PROCENA TRŽIŠNE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI

Poslovni prostor – lokal , Dečanska 8, Beograd

PROCENITELJ: Stalni sudski veštak za oblast procene tržišne vrednosti nepokretnosti Rajko Antonić

NARUČILAC: VOLKSBANK, Beograd, Bulevar Mihajla Pupina 165

Beograd, 12. maj 2008. godine

Sadržaj: strana

Rezime procene............................................................................................ 31. Naziv i sedište naručioca procene................................................... ........... 4 1.1. Namena procene..................................................................................... 42. Podaci o nepokretnosti................................................................................ 4

2.1. Naziv i adresa (adresa) vlasnika........................................................ 42.2. Naziv (vrsta) objekta..........................................................................42.3. Adresa nepokretnosti (mesto, ulica i broj).........................................4

3. Analiza formalno pravnog statusa............................................................ 44. Tehnički opis nepokretnosti........................................................................5

4.1. Namena i mogućnost promene namene............................................. 54.2. Spratnost prostorni sadržaji sa površinama (m2), materijali,

obrada podova i zidova, konstrukcije, instalacije, kvalitete tekućeg investicionog održavanja, infrastrukturna opremljenost, stepen završenosti objekta.......................................... 5

4.3. Dodatne informacije .......................................................................... 54.4. Usklađenost sa zakonima, kontaminacija zemljišta, rizik od poplava

i seizmička dejstva, rizik od prisustva, odnosno upotrebe štetnih materijala, ostali zdravstveni i bezbednosni rizici.............................. 6

5. Vreme izgradnje objekta i stepen amortizovanosti objekta.................... 66. Opis lokacije (površina, udaljenost od centra i bitnih institucija,

infrastrukturna opremljenost, saobraćaj i sl)................................................. 67. Gradjevinska vrednost nepokretnosti....................................................... 7

7.1 Troškovi izgradnje objekta...................................................................... 77.2 Procena gradjevinske vrednosti............................................................... 8

8. Vrednost nepokretnosti............................................................................... 88.1. Prikaz metoda za utvrdjivanje vrednosti nepokretnosti..................... 88.2. Tržišna vrednost nepokretnosti Direct Value Comparasion Method 88.3. Elementi koji utiču na tržišnu vrednost konkretne

nepokretnosti, sa posebni osvrtom na odnos ponude i tražnje, sa postignutim cenama za slične objekte na datoj lokaciji................ 9

8.4. Procenjena tržišna vrednost nepokretnosti........................................ 10 Prilozi:

1. Rešenje o upisu u Registar stalnih sudskih veštaka za oblast procena tržišne vrednosti nekretnosti

2. Rešenje Agencije za privredne registre3. Kopija lista nepokretnosti4. Situacioni plan objekta5. Fotografije objekta6. Kursna lista NBS na dan 12.05.2008.god.

2

REZIME PROCENE TRŽIŠNE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI

Naziv i sedište naručioca procene

VOLKSBANK, Beograd, Bulevar Mihajla Pupina 165

Namena procene

Procena se vrši za potrebe utvrđivanja početne cene na javnoj prodaji.

Podaci o nepokretnosti

Poslovni prostor – lokal površine 236m2, u prizemlju poslovno-stambenog objekta u ulici Dečanska 8, Beograd.

Procena gradjevinske vrednosti

Ukupna gradjevinska vrednost predmetnog lokala iznosi 153.400 Eura, a što na dan 12.05.2008. godine po srednjem kursu NBS (1Eur = 83,8674) iznosi 12.919.772,97 RSD

Procenjena tržišna vrednost nepokretnosti

Realno očekivana tržišna vrednost predmetne nepokretnosti od 237m2 na dan procene iznosi 1.200.000 EUR-a, a što po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan 12.05.2008. godine (1EUR= 83,8674 RSD) iznosi 100.640.880,00 RSD.

STALNI SUDSKI VEŠTAK za procenu tržišne vrednosti nepokretnosti

Rajko Antonić

3

1. Naziv i sedište naručioca procene

VOLKSBANK, Beograd, Bulevar Mihajla Pupina 165

1.1. Namena procene

Procena se vrši za potrebe utvrđivanja početne cene na javnoj prodaji.

