PROGRAMA DE NECESIDADES: ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO ...€¦ · programa de necesidades zona verde y equipamiento deportivo compatible del sistema general de espacios libres entorno

PROGRAMA DE NECESIDADES:

ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

COMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE

ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA DÍNSA

Y VIAL DE ACCESO.

Oficina de Gestió Urbanística Vila-real. Juliol de 2013

PROGRAMA DE NECESIDADES ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO COMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D’INSA Y VIAL DE ACCESO - 1 de 11

O F I C I N A D E G E S T I Ó U R B A N Í S T I C A

PROGRAMA DE NECESIDADES ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO COMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D’INSA Y VIAL DE ACCESO



ÍNDICE

MEMORIA

1. ANTECEDENTES 2. OBJETO 3. DATOS GENERALES 4. CONSIDERACIONES GENERALES 5. CONSIDERACIONES FUNCIONALES 6. CONSIDERACIONES FORMALES Y CONSTRUCTIVAS 7. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS 8. CLASIFICACIÓN DE LA EMPRESA CONTRATISTA 9. PLAZO DE EJECUCIÓN

PLANOS

1. Situación (1/2500) 2. Situación-Calificación Usos del suelo PGMOU (1/2500) 3. Emplazamiento

3.1. Emplazamiento (1/1000). 3.2. Red Viaria PGMOU (1/1000) 3.3. Calificación Urbanística PGMOU (1/1000)

3.4. Topografico (1/1000) 4. Planta General (1/1000)



MEMORIA



1. ANTECEDENTES

El presente PROGRAMA DE NECESIDADES de “ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO COMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA D’INSA Y VIAL DE ACCESO” desde la Av. de Alemania se redacta a petición del Concejal Delegado de Urbanismo.

2. OBJETO

El objeto del presente PROGRAMA DE NECESIDADES es la licitación del proyecto y de la ejecución de las obras necesarias para la construcción de parte de la zona verde calificada por el Plan General vigente en la zona conocida por la Bassa d’Insa, situada entre la calle Miralcamp y la Av. de Alemania, y dotarla de instalaciones deportivas para la práctica principalmente del fútbol y su variante de fútbol 7, así como la práctica de estos otros deportes, balonmano, baloncesto y fútbol-sala; además de un circuito de running. La zona verde y las pistas deportivas se completarán con instalaciones complementarias tales como edificio de control, vestuarios y gradas; dotándolos de los servicios necesarios, con el fin de satisfacer los requerimientos de los futuros usuarios.

La redacción del PROGRAMA DE NECESIDADES se llevado a cabo de acuerdo con las determinaciones del Plan General vigente adecuándose a la ordenación propuesta en el Programa de Actuación Integrada del sector: “UE Bassa d’Insa”, actualmente en tramitación en la Consellería competente en Urbanismo.

Conforme al artículo 124.1.b) del Texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre), la contratación conjunta de la elaboración del proyecto y la ejecución de las obras correspondientes tiene carácter excepcional y en este caso se justifica por la existencia de motivos de orden técnico que obligan necesariamente a vincular al empresario a los estudios de las obras. Estos motivos son consecuencia de una obra de dimensión excepcional, ya que comprende una superficie de 57.651 m2s, con diferentes usos (zonas verdes, instalaciones deportivas y viario) que por su complejidad e interacción requieren soluciones aportadas con medios y capacidad técnica propias de las empresas.



3. DATOS GENERALES

Construcción Zona verde y equipamiento deportivo del sistema general de espacios libres

Tipo de promoción Pública

Emplazamiento Espacio denominado Bassa d’Insa (entre la calle Miralcamp y la Av. de Alemania

Promotor Ajuntament de Vila-real Calificación GEL-1 Sistema General de Espacios Libres

La parcela objeto de la actuación, de forma sensiblemente trapezoidal ocupa una superficie de 57.651 m2s, de la totalidad de la zona verde calificada por el Plan General vigente.

Se accederá desde la Avenida Alemania y desde el vial colindante con la manzana nº 541, en el límite norte de la actuación.

4. CONSIDERACIONES GENERALES

1. La ordenación abarca una superficie de 57.651 m2s, que a efectos urbanísticos, se ubica en dos zonas de suelo, una clasificada como suelo urbano de 20.197 m2s y otra en suelo no urbanizable de 37.454 m2s.

