INTRODUCCIÓN

No existe empresa o actividad que pueda tener éxito sin una adecuada supervisión a todos los

niveles, aunque se disponga de un excelente diseño arquitectónico y se planifique su construcción,

este se convertirá en simples documentos de archivo o fracasos si no se logra trasladarlo

efectivamente a la práctica.

El presente informe muestra un análisis sobre el reglón de trabajos preliminares, los cuales son

todos aquellos estudios, exploraciones, o trabajos de reconocimiento de terreno que deben

realizarse para obtener todos los datos o antecedentes necesarios, ya sea para confeccionar el

proyecto y los diseños de la obra como para el estudio del programa de trabajo.

Debemos preparar el terreno donde se va a construir la obra, se necesita hacer una limpieza

general del lote, excavar la capa vegetal, si la misma está presente y por último hacer una

nivelación completa del terreno para luego proceder a realizar la cimentación. Esto nos dará como

resultado una superficie adecuada para construcción.

Los trabajos preliminares son el inicio de una construcción aunque se ve que son de mínima

importancia, un error en los mismos puede traer grandes consecuencias, por lo que es de suma

importancia el conocimiento básico de las diferentes actividades que deben realizarse en la

construcción de una edificación.

OBJETIVOS

Establecer que se conozcan los procesos previos a una construcción, y todas las etapas

que se deben desarrollar.

Determinar y aplicar los conocimientos adquiridos en los periodos de clase para una mejor

inter

Definir y observar el proceso de realización del reglón de trabajos preliminares en una

construcción.

Identificar y observar de manera vivencial los errores o la correcta aplicación del sistema

constructivo en el renglón de trabajos preliminares.

Conocer y aprender sobre cada uno de los tipos de trabajos realizados dentro de este

renglón.

Identificar los temas vistos en clase, y poder dar un juicio crítico sobre su aplicación dentro

de una obra en construcción.

Conocer cuál es la organización del grupo de trabajo de obreros, como realizan cada

actividad y el tiempo empleado para llevarla a cabo.

Ubicar la construcción de la bodega y analizar si es correcta, para así no interferir con la

realización de las actividades dentro del terreno.

Poder presentar gráficamente los aciertos y desaciertos de la obra en construcción

visitada.

TRABAJOS PRELIMINARES

Los trabajos preliminares son todos aquellos que se realizan previos a la construcción de una obra,

pero que ya forman parte del proceso constructivo. Los trabajos preliminares de una obra

comprenderán todas las operaciones relacionadas con las siguientes actividades: licencias y

permisos, limpieza del área de trabajo, destronque, trazo y nivelación, construcción de guardianía y

bodega, instalaciones provisionales de agua y luz, cerramientos provisionales del área de

construcción, movimientos de tierra, trazo, zanjeo y obra falsa.

ACTIVIDADES PRINCIPALES:

- Herramientas: Livianas, o de mano y Pesadas

- Personal: Cliente, Arquitecto, Subcontratistas, Maestro de obra, Albañiles,

Ayudantes, Guardián.

- Análisis de Terreno: Localización de mojones.

INFRAESTRUCTURA BÁSICA: Es el conjunto de operaciones que deberá ejecutar el

contratista para colocar, conectar, fijar, probar en el sitio y bajo los lineamientos y niveles

estipulados por las empresas proveedoras de dichos servicios, de manera provisional,

durante el tiempo de construcción.

1. SERVICIOS BÁSICOS: Agua, Electricidad, Drenajes

2. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES: Bodega, Letrina, Oficina, Rampas, Cercos.

- Guardianía y Bodega: Se les conoce como construcciones provisionales, ya que

permanecerán construidas provisionalmente mientras dure la construcción de la

obra.

Se deberá construir una bodega para almacenar adecuadamente los materiales de

construcción que, por sus características, no puedan permanecer a la intemperie.

Deberá construir además, una guardianía adecuada que pueda estar incorporada

a la bodega, para asegurar condiciones mínimas de habitabilidad al guardián de la

obra, el que deberá permanecer en la misma todo el tiempo que sea necesario

para asegurar la adecuada conservación del trabajo ejecutado y de los materiales

depositados en la obra. El tamaño y materiales para la realización de la bodega y

guardianía serán seleccionados por el Constructor a su conveniencia; la bodega no

deberá ser menor a 6.00 x 3.00 metros.

