Proiecte - Case pe teren ingust vol I - 150 proiecte.doc

97.cdr

O CAS PENTRU FIECARESISTEMUL DE COMANDARE A PROIECTULUII. AVANTAJE1. AUTORIIProiectele prezentate n catalogul revistei sunt concepute de arhitec]i cu drept de semn\tur\, membri ai Ordinului Arhitec]ilor din Romnia - O.A.R., nscri[i n Tabloul Na]ional al Arhitec]ilor - T.N.A., specializa]i n proiectarea locuin]elor individuale. Arhitec]ii-autori ai proiectelor vor garanta calitatea proiectelor, care sunt elaborate cu respectarea legisla]iei romne n vigoare. Proiectele tehnice de execu]ie sunt ntocmite de echipe complexe care includ, pe lng\ arhitectul-[ef de proiect, pe inginerii pentru structura de rezisten]\ [i instala]ii termice, electrice [i sanitare.2. PRE}UL PROIECTULUIFa]\ de valoarea unui proiect unicat, s-a aplicat reducerea maxim\ permis\ legal de50% pentru c\ proiectul este refolosit.n raport cu dimensiunea construc]iei, s-au mai aplicat [i urm\toarele reduceri:15% n cazul unei suprafe]e desf\[urate de 200 mp, sau de25% n cazul unei suprafe]e desf\[urate mai mari de 201 mp, grupate n tran[e calculate din 50,00 n 50,00mp.Pre]ul proiectului respect\ tarifele minime de proiectare ale O.A.R., calculate conform Ordinului MLPAT nr.11N/1994, [i includ onorariile cuvenite arhitectului [i echipei sale (inginerii pentru structur\ [i instala]ii termice, electrice [i sanitare). Stabilirea pre]ului proiectului de baz\ s-a f\cut prin aplicarea unui procent la valoarea estimat\ a construc]iei, calculat\ n raport cu SUPRAFA}A DESF|{URAT|, de 320 EURO/mp, f\r\ TVA (valoare conform Legii nr. 27/1994 privind impozitele [i taxele locale, republicat\, modificat\ [i completat\ de OUG nr. 62/1998 [i OUG nr. 15/1999).3.TIMPULProiectele din catalogul revistei le pute]i ob]ine n termen de trei s\pt\mni de la data ob]inerii certificatului de urbanism, cu excep]ia celor din categoria PROPUNERI. Astfel, pute]i c[tiga un timp pre]ios necesar execu]iei.4. CONSULTAN}ASuplimentar fa]\ de proiect, se asigur\ gratuit consultan]\ de specialitate pentru a putea alege, din marea varietate de proiecte prezentate n catalogul revistei, solu]ia care s\ corespund\ n mod optim cerin]elor [i posibilit\]ilor dumneavoastr\. De asemenea, ve]i fi sf\tui]i n mod competent n leg\tur\ cu posibilit\]ile de am- plasare a construc]iei, corespunz\tor tipului de cas\ ales, coroborat cu particularit\]ile terenului [i reglement\rile urbanistice generale.5. OP}IUNIn raport cu cerin]ele dumneavoastr\, v\ putem pune la dispozi]ie experien]a noastr\ n domeniu pentru ntocmirea de lucr\ri de proiectare conexe sau suplimentare fa]\ de proiectul din catalog (vezi capitolul II/2 de la pag. 98) sau pentru selectarea constructorului, alegerea dot\rilor, finisajelor [i furnizorilor, astfel nct s\ beneficia]i de cele mai moderne [i performante produse, la pre]uri accesibile.II. COMANDAREA PROIECTULUIDup\ ce a]i ales proiectul dorit (prezentat n paginile revistei la nivel de anteproiect), urmeaz\ s\ contacta]i firma noastr\ pentru stabilirea detaliilor necesare [i ncheierea contractelor n baza c\rora ve]i primi proiectul complet, compus din piesele scrise [i desenate strict necesare autoriz\rii [i execu]iei construc]iei.1. CON}INUTUL CADRU AL PROIECTULUI DIN CATALOG1.1 PROIECTUL PENTRU AUTORIZA}IA DE CONSTRUIRE - P.A.C. ntocmit n conformitate cu prevederile Legii 453/2001 anexa 1, se pred\ beneficiarului n dou\ exemplare (conform solicit\rilor legale) [i