2. La ejecución de la zona verde comprende zonas ajardinadas, de paseo y de estancia, así como diferentes tipos de dotaciones deportivas y un circuito para running con suelo de bajo impacto.

3. El edificio debe permitir la simplificación de las tareas de mantenimiento de las instalaciones. Fácil accesibilidad a cualquiera de ellas.

4. Las características de los terrenos de juego: - La base elástica y la composición de la hierba debe de disponer de homologación para el uso al que se destinará.

- El tapiz de hierba artificial contendrá el marcaje de campos con arreglo a la normativa FEF y la de la FER (uno de los campos) en el momento de entrega de los campos.

- Al menos 15 kg. de arena y 15 kg. de caucho por metro cuadrado. - La hierba será monofilamento no fibrilado de 50 y 60 mm, montado sobre un backing con acabado preferente de polieuretano y cosida con al menos 8.750 puntadas por metro cuadrado.

- El perímetro de juego más el margen de seguridad, estará dotado de una pequeña valla separadora para evitar acceso o proximidad espectadores al terreno de juego.

- Una garantía de al menos cinco años. - Previsión sistema de riego rápido mediante cañones, con recogida de aguas perimetral en canalillos de al menos 200 mm.

- Mantener al menos 150 cm de marco urbanizado alrededor de la superficie de



juego, que permita no contaminar el terreno de juego con polvo o tierra. - Dotación completa con 4 porterías futbol 11 y 8 de futbol 7 abatibles incluyendo redes, soportes y redes parabalones en los fondos de todos los campos, banderines de córner y 2 banquillos por cada campo de futbol 11.

- Sistema de iluminación que permita el juego sin luz natural, con torres de al menos 18 m de altura y 24.000 vatios de potencia como mínimo por campo.

5. En cuanto a los vestuarios, se deberán incluir: - Bancos en pared, que faciliten limpieza. - Desagües para facilitar el achique tras limpieza por baldeo. - ACS premezclada desde sala máquinas. - Rociadores duchas antivandálicos. - Instalación fontanería a la vista para facilitar localización y reparación averías. - Dotación de taquillas 40 taquillas fenólicas e ignifugas por vestuario de jugadores con sistema de cierre.

6. Concentración de áreas de control y servicios en la cabecera del edificio de vestuarios. Con conserjería, controles, sala de máquinas, etc.

7. El edificio debe permitir la simplificación de las tareas de mantenimiento de las instalaciones. Fácil accesibilidad a cualquiera de ellas.

8. Otros aspectos importantes a considerar en el proyecto serán: - El uso relevante de acabados cerámicos en exteriores y/o interiores. - Valorar técnicamente las propuestas en clave de uso y eficiencia en la gestión del equipamiento.

- Optimización de superficies, usos y necesidades, tomando como base el programa funcional previsto.

5. CONSIDERACIONES FUNCIONALES

PROGRAMA

- Zona ajardinada. - Dos campos de fútbol, convertibles a 4 campos de fútbol 7 en situación transversal, incluido su equipamiento para competición.

- Marcadores. - Gradas. - Un edificio de control de acceso. - Vestuarios, incluso equipamiento de los mismos. - Almacén de material deportivo. - Aseos. - Sala de instalaciones. - Circuito para running. - Pista de balonmano/baloncesto/fútbol-sala equipada. - Montículo mirador. - Lago artificial.



- Circuito de aparatos biosaludables. - Vial de acceso urbanizado. - Zonas de paseo (viales interiores) en tierra morterenca.

DESARROLLO DEL PROGRAMA

En función del programa descrito, se ha procedido a la redacción de la presente Memoria atendiendo a las posibilidades reales de actuación teniendo en cuenta los condicionantes previos, medioambientales, constructivos y económicos.

La organización funcional del edificio responde a las necesidades planteadas por la Propiedad, descritas con anterioridad en lo referente al programa.

NORMAS ESPECÍFICAS DE DISEÑO

En el desarrollo de la actuación se ha tenido en cuenta la incidencia en el diseño entre otras de las siguientes normas:

- Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana.

Art. 260.- Condiciones específicas.

2. Espacios Libres (GEL).

Podrán interpolarse usos e instalaciones deportivas y recreativas,

hasta un 50 % de la superficie del parque, con un aprovechamiento de 0,05

m2t/m

2s.

Las construcciones cerradas no excederán de una planta.