2. Podaci o nepokretnosti

2.1. Naziv i adresa vlasnika

ZLATIĆ MOMČILA, Beograd, Agostina Neta 42/13

2.2. Naziv (vrsta) objekta

Lokal ukupne uknjižene površine 237m2. prizemlje (nivo ulice).

2.3. Adresa nepokretnosti (mesto, ulica i broj)

Beograd, Dečanska 8, prizemlje.

3. Analiza formalno pravnog osnova za izvršenje upisa hipoteke (analiza komentar i zaključak)

Lokal, u prizemlju (nivo ulice)u stambeno-poslovnoj zgradi u ulici Dečanska br.8, Beograd, upisan je u Republičkom geodetskom zavodu u Službi za Katastar nepokretnosti Beograd, Katastarska opština Stari grad, u listu nepokretnosti br. 810, na katastarskoj parceli broj 2809 KO Stari grad. U listu A – podaci o zemljištu Pod rednim brojem 1. upisano je zemljište pod zgradom i drugim objektom u površini od 12 ara i 03m2, pod rednim brojem 2. upisano je zemljište pod zgradom i drugim objektom u površini od 2m2, pod rednim brojem 3. upisano je zemljište uz zgradu i drugi objekat u površini od 19 ara i 26m2, odnosno ukupno 31ari i 31m2 sve kao gradsko građevinsko zemljište U listu B – podaci o nosiocu prava na zemljištu Kao korisnici zemljišta upisani su vlasnici posebnih delova zgrade upisanih u V listu nepokretnosti 1 i 2 deo Vlasništvo nad zemljištem je državno-Republika Srbija.

U listu V – 1. deo – podaci o zgradama i drugim gradjevinskim objektima i nosiocima prava na njima Stambeno-poslovna zgrada br.8 u ulici Dečanska, spratnosti Pr+7 sa naznakom da je objekat preuzet iz zemljišnih knjiga, kao zajednička svojina vlasnika posebnih delova zgrade i to Institut za tržšna istraživanja, Akcionarsko društvo, Beograd, Dečanska 8 u idealnom delu 55930/531,5; Privredna komora Srbije, Beograd, Resavska 13 u idealnom delu od 63,186/531,5; Srbija i Crna gora u idealnom delu 376,681/531,5; „Varteks“ – varaždinska tekstilna industrija dd Varaždin, Zagrebačka 94 u idealnom delu 23,688/531,5 i Privredna komora Crne Gore, Podgorica, Novaka Miloševa 29 u idealnom delu 12,058/531,5

4

U listu V – 2. deo – podaci o stanu i poslovnoj prostoriji kao posebnim delovima zgrade ili drugih gradjevinskih objekata i nosiocima prava na njima U zgradi br. 8, u prizemlju, površine 237m2, upisan je poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost u privatnoj svojini 1/1 ZLATIĆ MOMČILA, Beograd, Agostina Neta 42/13

U listu G – podaci o teretima i ograničenjima

Za stambeno poslovnu zgradu upisana je zabeležba pokretanja spora za utvrđivanje prava na nepokretnosti

Rešenjem br. 952-02-12-86/05 izvršena je zabeležba pokretanja spora pred Trgovinskim sudom u Beogradu, pod P.br. 4622/04, radi utvrđenja prava vlasništva na nepokretnosti, po tužbi Hrvatske gospodarske komore, Zagreb, Ruzveltov trg br. 2 protiv tuženih: Privredne Komore Republike Srbije, Beograd, Resavska br. 13 i Privredne Komore Crne Gore, Podgorica, Nova Miloševa br. 29/2, kao pravnih sledbenika Privredne Komore Jugoslavije.

Na osnovu uvida u Centralni registar hipoteka Republičkog geodetskog zavoda ažuriranog od 12.05.2008.god u 0,00 časova ustanovljeno je da je izvršen upis:

