

aspectos funcioneles, formales y de usos, Ind uyendo nlglmen de

propledad, autores, etc., con la apoyatura documental disponlble. La

necesidad y profundlded de este analisls hlst6rico se establece, de

acuerdo con los servlclos tllcnlcol munlcipales correspondienles

(municipales, servlcios de Patrimonlo del principado) en funci6n de la

naturaleza da la obra sollciteda.

10.3. TRAMITACI¢N.

Serlin objeto de Informe previa y vlnculante de Ia Comlsl6n de

Palrimonio Hlst6rico de la Consejerta de Cultura :

a) Todas aquellas obras que electen a los elementos Incfuidos en la

categorta de proteccl6n Integral.

b) Aquellas obras de reestrueturacl6n en Ie categorfa de protecci6n

basica (obras autorizables).

c) Las obras que afeeten a rehabllitaci6n de lachadas.

d) Las obras que afecten a edlficaci6n en la parcela donde se inscribe

el elemento 0 sus poslbles expedlentes de reparcelaci6n.

e) Las autorizaciones de cambios de usc segun 10 explicitado en el

eplgrafe 6.

EI reato de las obras podnln ser tramitadas munlcipalmente, pudlendo

at Ayuntamiento solicllar el Inlorme de la cltada Comlsl6n cuando la

naturaleza de las obras asllo aconse]e y garantizandosa en todo caso

el cumplimiento de les competenclas que para dlcha Comisi6n

establece la Ley 25 Junio 1.985 de Palrimonio Hist6rico y las

concordantes que establezca 0 puedasstablecar at Principado en el

ambito de sus compelencias en la materia.

10.4. CONSULTA PREVIA.

5i Ia naturaleza e Importancta de las obres asl 10 aconsejara. el

partlcular podnl introducir en el Ayuntamlenlo un expediente de

consulta prevle para garanlizar, con anterioridad al desarrollo del

correspondiente preyeeto tllcn lco, Ie Idoneldad de la naturaleza de las

obras, propuestas 0, en su casc, que la administraci6n establezca la

adecuada correcci6n de las mlsmas.

PIcha consulta debara aportar, en base a 10 astablecido en los

eplgrafes anteriores, la documflntecl6n minima para hacer

comprensible la propueata en todos sus aspeetos, siendo de mayor

utilldad en aquellas obras que para su desarrollo requieran proyeetos

tllcn lcos. En estes casos, el nlvel de documentaci6n correspondera al

de anlepreyeeto.

10.5. PUBLICIDAD.

Cuando el Ayuntamiento 10consldere oportuno, en funci6n del tipo de

obras a realizer, podra establecer un perfodo de Inlormaci6n al publico

da 15 dias.

Oviedo, S de agoslO de 1996.-EISecreta rio de fa CUOTA.- 18.715.

26-XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 61

III. Administracion del Estado

ACTA DE OTQRGbMIENTQ

6010

a

en vi go r de la pe s ibil i dad deedad con el 100% de la presta­sustituiran a l os t r a ba j ada r e sde acuerdo c an e l artIculo 12

ARTICULO S I.-La s jUbilaciones s e r a n voluntarias a l osanos de ectad y obligatorias a l os 65; en el prime r casoseran 'a requerimiento de los t r aba j a do r e s y e n el s egundorequerimiento d e la empresa.

A pa rtir de la entradajUbilaci6n a los 6 4 anos deci6n ecen6mica, las empresasafectados que: 10 soliciten ,

Aque l l o s trabajadores qu e d i s f r ut e n de s us vacacionese ntre el 2 de Enero y el 30 de Abril 0 entre el 1 de Oct ubr ey e l 2 de Diciembre, tendrlin derecho al d i s frut e de dos diasnaturales mas de vacacianes 9ue no perderan e n c as o de sarfraccionadas estas por decis16n de la e mpresa .

Los traba j ado r~s c on oceran su perioda v ac ac i ? na l can alme na s dos meses de an t elaci6n . Una vez establec1do e l ca ­1 e nd ar i o de vacaciones sera firmado y colocade en e1 tab16nde anuncias del c e nt r o de trabajo .

En caso de qu e el trabajador cayera en s i t uaci6n de ILTdurante el tiempa de sus vacaciones , estas se i nterrumpiranpor el pe r i odo de baja en caso de a ccidente y hos pitaliza­c i 6 n , desde el primer dia , 0 a pa rtir d e l os s eis dias na­turales cans e c ut i vos en e n f e rme dad c omun , r e i niciandose e1disfrute de los dias considerados suspendidos una vez r e a­l i z ada la comunicaci6n y presentaci6n a la empres a de l parted e alta y previa acuerdo e ntre amba s pa r t e s, e n e1 ana 0primer trimestre del ano s iguiente .