- Normativa de carácter autonómico y estatal de aplicación sobre aspectos constructivos, técnicos y urbanísticos.

6. CONSIDERACIONES FORMALES Y CONSTRUCTIVAS

JARDINERÍA

En los viales se realizará una jardinería a base de arbolado de alineación con riego por goteo incluido. En cuanto a la zona de ocio, se ajardinará siguiendo la distribución propuesta, incluyendo las zonas específicas del paseo peatonal y de un montículo mirador accesible mediante rampa helicoidal.

MOVIMIENTO DE TIERRAS

Se desbrozará toda la superficie.



Tanto en los viales como en las superficies de los campos de juego, se excavará la tierra vegetal existente y se rellenará con material de préstamos.

RED DE SANEAMIENTO

Se construirá una red separativa de aguas pluviales y residuales a base de tubería de PVC corrugado. Ambas discurrirán por el vial de acceso principal al recinto.

RED DE ABASTECIMIENTO

Desde la red existente en la Av. de Alemania, se instalará una red de alimentación a los campos de fútbol y el edificio a base de una tubería de polietileno de diámetro 90 mm.

EDIFICIO - Albañilería, revestimientos y cubiertas. Los revestimientos verticales de locales húmedos y los pavimentos serán de materiales cerámicos.

- Carpintería, cerrajería, vidrios y varios. Carpintería interior a base de tablero fenólico, con marcos de aluminio. Carpintería exterior de aluminio.

- Dotación especial para eliminación de barreras arquitectónicas. - Barra mostrador de recepción. - Instalación eléctrica y megafonía. Líneas repartidoras, cuadros generales de distribución, iIluminación, fuerza, cuarto de máquinas, control climatización.

- Líneas interiores con conductores de cobre bajo tubo rígido de PVC. - Alumbrado de emergencia y señalización. - Instalación para telefonía y telecomunicaciones. - Mecanismos marca homologada de calidad estándar. - Luminarias de bajo consumo, estancas, de marcas homologadas y calidad estándar. - Instalación de megafonía. - Instalación detección contra incendios conforme a normativa. - Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con circuitos independientes, según usos y centralización de contadores, CGP en entrada, etc.

- Instalación fontanería y saneamiento. - Acometida con tubería de polietileno presión, enterrada. - Tuberías de distribución de agua de polipropileno y de acero galvanizado. - Aparatos sanitarios de porcelana blanca vitrificada de marcas homologadas y calidad estándar.

- Grifería de acero inoxidable de marcas homologadas y calidad estándar. - Instalación contraincendios: bocas de incendio, extintores, tubería de acero galvanizado y grupo de presión.

- Grupo de presión para las redes de agua fría y caliente. - Red horizontal enterrada de saneamiento con tubería de PVC. - Red vertical con tubería de PVC.



- La instalación de fontanería en tubería de cobre, con desagües de PVC sanitario. - Las instalaciones proyectadas para el funcionamiento del edificio se ajustarán a las disposiciones legales vigentes y serán plenamente compatibles con las instalaciones existentes en la urbanización.

- Todos los equipos y materiales a utilizar en la realización de las distintas instalaciones de este edificio cumplirán con los criterios de seguridad, fiabilidad, rendimiento, protección al medio ambiente y demás características conforme a la normativa que les sea de aplicación.

- Dichas instalaciones proyectadas deberán estar planteadas bajo criterios especialmente dirigidos hacia el aprovechamiento y eficiencia energética.

ELECTRICIDAD Y ALUMBRADO

Se distinguen tres tipos de alumbrado: el de la zona verde, el del vial de acceso y el propio de las instalaciones deportivas.

Se instalará el alumbrado de las zonas deportivas con proyectores y también se preverá el alumbrado exterior.

Se ejecutará la instalación de un centro de transformación de 160 kva con sus obras complementarias para su correcta puesta a punto para el funcionamiento de toda la instalación.

VIAL DE ACCESO

Se pavimentará con doble capa de aglomerado asfáltico el vial de acceso principal.

VIARIO INTERIOR EN LA ZONA VERDE

Se pavimentarán con tierra morterenca.

VALLADOS

Se vallará con un vallado de simple torsión de 2 m de altura las zonas del perímetro que no tengan actualmente ningún tipo de cerramiento, a excepción de la zona que linda con la Av. de Alemania que se realizará con un vallado más ornamental, a base de montantes metálicos de 2,5 m de altura. Se instalará a su vez una puerta de 6 m de longitud de doble hoja abatible en la confluencia del vial de acceso con la Av. de Alemania.