Dana 01.03.2007 godine, Rešenjem 952-02-12-1/07 izvršena je uknjižba založnog prava – izvršne vansudske hipoteke na nepokretnosti založnog dužnika preduzeća „Varteks“ DD, uključujući sve sastavne delove navedene nepokretnosti, prirodne plodove koji nisu odvojeni od nepokretnosti, i sva poboljšanja i povećanja vrednosti nepokretnosti do kojih dođe posle zasnivanja hipoteke, na osnovu založne izjave založnog dužnika overene pred Prvim Opštinskim sudom u Beogradu pod Ov. Br. 15/07 od 03.01.2007. god., radi obezbeđenja novčanog potraživanja poverioca prema dužniku Zlatić Momčilu iz Beograda, ul. Agostina Neta br. 42/13, po osnovu ugovora o kreditu za kupovinu nepokretnosti-poslovnog prostora br. 285-0000000007991-63 d 29.12.2006. god., u iznosu od Eur 660.000,00 u din. protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj, sa rokom vraćanja do 6 meseci računajući od dana puštanja prve tranše kredita u tečaj, jednokratno, sa kamatnom stopom od 10% godišnje, i svim ostalim uslovima shodno navedenom ugovoru, u korist poverioca: FOLKSBANK AD, Beograd, Bul. Mihaila Pupina br. 165/g.

Dana 16.04.2007 godine, Rešenjem 952-02-12-2/07 izvršena je uknjižba založnog prava-izvršne vansudske hipoteke na nepokretnosti založnog dužnika Preduzeća „Varteks“ DD, uključujući sve sastavne delove navedene nepokretnosti, prirodne plodove koji nisu odvojeni od nepokretnosti, i sva poboljšanja i povećanja vrednosti nepokretnosti do kojih dođe posle zasnivanja hipoteke, na osnovu založne izjave založnog dužnika overene pred Prvim Opštinskim sudom u Beogradu, pod Ov.br. 65/07 od 03.01.2007. god. radi obezbeđenja novčanog potraživanja poverioca prema dužniku Preduzeću „KUL PLUS“ DOO, Beograd, ul. Dečanska br. 8, po osnovu ugovora o kratkoročnom kreditu za refinansiranje kredita br. 1209329263 od 14.09.2005 god.i Aneksa br. 1 uz ugovor od 29.12.2006. god., u iznosu od Eur 379.977,79 u din. protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan puštanja kredita u tečaj, a što sa svim kamatama, naknadama i svim drugim troškovima iznosi na dan 27.12.2006. god. Eur 435.664,87; rokom vraćanja kredita do 12 meseci u jednakim mesečnim anuitetima, sa kamatom u visini 9% godišnje, kao i svim

5

ostalim uslovima shodno navedenom ugovoru i Aneksu 1 ugovora, u korist poverioca: FOLKSBANK AD, Beograd, Bul. Mihaila Pupina br. 165/g.

Republički geodetski zavod, Služba za Katastar nepokretnosti Beograd, doneo je dana 12.03.2008.godine Rešenje br. 952-02-12-409/08 kojim se dozvoljava na poslovnom prostoru BB, korisne površine 236,88m2 u prizemlju zgrade, u ulici Dečanska br.8, postojeće na katastarskoj parceli broj 2809/1 upisanoj u list nepokretnosti u listu nepokretnosti broj 810 KO Stari grad, upisanom na ZLATIĆ MOMČILA, Beograd, ul.ica Agostina Neta br.42/13 sa udelom 1/1 upis ZABELEŽBE HIPOTEKARNE PRODAJE radi namirenja potraživanja obezbedjenog izvršnom vansudskom hipotekom zasnovanom založnom izjavom overenom pred I opštinskim sudom u Beogradu pod Ov.br.15/07 od 03.01.2007.god. čime je hipotekarni poverilac ovlašćen da, kada rešenje o upisu zabeležbe postane pravosnažno, ali ne pre isteka roka od 30 dana od dana izdavanja rešenja, može kao hipotekarni poverilac u svoje ime prodati nepokretnost, u skladu sa odredbama zakona o hipoteci, uz zabranu prodaje hiotekarne nepokretnosti od strane vlasnika nepokretnosti Zlatić Momčila iz Beograda, ul požeška br.9/2 u korist hipotekarnog poverioca FOLKSNBANK AD, Beograd, Bulevar Mihajla Pupina br. 165/G.

4. Tehnički opis nepokretnosti

4.1. Namena i mogućnost promene namene

Objekt je gradjen namenski kao poslovni prostor u prizemlju.

4.2. Spratnost, prostorni sadržaji sa površinama (m2), materijali, obrada podova i zidova, konstrukcije, instalacije, kvalitet tekućeg i investicionog održavanja, infrastrukturna opremljenost, stepen završenosti objekta

Objekat u kome se nalazi predmetni poslovni prostor je spratnosti Po+Pr+7spratova, sa ravnom krovnom terasom. Objekat je izgradjen od čvrstog materijala sa AB konstrukcijom. Fasada objekta je završena mermerom.