Las vacaciones seran retribu i das de acuer do c on el im ­po r t e de l a tabla salarial, e l pr emia de ant igtied ad y e lplUS de asis t encia, y pa ra su disfrute no se pod r an d i v i d ire n mas de dos pe r iocto s .ARTICULO 6 1 • Todo trabajador avi s a ndo con s uf i cient e a nte­laci6n y posterior justificaci6n, tendra der echo a l o s s i ­gu ientes permisas retr ibuidos :a~Por matr i mo n i o, 15 dias naturales .b-Our ante dos dias ampliables a c u at ro por desp1azami e nt o alarga distancia en caso de alumbramiento de su esposa 0 e n­f e rme da d g r ave 0 fa11 ecimient o de parientes hasta e 1 s egundogrado de consangui nidad 0 afinidad .c-Un d i a amp l i a b l e a dos en c a s e de desp1azamie nt o, en casode fallecimient o de hermano de l padre 0 de l a madre deltrabajador .d -Ourante un dia par tras1ado de domic il io habitual .e -D urante un dia natural por matrimonio de padres, hi jo 0hermano c aincidienda con dia laboral .f-Por el ti empo indispensable para el cu mpl i miento de undeber i ne x c us a b l e de c a r a c t e r personal 0 pUblico .g-Por el tiempo establecido para disfrut ar de l os derechoseducati vos generales y formac i6n profesional , recoqid os enel Estatuto de los Trabajadores .ARTICULO ZI , -El calendario de fiestas del a no se a justaraestric tamente a l as disposici ones legales vi gen t es e n cadamomento.

del A. I . de .1 9 8 3 , en los t e r mi nos rec ogido s en l a no rmat i v al egal r eguladora .

Los t r abajadores que t e ngan 10 anos 0 mas de an t igtiedaden la empresa si se jUbilan ant i c i pa dament e en los casas ques e recogen, tendran derecho a los premics 0 i nde mni z acio ne spo r jUbilaci6n ant icipada qu e s e es t abl ec en en las t abl a ssalariales anexas.

Las empresas, de comu n ac ue r d o con los traba jadoresa f e c t ados, aplicaran , en los c asos · e n que ello f ue r a pos i­ble , los contratos de r el evo para fl exibili zar las jUbila­ciones de acuerdo con e l conteni do del R.D. 199 1/84 , de 31d e octubre .

Las empresas acomodaran s us j orna da s de traba jo def orma que los horar ios aplicados en los dias 24 y 31 de di­c iembre per mitan a l personal la fi nali zac i 6n de su actividada l a s 14 horas como limit e maximo . si los antedichos diasf uesen l une s , la e mpresa pod r ia decidir traba jar la mananade l s ab ado de la s emana pr ecede nte , c ompe ns lindol o con mediod ia de descanso.ARTICULO 4'.-Ante la grave s ituac i6n de pa ro e xi s t en t e y conob jeto de f avor ec e r l a creaci 6n de empleo , ambas partesseuardan la e onvenie nci a de reducir al minima indispensabl elas hor as extr ao r di na rias, can a r r eqlo a l o s siquie ntescriterios:a-Ho ras extraordinarias ha bituales: Su pre si6n .b-Horas e xtra or d i nari as qu e vengan e xigidas per neces idadesd e reparar sinie s tros y ot ras dano s ext raordina rio s y ur­gentes , a s ! como e n su caso la perdida de ma t e r i a s primas :Rea li zaci6n.c -Horas extraordinarias neces~rias por ~edidos 0 pe r iodospuntas de producci6n, ausenClas impre v l s t a s: cambios deturnos y otras circunstancias de carlicter estructural deri­vadas de la naturaleza de l a ac t i vida d de que se trate:Hanten imiento, siempre que no quep a la utilizac i6n de lasd istintas modal idades de contrataci6n temporal 0 a tiempoparcial previstas por l a Ley . Se abonarlin i nc r ement a da s ene l porcentaje del 50% s obre e l s a lar io real.ARTICULO 5', -Las vacaciones s erlin de 30 dias na turales pa r ae l personal que reuna las condi c iones establecidas en laLey . El periodo de disfrute , que no pod r a comenzarse enfes tivo, descanso 0 vi spera de ambos, se f ijarli de comunac uer do e ntre e mpresas y traba~adores, siendo e 1 orden depre l aci6n establec i do para el dlsfrute de las mismas , de c i­s i6n de e s t os ultimos .

Los tra bajadore s c on responsabi l i dades f amil iares ten­drlin preferencia a que las suyas coinc i dan con l os per i odosde va c acio ne s escolares : en t odo c a so , a 1 menos c a d a dosa nos, estos t raba jadores dis f rutar an de sus v ac acione s en e lpe r iodo comprendido entre el 15 de Junio y el 30 de Sep­t i embre .

parme­mes

d i aelde

(Asesor )(Asesor)

(As esor)(Gl z B ya s s S .A .)

