PROCEDIMIENTO DE PARTICION AMIGABLE.
A - DOCUMENTOS A DEPOSITAR EN DETERMINACIN DE HEREDEROS:
1. Instancia (original y cuatro copias).
2. Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia (Originales
de Ttulo o Constancia de Ttulo de cada inmueble)3. Acto de
Notoriedad. (Acto de Notoriedad (Copia Certificada) y fotocopia
actas de nacimiento, no indispensable, ya que stas deben anexarse a
la declaracin Sucesoral)4. Acta de Defuncin.
5. Actas del estado civil.
6. Recibo de pago de impuestos sucesorales. (Liquidacin
definitiva del Impuesto Sucesoral (Constancia de pago o
Certificacin de la Direccin General de Impuesto Internos, de
Exencin de Pago )7. Pliego declaracin sucesiones de la DGII.8. Un
recibo Ley No. 33-91 por valor RD$5.00.
9. Un Sello Ley No. 370, de RD$30.00.
10. Un sello Ley No. 67, de RD$30.00.
11. Un sello Ley No. 91, de RD$30.00.12. Cuando hay menores o
interdictos: copia Certificada de constitucin del Consejo de
Familia y autorizacin de ste, al Tutor o Curador, para actuar por
el menor o el interdicto.
13. Cuando entre los herederos hay menores: cumplir requisitos
establecidos en los Artculos 953 y siguientes del Cdigo de
Procedimiento Civil y debe someterse al Tribunal, una copia
Certificada de la Sentencia de Homologacin del Tribunal de Primera
Instancia (Cmara Civil)Ojo: Donde alguien se haga representar debe
de anexarse el Poder, sea por acto autentico o por acto bajo firma
privada, legalizada por Notario, recordar que el poder debe estar
avalado por dos (2) testigos, si el poderdante se encuentra en el
extranjero.
Determinacin de herederos
Instancia (original y cuatro copias).
Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia.
Acto de Notoriedad.
Acta de Defuncin.
Actas del estado civil.
Recibo de pago de impuestos sucesorales.
Pliego declaracin sucesiones de la DGII.
Un recibo Ley No. 33-91 por valor RD$5.00.
Un Sello Ley No. 370, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 67, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 91, de RD$30.00.
Deslindes, subdiviciones, refundiciones, localizacin de mejoras
y otras operaciones tcnicas
Instancia (original y cuatro copias).
Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia.
Croquis ilustrativo de la porcin a deslindar, subdividir,
refundir o mejora a localizar, etc.
Declaracin jurada notariada y firmada por el propietario o su
apoderado, el agrimensor y el secretario del Tribunal de
Tierras.
Un recibo Ley No, 33-91, valor RD$5.00.
Un sello Ley No. 370, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 67, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 91, de RD$30.00.
Particin de la comunidad matrimonial
Instancia (original y cuatro copias).
Duplicado del Certificado de Ttulo o Constancia.
Acto Notarial reparticin de la comunidad.
Copia certificada de la Sentencia que admiti el divorcio.
Un recibo Ley No. 33-91, de RD$5.00.
Un sello Ley No. 370, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 67, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 91, de RD$30.00.
Un Recibo Ley No. 80-99, de RD$232.00
Transferencias realizadas antel el Tribunal de Tierras
Sentencia (copia certificada y cuatro copias).
Acto de transferencia (anexos recibos impuestos correspondientes
.Ver apartado transferencia, literales del 3al 5).
Duplicado de Certificado de Ttulo o Constancia Anotada.
Un recibo Ley No. 33-91, de RD$5.00.
Un sello Ley No. 370, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 67, de RD$30.00.
Un sello Ley No. 91, RD$30.00.
Correccin de error material
Instancia (original y cuatro copias)
Duplicado de Certificado de Ttulo o Constancia
Un recibo Ley No. 33-91, de RD$5.00
Un sello Ley No. 370, de RD$30.00
Un sello Ley No. 67, de RD$30.00
Un sello Ley No. 91, de RD$30.00
Un recibo Ley No. 80-99, de RD$232.00
B- REGLAMENTO TRIBUNALES DE TIERRAS.