Pregradni zidovi u objektu su od cigle. Zidovi su obrađeni keramikom i poludisperzijom. Podne obloge su od granitne keramike. Prozori i vrata su metalni. Predmetni poslovni prostor se sastoji od prizemne etaže od 237m2 i podrumske etaže od 68m2. Podrumska etaža nije uknjižena i nije predmet procene. Visina plafona u podrumskoj etaži iznosi 2,38m a u prizemnoj 5.01m. U delu prizemne etaže poslovnog prostora izvedena je galerija montažno-demontažnog tipa. Poslovni prostor se sastoji od prodajnog dela, kancelarija, mokrog čvora i magacina.

Objekat je priključen na gradsku vodovodnu, kanalizacionu, elektro i ptt mrežu, te mrežu daljinskog sistema grejanja beogradskih toplana.

Objekat u kome se nalazi predmetni lokal je gradjen od kvalitetnih matereijala. Prema podatku dobijenom od naručioca procene predmetni lokal je renoviran 1994. godine. Veštaku nije omogućen ulazak u objekat. Svi tehnički podaci su preuzeti iz dostavljenog elaborata Ing eksperta broj 339/2008-R od 07.04.2008. godine.

6

4.3 Dodatne informacije

Procenjena vrednost zakupnine koju je moguće ostvariti na tržištu je cca 40Eura/m2 mesečno.

Primenom dohodovne metode dobijen je koeficijent povrata investicije je cca 11,7 godina.

Tvn = tržina vrednost nepokretnosti 1.200.000 EuraNpz = neto godišnji prihod od zakupa ( Npz = bruto prihod od zakupa – 10%

na ime troškova) (237m2 x 40Eur) x12 meseci – 10% = 102.384,00 EuraVpi = vreme povrata investicije

4.4. Usklađenost sa zakonima, kontaminacija zemljišta, rizik od poplava i seizmička dejstva, rizik od prisustva, odnosno upotrebe štetnih materijala, ostali zdravstveni i bezbednosni rizici

S obzirom da je za objekat izdata upotrebna dozvola veštak zaključuje da su poštovani svi domaći zakoni pri izgradnji objekta i standardi iz oblasti gradjevinarstva i zaštite životne sredine.

Nema podataka da je došlo do naknadne kontaminacije zemljišta oko objekta, nije bilo dejstava u neposrednoj okolini za vreme Nato bombardovanja, niti su otvarane deponije u okolini i sl.

Objekat je izdržao sva dosadašnja seizmička dejstva, te zbog svog položaja nije bio ugrožavan od poplava.

S obzirom da je za objekat izdata upotrebna dozvola veštak zaključuje da je objekat građen od standardnih građevinskih materijala koji zadovoljavaju propise koji se odnose na zaštitu zdravlja ljudi, te da nisu upotrebljavani sporni materijali koji sadrže azbest i sl.

S obzirom da se objekat nalazi u sklopu gradskog stambenog bloka veštak smatra da ne postoje ostali zdravstveni i bezbednosni rizici.

5. Vreme izgradnje objekta i stepen amortizovanosti objekta

Objekat je izgrađen 1970. godine, odnosno starosti 38 godinu te sa pretpostavljenim vekom trajanja zgrade od "100 godina" ima stepen amortizovanosti od cca 21 % u skladu sa propisanim stopama amortizacije.

6 .Opis lokacije (površina, udaljenost od centra i bitnih institucija, infrastrukturna

7

opremljenost, saobraćaj i sl)

Predmetni stan se nalazi u samom centru Beograda na uglu ulica Dečanske i Nušićeve na jednom od ulaza u tržni centra „Čumićevo sokače“. Poslovni prostor je na uglu objekta u novou trotoara sa uličnim izlogom.

Ne postoji obezbedjen parking prostor.

7. Gradjevinska vrednost objekta

7.1 Troškovi izgradnje objekta

Ovim troškovima su obuhvaćeni: troškovi izrade i overe tehničke dokumentacije objekta, troškovi građenja i opremanja objekta, i troškovi nadzora nad izvođenjem objekta.