cuprinde n xerocopii urm\toarele:a - Piese scrise :- lista proiectan]ilor, borderoul pieselor scrise [i desenate;- memoriu tehnic general + arhitectur\;- memorii tehnice structur\ de rezisten]\ [i instala]ii generale.Dup\ caz, piesele scrise se completeaz\ [i cu urm\toarele documente ntocmite de al]i speciali[ti dectComand\: NEOPOLIS S.R.L. tel.: 330.04.47O CAS PENTRU FIECARESISTEMUL DE COMANDARE A PROIECTULUIproiectantul lucr\rii ([i care fac obiectul unor contract\ri separate fa]\ de proiectul din catalog):- studiul geotehnic; - referatele de verificare a proiectului, ntocmite de verificatori tehnici atesta]i MLPTL; - expertiza tehnic\ (la alipiri la calcan, extinderi, consolid\ri), ntocmit\ de un expert atestat MLPTL.b - Piese desenate:PLANURI PRIVIND AMPLASAMENTUL: - plan de ncadrare n zon\, sc.1:2.000 (1:5.000 sau 1:10.000); - planurile de situa]ie cu amplasarea construc]iei, re]ele edilitare, amenaj\ri, sc.1:500 (1:200 sau 1:100); ARHITECTUR| : sc.1:50 - planurile tuturor nivelurilor subterane [i supraterane (cu precizarea cotelor exterioare [i interioare, cu indicarea destina]iei [i suprafe]ei fiec\rui spa]iu interior); - plan acoperi[; - dou\ sec]iuni caracteristice; - toate fa]adele.STRUCTUR| DE REZISTEN}| : - plan funda]ii, sc.1:50; - detalii funda]ii.INSTALA}II GENERALE : - schemele func]ionale ale instala]iilor interioare: termice, electrice, sanitare.1.2. PROIECTUL TEHNIC (de execu]ie) - P.E. - Este alc\tuit n general din cinci p\r]i (proiecte) distincte pe specialit\]i, care sunt ntocmite conform normativelor tehnice n vigoare. Acestea se predau n trei exemplare (unu pentru beneficiar [i dou\ pentru constructor) [i cuprind n xerocopii urm\toarele:1.2.1 - PROIECTUL PENTRU ARHITECTUR|a - Piese scrise: - memoriu tehnic (cuprinde descrierea amplasamentului, func]iunile lucr\rii, finisajele etc.); - antem\suratori (listele cantit\]ilor de lucr\ri [i materiale); - caietele de sarcini.b - Piese desenate: - plan de situa]ie (cu elemente de trasare), sc.1:500 sau 1:200; - planurile tuturor nivelurilor subterane [i supraterane (cu precizarea n detaliu a cotelor exterioare, interioare [i a tuturor golurilor u[i, ferestre, instala]ii, cu indicarea destina]iei [i suprafe]ei fiec\rui spa]iu interior), sc.1:50; - planul acoperi[, cu indicarea pantelor, a nvelitorii [i a sistemului de scurgere [i colectare a apelor pluviale, sc.1:50; - minim dou\ sec]iuni caracteristice, sc.1:50; - toate fa]adele, sc.1:50, cu preciz\ri detaliate privind finisajele exterioare; - tablourile de tmpl\rie (ferestre, u[i), confec]ii metalice; - detalii de execu]ie caracteristice, sc.1:20, 1:10, 1:5, dup\ caz pentru parape]i, scar\, termo-hidroizola]ii, strea[in\, jardiniere etc.1.2.2 - PROIECTUL PENTRU STRUCTURA DE REZISTEN}|a- Piese scrise: - memoriu tehnic + graficul fazelor determinante de execu]ie; - antem\sur\tori (listele cantit\]ilor de lucr\ri [i materiale) + centralizator extrase de arm\tur\; - caietele de sarcini.b - Piese desenate: - plan s\p\tur\ [i funda]ii, sc.1:50; - detalii funda]ii (dac\ este cazul detalii funda]ii [i tehnologia de execu]ie pentru alipire la calcan); - planurile cofraj, armare, sc.1:50 + extrase de arm\turi pentru toate plan[eele din beton armat; - planurile cofraj, armare [i detalii (sec]iuni caracteristice) + extrase de arm\turi pentru pere]i (diafragme), centuri, grinzi, stlpi, smburi din beton armat; - detalii armare zid\rie (dac\ este cazul); - plan