- Letrina: Lugar destinado como servicio sanitario para los trabajadores de la obra.

Se localizará directamente sobre el colector municipal de aguas negras

correspondiente al solar a utilizar. El diseño, dimensiones y materiales quedarán a

criterio del constructor, según su conveniencia, sin perjudicar así a las personas

que hagan uso de la misma. Mínimo una por cada 25 obreros, verificando que sea

armada cerca de la calle donde está localizada la candela municipal, por el

problema de los drenajes.

- Cercos: : Esta se coloca para limitar la construcción y proteger a los peatones de

cualquier riesgo dentro de la obra; al mismo tiempo que se protege la obra y los

materiales que en ella se encuentran de los ataques vandálicos de los peatones.

3. REPLANTEO DE OBRA: El replanteo será realizado antes de dar comienzo a los

trabajos. Consiste básicamente en pasar las medidas del plano al terreno, o sea

marcarlo en tamaño natural según las indicaciones de los planos.

El Replanteo es la operación que tiene por objeto trasladar fielmente al terreno las

dimensiones y formas indicadas en los planos que integran la documentación técnica

de la obra. Se entenderá por el proceso de trazado y marcado de puntos importantes,

trasladando los datos de los planos al terreno y marcarlos adecuadamente.

El Replanteo consiste en marcar, a su tamaño natural sobre el terreno, por medio de

estacas, reglas y cuerdas, la disposición de las paredes y columnas de una planta

arquitectónica.

Para realizar el replanteo necesitamos tener el plano correspondiente, el que deberá

tener todos los datos necesarios para la comprensión del mismo. De acuerdo a la

magnitud de la obra, podemos tener un único Plano de Replanteo, para obras

medianas o pequeñas, hasta un Plano General de Replanteo con indicación de un par

de ejes secundarios o auxiliares de replanteo, para luego despiezar el mismo en planos

parciales.

- LIMPIEZA DEL TERRENO. Antes de iniciarse la construcción, se limpiará todo el

terreno de los escombros, residuos, malezas, etc. que hubiere. Los árboles,

incluso su raíz, serán retirados o conservados en buen estado, de acuerdo a las

indicaciones de la Inspección de Obra. Realizado este trabajo, se nivelará el

terreno, dejándolo en condiciones para el replanteo. Los materiales producto de la

limpieza deberán ser retirados a los tiraderos oficiales. Toda esta limpieza se hace

con el fin de que al marcar y nivelar el terreno, no haya ningún estorbo.

- HAPEO: El chapeo consiste en la limpieza del terreno superficial de maleza y

hierbas con machete y azadón. El Contratista deberá limpiar o remover del área de

construcción toda la maleza, vegetación, arbustos, basura y cualquier obstáculo

que pueda interferir o dificultar la construcción.

- DESTRONQUE: Los troncos y las raíces de los arbustos deberán ser removidos

completamente y deberá eliminarse la capa de tierra vegetal, como mínimo hasta

una profundidad de 0.30 metros, en el caso de ser necesario.

- NIVELACIÓN: Es determinar, las distintas alturas, o cotas verticales de un terreno,

para el buen diseño del mismo. Las cotas verticales toman como referencia para

su medición mojones municipales, o también centros de carreteras o calles. Puede

realizarse:

Nivelación de Manguera: Estacas, manguera de 6 mts. o más, cinta

métrica, yeso, o lapiz de carpintero, hilo plástico, un nivel.

Nivelación utilizando teodolito, estacas y estadal.

- MOVIMIENTO DE TIERRA: Es el conjunto de operaciones necesarias para

excavación relleno, nivelación, transporte, de los bancos de préstamo y disposición

del material sobrante en los bancos de desperdicio. Así como también, la

explotación, transporte, disposición, espaciado, compactación y nivelación del

material de relleno conforme lo señale el proyecto en la conformación de taludes y

plataformas.