INSTALACIONES DEPORTIVAS

Todas las instalaciones deportivas contarán con su equipamiento completo para la práctica del deporte en cuestión. Específicamente la instalación contará con dos campos de fútbol de césped artificial, una pista polifuncional donde se puedan



disputar deportes como el balonmano, baloncesto, fútbol-sala, etc., un circuito para correr de una longitud superior a 1 Km. y una zona de aparatos biosaludables.

VARIOS

La zona verde contará como mínimo con los siguientes elementos complementarios:

- 5 fuentes para beber. - Graderíos. - 20 bancos. - 20 papeleras. - Balizamiento y rotulación de señalización de las instalaciones. - Laguna artificial.

7. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

2.220.779,57 € GASTOS GENERALES 13,00% 288.701,34 €

BENEFICIO INDUSTRIAL 6,00% 133.246,77 €

SUBTOTAL 421.948,12 €

2.642.727,69 € IVA 21,00% 554.972,81 €

3.197.700,50 €

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL

PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN SIN IVA

PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN

8. CLASIFICACIÓN DE LA EMPRESA CONTRATISTA

La clasificación a exigir al contratista que licite las obras comprendidas en el presente PROGRAMA DE NECESIDADES es: Grupo K (ESPECIALES) Subgrupo 6 (Jardinería y Plantaciones). Categoría e. Grupo C (EDIFICACIONES) Subgrupo 2 (Estructuras de fábrica u hormigón). Categoría f (anualidad superior a 2.400.000,00 €). Grupo G (VIALES) Subgrupo 6 (Obras viales sin cualificación específica). Categoría f (anualidad superior a 2.400.000,00 €). Grupo I (INSTALACIONES ELÉCTRICAS) Subgrupo 1 (Alumbrados, iluminaciones y balizamientos luminosos) En este grupo deberá poder contratar obras de categoría d (anualidad comprendida entre 360.000,00 y 840.000,00 €)



9. PLAZO DE EJECUCIÓN

Se establece un plazo de ejecución de 18 meses a contar desde la firma del acta de replanteo.