(H. La i z S .A .)(Vinos G6mez)

prorra9ado mi e ntr as quesolic1te s u reso l uc i6n

a l t e r aci6 n min!ma de un

En Oviedo, a 24 de setiembre de 199 6

En l a sede s ocial de la Asociaci6n Profesional de Al ­macenistas y Embotelladores de Vines de Asturi as, se reune1a comisi6n deliberadora del Convenio Colecti vo Provincialdel secto r vinicola, c on 1a asistencia de las siguientesrepre sentacio nes :

POR PARTE SOCIAL:- POR CC . OO.: D.Jose Antonio I glesias Va zque z

D.Jose Lui s Busto Garcia

- POR U.G.T . : D &~M ' Luisa G6mez SanchezOJ . MI Jesus Fuente Lav ande r aD. Fort unato Fonseca No v a lD. Jose Ram6n Diaz Hend e z

D. Fr anc i sc o G6mez G6mez ( Vinos G6mez )D.Victor Manue l Es calada Llera (As t uriana de Vino s S .A)D.Carlos Coy a Calvo (Coya e Hi jo s S oL. )D.Hanuel Ange l Argue l l o Fer nan de z (Let r ado Asesor )Y c omo c onsecuenc ia de l as negociaciones llev ad a s a

cabo, pa r voluntad unani me de las partes , se acuerda :Autorreconecerse pl e na c a pac i dad legal y repr esentatividadsuticiente para s us c ri b i r e n t eda su extensi6n y ambito e lsigui e nt eCONYENIO COLECTI VO DEL SECTOR VINI COLb DEL PRINCIPADQ PEASTURIASARLIC~El Presente convenie a f e c t a r a a todas las eM­presa s y traba jadores de Plantas de embotellado y . Almacenesde c omercia l izaci6n y distribuci6n mayorista de V1nos y de­mas beb idas a lcoh61 i cas de l a Comunida d Aut6noma del Prin­cipado de Asturias , cuyas relaciones laborales s e rijan perlas o rd e nanzas de industr ias vinicolas y c eme rcio .ARTICULO 2 1 • El Presente c onveni? entrara ~n v~gor elpr imero de Enero de 19 96, man t e nle nd o su v1genc1a hasta31 d e Diciembre de 1996, . i nde pe nd i e nt e me nt e de la techal a firma del mismo.

Este convenio s e entenderacualquiera de las partes no s ediante denuncia expresa c o n unaa la expiraci6n de su v i genc i a .

Finalizada l a vigencia del c onvenio d e 1996 y ha s t at anto no se firme otro nuevo , perm a ne cera n en vig o r todaslas cllillsulas y c ont enido del pr e s ente.ARTICULO 3 '.-La j ornada mlixima legal serli de 1.804 horas detraba j o e fect i v o , dist ribuidas de lunes a vier ne s , en c6m­puto anu al , ca l culadas en ba se a l a s 40 ho r a s semanales es­t ab leci das en e l Estatuto de los Trabajadore s .

Pe r razones de servic i o ¥ en l os s upue s t os de que du­r ante la jornada semanal hublese alguna f e s t i vidad que co­incidiera en lunes a v iernes , l as empresas opciana1mentepodran traba jar el slibado correspondien t e a esa semana . siel f estivo fuese e n lunes se trabajaria e l slibado de la s e ­mana precedente; campe nsandose en ambo s casas con otro d!ade descanso.

POR PARTE ECONOHICA:

ASOC I AC I ON PROFESIONAL DE ALHACENISTAS Y EHBOTELLADORES DEVINOS DE ASTURI AS

DIRECCION PROVINCIALDE TRABAJO , SEG URIDAD SOCIAL

Y ASUNTOS SOCIALESRef.: Co nvenios Co lectivosAsunto : 3301045Expte. : 67/96

Visto el texto del Convenio Colectivo para el Sector Vini­cola de l Pri ncipado de Asturias, recibido en esta DireccionProvincial en fecha 27-9-96, suscrito por la represe ntacionsocia l de las empresas y de los trabajad ores el dia 24-9-96,y de conformidad con 10 dispuesto en el art. 90, num eros2 y 3, del Real Decret o 1/1995, de 24 de marzo, por el qu ese aprueba e l texto refundido de la Ley del Es tatuto de losTrabajadores, y en el Real Decreto mim. 1.040/81, d~ 22de mayo, sobre regist ro y dep osito de convenios colect ivos,

Esta Direccion Provincial de Trabajo, Segur ida d Socialy Asuntos Socia les acuerda:

1.Q- Ordena r su inscripcion en el Registro de Co nveniosColectivos de esta D ireccion Provincial, as! como su depositoy notificacion a la Cornision negociadora .

2.Q- Disponer su publicacion en el BOLET IN OFI CIALdel Principado de Ast uria s.

Oviedo, 30 de septiembre de 1996.-El Director Pro­vincia l.-15.832.

62 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 26--XII-96

el viaje aefectuar lasen su domi-

ARTICULO gi,-LaS empresas garantizaran en los casas de en­fermedad hasta el 85\ del salario real pactado en el pre­sente convenio en el periodo comprendido entre el cuarto yel vig~simo primer dia, y hasta el 100\ a partir de ese dia,coaplementando prestaciones actuales de sequridad social ycon un m6ximo de 18 meses a partir de la .baja.