Gradnja i opremanje objekta su po finansijskoj vrednosti najznačajnija komponenta strukture investicionog programa, koja takođe poseduje sopstvenu vrlo razgranatu strukturu troškova. Za predmetni objekat koja se ovde analizira komponente strukture troškova građenja i opremanja su troškovi:

- izvođenja grubih građevinskih radova u koje spadaju: zemljani radovi, zidarski radovi, betonski i armirano betonski radovi, armirački radovi i tesarski radovi- izvođenja građevinsko zanatskih radova u koje spadaju: izolaterski radovi, stolarski radovi, limarski radovi, keramičarski radovi, teracerski radovi, kamenorezački radovi, parketarski radovi, molersko-farbarski radovi, krovopokrivački radovi, fasaderski radovi, i razni radovi.- izvođenja instalaterskih radova u koje spadaju: instalacije vodovoda i kanalizacije, elektro instalacije, termo mašinske instalacije, i instalacija lifta- izgradnja skloništa.

7.2 Procena gradjevinske vrednosti

8

Analizom troškova iz tačke 7.1. veštak procenjuje da je gradjevinska vrednost postojećeg m2 650 Eura te je stoga ukupna gradjevinska vrednost predmetnog stana 237m2 x 650 Eura 154.050,00 Eura, a što na dan 12.05.2008. godine po srednjem kursu NBS (1Eur =83,8674) iznosi 12.919.772.97 RSD

8. Vrednost nepokretnosti

8.1 Prikaz metoda za utvrdjivanje vrednosti nepokretnosti

Metodi za utvrđivanje vrednosti nepokretosti su:

Direct Value Comparasion Method (Sales approach) Depriciated Replacement Cost Method Discounted Cash Flow Method

Direct Value Comparasion Method (Sales approach) je metod koji se primenjuje uvek kada je moguće na tržištu izvršiti direktno uporedjenje procenjivane nepokretnosti sa sličnim ili istim nepokretnostima koje su prodate u neposrednoj prošlosti.

Depriciated Replacement Cost Method i Discounted Cash Flow Method su metodi koji se primenjuju kao pomoćni metodi kada nije moguće primeniti samo Direct Value Comparasion Method zbog ne postojanja prometa sličnih ili istih nepokretnosti koje služe za poredjenje ili zbog specifičnosti vrste i namene same nepokretnosti ili iz nekog drugog opravdanog razloga.

S obzirom da je predmetna nepokretnost lokal u stambeno-poslovnoj zgradi u centru Beograda čiju je tržišnu vrednost moguće sa razumnom izvesnošću odrediti uporedjivanjem sa istim ili sličnim nepokretnostima prodatim u bliskoj prošlosti procenitelj se opredelio za primenu Direct Value Comparasion Method-a (Sales approach) kao pouzdanog metoda za utvrdjivanje tržišne vrednosti nepokretnosti.

8.2 Tržišna vrednost nepokretnosti - Direct Value Comparasion Method (Sales approach)

Tržišnu vrednost nepokretnosti odredjuje odnos ponude i tražnje u datom trenutku za sličnim ili istim nepokretnostima.

Najznačajniji element koji utiče na ponudu i tražnju odnosno tržišnu vrednost nepokretnosti je lokacija nepokretnosti.

Bitni elementi tržišne vrednosti nepokretnosti su izmedju ostalog pravni status nepokretnost (eventualni tereti, mogućnost hipotekarnog opterećenja i sl.), urbanističke mogućnosti nepokretnosti, kvalitet i površina izgradjenog objekta, saobraćajna povezanost, infrastrukturna opremljenost nepokretnosti i sl.Tržišnu vrednost nepokretnosti predstavlja cena koju je moguće postići u datom trenutku na tržištu. Cena koju je moguće postići u datom trenutku na tržištu se

9

sastoji od opsega koji čini donja granica tržišne vrednosti, realno očekivana tržišna vrednost i maksimalno očekivana tržišna vrednost.

Donju granicu tržišne vrednosti nepokretnosti predstavlja cena koju je sa velikom izvesnošću moguće postići na tržištu u kratkom vremenskom periodu sa većinom kupaca.

Realno očekivanu tržišnu vrednost nepokretnosti predstavlja cena koju je moguće postići sa izvesnošću u razumnom roku sa većinom potencijalnih kupaca.