Vila-real, julio de 2013 El Arquitecto Municipal General

Ernesto Ramos Reig

27

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96

96D 67

DONJD 31

14

7213 57

192

77

PLA=A 1030

60

78

JOAN 921

CARRER

100

29

69

4

2812 70

96

CRIST48D

4780

73

106 7 55

21

8

78

41

46

2711SANT 26

71 345

JD

107 68PERE37

8

9810 624 25

22

73

109

43DESANT

102

3

21 JOAN

53922 422

1

8 7523 66

111 4835

LLU

C 52

104

586

6

23

2924 54 51

61

77

117 14

15

106 275225

24

62

119

61

83

71

7912

108 25

54

5JD 60

44

5026

10

54

121

8547

JD

32D 2310JD

52

81

110 58123 36454648 56 43

8721

23

5665 DE8

112 9

83

CARRER46

57

54

89194758

REI

138

4145 6 7 44

1

40

1

58 93 5213 175

26

114

494 39

60 42

8

4243

95 5015

18

59

MANUEL 51 4463

PLA=A

BATALLA

2

JAUME

4813

16

6240 97 46D 53

42

4641

12

69

BETXI 28

46114 38 485599

40

6436 44

80

50

101

JDSANT

9

25

34

31

57 4032

66

19

103

63

56

96 14 12

57

42

732CARRER 3

105

115

MIRALCAMP

3CARRER

5268

16

30

LLUCIA

27

59 61

81

44

9743

107

3

52

8232

38

CAR

RER 34

28

55

546170

44CARRER

20 16 29

39D 26 59

63

72 425624

56D 57

CARRER

6531 22 5D

74 58BASCULA 5520

C/

406732 SANT 6076

118 53691833 SANT

3862JD 5116

71 6434 36JD 314 4935 346673

ASSUMPCIO

CARRER

ZUMALACARREGUI

116 47

75 326812

73 3010

AVIN

GU

DA

77 43

115

701

C/ PIETAT

288

131D 4169

7978 682B 72 26 39137131JD 2467 2

117 37JD38129 65 55 2282

A

120 119

83D

8063127 2039

121118 1812

5 5374D

CARRER 8240 61 64116

35 123 JD

12341114 51

7682121 8184B59

12533D 42 49112

119 80 5857

62

FERRAN 78

127 84117 43

CARRER

78110 475533

80

129

115D 44

86 45108JD 11

5 45

88

131D

8231 43

106 52

9046113 53

131

CARRERJD 84104 87 4129

92111 47

133 5074102 94 89 39

135109 48

RAM

ON27

D 9196 48JD 37100

107 49

9327 35469510

5 5098

88 33

137 97 4251103 31

25D 96

99 40

13998 2910

1 10152 51D9425 3872

103

90100

14153 2592

10597 45 3668

102 925490

143

CARRER34 23

104 70

SANTA

JD95 55

6488

145 2166 32

10693 56 1986

147108 3064 1757 4391 5184

23

58 28 1562

66

110

149 6889 4182 2660 13111

1123987

2D

151 6680 58VIC

ENT24

1143785 6478 47 22153 94

68 56

116

8583 62 20457619

118

96

155 1854 4335D 608174

87 25117

JD 120 41 165298 58

84

7972

CARRER

157

11917

CARRER

14122 39JD 5667

100897770

12188D 50 12

124 54102887568 37

123JD 6515 52

46D 10486

12566

SOLEDAT159 50 35

27

95

10684

12761 48 35

72

161

10812982 46 4859

91 74

110

16313

1314480

24126 35D

SANT 112

15

4278 44

16557

2976

76 2893 167

MARE 4274

303355 33114

JOSEP

78 72

31116 314070

133SANTA126

32

118 293468 38

120 27403731

3691 363953 2534

384171

167D 32VELLES

13551

4366

40JD 12269 30JD 49 38

45 42646764

167 29 231 3647 44

128D65 62

4 62

JD 34 28B 46DE63

80 4760 27482 3261

CARRER

58 45

169 5025137 30605956 2843JD 235857

82

1283 26

36

54

34

137

93

49D124 41 2156 2452

84JD 1139 28