plan[ee lemn, sc.1:50 (dac\ este cazul); - plan [i detalii [arpant\, sc.1:50 (dac\ este cazul).1.2.3 - PROIECTELE PENTRU INSTALA}II GENERALE - termice (nc\lzirea central\); - electrice [i curen]i slabi (TV, telefonie); - sanitare (ap\, canal) - cuprind n mod distinct solu]ion\rile fiec\rui tip de instala]ie aferent\ construc]iei [i incintei, pn\ la racordul de canalizare [i contoarele de bran[ament (electric, ap\):a - Piese scrise (ntocmite distinct pentru fiecare specialitate n parte : - termice, electrice, sanitare): - memoriutehnic ([i breviarul notelor de calcul pentru instala]ia de nc\lzire); - antem\sur\tori (listele cantit\]ilor de lucr\ri [i materiale) + liste de utilaje (central\ termic\, hidrofor).b - Piese desenate (ntocmite distinct pentru fiecare specialitate n parte: - termice, electrice, sanitare): - planurile tuturor nivelurilor, sc.1:50, cu indicarea traseelor fiec\rui tip de instala]ie n parte; - schemele instala]iilor, schemele tablourilor electrice, centrala termic\; - planurile de situa]ie cu re]elele din incint\.Num\rul de plan[e [i modul de redactare a elementelor componente ale proiectului complet variaz\, n limitele uzan]elor de proiectare, n func]ie de dimensiunile [i de complexitatea casei, precum [i de stilul propriu al autorului.2. SERVICII DE PROIECTARE OP}IONALEOricare dintre proiectele prezentate n catalog poate fi modificat [i adaptat de c\tre arhitectul-autor al acestuia, n func]ie de dorin]ele dumneavoastr\. Durata [i diferen]a de cost pentru realizarea modific\rilor determinate de cerin]ele suplimentare fa]\ de proiectul de catalog se vor stabili prin contractul ncheiat direct ntre dumneavoastr\ [i arhitect. n acela[i mod mai pute]i ob]ine suplimentar documenta]ii tehnice pentru:- certificatul de urbanism [i avizele solicitate prin acesta;- autoriza]ia de desfiin]are (pentru demolarea unei construc]ii existente care ocup\ amplasamentul);- adaptarea detaliilor de funda]ie n func]ie de caracteristici geotehnice speciale;Comand\: NEOPOLIS S.R.L. tel.: 330.04.47O CAS PENTRU FIECARESISTEMUL DE COMANDARE A PROIECTULUI- adaptarea proiectului pentru structura de rezisten]\ la cerin]ele zonei seismice n care se afl\ amplasat terenul pe care urmeaz\ s\ se realizeze construc]ia;- reproiectarea casei n oglind\ (invers fa]\ de proiectul de catalog), n func]ie de situa]iile concrete generate de amplasament (accese, orientarea fa]\ de punctele cardinale, vecin\t\]i etc.);- dot\ri speciale privind instala]iile electrice, termice [i sanitare (climatizare, sisteme de alarm\, fose septice sau bazine vidanjabile, piscine, saune etc.);- amenaj\ri [i decora]iuni interioare (plafoane suspendate, mobilier fix, front de buc\t\rie, bar, [eminee etc.);- mprejmuirea [i amenajarea peisager\ a gr\dinii (inclusiv terenuri de sport, chio[curi, debarcadere etc.). De asemenea, se ofer\ la cerere [i alte servicii conexe proiectului:- verificarea tehnic\ a proiectului de c\tre speciali[ti atesta]i MLPTL (al]ii dect autorii proiectului);- studiu geotehnic;- ob]inerea certificatului de urbanism, a avizelor [i autoriza]iei de construire (dup\ caz autoriza]ia de desfiin]are);- asisten]\ la selectarea constructorului [i la ncheierea contractului cu acesta;- asisten]\ pe [antier;- selectarea materialelor de finisaj, dot\ri etc., n func]ie de dorin]a dumneavoastr\ [i de pre]uri.3. PRE}UL PROIECTULUI DIN CATALOGCOD PRE} PROIECTSUPRAFA}| DESF|{URAT|PRE} PROIECT (EURO)

