DESALOJO E INTERDICTOS

INTEGRANTES:ALVARADO ALTAMIRANO, ITAMARBOBADILLA CHERO, EDGARDCASTRO INFANTE, VICTORGUIMAC TORRES, SISSYRODRIGUEZ BRICEÑO, ROLAN

DESALOJO

El desalojo es una pretensión de orden personal, tendiente a recuperar el uso y goce de

un inmueble que se encuentra ocupado por quien carece de título para ello, sea por tener

un obligación exigible de restituirlo o por revestir el

carácter de un simple precario (Ledesma

PROCESO JUDICIAL – VÍA PROCESO SUMARÍSIMO (ART. 546 DEL CPC)

LEGÍTIMO PROPIETARIO

RESTITUYAN AL LEGITIMO PROPIETARIO

INMUEBLE

OCUPANTES: INQUILINOS,

ARRENDATARIOS

DESOCUPE

FINALIDAD

Obtener la restitución de un predio.

SUJETOS(ART. 586 CPC)

ACTIVO PASIVO

ARRENDADOR

ADMINISTRADOR

ARRENDATARIO

SUB-ARRENDATA

RIO

PRECARIO

COMPETENCIA

Para la competencia territorial, es competente el Juez del domicilio del demandado y el juez de lugar donde se encuentre el bien; a elección del demandante, esto lo encontramos regulado en el inciso 1 del Artículo 24º C.P.C. COMPETENCIA

Cuando la renta mensual sea hasta cincuenta unidades de referencia procesal, son competentes los Jueces de Paz Letrado, regulado en el segundo párrafo del artículo

Cuando la renta mensual es mayor a 50 unidades de referencia procesal tal y como lo establece el tercer párrafo del artículo 547º del C.P.C. referido al desalojo; al no existir cuantía son competentes los Jueces Civiles.

TERRITORIA

L

POR CUANTÍA

TERCERO CON TÍTULO O SIN ÉL

(ART. 587 CPC)

El bien este ocupado por personas distintas (tercero ajeno a la relación jurídica) quien el demandante entrego la posesión del bien.

FALTA DE LEGITIMIDAD

PASIVA

(ART. 588 CPC)

NOTIFICACIÓN(ART. 589 CPC)

DESALOJO ACCESORIO(ART. 590 CPC)

LIMITACIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS(ART. 591 CPC)

El desalojo se sustenta en

el causal de falta de pago

o vencimiento de plazo.

Solo son admisibles como

medios probatorios, el

documento, la

declaración de parte y la

pericia.

REQUERIMIENTO(ART. 592 CPC)

Que el lanzamiento se ordenara por pedido de parte luego de seis días de notificado el decreto que declara consentida la sentencia o lo que ordena se cumpla lo ejecutoriado

LANZAMIENTO(ART. 593 CPC)

DESALOJO ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO PARA LA DESOCUPACIÓN

(ART. 594 CPC)

El desalojo puede demandarse antes del vencimiento del plazo para restituir el bien.

Al ampararse la demanda, el lanzamiento solo puede ejecutarse luego de seis días de vencido el plazo

Al allanarse el demandado a la demanda y al vencimiento del plazo pusiera el bien a disposición del demandante, éste debe pagar, las costas y costos del proceso.

PAGO DE MEJORAS

(ART. 595 CPC)

RESTITUCIÓN DE

BIENES

(ART. 596 CPC)

INTERDICTOS

Son acciones posesorias de que se vale el demandante para hacer cesar los actos perturbatorios de su posesión o recobrar su posesión.

COMPETENCIA (ART.597 CPC)

Jueces Civiles

LEGITIMACIÓN ACTIVA(ART. 598 CPC)

La demanda debe dirigirse contra:

aquellas personas que han despojado de un bien al demandante o han perturbado su posesión

PROCEDENCIA(ART. 599 CPC)

1. Respecto de inmueble siempre que no sea de uso público.

2. Respecto de bien mueble inscrito, siempre que no sea de uso público.

3. También para proteger la posesión de servidumbre, cuando ésta es aparente.

REQUISITOS Y ANEXOS

(ART. 600 CPC)

Requisitos de forma y de fondo de toda demanda (arts. 130º, 131º, 424º, y 425º).

Expresar los hechos (perturbaciones o desposesorios) en que consiste el agravio y la época en que se realizaron.