- TRAZO: Consiste en medir perfectamente el terreno y marcar sus límites con hilos

y estacas, lo cual señala en donde se colocarán las bases y paredes de la

construcción. Uno de los métodos más usados y prácticos para hacer el trazo es

mediante el empleo de puentes e hilos que sirven de guía para posteriormente

marcar las proyecciones de estas sobre el suelo, valiéndose de una mezcla de

lechada de cal. Toma como referencias la acera, bordillo, centros de calle.

- CORRAL: Puente continuo, ubicado en todo el contorno del terreno que servirá

como elemento para la colocación de todos los puntos de referencia o niveles para

el previo trazado, puede ser a nivel o escalonado.

- ZANJEO: Es el corte y extracción de las tierras que se realiza sobre el terreno,

luego de haber hecho el trazo de los limites y lugar donde se procederá a cimentar.

CONCLUSIONES

Los trabajos preliminares, como lo hemos visto son tan importantes que las otras fases

porque nos dan la pauta y es el inicio de la construcción.

Debemos de hacerlos de la manera correcta y recomendada para obtener los mejores

resultados.

Cada aspecto de los trabajos preliminares pareciera como que se va gastara por gusto,

pero en el camino se verán las consecuencias si no se llegaran a realizar.

El replanteo representa en una obra la reiniciación formal de la misma y se inicia una vez

que se ha limpiado, desmalezado, retirado escombros, y nivelado el terreno. Se define

como el traslado de las medidas del proyecto al terreno.

Para el trazo se debe de respetar las medidas del terreno para evitar problemas. Se debe

saber dónde van a quedar las entradas de agua, luz y drenaje y se debe considerar el

ancho de las cimentaciones.

Para evitar cualquier tipo de desplazamiento en el trazo, el puenteado debe ser

debidamente fijado al suelo.

Se entiende por terreno vegetal a la capa o porción donde alcanza la vida de los vegetales

de superficie, o en la que se encuentren las raíces de los mismos.

En obras de gran magnitud el movimiento de tierra deberá hacerse totalmente con

sistemas mecánicos de alto rendimiento.

Los materiales que sean utilizados en el proyecto deberán ser almacenados de tal forma

que se garantice la preservación y calidad hasta el momento que sean incorporados a la

obra.

Dependiendo del volumen de la obra y su complejidad, así será la cantidad de herramienta,

equipo y personal que serán necesarios para comenzar a realizar cada actividad.

RECOMENDACIONES

La basura y maleza resultante de la limpia y chapeo deberán ser retiradas del área de

trabajo y trasladarlos al banco de desperdicios ubicado en un lugar aprobado para el

depósito de la misma cercano a la construcción y que no represente un foco de

contaminación.

Es obligación del Contratista efectuar las instalaciones provisionales de agua y luz que

garantice el suministro de los mismos durante la construcción de toda la obra. En ningún

caso, el contratista utilizará materiales destinados a la obra para estas instalaciones

provisionales

El constructos deberá considerar, en el monto global de su oferta, los materiales e indicar

la clase de los mismos así como la mano de obra para cerrar el área de construcción para

evitar que personas ajenas interfieran con el trabajo y lo destruyan o deterioren.

Se deberá utilizar maquinaria especial para el movimiento de tierras, deberá tomar las

precauciones necesarias para no dañar edificaciones colindantes, seguir las instrucciones

para el manejo de la maquinaria y proteger a los usuarios y trabajadores de la obra.

Aclarar al encargado de bodega que cuando llegue el material debe buscar al encargado

para supervisar que las cantidades y estado de los materiales sean las correctas.

Si existen árboles, se determinará cuales deben ser trasladados, podados o trasplantados

pues no es necesario que se corten todos; se pueden dejar algunos siempre y cuando no

dañen la construcción futura con la raíz; servirán de adorno y sombra para climas cálidos.

La letrina por el problema de drenajes, verificar que sea armada cerca de la orilla de la

calle donde está localizada la candela municipal.

No se debe aceptar puenteados hechos con pedazos de ramas de árbol o varillas de

hierro, así como considerar algunas áreas abiertas para poder pasar carretas con

materiales.

ANEXO