Propuesta de particin acto autntico o bajo firma privada
debidamente legalizas las firmas por Notario Pblico (140)
Propuesta de particin contendr forma de dividir el inmueble y
proyecto de subdivisin (141).
Propuesta de particin debe ser dirigida al tribunal y contiene
menciones de este reglamento. Debe llevar anexo: 1-propuesta de
particin; 2- proyecto de subdivisin; 3- Duplicado del dueo; 4-
certificacin de estado jurdico del inmueble; 5- decisin judicial de
determinacin de herederos, o del acto de notoriedad que pruebe la
calidad de los mismos; (142)
Sentencia o resolucin de determinacin de herederos o el acto de
notoriedad, en caso de tratarse de particin entre coheredereos podr
hacerse por la misma decisin que apruebe la particin y ordene la
transferencia correspondiente (143)
Tribunal de Jurisdiccin Original apoderado del proceso de
particin amigable ponderar la documentacin aportada y decidir el
caso mediante una resolucin en la que homologar la propuesta de
particin (144)
Cuando Jurisdiccin Original homologue propuesta de particin,
autoriza partes someter proyecto de subdivisin ante la Direccin
Regional de Mensuras Catastrales. (145)
Cuando Mensuras Catastrales revisa y aprueba mensura tendente a
subdivisin del inmueble, remitir aprobacin a Jurisdiccin Original.
(146)
Jurisdiccin Original recibe aprobacin de mensura tendente a
subdivisin del inmueble y ordenar al Registro de Ttulos efecta
registro modificaciones resultantes de subdivisin (147)
C- LEY 108-05.Art. 55.- Competencia. El tribunal de jurisdiccin
original que territorialmente corresponde al inmueble. Prrafo.- En
los casos de particin amigable, esta se ejecuta por la va
administrativa. La solicitud de particin debe acompaarse del acto
autntico o bajo firma privada en el cual todos los coherederos de
comn acuerdo pongan de manifiesto su voluntad y forma de dividir
amigablemente el inmueble indicando el proyecto de subdivisin de
tales derechos.
Art. 56.- Particin. Cualquier copropietario, coheredero o
copartcipe de un derecho registrado indiviso puede solicitar la
particin. Prrafo II.- Para los casos contradictorios de particin de
derechos registrados indivisos, el Tribunal de Jurisdiccin Original
apoderado debe actuar de acuerdo al procedimiento establecido en la
litis sobre derechos registrados.CDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL.
TTULO VI:
DE LA VENTA DE BIENES INMUEBLES
PERTENECIENTES A MENORES
TTULO VII:
DE LAS PARTICIONES Y LICITACIONES
Art. 966.- En los casos indicados por los artculos 823 y 838 del
Cdigo Civil, cuando la particin deba ser hecha judicialmente, se
proceder a ella a requerimiento de la parte ms diligente.Art. 967.-
Entre dos demandantes, el proseguimiento pertenecer a aqul que
hubiere hecho visar primero el original de su acto de requerimiento
por el secretario del tribunal, con expresin del da y hora en que
fuere visado.