Expresar la época en que tales hechos se realizaron

Los medios probatorios (que se ofrezcan) estén referidos, exclusivamente, a probar la posesión y el acto perturbatorio.

PRESCRIPCIÓN

ESTINTIVA

(ART. 601 CPC)

ACUMULACIÓN DE

PRETENSIONES

(ART. 602 CPC)

INTERDICTO DE RECOBRAR

(ART. 603 CPC)

Es aquel que

procede cuando el

poseedor es

despojado de su

posesión, siempre

que no haya

mediado proceso

previo…

DEMANDA FUNDADA E INTERDICTO DE

RECOBRAR(ART. 604 CPC)

El Juez ordenará que se reponga al demandante en el derecho de posesión del que fue privado y, en su caso, el pago de los frutos y de la indemnización que corresponda

DESPOJO JUDICIAL Y

PROCEDIMIENTO ESPECIAL

(ART. 605 CPC)

INTERDICTO DE RETENER

(ART. 606 CPC)

Es aquel que procede cuando el poseedor es perturbado en su posesión, consistiendo la pretensión en la suspensión de la continuación de la obra o la destrucción de lo edificado o genéricamente, en el cese de los actos perturbatorios.

SENTENCIA FUNDADA E INTERDICTO DE RETENER

(ART. 607 CPC)

El Juez ordenará que cesen los actos perturbatorios y la suspensión de la continuación de la obra o la destrucción de lo edificado, además del pago de los frutos y de la indemnización de ser el caso

CASACIÓNDESALOJO POR OCUPACIÓN

PRECARIA

ADELAIDA CHIHUÁN Y GUILLERMO RIPALDA

INTERPONEN RECURSO DE CASACIÓN

SENTENCIA EXPEDIDA POR LA TERCERA SALA CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA

DECLARO FUNDADA LA DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA INTERPUESTA POR LUIS ENRIQUE CHAU RIVAS.

CONFIRMO LA SENTENCIA EXPEDIDA POR EL JUEZ DEL NOVENO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA

HECHOS:

LUIS ENRIQUECHAU RIVAS

DEMANDA POR OCUPACIÓN

RECARIA

ADELAIDA CHIHUAN YFELIX RIPALDA

SOLICITANDO DESOCUPEN EL INMUEBLE QUE

VIENEN OCUPANDO EN FORMA PRECARIA

ADQUIRIÓ MEDIANTE CONTRATO DE COMPRAVENTA EL INMUEBLE, Y LO INSCRIBIÓ EN LA PARTIDA REGISTRAL.

LA COMPRAVENTA ES FRAUDULENTA

DECISIÓN:

- EL SUPREMO TRIBUNAL DECLARO FUNDADO EL RECURSO DE CASACIÓN

- CASARON LA RESOLUCIÓN IMPUGNADA, EN CONSECUENCIA, NULA LA SENTENCIA EXPEDIDA POR LA TERCERA SALA CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA.

- INSUBSISTENTE LA SENTENCIA APELADA.

- ORDENARON QUE EL JUEZ DE ORIGEN EMITA NUEVO FALLO.

JURISPRUDENCIA: INTERDICTO DE RETENER Y OTRO

ALFONSO QUILCA TICONA

INTERPONE RECURSO DE APELACIÓN

SENTENCIADECLARO INFUNDADA LA DEMANDA INTERPUESTA POR ALFONSO SOBRE INTERDICTO DE RETENER E INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PEJUICIOS.

CONTRA EDITH TINTAYA Y LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE HUEPETUHE-representado por el alcalde Gelman Villegas.

- Mediante acta de compromiso de transacción de lote de terreno, Alfonso Quilca Tuicona reconoce a Edith Tintaya como propietaria.

- Obra Constancia de Posesión otrorgado por la Municipalidad Distrital de Huepetuhe a favor de Alfonso Qulca Ticona.

- Ademas un Certificado de Posesión otorgada por la la municipalidad Distrital de Huepetuhe a favor de Raul Huillca Conza.

ANÁLISIS:

- CONFIRMARON LA SENTENCIA EXPEDIDA, EN LA CUAL SE DECLARABA INFUNDADA LA DEMANDA INTERPUESTA POR ALFONSO QUILCA TICONA.

DECISIÓN:

GRACIAS