18

22139 1954

52D21

86 1355

6

126D 2035 179D 52

14

171 5253

88 171850

1512651 16

1633

36

48 50

9044

JD 19265413

2D 4931 1446

SANT

18130

2148

92 1911DEU5 29

581244

23949D173 46 1042

6027

JD 24744

175 8

17

94

MUNDO 40 25

6242 49

132 6

177 429C

38

6423

JD2 4

134 47

179

22

CARRER

4036

6621JD

181JD68

D95

19

136 45 3834

6819

183

70

138JD 3640 4368T 17

8 72

ALEM

ANYA

185 3432

27

140JD 15

74 1741 32

2913

SANCHIS10

142

BETXI

243039

CRISTINA

22

38 30

311137 28BLAI 26

23

20

33

ONDA28 935JD

DEL

26

28 18376 35733JD 144

DE 16

3024

374A26 5

12 31 14323

3929 22

69 12

13

24

33

36

34JD 1

41JD 27

59

71

18

362022

4337 25

73 4520 18

3835 123

75

18A

CREUS4733 82IGLESIA 1D1670 4021

771831

47D14 68 14

JD 19

4229 1666

37

17 1227

4

64 4414

SENDA CARRER146 25 1562

20

12

32360 49

ROSER1D16 791310

17 558

15

JD 19 108

37D

56 11 1B

7254 6 9

148 9

6312

852 842D 19D 7434

CARRER 450 515

81JD 48 45

45D 332

46

79

SAN

T

452 83 6 644 2 1E143 6A

864216

7

1 4 51A 88840 4

6 39

903828 7

4

85 10368 9237

8873414A 9

121510 94 5632 89

113

16

2JD 19T 113012

PESCADORS

1496JD9133 2814 13

1698 152616

CARRER

36

58

59

31

100 5324 9318 2229

102

55COMTE

35

820 602034

104

2

27

579518 17

32

22 62 1732 25

3

9B

5916106

6423

24 6130 14

ESCULTOR

1721

6626 12

13

18

9A

63

19

50

19

6828

28 17D 1021

703B

CARRER

76

9 17

6530A72

108 21

10

26 17 6710

65

15

97D7D

11074

112 830 206915 7613

114 6

41

24

785 97116 4

71 80

CARRER11

2299 118

82

7

14

SERRERIA

9

CARRER

84101 13

5

22

120 271B9

122 86 2420

103

12B

SENDA124

11 18

88

103

1057

12618

107

64

RIBAGORCA

26

12832

2

14

109

25

130

125

7312

1111325 11

33

5

12710

27

75

75134 288

129

115136

11

12A 6

77

131

9

CARRER

138

38

4

EVANGELISTA 74

3

133

79 30

14

7

135

99

81

2422

36D

36

21

6

4

26

46

48

80

4L4K

4J

676563E63D63A

11

9

551

5557

5961

83

85

66

111109

29

21

48D

7173

7577

47C4

7B47

A

79

86

11

54

37

127

129

131

125

1391

3713

5133

30

15 11 913 7 5 3 1 1A

50A

5052

5456

5860

6264

6668

72

18 16 14 1210 8 6 42

53

130

3228 26

222420

1412

24

68

10

23 21 19 19D17D 17

25

2B

18D

2018

2422

24D

2

23 2119

17 15 13 11 9 7 5 31

7476

8078

82

7

DE 151 148149 146LASJD

6

91 147

144JD 2 89140COMTE 145 1421

SERRERIACREUS

34

8 2D90 143871191405

AVIN

GU

DA

13810

141

VELLES852A

136

12

CARRER 134

139

CARRER83

1

735427254974544117

3133

35

68496

694936849368493

12

13

17 18

91

92

95

97

10

11

85

86

15

16 90

99

1920

21

88

89

A0

A1

A3

A4

A5

A6

09 1011 12

16171819

14

15161718

1920212223

24

39

40

41

2627

28

33

34

29

30

31

32

25

2728

31

44

50

242526

29

30

45

2357

66539

69539

67501

69544

66539

68533

69503

69505

69501

68504

01020304050607080910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152535455565758 60