Apn\ la 100 mp1.200

B101 - 150 mp1.700

C151 - 200 mp1.900

D201 - 250 mp2.050

E251 - 300 mp2.350

F301 - 350 mp2.700

G351 - 400 mp3.050

H401 - 450 mp3.400

I451 - 500 mp3.700

J501 - 550 mp4.000

K551 - 600 mp4.450

L601 - 650 mp4.800

MN P651 - 700 mppeste 701 mpPROPUNERI5.100***

NOT|:Pre]ul proiectului se achit\ n lei la cursul leu/EURO stabilit de BNR la data pl\]ii. n pre] nu este inclus TVA.Pre]urile proiectelor din catalog au fost reactualizate avnd n vedere supliment\rile de con]inut cerute prinLegea 453/2001 la faza PAC [i pentru a se respecta Onorariile minime ale Ordinului Arhitec]ilor din Romnia, care sunt obligatorii conform Legii nr.184/2001 privind organizarea [i exercitarea profesiunii de arhitect. Acestea se aplic\ tuturor proiectelor prezentate n revista O CAS| PENTRU FIECARE ncepnd cu num\rul 1/1997. Proiectele prezentate n numerele 1/1996 [i 2/1996 nu mai sunt valabile.Diferen]a de pre] pentru realizarea modific\rilor determinate de cerin]e suplimentare fa]\ de proiectul dincatalog (prezentate la capitolul II/2) se vor stabili prin contractul ncheiat direct ntre dumneavoastr\ [i arhitect.* Pre]ul proiectelor de case peste 701 mp se calculeaz\ cu ajutorul metodologiei precizate n cap. I/2.** Proiectele prezentate avnd codul P - PROPUNERI sunt elaborate numai la faza de anteproiect, pre]urile [i termenele de predare urmnd a fi stabilite de comun acord ntre beneficiar [i arhitect, constituind proiecte unicate.FOARTE IMPORTANT !Prin cump\rarea proiectului ales ave]i dreptul de a-l folosi pentru construirea unei singure case. Drepturile de autor [i originalele proiectelor apar]in n exclusivitate autorilor acestora.Proiectele cump\rate de dumneavoastr\ nu pot fi folosite sau revndute altor persoane [i nu pot ficopiate sau reproduse prin nici un alt mijloc, f\r\ acordul autorilor.Comand\: NEOPOLIS S.R.L. tel.: 330.04.47

O CAS PENTRU FIECAREFA}AD PRINCIPALCas\ retroLa prima vedere locuin]a propus\ are un aer romantic, pu]in desuet.O privire asupra planului este suficient\ [i ne l\mure[te asupra exigen]elor de confort [i func]ionalitate moderne ce sunt satisf\cute. Funda]iile din beton armat formeaz\ deasupra solului un soclu, placat cu granit buceardat. Zid\ria din c\r\mid\ de la nivelul parterului este `nt\rit\ la col]uri cu blocuri din piatr\ natural\, iar studioul de la etaj este realizat din lemn ignifugat.La interior, tencuial\ [i c\r\mid\ aparent\, iar pe tavane vor fi l\sate la vedere spectacu-loasele grinzi din lemn. Pardoselile propuse sunt gresia [i du[umeaua din stejar l\cuit.

Studio26,00 mpPLAN ETAJ10,60 mDormitor12,00 mpBuc\t\rie7,00 mp

Salon26,90 mpDebara2,70 mp

Baie4,80 mpPLAN PARTER

PROIECT COD G-201 S Dormitoare 1B\i+ GS 1Suprafa]a construit\ 78 mp Suprafa]a desf\[urat\ 115 mp PROPUNERE

O CAS PENTRU FIECARE

FA}AD ACCESFA}AD SPRE STRADCu[et\ 1 pat7.20 mp

Turn Transilv\neanScar\7.00 mpCu[et\ 1 pat7.20 mp

Living24.70 mp

Gol etaj 1

PLAN MANSARD|

Pe un teren `n pant\, o locuin]\ modern\ ce reia o tipologie volumetric\ mai ve- che, dar foarte eficace, cu o suprafa]\ ocupat\ la teren minim\.Bowindow-ul vitrat accentueaz\ dezvol- tarea pe vertical\, f\cnd [i leg\tura`ntre niveluri.Structura func]ional\ cu trei living-uri [iBaie4.60 mpScar\7.00 mp

Pande- rie2.40 mpLiving29.30 mp

cu[ete de dormit este adaptat\ uneifamilii alc\tuit\ din patru persoane [iprovine din specificul medieval [i popu-lar de locuire, folosind spa]ii multifunc]io-nale de contact familial.Mansarda este tratat\ spre exterior `n paiant\ [i cu vitralii simboliznd ceasu- rile medievale.Cu[et\matrimonial\7,20 mpPLAN ETAJSp. teh.4.20 mp

Baie4.30 mp

C\mar\1.70 mp

Buc\t\rieScar\7.00 mp

Pivni]\40.70 mp

Scar\7.00 mp

Living33.60 mpPLAN SUBSOL

Vestibul4.20 mpPROIECT COD B-303 D Dormitoare 3B\i+ GS 2Suprafa]a construit\ 64 mp Suprafa]a desf\[urat\ 256 mp COD PRE} PROIECT E