A los efectos de este convenio de entender6 como sala­rio real las cuantias de salario base, antiqQedad y plus deasistencia, con las limitaciones del p6rrafo siguiente.

si en el transcurso del ano natural anterior a la vi­gencia anual del convenio, el nivel global de absentismo dela empresa, con la excepci6n del producido como consecuenciade accidentes de trabajo y maternidad, sea iqual 0 i nf e r i oral 5\ en las empresas de 10 0 m6s trabajadores, igual 0 in­ferior al 6\ en aquellas empresas que cuenten entre cinco ynueve trabajadores 0 iqual 0 inferlor al 7\ en aquellas cuyaplantilla oscile entre uno y cuatro trabajadores , formar6parte del salario real, el plus de asistencia durante elperiodo anual que corresponde.

En caso de accidente 0 maternidad la percepci6n garan­tizada alcanzar6 el 100\ del salario real desde el primerdia de la baja asi como tamb ien en los casos de enfermedadcon hospitalizaci6n necesaria y debidamente acreditada du­rante el tiempo de duraci6n de la misma.ARTICULO 10'.-En 10 referente a sequridad e higiene deltrabajo , se estar6 a 10 regulado por la v igente Ley 31/1995de Prevenci6n de Riesgos Laborales (BCE de 10 de ' novi embr ede 1.995) y el desarrollo reglamentario que se produzca.ARTICULO ll'.-Las empresas facilitar6n a los trabajadoresque 10 precisen para la realizaci6n de su cometido habitualy siempre antes del 28 de febrero de cada ano, las siguien~tes prendas de trabajo:-AI personal obrero masculino: dos monos 0 batas al ano.-AI personal obrero femenino : dos batas al ·ano .-AI personal tecnico 0 administrativo: Un quardapolvo 0 ba-ta, segun el- caso.-AI personal de autoventa se Ie dotar6 del correspondienteunifo:me compuesto de chaquetilla, panta16n y camisa, cuyareposlci6n se efectuar6 anualmente 0 con mayor periodicidaden caso de deterioro.

Tambien dotar6 la empresa a los trabajadores que 10precisen de rapa y calzada necesarios, impermeable, para losoperarios que estuvieran precisados de traba jar a l a intem­perie 0 para el lavado y limpieza de los dep6sitos.ARTICULO 12'.-Los salarios que se -e s t abl e ce n para a1 ana1996 ser6n los fijados en las tablas salariales anexas.

REVISION SALARIAL. En el caso de que el Indice de Pre­cios al Consumo (IPCl establecido por el Instituto Nacionalde Estadistica resultante al 31 de diciembre de 1996 , conrelaci6n al 1 de enere de 1996 registrara un incrementosuperior al 3.25%, se efectuara una revis i6n salarial, en e1exceso s a br e dicho porcentaje, CO~ efectos del 1 de setiem­bre de 1996.ARTICULO 13 '.-se establece una grati ficaci6n especial cuyac uantia se recoge en l a s tablas anexas para aquallos traba­jadores que contraigan matrimonio par primera vez, que seha r a e fectiva previa presentaci6n del correspondiente l ibrade ma t rimo ni o .ARTICULO 14' -Los conceptos salariales que se fijan para elpresente c o nv e ni o son los que a continuaci6n se ci t a n:Salario base : Parte de la retribuci6n del trabajador que eneste eonvenio s e fija par d1a 0 mesoAnt igtiedad : Los complementos personales por antiguedad que­dan fi jados e n cuatro bienios y cuatro cuatr ienios e n lasc uant ias fi j adas y con el l im ite senalado en las tablasane xas .Plus de a s i s t e nc i a : Se e stablece un plus de asistencia a1trabaj o en la cua nt i a indicada en las tablas salarialesane xas , po r dia efectivamente trabajado con presencia f1sicaen el cent ro de trabajo e igual para todas las categor1as,tambien a bo na ble en e1 periodo vacacional y en los permisospa r matr imon i o.Plus de transporte: Las empresas abonaran a sus trabajaderespar e ste cencepte, l a cantidad indicada en las tab1as anexaspor dia e fect i v amente traba jado con presenc ia f1s iea en elcentro de trabaj o .ARTICULO 1 5° , - Las empresas afectadas par el presente eonve­nio abona r an a s us t r a bajado r e s tres qrat i ficaciones de 30dias ca da una de e lIas en los meses de abril, julio y di­ciembre , l os d ias 15 respect ivos, de acuerdo can el salariobase y los complementos personales de antigQedad.

Al a bo na r las qrat ificaciones extraordinarias , las em­presa s no deseontaran la proporci6n eorrespondiente a losdias de ba ja por I.L.T.

Di chas pagas tienen 'caracter de devengo anual .ARTICULO 16'.-Las dietas estar6n ligadas al viaje 0 despla­zamiento que, por neeesidades y orden de la empresa , tenganque efectuar los trabajadores a poblaci6n distinta a aquellaen la que rad ique su domicil io habitual 0 centro de trabajo,de tal f orma que impida al traba jador efectuar bien sea unao dos comidas principales y , en su caso , pernoctar en sudomicilio.

~s trabajadores percibir6n anticipos en la cuantia quese estlme equivalente al importe fijado para el servicio arealizar, en el momento de in ieio de ~ste procedi~ndose ala cuantificaci6n definitiva y abono una 'vez terminado elpreeitado s e r v icio.