02

04

08

10

11

13

03

04

0105

06

26

59

08

25

01

32

09

01

18192021222324252627

01 020304 0506 07 08 09 10

2324252627282930313233

34

35

01 0204

06 08

0305

07

0102030405

0601

03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

16

1819

2021

222324

29

02

2725

26 28

15

17

0708

11 12 13

0910

42

43

44

01 0203 04 05

35

36

37

38

2021

08 09 10 11 12 13 1814 15 16 1722

19

46

47

48

49

12

35

07

74498

72488

74483

75483

75486

7549173498

71498

72483

72495

74486

72485

75499

74488

74496

71482

71488

73499

73495

0405

0607

0809

1011

12

13 14

1718

19

2122

2324

25

2728

29

30

31

3233

3435

3637

38

4344

45

5253

5455

5657

5859

6061

626768

6970

7172

73

0116

1718

1920

2122

2324

2526

27

28

02

03

04

0506

07

0809

15

16

1112

1314

1516

17

1819

2021

2223

0304

08

12

2526

2728

29

33

37

3435

40

0102

03

04

08

09

10

11

1314

1516

17

18

19

20

21

22

0405

06

0708

09 10

1415

1617

1819

05

101112

13

21

26

2829

30

35

37

1920

0102

0304

0506

0708

09

14

15

16

2728

2930

3334

3536

40

41

0203

04

05

0607

0809

11

2728

A9

3031

32

3334

35

36

39

40

41

46

4950

51

A2

1516

1718

1920

2223

31

3536

3738

39

4142 18

19

20

23

24

2526

27

02

0405

0607

08

09

17

19

01

0304

0506

0708

0910

1112

13 16

0102

0304

0506

07

09

18

21

22

23

0201

02

03

04 0328

2930

3132

3334

3536

37

41

4849

39

14

21

40

11

1213

31

11

20

10

47

0910

11

0911

01

0203

20

39

4849

63

0708

02

03 04

05

06

07

0809

10

2425

2627

2829

30

0102

0506

07

34

3536

0102

03

0405

06

37

38

45

0506

07 12

0102

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74537

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75527

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02

01

02

54

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5758

07

08

11

0506

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192021

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3738

414243

4546

48

01

02

15

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10

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2728

2930

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3940

4142

4344

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4748

49

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22

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16

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19

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272829

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04

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40

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5052

01

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11

2122

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06

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20

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30

01

02 03

18

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07

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20

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28

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38

39

4055

56

03

04

05

0608

10

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09

2324

28

29

45

46

47

35

06

03

09

10

11

1213

14

15

01

02

1417

1819

0134

36

09

10

12

13

14

12

272829

3031

02

04

0809

15

17

1819

20

12

14

16

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29

30

08

09

10

111213

1415

0506

07

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13

34

05

05

06

08

04

1904

15

1617

1819

06

4243

44

0102

22

23

31

3339

1213

14 23

06

08

16

18

19

25

3435

3637

39

49

50

1314

15

50

1314

04

0506

07

1415

16

17

09

14

1112

13

2223

24

15

02

04

11

13

23

0910

11

12

15

2324

25

1011

15

16

17

19

08

04

05

14

1519

20

49

50

51

12

12

1318

33

3334

35

0910

11

01

05

41

47

0304

46

20

18

13

54

55

01

1617

14

56

20

24

12

40

01 02 07

1314

15161718

212223252627

28

29

03

04 05 06

08

1112

24

09

10

30

0203 04

0506

07

08

0910

11121314151617

11 12 13 14

1516

1718

19202122

01 0203

04 0506 07 0809

1011

12

70559

10

05

2829

01

27

3031

10

01

0203

32

01 06

0708

09113103

03

692

721

722

872

426

720

697

9017

799

798719

718

871

9000

39

V I L L A R R E A L

VILA REAL

C.P CONCEPCIONARENAL

GUARDERIA

M:\ URBANIZACIONES\ P

AI B

ASSA DÍN

SA\ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO

DEPORTIVO

S E R V I C I O S T E C N I C O S

PLANO Nº FECHA

JUAN FERRER SORIANO

ESCALA Dibujado

ZONA VERDE CON EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

ESPACIOS LIBRES ENTORNO BASSA DÍNSACOMPATIBLE DEL SISTEMA GENERAL DE


ERNESTO RAMOS REIG MunicipalArquitecto

1 JULIO-2013 1/2500

Y VIAL DE ACCESO.

SITUACION

IND-3

IND-3ENS-2

GEL-1 ENS-2

M:\ URBANIZACIONES\ PAI BASSA DÍNSA\ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO DEPORTIVO


PLANO Nº FECHA

JUAN FERRER SORIANO

ESCALA Dibujado




2 JULIO-2013 1/2500

Y VIAL DE ACCESO.

SITUACION- CALIFICACION USOS DEL SUELO PGMOU


AVD

A. D

E AL

EMAN

IA

BAR

B

A

C



PLANO Nº FECHA

JUAN FERRER SORIANO

ESCALA Dibujado




JULIO-2013 1/1000

Y VIAL DE ACCESO.

3.1

EMPLAZAMIENTO




PLANO Nº FECHA

JUAN FERRER SORIANO

ESCALA Dibujado




JULIO-2013 1/1000

Y VIAL DE ACCESO.

3.2

RED VIARIA PGMOU



PLANO Nº FECHA

JUAN FERRER SORIANO

ESCALA Dibujado




3.3 JULIO-2013 1/1000

Y VIAL DE ACCESO.