PLAN PARTER

9,70 m

La munte, dar modern

O CAS PENTRU FIECAREExploatarea configura]iei naturale a terenului este cheia realiz\rii unei locuin]e perfect adaptate sitului.Un demisol par]ial ad\poste[te garajul [i centrala termic\ [i constituie nivelul de intrare al casei.Primul etaj este rezervat unui living generos, cu o buc\t\rie pe m\sur\, o baie [i un grup sanitar. Un al doilea acces din exterior este posibil de pe

Dormitor19.48 mp

Dormitor17.80 mpHol18.70 mp

Dormitor17.21 mpSAS2.35 mpGS1.90 mp

Baie4.80 mpterasa living-ului.La etaj, trei dormitoare aliniate cumin]i`[i a[teapt\ locatarii, al\turi de o baie [iun grup sanitar.Volumul etajului, cu acoperi[ul `ntr-o fals\ mansard\ [i finisajele exterioare folosite (piatra natural\), `ncadreaz\ construc]ia `n zonele montane.

PLAN ETAJ 2Living37.48 mp

Buc\t\rie13.85 mpHol parter

C\mar\1.80 mpSAS

Baie14.95 mp

2.35 mp 4.80GSmp1.90 mpGaraj34.30 mp

PLAN ETAJ 1

CT6.90 mp

Vestibul5.30 mp17,05 m

PLAN PARTER

PROIECT COD A-301 O Dormitoare 3B\i + GS 2+2Suprafa]a construit\ 111 mp Suprafa]a desf\[urat\ 289 mp COD PRE} PROIECT E

O CAS PENTRU FIECAREFA}AD ESTFA}AD VESTDormitor10.90 mpDormitor10.90 mp

Baie4.80 mpHol2.95 mpBaie4.80 mp

Sal\ sport50.80 mp

Sports men house~ntr-o zon\ submontan\, o locuin]\ pentru o familie de iubitori - [i practican]i - ai sportului.Dezvoltat\ pe patru niveluri, la parter sunt living-ul, sufrageria, buc\t\ria [i oPLAN MANSARDDormitor14.50 mp

Baie5.35 mp

Dormitor13.50 mp

baie cu du[.O particularitate este intrarea direct\ `n cas\, f\r\ vestibul.Scara une[te toate nivelurile, de la sub- solul `n care este pivni]a pn\ la mansard\.Dormitor14.50 mpPLAN ETAJ

Debara1.85 mpHol10.85 mpBaie5.35 mp

Dormitor15.30 mpDormitor13.50 mp

Etajul, cu cele cinci dormitoare mari [i dou\ b\i complete poate g\zdui o familie numeroas\, chiar mai multe genera]ii.Mansarda este amenajat\ cu o sal\ de exerci]ii fizice [i dou\ dormitoare, al\turi de care sunt dou\ b\i cu du[.Acoperi[ul `n pante repezi lumineaz\ prin lucarne generoase spa]iul de dedesubt.Depozit alimente14.05 mpBuc\t\rie9.70 mpBaie2.55 mp

Sufragerie10.50 mp

Camer\ de zi29.70 mpPLAN SUBSOLPROIECT CODT-301 J Dormitoare

7B\i+ GS5Suprafa]a construit\145 mp

14,15 mSuprafa]a desf\[urat\414 mp PLAN PARTER COD PRE} PROIECT

HO CAS PENTRU FIECARE

FA}ADA PRINCIPALFA}ADA LATERALVil\ montan\

Camer\25.60 mp

Hol8.20 mp

Baie4.60 mpProfitnd din plin de un teren `n pant\, vila are patru niveluri de diferite `ntin- deri [i terase acoperite [i descoperite.Demisolul este ocupat de o camer\, un atelier [i diferite spa]ii anexe. Parterul, cu un living completat de oser\ [i o buc\t\rie de mari dimensiuni, este [i nivelul principal de acces, de unde se distribuie circula]ia vertical\.Etajul `nti este ocupat de trei dormitoare [i dou\ b\i, iar cel de-al doilea, mansardat, de `nc\ dou\ camere [i o baie.Exteriorul este tratat cu materiale naturale: c\r\mid\, lemn `n structura sa aparent\ [i cu tencuial\ alb\. Pantele

PLAN MANSARD|PLAN ETAJ 1

Logia10.70 mp

Dormitor16.90 mpDormitor16.50 mp

Camer\17.10 mpHol12.60 mpDormitor19.00 mpBalcon1.60 mp

Baie5.75 mpBaie4.35 mpabrupte ale acoperi[ului [i obloanele din lemn, ajut\ la crearea unei atmos- fere potrivite unei zone montane.