Las cuant ias correspondientes se establecen en las ta­bIas anexas , y los tipos de dietas son las que a continua­ci60 se especifican :Dieta entera: Es la que viene determinada pardesplazamiento que impida al traba~ador no solodos comidas principales sino tamblen pernoctarcilia.Piata por comida: Sa devengara cuando e1 comienze del ser­vicio sea anterior a las 12 horas sin posibilidad de regresoantes de las 15 horas. Se distinguen comida en serviciosprovinciales y en servicios fuera de Asturias.

pieta oor desayuno V tambien iusra de la Provincia.pieta por pernoctar rysrs de casa .ARTICULO 17 8 , - La s conisiones, primas 0 i nc e ntiv e s que co­rrespondan a cualquier cantidad que el personal perciba porcaja repartida en cada empresa, no podr4n sar inferiores alas e stableeidas en el momento de la f irma de este eonvenio.~~Las multas que se puedan imponer a los con­ductores-repartidores y personal camereial por los aqentesde la aut o r i dad con mot ivo de aparc amientos indebidos porrazones de trabajo y necesidades ineludibles seran a cuentad e l a e mpr esa .

En los supuestos de privaci6n temporal del permiso deconducir a algun trabajador camereial 0 de transportes , lase mpre sas garantizar4n un puesto de traba jo hasta seis meses,pereibiendo en tanto dure esta circunstancia, el salario delpuesto al que fuera destinado, salvo que se demuestre lai mposib i lidad del cambio de puesto de trabajo, en cuyo casola s e mpr e s as otorgaran la excedenc i a desde el pr imer d1a .

En caso de privaci6n superior a seis meses, estas em­pre sas eoncederan excedencia con reserva del puesto de tra­bajo e i ncor por ac i 6n i nmed i at a para el trabajador una veztermi nada la privaci6n, salvo en los e as o s de reineidenciaen periodo igual 0 inferior ados anos, embriaguez 0 tox i ­com ania.ARTICULO 19' .-Los trabajadores que tengan a su cargo hijoscan minusvalias fisicas 0 psiquieas, a problemas desubnormalidad, y que tangan darecho a indemnizaci6n per talc o nc e pt o de la Seguridad Social, percibiran una prestaci6nmensual complementaria de la empresa en la cuantia estable­eida e n las tablas anexas.ARTICULO 20'.-Todos los trabajadores de la empresa podr6nbeneficiarse de un descuento del 15\ en la compra de vinoscomunes con un m6ximo de 30 litros al mes. En el resto delos productos de la empresa, el descuento ser6 del 5\ .ARTICULO 21 8 ,-El presente convenio forma un todo org4nicoqu e a todos los efectos ha de ser i nt e r pr e t ado en sutotalidad. La s condiciones eeon6micas pactadas en el Mismosustituyen y compensan a todas las retribuciones que conanterioridad a la entrada en vigor del nisno, vinieran ri­giendo .

se respetar6n las condiciones econ6micas m6s benefi­ciosas que en con junto y c6mputo anual vinieran percibiendolos trabajadores y que supere 10 pactado en este conven io.ARTICULO 22'.-Las empresas podr6n contratar a los trabaja­dores que precisen para el desarrollo de la actividad pro­duct iva, con la comunicaci6n a los representantes de lostrabajadores y entrega de una copia b6sica del contratodonde figuren las condiciones de trabajo , a1 igual que l acomunicaci6n de la finalizaci6n del mismo, junto con el fi­niquito y la liquidaci6n corres~ondiente.ARTICULO 23 8.-Se crea una comiS16n paritaria como 6rgano demediaci6n, conciliaci6n e interpretaci6n asi como para vi­gilar el cumplimiento del convenio. Los acuerdos de estaco misi6n ser6n vinculantes al convenio y su ambito, quedandocompuesta la antedicha comisi6n por los siquientes senores :

PaR PARTE SOCIAL:POR Cc.oo.: D.Jose Antonio Iglesias V6zquez

D.Jose Luis Busto Garc iaPOR U.G.T.: DI .MI Jes~s Fuente Lavandera

D'.M' Luisa G6mez s6nchezPeR PARTE ECONOMICA: D. Francisco G6mez G6mez

APAEVA D. Carlos Coya CalvoD. Victor Manuel Escalada LleraD. Manuel Angel Arguello Fernande z

ARTICULO 24&,-Se coneertara obligator iamente en cuanto atsrrninos y cuantias, una p61iza de seguros a tenor de lasgarant1as establecidas en las condiciones fijadas con laUni6n Mutua de Sequros, que se recogen como anexo.

En aquellas empresas en las que existieran establecidasp61 izas de seguros de vida en favor de los trabajadores, nocoincidentes en sus terminos 0 cuantias con los fijados enel convenio, los comit~s de empresa 0 delegados de personaloptar6n de forma expresa para l a vigencia de cada conven iopor una u otra p61 iza, de f or ma alternativa y cons iderandocada una de elIas en s u conjunto .ARTICULO 25'.-CUota sindical: A requerimiento de los traba­jadores 0 de las centrales y/o s indicatos que ostenten larepresentaci6n , las e mpresas descontaran en la n6mina men­sual de los trabajadores el importe de la cuota sindi calcorrespondiente.