CALIFICACION URBANISTICA PGMOU


46.60

46.56

45.72

45.68

45.66

45.76

45.68

45.66

46.16

46.30

46.25

46.34

46.01

46.01

46.45

46.38

46.03

46.01

46.68

46.34

46.64

46.68

48.15

50.64

46.03

46.85

46.04

46.32

45.8946.48

46.48

46.29

46.26

46.01

46.03

45.91

45.86

45.96

45.92

45.82 45.77

45.85

45.91

46

46.08

46.12

46.12

46.12

46.12

46.19

46.40

46.12

45.93

45.99

45.85

45.68

45.11

45.09

45.13

46.17

46.17

45.10

45.03

45.03

45.33

45.77

45.12

45.20

45.22

45.35

45.41

45.22

45.37

45.50

45.67

45.65

45.54

45.33

45.31

44.87

44.78

45.1045.31

45.14

45.25

45.41

45.56

45.46

45.54

45.58

45.73

45.84

45.82

45.79

45.82

45.75

45.65

45.52

45.58

45.56

45.58

46.15

46.41

46.43

46.45

46.43

46.36

46.28

45.65

45.65

45.49

45.34

45.40

45.63

45.27

46.35

46.27

46.29

46.31

46.60

46.56

46.31

46.37

46.48

46.54

46.56 46.58

46.65

46.6046.50

46.56

45.97

46.1246.4646.5446.5446.5846.52

46.29

46.41

46.37

46.58

46.73

46.75

46.79

46.77

46.56

46.29

46.06

46.18

46.54

46.56

46.52

46.56

45.95 45.36

45.27

45.40

45.29

45.38

45.32

45.40

45.38

45.40

45.95

45.87

45.89

46.01

46.12

46.37

46.41

46.73

46.65

46.65

46.63 46.56 46.44 46.25 46.20 46.03 45.8945.53

45.49

45.19

45.38

45.46

46.69

46.71

46.54

46.44

46.39

46.35

46.35

46.41

46.2746.2946.1846.0346.12

46.08

46.12

46.01

46.10

46.29

46.20

46.33

46.29

46.35

46.41

46.41

46.39

46.27

46.60

46.63

46.65

46.63

46.5246.35

46.79

51.21

46.16

45.80

45.57

45.59

45.72

45.89

45.70

45.53

45.57

46.20

45.61

45.40

45.38

45.25

45.19

45.80

45.61

46.03

46.0346.08

45.93

46.20

46.25

46.14

45.97

45.68

45.65

45.59

45.51 45.51 45.51

45.46

45.36

45.2345.32

45.65

45.42

45.34

45.21

45.23

45.29

45.61

45.63

45.61

45.78

45.8745.7445.72

45.76

45.80

45.68

45.6546.01

46.01

45.95

45.49

45.49

45.68

45.65

45.70

45.63

45.78

45.74

46.2945.84

45.84

46.0145.87

46.14

46.06

46.08

45.80

46.04

46.02

45.72

47.1146.83

46.65

46.77

46.83

46.99

47.21

47.27

47.76

47.38

47.40

45.44

45.46 45.3145.60

45.81

46.06

46.06

46.2046.28

46.45

46.99

46.82

46.84

46.90

47.05

46.86

46.8647.24

47.19

47.11

46.95

46.84

46.6646.6646.74

46.84

46.84

46.57

46.64

46.68

46.4146.49

46.5746.59

46.37

46.10

46.14

45.40

45.38

45.44

45.44

Mb.

Mb.

Mb.

Mb.

Mb.

Mb.

Mb.

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Mb.

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Tc.

Tc.

Er.

Mb.

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Fr.

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Fr.

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Fr.

Fr.

Fr.Fr.

Fr.Fr.

Fr.

Fr.

Fr.

Fr.

Fr.

IGLESIA

CARRER SENDA PESCA

SANT FERRANPLAZA

FESTES

CASAL DE

CA

RR

ER

ME

ST

RE

SE

RR

CARRER SANT MARC

CA

RR

ER

S

AN

T L

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CA

RR

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CA

BA

NE

S

CARRER SAN JOAN EV

CARRER MIRA AL CAM

BAR

AV

ING

UD

A A

LE

MA

NY

A



PLANO Nº FECHA

JUAN FERRER SORIANO

ESCALA Dibujado




JULIO-2013 1/1000

Y VIAL DE ACCESO.

3.4

TOPOGRAFICO


AVD

A. D

E AL

EMAN

IA

VALLADO SIMPLE TORSION PROYECTADO

VALLADO SIMPLE TORSION EXISTENTE

BAR

B

A

C

APARCAMIENTOAUTOBUSES

PISTARUNNING

3 2

9 10

541 876

2

11


PLANTA GENERAL

PLANO Nº FECHA

JUAN FERRER SORIANO

ESCALA Dibujado




4 JULIO-2013 1/1000

LEYENDA

A - ZONA VERDE

1 JARDIN

2 PASEO

3 ZONA DE PICNIC

4

5 CIRCUITO BIOSALUDABLE

6 ESTANQUE

7 MONTICULO MIRADOR

PISTAS MULTIDEPORTE

B - EQUIPAMIENTO DEPORTIVO

9 CAMPOS DE FUTBOL x 2

10EDIFICIO DE SERVICIOSVESTUARIOS, RECEPCIONBAR

C - VIAL DE ACCESO

8 CIRCUITO RUNNING

11 APARCAMIENTO DE AUTOBUSES

Y VIAL DE ACCESO.


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PROGRAMA DE NECESIDADES: ZONA VERDE Y EQUIPAMIENTO ...€¦ · programa de necesidades zona verde y equipamiento deportivo compatible del sistema general de espacios libres entorno