Dep.7.70 mp

Camer\

Hol

Depozit4.20 mpC\mar\34.70 mpCT

12.40 mp 6.20 mpDep.3.207.20 mp

Teras\ acoperit\8.20 mp

Ateliermp18.40 mp14,80 m

PLAN DEMISOLTeras\descoperit\29.00 mp

Camer\ de zi34.80 mp

Hol12.40 mp

GS2.40 mpWindfang4.70 mp

PROIECT CODT-301Dormitoare 5Teras\acoperit\11.50 mpPLAN PARTER

Portic17.80 mp

Buc\t\rie18.40 mp

B\i + GS 3+1Suprafa]a construit\ 117 mp Suprafa]a desf\[urat\ 458 mp COD PRE} PROIECT I


FA}AD ~N AX DIAGONALFA}AD LATERAL$Cabana cu ochii spre valePentru vacan]ele montane, o c\su]\ posibil de realizat pe un teren cu dimensiuni foarte reduse.Parterul este un spa]iu polivalent, cu punct de ap\ [i scara de acces la etaj, oferind posibilitatea utiliz\rii par]iale sau totale.Etajul mansardat ofer\ dou\ dormitoare generoase, cu cte un punct de ap\ [i o loggie comun\.Prin materialele folosite pentru fa]a- de, pantele accentuate [i deschide- rile ferestrelor spre panorama privi- legiat\, casa se integreaz\ perfect `n peisajul montan.

Dormitor18.00 mpPLAN ETAJ

Dormitor18.00 mp6,80 mLiving31.00 mpBaie3.10mpTeras\52.00 mp

PLAN PARTER

PROIECT COD B-401 D Dormitoare 2B\i+ GS 1Suprafa]a construit\ 46.2 mp Suprafa]a desf\[urat\ 98 mp COD PRE} PROIECT AO CAS PENTRU FIECARE

FA}AD SUDCas\ de vacan]\ la mareGol

Locuin]\ sezonier\ cu parter [i etaj, situat\pe faleza m\rii.Spa]iile sunt simplu articulate pentru a accentua fluen]a func]iunilor.Peretele estic, complet vitrat ofer\ o perspectiv\ generoas\ spre mare. Tot c\tre mare, living-ul este prelungit `n exterior cu o teras\.Buc\t\ria deschis\ r\spunde cerin]elor unei locuiri temporare.O scar\ de-a lungul peretului living-ului con- duce c\tre supanta-dormitor [i baia de la etaj.Dormitor25.00 mp

Teras\19.50 mpBaie4.00 mpPLAN ETAJCamer\ de zi33.00 mpPROIECT COD V-401 E Dormitoare 1B\i + GS 1+1Suprafa]a construit\ 65 mp Suprafa]a desf\[urat\ 98 mp PROPUNERE

GS3.00 mp

Vestibul5.30 mp6,50 m

Chicinet\6.00 mp

PLAN PARTER


FA}AD LATERAL$

FA}AD INTRAREMic\ dar... complet\Chiar [i atunci cnd avem un teren foarte mic [i cu calcane, nevoia unei locuin]e personalizate se poate rezolva cu ingeniozitate.Dot\rile minime, f\r\ a face rabat la suprafe]e, sunt `mp\r]ire pe nivelurile decalate ale casei.La parter, un spa]iu buc\t\rie-sufragerie-bar, luminat de un bovindou. Urm\torul nivel este rezervat camerei de zi.Apoi, un dormitor [i baia care-l deserve[te [i `nc\ un dormitor, ceva mai sus.

PodDormitor12.80 mp

Baie6.50 mp

Dormitor15.00 mpPLAN ETAJ 2Camer\ de zi15.00 mpPLAN ETAJ 1Buc\t\rieSufragerie [i bar27.10 mp10,50 m

PLAN PARTER

PROIECT COD T-502 J Dormitoare 2B\i+ GS 1Suprafa]a construit\ 55 mp Suprafa]a desf\[urat\ 130 mp COD PRE} PROIECT BO CAS PENTRU FIECARE