Art. 970.- Cuando el tribunal decida sobre una demanda en
particin la sentencia que recaiga ordenar la particin, si hubiere
lugar a ella, o la venta por licitacin por ante un juez del mismo
tribunal, o ante un notario de conformidad al artculo 954. Ya sea
que se ordene la particin, ya la licitacin, el tribunal podr
declarar que se proceda inmediatamente a la una o a la otra, sin
necesidad de tasacin pericial anterior, an cuando hubiere menores
en causa. Siempre que se trate de licitacin, el tribunal fijar el
precio sobre el que haya de efectuarse la subasta, conforme el
artculo 955.Art. 971.- Cuando el tribunal ordenare la tasacin, podr
comisionar el efecto a uno o a tres peritos que prestarn juramento,
como se ha dicho en el artculo 956. Los nombramientos y 230 Cdigo
de Procedimiento Civil de la Repblica Dominicana los informes de
los peritos se harn llenndose las formalidades prescritas en el
ttulo de los Informes de peritos. Los informes de los peritos
indicarn sumariamente las bases de la estimacin, sin entrar en
detalles descriptivos de los bienes que se vayan a partir o a
licitar. El que promueva la particin o la licitacin, pedir la
ratificacin del informe, por simples conclusiones notificadas de
abogado a abogado.Art. 974.- Cuando la situacin de los inmuebles
haya exigido varias tasaciones periciales distintas, y cada
inmueble haya sido declarado indivisible no habr sin embargo lugar
a la licitacin de ellos, si resulta de la reunin de todos los
informes, que la totalidad de los inmuebles pueda partirse
cmodamente.Art. 975.- Cuando la demanda en particin no tenga por
objeto sino la divisin de uno o varios inmuebles, sobre los cuales
los derechos de los interesados estuvieren ya liquidados, los
peritos llamados a hacer la estimacin, arreglarn los lotes del modo
prescrito por el artculo 466 del Cdigo Civil y despus que su
informe haya sido ratificado, los lotes se sortearn, sea por ante
el juez comisionado, sea por ante el notario comisionado con
anterioridad por el tribunal en los trminos del artculo 969.Art.
976.- En todos los otros casos, y especialmente cuando el tribunal
hubiere ordenado la particin, sin necesidad de informe pericial, el
promovente har intimar a los copartcipes para que comparezcan el da
indicado por ante el notario que estuviere comisionado, con el
objeto de proceder al arreglo de cuentas, colacin, formacin de la
masa, deducciones de valores, arreglo de lotes y suministros: todo
como est mandado en el Cdigo Civil, artculo 828. Se proceder del
mismo modo, despus que haya tenido lugar la licitacin, si el precio
de la adjudicacin debe confundirse con otros objetos en una masa
comn de particin, para formar el balance entre los diversos
lotes.Art. 978.- Cuando la masa que deba partirse, las colaciones y
deducciones hayan sido establecidas por el notario, segn los
artculos 829, 830 y 831 del Cdigo Civil, los lotes sern
hechos por uno de los coherederos, si todos ellos son mayores,
si estn acordes en la eleccin, y si el que hubiere sido elegido
acepta la comisin; en el caso contrario, el notario, sin necesidad
de ningn otro procedimiento, remitir las partes por ante el juez
comisario, el cual nombrar un perito.Art. 979.- El coheredero
elegido por las partes, o el perito nombrado para la formacin de
los lotes, establecer la composicin de ellos por un informe que
redactar en forma el notario, a continuacin de las operaciones
precedentes.Art. 980.- Cuando los lotes hayan sido designados, y se
hubiere decidido sobre las contestaciones relativas a su formacin,
si las ha habido, el promovente har intimar a los copartcipes para
que en da determinado concurran al estudio del notario, con el fin
de presenciar la clausura de su acta, oir la lectura de ella, y
suscribirla con l, si pueden y quieren hacerlo.Art. 981.- El
Notario entregar la copia del acta de particin a la parte ms
diligente, para que promueva su homologacin por el tribunal; oyendo
el informe del juez comisario, el tribunal homologar la particin,
si hubiere lugar a ello, debiendo hallarse presentes las partes, o
citadas, si todas no han comparecido a la clausura del acta, y
despus de haber dado sus conclusiones el fiscal.Art. 982.- La
sentencia de homologacin ordenar el sorteo de los lotes, sea por
ante el juez comisario, sea ante el notario, el cual los entregar
inmediatamente despus del sorteo.
Art. 984.- Las formalidades antedichas se observarn en las
licitaciones y particiones que tengan por objeto hacer cesar la
indivisin, cuando haya menores u otras personas que no gozando de
sus derechos civiles, tengan inters en ellas.
Art. 985.- Finalmente, cuando todos los copropietarios o
coherederos sean mayores, en el goce de sus derechos civiles y se
hallen presentes o estn debidamente representados, podrn abstenerse
de los procedimientos judiciales, o abandonarlos en todo estado de
causa, y ponerse de acuerdo para proceder de la manera que crean ms
conveniente.