Maksimalno očekivanu tržišnu vrednost nepokretnosti predstavlja cena koju je sa ograničenom izvesnošću moguće postići u kratkom vremenskom periodu sa malim brojem kupaca koji su iz subjektivnih razloga posebno zainteresovani za predmetnu nepokretnost.

Odnos ponude i tražnje definiše u kom delu opsega tržišne vrednosti nepokretnosti će se kretati postignuta prodajna cena. U slučaju da je ponuda veća od tražnje vremenski period za postizanje prodajne cene će biti duži a prodajna cena će se kretati uglavnom izmedju donje granice tržišne vrednosti i realno očekivane tržišne vrednosti nepokretnosti. U slučaju da je ponuda manja od tražnje vremenski period za postizanje prodajne cene će biti kraći a prodajna cena će se kretati uglavnom izmedju realno očekivane tržišne vrednosti i maksimalno očekivane tržišne vrednosti nepokretnosti.

Metod utvrđivanja opsega tržišne vrednosti predmetne nepokretnosti predstavlja poređenje sa postignutim cenama sličnih ili istih nepokretnosti koje su prodate u skorije vreme uz uvažavanje i vrednovanje svih specifičnosti koje predmetna nepokretnost poseduje na dan procene. Informacije o prodatim i nekretninama u ponudi, traženim i postignutim prodajnim cenama veštak prikuplja samostalno na tržištu nekretnina, u kontaktu sa ovlašćenim lokalnim agencijama za promet nekretnina i na sve druge primerene načine.

8.3 Elementi koji utiču na tržišnu vrednost konkretne nepokretnosti, sa posebnim osvrtom na odnos ponude i tražnje, sa postignutim cenama za slične objekte na datoj lokaciji

Tražnja za uknjiženim lokalima slične kvadrature u centru Beograda značajno premašuje ponudu. Na predmetnoj lokaciji se u ponudi trenutno nalazi novi lokali u Balkanskoj ulici sa traženom cenom od 5.000 Eura/m2. Lokali slični predmetnom se retko nude na tržištu. U skorijoj prošlosti su postizane cene za uknjiženi m2 poslovnih prostora sa uličnim izlozima, u opsegu od 4.000 do 5.000 Eura/m2 zavisno od veličin, položaja i opremljenosti poslovnog prostora.

Od činilaca koji pozitivno utiču na tržišnu vrednost predmetne nepokretnosti izdvaja se činjenica da je predmetni lokal poseduje ulični izlog na prometnoj lokaciji, te da poseduje podrumski prostor od 68m2. Podrumski prostor kao neuknjižen nije bio predmet procene.

10

Predmetni lokal, zbog lokacije na kojoj se nalazi, može da privuče veliki broj potencijalnih zakupaca.

Imajući u vidu sve navedeno predmetni poslovni prostor predstavlja nekretninu za koju je moguće pretpostaviti sa izvesnošću da bi na dan procene postigao nešto višu cenu od prodatih sličnih nepokretnosti u bližoj prošlosti, na istoj lokaciji.

8.4 Procenjena tržišna vrednost nepokretnosti

Na osnovu svega iznetog, veštak je mišljenja da predmetna nepokretnost, lokal u prizemlju, u ulici Dečanska 8, na dan procene ima tržišnu vrednost u opsegu od 1.100.000 do 1.300.000 EUR od čega je donja granica tržišne vrednosti nepokretnosti 1.100.000 EUR, realno očekivana tržišna vrednost nepokretnosti 1.200.000 EUR, a maksimalno očekivana tržišna vrednost nepokretnosti 1.300.000 EUR. Sa iznetog procenitelj smatra da je :

realno očekivana tržišna vrednost predmetne nepokretnosti na dan procene 1.200.000 EUR-a, a što po zvaničnom srednjem kursu NBS na dan 12.05.2008. godine (1EUR= 83,8674 RSD) iznosi 100.640.880,00 RSD.

Veštak posebno napominje da mu nije omogućeno fotografisanje i merenje unutrašnjosti lokala, te se procena radi na osnovu dostavljenih podataka od strane naručioca.

U Beogradu, 14.05.2008 god.

STALNI SUDSKI VEŠTAK za procenu tržišne vrednosti nepokretnosti

Rajko Antonić

11