FA}AD SPRE STRADLocuin]e #n[iruite - 1Dormitor10.00 mpDormitor13.47 mp

Dormitor9.00 mp

Casele `n[iruite `n regim `nchis, pe loturi cu deschidere la strad\ de 7,20 m, pot reprezenta o solu]ie pentru problema actual\ a locuin]elor.Se propune o cas\ tip duplex pentru o familie de trei- patru persoane. Suprafe]ele `nc\perilor nu sunt exagerate, r\spunznd nivelului de confort propus.~mp\r]irea func]ional\ este clar\: parterul este rezervat activit\]ilor diurne, iar etajul celor nocturne. Suprafa]a propus\ pentru teren este de 150 mp [i datorit\ regimului `nchis ansamblul necesit\ un drum de servitute.7,20 mBaie4.14 mp

Camer\ de zi23.00 mpPLAN ETAJC\mar\3.24 mp

Buc\t\rie9.00 mp

Hol12.32 mpPROIECT CODB-507 C Dormitoare

3B\i + GS1+1Suprafa]a construit\65 mpSuprafa]a desf\[urat\130 mp PLAN PARTER COD PRE} PROIECT

B

Vestibul3.91 mp

GS3.00 mpO CAS PENTRU FIECAREFA}AD SPRE STRADLocuin]e #n[iruite - 2O variant\ de locuin]e `n[iruite, de aceast\ dat\ pe loturi de 8,40 m l\]ime, cu suprafe]e destul de generoase dar nedep\[ind o anumit\ limit\.Spa]iul de la parter este tratat ca un continuum hol-living-sufragerie, accen- tund volumul.La etaj sunt trei dormitoare [i baia, repartizate `n jurul unui hol ce poate servi [i ca loc de conversa]ie.Suprafa]a propus\ pentru teren este de150 mp [i datorit\ regimului `nchis ansamblul necesit\ un drum de servitute.

Baie5.61 mp

Dormitor9.20 mpDormitor14.58 mp8,40 m

Dormitor11.28 mpC\mar\2.30 mpGS2.70 mp

Buc\t\rie6.37 mp

Loc luat masa8.21 mp

PLAN ETAJCamer\ de zi19.45 mpVestibul7.36 mp

PLAN PARTER

PROIECT COD B-506 C Dormitoare 3B\i + GS 1+1Suprafa]a construit\ 69 mp Suprafa]a desf\[urat\ 138 mp COD PRE} PROIECT B

FA}AD SPRE STRADFA}AD LATERAL

O CAS PENTRU FIECARECas\ pe calcan lateralCum multe terenuri urbane sunt deli- mitate de calcane, v\ propunem `nc\ o posibil\ solu]ie pentru construirea unei locuin]e "cu constrngeri".Demisolul este locul pentru garaj [i centrala termic\.Parterul `nalt este ocupat spre strad\ de un birou, iar c\tre curte de living [i buc\t\rie. Un grup sanitar completeaz\ partiul.Etajul, par]ial mansardat de acoperi[ul`n dou\ ape cu coama perpendicular\ pe calcan, are un dormitor, o baie [i o teras\-loggie.

Baie4.40 mp2.80 mp

Hol + scar\9.60 mpDormitor15.50 mp

Teras\12.80 mpPLAN ETAJ MANSARDATGaraj+ Centrala termic\+ Scar\29.00 mpPLAN SUBSOLBuc\t\rie+scar\10.40mp

Living + scar\

Hol

GS 3.60 mpVestibulTeras\

27.50 mp

3.60 mp

2.70 mp13.20 mp

Loc de luat masa7.70 mp

13,90 m

Birou15.20 mp

PLAN PARTER

PROIECT COD C-502 P Dormitoare 2B\i + GS 1+1Suprafa]a construit\ 97 mp Suprafa]a desf\[urat\ 191 mp COD PRE} PROIECT C


FA}AD LATERAL

FA}AD INTRARECas\ cu bovindouriO locuin]\ cu o compozi]ie simetric\ ado- sat\ unui calcan.Rezolvarea func]iunilor este f\cut\ respec- tnd `mp\r]irea zi/noapte pe parter [i etaj. Parterul, pu]in `n\l]at de la sol, cuprinde un hol generos, din care se face distribu]ia c\tre camera de zi (spre strad\), buc\t\ria- sufragerie (spre curte), un grup sanitar [i garaj.Tot de aici porne[te [i scara c\tre etaj, unde sunt cele trei dormitoare [i dou\ b\i. Luminoas\ [i cu terase mari, locuin]a este potrivit\ pentru o familie de 4-5 persoane.