El trabajador i nt e r es ado en la realizaci6n de tal ope­rac i6n remitir6 a la empresa (Direcci6n) un escrito en elque expresar6 con claridad la orden de descuento, la centralo sindicato al que pertenece, la cuantia de la cuota asicomo el numero de la cuenta corriente 0 libreta de ahorro dela entidad bancaria a la que deba ser transferida la co­rrespondiente cantidad.

La orden de descuento tendra vigencia en tanto encuanto no sea expresamente revoeada par el trabajador .ARTICULO 26'.-En todo 10 no previsto, durante la v igenciadel presente eonvenio , se estara a 10 d ispuesto en la Re­glamentaci6n Nacional para las Industrias Vin1colas, Alco­holeras , Licoreras y Sidreras.

AnexQ secien sindiesl

pelegsdos de perspnal-La represeotaci6n de los trabajadoresen 1a e mpresa 0 centro de trabajo que tengan mas de diez ymenos de 50 trabajadores , corresponde a los delegados depersona l . Igualmente podr6 haber un delegado en aque llasempresas 0 centros que cuenten entre seis y diez trabajado­res , si as i 10 decidieran estos por mayor1a.comites de empresa-El comit~ de empresa es el 6rgano repre­sentativo y colegiado del con junto de los trabajadores en laempresa 0 c entro de trabajo para la defensa de sus intere ­ses, e on st ituyendose en cada centro de trabajo c uy o censosea de 50 0 mas trabajadores .

2fi:"XII-96 BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS 63

padra disponer de los asesoresexpertos en formaci6n, con voz

Los del eg ados de personal que ejerceran mancomunada­mente ante e 1 empresario la representaci6n para la que fue­ron el eg idos , y los comit~s de empresa, tendr~n la composi­c i 6 n y c o mpetenc i a establec{dos e n e1 Es t at ut o de los Tra­ba jadores , el i g i e ndos e sus miembros med i ant e sufrag io l ibre,per sona l , s e c r e t a y directo , e n los t erminos establecidos enla l eg i s l ac i on v i g e nt e.

Te ndr an c a pac i dad para e j e r c e r aceione s administrativasa j Udiciales e n todo 10 relat ivo a l ambito de sus competen­c i as y obs e r var an sigil0 profesiona l , aun despues de de jarde ostentar e stes cargos y en especial en todas aquellasmater i as s a bre las que la direcc i6n s e na l e expresamente e1c ar ac t e r res ervado.

Tendran l a s garantias r e c o g i das en e l art iculo 68 delEstatuto de l o s Trabajadores, a s aber :a) Ape rtur a de e x pedie nt e c a nt ra d ictorio en e l supuesto des a nc i o nes par f altas graves 0 muy graves en el que seran 0­i dos, a pa r te de l i n t e r e s a d a, el comite de empresa 0 restan­t es delegados de personal.b ) Prio r idad de permanencia e n la empresa 0 centro de tra­bajo r especto de los demas trabajadores , e n los supuestos desuspens i6n 0 extinci6n por causas tecno16gicas 0 econ6micas.c ) No ser de spedido ni sancionado durante el e jercicio des us funcione s o i dentro del ano siguiente a la expiraci6n des u mandato, s a l v o en caso de que e s t a se produzca par revo­c aci 6 n 0 dimisi6 n s iempre que el despido a sanci6n se basee n l a a c c i a n del trabajador en el ejercicio de su represen­t aci6n , s in perjuicio, por tanto , de 10 establecido en ela r t i c u l o 5 4 del Estatuto. Asimismo no podra ser discriminadoen su promoc i6n econ6mica 0 profesional en raz6n, precisa­mente , del desempeno de su representac i6n.

d) Expresar, colegiadamente si s e trata del comite, con li­bertad sus opiniones en las materias concernientes a la es­fera de su representaci6n, pudiendo pUblicar y distribuir ,s in perturbar e1 normal desenvolv i miento del trabajo , laspUb1icaciones de interes labor al ,a social , comunicandolo ala empresa.

Disponer de un credito de hora s me ns u a l e s retribuidascada uno de los miembros del com ite 0 delegado de personalen cada centro de trabajo, para e l eje r cicie de s us f uncio­nes de representaci6n, a tenor de 10 fi j a do en el parrafodel art1culo 68 de la Ley 8/80, del Estatuto de l o s Tr a ba ­jadores , y en especial, cada uno de l os de legados 0 miembrosdel comite de empresa en aquellas empresas de menos de 100trabajadores, disfrutaran de un credito de 20 horas me ns ua ­les r e tr i bu i da s , pudiendo acumularse en u no 0 varies mi em­bros de l a misma central sindica l a que pertenezcan, previacomunicaci6n de estas a la e mpresa .

El no mbram iento para el dese mpeno de un cargo s ind ica lde a mb i t o nacional, provincial 0 de comunidad aut6noma, daraderecho a l a excedencia forzQsa, y conservaci6n del puestode traba jo y c6mputo de la ant igQedad de su vigencia .