Garaj16.30 mp

C\mar\2.00 mpGS2.50 mpHol [i vestibul13.10 mp

Teras\14.00 mpBuc\t\rie [i sufragerie18.10 mpTeras\2.95 mpBaie4.50mp

Dormitor15.15 mp

Camer\ de zi24.10 mpDormitor16.30 mp

Hol13.10 mp

PLAN PARTER

11,00 m

PLAN ETAJ

Teras\3.50 mp

Baie4.50mp

Dormitor15.15 mpTeras\2.95 mp

PROIECT COD T-501 J Dormitoare 3B\i + GS 2+1Suprafa]a construit\ 106 mp Suprafa]a desf\[urat\ 210 mp COD PRE} PROIECT D

O CAS PENTRU FIECARECasa dintre calcaneBuc\t\rie12.71 mp

Garaj19.72 mp

Se propune rezolvarea pe un teren `ngust a unei case de dimensiuni medii, cu toate facilit\]ile necesare.Accesul este realizat printr-un mic portic legat de un spa]iu de garare acoperit.La parter sunt amplasate `nc\perile cu destina]ie preponderent diurn\: camera de zi, locul de luat masa, buc\t\ria [i un mic grup sanitar.La etaj sunt trei dormitoare ample cu vedere spre strad\ [i spre gr\din\.~nspre gr\din\ locuin]a este completat\ cu o teras\ acoperit\ ce ofer\, `mpreun\ cu piscina din preajm\, un loc de odihn\ [i refacere ferit de vecin\t\]i.Garajul, situat `n continuarea spa]iului de garare de la intrare, permite [i accesul spre partea din spate a terenului.Sufragerie11.48 mpCamer\ de zi19.60 mp

Loc garare

Dormitor16.10 mp

10,80 mPROIECT COD P-501 C Dormitoare 3B\i+ GS 3Suprafa]a construit\ 142 mp Suprafa]a desf\[urat\ 284 mp COD PRE} PROIECT E

PLAN PARTER

Dormitor23.59 mp

Dormitor16.18 mpPLAN ETAJO CAS PENTRU FIECAREO cas\ spa]ioas\

Baie 5.90 mp

Dormitor15.05 mpCl\direa este posibil de amplasat pe un teren cu front `ngust la strad\, [i cu ocuparea terenului pn\ la limita legal\ de vecin\tate, pe trei laturi, iar a patra este cu calcan. Este o locuin]\ ce ofer\ spa]ii mari pentru o familie numeroas\.Camera de zi, piesa central\ de la nivelul parterului, cu o form\ alveolar\, distribuie att toate celelalte`nc\peri de la acest nivel ct [i accesul la etaj, unde sunt amplasate trei dormitoare.O pies\ aparte o constituie buc\t\ria, dimensionat\ amplu, ce ofer\ spa]iu pentru luat masa [i posibilitatea improviz\rii unui mic bar.La subsol, pe lng\ spa]iul rezervat garajului, spa-

Coridor6.96 mpDormitor17.51 mpTeras\5.98 mp

Dormitor16.38 mpPLAN ETAJ]iilor tehnice [i de depozitare, se ofer\ [i posibi-litatea amenaj\rii unui loc de recreere - mas\ debiliard [i saun\ cu baie.

Baie3.50 mp

Saun\4.65 mp

Sal\ biliard19.46 mpBaie4.20mp

Buc\t\rie17.93 mp

Garaj21.48 mp

Central\termic\C\mar\Sp\l\torie7.05 mp 7.05 mpCamer\ de zi42.70 mp

Vestibul2.49 mp

PLAN SUBSOLBirou12.70 mp

PLAN PARTER

Teras\26.00 mp10,05 m

PROIECT COD P-502 C Dormitoare 3B\i+ GS 3Suprafa]a construit\ 106 mp Suprafa]a desf\[urat\ 307 mp COD PRE} PROIECT F

Sistemul de comandare



cu mai multe niveluri

Case

9,70 m

munte

-

deal

8,00 m

de

Case

de deal - munte

Case

7,50 m

munte

-

deal

de

Case

10,25 m

de deal - munte

Case

Debara

2.50 mp

Ser\

12.40 mp

9,20 m

vacan]\

Case de

6,80 m

vacan]\

de

Case

10,00 m

cu calcane

Case

6,45 m

calcane

Case cu

10,80 m

cu calcane

9,60 m

Case

Dressing

10.00 mp

cu calcane

Case

8,40 m

14,10 m

Case cu calcane

calcane

Hol 13.76 mp

14,85 m

cu

Case

Baie

3.40 mp

Baie

6.80 mp

Hol 21.46 mp

Case cu calcane

12,20 m

Documents

Proiecte - Case pe teren ingust vol I - 150 proiecte.doc