SECCIONES SINDIChLES

Lo s t rabajadores afil iados a un s indicato podran e n e lambito de la empresa 0 centro de trabajo constituir seccio­nes s ind icales , de conformidad c o n 10 establecido en losestatutos del sindicato , que tendran los derechos siguien­t es:-Contar con un tab16n de anuncios que pondra a su disposi­ci6n la empresa, con la finalidad de facilitar la difusi6nde los avisos que pudieran i n t e r e s a r a los afiliados alsindicato y a los trabajadores en general, que debera si­tuars e e n e1 centro de trabajo y en lugar donde se garantieeun adecuado acceso de los trabajadores al mismo.-A l a negoc iaci6n colectiva, en los terminos establecidos ensu legislaci6n espec1fica.-A la utilizaci6n de un local adecuado en aquellas empresaso centros de trabajo de mas de 250 traba jadores.

Quienes ostenten cargos electives a nivel provincial,a uton6mico 0 e statal, en las Organizaciones Sindicales masrepresentat ivas , tendr~n derecho a l disfrute de los permisosno retr ibuidos necesarios para el desarrol lo de las funcio­nes s indicales propias de su cargo, pUdiendo establecer para c u e r do , 1initaciones al d isfrute de los nismos en funci6nde las necesidades del proceso productivo, a la excedenciaforzosa en los terminos aludidos y a 1a asistencia y el ac­ceso a los centros de trabajo para participar en actividadespropias de su sindicato 0 del con junto de los traba~adores,previa comunicac i6n 81 empresario y sin que el ejerclcio deese de r e cho pue d a int e r rum p i r el desarrollo no r ma l del pro­ceso producu i vo .

Los representantes sindicales que participen en lascomisiones negociadoras de convenios c01ectivos manteniendosu v inculaci6n como trabajador en activo en alguna empresa,tendran derecho a la concesi6n de los permisos retribuidosque sean necesarios para el adecuado ejercicio como nego­c iadores , siempre que la empresa est~ afectada par la nego­ciaci6n.

En las enpresas 0, en su caso , en los centros de tra­bajo que ocupen a mas de 10 trabajadores, cua1quiera que sea1a clase de su contrato , las secciones s indicales que puedanconstituirse por los trabajadores afiliados, a los sindica­tos con presencia en los comit~s de empresa 0 en los 6rganosde representaci6n que se establezcan, estaran representadesa todos los efectos por delegados sindicales elegidos por yentre sus afiliados en la empresa 0 en el centro de trabajo,a tenor de 10 regulado en· la Ley 11/85.

Respecto a las garant1as, condiciones, elecci6n y engeneral mater ia de representaci6n, son expresamente aplica­bles las normas establecidas por la Ley 8/80 modificada porla Ley 32/84. Estatuto de los Trabajadores, Ley Organica11/85, de libertad sindical y demas disposiciones de desa­rrollo de las mismas.

FOOlociCn

Se estar4 a 10 dispussto en el Acuerdo Nacional para laFormaci6n Continuada de las Industrias de Alimentaci6n yBebidas, y a tal efectos se facultar4 a la Comisi6n Parita­r ia de este convenio para que, con car4cter previa a laejecuci6n a presentaci6n de Planes de Foruaci6n, tanto deempresa como aqrupados, conozca y evalde los mis.os. 19ual­me nt e podra elaborar y propaner cuantas orientaciones y ac­ciones formativas ·acuerde, ejerciendo una labor de Begui­miento y vig i l a ncia en el cumplimiento ds los planes apro­bados ,

La Comisi6n paritar iaque cada parte determine,pero s in voto.

Contrataci6n

Los contratos de a pr e nd i za j e real i zados de acuerdo alR.D.L. 18/93 de 3 de diciembre y R;D. 2317 de 29 de diciem­bre de 1993, tendr4n las siguientes caracter1sticas:a) No podra contratarse bajo esta moda lidad para cubrirpuestos de trabajo que hayan quedado vacantes por Expedisn­tes de regulaci6n.b ) Quedan excluidos de esta modal idad de contrataci6n lospuestos correspondientes a las siguientes categor1as:

-Conserje.-Pe6n especializado.-Personal de limpieza .

Las edades que permitiran el contrato de aprendizajeser4n entre los 16 y 17 afios , su duraci6n ser4 como m1nimode 1 afio admitiendo como maximo dnica pr6rroga de similarduraci6n. El tiempo maximo ser4 de 2 afios.

La retribuci6n sera el i mpo r t e del S.M.I. vigente encada momento, salvo en los casos de I.L.T . par enfermedadc o mun 0 maternidad , en los cuales se ap1 icara el salariocorrespondiente a la c a t e g o r1a que e ste ejerciendo en esemome nt a .

GARANTIAS QUE SE DEBEN CUBRIR POR EL SEGURO DE VIDA Y ACCI­DENTES EN EL CONVENIO COLECTIVO LABORAL DE LA ASOCIACIONPROFESI ONAL DE ALHACENISTAS Y EMBOTELLADORES DE VINOS DEASTURIAS.-

- Muerte Natural 650.000 pts.

( s e entiende par muerte natural, el fallecimiento de l ase­gu r ado por cualquier c ausa . Queda excluido el fallecinientocomo consecuencia de suicidio 'ocurrido dentro del primer anade vigencia de la inclusi6n en el contrato.

- Muerte por accidente de t raba jo 0 enfermedad profesional ypo r a c c i d e n t e no laboral 1 .400.000 pts.

Es ta c ober t u r a alcanza la suma de 2 . 05 0. 000 pts . al comple ­me n t a r s e can la anterior.

- I nc a pa c i da d permanente y absoluta para todo trabajo y Graninvalidez, derivada de accidente de trabajo 0 enfermedadprofesional ................... • . • • ... .. • 2 .050 .000 pts.

-Incapacidad ~ermanente y Total para el ejercicio de laprofesi6n habitual, derivada de accidente de trabajo 0 en­f e r me da d profesional ...... .. • • .. •. . •... l.OOO.OOO pts.

-Lesiones, mutilaciones y deformaciones no invalidantes,segun baremo, causadas por accidente laboral, en base a. .• ... ..... ... ..... ........ . • • •............ 1 . 400.000 pts.

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TABLA SALARIAL A PARTIR DE1-1-96Categoria IMPORTE

recntco Superior 145.843TituladoSuperior 143.139Tilulado Medio 128.640Titulado Interior 124.314Encargado de Bodega 123.981Encargado de Laboratorio 123.981Ayudante de Laboratorio 101.095Auxiliarde Laboratorio 91.856Jete Superiorde Administracion 146.033Jete de Primera 128.371Jete de Segunda 115.595Oficial de Primera 111.880Oficial de Segunda 102.210Auxiliar Administrativo 96.223Jete superiorComercial 146.033Jete de Ventas 125.716Inspector de Ventas 115.595Viaiante 109.139

conserie 96.751

Subaltemo de Prlmera 93.823

Subaltemo de Segunda 92.403

Auxiliar subaltemo 90.959

Limpieza 88.048

Capataz 3.359

Encargado 3.267

Oficial de Primera 3.266

Oficial de segunda 3.141

Oficial de tercera 3.077

Peon especialista 3.017

Peon 2.950

Ayudanle de Repartidor 2.950

Pinche 2.302Plusde asistencia por dla 523

Plusde transporte 475

.Bienios de AntigOedad 3.647Cuatrieniosde AntigOedad 7.294Maxima cuantia de AnligOedad 43.763

Dieta Entera 5.017

Comida 1.301

leena 1.301

Desayuno 315

Pemocta 2.098fComida dentrode la Provincia 1.091

Indemnizaci6npor jubllacion antlcleada

Con 60 alios 394.787

Con61 alios 328.878

Con62 alios 263.18S

Con63 alios 197.392Indemnizacion par matrimonio 15.112incemnizacion par minusvalia de hiio 6.448

BOLETIN OFICIAL DEL PRINCIPADO DE ASTURIASPRECIOS PUBLICOS DE VENTA APROBADOS POR DECRETO 173/95, DE 13 DE OCTUBRE (BOPA NUM. 254, DE 3-11-95)

Preclo 4% IVA Total lnstruecio nesSuscripcion anual ......................................... 12.692 508 13.200

• Para darse de alta deb er an dirigirse a las Oficina s Adrn inistrativas

ALTAS:del BOPA (Avda . Juli an Clave ria, II, bajo, tclefono 98/5274457, Dep ar -

Peri odo de febrero a d iciembre ................ 11.635 465 12.100tam ento de Suseripciones) y solicitor el impreso P- 2 a los efee tos de

Per iod o de marzo a diciembre .................. 10.577 423 11.000haeer e feetivo eI importe de la suscripcion en cua lquie r en tidad ban eari a

Peri odo de abril a diciembre .............. ....... 9.519 381 9.900enclavada en el Pr incipado de Asturias.

Peri odo de mayo a dieiembre ..................... 8.462 338 8.800 • En el casu de suscriptore s domi eiliado s fuer a del Prineipad o de Ast urias ,

Periodo de junio a dici embre .................... 7.404 296 7.700 deben efee tuar el citado pago en cualquier sucursa l del Baoeo Exterior

Peri odo de julio a diciembre ..................... . 6.346 254 6.600 de Espa na.

Peri odo de agosto a diciembre ...:............... 5.288 212 5.500 • LAS A LTAS SE PRODUCIRAN A PARTIR DEL DlA PRIMEROPeri odo de setiembre a dieiembre ............. 4.231 169 4.400 D EL MES SIG UIENT E AL DE LA RECEPCION EN NUESTRASPer iod o de octubre a diciembre ................ 3.173 127 3300 ORI CINAS D EL IMPRESO P-2 DEBIDAMENTE SELLADO PORPer iod o de noviembre a diciembre ........... 2.115 · 85 2.200 LA ENTID A D BAN CARlA.Diciembre ........................ ............................ 1.058 42 1.100

Veni a de ejemplares sueltos .................... .. 67 3 70 IMPRENTA R EGIONAL